Acheter un bien immobilier à Le Cannet

EXCLUSIVITE : Charmant T1 au dernier étage dans une impasse calme - Chemin du Fournas - Situé au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, ce T1 de 31 m² environ offre un cadre de vie paisible et agréable dans une impasse à Vallauris. L'appartement est en bon état général, prêt à être habité immédiatement ou mis en location sans travaux. Ce bien, en angle de l'immeuble, bénéficie d'une très bonne luminosité et d'une exposition appréciée, avec peu de vis-à-vis et très peu de voisins directs, garantissant calme et tranquillité. Son agencement : Entrée avec placards, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau avec wc, grande terrasse de 12m2. Points forts : Dernier étage / Petite copropriété calme / Appartement lumineux en angle / Grande terrasse / Vendu avec une cave privative. Prêt à vivre ou à louer immédiatement. Proximité immédiate des commodités : supermarchés, boulangerie, pharmacie? Transports en commun à quelques minutes à pied : arrêt de bus "Chemin du Fournas" et "Pont de Vallauris", assurant la liaison vers Antibes, Sophia Antipolis, Cannes? Idéal pour investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre sur la Côte d'Azur. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 886 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé sur la charmante commune du Cannet, à la lisière de Cannes, cet appartement deux pièces de 60m2 séduit dès le premier regard. Niché au quatrième étage, sans aucun vis-à-vis, il a été aménagé avec goût et élégance. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte. L'ensemble, d'une superficie de plus de 35 m², est sublimé par une belle hauteur sous plafond de plus de trois mètres, créant une atmosphère à la fois aérée et chaleureuse. Cette pièce de vie s'ouvre sur une généreuse terrasse de 11 m², exposée plein Est, offrant une vue dégagée sur les collines verdoyantes de la Californie. Un cadre apaisant, idéal pour profiter des douces matinées ou se ressourcer en toute tranquillité. Un couloir mène à l'espace nuit composé d'une salle de douche, de toilettes séparées, d'une chambre principale et d'un grand dressing. Ce dernier peut aisément être transformé en chambre d'enfant ou en bureau, selon vos besoins. L'appartement bénéficie du confort de la climatisation réversible ainsi que d'une cave en sous-sol. Le stationnement est facile et accessible dans le quartier. Un véritable havre de paix, à quelques pas seulement des commerces, des commodités et de l'effervescence Cannoise. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre sérénité et vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 280 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,692 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 988€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicolas MALAVIALLE - Agent commercial - EI - RSAC CANNES 980 194 112

CROISETTE – Vue mer panoramique pour ce lumineux appartement traversant de 3 pièces climatisé, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, situé en étage élevé d'une résidence sécurisée. Cet appartement est composé d'un vaste séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse sud avec vue mer panoramique. Suite principale vue mer avec accès à la terrasse, douche, WC indépendant et dressing, seconde chambre avec salle d'eau avec toilette incorporé. Une cave complète ce bien. Copropriété de 29 lots principaux – Appel de fonds prévisionnel annuel de : 4838 € (Copropriété – Gardien - CHAUFFAGE - Fond ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cannes La Bocca - Centre Ville Superbe 3 Pièces en dernier étage d'une jolie résidence bien entretenue. Salon séjour de 20 M2 , cuisine indépendante , possibilité d'ouvrir , mur nn porteur. 2 chambres avec placards , salle de bains et wc séparé. 1 Place de stationnement privée dans la résidence. Proximité plages et commerces à pied. Charges individuelles 110 € / Mois. Taxe foncière 990 € / An Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A quelques minutes des commerces et du port, villa contemporaine en parfait état d'une surface d'environ 200 m² composé comme suit : De plain-pied, en exposition Sud, sa grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine ouvrant sur la piscine et la terrasse. Une chambre avec salle d'eau, un toilette invité et une buanderie. A l'étage, 2 chambres avec salle d'eau et WC incorporé et une en suite avec salle de bains et WC incorporé. Terrasse sur les chambres Sud (16m²) et une tropézienne (13m²) à l'Ouest. Toit terrasse d'environ 65 m² avec vue mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/

Idéalement situé au 2 rue Docteur Emile Roux, au dernier étage d'une résidence recherchée, ce superbe appartement de 86 m² baigné de lumière vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour ouvrant sur un balcon-terrasse de 23 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un aperçu mer d'exception – un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Le bien se compose de deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, parfait pour préserver l'intimité de chacun. Une cuisine indépendante fonctionnelle complète cet espace de vie. Confort et sérénité sont assurés grâce au double vitrage, à la climatisation réversible, ainsi qu'à une place de parking privative et une cave en sous-sol. Vivez la douceur de la Côte d'Azur au Cannet, à proximité de toutes commodités, dans un cadre lumineux, calme et sécurisé.

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement toit-terrasse 4 pièces de 102.59m2 loi Carrez traversant et d'angle, avec une véranda et une immense terrasse de 65m2 avec triple exposition. Situé en dernier étage (4/4) d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché de Camp Long / Carnot, à proximité du coeur de Cannes, des écoles et des transports en commun. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 102.59m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée / dégagement : 12.55m2 - Séjour / Salle à manger : 28.80m2 - Cuisine : 11.51m2 - Chambre 1 : 14.68m2 - Chambre 2 : 14.73m2 - Chambre 3 : 11.11m2 - Salle d'eau / WC : 4.11m2 - Salle de bain : 3.91m2 - WC indépendant : 1.19m2 - Véranda : 10.20m2 - Terrasse : 65m2 - Cave en sous-sol : 2m2 - Garage en sous-sol : 16.20m2 Les plus de l'appartement : - En toit-terrasse / Dernier étage (4/4) - Une très grande terrasse de 65m2 avec triple exposition - Vue sur les collines de Super Cannes - Une véranda de 10.20m2, permettant de bénéficier d'une pièce de vie supplémentaire - Exposé plein Sud côté véranda et séjour - Beaux volumes - Cuisine indépendante, dînatoire et équipée avec hotte, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur - Climatisation réversible dans les chambres - Fenêtres en double vitrage - Stores bannes (dont l'un est électrique) côté séjour et véranda - Grands placards de rangement dans le hall d'entrée et l'une des chambres - Fibre Internet - Double porte d'entrée blindée Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail accès piéton / porte électrique pour le garage - Secteur Camp Long / Carnot - Arrêt de bus à 3 minutes à pied (lignes 1, 2, 12, 35, B, 660, 661, 663, etc.) - Commerces à proximité : Carrefour Express, pharmacie, boulangerie, presse, etc. - Proches des établissements scolaires : école Assomption Lochabair / institut Stanislas / lycées Carnot, Jules Ferry, Bristol - Montant des charges : 258EUR /mois incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 2114EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 44 lots (dont 17 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 096EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (165) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1342EUR - 1816EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.75% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Cannes, ce fonds de commerce exceptionnel est une opportunité rare à ne pas manquer ! Situé dans un emplacement de choix, ce bien offre une surface spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir une activité commerciale prospère. Doté d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, ce fonds de commerce de 300 m2 env. offre de multiples possibilités d'aménagements. La cuisine super équipée est un atout majeur pour les professionnels exigeants en quête d'un espace fonctionnel et moderne. Que vous soyez un investisseur avisé ou un entrepreneur ambitieux, ce fonds de commerce à Cannes est une occasion unique de concrétiser vos projets. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Annonce publiée par Yannick Louis Richeux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mandelieu La Napoule, 06210 immatriculé au RSAC de Cannes sous le n°316 817 337 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES - VUE MER PANORAMIQUE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - À 20M DE LA PLAGE - TERRASSE - CAVE - PARKING (English version below) Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 39.13 m² (Carrez) entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé dans le quartier prisé Jean Hibert, à seulement 20 mètres de la plage et à 5 minutes à pied du Palais des Festivals, l'appartement se compose comme suit : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme - Spacieuse terrasse privative de 31m² offrant une vue mer panoramique à couper le souffle - Chambre vue mer avec rangements intégrés et accès direct à la terrasse - Salle d'eau attenante avec toilettes et chauffage au sol - Cave privative d'environ 5m² à quelques pas de l'appartement - Place de parking Niché dans un écrin de tranquillité, avec pour seul fond sonore le clapotis des vagues, ce bien jouit d'un emplacement incomparable à deux pas des plages, du marché Forville, des restaurants et du célèbre Palais des Festivals. Contactez-moi 24h/24 et 7j/7 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Diag Performance énergétique : D (avant travaux), nouveau Diag en cours Diag Emission Co2 : A (avant travaux), nouveau Diag en cours ----------------- CANNES REAL ESTATE – 1-BEDROOM APARTMENT – PANORAMIC SEA VIEW – 20M FROM THE BEACH – TERRACE – CELLAR – PARKING Laurent Morin, specialist in sea-view properties, exclusively offers this fully renovated 39.13 m² apartment, finished with high-quality materials. Located in the sought-after Jean Hibert area, just 20 meters from the beach and a 5-minute walk from the Palais des Festivals, the apartment is laid out as follows: - Bright living room with open-plan kitchen, fully equipped with top-of-the-line appliances - Spacious, private terrace of 31m² with stunning panoramic sea views - Bedroom with ample built-in storage and direct access to the terrace and sea view - En-suite shower room with toilet - Private cellar just a few steps from the apartment - Dedicated parking space A true haven of peace, lulled by the sound of the waves. You'll love its exceptional location just steps from the beach, local restaurants, Forville market, and the Palais des Festivals. Contact me 24/7 for more information or to schedule a viewing. Cette annonce référence 291180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1 248,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Natalia SANCHEZ de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement 4 pièces de 67,21m2 loi Carrez entièrement rénové et au calme absolu.Traversant avec une expostion Est-Ouest, il est situé en rez-de-chaussée surélevé sur 4 étages. Il se trouve dans une résidence sécurisée à proximité de tous les commerces à 500 mètres du supermarché Leclerc du Cannet et des commerces du boulevard Carnot. Un parking privatif extérieur + une cave complètent ce bien. Nombreux stationnements visiteurs également. Cet appartement de 67m2 environ se compose de : - Entrée 2,73m2 - Séjour 14,72m2 - Cuisine : 6,14m2 - Chambre 1 (avec placard) : 12,09m2 - Chambre 2 (avec placard) :13,73m2 - Chambre 3 (avec placard) : 10,21m2 - Couloir 2,98m2 - WC indépendant : 0,72m2 - Salle d'eau : 3,89m2 - Balcon: 4,60m2 - Loggia / séchoir : 3,30m2 - Cave : 6,20m2 - Parking privatif Les plus de l 'appartement : - Entièrement rénové avec des matériaux contemporains - Traversant et d'angle - Très lumineux - Balcon - Loggia / séchoir - Cuisine semi-ouverteéquipée d'une plaque de cuisson, hotte, four et ouvrant sur une loggia à usage de buanderie - 3 chambres avec rangements - Fenêtres en double vitrage - Climatisation réversible - Fibre Internet - Au calme absolu (bâtiment en retrait de la route) Les plus de la résidence : - Nombreuses places de parkings visiteurs - Sécurisée avec portail électrique - Supermarché Leclerc et commerces du boulevard Carnot à 500 mètres, centre ville du Cannet à 1,8km - Arrêts de bus (ligne 6A, 11, 11A, 12 et 35) à 2 minutes à pied de la résidence - Ecole Maternelle les Cougoussolles et primaire Maurice Alice à proximité, Lycée Carnot à 900 mètres - A 3 km des accès à l'A8 - Montant des charges : 156EUR / mois incluant le chauffage collectif au gaz, l'entretien des parties communes et espaces verts, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1 027EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots : 236 lots (dont 78 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1 872EUR environ Procédures en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE D (218) - GES D (35) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 254EUR - 1 1656EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,56% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces traversant de 72 m² avec terrasses, garage et prestations de qualité Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, espaces verts, terrain de pétanque, aire de jeux et vidéosurveillance 24h/24, cet appartement traversant de 72 m² offre de beaux volumes, deux terrasses de 13 m² chacune et des prestations modernes pensées pour le confort au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des équipements de qualité, donnant accès à une première terrasse. Deux chambres de 12 m², chacune avec placard intégré, s'ouvrent sur une seconde terrasse, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Une troisième chambre de 9 m² complète ce bien. L'appartement dispose d'une salle d'eau principale ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC, lave-mains, et un espace prévu pour une machine à laver et un sèche-linge. Un WC indépendant ainsi qu'un grand placard à l'entrée viennent parfaire l'agencement. Côté confort, le logement bénéficie de la climatisation réversible dans toutes les pièces (installée récemment), de fenêtres en double vitrage, et d'un système de domotique permettant de contrôler les volets roulants à distance. Le ballon d'eau chaude est individuel. Un garage fermé de 15 m² est inclus dans la vente. Il est également possible de reprendre la location d'une place de stationnement extérieure au sein de la résidence. Les charges s'élèvent à 760 € par trimestre et la taxe foncière à 1 400 €. Le bien est proposé au prix de 425 000 €, avec un DPE classé C. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 64,61m2 loi Carrez traversant et d'angle, avec une terrasse exposée Sud et une loggia. Vue dégagée et sans vis-à-vis. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier du Périer, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Cannes. Une cave en sous-sol de 4.89m2 complète ce bien. Cet appartement de 64,61m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 8.83m2 - Séjour : 21.09m2 - Cuisine : 9.02m2 - Chambre 1 : 9.82m2 (+ placard de 0.39m2) - Chambre 2 : 10.79m2 (+ placard de 0.76m2) - Salle de bain : 4.08m2 - WC indépendant : 0.98m2 - Terrasse : 9.60m2 - Loggia : 2.55m2 - Cave : 4.89m2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - Exposé Sud côté séjour et une des chambres - Traversant & d'angle - Belle terrasse de 9.60m2 avec store banne roulant manuel - Vue dégagée & sans vis-à-vis - Une loggia côté cuisine avec espace buanderie de 2.55m2 - Cuisine indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage dans le séjour, la salle de bain, les WC et les chambres, changées en 2023 - Répartiteurs (eau et chauffage) remplacés en 2025 - Placards de rangement dans l'entrée et les chambres - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Entretien quotidien par entreprise de nettoyage - Rénovation de la chaufferie déjà payée - Quartier du Périer - Petits commerces (boulangerie, pharmacie, fleuriste, boucherie, etc.) et supermarché Casino à 10 minutes à pied - Ecoles maternelle et primaire à 4 minutes en voiture - Centre-ville de Cannes à 5 minutes en voiture - Accès à l'A8 à 7 minutes - Montant des charges : 391EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 069EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 263 lots (dont 68 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4 692EUR Procédures diligentées contre la copropriété : oui Classe énergie : DPE E (232) - GES E (50) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180EUR - 1650EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.81% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CROISETTE - Grand Hôtel - Appartement traversant Est / Ouest de 68,81 m² composé comme suit: Séjour avec terrasse offrant une vue dégagée sur les jardins, la Croisette et la mer, cuisine ouverte équipée, deux chambres, chacune avec sa salle de douche, toilette invité. Une cave et un garage complètent ce bien. Copropriété de 61 lots principaux – Appel de fonds prévisionnel annuel de : 3286 € (Copropriété – Gardien - Eau CH & FR - Fond ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique appartement 3 pièces 'clé en main' à deux pas de toutes les commodités, il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une jolie décoration soignée. Vendu équipé avec l'ensemble des meubles, vous permettant d'y emménager sans délai ou de le louer immédiatement. L'appartement dispose d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une salle de douche moderne et de deux chambres de belle taille, offrant un confort optimal et son côté 'traversant' vous vous permet une ventilation naturelle et d'avoir deux chambres a l'opposé l'une de l'autre. Le double vitrage assure une isolation parfaite, garantissant tranquillité et économies d'énergie. Situé au premier étage sur trois (sans ascenseur) d'un bel immeuble entretenu et en copropriété, cet appartement représente une belle opportunité pour les primo-accédants, les investisseurs ou ceux souhaitant un pied-à-terre sans contrainte. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, offrant une gestion autonome de vos consommations. L'immeuble bénéficie de peu de charges, un atout non négligeable. Charges annuelles courantes 1688 euros (soit environ 140 euros par mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les charges communes de syndic). Surface loi carrez : 56,05m2. Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe Énergie C Climat A. DELEGATION DE MANDAT. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal. Cette annonce référence 295136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 688,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CALIFORNIE - Dans une résidence de grand standing sécurisée avec piscine couverte, lumineux appartement entièrement rénové, composé comme suit : Entrée avec placard, séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique sur la ville et la mer, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative. Possibilité d'acquérir un T2 dans la même residence en sus du prix (580 K€) Un parking complète ce bien. Copropriété de 67 lots principaux – Appel de fonds prévisionnel annuel de : 2280 € (Copropriété – Gardien - Chauffage - Eau CH ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Un hôtel restaurant de moins de 20 chambres situés à une trentaine de minutes de la côte et de ses plages, proche d'une route passante avec une belle terrasse, une piscine et un logement de fonction. Les chambres sont rénovées avec gout et qualité. La salle du restaurant est très lumineuse et spacieuse. La cuisine est bien achalandée, matériel premium et très bien entretenu. Etablissement géré depuis 8 ans par le même propriétaire. CA 2024 : 250 000 € EBE retraité de 60 000 €. 340,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.53%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 60,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 0 : 0€ ~ 0€ - Denis CLAUDON - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 811 314 830 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Cannet, à seulement quelques minutes des plages de Cannes, cette propriété rare vous séduira par son charme provençal et son calme absolu. Nichée au cœur d'un terrain paysager de 2 885 m², elle bénéficie d'une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une superficie totale d'environ 530 m², la propriété comprend une villa principale de 378 m². Celle-ci se compose d'un double séjour décoré avec goût, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger conviviale, et offre un total de cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains, dont deux en suites. Pour accueillir vos invités dans les meilleures conditions, deux maisons indépendantes, chacune avec une chambre et sa salle de bain, viennent compléter l'ensemble, offrant ainsi convivialité et intimité. Deux studios avec accès indépendant permettent également d'envisager divers usages, selon vos envies. Enfin, la propriété dispose de six places de stationnement, dont deux couvertes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3095€ ~ 4188€ - Nicolas MALAVIALLE - Agent commercial - EI - RSAC CANNES 980 194 112

Dans un domaine résidentiel confidentiel à seulement 5 minutes du cœur historique de Mougins, découvrez cette villa contemporaine neuve, nichée dans un véritable écrin de verdure, où le chant des oiseaux accompagne votre quotidien. Baignée de lumière, la villa s'ouvre sur de spacieuses terrasses plein sud, avec un jardin privatif offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Un lieu de vie harmonieux, mêlant design moderne, confort et sérénité. Elle offre une belle surface habitable, avec un vaste salon convivial, ouvert sur une cuisine américaine moderne, idéale pour recevoir. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau permet une vie de plain-pied ou d'accueillir famille et invités en toute indépendance. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune dotée de rangements intégrés et de leur propre salle de bain privative, pour un confort absolu. Un garage fermé complète ce bien, ajoutant fonctionnalité et sécurité. Facile d'accès, vous rejoignez en 2 minutes la pénétrante Grasse–Cannes, et accédez rapidement aux pôles économiques de Grasse, Cannes et Sophia - Antipolis. À moins de 10 minutes, vous profitez également de tous les équipements scolaires, culturels et sportifs. Une construction de qualité, assurée par une garantie décennale, qui vous permet d'emménager en toute sérénité. Frais de notaire réduits. Une adresse rare, en plein centre de Mougins, pour vivre dans le calme tout en étant proche de tout. Un bien d'exception pour une vie d'exception. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une résidence calme avec ascenseur, au cœur du quartier Blanchisserie, beau 3 pièces traversant de 78 m² aux volumes généreux et exposition Sud-Est. Il se compose d'un double séjour de 29 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain, WC séparés, et d'un balcon de 9,6 m² sans vis-à-vis. Parking fermé et cave complètent ce bien, rare dans le secteur. À deux pas des commerces, écoles et transports, tout se fait à pied. Une belle opportunité à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090€ ~ 1510€

DOLCE FARMIENTE - Dans résidence sécurisée et gardiennée avec parc et proche toutes commodités (bus. écoles..) lumineux F3 traversant climatisé situé en 1er étage et en très bon état général. Il se compose d'une entrée. d'un séjour sur balcon. d'une cuisine avec loggia fermée. d'un couloir avec placards desservant un WC invités. une salle de douche avec WC. deux chambres dont 1 avec placards et accès balcon. l'autre avec salle de douche. Idéal famille ou investissement locatif. Un garage et une cave complètent ce bien. Copropriété de 61 lots principaux. Charges : 380 €/trimestre (Copro + gardien + parc + Loi Alur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr