Acheter un bien immobilier à La Wantzenau

Vendue en moins de 50 jours : Mandat de vente le 28/03 + Offre d'achat au prix le 06/04 + Compromis de vente le 27/04 + Acte authentique le 22/07= Vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen Ici, les amoureux de nature, de tranquillité et de sérénité ont trouvé leur bonheur ! Ecuries et grange entièrement reconstruites en 2000. A proximité immédiate de La Wantzenau et environ 15' en voiture et/ou à vélo de Strasbourg, cette ancienne métairie leur a ouvert ses portes en bordure de la forêt de la Robertsau. Ce véritable havre de paix l'est aussi pour les oiseaux. Sur parcelle de 3 322 m² en zone N2, ce bien atypique chaleureux les a invités à découvrir leur maison alsacienne à colombages, de belles hauteurs sous plafond et de grandes fenêtres, soit (189 m² habitables en pleine nature). Parquets en chêne massif, sols en béton ciré. Double vitrage. Chaudière à pellets de 2019 économique et écologique. Panneaux solaires thermiques. ( D.P.E./D ). Cette opportunité s'est visitée sur RDV pris au 06 23 18 57 74. Vous aussi, estimez et vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien rare aux multiples possibilités d'exploitation (déjà vendu). Idéal personne ou entreprise souhaitant acquérir la polyvalence pertinente. La partie habitation atypique est unique. Cette opportunité séduisante est à proximité de La Wantzenau (67610), Reichstett (67116), Gambsheim (67760) et Strasbourg (67000). Parcelle 821 m², construction 302 m² : vrai potentiel et beaux volumes avec vue Forêt-Noire. (D.P.E./C). Gare, accès routiers et autoroutiers, tous commerces de proximité et l'Allemagne à quelques minutes. Votre projet immobilier est important, alors prenez le temps d'échanger avec votre conseiller afin de l'orienter au mieux de vos intérêts. Cordialement et, à bientôt - Alain Brecheisen à votre écoute au 06 23 18 57 74 Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(Ce bien est déjà vendu par Alain Brecheisen joignable au 06 23 18 57 74 = Vous savez que vous vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen.) Kilstett est un village dynamique, proche de Strasbourg, (14 minutes par le train). Nombreux commerces, scolaire, cabinet médical, dentiste, kinés, cabinet d'infirmières. C'est la sérénité de la campagne proche de la ville pour ce lumineux appartement traversant avec terrasse. 3 chambres, cuisine meublée équipée, généreux séjour, terrasse, WC séparés, SDB. Garage et cave équipés en électricité et 2 places de parking privatives devant l'entrée. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 208 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement ! Au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 93,50 m² offrant un cadre de vie lumineux, confortable et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour de 26 m², qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 17 m² dans un environnement calme et dégagé. La cuisine équipée, fonctionnelle dispose elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit propose trois chambres ou deux chambres et un bureau tout avec accès à la terrasse, offrant à chacun son espace de tranquillité. Il est complété par une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un confort optimal au quotidien. Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Situé dans un immeuble avec ascenseur et bénéficiant d'une vue agréable, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, il dispose de fenêtres PVC double vitrage, radiateurs électriques à inertie neufs, chauffage au sol et visiophone. Charges annuelles : 1 913 € Un appartement chaleureux, lumineux et prêt à vivre, véritable coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Prix hors honoraires d'agence 285 000 €. Prix honoraires inclus 299 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 71 logements, procédure en cours : aucune, 282 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 980 €. Annonce publiée par Sylviane Frey (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504 325 846 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien a été totalement rénové de 2014 à 2018 et a été entretenu avec beaucoup de soin depuis. Son état est excellent. Sa belle surface de 176 m2 habitables, soit 213m2 au sol se décline ainsi : - RDC : entrée, séjour, cuisine ouverte sur coin repas, chambre à coucher, salle d'eau avec WC, buanderie, chaufferie. - étage 1 : salon, deux chambres à coucher, salle d'eau avec WC. - étage 2 : espace lecture, deux chambres à coucher, salle de bains avec WC. Vous disposez d'une petite cave. Climatisation réversible. Le vaste terrain constructible (et piscinable) de 8,32 ares abrite une terrasse à l'abri des regards, un garage, un atelier, deux dépendances pour vos rangements ainsi qu'un terrain de pétanque. Il est situé au calme dans une impasse. Weyersheim est une commune dynamique située entre Strasbourg et Haguenau. elle dispose d'une infrastructure bien développée dont, à huit minutes à pied, une gare ferroviaire (ligne Strasbourg-Haguenau-Wissembourg) qui vous conduira en 18 minutes à Strasbourg. Weyersheim est également desservie par la ligne du TGV Strasbourg-Paris. À proximité immédiate de la maison se trouvent écoles (dont bilingue), commerces, médecins et pharmacie. La frontière est à 15 minutes. Vous accéderez ainsi rapidement aux villes allemandes de Rheinau, Achern et autres. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fonds de restaurant à vendre. Zone très passagère. CA annuel d' environ 365.000,- € sur 11 mois. Bonne rentabilité.Cuisine traditionnelle et tartes flambées. Cessation d' activité le 15/01/2025 pour cause de départ à la retraite. RDC : deux salles, dont la principale avec bar, totalisant 60 couverts et annexes Étage : une salle pour 25 couverts et annexes. Licence IV. Dérogation personnes handicapées. La cour peut également être utilisée à la belle saison. Aucun personnel à reprendre. Loyer 1300,-/mois. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Offendorf, dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison construite en 2015 en classification énergétique A, offrant environ 140 m² habitables sur un terrain de 283 m². Fonctionnelle et bien entretenue, elle propose 5 chambres, de beaux espaces de vie ainsi que plusieurs extérieurs, avec notamment une terrasse de 30 m², une cour et une dépendance à l'arrière de la maison Au rez-de-chaussée: L'entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie. Vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour d'environ 35 m², bénéficiant d'un accès direct à la terrasse de 30 m² exposée Sud – Sud/Est, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une chambre située au rez-de-chaussée complète ce niveau. À l'étage: L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une superficie comprise entre 11 et 15,5 m² environ, permettant d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Les extérieurs et annexes: La maison bénéficie d'un terrain de 283 m², avec une terrasse de 30 m², une cour et une dépendance située à l'arrière de la maison, offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Un garage ainsi que 3 places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Les atouts: • Maison construite en 2015 • Environ 140 m² habitables • 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée • Séjour d'environ 35 m² • Cuisine équipée ouverte • Terrasse de 30 m² • Cour et dépendance • Garage + 3 places de parking • 2 WC • Chauffage individuel par pompe à chaleur • Maison en bon état général Une maison familiale et fonctionnelle, idéalement pensée pour une vie de famille, offrant de beaux volumes, 5 chambres et des extérieurs agréables, le tout dans un secteur résidentiel d'Offendorf. Plus d'information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique. Prix hors honoraires d'agence 350 000 €. Prix honoraires inclus 365 000 €. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce très bel attique de 149 m² env. (152 m² env. au sol) de 5 pièces, avec une terrasse de 63 m². Son entrée originale au 3e étage se compose d'une pièce avec un immense placard toute hauteur et d'un escalier intérieur pour accéder au 4e étage, à son deuxième hall d'entrée autour duquel est distribué tout le reste du logement, ce qui lui donne le charme d'une maison, d'un espace privilégié. Son vaste séjour très lumineux de plus de 41 m² profite d'une double orientation Sud et Est avec un triple accès à sa généreuse terrasse de 63 m² offrant une vue imprenable allant de la Forêt Noire aux Vosges. Sa cuisine ouverte attenante de plus de 14 m² est particulièrement bien équipée avec accès également à la terrasse. Ce vaste logement offre trois très confortables chambres (près de 14 m², plus de 17 m² et près de 23 m²), la plus grande profitant d'un spacieux dressing aménagé, les deux autres ayant de grands placards intégrés toute hauteur. Les sanitaires se composent d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d'un deuxième WC. Une pièce buanderie apporte un espace bien pratique à la gestion du quotidien. Deux places de parking privatives côte-à-côte, en rez-de-chaussée, et une cave, en sous-sol, complètent ce bien exceptionnel. L'immeuble comporte un local pour les vélos. Très bien situé à Schiltigheim, ce très bel attique est proche de toutes les commodités (petits et grands commerces, restaurants, médecins, fleuristes, boulangerie, …) et des moyens de transport. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier LF immo. Bien soumis au statut de la copropriété, 53 logements, procédure en cours : aucune, 146 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 812 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces – Terrasse – Vue dégagée – Canal À seulement 2 minutes à pied du tram et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux et bien agencé, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente (2016), avec ascenseur. Vous profiterez d'une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur le canal — un vrai plus au quotidien. Caractéristiques du bien • Surface habitable : 62 m² • Résidence récente : 2016 • 2ᵉ étage avec ascenseur • Séjour avec cuisine équipée ouverte • 2 chambres d'environ 12 m² chacune • Salle de bain • WC séparés Atouts supplémentaires • Place de parking Privé • Chauffage gaz collectif compris dans les charges • Résidence coup de cœur… Bien soumis au statut de la copropriété, 14 logements, procédure en cours : aucune, 28 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 900 €. Annonce publiée par Marc Mennrath (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°829 529 536 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces entièrement rénové Cet appartement de 81m2 carrez situé au rez-de-chaussée comprend : Un grand salon séjour lumineux Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une chambre de plus de11m2 Une seconde chambre de plus de 18m2 Une salle de bain et un toilette. Une place de stationnement couverte, privative et sécurisée et une cave complète ce bien . Informations concernant le bien: 1 jardin commun dans la copropriété. 1 poêle à bois. Chauffe-eau électrique de 2025. radiateurs électriques connectés de 2023. Bien soumis à la copropriété. Charges de copropriété: EUR 70/mois - faible charges copro Ce bien est situé à Geudertheim, proche de toutes commodités, écoles, commerces. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 840 €. Annonce publiée par Maxime Boisseau (EI) votre agent commercial en immobilier Rameo-immo à Bilwisheim, 67170 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°930 082 623 000 16. Consultez nos tarifs sur le site Rameo-immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un appartement à proximité immédiate de Strasbourg et souhaitez le remettre à votre goût pour créer un intérieur qui vous ressemble ? Situé au cœur de Bischheim, dans un environnement dynamique et recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les pistes cyclables, découvrez ce 2 pièces d'environ 48 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 18 lots. L'appartement offre une base saine et fonctionnelle, ainsi qu'un intéressant potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose de : • Une entrée avec dégagement • Un séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon • Une cuisine meublée et équipée • Une chambre confortable • Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC Un appartement à personnaliser selon vos envies Les futurs acquéreurs pourront envisager un rafraîchissement des pièces et une modernisation de la décoration afin de créer un intérieur plus contemporain et parfaitement adapté à leurs goûts. Pour un investisseur, ces travaux peuvent également permettre de valoriser le logement et d'améliorer son attractivité locative. Les atouts du bien Balcon exposé plein Sud Place de parking privative Environ 48 m² bien agencés Petite copropriété de 18 lots Charges maîtrisées : environ 100 €/mois Situation privilégiée à proximité de Strasbourg Potentiel de valorisation après rafraîchissement Un emplacement pratique Commerces et services accessibles à pied Tramway ligne B à environ 10 minutes Canal et pistes cyclables à proximité Strasbourg accessible en environ 15 minutes Un potentiel intéressant pour un investissement locatif Avec un loyer potentiel estimé à environ 700 € par mois, le bien présente une rentabilité brute théorique d'environ 5,6 % sur le prix affiché de 149 000 € HAI, avant prise en compte des charges, de la fiscalité, des éventuels travaux et des frais liés à l'investissement. Le parking privatif, le balcon et la proximité de Strasbourg constituent des atouts appréciables pour le marché locatif local. Prix : 149 000 € HAI Vous recherchez un appartement à personnaliser plutôt qu'un bien totalement rénové ? Ce 2 pièces mérite votre attention. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et envisager ensemble les possibilités de rafraîchissement et de valorisation. Prix hors honoraires d'agence 139 000 €. Prix honoraires inclus 149 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Laurent Reber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°993 884 204 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fonds de restaurant à vendre. Zone très passagère. CA annuel d' environ 365.000,- € sur 11 mois. Bonne rentabilité.Cuisine traditionnelle et tartes flambées. Cessation d' activité le 15/01/2025 pour cause de départ à la retraite. RDC : deux salles, dont la principale avec bar, totalisant 60 couverts et annexes Étage : une salle pour 25 couverts et annexes. Licence IV. Dérogation personnes handicapées. La cour peut également être utilisée à la belle saison. Aucun personnel à reprendre. Loyer 1300,-/mois. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir, dans le nouveau quartier Fischer à Schiltigheim, ce magnifique appartement de 5 pièces de 98 m² environ, en attique, avec une terrasse de plus de 58 m². Vous ne pourrez pas rester insensible au charme de cet appartement qui vous offre tout le confort, de très belles prestations et une vue imprenable. Sa très agréable pièce à vivre, avec cuisine ouverte très bien équipée, est baignée de lumière et vous donne accès directement à son immense terrasse triple orientation. Un store électrique vous permet de moduler la luminosité et de créer une pièce cosy à l'extérieur en plus. Ce très bel appartement vous propose quatre chambres confortables. L'une d'elles est proche de la pièce à vivre, avec une salle d'eau attenante. Trois autres chambres avec placards se situent dans l'espace nuit avec une vaste salle de bains aménagée de grands placards, une buanderie avec étagères et un deuxième WC, l'autre WC (avec sur-largeur) étant près de l'entrée de l'appartement. Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse qui entoure l'appartement. Cet élégant logement profite d'un chauffage par réseau de chaleur et a également une climatisation réversible. Deux places de parking, côte à côte, en sous-sol, dont une PMR, complètent ce bien. Deux locaux à vélos sont disponibles dans la copropriété, en sous-sol et au niveau de la rue. Ce très joli bien se trouve dans une copropriété très récente et très bien entretenue, dans une rue au calme, avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces d'alimentation, boulangerie, centre de soins, pharmacie, médecins, écoles, transports en commun) et proche du centre-ville de Strasbourg. Ce magnifique appartement est vraiment un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lf immo. Bien soumis au statut de la copropriété, 144 logements, procédure en cours : aucune, 412 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 847 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A découvrir au sein de l'éco quartier Adelshoffen de Schiltigheim, ce magnifique 3 pièces d'une surface de 62 m² (exposé Sud Ouest) construit en 2016 et classé en DPE A, est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement bénéficie d'une exposition sud ouest et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et ouverte, réunit le salon, l'espace repas et une cuisine entièrement équipée. Beau balcon de 9,35 m² exposé Ouest suffisamment spacieux pour installer un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours, accessible depuis le salon séjour et l'une des chambres. Le couloir dessert deux chambres confortables (de 12,61 m² et 10,60 m²), la salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes électrique et des toilettes séparées. Le DPE A permet de bénéficier d'un logement particulièrement performant sur le plan énergétique. Les charges (environ 215 €/mois) comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, petites réparations, les frais de syndic. Seule l'électricité est à prévoir en supplément. La résidence ne dispose pas d'ascenseur. Chauffage : gaz via système biomasse (Réglage possible du chauffage au sol pour chaque pièce indépendamment) Local vélos à côté de la porte d'entrée du bâtiment. Profitez également de la proximité des commodités : commerces, transports en communs et espaces verts, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Un appartement récent, lumineux, avec extérieur et un excellent classement énergétique : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Garage fermé en sous-sol disponible au prix de 20 000 € (accès sécurisé) environ 17 m² (espace à l'arrière pour du rangement en plus du stationnement du véhicule) Taxe foncière : 1 027 € Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce cocon à Schiltigheim ! L'appartement est libre et disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur DPE : A GES : A Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 490 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €. Annonce publiée par Sarah Bauer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Entzheim, 67960 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°951 030 840 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.