Acheter un maison à La Méaugon

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PORDIC, située dans un environnement calme et recherché, sur le secteur recherché des Coteaux de l'Etang, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la ligne de bus, cette maison construite en 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 98 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et des WC. Un garage attenant complète l'ensemble. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 670 m2, cette maison bénéficie d'un jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets. Ses atouts : secteur prisé, vie de plain-pied, belle pièce de vie, quatre chambres au total, garage attenant et beau potentiel d'évolution. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Pordic, dans un environnement recherché, à proximité des commodités. Vidéo de présentation sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Rare sur le secteur ! Situé en plein coeur de Pordic, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce magnifique terrain de 546 m2. Au calme, en retrait de la rue et bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain clos de murs, borné et entièrement viabilisé offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Un emplacement recherché qui allie la tranquillité d'un environnement préservé à la praticité de la vie de bourg. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Située dans un environnement agréable, hors lotissement, à proximité du bourg, des écoles, des transports et de ses commerces, cette maison construite en 2000 vous séduira par son excellent état d'entretien, ses volumes et la qualité de ses extérieurs. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 960 m2, elle bénéficie d'une cour goudronnée, d'un portail et d'un jardin parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. D'une surface habitable de 129 m2, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine attenante à la cuisine vient compléter cet espace. Vous profiterez également d'une chambre d'environ 14 m2 avec sa salle d'eau privative (avec douche à l'italienne), permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une très belle chambre de grande superficie (17m2 habitable) qui pourrait facilement être divisée afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. La maison dispose également d'un grand garage de 33 m2 avec un vaste grenier au-dessus, idéal pour le stockage, ainsi qu'un espace cave. Reliée au tout-à-l'égout et chauffée au gaz de ville, cette maison a toujours bénéficié d'un entretien régulier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. Une maison familiale fonctionnelle, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied recherchée et un terrain généreux, le tout dans un secteur apprécié de Pordic. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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A Pordic, commune littorale recherchée, située à 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc et voisine de Binic, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités (commerces, écoles, bus..), découvrez cette maison construite en 2004, offrant 107 m2 habitables sur un terrain de 460 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendant. Cet agencement permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un garage d'environ 30 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des belles journées ensoleillées. Construite en 2004, cette maison bénéficie d'un classement énergétique C, offrant un bon niveau de performance énergétique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre au rez-de-chaussée. Une maison agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Fibre installée, tout-à-l'égout conforme. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Vidéo de présenttaion disponible sur demande - 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Stéphanie MIOSSEC, 3%.COM Immobilier, vous propose cette maison familiale située à Trégomeur, dans un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité du bourg et de l'école. La RN12 est accessible en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Saint-Brieuc ou Guingamp. Les plages de Binic se trouvent à peine à 10 minutes. Construite en 1983, cette maison développe 106 m2 habitables et offre une organisation idéale avec une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux d'environ 27 m2, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants. L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau avec WC ainsi que d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une grande chambre supplémentaire ou un espace selon vos besoins (environ 25m2 de surface habitable) Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 1 500 m2, dont une grande partie est située en zone constructible. Ce terrain est potentiellement divisible, offrant de nombreuses possibilités pour un futur projet de construction, la création d'une parcelle à bâtir ou simplement pour profiter d'un grand jardin. Un hangar d'environ 47 m2 complète l'ensemble et conviendra parfaitement à un artisan, au stockage d'un camping-car, de véhicules ou de matériel. La maison est saine. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre au goût du jour. Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un bien offrant un réel potentiel d'évolution. Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouvelle opportunité à Plérin ! Quartier recherché ! Sur un terrain de 338 m², laissez-vous séduire par ce projet de maison moderne de 78 m² avec garage. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse orientée plein sud, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des prestations de qualité. Permis de construire prêt à déposer Prix clé en main : tout inclus (frais de notaire, bornage, viabilisation, raccordements, assurance dommage ouvrage) À partir de 299 000 € TTC, frais d'agence inclus (sous réserve de notre partenaire foncier) Cre'actuel 22, constructeur de maisons neuves dans les Côtes d'Armor, est à vos côtés pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Rencontrons-nous pour en discuter ! Visuels non contractuels. L'évolution de la réglementation peut entraîner une modification de surface et de tarif. Maison individuelle conforme à la norme RE 2020.

22000 - SAINT-BRIEUC - BEAUVALLON - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 98,95 M² SURFACE HABITATION - 221 M² SURFACE COMMERCIALE - POTENTIEL ACTIVITÉ PRO OU LOCATIVE - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce logement et espace commercial situé stratégiquement dans le quartier prisé de BEAUVALLON, à Saint-Brieuc. Idéalement situé à proximité des écoles et des transports en commun et habitation, cet immeuble se compose d'une vaste espace commercial au rez-de-chaussée et à l'étage de la partie habitation, offrant une flexibilité vie pro et perso. D'une surface habitable de 98,95 m², cet immeuble se compose de 7 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres confortables. Chaque étage bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif. ** ESPACE COMMERCIAL ** - surface commerciale de 177 M2 - Un bureau de 8 M2 - Arrière-boutique de 36,25 M2 ** ESPACE HABITATION ** - un séjour de 27 M2 - une cuisine de 10 M2 - chambre 1 de 11 M2 - salle de bain de 3,6 M2 - chambre 2 de 12 m2 - chambre 3 de 12 M2 - chambre 4 de 8,3 M2 PROFILE INVESTISSEUR - valeur locative de l'espace commercial : 1500 € - valeur locative de l'espace habitation : 950 € Des places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment, et un garage fermé peut accueillir 2 véhicules. Des plans sont disponibles sur demande, ainsi que la visite virtuelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

22000 - SAINT-BRIEUC - QUARTIER L'EUROPE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 110.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN SPACIEUX ET TERRASSE - IDÉAL POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située dans le quartier résidentiel de l'Europe à Saint-Brieuc. **Maison de ville 5 chambres - 110 m² habitables - Jardin Située dans le quartier recherché de l'Europe à Saint-Brieuc, cette maison de ville mitoyenne d'un côté offre environ 110 m² habitables répartis sur 3 niveaux**, idéale pour un investissement locatif ou un futur projet familial. Elle se compose de : * Une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² exposée Ouest. * Une cuisine indépendante aménagée et équipée. * **5 chambres**, permettant d'accueillir une grande famille ou de répondre à différents projets d'aménagement. * Une salle de bains. * Une salle d'eau. * Deux WC dont un indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 65 m² sur une parcelle totale de 176 m². ### Les atouts : DPE C Chauffage individuel par chaudière gaz et radiateur électrique Double vitrage Volets roulants Électricité et plomberie en bon état Assainissement collectif Quartier calme et proche des commodités Construite en 1971, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec une consommation de **133 kWh/m²/an (Classe C)** et des émissions de gaz à effet de serre de **18 kg CO₂/m²/an (Classe C)**. ### Investissement locatif Le bien est actuellement loué en meublé avec un loyer mensuel de **1 100 € CC**. Bail en cours jusqu'au 4 décembre 2026. Une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien offrant une rentabilité immédiate ou pour des acquéreurs souhaitant préparer leur future résidence principale. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ 22000 - SAINT-BRIEUC - CESNTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT – 228 m² EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cet immeuble de rapport de 228 m² avec jardin. Charlotte BOUGEARD vous invite à découvrir cet immeuble de rapport qui vous séduira par son FORT POTENTIEL, son environnement PAISIBLE et sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commodités. Idéal INVESTISSEURS. UN IMMEUBLE À FORT POTENTIEL Située en plein centre ville de Saint-Brieuc, au pied des commerces, à 10 minutes à pieds de la gare SNCF et à 1 km du légué, cet immeuble offre un cadre de vie recherché, entre mer et commodités. Édifiée en 1880, cet immeuble se compose de : •d'un studio de 23m2 au rez-de-chaussée; •d'un T2 de 23m2 au rez-de-chaussée; •d'un T2 de 23m2 au premier étage; •d'un second T2 de 39m2 au premier étage; •d'un T2 de 39m2 au deuxième étage; •d'un second T2 de 39m2 au deuxième étage; •d'un T2 de 42m2 au dernier étage. Le bien dispose d'un terrain de 136m2, avec un accès privé par le T2 du rez-de-chaussée. Un atout majeur en plein centre ville. L'environnement est particulièrement apprécié : Quartier calme Centre ville accessible à pied Gare SNCF à 10 minutes à pieds CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES •Chauffage électrique •Menuiseries PVC double vitrage •Immeuble en pierre Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet immobilier ! [ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ] Découvrez-la en vidéo sur mes réseaux : @charlotte_bougeard_efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Bougeard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°941387417. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ 22000 - SAINT-BRIEUC - CESSON BOURG - IMMEUBLE DE RAPPORT – 186 m² EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cet immeuble de rapport avec jardin de 107 m². Charlotte BOUGEARD vous invite à découvrir cet immeuble de rapport qui vous séduira par son FORT POTENTIEL, son environnement PAISIBLE et sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commodités. Idéal INVESTISSEURS. UN IMMEUBLE À FORT POTENTIEL Située en plein centre-bourg de Cesson à Saint-Brieuc, au pied des commerces et à 2 km des plages, cet immeuble offre un cadre de vie recherché, entre mer et commodités. Édifiée en 1875, cet immeuble se compose de : •deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée; •d'un studio au premier étage; •d'un T2 au premier étage; •d'un T3 au second étage. Le bien dispose d'un terrain de 107m2, dont une partie est constructible. L'environnement est particulièrement apprécié : Quartier calme Centre-bourg accessible à pied Plages à seulement 2 km CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES •Chauffage électrique •Menuiseries PVC double vitrage •Immeuble en pierre Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet immobilier ! [ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ] Découvrez-la en vidéo sur mes réseaux : @charlotte_bougeard_efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Bougeard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°941387417. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

309000

200m de la Plage dans un endroit très tranquille. Cette maison de 100m2 proche de la mer a été entièrement rénovée avec de bon matériaux, très bonne isolation, triple vitrage, poêle à granulés, portail électrique de bonne marque. En bas une grande pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse plein sud (solarium). Un très grand garage (90m2) pouvant être aménagé par la suite, une place de parking.. A l'étage, 3 chambres dont une en cours de travaux, douche italienne, wc. Vous pouvez descendre à la plage (200m) ou profiter de la jolie petite commune avec ses commerces, boucher, boulanger, bar, presse, restaurants, pharmacie, cabinet médical, bus proches. Endroit très calme, dans une commune pleine de charme, situé dans une impasse. Entièrement rénovée (triple vitrage, isolation aux normes, poêle à granulés, portail électrique, électricité refaite) Si vous recherchez sur le secteur de Saint-Laurent de la mer, n'hésitez pas à me contacter. Hervé Lorans 0610586227 Cette annonce référence 338306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE LORANS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52801099400010. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

458300

À Pordic, dans le bourg (10 minutes de Saint-Brieuc), à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison contemporaine de 156 m2 habitables implantée sur un terrain de 850 m2 au calme d'une impasse - une maison spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre. Construite en 2002 et agrandie en 2012, cette maison lumineuse et bien exposée (sud-ouest) offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon TV avec poêle à bois (extension de 2012). Une chambre, une salle d'eau refaite il y a trois ans, des WC séparés ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres et d'une salle de bain - Un garage de 25 m2 avec porte motorisée complète le tout avec un grenier au-dessus - Côté extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée, d'un portail électrique, d'un grand carport ainsi que d'une terrasse avec store banne. Le terrain est aménagé et très bien entretenu. La maison est construite de manière traditionnelle (parpaing), mais une partie de l'étage ainsi que l'extension sont réalisées en ossature bois, apportant confort, charme et modernité. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur récente (2023). La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

288400

COMPROMIS SIGNE, Située dans un environnement calme, entre le bourg et la pointe de Pordic, cette maison contemporaine construite en 2015 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,5 km du bourg et 1,5 km de la plage du Petit Havre (10kms de Saint-Brieuc). Cette maison lumineuse d'environ 104 m2 habitables offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée ouverte. Un salon TV, légèrement en retrait, apporte un espace cosy et convivial. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un beau garage. À l'étage, la mezzanine qui peut accueillir un espace bureau ou détente dessert trois belles chambres et une salle de bain. Implantée sur une parcelle de 400 m2, la maison profite d'un jardin agréable dans un quartier paisible. Côté confort, le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE en A. Chauffage assuré par un poêle à granulés et production d'eau chaude grâce à un ballon thermodynamique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les transports en commun passent à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement le bourg de Pordic. Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

22000 - SAINT-BRIEUC - CESSON - MAISON D'ARCHITECTE 152 M² - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE 81 M² - SOUS-SOL 122 M² AVEC DOUBLE GARAGE - VIE DE PLAIN-PIED À 900 mètres de la plage du Valais, cette maison d'architecte offre un équilibre recherché entre tranquillité, volumes et proximité du littoral. Dès l'entrée, les espaces impressionnent avec une pièce de vie aux dimensions peu communes, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. La configuration de la maison permet une vie confortable avec de beaux espaces pour chacun, tandis que le vaste sous-sol avec double garage apporte un vrai confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur de Cesson, dans un environnement paisible et résidentiel. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : • Un hall (5,61 m²). • Une pièce de vie spacieuse (81,63 m²) composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. • Une première chambre (16,23 m²) avec une salle d'eau (2,28 m²). • Des toilettes indépendantes (1,40 m²). À l'étage : • Une mezzanine (21,90 m²). • Une deuxième chambre (16,38 m²). • Une troisième chambre (14,41 m²). • Une quatrième chambre (16,10 m²). • Une salle de bain (9,38 m²). • Des toilettes indépendantes (2,01 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Un sous-sol complet (122 m²) composé d'un double garage, d'un espace buanderie et d'une cave. • Une terrasse exposée sud avec aperçu mer. • Un jardin. Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par des radiateurs électrique. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. Parce que la localisation compte aussi : - École primaire à 300 m. - U Express à 850 m. - Plage du Valais à 900 m. Cette maison d'architecte idéalement situé quartier Cesson est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette charmante maison familiale de 112 m², nichée dans le quartier recherché de la Ville Jouha - Hellio et la Tour d'Auvergne à Saint-Brieuc. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de moments conviviaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon baigné de lumière et une cuisine aménagée, parfaits pour partager des instants mémorables en famille ou entre amis. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en établissements scolaires, avec le Lycée Professionnel Marie Balavenne à moins de 400 m, ainsi que l'école publique de la Ville Hellio et l'école primaire Jean Nicolas à environ 500 m et 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 112 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1986 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : radiateur à eau connecté à la PAC - DPE : C - Taxe foncière : 1000€ - Pas de charges de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

22000 - SAINT-BRIEUC - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0 M² - CHARMANTE MAISON AVEC BALCON ET JARDIN ARBORÉ - SOUS-SOL AMÉNAGEABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Brieuc. Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, dont 2 CHAMBRES, offrant 65 m² habitables en bon état général, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et chaleureux. Édifiée sur un TERRAIN de 357 m², elle propose un agréable jardin arboré, véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en extérieur. Son véritable atout : un SOUS-SOL de 41 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Deux pièces y sont déjà créées : l'une utilisée actuellement comme BUREAU, l'autre pouvant aisément devenir une TROISIÈME CHAMBRE, une salle de loisirs ou un espace indépendant. Bénéficiant d'une exposition SUD côté JARDIN la maison profite d'une belle LUMINOSITÉ NATURELLE tout au long de la journée. Située dans un quartier CALME, elle garantit un environnement PAISIBLE, parfait pour une vie sereine. Le SÉJOUR SPACIEUX de 27 m² constitue un espace de vie CONVIVIAL et LUMINEUX, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La CUISINE séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable, idéal pour cuisiner confortablement au quotidien. La SALLE D'EAU fonctionnelle est bien agencée et répond parfaitement aux besoins du quotidien, alliant praticité et confort. Côté praticité, la propriété dispose d'un STATIONNEMENT intérieur ainsi que d'une place extérieure, un confort appréciable au quotidien. Située à Saint-Brieuc, proche de toutes les COMMODITÉS (écoles, commerces, arrêt de bus …), cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'une qualité de vie agréable, que ce soit pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou un PROJET D'INVESTISSEMENT. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

130000

A vendre Bar PMU Jeux, FDJ, dans un quartier dynamique. Situé dans un espace commercial proche de commerces, (pharmacie, boulanger, poissonnerie, carrefour Market, poste, station essence), passages fréquents. Vous bénéficiez d'une surface de 100m2 pour le bar, d'une terrasse de 50 places, parking de 100 places devant l'établissement. Bonne rentabilité, bon CA avec possibilité de développer en restauration, possibilité d'aménagement d'une cuisine. Actuellement, un couple avec un salarié. Horaires d'ouverture 7h à 21h. fermé le lundi. Grand marché le dimanche matin. Bail 3/6/9 loyer 1400eht / mois. Si vous recherchez une affaire sur le secteur, n'hésitez pas à me contacter au 0610586227. Cette annonce référence 330921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE LORANS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52801099400010. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

151750

Je vous présente cette charmante maison en pierre, située en campagne, à moins de 5 minutes du bourg de Plédran et de toutes ses commodités, qui pourrait devenir, après travaux, un magnifique havre de paix d'environ 120 m². Idéalement située au cœur d'un environnement paisible à quelques minutes de Saint-Brieuc et à seulement quelques kilomètres du littoral, son emplacement est un savant mélange de calme et d'accessibilité. D'une surface habitable d'environ 48 m², la maison s'ouvre sur un séjour véranda lumineux qui donne, à gauche, sur une cuisine séparée puis à l'étage sur une chambre mais aussi sur une salle d'eau avec WC et à droite sur 2 chambres en enfilade. L'atout majeur de ce bien arrive ensuite. En effet, une dépendance en 2 parties d'environ 68 m² avec une cheminée d'époque permet d'imaginer différents projets d'extension de l'habitation. Implantée sur un terrain de 1 935 m², dont une partie d'environ 500 m² est constructible, la propriété offre donc un panel non négligeable de valorisation. Des travaux sont à prévoir cependant cette maison offre aux amateurs de rénovation une excellente base pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Cette annonce référence 330447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME POULARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 10025541300013. Prix du bien : 151 750,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 4,66 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 477 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22960 - PLÉDRAN - LONGÈRE DE 6 PIÈCES – 135 m² EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette longère pleine de charme avec grande cheminée et jardin verdoyant Charlotte BOUGEARD vous invite à découvrir cette longère qui vous séduira par son AUTHENTICITÉ, ses BEAUX VOLUMES et son ENVIRONNEMENT PAISIBLE, idéale pour une famille ou les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Un bien de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette longère en pierre datant des années 1900 offre une surface habitable de 135 m², répartie sur 2 niveaux. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse du lieu : Une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse, avec cheminée centrale; Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, avec espace bar; Un salon séparé et spacieux; Un wc séparé, une salle d'eau et un coin buanderie complètent le rez-de-chaussée. Cette maison a été réhabilitée et rénovée avec goût : murs en pierre apparente, poutres, parquet, qui confèrent un cachet unique. À l'étage se trouve le côté nuit : 1 première chambre en duplex; 1 chambre parentale avec accès privatif à la salle de bain; 2 chambres supplémentaires; 1 salle de bain avec baignoire d'angle et douche, et wc. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain de 1500 m², cette propriété propose : Un jardin arboré et sans vis-à-vis, avec coin potager; Une grande terrasse bois de 60 m² avec coin cuisine d'extérieure; Une piscine hors sol pour vos moments de détente en famille; 2 places de stationnement extérieur. Une maison avec du cachet, du potentiel et un cadre de vie rare… à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette longère. [ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ] Découvrez-la en vidéo sur mes réseaux : @charlotte_bougeard_efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Bougeard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°941387417. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Ploufragan, découvrez cette belle maison en pierre datant de 1931, qui vous séduira par son charme intemporel et son emplacement privilégié. Cette résidence spacieuse offre une surface de 133 m² habitables, propice à accueillir une grande famille ou une activité professionnelle, grâce à son organisation flexible et ses espaces lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de grands volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée surélevé propose une pièce de vie chaleureuse de 30,4 m² et une cuisine séparée et équipée de 12,4 m², procurant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous trouverez également une quatrième chambre et des toilettes indépendantes, offrant un confort supplémentaire. L'étage abrite trois chambres généreusement proportionnées, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Un grenier de 13,1 m² offre le potentiel d'être transformé en cinquième chambre. Au sous-sol, une buanderie, un garage volumineux et un bureau ou chambre supplémentaire de 18,5 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse exposée sud-ouest offrent un espace idéal pour se détendre et savourer des moments conviviaux, accessibles directement depuis la cuisine. La localisation est un autre de ses atouts majeurs. À quelques minutes à pied des petits commerces et écoles, à proximité des grands axes, de la gare de Saint-Brieuc et du centre-ville, cette maison offre une vie quotidienne facilitée. Les plages et le littoral sont également accessibles en moins de 15 minutes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 133 m² - Parcelle de terrain : 548 m² - Chauffage : Chaudière au fioul (installée en 2018) - Isolation : Fenêtres PVC double vitrage - Taxe foncière : 1 431€ - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

525300

PORDIC - Côté mer, belle maison d'architecte de 145 m2, située dans un environnement calme à 1,5 km du bourg de Pordic en direction de la POINTE, à proximité immédiate des transports en commun. Édifiée sur une parcelle clôturée de 1 000 m2, elle offre de beaux volumes et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine neuve et entièrement équipée - une cheminée double face trône au milieu de la pièce de vie. Vous y trouverez également une suite parentale disposant d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et une buanderie/arrière cuisine L'étage se compose de trois chambres, dont une très spacieuse de 28 m2, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de WC séparés. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Extérieurs et annexes : Un garage de 22 m2, une cave en sous-sol de 17 m2 et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Le terrain, entièrement clos, comprend un espace potager et un poulailler. La cour est bitumée et dispose d'un portail électrique. Ses atouts : cheminée double face entre le salon et la salle à manger, cuisine toute neuve et entièrement équipée, tout-à-l'égout, environnement paisible et proche de la mer Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

22440 - TREMUSON - BRETAGNE - BUREAUX - 21 PIÈCES - 270.0 m² - LOCAL SPACIEUX ET LUMINEUX À DÉCOUVRIR - DÉPENDANCES 27 m² - TERRAIN 800 m² MOINS de 15 MINUTES de SAINT BRIEUC - POUR EXPLOITER ou INVESTIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Situé de façon très accessible de la 4 voies RN 12 , ce superbe ensemble de bureaux de 270.0 m² est un IMMEUBLE auparavant loué et LIBRE de toute occupation maintenant. Il est idéal pour vos activités professionnelles ou comme investissement LOCATIF. Vous serez immédiatement séduit par l'espace généreux et la luminosité naturelle qui inonde les lieux, offrant un cadre de travail optimal et agréable. Ce BÂTIMENT dispose d'une disposition intelligente qui permet d'optimiser chaque mètre carré pour une organisation efficace de votre activité professionnelle. Il est composé au rez de chaussée un VASTE HALL dessert 8 BUREAUX INDIVIDUELS dont un double, une SALLE DE RÉUNION, UNE SALLE de PAUSE avec CUISINE AMÉNAGÉE, WC, LOCAL TECHNIQUE ainsi qu'une TERRASSE COUVERTE. A l'étage, se trouve 11 BUREAUX INDIVIDUELS, un LOCAL, un WC et une TERRASSE. Les extérieurs vous offrent un PARKING et un LOCAL - GARAGE attenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des LOCAUX spacieux, LUMINEUX et IDÉALEMENT SITUÉS. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite pour ce lieu qui saura répondre à toutes vos attentes professionnelles de SOLUTIONS TERTIAIRES, PROFESSIONS LIBÉRALES tel que : MAISON MÉDICALE, CABINET MÉDICAL, activité de TRADUCTIONS , COWORKING, plate-forme d'appel, centrale d'appel, SAV... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1276596

A VENDRE 3 617 022 € HAI Établissement rénové – Forte capacité – CA 1,2 M€ À céder hôtel-restaurant en parfait état, entièrement rénové, implanté sur plus d'1 hectare de terrain. Outil de travail performant, immédiatement exploitable, idéal pour professionnel de l'hôtellerie-restauration ou investisseur. Descriptif du bien Surface bâtie totale : + de 1 400 m² Plus de 20 chambres en exploitation Salle de séminaire (clientèle affaires & événements) Restaurant de 80 à 200 couverts Terrasses extérieures Bar convivial Parking privé : 40 places Terrain : > 1 hectare Exploitation Équipe en place : 9 salariés Activité régulière, structurée Établissement aux normes, aucun travaux à prévoir Données financières Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 € Vente du fonds de commerce et des murs indissociables Rentabilité saine Potentiel de développement : séminaires, groupes, événementiel Points forts Rénovation récente (2020) Capacité importante Outil clé en main Environnement propice au tourisme et à la clientèle professionnelle Dossier complet sur demande Contact réservé aux acquéreurs sérieux Cette annonce référence 320491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 1 276 596,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

618000

PLOUFRAGAN, proche centre, très belle maison contemporaine de 2024 (RE2020) de 180 m2 sur un terrain de 500 m2, située à seulement 1,5 km du bourg de Poufragan, à proximité immédiate d'une école primaire et des transports en commun. Dès l'entrée, un beau hall avec placard donne le ton et s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec espace salle à manger d'environ 45 m2, offrant de beaux volumes. Cet espace de vie est complété par une véranda de 15 m2, apportant un véritable prolongement à la maison. La cuisine, de chez Ligne Création, séduit par sa qualité, son esthétisme et ses nombreux rangements et est complétée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle, permettant d'optimiser au maximum le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale pensée comme un espace bien-être, comprenant la chambre, la salle d'eau avec sauna/hammam/douche, un dressing avec espace bureau. À l'étage, la maison offre quatre chambres de belle taille (disposant de nombreux placards), une salle de bain ainsi qu'un accès à une grande terrasse surelevée de 35m2. Un beau garage de 30 m2 complète le rez-de-chaussée. Une buanderie située en fond de garage apporte un confort supplémentaire. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien avec un chauffage et une production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage, cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres alimentant les toilettes et les robinets extérieurs, alarme, portail électrique ainsi qu'un visiophone. Une maison récente, aux prestations soignées et rares sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'un emplacement alliant proximité des commodités, de Saint-Brieuc et de la mer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

309000

Située au calme, dans le quartier recherché de Saint-Hervé à Ploufragan, cette maison contemporaine de 2007, entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie pratique et chaleureux, adapté aussi bien à une activité professionnelle à domicile qu'à une vie de famille. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et d'une salle d'eau avec WC privatifs : un atout idéal pour une activité de bien-être, psychologue, coach ou toute profession libérale. Cette pièce peut également servir de suite parentale, offrant un espace indépendant et confortable pour une famille. Les deux autres chambres disposent quant à elles d'un dressing et d'un grand placard. Une arrière-cuisine / buanderie complète l'organisation fonctionnelle de la maison. Les extérieurs sont très faciles à entretenir, car il n'y a pas de pelouse, tout en étant agréablement arborés. La cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules, ce qui est idéal pour une patientèle ou une famille. Une grande terrasse avec vue dégagée, un carport, un chalet bois de 9 m2 et un portail électrique viennent compléter cet ensemble soigné. Côté confort, la maison offre un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, ainsi que la fibre optique pour un usage professionnel ou familial optimal. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

22000 - SAINT-BRIEUC - CENTRE-VILLE - FONDS DE COMMERCE - 90 M² - PRIX ATTRACTIF - RESTAURANT À SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Saint-Brieuc. Ce restaurant, d'une surface de 90 m², est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant se lancer ou se développer dans le secteur de la restauration. L'établissement bénéficie d'un environnement agréable et dynamique, dans une rue passante profitant de l'activité d'autre commerce à proximité. Permet au repreneur d'exploiter un important potentiel de croissance (activité et CA). - Le restaurant accueil 45 places assises + 30 en terrasses. - Moyenne annuelle de 40 couverts/service avec un pic à 100 couverts/jour pendant la saison estivale. - Ouverture les : lundi, mercredi, vendredi, samedi, dimanche de 12h à 14h et de 19h à 21h30. - Fermeture les mardi et jeudi, le 1er janvier et le 25 décembre ainsi que 3 semaines de congé annuel. Surface commerciale de 70 m2 Terrasse possible de 2 x 12 m2. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un restaurant dans un emplacement de premier choix au sein de la ville de Saint-Brieuc. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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PLERIN Centre - terrain à bâtir hors lotissement de 475m2 libre de constructeur. Belle exposition pour ce terrain non viabilisé (mais tous les réseaux passent dans la rue) - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir ce terrain, contactez Stéphanie MIOSSEC au 07 81 57 59 65 Agent commercial en immobilier - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -