Acheter un bien immobilier dans le département Hauts-de-Seine

Situés sur la commune de CLICHY (92110), au sein d'une résidence protégée, à proximité d'une artère centrale et du PONT DE CLICHY A VENDRE, Lot de 8 Places de parking souterraines Cette annonce référence 246894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

sans vis à vis au calme, Au coeur d'une impasse à Massy (impasse d'Orléans) - limite Antony (à 50 mètres), proche des futurs gare de massy opéra et Antony pole ( métro ligne 18) une maison de ville de 3 pièces de 50m2 au sol (30m2 lcarrez) comprenant : un séjour avec poutres apparentes baies vitrées avec accès chambre à l'étage mansardée de 15m² au sol, cuisine indépendante aménagée (four, plaques et hotte ainsi qu'un branchement pour lave-linge), avec un espace de rangement ou nuit en mezzanine, une salle d'eau avec WC et coin buanderie. Jouissance d'une cour privative d'environ 50m² (pas de stationnement intérieur), stationnement gratuit dans la rue. 2 entrées indépendantes, petite copropriété de 3 lots indépendants pas de charges. vendu libre mais location possible entre 1050€ en location vide à 1500€ en location meublée moyenne durée à proximité des 2 futures gares du grand Paris ligne 18 ( massy Opéra à 500mètres et Antonypole à 400mètres) ces 2 gares seront à une ou 2 stations de l'aéroport Orly ( et de la ligne 14) ce qui ralira aisement la défense en moins de 40mn de porte à Porte et le centre de Paris en 30-35mn... possibilité de surrélévation pour atteindre 50m² carrez... rénovation actuelle de 2021 toiture, électricité plomberie baie vitrée, quelques travaux les volets et 2 féntres de cuisine mise en vente par appel d'offres, seuls critères un financement sans condition ou un accord de principe pour une vente rapide achat immédiat possible avec proposition à la hausse ou à la baisse, pour les opportunistes avant le 20 janvier ou en ligne sur site support en enchères progressive sur site support squarimmo visites à partir du samedi le vendeur se réservant le droit de refuser toute offre strictement inférieur à son prix de réserve non communiqué Possibilité d'agrandissement ... possibilité terrain lot annexe constructible (120m² étude de permis en cours) vente occupée possible car possibilité de trouver un locataire très facilement très bon placement et investissement à forte rentabilité Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir chez BSK IMMOBILIER!!!! Vous cherchez un appartement spacieux et lumineux dans une ville dynamique ? Ne cherchez plus, ce appartement familial situé à Colombes (92700) dans le secteur de l'Europe est fait pour vous ! Construit en 2018, cet immeuble est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun, ce qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Ce bel appartement spacieux se compose d'une entrée un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec verrière, 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un WC séparé. Pour les beaux jours vous profiterez d'un grand balcon en L donnant côté cour. Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - Balcon - Place de parking en sous-sol - Local Vélo Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 237603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 3 075,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2018 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce magnifique studio au 4ème étage de 21.80 m² situé dans la résidence Adagio Paris Vanves Porte de Châtillon, offrant un rendement locatif net de 5.72 % pour un prix attractif de 131 437 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier pratique et dynamique de Vanves Porte de Châtillon, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement idéal en périphérie immédiate de Paris avec une desserte optimale par les transports en commun : • 7 minutes à pied de la station de métro "Malakoff - Plateau de Vanves" (ligne 13), reliant rapidement les quartiers majeurs de Paris, comme Montparnasse et Les Invalides. • 10 minutes en transport pour rejoindre la Porte de Versailles, un hub incontournable pour les événements professionnels et culturels. • Proximité immédiate des lignes de bus et d'accès rapide à l'autoroute A6 et au périphérique, facilitant les déplacements vers les pôles économiques comme La Défense ou les aéroports d'Orly et Roissy. • Environnement calme et agréable, à quelques pas des commerces de proximité, des restaurants, et des espaces verts comme le Parc Frédéric Pic. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Découvrez cette magnifique péniche Freycinet de 30 mètres de long sur 5,05 mètres de large, amarrée à Saint-Cloud, dans le charmant quartier des Coteaux. Entièrement dédiée à l'habitation, cette péniche sans navigation offre un cadre de vie unique et confortable, idéal pour les familles à la recherche d'un habitat original et chaleureux. L'espace intérieur se compose de : • Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. • Une cuisine fonctionnelle. • Une salle de bains bien agencée. • Un salon lumineux d'environ 30 m², offrant une vue imprenable sur les bords de Seine. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse sur le pont, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. De plus, cette péniche offre la possibilité d'augmenter la superficie habitable, un atout non négligeable pour personnaliser et optimiser les espaces selon vos besoins. Un emplacement privilégié Située à proximité immédiate des transports en commun, cette péniche bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : • À 5 minutes de la station de tram T2 Les Coteaux (10 minutes pour rejoindre Paris La Défense). • À 8 minutes de la gare du Val d'Or (ligne L, 20 minutes pour Saint-Lazare). • Accès rapide aux axes routiers principaux (A15, A13, N118). Le quartier des Coteaux offre également une vie de village agréable, avec tous les commerces essentiels à proximité : Franprix, pharmacie, fleuriste, boulangerie, café, restaurants… Les établissements scolaires, tels que l'école maternelle et élémentaire des Coteaux, se trouvent à seulement 3 minutes à p

L'agence TAM IMMOBILIER vous propose dans le centre de Bois-Colombes un commerce d'une surface totale de 27m² disposant d'une façade de 5 mètres. Au rez-de-chaussée, libre à partir d'avril 2025, proche de la gare et de la future ligne 15 du métro. Convient parfaitement pour une profession ou tout autre activité de bureau. Ce local a un point d'eau et un wc. Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 8.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Restaurant fonds de commerce situé dans un quartier dynamique avec un fort passage de piétons et à proximité de nombreux commerces (supermarché, bar-tabac), le restaurant offre une cuisine rapide et savoureuse, idéale pour les gourmands de kebabs, hamburgers, tacos. Caractéristiques de l'établissement : Superficie de 45m² Salle de préparation des aliments séparée 18 places assises pour les clients souhaitant manger sur place Matériel professionnel de qualité Extraction incluse Loyer attractif : 1035€ + 80€ de charges privées (poubelle et autres) Très faibles charges pour ce type de quartier Quartier calme et sécurisé, avec une excellente ambiance de vie. Clientèle fidèle et d'une rentabilité en un an, avec une bonne performance financière. L' emplacement à seulement 2 minutes de nombreux commerces assure une fréquentation régulière. Le bail 3/6/9 et les conditions sont très avantageux pour un restaurant de ce type. À noter : Visite uniquement sur rendez-vous pour clients sérieux et financièrement solvables. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 264901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence familiale et calme au cœur de la forêt de Fausses-Reposes, au premier étage un appartement de type 4 pièces modulable se composant : une entrée avec placard donnant sur un double séjour avec possibilité d'une troisième chambre avec accès sur le balcon filant, une cuisine séparée équipée et aménagée, un dégagement vous mènera à l'espace nuit qui se compose de deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparés. En sous-sol une cave vient compléter ce bien. Cette annonce référence 264722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592.00 € et 2154.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Concrétisez votre projet sur ce terrain constructible et viabilisé de 856 m² de surface dont 350m² de surface constructible en vente à Rueil-Malmaison (92500). À dix minutes : bus, établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, tennis, bassin de natation, boulangeries, supermarchés, commerces, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de ce terrain à vendre. Contactez notre agence TAM Immobilier pour prendre rendez-vous. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 235 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Caractéristiques : - 3chambres : 11m², 12,5m², 16m² - Salle de bain avec emplacement machine à laver - WC séparé - Terrasse de 10m²et jardin de 30m² - Salon de 39m² - Cuisine récente - Parking Avantages : - Emplacement idéal pour les amoureux de la nature - Appartement bien agencé avec extérieur - Cuisine bien équipée - Accès facile aux transports Cette annonce référence 253333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Maison Familiale à Marnes-la-Coquette - Idéalement située, proche de toutes commodités ! Référence VM357 : En vente chez TAM Immobilier Cette belle maison, non mitoyenne et parfaitement entretenue, est une véritable opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Situées à quelques minutes à pied de la Gare, des écoles, et des commerces, elle offre un accès privilégié aux commodités du quotidien tout en étant entourée d'espaces verts comme la foret de Fausses-Reposes, le Parc de Saint-Cloud, le Haras de Jardy et le bois de Saint-Cucufa Les caractéristiques Principales de cette habitation sont : *Surface : 190 m² habitables (à rajouter en sus 50 m² comprenant garage, buanderie et atelier en rez de jardin) *Terrain : Jardin arboré d'environ 550 m², sans vis-à-vis *Espaces extérieurs : Terrasse spacieuse de 30 m² orientée plein sud, idéale pour des moments de détente en famille*Nombre de chambres : 5 chambres, dont une grande chambre parentale de 18 m² *Bureau : Parfait pour le télétravail ou les besoins d'un espace de travail privé *Garage : Grand garage avec espace buanderie et atelier Cette charmante habitation est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste salon/salle à manger d'environ 38 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine séparée équipée, bureau et WC indépendant. Au premier étage : trois chambres spacieuses dont une chambre parentale, une grande salle de douche moderne avec WC. Au deuxième étage : Une chambre sous combles avec sa propre salle de bain. En rez-de-jardin : Chambre indépendante de 12 m² avec salle de douche attenante, buanderie, atelier et garage. De nombreux travaux ont été effectués récemment pour améliorer le confort de vie : * Isolation extérieure * Réfection de la toiture avec son isolation * Nouvelles fenêtres et baie vitrée en double vitrage * Volets électriques pour un confort optimal * Chaudière gaz à condensation, alliant performance et économie d'énergie Emplacement Privilégié : À seulement quelques minutes à pied de la Gare de Vaucresson (Ligne L, la Défense à 16 minutes et Paris Saint-Lazare à 30 minutes) et des lignes de bus 460 et 467, l'accès à Paris est rapide et pratique grâce à la proximité des axes A13 et du duplex A86 pour des déplacements faciles. Pour plus d'informations sur cette superbe opportunité, contactez l'agence TAM Immobilier au 0180824562 Offrez-vous une qualité de vie unique dans la ville prisée de Marnes-la-Coquette, avec le service personnalisé de TAM Immobilier ! Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 116 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

TAM immobilier vous propose sur la commune de Marnes la Coquette Mur de Commerce en vente de 460?m² avec habitation attenante de 160 m². Le fond et le local commercial en vente sont situés sur un emplacement à fort passage avec une clientèle premium. En proximité immédiate de Versailles, du Haras de Jardy et de la foret de Fausse Repose, de la A13 et DUPLEX A86, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF de Vaucresson. Des locaux commerciaux de 468 m² composé comme suit une entrée, deux grandes salles pour le service à table, une mezzanine d'environ 50 m² et une Véranda de 30 m², sanitaires clientèles, cuisine, réserve, chambre froide, vestiaire employé et sanitaire employé. En extérieur, une terrasse de 180 m² avec un jardinet de 100 m² complète la partie commerciale, un parking extérieur d'une trentaine de stationnements est rattaché à ce commerce. Nous retrouvons également une partie à usage d'habitation de 160 m² portant la surface totale du bâti à 620 m² Contactez votre agence TAM immobilier pour plus d'information sur ce produit ou pour organiser une visite Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BIEN RARE - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT À vendre à Nanterre mont Valèrien limite Suresnes (92000) : maison 4 pièces exposée sud-ouest de 80 m² et de 212 m² de terrain avec jardin. Cette maison comporte une pièce à vivre, deux chambres et une cuisine aménagée et équipée. Elle propose également une salle d'eau et une salle de bains. Le plus : elle bénéficie d'une place de parking en intérieur de la propriété . Bien rare et aux calme sans vis a vis sur l'extérieur . possibilité d'extension ou de surélévation pour ce produit Proche commerces, restaurants, écoles, transports (bus, train, tram) et toutes commodités ainsi que La Défense qui est a moins de 2 km a pieds Elle est à vendre pour la somme de 832 000 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien). N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison de 4 pièces en vente. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Plessis-Capitales, dans une résidence récemment livrée et idéalement située près du Marché, des écoles et des transports, au 4ème étage, bel appartement de 4 pièces exposé ouest, comprenant une entrée avec rangement, un espace de vie lumineux de 27m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace salon et salle à manger ouvrant sur un large balcon de 9m2 avec une jolie vue sur l'étang. L'espace nuit comprend 3 chambres avec dressings dont une chambre parentale de 16m2 bénéficiant d'une salle de bain privative avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. Deux emplacements de parking côte à côte et une cave viennent compléter cette offre. Tramway T10, T6, commerces, parc des sports et écoles à proximité. Notre avis: Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé, disposant d'un bel extérieur dans une résidence de 2021 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Boulogne Billancourt Quartier Parc des Princes-Marmottan, proche du métro Marcel Sembat (9), un superbe Appartement de standing de 66.12 m2 Carrez de 3/4 pièces , rénové en 2020 par une architecte d'intérieur dans une résidence Art déco bien entretenue. référencée dans le livre sur l'Art déco à Boulogne-Billancourt. Il se compose d'une entrée, d'un beau double séjour avec une cuisine ouverte aménagée, de 2 vraies chambres (3° vraie chambre possible), d'une vaste salle d'eau avec fenêtre, d'un WC séparé avec fenêtre, d'un dressing, de nombreux rangements et d'une grande cave. Appartement avec beaucoup de charme et de cachet, une double orientation, calme et ensoleillé, avec parquet d'origine, une belle hauteur sous plafond, dans un quartier très recherché pour sa qualité de vie. En très bon état et habitable de suite A voir rapidement. Avec gardienne et local à vélo. 590 000 euros Tel Christine Sauvy 06 08 89 46 20

Situé dans une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 90 m² se distingue par sa très belle luminosité, exposition Sud/Est . Vous accéderez à l'appartement par un hall d'entrée qui mène à une cuisine indépendante, idéale pour les moments de convivialité ainsi qu'à une pièce de vie spacieuse d'environ 28 m², s'ouvrant sur un balcon de plus de 12 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement se compose également d'un espace nuit accueillant: un dégagement équipé d'un placard qui dessert trois chambres confortables, mesurant entre 10 et 12 m² (dont deux disposent de leur propre balcon), une salle de bain bien agencée et un WC indépendant. Vous bénéficierez également, avec cet appartement, d'une cave et d'un parking en sous-sol, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Idéalement situé, à proximité des établissements scolaires, l'école maternelle et élémentaire Louise Michel se trouve à 5 minutes, le collège de la Paix est également accessible en 5 min, et le lycée Eugène Ionesco en 15 min, le tout à pied. Côté commodités, vous apprécierez la proximité d'un Monoprix et d'un Super U à moins de 10 minutes. Pour vos déplacements, la gare de Clamart à 5 min, offre un accès rapide à la ligne N du Transilien, qui vous mènera en seulement deux stations à Paris Montparnasse. De plus, le métro ligne 15 sera disponible, depuis cette même Gare de Clamart, améliorant encore l'accessibilité du quartier. Les arrêts de bus 59, 169 et 394 se trouvent entre 5 et 10 minutes à pied, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. Ce bien unique allie confort, praticité et luminosité, et représente une opportunité idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable et bien desservi.

À deux pas de la gare de Clamart (Transilien N – Montparnasse en 7 minutes et future ligne 15), cette maison de ville, entièrement rénovée en 2022, offre une surface au sol de 86 m² avec trois chambres et un sous-sol de 26 m2 actuellement aménagé en studio indépendant loué en Airbnb et qui peut facilement devenir une chambre d'amis, une chambre d'ado ou un bureau. Le rez-de-chaussée surélevé de la maison se compose d'une grande pièce de vie traversante comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'une verrière donnant sur un jardinet de 10 m². Un dressing et des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing et une salle de bains offrant un espace nuit confortable. Le deuxième étage sous combles accueille une troisième chambre spacieuse et lumineuse, parfaitement optimisée grâce à ses nombreux rangements intégrés. Le sous-sol total de 26 m2 a été aménagé en studio indépendant avec un accès intérieur et extérieur. Il peut être utilisé comme espace de travail, chambre d'ado ou être loué avec un loyer estimé à 1 000 euros par mois. Une maison clé en main dans un environnement privilégié - Maison en parfait état, rénovée avec des matériaux de qualité - Excellente luminosité - Trois chambres et un studio indépendant - Sectorisation Lycée Michelet Cette annonce référence 260656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio au 5ème étage de 23.19 m² situé dans la résidence Adagio Courbevoie. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans un quartier très prisé de La Défense Courbevoie, ce studio bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun : • 7 minutes à pied de la station de métro "Esplanade de La Défense" (ligne 1), offrant un accès rapide à Paris. • 10 minutes à pied de la gare de La Défense, avec ses nombreuses correspondances en RER A, trains SNCF, et trams T2, facilitant les déplacements vers toute l'Île-de-France. • Accès immédiat à l'autoroute A14 pour rejoindre facilement les autres grandes villes de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 8 731 euros HT /an Prestations : parking, petit-déjeuner, laverie, pressing L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio au 2ème étage de 21.50 m² situé dans la résidence Adagio à Colombes, proche du quartier de La Défense, offrant un rendement locatif net de 4.60%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 8% dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une occasion en or pour les investisseurs souhaitant des revenus fiables et sûrs. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans un quartier attractif de Colombes, à proximité immédiate de La Défense, ce studio bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun : • À 7 minutes à pied de la station de tramway "Les Fauvelles" (ligne T2), qui relie directement La Défense en moins de 10 minutes. • 15 minutes en voiture ou 20 minutes en transports pour rejoindre Paris Saint-Lazare via la ligne de train J depuis la gare de Colombes. • Accès rapide à l'autoroute A86, permettant de rejoindre facilement l'ensemble du réseau autoroutier francilien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Découvrez cette charmante maison de 100 m2 située à Malakoff, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son jardin privé et sans aucun vis-à-vis. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette propriété est parfaite pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de la ville. Au rez-de-chaussée, 1 entrée, 1 studio en sous sol avec 1 salle d'eau, 1 toilettes et un accès direct au jardin et par le jardin de manière entièrement indépendante. Au premier étage, 1 séjour donnant sur 1 large balcon agréable exposé plein sud, 1 cuisine ouverte et équipée. Au second, 3 chambres et 1 salle de bain. Points forts ++ - Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles, et transports en commun (tramway, gare SNCF de Vanves,et bus amenant au métro). - Espace extérieur : Jardin idéal pour les enfants, les repas en plein air sur terrasse boisée aménagée, permettant une belle détente au calme. - Lumineuse : Grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée dans toute la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec jardin dans l'un des quartiers les plus recherchés de Malakoff. À visiter sans plus tarder .. Cette annonce référence 244757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA AMIAR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 88228521600017. Prix du bien : 712 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr