Acheter un bien immobilier à Joinville-le-Pont

138000

Description Studio 1 pièce 28 m² Centre-Ville BSK Immobilier COULONGEAT William vous propose Idéal investisseur – Studio lumineux dans résidence de 6 appartements Situé au 1 er étage bien entretenue, ce charmant studio de 28 m2 bénéficie d'une exposition est, ouest , offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : Une entrée avec placard mural Aménagement en 2 Pièces Un Salon agréable et fonctionnel ouvert sur cuisine aménagée et équipée Un espace nuit avec séparation d'une jolie verrière Une salle de bain Un WC indépendant L'agencement est optimisé, permettant une circulation fluide et un cadre de vie confortable. Les + du bien : Environnement calme et verdoyant Charges : 93 euros/mois, incluant : Eau froide Chauffage Electrique Tous commerces en bas de l'immeuble Arrêt de bus : 2 minutes Visite possible 7 jours / 7 TAXES FONCIERES 721 euros Cette annonce référence 335357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1465000

Découvrez cette superbe maison familiale aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir confort, volumes et luminosité dans un environnement privilégié. Mitoyenne d'un seul côté, cette propriété séduit dès l'arrivée avec son portail coulissant et son vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours : agréable espace repas, coin détente, jardin soigneusement aménagé, piscine chauffée avec volet électrique, jacuzzi, ainsi qu'une généreuse terrasse permettant de recevoir famille et amis dans un cadre intimiste et ensoleillé. Exposé plein sud, le jardin bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Quelques marches mènent à l'entrée de la maison, où vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière composée d'un salon séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et aménagée. Son design épuré aux tons clairs permet de s'y projeter immédiatement. Une terrasse attenante offre un espace idéal pour profiter d'un café au soleil dès le matin. Quelques marches plus bas, un second salon aux volumes impressionnants vient compléter les espaces de réception. Celui-ci s'ouvre sur une superbe véranda aménagée en cuisine d'été, entièrement équipée de baies vitrées accordéon permettant une ouverture totale sur le jardin et la piscine. Un véritable espace de vie dedans/dehors à l'esprit vacances et convivialité. La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace télétravail, atelier, buanderie, salle de jeux, cave ou stockage. L'espace nuit est réparti sur deux étages desservis par un élégant escalier en colimaçon en bois. Au premier étage, vous trouverez une première suite parentale avec terrasse privative, vue dégagée sur le jardin et la piscine, ainsi que sa salle de bain attenante. Une seconde très grande chambre, actuellement aménagée avec un vaste dressing, résulte de la réunion de deux chambres et peut facilement être redivisée afin de créer une chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également une salle de bain familiale avec baignoire, double vasque et double douche communicante, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier étage, les combles aménagés accueillent un superbe espace composé actuellement de deux pièces reliées, idéal pour un adolescent, une suite indépendante ou un espace salon/chambre. Cet étage dispose également de sa propre salle d'eau avec WC. Là encore, les volumes permettent facilement d'envisager une redistribution des espaces. Aujourd'hui configurée avec 3 chambres, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et peut facilement être repensée pour accueillir jusqu'à 5 chambres selon les besoins. Une propriété rare, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et espaces de vie exceptionnels. Cette annonce référence 333080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ALVES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88343890500035. Prix du bien : 1 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Coup de cœur pour cette jolie maison familiale avec fort potentiel à Chennevières-sur-Marne Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 1973, édifiée sur une parcelle de 369 m² sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Élevée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Sous-sol semi-enterré (env. 45 m² de garage) : Une chambre Atelier Salle d'eau avec WC Chaufferie / buanderie Grand garage spacieux Rez-de-chaussée surélevé : Séjour lumineux Cuisine indépendante Deux chambres Salle d'eau WC séparés Combles aménageables (env. 73 m²) : Déjà partiellement préparés (sol et murs réalisés), ils offrent une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins : chambres, suite parentale, espace de travail ou loisirs. Les + : Terrain sans vis-à-vis Maison saine avec structure existante Gros potentiel d'agrandissement Idéal pour projet familial ou investissement Proche des commodités, des écoles et des axes principaux Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien !! Cette annonce référence 334669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1979.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1089900

Située dans un quartier 'LE PARC' résidentiel calme et apprécié, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, cette spacieuse maison familiale de 162 m² habitables, dont une véranda de 18 m², est édifiée sur une belle parcelle de 874 m². La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : Entrée, Cuisine séparée, Salle à manger, Salon lumineux, Véranda de 18 m² ouverte sur le jardin, Une chambre avec salle d'eau, WC indépendant, Accès direct à la cave. 1er étage : Deux chambres, Une salle d'eau. 2e étage : Deux chambres supplémentaires. Une cave sous la maison complète ce bien. Emplacement privilégié : À 10 minutes à pied du RER A – station Champigny, À proximité des écoles maternelle et primaire « Le Parc Est », Collège « Les Tilleuls » à proximité, Commerces et commodités accessibles rapidement. Cette maison offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Cette annonce référence 334437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027. Prix du bien : 1 089 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 040 000,00 € Honoraires TTC : 4,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

FOND DE COMMERCE située dans le quartier de COEUILLY, bénéficiant d'une CLIENTÈLE FIDÈLE et d'un fort potentiel de DÉVELOPPEMENT. L'établissement dispose d'une capacité d'environ 70 COUVERT en salle ainsi que d'une GRANDE TERRASSE arboré offrant un cadrée CHALEUREUX et CONVIVIAL. Un TERRAIN DE PÉTANQUE déjà présent complète l'extérieur et représente un véritable atout encore peu exploité. Le fonds es vendu entièrement ÉQUIPÉ avec l'ensemble du MOBILIER et du MATÉRIEL en place, permettant une reprise RAPIDE de l'activité. Bail Commercial autorisant EXCLUSIVEMENT une activité de restauration. Les + : • Environ 70 places assises en intérieur et environ une quarantaine en extérieur. • Grande terrasse extérieur aménagé. • Terrain de pétanque. • LICENCE IV. • Clientèle régulière et fidélisée. • Grande cave à aménager selon vos projets. • Grand garage offrant une grande capacité de stockage pour les marchandises. • 3 Wc dont 1 avec accès PMR. • Potentiel de développement important. Affaire idéale pour restaurateur souhaitant développer un lieu convivial avec fort potentiel dans un quartier dynamique. LOYER + CHARGES environ 1800€/mois Cette annonce référence 334269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183000

----RETOUR A LA VENTE---- À égale distance du RER D et du métro Ligne 8 (École Vétérinaire), découvrez cet appartement de 38 m² idéalement situé, niché au cœur d'un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu. Votre refuge fraîcheur et calme absolu Entièrement orienté sur cour, cet appartement est un véritable havre de fraîcheur pendant les vagues de chaleur. Loin de la réverbération thermique du bitume et du bruit de la rue, la cour crée un microclimat plus respirable. Grâce à l'inertie des murs anciens épais et aux volets, vous gardez la fraîcheur dedans en journée. Le soir venu, vous profitez de nuits paisibles, fenêtres grandes ouvertes pour ventiler en toute sérénité, sans aucune nuisance sonore. Un espace de vie optimisé à vous approprier Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal du bien. Le séjour de 24 m² avec sa cuisine ouverte offre un volume convivial et modulable, idéal pour un quotidien agréable et paisible. Le prix de vente tient compte des rafraîchissements à prévoir (peintures et modernisation de la cuisine) : plutôt que d'imposer des choix de matériaux, nous avons préféré ajuster le prix pour vous laisser toute la liberté de personnaliser ces espaces selon vos goûts et votre budget ! Situé dans un secteur dynamique et très recherché, à deux pas des commerces, des transports et des services, ce bien coche toutes les cases d'un placement réussi. +++++Les atouts clés : - Emplacement stratégique : Parfaitement placé à Alfortville Nord, aux portes de Paris. - Prix cohérent & Potentiel : Budget travaux (peinture / cuisine) déjà intégré dans le prix de vente pour vous laisser libre cours. - Confort d'été et calme : Exposition sur cour et murs épais protecteurs. Ventilation nocturne possible sans les bruits de la rue. - Sécurité locative : DPE E, idéal pour du meublé (LMNP) ou un premier achat sans travaux thermiques urgents. - Chauffage collectif au gaz & charges faibles. - Cave et local à vélos. - Forte demande locative dans un secteur ultra-prisé. Pratique à vivre, agréable en toutes saisons et prêt à être personnalisé, ce bien est une opportunité solide et durable sur le marché actuel. Suite à un retour à la vente, ce placement transparent et sans surprise est de nouveau disponible... mais ne va pas tarder à disparaître. n'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne disparaisse rapidement. - Cette annonce référence 322343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 932,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

808000

Rare à Charenton-le-Pont : découvrez ce superbe duplex neuf de 4 pièces d'une surface de 105,2 m² au sol (89,9 m² loi Carrez + 7,6 m² de terrasse), situé au dernier étage d'une résidence récente, à seulement cinq minutes du métro Liberté (ligne 8). Lumière, calme et terrasse privée. Avec son exposition idéale et sa terrasse de 8,5 m² sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes. ________________________________________ DISTRIBUTION PARFAITE & ESPACES BIEN PENSÉS Niveau principal : • Entrée avec rangements • Grand séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée • Dégagement + escalier vers l'étage • 2 chambres • 1 salle d'eau • WC séparés • Buanderie • Nombreux placards Étage supérieur : • Mezzanine (bureau, salle de jeux, espace TV…) • Accès direct à la terrasse privative sans vis-à-vis • 1 chambre-suite parentale • 1 salle d'eau ________________________________________ STATIONNEMENT & ANNEXES • Place de parking privative en sous-sol (pré-équipée pour véhicule électrique) • Cave privative ________________________________________ EMPLACEMENT PREMIUM • Métro Liberté à 5 min • Commerces, écoles et services à pied • Accès rapide au bois de Vincennes • Quartier recherché, résidentiel et très calme ________________________________________ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Appartement neuf • Dernier étage + duplex = luminosité garantie • Terrasse sans vis-à-vis • Suite parentale • Place de parking + cave • Résidence récente, prestations de qualité Cette annonce référence 315579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SNEZANA ANGELCHIC (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 43989793500029. Prix du bien : 808 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 2 575,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Au coeur du quartier Diderot, à 10 min à pied du bois de Vincennes et du métro Château de Vincennes LIGNE 1, à 30 min de Châtelet - Les Halles, magnifique appartement lumineux et chaleureux de 2 pièces rénové avec goût de 46m² (45,33m² carrez) ! LES ATOUTS DU BIEN • Bel immeuble entretenu • Pas de voisins sur les côtés • Double exposition EST - OUEST • Parquet • Radiateurs en fonte • Quartier recherché • VMC • 3ème étage, on voit la Tour Eiffel • Salle d'eau moderne (2023) • Verrière entre le salon et la chambre pour encore + de lumière (exposition SUD OUEST dans l'angle) • Isolation intérieure sur murs extérieurs AGENCEMENT • Entrée avec placards à chaussure et vêtements • Cuisine ouverte avec bar • Séjour (27m²) • Chambre avec placard (9,45m²) • Salle d'eau • WC Cave en sous-sol ! INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage collectif GAZ • Double vitrage PVC avec volet • Ballon d'eau chaude (10 ans) • Fenêtres double vitrage PVC dans l'escalier de l'immeuble • VMC dans salle d'eau et séjour • Immeuble 1930 INFORMATIONS FINANCIERES • DPE F (isolation des combles de l'immeuble dans le futur pour améliorer la lettre, financement dans le fond travaux) • Charges de copropriété : 255 € / mois (3060 € / an) comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, fond travaux, parties communes • Taxe foncière : 1288 € COPROPRIETE • Immeuble de 12 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 Offrez-vous ce coin de paradis aux portes de Paris, avec toutes les commodités à pied ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 332115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 059,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 390 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

CRÉTEIL POINTE DU LAC – T4 3 CHAMBRES D'EXCEPTION – DPE CLASSE C – ÉTAGE ÉLEVÉ L'EMPLACEMENT N°1 : Situé au cœur du quartier le plus moderne et prisé de Créteil : La Pointe du Lac. Profitez d'un environnement résidentiel sécurisé, à deux pas du métro (Ligne 8), des commerces de proximité et des berges verdoyantes du Lac. L'APPARTEMENT : CONFORT & LUMINOSITÉ Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 5 pièces de 78 m² situé en étage élevé (avec ascenseur). Une distribution fluide et soignée : Espace de réception : Un double séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes pour recevoir et un accès direct au balcon. Le Balcon 'Signature' : Un extérieur agréable qui communique astucieusement entre le salon et l'une des chambres, idéal pour un café au soleil. Cuisine : Une cuisine indépendante, en partie ouverte, alliant fonctionnalité et convivialité. Côté Nuit : 3 chambres spacieuses et calmes, une salle de bains moderne et des WC séparés. LES POINTS FORTS : Performance Énergétique Rare : Classé C en DPE (et B pour les GES), cet appartement garantit une isolation thermique optimale et des économies d'énergie réelles. État Impeccable : Très bon état général, aucune rénovation à prévoir. Vue et Lumière : L'étage élevé offre une clarté exceptionnelle dans toutes les pièces. L'AVIS DE VOTRE MANDATAIRE : C'est le bien idéal pour une famille exigeante. Le double séjour offre un confort de vie rare en appartement, et la notation énergétique (C) en fait un investissement sûr et durable. Cette annonce référence 331353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258000

OPPORTUNITÉ RARE Cession de droit au bail d'un local d'activité indépendant de 450 m² au sol, avec mezzanine de 155 m², idéalement situé au 2 rue Pasteur à Alfortville (94140). BÂTIMENT D'EXCEPTION Bâtiment de grande hauteur type « Cathédrale » (7,60 m sous toiture), charpente métallique style Eiffel, rénové intégralement en 2016 (toiture, électricité, plomberie, chauffage, alarme, détection incendie). DISTRIBUTION DES ESPACES - Rez-de-chaussée : hall d'exposition de 335 m² + atelier de 113 m² - Mezzanine : espace de stockage de 115 m² + sanitaires et vestiaire de 40 m² - Bureau de direction avec vue sur rue et cour - Kitchenette, local technique, laboratoire ACCÈS ET SÉCURITÉ Accès camions et porte-voitures par 2 grandes portes coulissantes métalliques (3,90 x 3,80 m). Sécurité renforcée : serrure Fichet A2P 3 points, colonnes blindées anti-effraction. BAIL COMMERCIAL - Bail 9 ans en cours : 01/04/2021 au 31/03/2030 - Loyer : 3 467 €/mois HT - Destination : toutes activités commerciales autorisées - Cession libre, sans clause restrictive ATOUT MAJEUR : possibilité d'acquérir les murs du bâtiment (offre du propriétaire en cours). Un investissement complet pour votre activité. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 329925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS HERVALET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 51849093300026. Prix du bien : 258 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Situé à deux pas du métro ligne 8 et du TVM, découvrez ce bel appartement de 80 m², lumineux et parfaitement agencé, au 2ᵉ étage d'une résidence entretenue avec ascenseur. Les points forts du bien : -Séjour de 26 m² : un bel espace de vie avec parquet, ouvrant sur un balcon de 5 m² avec vue dégagée sur la verdure sans vis-à-vis. -Cuisine avec verrière : une cuisine spacieuse de 11 m² pleine de cachet, alliant modernité et convivialité. -Espace nuit généreux : deux grandes chambres de 13 m² et 12 m², au calme. -Le vrai plus : une pièce de 5 m², idéale pour aménager un grand dressing, un bureau ou une buanderie. -Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2015, le ravalement de façade a été réalisé en 2021, et les ascenseurs rénovés en 2022. Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des universités, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif, avec un bon potentiel en colocation. Transport :TVM (La Haye aux Moines) , Métro 8 (Créteil université) Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 330677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 023,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

2 PIÈCES AVEC BALCON & PARKING – À 7 MIN DU RER – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Si vous cherchez un appartement sans travaux, bien situé et prêt à vivre, lisez bien. Au 4e étage d'une résidence récente, ce 2 pièces de 46 m² offre exactement ce que la majorité des acheteurs recherchent… sans les compromis habituels. Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre au calme, une salle de bains moderne : tout est propre, entretenu, efficace. Vous pouvez emménager immédiatement. Mais ce qui fait la différence, c'est l'extérieur. Un balcon exposé ouest, exploitable au quotidien, pas juste décoratif. Ajoutez à ça : Une place de parking sécurisée en sous-sol. Une résidence aux normes récentes (RT 2012). Aucun travaux à prévoir. Côté emplacement, c'est du concret : RER D “Le Vert de Maisons” à 7 minutes à pied. Future ligne 15 à proximité directe. Commerces et vie de quartier accessibles à pied. Ce bien coche toutes les cases pour : Un premier achat sans mauvaise surprise. Un investissement locatif rentable dans un secteur en développement. Soyons clairs, les biens propres, bien placés et avec extérieur partent en premier. Si vous attendez, quelqu'un d'autre visitera avant vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 291816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 484 Charges prévisionnelles annuelles : 1 844,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Opportunité spécial investisseur ou primo-accedant 2 pièces lumineux avec terrasse, cave et parking À découvrir sans tarder ! Je vous présente, ce bel appartement 2 pièces, idéal pour un premier achat, situé dans une résidence récente et bien entretenue à Charenton-le-Pont. Il se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un séjour spacieux et lumineux avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse filante. Une cuisine indépendante, une belle chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les atouts ++ • Résidence moderne de standing sécurisée avec gardienne • Luminosité optimale grâce à l'exposition • Cave et place de parking privative • Commerces à proximité immédiate • Proche des transports • Fenêtre en aluminium double vitrage • Ravalement récent et faibles charges • Accès aux personnes à mobilité réduite • Excellent rendement locatif Un bien parfaitement adapté pour un premier investissement ou une première acquisition, offrant confort, praticité et qualité de vie dans un quartier recherché en plein développement. Contactez-moi sans tarder pour une visite : 06 32 93 56 87 --------------------------------------------------------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ---------------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 326019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288000

Situé à Créteil, au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 85m2 Il se compose d'un spacieux séjour lumineux, de trois belles chambres, de deux salles de bain modernes, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. L'ensemble offre des prestations de qualité, idéales pour une famille ou un investissement. Proche des commodités, des transports et des écoles, ce bien allie confort, modernité et emplacement privilégié. Les charges annuelles s'élèvent à 2700€ annuel À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

579000

Venez découvrir cette charmante Meulière des années 30. Lumineuse et bien entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, un wc. A l'étage, un palier desservant une grande chambre avec rangements, une salle de bain. Le sous-sol semi-enterré a été aménagé avec un petit coin salon (ou bureau), une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie/chaufferie, un cellier. La maison dispose d'un grand jardin avec 1 remise et un garage. Proche commerces et écoles. Les +++ : Toiture récente, climatisation réversible récente, chaudière à condensation, lumineuse, gare de Neuilly Plaisance à 10 minutes à pied. (RER A). Sud/est. N'attendez plus pour une visite !!! Cette annonce référence 328251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Opportunité à saisir ! Fonds de commerce d'environ 70 m², idéalement situé dans un secteur dynamique avec fort passage. Le local dispose de 30 places assises et d'un espace fonctionnel, prêt à exploiter immédiatement. Équipements inclus : Tables et chaises Comptoir avec caisse 3 réfrigérateurs + 2 frigos boissons Frigo desserts 3 congélateurs Hotte neuve avec système d'extraction Double friteuse Triple plaque grill 2 toasters Atout supplémentaire : Sous-sol total de 70 m², entièrement carrelé avec canalisations neuves, offrant un espace de stockage optimal. Conditions : Loyer : 1 627 € / mois Chiffre d'affaires : 800 à 1 000 € / jour Pas de salariés à reprendre Points forts : Très bon emplacement Matériel complet Fort potentiel de développement Idéal pour restauration rapide ou concept à développer. Cette annonce référence 327508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

224000

Très bel appartement 2 pièces — 40 m² — SAINT‑MAUR‑DES‑FOSSÉS Découvrez ce charmant appartement de 40 m², idéalement situé, Quartier 'Les Muriers' dans une copropriété calme et bien entretenue (ravalement récemment réalisé). Luminosité et confort au rendez‑vous : - Salon très lumineux offrant un bel espace de vie - 14m² - Cuisine ouverte sur le séjour, fonctionnelle et conviviale - 9 m² - 1 chambre cosy, calme et parfaitement aménageable - 10.34 m² - Salle d'eau moderne et pratique - 4.29 m² - Cave pour le stockage + 3m² plus BOX/garage fermé (grand atout) 15 m² plus un très grand balcon de 9m² - Copropriété paisible, charges maîtrisées, entretien récent (ravalement fait) Proche de toutes commodités Points forts : luminosité, agencement optimisé, cave et box inclus — parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Cette annonce référence 327565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICODÉMO BRUZZESE (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 91443619100011. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000

Charenton-le-Pont – à proximité immédiate du métro Liberté Coup de cœur pour cet appartement traversant, baigné de lumière, situé en étage élevé avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et le charme de cet appartement parfaitement entretenu. Il se compose de : • Une entrée avec rangements • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon • Deux chambres confortables • Une salle d'eau rénovée avec goût • WC indépendant • Une cave Les + qui font la différence : • Appartement traversant → lumière toute la journée • Étage élevé avec vue dégagée • Aucun travaux à prévoir • Salle d'eau récente • Balcon agréable • Immeuble avec ascenseur • Proximité immédiate : métro, commerces, écoles, bois de Vincennes Un bien idéal pour un couple ou une famille recherchant un appartement clé en main aux portes de Paris. Vidéo disponible sur demande Cette annonce référence 327318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

Belle maison spacieuse située dans un secteur calme et recherché idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un espace indépendant aménagé en petit studio avec rangements intégrés. Il comprend une cuisine d'été, un petit salon, une chambre avec douche/toilette. Idéal pour générer un revenu locatif complémentaire. Le cœur de la maison se trouve à l'étage avec un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée, le tout ouvrant sur un balcon agréable, deux belles chambres, une salle de bains et un toilette. Les combles aménagés proposent un espace cosy et fonctionnel avec deux chambres, une salle de bain et un toilette. À l'extérieur, un jardin agréable, un garage vient compléter les prestations de cette maison aux multiples atouts Cette annonce référence 325949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

Venez visiter ce superbe appartement 5 pièces entièrement refait à neuf ! Idéalement situé au pied des arrêts de bus et à seulement 10 minutes à pied de la gare Val de Fontenay, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, un grand hall avec placard accueille vos invités et mène vers un double séjour spacieux de 31 m², offrant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième à la place du salon, selon vos besoins. Vous trouverez également : • une salle de bain • une salle d'eau • un WC séparé • une buanderie De nombreux placards dans le couloir ainsi qu'un dressing assurent un rangement optimal. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Une opportunité à ne pas manquer ! Les + du bien : • À 10 minutes à pied de la gare Val de Fontenay • Double séjour de 31 m² • Appartement rénové • Nombreux rangements • Situé au 1er étage avec ascenseur • Box Cette annonce référence 325523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 536 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Marie Odile K. vous propose à CRÉTEIL 94 une CESSION DE RESTAURANT - PUB - LICENCE IV. DESCRIPTIFS - Ressources humaines : affaire tenue par le gérant et 2 salariés - Superficie : 220 m² - Bail : 3/6/9 - Loyer : 2500€ ht / Charge 300€ soit 9% du CA HT - Cuisine de plain-pied - EXTRACTION DE 400 mm - Four à pizza - Une chambre froide, - Au 1er étage un appartement - Au sous-sol une cave aménagée DONNÉES D'EXPLOITATION - Une capacité de 90 places assisses et 8 places au bar. - Une terrasse de 45 places, une salle de 45 couverts, une salle de jeux - Ouvert 4,5 jours / semaine - Ticket moyen 25 TTC CHIFFRES D'EXPLOITATION CA : 369 000 € Belle rentabilité : EBE retraité de 140.000 € Prix de cession du FDC : 240.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À VENDRE RESTAURANT - PUB à CRÉTEIL sur grande rue. Bail récent et loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement en bordure de voie. Excellente visibilité. Cuisine de brasserie, carte simple. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Je propose un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location. Contactez-moi au 07 45 52 66 04 pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market adaptées à vos besoins. Cette annonce référence 324621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE ODILE KOUADIO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Situé à Créteil, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), venez découvrir ce bel appartement F4 situé au 1er étage d'une résidence agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur, d'une cuisine indépendante avec cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que de trois chambres confortables dont une avec dressing intégré. Vous trouverez également une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. L'ensemble est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et fonctionnel pour une famille. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par sa localisation et ses volumes. Cette annonce référence 324402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BOBADILLA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91103775200019. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

APPARTEMENT D'EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – RÉSIDENCE RÉCENTE 2020 – TERRASSE – PARKING – PRESTATIONS HAUT DE STANDING Au cœur d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2020, entièrement sécurisée par accès contrôlé (code et vigik), découvrez ce superbe appartement deux-pièces situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie recherché, moderne et sans compromis. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut élégante et fonctionnelle. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un confort quotidien maximal. Vous y trouverez une salle de bains avec WC, aux finitions soignées, ainsi qu'une chambre spacieuse équipée d'un placard intégré avec portes coulissantes, apportant à la fois esthétisme et praticité. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue autour d'un îlot central, véritable espace de convivialité. L'équipement est complet et haut de gamme : four encastré, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, cave à vin, offrant un confort équivalent à celui d'une cuisine sur mesure. Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse vous permet d'installer salon de jardin, espace détente ou abri, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, en hauteur et au calme. L'appartement est clé en main, aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien à l'intérieur que dans la copropriété, ce qui en fait un bien particulièrement recherché sur le marché actuel. Une place de parking privative en deuxième sous-sol vient compléter ce bien rare, offrant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence bénéficie de charges parfaitement maîtrisées de 576 € par trimestre, comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, le nettoyage et les frais de syndic, garantissant une gestion simple et sereine. Idéalement situé, l'appartement profite d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, facilitant le quotidien et renforçant l'attractivité du bien, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé. Un bien rare, réunissant dernier étage, résidence récente, prestations de standing, extérieur et stationnement, répondant parfaitement aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Opportunité à saisir rapidement – Bien très recherché – Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. Cette annonce référence 320556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 2 224,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2023 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445000

Découvrez ce bien mixte d'une superficie totale de 145 m², dont 101 m² Loi Carrez, idéalement situé à Fontenay-sous-Bois, parfait pour une activité professionnelle avec logement sur place. Implanté sur une avenue commerçante dynamique, son emplacement stratégique allie visibilité optimale, accessibilité pratique, calme résidentiel et proximité des commodités, il offre des espaces fonctionnels et modulables. Rez-de-chaussée : Local commercial de 28 m², cuisine, 2 réserves, 1 bureau, 1 Wc À l'étage – Espace habitation : Palier, 1 salle d'eau, 2 chambres, 1 séjour Sous-sol : Une vaste cave de plus de 38 m² offrant un bel espace de stockage. Extérieur : Petite cour privative à l'arrière Fort potentiel d'aménagement selon vos projets, ce bien offre de nombreuses possibilités : - Combiner activité professionnelle et logement sur place - Extension de surface commercial - Devenir une maison principale en réaménageant le rez-de-chaussée en vaste pièce de vie - Se transformer en deux appartements distincts Le local commercial est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat, tout en laissant la possibilité d'être acquis libre de toute occupation. Une opportunité de rachat du fonds de commerce est également envisageable, permettant à l'acquéreur de poursuivre l'activité existante ou de développer un nouveau projet selon ses ambitions. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Idéal pour un investisseur, un professionnel ou une famille souhaitant exploiter un lieu fonctionnel, modulable et à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 322998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAUREN LEMANDI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94130225900010. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 571 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Situé au cœur d'un quartier recherché, cet appartement de 53 m² dans une résidence recluse de la rue Des Mèches, vous séduira par son emplacement calme et discrète ainsi que ses performances énergétiques classées « C ». Profitez d'un cadre urbain dynamique tout en bénéficiant d'un environnement apaisant. Avec ce F3 au 3e étage d'un immeuble de 4 étages, vous offre une belle distribution d'un seul appartement par palier mais aussi des espaces intérieurs en très bon état et bien entretenu. Doté d'une cave mais aussi à disposition de plusieurs emplacements de parking privé non attribué, cet ensemble a subi ravalement de façade et réfection de toit offrant davantage un meilleur confort. Cet prestation bien réparti se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec 2 chambres disposant de volets électriques, une belle cuisine neuve et équipée, une salle d'eau moderne et WC indépendant avec ouverture d'hublot. Le tout disposant des fenêtres en PVC en double vitrage. L'absence de vis-à-vis et masqué par le parc DUPAYROUX assure votre intimité. Proche de toutes commodités, crèche et écoles de tous niveaux mais également des commerces à proximité, l'emplacement est idéal pour les citadins actifs. Venez découvrir ce petit bijou proposé par Michel LAM, une véritable opportunité d'investissement pour résidence principal ou locatif. - Pour les véhiculés, sortie rapide vers l'autoroute A86 - Transports : • BUS RATP 104, 317 à proximité • TVM au pied de la résidence • Métro Créteil Université à seulement 3 minutes de marche. • RER A – Saint-Maur Cette annonce référence 321551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL LAM (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82341841300014. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 440 Charges prévisionnelles annuelles : 2 452,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

510000

Située dans une petite copropriété calme du quartier du Plateau, découvrez cette belle maison de 100 m2 habitable ( 95,39 m2 carrez ) construite en 2012. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un spacieux séjour de 50 m2 avec sa cuisine américaine aménagée et équipée et un wc séparé. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant 3 chambres avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Pompe à chaleur avec climatisation, panneaux solaires. Ce bien ne dispose pas de jardin. Il ne possede pas place de parking ou de stationnement. A deux pas des écoles, commerces, transports et toutes commodités. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 320245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA NUNES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53480225100023. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

645000

Situé dans le quartier pavillonnaire très recherché du Plant, sur une parcelle de presque 870 m², à 4 minutes à pied de la future gare du Grand Paris Express, des collèges et lycées Louise Michel er Langevin Wallon, cette maison aux charmes d'antan ne vous laissera pas indifférent. Une première construction en 1917 suivi d'un agrandissement dans les années 40/50 font que cette maison vous offre une surface habitable de 130 m² se composant d'une entrée, d'une grande cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un salon. Au demi étage, une pièce pouvant servir de pièce de jeux ou de chambre selon les besoins de la famille. A l'étage se trouvent 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Pour compléter ce bien dans le jardin arborée et verdoyant, sur une surface de 104 m² au sol, existe un grand garage prolongé d'un atelier et juste à coté d'un bureau. Il n'y aura pas besoin de prendre la voiture pour trouver des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une supérette et également les arrêts de bus pour vous déposer aux gares RER A de Joinville Le Pont ou Champigny Sur Marne. Taxe Foncière 2023 : 2079 euros. Chauffage au gaz, chaudière Frisquet. Il y a également la possibilité de faire un séparatif de parcelles avec ou sans démolition, donnant après partage deux parcelles de plus de 400m². A étudier ! Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 248601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 645 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 619 000,00 € Honoraires TTC : 4,20 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

En plein cœur de la ville, là où tout se fait à pied et où la vie s'organise simplement, cette maison de 65 m² déploie ses volumes avec une personnalité rare et attachante. À seulement 6 minutes à pied du RER D, 4 à 5 minutes des écoles et du collège, et 2 à 3 minutes de la mairie, des commerces et des services, l'adresse est idéale pour une jeune famille en quête de confort et de praticité, un couple ou un citadin à la recherche d'un lieu de vie hors norme. Entièrement RENOVEE avec soin, cette maison de 65 m² a su conserver son CHARME tout en offrant un CONFORT moderne et une FONCTIONNALITE optimale. Une alternative idéale à l'appartement : PAS de COPROPRIETE, PAS de CHARGES, et pourtant une adresse ULTRA CENTRALE, pour un budget équivalent. Un confort d'été thermique et une terrasse à l'abri des regards Bien que classée en DPE E — ce qui est tout à fait classique et rassurant pour le bâti ancien —, la maison bénéficie d'une isolation refaite (toiture et sous-sol isolés) et de fenêtres en double vitrage PVC pour des consommations maîtrisées. Pour les mois les plus chauds, elle offre deux espaces de fraîcheur majeurs : La terrasse privative : Accessible directement depuis la cuisine, elle prolonge naturellement la pièce de vie traversante de 23 m². C'est le spot idéal pour vos soirées d'été à la fraîche ou vos barbecues. Le sous-sol total aménagé (Hauteur 2m) : Lumineux grâce à sa fenêtre, c'est le véritable atout fraîcheur naturelle de la maison. Il abrite actuellement l'espace parental avec sa salle d'eau attenante, garantissant des nuits parfaitement tempérées même en pleine canicule. Une distribution modulable pour laisser libre cours à vos projets : À l'étage : Un espace aujourd'hui configuré avec une chambre de 12 m², une chambre d'enfant (ou bureau) de 6 m² et des toilettes. Selon vos besoins, ce niveau offre le potentiel parfait pour y créer une seconde salle d'eau. Les combles entièrement aménagés : Une superbe bulle mansardée, idéale pour un espace détente, un salon de lecture ou une chambre d'amis. Côté technique, tout est prêt : chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation récente et programmateur. Atypique, chaleureuse et pleine de possibilités, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour faire battre son cœur à nouveau. Je vous la fais découvrir avec plaisir. L'immobilier, quand il a du cœur et du sens... Contactez-moi vite pour bloquer votre visite ! - Cette annonce référence 319347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges, cet appartement de type F2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux. Grâce à son exposition Est/Ouest traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur recherché de Bry-sur-Marne, à proximité immédiate des crèches, écoles, bus et du RER A. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 319073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MUSSARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49098646000031. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES – MAISONS-ALFORT – INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement 2 pièces de 26 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé, sans ascenseur. Cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose de : - Un séjour lumineux - Une cuisine - Une chambre indépendante - Une salle d'eau avec WC - Une cave en sous-sol La distribution optimisée des espaces offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif. LES ATOUTS: - Immeuble sécurisé avec digicode - Faibles charges de copropriété - Cave privative - Secteur dynamique et recherché - Proximité immédiate des transports (métro ligne 8, RER D, plusieurs lignes de bus à proximité), commerces et écoles - Idéal investissement locatif ou premier achat POTENTIEL LOCATIF: Le bien peut être loué entre : 850 € et 950 € par mois Ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur, avec un rendement locatif attractif. PROFIL D'ACHETEUR IDÉAL: Investisseur souhaitant un bien rentable et facile à louer Primo-accédant recherchant un premier achat à budget maîtrisé Pied-à-terre proche de Paris Contactez Shérazade Belattar dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! VISITES POSSIBLES 7 JOURS / 7 Cette annonce référence 319016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr