Acheter un bien immobilier à Latresne

Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, située à Bègles, offrant une surface habitable de 102 m² (123 m² au sol) répartie en quatre pièces principales. Ce bien, empreint d'un charme unique, se compose de deux chambres et se distingue par son ambiance chaleureuse due notamment à une rénovation soignée alliant cachet d'origine et confort contemporain. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité avec un salon et une salle à manger organisés autour d'une cuisine ouverte. Une cheminée vient parfaire l'atmosphère cosy de cet espace. La maison est parfaitement optimisée pour un quotidien pratique : dressing, buanderie, cellier, ainsi que de nombreux rangements intégrés. De plus, un bureau séparé offre la possibilité de disposer d'un espace idéal pour le télétravail. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud de 170 m², avec terrasse et dépendance, se présente comme un parfait havre de paix en ville, idéal pour la détente et des moments agréables en famille ou entre amis. Les prestations modernes incluent des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques et le raccordement à la fibre optique. Le chauffage électrique et l'eau chaude assurés par un ballon de stockage complètent le confort de ce bien, classé en DPE C. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, la maison se situe à deux minutes du tramway, des bus, des écoles et des commerces, tout en profitant du calme d'un quartier paisible. Les établissements scolaires renommés tels que l'école maternelle Boileau, les Écoles Publiques Mixtes, et le parc de la Maye de Bernet à quelques centaines de mètres contribuent à l'attrait du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 107 m² (Carrez) - Surface terrain : 170 m² - Chauffage : Électrique individuel - DPE : C (158) - Taxe foncière : 1845 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Villenave-d'Ornon, ce bel appartement de 3 pièces de 65 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En très bon état général, il séduit par sa pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et surtout par sa grande terrasse, véritable prolongement de l'intérieur vers l'extérieur. Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre, cet espace extérieur s'ouvre sur un environnement dégagé qui renforce la sensation d'espace et de luminosité. L'agencement intérieur comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées, pour un quotidien pratique et bien organisé. Le confort est renforcé par un chauffage individuel au gaz et une bonne performance énergétique, avec un classement en C tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'immeuble, construit en 2015 et bien entretenu, s'inscrit dans une copropriété, apportant un cadre collectif structuré. Les sols en carrelage, le double vitrage et la qualité standard de l'ensemble participent à une ambiance saine, facile à vivre et à entretenir. L'appartement dispose en outre de places de stationnement en parking collectif couvert, un atout appréciable dans le secteur. L'agent met particulièrement en avant la belle terrasse donnant sur un extérieur dégagé, qui confère au bien une réelle plus-value en termes de confort de vie. À proximité, le cadre de vie est complété par plusieurs espaces verts et équipements pour les familles. Le parc de la Tannerie se trouve à environ 400 m, offrant un agréable lieu de promenade à quelques minutes à pied. Le lac Versein est accessible à environ 500 m, permettant de profiter d'un environnement naturel proche du logement. Pour les jeunes enfants, l'école maternelle Lafontaine est située à environ 800 m, ce qui facilite l'organisation du quotidien. L'ensemble compose un cadre pratique et agréable, avec des espaces de respiration et des services de proximité qui renforcent l'attractivité du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 349 € - Charges de copropriétés : 148 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre réflexion, sans remplacer les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de 2 pièces, parfaitement agencé, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente à Villenave-d'Ornon. Le bien est actuellement loué 622 €/mois, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2027, ce qui peut représenter une opportunité pour un acquéreur recherchant un investissement avec un locataire déjà en place. Avec ses 42 m² loi Carrez, cet espace lumineux et accueillant se démarque par sa terrasse prolongée d'un jardin d'environ 100 m². L'appartement dispose d'une place de parking privative. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains, formant un espace de vie cohérent et confortable. Le bien bénéficie d'une excellente gestion thermique grâce à son chauffage individuel au gaz et une distribution d'eau chaude par chaudière. Les espaces intérieurs ont été judicieusement aménagés pour maximiser le confort et la praticité. Situé à proximité du Parc de Sallegourde et du complexe sportif de la Junca, l'appartement offre un cadre idéal pour les promenades. Les locataires apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le groupe scolaire Joliot Curie et les écoles maternelles à environ 200 mètres, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, la gare de Villenave-d'Ornon et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements au sein de l'agglomération. Le centre-ville et ses commodités sont à portée de main, ajoutant à la fonctionnalité de cet environnement de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 42 m² - Année de construction : 2013 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - Charges de copropriété : 92 € / mois (dont 65 € récupérables) - Taxe foncière : 871 € - DPE : C - Place de parking : extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dès l'arrivée, le charme opère. Cette belle maison de caractère d'environ 197 m² s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, au cœur de l'Entre-Deux-Mers, entre vignes, espaces verdoyants et douceur de vivre. Derrière ses murs, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pensée pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage, elle séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour, un bureau idéal pour le télétravail, une véranda lumineuse, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, dressing, WC et terrasse. Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un bidet et de deux vasques complète cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 3 500 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les journées estivales, ainsi que d'un carport pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et invitent à profiter pleinement de la nature environnante. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, crèches, collège, lycée, commerces et transports sont facilement accessibles. L'aéroport se situe à environ 40 minutes et la gare à 30 minutes. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et de nombreuses prestations pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 197 m² Terrain : 3 500 m² Année de construction : 1930 4 chambres dont une suite parentale 1 bureau 1 salle de bains 1 salle d'eau 3 WC Véranda Cave à vin Piscine 10 x 5 m Carport 5 véhicules Chauffage individuel au fioul Double vitrage DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 62,81 m², idéalement situé à Villenave-d'Ornon, dans le secteur prisé de Pont de la Maye. Niché au 2ᵉ étage d'une résidence récente (2022) avec ascenseur, ce bien séduit par son agencement optimisé et ses finitions soignées. L'appartement comprends deux chambres confortables et un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne, formant un espace convivial et chaleureux. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 8 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Les visiteurs ont été charmés par l'ambiance plaisante, l'esthétique réussie, et la qualité des prestations. Le bien bénéficie d'une bonne luminosité et d'une isolation phonique efficace, assurant confort et sérénité au quotidien. L'emplacement est un atout majeur, avec le tramway ligne C à deux pas et toutes les commodités accessibles à pied : hypermarché, commerces de proximité ouverts tous les jours, pharmacies, cabinets médicaux ainsi que crèches et établissements scolaires jusqu'au collège, rendant cet environnement particulièrement adapté aux familles actives. Pour compléter ce bien de qualité, un stationnement sécurisé en sous-sol est à votre disposition, garantissant praticité et sécurité. Le chauffage individuel et l'eau chaude au gaz permettent une gestion autonome des consommations. Caractéristiques techniques : - Surface : 62,81 m² - Étage : 2ᵉ sur 3 avec ascenseur - Charges de copropriété : 84 € / mois - Taxe foncière : 1221 € / an - DPE : C (consommation : 86, émissions de gaz à effet de serre : C - 16) - Chauffage et eau chaude : individuel au gaz - Parking : 1 place en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente à Bègles, offrant une vue dégagée et un cadre de vie lumineux. Avec une superficie de 61,9 m², ce bien séduira par son agencement moderne et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie agréable comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse de presque 7 m², invitant à profiter d'un extérieur ensoleillé. La configuration se poursuit avec deux chambres confortables, chacune pensée pour offrir le maximum de confort et de rangements. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés apportent la touche finale à cet ensemble chaleureux. Pour vos besoins de stockage, un cellier et une cave viennent compléter ce bien. La résidence offre des facilités d'accès grâce à un ascenseur et inclut une place de parking couverte et sécurisée, un vrai plus pour votre quotidien. Le quartier environnant renforce l'attractivité du lieu, avec le tramway C à seulement 300 m pour vous déplacer aisément dans Bordeaux. Les amoureux de nature apprécieront la proximité des parcs Sourreil et Torres-Vedras, situés à environ 600 m, parfaits pour des moments de détente. Les familles trouveront leur bonheur avec la proximité de l'école maternelle La Cascade à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 61,9 m² - Étage : 3/3 - Charges de copropriété : 85€ - DPE : C - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude : gaz - Taxes foncières : 1 361 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison familiale de 7 pièces et 150 m² implantée dans la paisible commune de Sadirac. Édifiée en 1992 sur un vaste terrain de 2010 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter de moments agréables en extérieur comme en intérieur. Le jardin généreux et la piscine s'imposent comme des atouts majeurs, transformant cet espace en un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces et l'agencement harmonieux de la maison. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux fenêtres à double vitrage et au carrelage clair, forment un espace accueillant et chaleureux, rehaussé par la présence d'une cheminée. La cuisine équipée, bien pensée, se prête parfaitement à la vie quotidienne et à la réception d'invités. Avec cinq chambres confortables, un bureau et de nombreux rangements intégrés, chaque membre de la famille trouvera facilement sa place. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées contribuent au confort pratique du quotidien. La maison s'élève sur deux niveaux, offrant une circulation fluide entre les différents espaces, complétée par une buanderie des plus fonctionnelles. Côté équipements, vous bénéficierez d'un confort moderne avec la climatisation, un chauffage électrique, un ballon d'eau chaude et une connexion à la fibre optique. Le DPE classé C et les faibles émissions de gaz à effet de serre (classées B) soulignent une consommation énergétique maîtrisée. De plus, la présence d'une cave se révèle très pratique pour le stockage. Le cadre paisible de Sadirac, renforcé par un environnement calme et des espaces verts à proximité, enrichit l'attrait de cette propriété. La proximité des écoles et des espaces naturels garantit une qualité de vie appréciable. Le stationnement y est également aisé, grâce aux nombreuses places disponibles, dont un parking semi-couvert. ### Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Terrain : 2010 m² - Construction : 1992 - Pièces : 7 - Chambres : 5 - Cuisine : équipée - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - GES : B - Taxe foncière : 2370 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Casavo vous propose à la vente : À VENDRE – Fonds de commerce Boucherie – Sud Bordeaux / Bordeaux Métropole Située au cœur d'un pôle commercial dynamique regroupant plusieurs commerces de proximité, cette boucherie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant actif. Exploitée avec succès depuis plus de 16 ans, elle dispose d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement, parfaitement entretenu, développe une surface totale d'environ 82 m² comprenant : Une surface de vente de plus de 55 m² Une vitrine linéaire de 9 mètres Un laboratoire équipé avec espace plonge Une chambre froide Des sanitaires et vestiaires Le local est entièrement climatisé et équipé de matériel professionnel de qualité, permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. Atout supplémentaire : un large parking de 119 places situé à l'avant du commerce, facilitant l'accès pour la clientèle. Conditions locatives : Bail commercial renouvelé jusqu'au 30 septembre 2032 Aucun dépôt de garantie Équipe en place : 1 salarié en CDI (35h), présent depuis 10 ans CA : 283.000 € (2025) - 282.550 € (2024) Prix de vente : 170 000 € FAI Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 3 pièces, construite en 2005, au cœur de Bègles. D'une surface de 58 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Vous apprécierez son intérieur récent, agrémenté d'un petit extérieur et d'un stationnement couvert, le tout dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Dès l'entrée, un séjour convivial s'ouvre sur une cuisine moderne et ouverte, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, accompagnées de rangements intégrés et d'un dressing, optimisant ainsi l'organisation de votre espace de vie. Une salle de bains et des toilettes séparées ajoutent à la praticité quotidienne de cette maison. Un cellier, bien caché pour préserver l'harmonie de l'ensemble, rend d'autant plus plaisant le rangement et l'entretien. Equipée de double vitrage, d'un chauffage par électricité et de la fibre optique, cette maison allie confort moderne et connexion. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardinet de 20 m², parfait pour se détendre ou dîner al fresco. Une terrasse prolonge le séjour, offrant une vue dégagée et une sensation d'espace. Une place de parking couverte et collective assure le stationnement facile dans cette résidence paisible. La localisation réunit à merveille calme et commodités. La gare est accessible en moins de cinq minutes et le tram en 700 mètres seulement. Le quartier regorge aussi d'espaces verts comme le Parc d'Activités Georges Petit et le Square Luc Rousselière, situés à moins de 100 m, et le parc Bègles à environ 300 m. Parfait pour les familles, plusieurs écoles primaires se trouvent à moins de 300 m. Caractéristiques techniques - Surface : 58 m² - Construction : 2005 - DPE : C (171 kWh/m²/an) - Stationnement : couvert et collectif - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Cadaujac, dans un environnement pratique à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, découvrez cette maison familiale d'environ 160 m², implantée sur une parcelle de 680 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par le charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. La cuisine ouverte, au style contemporain, s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Côté nuit La maison propose : 3 chambres confortables avec rangements 2 salles d'eau modernisées 2 WC pour plus de praticité Un véritable atout : Un studio de 20 m², entièrement indépendant, avec salle d'eau et WC, complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : revenu locatif (classique ou saisonnier) espace professionnel / télétravail logement indépendant pour un proche Un vrai plus, rare sur le secteur! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison familiale à fort potentiel (182 m²) sur une parcelle de 730 m2. Située dans un quartier calme et recherché de Chambéry, cette maison sur 2 niveaux offre une surface totale de 182 m² (112 m2 habitables + 70 m2 disponibles) avec de multiples possibilités d'aménagement. Elle s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un secteur attractif, qu'à ceux qui désirent concilier vie privée et activité professionnelle ou encore à ceux qui recherchent un logement secondaire ou un revenu locatif. A l'étage principal (90 m2) : - Une entrée accueillante - Un vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée - Une cuisine fonctionnelle - 3 chambres confortables - Une salle de bains et WC indépendant En rez-de-jardin (92 m² disponibles, en partie aménagés) : - Une cuisine supplémentaire - Une chambre avec salle d'eau + WC - Un bureau - Un grand espace complémentaire à aménager Doté de sa propre entrée indépendante, ce niveau offre un potentiel remarquable : création d'un logement secondaire, aménagement d'un espace professionnel (bureaux, activité libérale, télétravail, assistante maternelle…) ou lieu d'accueil pour la famille et les amis. Les atouts : * Arrêt de bus ligne 89 à 100 m (accès lycée Vaclav Havel et tram ligne C) * Collège Chambéry à moins de 1 km * Commerces et services accessibles à pied * Cadre pratique et familial Cette maison combine espace, fonctionnalité et potentiel évolutif. Pour découvrir ce bien et réaliser vos projets, contactez moi dès à présent pour organiser une visite ! Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison de 5 pièces située dans un quartier recherché de Villenave-d'Ornon. Avec ses 90 m² habitables, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer confortablement. Idéalement située à seulement 1 km du Vieux Bourg, quartier historique et vivant de Villenave-d'Ornon, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le Vieux Bourg est apprécié pour son ambiance conviviale et son esprit de village. Vous y trouverez de nombreux services de proximité tels que les commerces, une pharmacie, des écoles, un cabinet médical ainsi que la Poste. Les transports en commun sont accessibles à deux pas de la maison avec les lignes de bus n°5 et 89, ainsi que la gare de Villenave-d'Ornon, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité des espaces. Le séjour spacieux ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente au soleil. La maison dispose de plusieurs chambres bien agencées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, salle de jeux ou espace invités. Les atouts de cette maison : • Une situation idéale à proximité du Vieux Bourg et de toutes ses commodités (commerces, écoles, pharmacie, Poste) • Un quartier animé avec notamment un marché nocturne apprécié des habitants • Un accès rapide aux transports en commun (bus n°5, 89 et gare de Villenave-d'Ornon) • Un jardin intimiste, facile d'entretien • Une distribution des pièces optimisée pour le confort au quotidien • Des travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité d'y apporter votre touche personnelle Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel et créer un intérieur à leur image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le charme et le potentiel de cette maison à Villenave-d'Ornon ! Des visuels de projection 3D ont été ajoutés afin de vous aider à vous projeter. Images non contractuelles. Annonce publiée par Alexandra Neves (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Laurent Medoc, 33112 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882 045 263 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 15 minutes de Bordeaux, à proximité immédiate du bourg et des commerces, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. À l'étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante et baignée de lumière, parfaite pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante attenante. Le coin nuit, bien séparé, propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche communicante avec une seconde salle d'eau, pour plus de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un très grand garage, d'un espace buanderie, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir ou envisager une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager avec terrasse, facile d'entretien grâce à son arrosage automatique alimenté par un puits. Une maison familiale lumineuse, parfaitement agencée et aux volumes généreux, à découvrir sans tarder ! le plus: Panneaux solaires avec un revenu annuel de 2000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro RSAC 843875590) Référence agence : 14939

À la découverte d'un havre de paix : cet appartement de 61 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2013 à Villenave-d'Ornon, vous offre une harmonie parfaite entre confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère apaisante et un agencement raffiné. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un espace multifonctionnel pour vivre et recevoir. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, sont parfaites pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif judicieux. La salle de bain est dotée d'une baignoire propice à la relaxation, et les toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire appréciable. Laissez-vous charmer par l'espace extérieur de 7,5 m² qui vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Un cellier sécurisé complète ce bien, offrant un espace de rangement optimal. La tranquillité d'esprit est garantie dans cette résidence sécurisée par digicode, agrémentée de deux places de stationnement pour votre confort. Situé dans un secteur recherché, cet appartement est à proximité immédiate des commodités et des écoles. L'école primaire Jean-Macé est à moins de 100 mètres, tandis que le Parc des Sœurs se situe à 700 mètres et le collège Pablo Neruda à 800 mètres, facilitant grandement la vie familiale au quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 236 € - Charges de copropriété : 200 € / an - DPE : C (consommation énergétique : 90 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO₂/m²/an) - Chauffage : collectif au gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements ci‑dessous sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient remplacer une expertise indépendante. Ils ont pour but d'informer le lecteur sans engager contractuellement l'annonceur. Il est recommandé aux personnes intéressées d'effectuer toutes les vérifications utiles, incluant contrôles administratifs, études techniques, consultation du cadastre et des documents d'urbanisme, diagnostics et examen des titres ou servitudes. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE - APPARTEMENT T2 DE 41 M2 AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING SECURISEE - QUARTIER CHAMBERY - 33140 VILLENAVE D'ORNON. Venez découvrir ce charmant appartement T2 LUMINEUX de 41 m², situé dans le secteur recherché et calme de Chambéry, à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose d'un séjour de 20 m2 avec une cuisine aménagée ainsi qu'un espace de rangement. Côté nuit, nous retrouvons une chambre LUMINEUSE, une salle de bain FONCTIONELLE ainsi qu'un WC indépendant. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence construite en 2018, l'appartement dispose également d'un balcon et d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Aucuns travaux n'est à prévoir. A venir visiter au plus vite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE MAISON T4 EN PIERRE DE 92 M2 LUMINEUSE AVEC CHEMINEES TERRAIN ET PISCINE- 33140 VILLENAVE D'ORNON Venez visiter cette charmante maison en pierre, elle se compose au rez de chaussée d'une SPACIEUSE pièce de vie CHALEUREUSE, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, vous bénéficiez également d'un bureau LUMINEUX d'environ 7,5 M2 avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au 1er étage, 2 chambres dont une CHAMBRE PARENTALE avec ses placards et sa baignoire, idéal pour se détendre. Un petit dressing est présent à l'étage. Côté extérieur, un JARDIN de 200 m2 entièrement clôturé avec PISCINE et sa terrasse amovible ainsi qu'un cabanon complètent le bien. AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valises, ne tardez pas à la visiter ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

195000

Nadège PETIOT vous présente cet appartement lumineux et en très bon état, avec balcon, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue – Villenave d'Ornon Venez découvrir ce superbe appartement de type 3, situé au 1er et dernier étage, spacieux et fonctionnel, composé de 2 chambres avec placards et rangement. Il allie confort et praticité : grande pièce de vie, cuisine ouverte sur le salon/séjour (à créer entièrement), une salle de bain, un WC séparé, un espace cellier et un balcon idéal pour créer un espace détente, exposé plein sud. La résidence est sécurisée et vous bénéficiez de deux places de parking. Chauffage individuel Belle opportunité !!! Cet appartement vous intéresse, contactez-moi !!! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère spécialisée et disponible 7/7j. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 326100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 1 164,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Nadège PETIOT vous présente en exclusivité cette jolie maison, située dans un environnement calme.et proche de toutes les commodités (TRAM/BUS, Ecoles primaires/collège/lycée accessibles à pied en quelques minutes). Venez découvrir cette belle maison saine idéalement située dans un quartier très recherché de Bègles. Elle offre un superbe cadre de vie, au cœur d'un environnement calme. Elle se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre, une pièce (bureau/salle de sport), une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin offre un espace entretenu, au calme et pouvant recevoir un véhicule. Les points forts : Emplacement idéal et recherché, de plain-pied, jardin, calme, patio à l'abri des regards. Une remise à votre gout permettra d'en faire un réel hâvre de paix ! À vous de vous l'approprier pour en faire votre petit cocon. Mieux qu'un appartement, cette maison, située au calme, de plain-pied et dans laquelle vous y apporterez votre touche personnelle, est faite pour vous ! Opportunité très rare sur le marché ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : une conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 325241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVILEO vous présente à la vente cette maison aux belles prestations idéalement située sur la commune de Villenave d'Ornon. La maison, sur deux niveaux, est composée d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 4 chambres avec salle d'eau et d'une suite parentale. La maison dispose également d'un grand jardin avec un espace terrasse idéal pour passer de bons moments en extérieur. Contacter nous pour l'organisation d'une visite sur place.

Cadaujac, appartement de type 3 avec balcon, parking extérieur et cellier vendus loués. Loyer 712 EUR (hc) + 70 EUR (charges) depuis 08/12/2023 par bail de 3 ans. Bonne rentabilité dans une résidence récente et sécurisée.

AVILEO vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces avec Jardin. Au RDC d'un immeuble pierre, cet appartement est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Le bien dispose d'un jardin privatif. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Nous contcater pour plus de renseignements ainsi que pour les visites.

Casavo vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce terrain boisé de 5.167 m², situé sur la commune de Sadirac. Parcelle de terre en nature de bois d'un seul tenant avec accès facile. Secteur calme. Non constructible. Prix de vente : 72.500 € FAI Pour plus de renseignement, merci de me joindre par téléphone. Non soumis à DPE. Ce bien est commercialisé par Casavo.

Idéalement situé au cœur de Chambéry, à proximité immédiate des commerces, ce terrain plat et viabilisé de 582 m² est prêt à accueillir votre futur projet. Implanté à l'angle de deux rues, il offre de belles dimensions avec environ 50 m de longueur sur 11,6 m de largeur. La maison auparavant édifiée sur la parcelle a été démolie, laissant place à un terrain entièrement libre pour concrétiser vos envies. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé au cœur de Chambéry, à proximité immédiate des commerces, ce terrain plat et viabilisé de 582 m² est prêt à accueillir votre futur projet. Implanté à l'angle de deux rues, il offre de belles dimensions avec environ 50 m de longueur sur 11,6 m de largeur. La maison auparavant édifiée sur la parcelle a été démolie, laissant place à un terrain entièrement libre pour concrétiser vos envies. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BH Consulting & Immo vous propose une maison de 123m2 au calme, Quartier Golf de Villenave d'ornon, 4 chambres, dont 3 à l' étage, 1 suite parentale en rdc (dressing, salle d'eau, chambre), 1 pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, 1 garage, 1 piscine, 1 jacuzzi, 2 pergolas bioclimatiques, 2 terrasses, Stores bannettes, moustiquaires, clim réversible. Très belles prestations, aucun travaux, juste à poser ses meubles. DPE classée B - Toutes commodités à proximité Autres photos sur demande. Prix 545 000 € FAI inclus (Honoraires de 4% charge acquéreur) Tél 06.89.63.07.11 / 06.44.27.68.81 BH Consulting & Immo bhconsultingimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BH Consulting & Immo vous propose une maison de 123m2 au calme, Quartier Golf de Villenave d'ornon, 4 chambres, dont 3 à l' étage, 1 suite parentale en rdc (dressing, salle d'eau, chambre), 1 pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, 1 garage, 1 piscine, 1 jacuzzi, 2 pergolas bioclimatiques, 2 terrasses, Stores bannettes, moustiquaires, clim réversible. Très belles prestations, aucun travaux, juste à poser ses meubles. DPE classée B - Toutes commodités à proximité Autres photos sur demande. Prix 545 000 € FAI inclus (Honoraires de 4% charge acquéreur) Tél 06.89.63.07.11 / 06.44.27.68.81 BH Consulting & Immo bhconsultingimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cet appartement VENDU - LOUE de 68m² au 2ème étage d'une copropriété récente avec ascenseur. L'appartement aux normes PMR comprend une entrée avec placard, 2 chambres avec rangement, une salle de bains, un wc et un agréable salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (30m²). L'appartement est situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités, de Bordeaux et de l'accès à la rocade. Chauffage et production d'eau chaude individuels / gaz Vendu avec 2 places de parking en sous-sol. Le : une terrasse couverte (ouest) Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, Tram C, collège et lycée, université...) Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au 06.88.73.31.23 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Maison familiale de 150 m2 avec T2 indépendant, jardin paysager et piscine Idéale pour une famille recomposée ou un projet de regroupement familial, cette maison d'une superficie totale d'environ 150 m2 offre une configuration rare et fonctionnelle, articulée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 entièrement indépendant comprenant une chambre, une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Ce logement peut facilement voir sa superficie augmentée d'une à deux pièces selon vos besoins. Sur ce même niveau se trouve également la suite parentale de la maison, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un cellier avec accès à l'étage complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m2 se compose d'un espace salon/salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de la maison propose donc quatre chambres, dont deux de plain-pied, trois salles d'eau et trois WC, offrant un confort optimal pour une grande famille. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : après le portail, vous accédez à un espace de stationnement menant directement au garage de 24 m2, ainsi qu'à un escalier extérieur desservant le balcon de l'étage. Menant à l'arrière de la maison, un chemin bucolique vous guide vers différents espaces aménagés : une terrasse ombragée, un petit potager, puis un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Atout investissement : le T2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un rendement locatif annuel supérieur à 7 000 EUR. CLASSE ENERGIE : C 157 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 EUR et 3020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.. Cet ensemble vous est proposé au prix de 399 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. CLASSE ÉNERGIE : D 190 kWh ep/m2 an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 EUR et 2 360 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 6 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 425 000 EUR honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, Maison familiale avec jardin à Villenave d'Ornon 33140, (10km de Bordeaux). Située dans un lotissement calme et recherché de Villenave d'Ornon, cette maison construite en 1990 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain arboré de 550 m², plat et entièrement clos. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 35 m² équipé d'un insert, idéal pour des moments conviviaux en hiver, ouvert sur une cuisine aménagée attenante au cellier. Un couloir dessert la partie nuit composée de 3 chambres (de plus de 11m² dont 2 disposent de placards encastrés), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un local de 11 m² à usage de stockage ou peut être d'un espace bureau à créer ou autre selon vos besoins, d'une belle terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air et d'un jardin clos et arboré. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Infos et Visites 7/7j. Maquette interactive 360° intégrale disponible sur demande. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 201 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 51 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 197, soit D, GES: 7, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84726

AVILEO vous présente ce local commercial libre de toute occupation secteur Terres Neuves à Begles à proximité immédiate des Boulevard et de la rocade. Le local, d'une superficie d'environ 165m2 dispose de grands espaces à aménager en commerce/bureaux, de deux belles vitrines sur rue passante et de deux terrasses privatives sur l'arrière. Nous contacter pour plus de renseignements.