Acheter un appartement à Le Bouscat

Découvrez ce joli T2 à Bordeaux dans un quartier moderne et arboré avec parking et balcon. Ce charmant logement s'ouvre sur une entrée avec placard intégré. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine ouvert sur le salon/salle à manger, avec un accès direct au balcon. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et entièrement équipée, ainsi que d'une spacieuse chambre d'environ 14m² avec placard de rangement. Une place de parking privative complète ce bien. Côté confort, ce logement bénéficie d'une faible consommation énergétique grâce au respect des dernières normes en vigueur, garantissant économies et bien-être au quotidien. La résidence dispose de tous les services confortables : ascenseur, parking couvert, interphone, badges, espaces arborés... Située à proximité immédiate de différents transports, commerces et écoles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez ce T3 à proximité du Parc Bordelais avec son extérieur, sa place de parking et sa belle vue dégagée sur Bordeaux. Cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts : - Une exposition sud pour une pièce de vie baignée de lumière - Une belle vue dégagée sur Bordeaux - Deux chambres dont une de presque 15 m2 - Une salle de bains toute équipée - Un WC indépendant - Un cellier pour optimiser l'espace de rangement La résidence offre des prestations haut de gamme : chauffage pilotable à distance, volets électriques sur commande centralisée, menuiseries aluminium acoustiques haute performance, peinture velours, carrelage et faïence grands formats... Vous bénéficierez d'un parking privé et sécurisé. Différents commerces, marchés et transports à proximité immédiate. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez ce T2 bis parfaitement agencé à proximité du Parc Bordelais avec son extérieur et sa place de parking. Cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts : - Une exposition sud pour une pièce de vie baignée de lumière - Une belle vue dégagée sur Bordeaux - Une grande chambre avec sa salle d'eau privative toute équipée - Un espace bureau ou rangements selon les envies - Un WC indépendant La résidence offre des prestations haut de gamme : chauffage pilotable à distance, volets électriques sur commande centralisée, menuiseries aluminium acoustiques haute performance, peinture velours, carrelage et faïence grands formats... Vous bénéficierez d'un parking privé et sécurisé. Différents commerces, marchés et transports à proximité immédiate. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

A seulement 3 arrêts de tram de l'hypocentre de Bordeaux, découvrez ce T3 avec extérieur et parking à deux pas du Parc Bordelais. Idéalement situé et exposé sud, cet appartement s'ouvre une entrée avec WC séparé et cellier. La cuisine, ouverte sur le séjour, bénéficie d'une grande ouverture menant à la terrasse. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une grande chambre avec une hauteur sous plafond rehaussée. La salle de bains est moderne et toute équipée. La résidence offre des prestations haut de gamme : chauffage pilotable à distance, volets électriques sur commande centralisée, menuiseries aluminium acoustiques haute performance, peinture velours, carrelage et faïence grands formats... Vous bénéficierez d'un parking privé et sécurisé. Différents commerces, marchés et transports à proximité immédiate. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Au cœur du quartier de la Bastide, découvrez cet appartement 2 PIECES avec BALCON. Il comprend : - un séjour avec cuisine ouverte - une chambre + une salle d'eau - un BALCON de 10m2 Situé à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux. Frais de notaire réduits (2%) Photos non contractuelles - Résidence neuve - Charges réduites Eligible Prêt à Taux Zéro Rendez-vous d'information, plans et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19

Venez découvrir ce grand t4 à vendre idéalement située en plein coeur de la rive droite, avec place de parking et balcon. Dans cet appartement, vous trouverez des rangements dès l'entrée avec un placard intégré ainsi qu'un cellier. Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle luminosité grâce aux ouvertures menant sur l'extérieur. Le coin nuit est constitué de trois chambres avec placards, dont une dispose de sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bains avec un WC séparé attenant complète ce bien. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans le nouveau quartier Deschamps-Belvédère, à proximité de la Garonne, des transports et du centre de Bordeaux. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses logements lumineux avec espaces extérieurs généreux et son vaste cœur d'îlot paysager. Ses performances environnementales et ses espaces partagés en font une résidence moderne et attractive. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Bien RARE sur ce secteur.. Découvrez ce T3 avec une vue magnifique sur Bordeaux à 5mn du Parc Bordelais. Idéalement situé, cet appartement s'ouvre sur une entrée avec cellier et WC indépendants. Une grande pièce de vie avec la possibilité de faire un vrai espace salon et salle à manger. Vous profiterez de belles ouvertures avec accès sur le balcon et sa vue imprenable. L'espace nuit est composé de deux belles chambres. La salle de bains est équipée d'une baignoire avec un meuble double vasque. La résidence offre des prestations haut de gamme : chauffage pilotable à distance, volets électriques sur commande centralisée, menuiseries aluminium acoustiques haute performance, peinture velours, carrelage et faïence grands formats... Vous bénéficierez d'un parking privé et sécurisé. Différents commerces, marchés et transports à proximité immédiate. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez ce T4 au dernier étage situé en plein coeur des Chartrons entre Camille Godard et Emile Counord. Cet appartement saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts : - Sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte exposée sud-ouest - Sa belle terrasse extérieure de plus de 50 mètre carré - Ses espaces de rangements (celliers, placards intégrés) - Ses trois chambres avec placards dont une avec sa propre salle d'eau - Sa salle de bains toute équipée et parfaitement agencée - Ses deux WC dont un indépendant - Sa place de parking privative La résidence offre des services de qualité et confortables : parking, ascenseur, local à vélo, chauffage connecté etc... Tout ce qu'il faut pour vivre sereinement à Bordeaux ! Sa localisation parfaite vous permet de bénéficier de toutes les commodités : supermarché, restaurants, café, accès rapide aux quais des Chartrons, écoles, halles. Les transports à forte fréquence sont également à proximité (lignes de tram et bus). N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez ce T4 en plein coeur des Chartrons entre Camille Godard et Emile Counord. Cet appartement saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts : - Sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte exposée sud - Son espace extérieur pour profiter pleinement des soirées d'été - Ses deux espaces celliers et placards intégrés pour optimiser les rangements de toute la famille - Ses trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau - Sa salle de bains toute équipée et parfaitement agencée - Ses deux WC dont un indépendant - Sa place de parking privative La résidence offre des services de qualité et confortables : parking, ascenseur, local à vélo, chauffage connecté etc... Tout ce qu'il faut pour vivre sereinement à Bordeaux ! Sa localisation parfaite vous permet de bénéficier de toutes les commodités : supermarché, restaurants, café, accès rapide aux quais des Chartrons, écoles, halles. Les transports à forte fréquence sont également à proximité (lignes de tram et bus). N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées, ce T4 aux prestations soignées séduit par son séjour spacieux de plus de 43 m², ouvert sur un balcon généreusement exposé. Trois grandes chambres, dont deux bénéficiant de fenêtres sur toit, sont toutes dotées de placards intégrés, alliant esthétique et fonctionnalité. Deux espaces d'eau raffinés complètent cet ensemble : une salle d'eau avec fenêtre sur toit et double vasque, ainsi qu'une salle de bain, également équipée d'une double vasque. Implanté dans une rue calme au cœur du quartier des Chartrons, au sein d'une résidence sécurisée et connectée, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun — un cadre de vie privilégié, pensé pour les familles comme pour les actifs en quête d'espace, de praticité et de confort. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Lumineux et spacieux, aux prestations soignées, ce studio séduit par son séjour-cuisine de 29 m², à la cuisine aménagée avec soin et rehaussé d'une belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau raffinée, des WC séparés ainsi qu'un placard fonctionnel et bien agencé complètent cet ensemble pensé dans les moindres détails. Implanté dans une rue calme au cœur du quartier des Chartrons, au sein d'une résidence sécurisée et connectée, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun — un cadre de vie privilégié, pensé pour les actifs en quête de praticité et de confort. UNE GESTION LOCATIVE SIMPLIFIÉE ET SÉCURISÉE Cette résidence a été pensée pour offrir aux investisseurs une gestion locative entièrement déléguée, sans contrainte de gestion au quotidien. L'opération repose sur de la location meublée longue durée, avec des services aux locataires assurés par des prestataires externes. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Entre la Bastide et les Bassins à Flots, découvrez ce spacieux appartement avec balcon. Il comprend un séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte, trois chambres, un espace BUREAU idéal pour le télétravail, une salle de bain et une salle d'eau. Une place de PARKING privative complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Résidence neuve - Charges maitrisées Eligible Prêt à Taux Zéro - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Rendez-vous d'information, plans et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

Lumineux et aux prestations soignées, ce 4 pièces séduit par son séjour-cuisine de plus de 43 m², rehaussé d'une belle hauteur sous plafond et ouvert sur la terrasse. Trois chambres, dont deux ouvrant directement sur la terrasse, sont toutes dotées de placards intégrés, alliant esthétique et fonctionnalité. Implanté dans une rue calme au cœur du quartier des Chartrons, au sein d'une résidence sécurisée et connectée, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun — un cadre de vie privilégié, pensé pour les familles comme pour les actifs en quête d'espace, de praticité et de confort. UNE GESTION LOCATIVE SIMPLIFIÉE ET SÉCURISÉE Cette résidence a été pensée pour offrir aux investisseurs une gestion locative entièrement déléguée, sans contrainte de gestion au quotidien. L'opération repose sur de la location meublée longue durée, avec des services aux locataires assurés par des prestataires externes. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Posez vos valises dans ce T2 en plein coeur des Chartrons entre Camille Godard et Emile Counord. Cet appartement saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts : - Sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée sud - Son espace extérieur pour profiter pleinement des soirées d'été - Ses espaces de rangements (cellier, placards intégrés) - Sa chambre avec placards intégrés - Sa salle de bains toute équipée et parfaitement agencée - Sa place de parking privative La résidence offre des services de qualité et confortables : parking, ascenseur, local à vélo, chauffage connecté etc... Tout ce qu'il faut pour vivre sereinement à Bordeaux ! Sa localisation parfaite vous permet de bénéficier de toutes les commodités : supermarché, restaurants, café, accès rapide aux quais des Chartrons, écoles, halles. Les transports à forte fréquence sont également à proximité (lignes de tram et bus). N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez ce T2 en plein coeur des Chartrons entre Camille Godard et Emile Counord. Cet appartement saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts : - Sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée sud - Son espace extérieur pour profiter pleinement des soirées d'été - Ses espaces de rangements (cellier, placards intégrés) - Sa chambre avec placards intégrés - Sa salle de bains toute équipée et parfaitement agencée - Sa place de parking privative La résidence offre des services de qualité et confortables : parking, ascenseur, local à vélo, chauffage connecté etc... Tout ce qu'il faut pour vivre sereinement à Bordeaux ! Sa localisation parfaite vous permet de bénéficier de toutes les commodités : supermarché, restaurants, café, accès rapide aux quais des Chartrons, écoles, halles. Les transports à forte fréquence sont également à proximité (lignes de tram et bus). N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez ce beau T3 en plein coeur des Chartrons entre Camille Godard et Emile Counord. Cet appartement saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts : - Sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée sud - Son espace extérieur pour profiter pleinement des soirées d'été - Ses deux chambres avec placards - Sa salle de bains toute équipée et parfaitement agencée - Son WC indépendant - Sa place de parking privative La résidence offre des services de qualité et confortables : parking, ascenseur, local à vélo, chauffage connecté etc... Tout ce qu'il faut pour vivre sereinement à Bordeaux ! Sa localisation parfaite vous permet de bénéficier de toutes les commodités : supermarché, restaurants, café, accès rapide aux quais des Chartrons, écoles, halles. Les transports à forte affluence sont également à proximité (lignes de tram et bus). N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez un beau T3 en RDC avec terrasse et parking, au coeur du quartier prisé des Chartrons dans le centre de Bordeaux. Cet appartement démarre avec une entrée bénéficiant d'un dégagement suffisamment grand pour y placer des rangements. Sur la gauche, une belle pièce de vie avec une très grande ouverture qui donne sur la terrasse. La pièce principale a été bien agencée afin de pouvoir accueillir un ilot ou une belle table à manger. La salle de bains, située entre la pièce de vie et le coin nuit, est spacieuse et toute équipée. Côté nuit, deux chambres équipées de fenêtre à oscillo-battant, pratique pour aérer facilement. Idéalement placé aux Chartrons, à quelques pas du cours Saint Louis et non loin de l'arrêt de tram Emile Counord. L'appartement bénéficie d'un bel emplacement proche d'un supermarché, des écoles, des commerces ainsi que du centre historique de Bordeaux. Cet appartement se situe au coeur d'une résidence moderne et fournit des prestations confortables : ascenseur, parking, locaux à vélo, accès sécurisé avec interphone. La résidence est arborée et végétalisée offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ et TVA réduite

Découvrez ce grand T2 avec terrasse et parking dans le quartier prisé des Chartrons, proche de Bassins à flots. Cet appartement bénéficie de très beaux espaces de vie pour un deux pièces. Un salon traversant avec une cuisine ouverte tout en long se prolonge sur une terrasse apportant une belle luminosité naturelle. La chambre dispose d'un accès direct à la terrasse. On peut retrouver des espaces de rangements optimisés avec des placards intégrés dans la chambre et à l'entrée. La salle de bains est moderne, équipée et fonctionnelle. Cet appartement est situé au sein d'une jolie résidence contemporaine à taille humaine. Elle est construite autour d'un îlot végétalisé qui offre une vraie bouffée d'air frais ! Tout est à proximité à pied : la cité du vin, Les Halles, des écoles, les quais des Chartrons, des commerces etc. L'appartement est très bien desservi en transports : plusieurs lignes de bus, tram et pistes cyclables. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Niché dans une rue calme et prisée du quartier des Chartrons, ce studio aux prestations soignées séduit par son espace de vie généreux, rehaussé d'une belle hauteur sous plafond et ouvert sur une terrasse baignée de lumière. La cuisine, entièrement meublée, s'intègre avec élégance à cet espace pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Une salle d'eau raffinée et un vaste rangement complètent cet ensemble à l'agencement optimisé. Implantée dans une résidence sécurisée et connectée, à deux pas des transports en commun, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les actifs en quête de praticité et d'un quotidien sans compromis. Une gestion locative pensée pour votre sérénité Conçue pour les investisseurs, cette résidence propose une gestion locative intégralement déléguée, sans aucune contrainte au quotidien. L'opération s'appuie sur un dispositif de location meublée longue durée, avec des services aux locataires assurés par des prestataires spécialisés. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Lumineux et aux prestations soignées, ce 2 pièces séduit par son séjour-cuisine de 24 m², à la cuisine aménagée avec soin, rehaussé d'une belle hauteur sous plafond et ouvert sur la loggia. Une chambre confortable, ouverte sur la loggia, ainsi qu'une salle d'eau raffinée complètent cet ensemble à l'agencement optimisé. Implanté dans une rue calme au cœur du quartier des Chartrons, au sein d'une résidence sécurisée et connectée, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun — un cadre de vie privilégié, pensé pour les actifs en quête de praticité et de confort. UNE GESTION LOCATIVE SIMPLIFIÉE ET SÉCURISÉE Cette résidence a été pensée pour offrir aux investisseurs une gestion locative entièrement déléguée, sans contrainte de gestion au quotidien. L'opération repose sur de la location meublée longue durée, avec des services aux locataires assurés par des prestataires externes. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Venez découvrir ce grand T3 de 73 mètres carrés au dernier étage d'une jolie résidence à Bordeaux avec sa place de parking privative. Cet appartement dispose de nombreux atouts : - Une entrée avec placards intégrés - Un très bel espace de vie de presque 35 mètres carrés qui s'ouvre sur le balcon - Un espace cuisine semi ouvert sur le séjour - Une exposition sud pour un belle luminosité - Deux belles chambres - Une salle de bains moderne et équipée - Des WC séparés La résidence est moderne et dispose de tous les services nécessaires au confort de ses habitants (ascenseurs, local à vélo, badges etc). Elle est située dans un quartier proche des écoles, commerces et transports. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Installez-vous dans ce beau T3 avec terrasse et parking dans le quartier prisé des Chartrons, proche de Bassins à flots. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle luminosité avec plusieurs ouvertures qui permettent de rendre votre pièce de vie chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une terrasse privative vous donnant l'opportunité de passer des moments de détente ou de convivialité ensoleillés. Les deux chambres sont équipées de placard intégrés, dont une a un accès direct à la terrasse. Les WC sont indépendants de la salle de bains. Cet appartement est situé au sein d'une jolie résidence contemporaine à taille humaine. Elle est construite autour d'un îlot végétalisé qui offre une vraie bouffée d'air frais ! Tout est à proximité à pied : la cité du vin, Les Halles, des écoles, les quais des Chartrons, des commerces etc. L'appartement est très bien desservi en transports : plusieurs lignes de bus, tram et pistes cyclables. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Au coeur de la BASTIDE, à STALINGRAD, découvrez cet appartement T3 situé au sein d'une résidence neuve. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un BALCON. L'espace nuit comprend DEUX CHAMBRES et une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une PLACE DE PARKING en sous-sol. Résidence neuve - Charges réduites Éligible au Prêt à Taux Zéro Informations, plans et réservation sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

Baigné de lumière, ce 4 pièces aux prestations soignées séduit dès l'entrée par son vaste séjour-cuisine de plus de 45 m², rehaussé d'une belle hauteur sous plafond et largement ouvert sur une terrasse de plus de 26 m². Trois chambres confortables, dont deux ouvrant directement sur la terrasse, sont toutes dotées de placards intégrés, alliant esthétique et fonctionnalité. Parmi elles, une suite parentale offre l'intimité d'une salle d'eau privative. Implanté dans une rue calme au cœur du quartier des Chartrons, au sein d'une résidence sécurisée et connectée, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun — un cadre de vie privilégié, pensé pour les familles comme pour les actifs en quête d'espace, de praticité et de confort. UNE GESTION LOCATIVE SIMPLIFIÉE ET SÉCURISÉE Cette résidence a été pensée pour offrir aux investisseurs une gestion locative entièrement déléguée, sans contrainte de gestion au quotidien. L'opération repose sur de la location meublée longue durée, avec des services aux locataires assurés par des prestataires externes. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées, ce T3 aux prestations soignées séduit par son séjour spacieux de plus de 38 m², ouvert sur un balcon filant, généreusement exposé. Atout supplémentaire de cet appartement : une cuisine intégrée, complétée d'un cellier fonctionnel. Deux chambres, chacune avec accès direct au balcon, sont dotées de placards intégrés alliant esthétique et fonctionnalité. La salle de bain, aux prestations soignées, associe douche, baignoire et double vasque. Implanté dans une rue calme au cœur du quartier des Chartrons, au sein d'une résidence sécurisée et connectée, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun — un cadre de vie privilégié, pensé pour les familles comme pour les actifs en quête d'espace, de praticité et de confort. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS À quelques pas du tram JARDIN BOTANIQUE et des commerces, découvrez ce T3 TRAVERSANT avec séjour et cuisine ouverte prolongés par une TERRASSE, ainsi que 2 chambres, dont l'une avec un second espace extérieur. Une salle d'eau, un CELLIER et une PLACE DE PARKING complètent le bien. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Photos non contractuelles Eligible Prêt à Taux Zéro Visites sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19

Lumineux et aux prestations soignées, ce 3 pièces séduit par son séjour-cuisine de plus de 37 m², à la cuisine aménagée avec soin, rehaussé d'une belle hauteur sous plafond et ouvert sur le balcon. Deux chambres confortables, ouvertes sur le balcon, sont toutes deux dotées de placards intégrés, alliant esthétique et fonctionnalité. Implanté dans une rue calme au cœur du quartier des Chartrons, au sein d'une résidence sécurisée et connectée, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun — un cadre de vie privilégié, pensé pour les familles comme pour les actifs en quête de praticité et de confort. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Lumineux et aux prestations soignées, ce 2 pièces séduit par son séjour-cuisine de 26 m², à la cuisine aménagée avec soin, rehaussé d'une belle hauteur sous plafond et ouvert sur la loggia qui file le long de l'appartement. Une chambre confortable, ouverte sur la loggia, ainsi qu'une salle d'eau raffinée complètent cet ensemble à l'agencement optimisé. Implanté dans une rue calme au cœur du quartier des Chartrons, au sein d'une résidence sécurisée et connectée, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun — un cadre de vie privilégié, pensé pour les actifs en quête de praticité et de confort. UNE GESTION LOCATIVE SIMPLIFIÉE ET SÉCURISÉE Cette résidence a été pensée pour offrir aux investisseurs une gestion locative entièrement déléguée, sans contrainte de gestion au quotidien. L'opération repose sur de la location meublée longue durée, avec des services aux locataires assurés par des prestataires externes. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Au cœur du quartier de Bacalan à Bordeaux, ce duplex de 4 pièces développe 90 m2 et se distingue par son bel espace de vie et son extérieur lumineux. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2015, il bénéficie d'un agencement agréable, pensé pour conjuguer confort au quotidien et convivialité. La pièce de vie et la salle à manger forment un ensemble chaleureux, prolongé par un extérieur généreux d'environ 25 m2, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou aménager un coin détente. L'appartement, très propre et bien entretenu, offre ainsi une véritable respiration en ville. Ce duplex propose trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de disposer d'un bureau ou de combiner chambre d'ami et espace de travail. La présence de rangements intégrés, d'un cellier et de placards facilite l'organisation et le quotidien. La cuisine équipée s'inscrit dans cette même logique pratique : elle permet de s'installer immédiatement, sans travaux à prévoir sur cet aspect. Deux salles d'eau et des toilettes séparées complètent le confort général, chacun trouvant facilement sa place dans la maison, que ce soit à l'étage nuit ou au niveau des pièces de vie. Construit en 2015, l'immeuble propose des prestations actuelles et bien entretenues, avec une copropriété dotée d'un chauffage collectif et d'une distribution collective de l'eau chaude, gage de simplicité de gestion. Les menuiseries en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique, renforcé par un excellent classement énergétique en A et de faibles émissions de gaz à effet de serre (classe B). La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet de qualité, pratique pour le télétravail comme pour les loisirs. L'appartement profite également d'un stationnement couvert collectif, un véritable atout dans le secteur. Le quartier de Bacalan, en pleine évolution, offre un cadre de vie urbain pratique avec des espaces verts et des établissements scolaires accessibles à pied. À environ 300 m, plusieurs parcs tels que le Parc extérieur, la Place Adolphe Buscaillet ou le Parc de la Base Sous-Marine invitent aux promenades, aux jeux avec les enfants ou à des moments de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 600 m, l'Esplanade du Pertuis et la Place des Millésimes complètent cette offre d'espaces verts. Les familles apprécieront également la proximité du groupe scolaire Modeste Testas à environ 300 m, de l'école élémentaire Achard à 500 m et de l'école maternelle Achard à 500 m. Deux structures d'accueil de la petite enfance se trouvent à proximité, avec la crèche Odette Pilpoul La Maison Bleue à environ 300 m et une autre structure vers 500 m, offrant un environnement complet pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 834 € - Charges de copropriété : 260 € par mois - DPE : B (consommation 77 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente situé à Bordeaux (33300) Cet appartement de 69,37 m², situé au au seins d'une résidence sur le Quai des Chartrons à Bordeaux. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès à une terrasse de 17,14 m², une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un espace salon/salle à manger. Le premier étage est composé de deux chambres disposant de rangements, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement urbain dynamique et recherché. La mobilité y est optimale grâce à la proximité immédiate du tram B, de la ligne de bus 4 et des stations VCub. Pour le quotidien, vous profiterez de la convivialité de la place Saint-Martial toute proche, d'une belle offre de commerces de proximité, ainsi que des incontournables Halles de Bacalan, véritable paradis des épicuriens. L'aspect pratique est complété par la présence de plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied. Côté détente, les quais de la Garonne, situés à quelques pas seulement, offrent un cadre parfait pour vos promenades et loisirs en plein air. Le quartier brille également par son offre culturelle et sportive exceptionnelle. Les + du bien : - Belle terrasse de 17,14 m² exposée sur l'intérieur de la résidence - Une place de stationnement privative - Résidence sécurisée et récente avec espaces verts - Le calme - Un parking sécurisé À noter : - Taxe foncière : à préciser - Charges courantes annuelles : 239,32 / trismestre (chauffage individuel gaz, non inclus dans les charges) - État du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 91 lots - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (C) Coût de l'énergie min / max : 1000 et 1380 € par an Année de référence des prix : années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 345000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022