Acheter un bien immobilier à La Mulatière

Situé dans un immeuble ancien à proximité de la place Carnot et de la gare Perrache. Venez découvrir cet appartement traversant de 4 pièces composé d'un salon, d'un séjour avec alcôve donnant sur la rue , d'une cuisine indépendante, de 2 chambres sur cour (très calme) et enfin d'une pièce d'eau centrale et wc indépendants. De nombreux placards, une grenier et 2 caves complètent le bien. L'appartement intégralement à rénover dispose d'un beau potentiel grâce à ces volumes et son cachet . Vous apprécierez sa double orientation, ainsi que sa hauteur sous plafond. Contact : Elodie Besançon – 06 13 73 65 47 Classe énergétique : D Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours Charges mensuelles : 100€ Prix de vente : 549 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

69003 LYON - PROCHE PATINOIRE BARABAN ET GARE PART DIEU - RUE SAINT SIDOINE - T4 DE 87 M² EN DOUBLE EXPOSITION AVEC BALCON EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 4 pièces d'une surface de 86.41 m² Loi Carrez situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble de 2002 très bien entretenu. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports (Métro Gare Part Dieu). Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour très lumineux de 23.57 m² en double exposition ouvrant sur un BALCON sans vis-à-vis exposé SUD, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains avec sèche serviettes, de WC séparé, de 3 chambres spacieuses (13.56 m², 12.76 m² et 9.70 m²) au calme . Bien en excellent état général L'emplacement géographique de ce bien est idéal, à proximité des transports en commun (Métro Gare Part Dieu, Bus), des commerces (Lidl, casino etc.) et des écoles, garantissant ainsi une vie pratique et confortable au quotidien. L'immeuble, construit en l'an 2002, est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Possibilité d'acheter un BOX fermé en sus pour la somme de 20.000 € vous assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 12 lots principaux. Pas de procédure en cours. Budget annuel des charges de copropriété 1878 € par an après régularisation annuelle soit 156 € par mois. Les charges comprennent l'eau froide, la société de nettoyage, l'ascenseur, l'entretien de la chaudière etc. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier Sylvain FERRATON par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Lyon 8e Monplaisir / Lycée Colbert En exclusivité découvrez cet appartement T4 traversant de 82,90 m2 Carrez, situé au 6e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité. Dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement familial a fait l'objet d'une rénovation soignée et offre un agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable séjour lumineux de 22,98 m2 donnant accès à un balcon en angle de 16,14 m2, d'une cuisine équipée de 9,11 m2 , une salle d'eau de 4,98 m2 et un WC séparé L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de son propre dressing et de très beau volumes 12,96 m2, 11,72 m2 et 11,39 m2. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose par ailleurs d'un parking collectif sécurisé. Un garage fermé avec porte électrique, situé en sous-sol de la résidence, est proposé en sus du prix. Cet appartement traversant et lumineux, bénéficiant d'un environnement familial et arboré tout en profitant de la proximité des commerces, des transports et des établissements d'enseignement. Un bien idéal pour une résidence principale qui se démarque par la qualité des prestations Emplacement recherché dans le secteur Monplaisir / Lycée Colbert : -Commerces de Monplaisir et parc Blandan accessibles rapidement à pied ou à vélo. -Métro D station Sans-Souci à 500 m. -Tramways T2 et T4 à 300 m. -Ecoles, collèges, lycées et Universités à proximité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez moi: Erwan Fourré erwan.f@regiegoffin.fr 06/59/87/79/22 RSAC : 130 107 584 / EI Bien soumis au régime de la copropriété (140 lots dont 90 lots principaux) Pas de Procédures en cours DPE : D GES : C Charges annuelles de copropriété : 3460 EUR comprenant l'entretien de la copropriété, ascenseur, eau chaude, eau froide et chauffage Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 EUR et 2 080 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris Honoraires d'agence à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au pied du métro Foch, au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, venez découvrir cet élégant appartement traversant de 122 m² offrant une vue dégagée, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Vous serez séduit par les volumes de cet appartement qui se compose d'un double salon séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres donnant sur cour au calme, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC. Traversant et bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur, il offre un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien, à rénover, constitue une belle opportunité pour créer un appartement familial élégant et personnalisé, tout en conservant le charme et le caractère de l'ancien. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. Un garage amodié est également proposé avec le bien, avec une durée restante de 32 ans. Contact : Elodie Besançon – 06 13 73 65 47 Classe énergétique : D Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours Charges mensuelles : € Prix de vente : 820 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Lyon 7ème Appartement 4P- 76m2. Secteur : Lyon 7, coeur de Gerland proche de toutes commodités et bien desservi par les transports. Facilement accessible à pied, à vélo ou en transports en commun, cette résidence s'inscrit dans un environnement pratique et agréable, au coeur d'un secteur vivant offrant de nombreux commerces et services de proximité. L'adresse conjugue centralité et qualité de vie, avec une conception tournée vers le confort et l'harmonie des espaces intérieurs. Découvrez cet appartement de 4 pièces et de 75.50m2 (carrez). Il est composé de trois chambres, d'un séjour cuisine avec une belle ouverture sur le balcon d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une grande terrasse de 17,70m2, complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Visiophone, volets roulants et/ou brise soleil orientable électriques, carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, raccordement des appartements en fibre optique accès Internet haut débit. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 55 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 466 000EUR ( parking inclus dans le prix de vente) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. MEISSONNIER Lucas (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUME-03 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No7. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEISSONNIER Lucas Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. GERLAND Appartement 4P- 78m2. Secteur : Gerland/la ligne B du métro (station Place Jean Jaurès) et les lignes de tramway T1 et T6. Situé à Gerland, dans un secteur plus calme, à l'écart de la circulation : Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 77,69 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres et d'une magnifique suite parentale, d'un grand séjour cuisine d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage au sous-sol, baignoire en acier, chauffage urbain collectif, une agréable terrasse avec carrelage en grès... LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 70 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 475 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Norio MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-13 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE à ST LOUIS ! Appartement 4P- 87m2. Secteur : St LOUIS, proximité immédiate des transport, écoles et commerces. La place St Louis situé dans le 7ème arrondissement de la ville de Lyon offre un cadre de vie agréable avec ses petits commerces de proximité qui dynamisent le secteur à travers les animations tout au long de l'année. Parfaitement connectée par les métros B et D ainsi que des stationnements en libre-service Vélo'v . Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 86,68m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'un grand séjour spacieux et lumineux, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et de 3 belles chambres. Une terrasse et un magnifique jardin de 54m2 complète ce bien , idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de volets roulants électriques, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), d'une baignoire acrylique, et notamment une terrasse en bois. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RT 2012 avec certification NF Habiat HQE. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 12 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 595 000 EUR Possibilité de Cave en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M.Norio MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-02 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No59. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

349000

***EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER*** A voir absolument, grand appartement de plus de 90m² avec vue imprenable sur la Saône. Le bien dispose d'un véritable hall d'entrée avec placards, un grand salon-salle à manger, espace cuisine indépendant et à créer selon vos envies avec buanderie attenante. Le coin nuit se compose de 3 chambres, un WC indépendant, un espace de rangement, et une salle de bains. Loggia attenante au séjour. Bien au fort potentiel nécessitant une rénovation. Copropriété saine et bien entretenue. Un garage en sous-sol complète ce bien. Pour plus d'informations n'hésitez pas à solliciter RIGLIETTI Luca, visites 6j/7j. Cette annonce référence 348738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une copropriété sécurisée, calme et très arborée construite en 1989, découvrez cet appartement T4 traversant Est / Ouest de 86,59 m2 Carrez, avec une surface au sol totale de 95,61 m2, situé au 7ème étage avec ascenseur et bénéficiant d'une belle luminosité. Il bénéficie par ailleurs d'une très bonne performance énergétique, avec un DPE classé C. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie climatisée, exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur le Parc Sisley et donnant accès à un balcon de 6 m2. La cuisine séparée équipée, exposée Est, bénéficie quant à elle d'un second balcon de 3 m2. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dressing de 3 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave et un garage complètent ce bien. La copropriété dispose par ailleurs d'un abri à vélos. Un appartement traversant et lumineux, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant tout en profitant de la proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. Un bien idéal pour une résidence principale. Emplacement recherché dans le secteur Sans-Souci / Dauphiné, à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces à proximité Métro D arrêt Monplaisir et Sans Souci à proximité Tramway T3 arrêt Dauphiné Lacassagne (1 arrêt de la Gart Part Dieu) Gare de Lyon Part-Dieu et centre commercial Westfield à quelques minutes. Bus C13, TB12, C16, C25 et 69 à proximité immédiate Écoles maternelles, primaires et lycée accessibles à pied Bien soumis au régime de la copropriété (147 lots dont 49 lots principaux) - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété - DPE : C - Charges annuelles : 1 655,12 EUR - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1 370 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignements ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 06.95.49.87.45

Fiche Id-UBW182428 : Lyon, secteur Rue jean-fran?ois raclet, T4 attique - grande terrasse d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 44 m2 - Vue : Coeur d'ilot - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 532000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À proximité immédiate du rond-point de l'Hôpital de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement T4 traversant de 84 m², offrant une belle luminosité et un très gros potentiel d'aménagement. L'appartement se compose actuellement d'un beau hall d'entrée, une cuisine indépendante, un double séjour et de 3 chambres, avec la possibilité de créer une 4ᵉ chambre selon vos besoins et votre projet. Grâce à sa configuration traversante et à sa luminosité, ce bien constitue une excellente base pour une rénovation complète et une personnalisation à votre goût. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur adapté à votre mode de vie. Un bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir un jardin en bas de la copropriété avec deux parkings pour 68.000€. immeuble en copropriété 6 lots principaux ( charges 1350€ / AN eau froide , entretien immeuble ) Véronique BORGIA 06 76 33 49 51 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°ADC 69012026000000963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ LYON 8 100 M² TRAVERSANT CHARME & VOLUMES 108 rue Professeur Beauvisage Appartement familial avec balcon À découvrir en exclusivité, au 3 étage d'une résidence familiale bien entretenue, ce bel appartement traversant Nord/Sud de 100 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel familial. Le double séjour constitue la pièce maîtresse de l'appartement : spacieux, lumineux et agrémenté de son parquet d'origine, il offre de très beaux volumes et beaucoup de cachet. Cet espace peut facilement être refermé afin de créer une 3 chambre, un bureau ou une chambre d'amis, selon vos envies et vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres particulièrement spacieuses. La première, au calme, bénéficie d'une vue sur l'intérieur de la copropriété, tandis que la seconde profite d'un accès direct au balcon, offrant un agréable prolongement extérieur. L'appartement dispose également d'une cuisine récemment refaite, de nombreux rangements et d'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. DPE D Chauffage gaz collectif. UN EMPLACEMENT FAMILIAL ET PRATIQUE Situé dans le secteur États-Unis / Le Bocage, vous profitez d'un environnement résidentiel et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et établissements d'enseignement supérieur. C16, C25, 35 et 126 à proximité Tram T4 et T6 accessibles rapidement Mairie du 8 / Bachut à environ 10 minutes BSB Burgundy School of Business à quelques pas Université Lyon 1 UFR Santé à proximité (20 min en transport) Écoles, collège Henri Longchambon et lycée La Mache dans le secteur Commerces de proximité et marché des États-Unis Un appartement familial rare par sa surface, ses volumes et son potentiel d'évolution. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière, un extérieur et la possibilité d'adapter les volumes à leur projet de vie. Stationnement disponible en sus, si souhaité. 108 rue Professeur Beauvisage Lyon 8 Une exclusivité à découvrir rapidement ! Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Bien proposé par Maud AZNAR EI, agent commercial (RSAC 892198680)

Lyon 4e - Quai de Saône : Magnifique T4 de 109 m² ! Idéalement situé en bord de Saône, venez découvrir ce charmant appartement T4 de 109 m², évoluant au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, agrémentée de 3 500 m² d'espace vert pour profiter des beaux jours. Des espaces généreux et une luminosité en étage élevé ! Particulièrement lumineux grâce à sa situation privilégiée en étage élevé (7e sur 8) et traversant orientation EST/OUEST, laissez-vous charmer par les superbes volumes et l'agencement idéal de cet appartement, parfaitement pensé pour une famille. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard, desservant un spacieux séjour de 30 m² avec parquet massif, exposé ouest, donnant accès à un agréable balcon de 9 m² sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur la Saône idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante, entièrement équipée et aménagée avec un espace repas pour prendre le petit déjeuner, et un cellier attenant vous offre une capacité de stockage supplémentaire. Vous accédez à l'espace nuit par un couloir, lui aussi équipé de placards, ce qui garantit un calme absolu. Il se compose de 3 chambres spacieuses : les deux premières sont équivalentes (11,35 m² et 11,43 m²), ainsi qu'une superbe suite parentale de 21,04 m² avec salle de bain privative et dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit. Prestations & Énergie ! L'appartement bénéficie de prestations de qualité offrant un bon DPE en D (double vitrage, chauffage de base collectif électrique). Les charges de copropriété comprennent l'entretien des espaces verts, le ménage des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage et les frais de syndic. Localisation d'exception & Cadre de vie familial ! Cet appartement bénéficie d'un emplacement de qualité, au cœur d'un paysage urbain et dynamique jouxtant la Saône d'un côté et le Parc de la Cerisaie (à 5 min à pied) de l'autre : Transports : Proximité des transports en commun avec le métro D (Valmy à 10 min), les bus (C6, 40, 45 et 102) et la station Vélo'v, vous permettant de rejoindre en moins de 20 min la Gare Part-Dieu ou le centre de la Presqu'île. Commerces & Loisirs : Vous ne manquerez de rien et pourrez profiter de l'ambiance unique de la Croix-Rousse et de son marché 6 fois par semaine. Éducation : De nombreux groupes scolaires du primaire au secondaire sont accessibles en quelques minutes à pied, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Annexes : Pour votre confort et un rangement optimal, une cave double de 6,18 m² avec l'électricité complète ce bien ! Un local à vélo est également à disposition dans la copropriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique de vivre dans un quartier agréable et rythmé par la Saône. Ce qu'on aime : Les volumes et la luminosité : Une surface de 109 m² et une position rare au 7e étage. La Localisation : Entre les rives de la Saône, le Parc de la Croix-Rousse et les écoles. Le Balcon & la Vue : Un extérieur privilégié sans vis-à-vis. Le profil idéal famille : Trois belles chambres dont une suite parentale XXL et de grands espaces verts. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160.0 € et 2950.0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

OULLINS-PIERRE-BÉNITE – 69310 – T4 83 M² – 3 CHAMBRES – BALCON PLEIN SUD – CAVE 12 M² – STATIONNEMENT PRIVATIF – DPE C Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée, venez découvrir cet appartement T4 de 83 m² bénéficiant d'une belle exposition et donnant sur les espaces verts de la résidence. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante avec coin repas, complétée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le salon-séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud avec une vue agréable sur le parc de la copropriété, sans vis à vis. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. Au fond du couloir, un espace dressing situé entre deux chambres apporte un rangement supplémentaire et pourra éventuellement être repensé pour optimiser l'agencement de l'une des chambres. Une proposition d'aménagement en home staging est également présentée afin de permettre de mieux se projeter dans le potentiel de l'appartement. La copropriété a bénéficié de travaux importants avec notamment l'isolation thermique par l'extérieur, la réfection de l'étanchéité des toits-terrasses, le remplacement de la VMC ainsi que de l'interphone. L'ensemble des menuiseries de l'appartement a également été remplacé par du double vitrage PVC. Ces améliorations participent aux bonnes performances énergétiques du logement, classé DPE C. Une cave privative d'environ 12 m² avec électricité ainsi qu'une place de stationnement extérieure réservée complètent ce bien. Côté transports, la ligne de bus 117 est accessible à proximité immédiate de la résidence et permet de rejoindre directement la Gare d'Oullins et le métro B. Un appartement familial, fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'une copropriété entretenue et de travaux énergétiques déjà réalisés. Chauffage collectif avec micro-compteurs sur chaque radiateur pour maîtriser votre consommation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Lyon Métropole Habitat vous propose en exclusivité ce T4 situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du lycée La Martinière. Implanté au cœur d'un écoquartier dynamique et en plein développement, ce logement bénéficie d'un environnement pratique, avec de nombreux commerces à proximité et une excellente desserte en transports en commun. Cet appartement lumineux de 78,8 m² se trouve au 5ᵉ étage d'une résidence de 2011, sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d'une triple exposition Nord, Sud, Ouest. Il comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 31,2 m², donnant accès à un balcon de 14 m² exposé Sud. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 11 000 €. Copropriété de 72 lots (dont 30 logements). Charges/mois : 250 € (chauffage compris). Classe énergie : C Au prix de vente de 196 800 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 10/11/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.

Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante Est-Ouest, cet appartement familial de 78,59 m², situé au 4e étage sur 5 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier de Moulin à Vent. La double exposition permet à la lumière d'accompagner naturellement les espaces au fil de la journée et apporte à l'ensemble une atmosphère très agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Un extérieur idéal pour le café du matin, comme l'apéritif au coucher du soleil. L'appartement propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres, adaptée à une vie de famille comme à un investissement locatif. Il est également possible de conserver deux chambres et de créer une pièce de vie plus généreuse et conviviale. Autre véritable atout : peu de travaux sont à prévoir. Quelques aménagements et une petite touche décorative permettront de le personnaliser et de lui donner un style plus contemporain, sans rénovation lourde. Au pied de l'immeuble, la résidence profite de l'environnement verdoyant de la place Ennemond Romand, avec espaces verts, aire de jeux et terrain de boules. Au quotidien, tout est à proximité : marché, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, commerces et services, mais aussi écoles et crèches. Le centre nautique intercommunal, accessible en quelques minutes à pied, complète agréablement cette vie de quartier. Côté déplacements, les bus C12, C16 et 35 desservent le secteur. Le tramway T6 se trouve à environ dix minutes à pied, tandis que la proximité des grands axes et le stationnement aisé facilitent le quotidien. Les bonnes adresses recommandées par les Abeilles : Pour un déjeuner convivial, direction La Lozère. Pour le pain et les gourmandises, L'Atelier de Xavier, ou Bebel Shop côté boucherie. Et pour une petite mise en beauté, Magalie Coiffure. Des adresses qui participent pleinement à l'esprit de Moulin à Vent : un quartier vivant, pratique et agréable à vivre. La cerise sur le pot de miel ? Pas de vis à vis DPE : D (225 kWh/m²/an) | GES : D (49 kg CO?/m²/an) – Energie Final D (221 kWh/m²/an) Charges : 840,11 €/trimestre (inclus eau chaude, eau froide et chauffage et fonds de travaux de 39,32) Taxe foncière : 1 196 € / Copropriété de 251 lots dont 125 habitations - Pas de procédure en cours Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous avec l'abeille ! Votre contact : Virginie Dumont- Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon)Réf : 8161 - Honoraires à la charge du vendeur Une exclusivité des abeilles de BUSSAT Immobilier "Une belle opportunité dans un environnement verdoyant et pratique où l'on se projette facilement" - Virginie Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 5 – Quai Pierre Scize Situé sur les quais de Saône, au sein d'un bel immeuble ancien construit en 1888, découvrez cet appartement de type 4, traversant nord/sud, de 105 m². Baigné de lumière et bénéficiant d'une belle ouverture sur la Saône, sans vis-à-vis direct, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et le charme de ses prestations anciennes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, offrant une vue remarquable sur les quais de Saône, ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée et rénovée en 2013. L'espace nuit, accessible depuis une seconde entrée, se compose de trois chambres. Deux d'entre elles profitent d'une vue dégagée sur les quais et disposent de nombreux rangements. La troisième, située côté cour, bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit. L'appartement a récemment bénéficié d'un rafraîchissement, avec la réfection des peintures et le remplacement de la robinetterie. Le charme de l'ancien a été soigneusement conservé : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et jalousies fonctionnelles sur l'ensemble des fenêtres. Idéalement situé sur les quais de Saône, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et permet de rejoindre facilement le Vieux Lyon, Saint-Paul et la Presqu'île. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir, en complément, une place de stationnement privative située dans la cour de l'immeuble, au prix de 40 000 €. Un appartement familial rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du très recherché 5? arrondissement de Lyon, cet appartement T4 en rez-de-chaussée, déjà loué, constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. D'une configuration fonctionnelle et recherchée, ce bien se compose de trois chambres, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif familial. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif en place dès l'acquisition, sans aucune période de vacance ni recherche de locataire. L'appartement dispose d'un grand balcon de 10,4 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un confort apprécié des occupants et un atout indéniable pour la valorisation du bien. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire toujours très recherché. Implanté dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, cet appartement représente un placement patrimonial fiable et pérenne. DPE : classé E (268 kWh/m²/an en consommation primaire et 239 kWh/m²/an en consommation secondaire) ; GES D Idéal pour investisseur souhaitant allier rentabilité, stabilité locative et sérénité. Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Réf : 8129 - Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires : 183 712 € Honoraires TTC : 5,60% du prix de vente indiqué soit 10 288 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du quartier très apprécié de Sainte-Blandine, dans le 2ème arrondissement de Lyon, découvrez ce magnifique appartement familial de 102,23 m², situé au sein d'un bel immeuble ancien de caractère avec ascenseur. Traversant, au calme absolu et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée sans aucun vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes, la luminosité omniprésente et le cachet de l'ancien harmonieusement préservé. Les belles hauteurs sous plafond, les larges ouvertures et les prestations soignées confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière avec une vue dégagée, constitue un véritable espace de convivialité. L'espace nuit, parfaitement indépendant, a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Il se compose de trois belles chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun gros travaux . Il séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant le charme de l'ancien, des volumes confortables et un emplacement recherché. Son environnement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun (tramway, métro, gare de Perrache) et des berges du Rhône, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un quotidien pratique et agréable. Rare sur le secteur, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Lyon, tout en conservant le charme d'un immeuble ancien. Classe DPE : D. Une exclusivité présentée par les Abeilles de BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LYON 3 - QUARTIER MONT-PLAISIR Au coeur d'une résidence de standing, sécurisé, parfaitement entretenue, avec ascenseur et court de tennis privé, découvrez ce magnifique appartement traversant de 108,80 m², situé au 5? étage sur 7. Son exposition Est/Ouest, sa remarquable luminosité et sa vaste terrasse offrant une vue dégagée sur Fourvière en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de réception, d'environ 40 m², habillée d'un élégant sol en marbre, offre un espace de vie généreux baigné de lumière. Véritable prolongement du séjour, la terrasse de 26 m²devient une seconde pièce de vie où l'on profite pleinement des beaux jours, avec un panorama exceptionnel sur les toits lyonnais et la basilique de Fourvière. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été rénovée avec soin il y a une dizaine d'années. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, permettant de partager des repas en extérieur dans un cadre privilégié. L'espace nuit se compose de trois chambres revêtues d'un parquet en chêne, dont deux disposent de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant un réveil face à une vue dégagée particulièrement agréable. Une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : chauffage électrique individuel, climatisation réversible, menuiseries aluminium à double vitrage, volet, fibre optique et store banne sur la terrasse, visiophone. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Pour parfaire ce bien, une cave de 4,88m² , un garage fermé de 16,34m² ainsi que de nombreuses places visiteurs au sein de la copropriété sont inclus. À quelques minutes de Monplaisir-Lumière, des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette adresse offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie urbaine. Un appartement de caractère où les volumes, la lumière et l'exceptionnelle terrasse créent un cadre de vie aussi élégant que rare. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1 160 € et 1640 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LYON 3 - QUARTIER MONT-PLAISIR Au coeur d'une résidence de standing, sécurisé, parfaitement entretenue, avec ascenseur et court de tennis privé, découvrez ce magnifique appartement traversant de 108,80 m², situé au 5? étage sur 7. Son exposition Est/Ouest, sa remarquable luminosité et sa vaste terrasse offrant une vue dégagée sur Fourvière en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de réception, d'environ 40 m², habillée d'un élégant sol en marbre, offre un espace de vie généreux baigné de lumière. Véritable prolongement du séjour, la terrasse de 26 m²devient une seconde pièce de vie où l'on profite pleinement des beaux jours, avec un panorama exceptionnel sur les toits lyonnais et la basilique de Fourvière. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été rénovée avec soin il y a une dizaine d'années. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, permettant de partager des repas en extérieur dans un cadre privilégié. L'espace nuit se compose de trois chambres revêtues d'un parquet en chêne, dont deux disposent de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant un réveil face à une vue dégagée particulièrement agréable. Une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : chauffage électrique individuel, climatisation réversible, menuiseries aluminium à double vitrage, volet, fibre optique et store banne sur la terrasse, visiophone. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Pour parfaire ce bien, une cave de 4,88m² , un garage fermé de 16,34m² ainsi que de nombreuses places visiteurs au sein de la copropriété sont inclus. À quelques minutes de Monplaisir-Lumière, des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette adresse offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie urbaine. Un appartement de caractère où les volumes, la lumière et l'exceptionnelle terrasse créent un cadre de vie aussi élégant que rare. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1 160 € et 1640 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

490000

Bien exceptionnel à découvrir sur le plateau de Meginand à Tassin, à proximité immédiate des communes de Charbonnières les Bains et St Genis les Ollières. Dans un environnement verdoyant (prés non constructibles - zone agricole), cette maison de type 4 d'environ 80 M2, édifiée sur une parcelle de 1 068 M2, bénéficie d'une vue dégagée sur le vallon du ruisseau du Meginand. Elevée en R+1, la maison se compose au RDC d'une pièce de vie, une salle de bain et un toilette. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec parquet massif. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable terrain. L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé. Véritable atout de cette propriété, une grange d'environ 90 M2 au sol, avec une hauteur au faîtage de 7 M, complète l'ensemble (non aménageable en habitation) - La propriété offre également la possibilité de créer environ 24 M2 supplémentaires de surface habitable (dont 16 M2 d'emprise au sol). La dalle et les murs (de la possible extension) sont actuellement à l'état brut et les VRD sont déjà présents. Terrain piscinable - Un garage de 19 M2 - Un bien rare et exceptionnel par son environnement. A PARTIR DU 1ER JANVIER 2027 LE DPE SERA EN E (suivant la nouvelle réglementation). Cette annonce référence 346941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

UNIQUEMENT CHEZ REMAX IMMOCALADE, Charlotte vous propose cet appartement au sein de la résidence "Le Gai Soleil" dans le cinquième arrondissement de Lyon secteur Saint-Just. Au premier étage avec ascenseur, ce T4 se compose d'un coin jour avec : une entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine séparée. Un coin nuit : deux chambres avec placard, une salle de bains et des sanitaires séparés. Des travaux de rénovation énergétique ont été fait en 2022. Une cave privative, un local vélo collectif et du stationnement libre dans le résidence apportent du confort pour les déplacements du quotidien. Les charges mensuelles de 230 euros comprennent : l'eau froide et chaude, le chauffage collectif gaz, l'entretien des espaces communs ainsi qu'une cotisation pour le fond travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 58 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2848,02 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Superbe T4 de 114 m² – Rénovation de qualité – Parquets d'Aremberg et point de Hongrie, moulures , Cheminées , 2 caves Dans le secteur recherché du cours d'Herbouville, à Lyon 4e, découvrez ce magnifique appartement de type T4 d'environ 114 m², entièrement rénové avec soin tout en préservant les éléments architecturaux qui font le charme des beaux appartements lyonnais. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et le caractère des lieux s'imposent : parquets en bois massif, moulures, cheminées en marbre d'époque et beaux volumes composent un ensemble particulièrement élégant. La pièce de vie, vaste et lumineuse, bénéficie d'un superbe parquet de type d'Aremberg, d'une cheminée en marbre, de moulures et de rangements intégrés. Un espace de réception chaleureux qui conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement entièrement rénové. La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, profite elle aussi d'une rénovation particulièrement soignée avec un très beau parquet en chêne posé en point de Hongrie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une première pouvant parfaitement être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail. L'ensemble des espaces ayant été entièrement rénovés et aménagés. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC, apportant un réel confort au quotidien. La rénovation a su conserver et valoriser les éléments d'origine : l'appartement compte notamment trois cheminées en marbre d'époque, auxquelles s'ajoutent les moulures, les parquets et différents détails architecturaux soigneusement préservés. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : double vitrage, volets intérieurs, chaudière récente et DPE B, une performance énergétique particulièrement appréciable pour un appartement ancien de cette qualité. Enfin, véritable atout supplémentaire, le bien est vendu avec deux grandes caves d'environ 15 m² chacune, fermées et sécurisées, offrant près de 30 m² d'espaces annexes Très belle opportunité sur le cours d'Herbouville pour les amateurs de caractère, de beaux volumes et de prestations soignées, dans l'un des secteurs emblématiques des quais du Rhône lyonnais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1102 € - Charges de copropriété : 170 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Lyon 3e, découvrez ce spacieux appartement de type 4 de 123 m², situé au sein d'un immeuble ancien datant de 1870. L'appartement séduit par ses volumes généreux, son parquet massif et le charme de l'ancien. Sa distribution offre de belles possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur adapté à votre mode de vie. Particularité intéressante : le bien est actuellement constitué de deux lots distincts et dispose de deux portes palières. Cette configuration offre ainsi une réelle possibilité de division, notamment dans le cadre d'un projet familial, locatif ou d'investissement, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. L'appartement dispose actuellement d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz. Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur personnalisé. L'immeuble, composé de 18 lots, bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Son emplacement dans le 3e arrondissement offre un quotidien pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, avec métro et tramway facilement accessibles. Un appartement aux beaux volumes et aux multiples possibilités d'aménagement, dont la configuration en deux lots constitue un véritable atout pour un projet de division ou d'investissement. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69110 SAINTE-FOY-LÈS-LYON - SECTEUR PARC DU BRULET / CHAVRIL - RUE CLAUDE JUSSEAUD - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - DOUBLE BALCON - CALME - PARKING ET CAVE Yann Duranton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement familial située dans le secteur très recherché du Parc du Brûlet / Chavril, Rue Claude Jusseaud. Idéalement niché au sein de la résidence prisée « Le Petit Sainte-Foy », à deux pas du Parc du Brûlet et aux portes de Lyon 5ᵉ, cet appartement spacieux de 90 m² offre un cadre de vie privilégié et verdoyant au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur. Au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de 6 étages, vous serez séduit par le calme environnant et la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie de 20 m². Côté extérieurs, le bien bénéficie de 2 balcons . L'espace nuit propose quant à lui 3 chambres confortables. Une salle de bain avec baignoire, un coin bureau et un toilette séparé complètent le bien. Pour votre confort, une cave de 7 m² est incluse pour stocker vos effets personnels, ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'immeuble bénéficie d'une façade en bon état et d'un entretien irréprochable des parties communes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien familial dans un secteur calme et recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. COMMERCES & TRANSPORTS À PROXIMITÉ : Transports (TCL) : Lignes de bus C20/C20E (accès direct Perrache / Bellecour), 49 et 90 accessibles en quelques minutes à pied. Commerces : Boulangerie, pharmacie, supermarché et commodités du secteur Charcot / Point du Jour à proximité immédiate. Cadre de vie & Loisirs : Tennis Club Chavril au pied de l'immeuble, Parc du Brûlet à 300 mètres et écoles accessibles rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande Yann Duranton Efficity - L'expertise immobilière au service de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69600 OULLINS QUARTIER BUSSIÈRE BERGE YZERON - MAISON T4 82 M² - 2 CHAMBRES - JARDIN AVEC TERRASSE - METRO 14 MIN À PIED L'ÉQUILIBRE PARFAIT : CHARME DES ANNÉES 20 & MODERNITÉ ABSOLUE Yann Duranton et effiCity ont le privilège de vous présenter cette perle rare : une maison des années 1920 de 82 m², intégralement réinterprétée avec goût. Nichée dans le secteur prisé de Bussière, elle offre un cadre de vie idyllique où le calme absolu côtoie la proximité immédiate du métro. LES ATOUTS MAJEURS Rénovation de Prestige : Un intérieur "clés en main" aux finitions soignées. Performance Énergétique : Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC), classée DPE C (confort et économies garantis). Extérieurs Privatifs : Un terrain de 297 m² avec jardin paysager et une vaste terrasse pour vos réceptions estivales. Emplacement Stratégique : À 14 min à pied du Métro B (Part-Dieu en 13 min) et au pied des Berges de l'Yzeron. LA VISITE PRIVÉE L'Espace de Réception (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante, baignée de lumière. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre harmonieusement sur le salon. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant. L'Espace Nuit (Étage) : L'escalier mène à deux chambres confortables, conçues comme des cocons de tranquillité. Elles sont complétées par une salle de bains moderne avec un espace buanderie dédié et un second WC indépendant. Les Annexes : Une grande cave en sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Un grand appentis extérieur offrant de multiples possibilités de rangement ou d'atelier. UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION Vivez au rythme d'un quartier familial et dynamique : Éducation : École Jules Ferry à seulement 3 minutes à pied, groupe scolaire la Camille notre dame du bon conseil à 11 minutes à pied. Convivialité : Marché local le samedi matin,commerces de proximité ainsi que intermarché à moins de 10 minutes à pied . Nature : Accès immédiat aux Berges de l'Yzeron pour vos balades dominicales et vous rendre facilement à lyon en vélo. Le mot de votre consultant : " Coup de cœur garanti pour cette maison 'prête à vivre' où chaque détail a été pensé avec soin. L'alliance du calme absolu, d'un jardin intimiste et d'une modernité totale en fait un bien unique sur le marché d'Oullins." Contactez Yann Duranton Efficity Oullins pour organiser votre visite privée. Note aux professionnels : Chers confrères, ce bien est ouvert au partage. N'hésitez pas à me solliciter. Vous vendez votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et bienveillance. Contactez-nous pour une estimation offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement situé, à proximité immédiate de la place Sathonay, venez découvrir cet appartement T4 au fort potentiel. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine lumineuse avec espace buanderie, ainsi que d'un séjour de 20 m² avec alcôve, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez sa double orientation, ainsi que sa hauteur sous plafond. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation sur mesure. Contact : Elodie Besançon – 06 13 73 65 47 Classe énergétique : D Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours Charges mensuelles : -€ Prix de vente : 410000€ (honoraires à la charge du vendeur)

69007 – LYON 7E - QUARTIER JEAN MACÉ - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 111M² - APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU CŒUR DE JEAN-MACÉ Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement traversant de 111 m² Carrez, idéalement situé à 2 minutes à pied de la place Jean-Macé, au cœur d'un quartier particulièrement recherché pour sa vie de quartier dynamique, ses nombreux commerces, marchés, restaurants et sa desserte optimale en transports (métro B, tramway et gare SNCF à proximité immédiate). Situé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant une agréable sensation d'espace. L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, et pensée pour un quotidien convivial et confortable. L'espace nuit comprend trois grandes chambres de 15 m², 16 m² et 16 m², idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. La salle de bain, particulièrement confortable, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, avec un espace permettant d'intégrer facilement lave-linge et sèche-linge. Les toilettes sont séparées et deux espaces de rangement complémentaires, pouvant être aménagés en cellier ou dressing selon les envies, permettent une organisation optimale. Côté prestations, vous apprécierez le parquet en chêne massif dans les chambres et le séjour, la cuisine neuve, ainsi que les radiateurs électriques à inertie solide, neufs et connectés. Une cave aménagée avec éclairage, située au sous-sol, complète le bien. La copropriété dispose également d'une cour intérieure permettant de stationner facilement les vélos. Charges de copropriété : 150 € / mois. Taxe foncière : 1 400 € / an. DPE : D Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bel appartement rénové de 103,15 m² situé au 3ème étage d'un bel immeuble bien entretenu , offrant un bel équilibre entre cachet et confort moderne. La distribution généreuse dévoile une entrée accueillante qui dessert un vaste séjour double de 46,47 m² baigné de lumière ( exposition ouest) avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour . Les volumes sont agréables et permettent plusieurs usages : coin salon, espace repas et possibilité de création d'une chambre supplémentaire. Le bien comprend deux chambres confortables sur cour au calme exposition EST (17,46 m² avec dressing et 13,73 m² ), une salle d'eau avec double vasque et douche , une buanderie , wc séparé . Les prestations intérieures soignées valorisent les espaces et facilitent l'aménagement. Situé à proximité immédiate des commodités essentielles: commerces, écoles, métro, gare de Vaise - ce logement offre un cadre de vie pratique. Pour découvrir ce spacieux appartement et apprécier sur place la luminosité, les volumes et l'ambiance des pièces, contactez nous pour organiser une visite. Immeuble en copropriété : 19 lots principaux . AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr