Acheter un bien immobilier à Le Cannet

CANNES PROCHE FORVILLE - 2P RECENT TERRASSE PARKING A 2/3 minutes à pied du Marché Forville et du Vieux Port, ce beau 2Pièces, situé dans une copropriété de 2018, bénéficie d'une agréable terrasse et d'un parking en sous sol. Très rare dans le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Pierre CORSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°353328032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LIMITROPHE MOUGINS – MAISON D'ARCHITECTE ENV. 180 M² – TERRAIN 5 600 M² – PISCINE – CALME ABSOLU - Rens. au 06 13 53 83 12 - EXCLUSIVITÉ MLS Au calme absolu, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte implantée dans un environnement verdoyant, sur un vaste terrain arboré d'environ 5 600 m² proche du village de La Roquette. La propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances et espaces annexes, pour une surface au sol totale d'environ 265 m². La maison se distingue par une conception particulièrement contemporaine, privilégiant les volumes généreux, la fluidité des circulations et de larges ouvertures. Son architecture crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Le cœur de la maison est constitué d'un remarquable espace de vie de près de 80 m², réunissant un vaste salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace principal se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille également une véritable suite de maître, avec dressing, salle de douches et WC. Une buanderie de plus de 20 m² ainsi que deux caves totalisant près de 29 m² offrent de précieux espaces complémentaires. Le niveau supérieur propose une belle entrée, deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine agrémentée d'un espace de jeu et d'un bureau. Le terrain, qui accueillait autrefois des chevaux, pourra notamment séduire les amateurs d'équitation recherchant l'espace nécessaire pour envisager un projet équestre. Les extérieurs offrent plusieurs ambiances avec des terrasses ombragées, une piscine, un terrain de pétanque, des espaces boisés et de nombreuses zones de détente. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A grâce notamment à ses pompes à chaleur, sa climatisation et ses menuiseries à double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LIMITROPHE MOUGINS – MAISON D'ARCHITECTE ENV. 180 M² – TERRAIN 5 600 M² – PISCINE – CALME ABSOLU - Rens. au 06 13 53 83 12 - EXCLUSIVITÉ MLS Au calme absolu, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte implantée dans un environnement verdoyant, sur un vaste terrain arboré d'environ 5 600 m² proche du village de La Roquette. La propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances et espaces annexes, pour une surface au sol totale d'environ 265 m². La maison se distingue par une conception particulièrement contemporaine, privilégiant les volumes généreux, la fluidité des circulations et de larges ouvertures. Son architecture crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Le cœur de la maison est constitué d'un remarquable espace de vie de près de 80 m², réunissant un vaste salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace principal se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille également une véritable suite de maître, avec dressing, salle de douches et WC. Une buanderie de plus de 20 m² ainsi que deux caves totalisant près de 29 m² offrent de précieux espaces complémentaires. Le niveau supérieur propose une belle entrée, deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine agrémentée d'un espace de jeu et d'un bureau. Le terrain, qui accueillait autrefois des chevaux, pourra notamment séduire les amateurs d'équitation recherchant l'espace nécessaire pour envisager un projet équestre. Les extérieurs offrent plusieurs ambiances avec des terrasses ombragées, une piscine, un terrain de pétanque, des espaces boisés et de nombreuses zones de détente. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A grâce notamment à ses pompes à chaleur, sa climatisation et ses menuiseries à double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

25500

Annonce – Droit au bail Mougins Tournamy Mougins – Secteur Tournamy (centre) À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur du centre de Tournamy, dans un environnement dynamique avec bon flux et visibilité. Surface d'environ 70 m², facilement aménageable selon votre activité. Toutes activités autorisées sauf nuisances Pas de cuisson (assemblage uniquement) Loyer : 1 900 € HT / mois TVA non récupérable Prix de cession : 45 500 € FAI Local parfaitement adapté pour : • professions libérales • bureau / agence • esthétique / beauté • showroom / concept store • activité de service Emplacement recherché Bonne visibilité Belle opportunité sur le secteur Dossier et informations sur demande Cette annonce référence 331333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 25 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 20 500,00 € Honoraires TTC : 24,39 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280800

DROIT AU BAIL – CANNES CENTRE – EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ À vendre fond de commerce idéalement situé sur un axe très recherché du centre-ville de Cannes, secteur Félix Faure. Emplacement stratégique bénéficiant d'un très fort flux piéton à l'année, à proximité immédiate des commerces, restaurants et zones touristiques. Local actuellement exploité en pizzeria, offrant une configuration optimale pour une activité de restauration ou tout autre concept à forte fréquentation. Belle visibilité avec linéaire de façade attractif. Terrasse extérieure, véritable atout pour développer le chiffre d'affaires. Conditions locatives : Loyer : 1 832 € / mois Charges : 170 € / mois Droit de terrasse : 130 € / mois Bail tous commerces (selon conditions du bail). Idéal pour : - Restauration (pizza, street food, concept food) - Coffee shop / brunch - Bar à thème / cave à vin - Enseigne nationale ou franchise - Concept hybride food & retail Opportunité rare sur le secteur. Dossier et visites sur demande. Cette annonce référence 326749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 280 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

À vendre, superbe boulangerie bénéficiant d'un emplacement stratégique avec flux régulier et excellente visibilité. Affaire entièrement équipée, prête à travailler immédiatement, avec matériel professionnel complet et récent. ### LE COMMERCE - Espace de vente climatisé - Grande baie vitrée ouvrante - Terrasse ensoleillée d'environ 30 places - Laboratoire complet avec four à pain et espace snacking - Extraction en toiture - Électricité aux normes Loyer attractif : 2 350 € TTC / mois Outil de travail fonctionnel, aucun gros investissement à prévoir. --- ### LE GROS PLUS Appartement indépendant inclus (50/60 m²) : - 2 pièces - Accès privatif - Place de parking fermée - Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement - Idéal logement exploitant ou mise en location --- ### EXPLOITATION - 1 vendeuse en place à reprendre - Organisation actuelle confortable (jours de fermeture et congés annuels) --- ### POTENTIEL Affaire saine avec un fort axe de développement : - Activité pouvant être fortement développée en snacking (demande élevée, terrasse idéale) - Possibilité de fonctionner également en dépôt de pain, offrant plus de flexibilité d'exploitation - Optimisation possible des horaires et de l'offre --- ### LES ATOUTS - Clé en main - Terrasse rentable - Matériel complet - Logement et parking inclus - Plusieurs modèles d'exploitation possibles - Idéal couple, première affaire ou investisseur --- Dossier et informations complémentaires sur demande Discrétion exigée Cette annonce référence 332320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160950

SNACK – SALON DE THÉ – AFFAIRE DU MIDI – EMPLACEMENT DYNAMIQUE CANNES À vendre fonds de commerce de snacking / salon de thé, idéalement situé dans un quartier vivant de Cannes, à proximité immédiate d'ecoles réputé, assurant un flux régulier de clientèle. L'établissement exploite actuellement une affaire du midi avec : • Petit-déjeuner • Déjeuner • Goûter / salon de thé Belle capacité d'accueil : • Terrasse d'environ 20 places • Salle intérieure de 60 à 80 places Le local dispose également de nombreux atouts : • Cuisine entièrement équipée • Véritable extraction en toiture • Grande cave servant d'espace de stockage / rangement Affaire saine avec loyer particulièrement attractif pour le secteur. L'exploitation actuelle permet une excellente qualité de vie, l'établissement étant fermé les week-ends. Fort potentiel de développement : • Ouverture week-end avec brunch • Soirées événements / retransmissions sportives • Développement de l'activité snacking ou salon de thé Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main avec potentiel de croissance. Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 324700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 160 950,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188700

À vendre – Concept décoration & mobilier avec sourcing exclusif – Cannes Opportunité unique de reprendre une activité clé en main dans l'univers de la décoration, de l'ameublement et des accessoires. Au-delà d'un simple commerce, cette affaire donne accès à plusieurs années de travail, de recherche et de développement auprès de fournisseurs sélectionnés en France et à l'international. Le repreneur bénéficiera d'un accompagnement du dirigeant ainsi que d'un accès privilégié à un réseau de sourcing permettant de travailler avec des produits différenciants et des conditions d'achat particulièrement compétitives. Le fonds comprend : * La clientèle et l'achalandage * L'enseigne * Le nom commercial * Les agencements et installations * Le matériel et le mobilier d'exploitation * Le savoir-faire commercial * Le sourcing fournisseurs développé au fil des années * Un accompagnement à la reprise pendant 3 ans Local commercial idéalement situé à Cannes. Surface totale : 124,47 m² comprenant : * Showroom principal * Mezzanine * Arrière-boutique * Espace de stockage * Sanitaires Bail commercial récent : * Bail 3/6/9 du 01/05/2024 * Loyer : 3 298,75 € HT/mois * Charges : 156,93 € / mois * Taxe foncière incluse dans les charges Aucun salarié à reprendre. Le stock sera valorisé séparément lors de la cession. Fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant accélérer sa croissance. Plusieurs axes restent à exploiter : développement du e-commerce, vente aux professionnels (hôtels, restaurants, architectes, promoteurs), aménagement intérieur, marketplace, import/export et extension de la gamme produits. Cette affaire représente une opportunité rare de reprendre une structure opérationnelle avec un réseau fournisseurs déjà établi, tout en conservant un important potentiel de croissance. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 339900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 188 700,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

356400

À vendre restaurant idéalement situé, à deux pas de la Croisette et de la rue d'Antibes, dans un secteur à fort passage touristique et local. Bail petite restauration – vente à emporter Licence restauration Possibilité bail tous commerces Surface : • Environ 40 m² • Jouissance de 2 caves de 20 m² chacune (stockage) Capacité : • 12 places assises en intérieur • 40 places en terrasse Cuisine équipée : Four, plaques de cuisson, plancha, bain-marie, chambre froide négative, machine à glaçons, lave-vaisselle, lave-verres. Exploitation actuelle : • Ouvert 5 jours sur 7 • Fermé les après-midis et le soir • Environ 120 jours de fermeture par an Potentiel de développement : Petit-déjeuner, ouvertures soirs & week-ends, vente à emporter, concept adaptable. Idéal première affaire ou pour un professionnel recherchant une exploitation à taille humaine dans un emplacement stratégique. Clientèle mixte touristes et locaux. Informations complémentaires et dossier complet sur demande – contact en privé. Cette annonce référence 318345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 356 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218000

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION / BAR – AXE PRINCIPAL Fond de commerce idéalement situé sur un axe très passant, à proximité immédiate du centre-ville. Affaire familiale exploitée depuis 29 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière (quartier, clientèle ouvrière), avec une activité stable toute l'année. Caractéristiques principales • Surface totale : env. 60 m² • Salle principale + comptoir • Cuisine équipée Feu 4 gaz Plancha électrique friteuse électrique Four électrique Cellule de refroidissement • Réserves et sanitaires • 62 places assises, uniquement en intérieur • Extraction existante • Licence 4 bar / restauration • Exploitation actuelle : • Service du midi uniquement en semaine 5 jours sur 7 • Fort potentiel de développement : • Ouvertures le soir • Soirées à thème • Afterworks, privatisations • Extension de l'offre bar / restauration Données financières • Loyer mensuel : 2 060 € • Bail commercial renouvelé en 2022 Les + • Emplacement stratégique • Affaire saine, clé en main • Clientèle installée • Activité régulière à l'année • Potentiel immédiat pour augmenter le CA sans gros travaux Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable avec marge de progression importante. Cette annonce référence 317859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 218 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272500

À CÉDER – Boulangerie • Pâtisserie • Snacking – Cannes Sur un axe très passant de Cannes, cette boulangerie-pâtisserie snacking fonctionne aujourd'hui comme une affaire saine, rentable et clé en main. Un outil prêt à travailler. Une organisation confortable. Et surtout, de vraies possibilités d'évolution du chiffre d'affaires. Les atouts clés • Équipe en place • Clé en main • Fermée le week-end et jours fériés • Idéal couple ou affaire complémentaire • Terrasse + salle intérieure • 14 places assises intérieur / 34 places en terrasse intérieure Gros potentiel de développement : • Évolution immédiate du CA par extension des horaires • Développement snacking / livraison / formules • Entrée indépendante permettant la création d'une activité complémentaire (pizzeria, restauration rapide, coffee shop, autre concept…) Un lieu bien tenu, rentable aujourd'hui… et beaucoup plus demain pour celui qui saura l'exploiter. Cannes – emplacement stratégique Informations uniquement par contact direct Curieux s'abstenir Cette annonce référence 315183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 272 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177600

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SNACKING / SALON DE THÉ – CANNES Situé a cannes dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville a deux pas de la croisettes et de la rue d'Antibes , ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de clientèle locale et résidentielle. Ce quartier est un secteur vivant et résidentiel, proche de nombreux immeubles, hôtels et locations saisonnières, générant une clientèle mixte composée de résidents, touristes et actifs du quartier. Local commercial d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et d'une terrasse extérieure attractive (sans redevance mairie). Activité actuelle : snacking, tarterie, pâtisserie, salon de thé, idéale pour une exploitation sur le service du midi. L'établissement est actuellement ouvert jusqu'à 18h, offrant une qualité de vie appréciable, tout en laissant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre l'activité les weekend (soirée, brunch, livraison,). Le commerce dispose également d'une cave accessible directement depuis le local, idéale pour le stockage. Cuisine équipée – matériel en place – aucun travaux à prévoir. Points forts : - Emplacement recherché à Cannes - Quartier dynamique et résidentiel - Clientèle locale fidèle + passage touristique - Terrasse extérieure - Surface exploitable confortable - Loyer attractif - Bail commercial neuf signé lors de la cession Activités autorisées : snacking – salon de thé – pâtisserie – traiteur – glacier. Affaire idéale pour : - couple de professionnels - première installation - concept coffee shop / brunch / restauration légère. Informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 323900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 177 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 168 720,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

523200

BOULANGERIE – PÂTISSERIE À VENDRE – CANNES Située à Cannes, à proximité immédiate de la Rue d'Antibes, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant toute l'année. Surface totale d'environ 100 m² comprenant un espace de vente fonctionnel et un laboratoire de production en sous-sol entièrement équipé. Matériel professionnel complet permettant une exploitation immédiate. Présence d'une terrasse offrant un potentiel de développement sur l'activité snacking et consommation sur place. Personnel en place facilitant la reprise. Emplacement recherché avec environnement commerçant dynamique, clientèle locale et touristique, et flux piéton soutenu. Activité : boulangerie, pâtisserie, snacking Loyer : 2 500 € / mois Chiffres d'exploitation communiqués sur demande après échange Affaire adaptée à un investisseur ou à un professionnel souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique avec potentiel de développement. Dossier complet transmis après premier contact qualifié. Visite sur rendez-vous uniquement. Photos non contractuelles – visuels générés par IA à titre d'illustration Cette annonce référence 325893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 523 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25500

DROIT AU BAIL – MOUGINS TOURNAMY – FORT POTENTIEL À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans le secteur recherché de Tournamy à Mougins, bénéficiant d'un environnement commerçant et d'un flux régulier. Surface d'environ 70 m², actuellement cloisonnée, offrant une belle longueur et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Une cave d'environ 20 m² complète ce bien, idéale pour stockage ou réserve. Une place de parking privative est également incluse. Toutes activités autorisées sauf nuisances et restauration avec cuisson (assemblage, snacking froid, coffee shop léger possible). Idéal pour de nombreux projets : - Activités libérales (médical, paramédical, esthétique) - Salon de beauté, onglerie, soins, barber shop - Cabinet (assurance, courtage, immobilier, consulting) - Showroom (mode, accessoires, décoration, mobilier) - Boutique spécialisée (épicerie fine, produits locaux, concept store) - Conciergerie, gestion locative, services premium - Bureau ou agence (communication, digital, formation) - Atelier créatif ou galerie - Salle de coaching, bien-être, yoga doux, pilates (sans nuisances) - Espace coworking ou bureaux partagés - Click & collect / e-commerce avec point de retrait - Studio photo / création de contenu Local polyvalent, idéal pour un projet clé en main ou un concept hybride. Loyer : 1 900 € HT / mois Charges : 100 € / mois Pas de TVA récupérable Dossier et visites sur demande. Cette annonce référence 326748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 25 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 20 500,00 € Honoraires TTC : 24,39 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25000

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – MOUGINS TOURNAMY À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur du secteur recherché de Tournamy à Mougins, bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'un flux régulier de clientèle locale et résidentielle. Le local développe environ 70 m² avec une belle linéarité et une configuration permettant de nombreux aménagements selon votre activité. Une cave d'environ 20 m² complète le bien, idéale pour stockage, réserve ou archivage. Une place de parking privative est incluse. Gros potentiel d'évolution : Possibilité de réunir le local avec un second espace mitoyen afin de créer une surface totale d'environ 140 m² via l'ouverture d'un passage entre les deux lots. Destination très large : Toutes activités autorisées hors nuisances et restauration avec cuisson. Le local se prête parfaitement à des activités telles que : • Conciergerie premium / gestion locative • Agence immobilière ou cabinet de courtage • Showroom ou concept store • Institut de beauté / onglerie / barber shop • Activité libérale ou paramédicale • Coffee shop léger / snacking froid / salon de thé • Bureau, coworking ou activité digitale • Galerie, studio créatif ou espace bien-être Un emplacement polyvalent offrant un fort potentiel pour développer un concept moderne, hybride et rentable dans un secteur recherché de Mougins. Loyer : 1 900 € HT / mois Charges : 100 € / mois Pas de TVA récupérable Dossier complet et visites sur demande. Cette annonce référence 333827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 25 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 20 000,00 € Honoraires TTC : 25,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement 3 pièces (2 chambres) se trouvant en plein centre de Cannes, rénové en 2022 avec goût. Il se situe à quelques minutes à pied du Palais des Festival (idéal location saisonnière, pour les congrès MIPIM, Festival du Film, Cannes Lions, etc) et également pour résidence secondaire. Belles prestations avec ses deux chambres avec rangements et vaste salon avec cuisine américaine entièrement équipée . 1 salle de bain avec douche (au bout du passage vers une chambre) et 1 WC séparé coté salon. Deux climatisations portables sont disponibles dans l'appartement, pas de climatisation fixe. A quelques minutes des restaurants, commerces, supermarchés, plages, gare et gare routière. Beau quartier, à proximité de tout ! 3ème étage sans ascenseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmant appartement 3 pièces (2 chambres) se trouvant en plein centre de Cannes, rénové en 2022 avec goût. Il se situe à quelques minutes à pied du Palais des Festival (idéal location saisonnière, pour les congrès MIPIM, Festival du Film, Cannes Lions, etc) et également pour résidence secondaire. Belles prestations avec ses deux chambres avec rangements et vaste salon avec cuisine américaine entièrement équipée . 1 salle de bain avec douche (au bout du passage vers une chambre) et 1 WC séparé coté salon. Deux climatisations portables sont disponibles dans l'appartement, pas de climatisation fixe. A quelques minutes des restaurants, commerces, supermarchés, plages, gare et gare routière. Beau quartier, à proximité de tout ! 3ème étage sans ascenseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06400 - CANNES - PALM BEACH - APPARTEMENT DUPLEX -DERNIER ETAGE - 74 m² - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 2 TERRASSES DE 10 m² + 1 TERRASSE DE 110 m² - GARAGE BOX DOUBLE DE 24 m² INCLUS Rare sur le secteur – une appartement toit-terrasse Dernier et avant dernier étages (2 & 3éme) dans une petite résidence de 8 appartements. Les atouts du biens : - Localisation idéale : proche des plages et de la Croisette et de toutes les commodités, - Toit terrasse exclusif de 110 m² au 3ème étage, accès intérieur par le hall d entrée de l appartement, - Appartement traversant avec ses 2 terrasses de 10 m² au 2éme étage, - Séjour ouvert sur une terrasse, - Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, - 2 chambres avec sa salle d eau privative et son placard dressing, - DPE D, faible charges (139 €/mois). Découvrir l'adresse, plus de photos et d'informations, Christophe Kirschten - 06 81 59 59 05 - ckirschten@efficity.com - Du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

498000

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE Dans le très recherché quartier de Montfleury à Cannes, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 74 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. Traversant Sud/Nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable circulation de l'air. Côté Sud, depuis la terrasse, vous profiterez d'un aperçu mer au loin, apportant une véritable sensation d'ouverture. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Deux WC complètent le confort du bien. La climatisation apporte un confort supplémentaire en toute saison. Une porte d'entrée blindée pour davantage de sécurité et de sérénité au quotidien. Vous profiterez également de deux terrasses, idéales pour prendre vos repas, vous détendre ou simplement profiter de la luminosité. Un véritable atout : l'appartement bénéficie d'une place de parking privative au sein de la résidence. La copropriété est bien entretenue, avec une entreprise de nettoyage intervenant régulièrement. La chaudière collective a été récemment remplacée et la copropriété dispose de répartiteurs permettant une individualisation des consommations. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, avec des charges maîtrisées. Vous pourrez profiter pleinement de la vie cannoise à pied : commerces, transports et espaces verts à proximité immédiate, avec notamment un arrêt de bus au pied de la résidence. La célèbre rue d'Antibes est accessible en environ 10 minutes à pied. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Cannes, dans un quartier recherché et agréable à vivre. Appartement vendu libre de meubles. Certains éléments de mobilier peuvent éventuellement être proposés séparément, selon accord avec les propriétaires. Un garage fermé et spacieux en sous-sol, offrant également un espace de rangement complémentaire est proposé en supplément au prix de 30.000€ TTC FAI Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et afin d'organiser une visite de ce bel appartement! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ CANNES – MONTFLEURY – BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT WITH 2 TERRACES AND PARKING Located in the highly sought-after Montfleury area of Cannes, this beautiful 74 sqm 2-bedroom apartment is situated on the 4th floor of a well-maintained residence with an elevator. With a desirable south-north dual aspect, the apartment is bright and benefits from excellent natural ventilation. From the south-facing terrace, you can enjoy a pleasant glimpse of the sea in the distance. The apartment features an entrance hall with plenty of storage, a bright living room with a modern, fully equipped and functional open-plan kitchen, two bedrooms, and a bathroom with both a bathtub and a shower. There are also two separate toilets. Air conditioning provides additional comfort throughout the year. Reinforced security door for enhanced safety and peace of mind. The property also benefits from two terraces, perfect for enjoying meals outdoors, relaxing or simply making the most of the natural light. A major advantage is a private outdoor parking space within the residence. The residence is well maintained, with a cleaning company regularly taking care of the common areas. The collective heating boiler was recently replaced, and individual meters allow residents to monitor their consumption. Heating and hot water are collective, with reasonable monthly charges. The location is ideal for enjoying Cannes on foot, with shops, public transport and green spaces nearby. There is also a bus stop directly in front of the residence, while the famous Rue d'Antibes is approximately a 10-minute walk away. An ideal property as either a main residence or a second home in Cannes, in a sought-after and pleasant neighbourhood. The apartment is sold unfurnished. Some items of furniture may potentially be purchased separately, subject to agreement with the owners. A spacious enclosed garage in the basement, which also offers additional storage space is available for an additional 30.000€ TTC FAI Contact me promptly for further information and to arrange a viewing of this lovely apartment. Cette annonce référence 344937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 498 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 478 080,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 084,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139900

EXCLUSIVITÉ – DISPONIBLE ! Au cœur de Cannes, avenue Maréchal Gallieni, agréable studio de 25 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest, d'une petite cuisine et d'une salle d'eau avec douche. Climatisation et double vitrage PVC. Idéalement situé, commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, et le Palais des Festivals se trouve à seulement 15 minutes à pied. Une cave complète le bien. Vendu meublé. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire à Cannes. À visiter sans tarder ! --- EXCLUSIVE LISTING – AVAILABLE! In the heart of Cannes, on Avenue Maréchal Gallieni, charming 25 sqm studio on the 2nd floor of a small residence with lift. The property offers a bright west-facing living area, a small kitchen and a shower room. Air conditioning and PVC double glazing. Ideally located, with shops, restaurants and public transport within walking distance. The Palais des Festivals is just 15 minutes away on foot. A cellar completes the property. Sold furnished. Ideal as a pied-à-terre, rental investment or second home in Cannes. Early viewing recommended! Cette annonce référence 345107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 984,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 343.00 € et 463.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cannes, dans une rue calme perpendiculaire au Boulevard Carnot, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², entièrement rénové avec soin par une architecte d'intérieur et particulièrement lumineux grâce à son exposition sud. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble et permettent d'accéder directement à une terrasse couverte de 7 m², profitant d'une vue dégagée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Le bien est vendu avec une cave. Un garage fermé est également disponible en sus, au prix de 30 000 €. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Cannes, dans une rue calme perpendiculaire au Boulevard Carnot, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², entièrement rénové avec soin par une architecte d'intérieur et particulièrement lumineux grâce à son exposition sud. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble et permettent d'accéder directement à une terrasse couverte de 7 m², profitant d'une vue dégagée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Le bien est vendu avec une cave. Un garage fermé est également disponible en sus, au prix de 30 000 €. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES TASSIGNY - RÉSIDENCE NEUVE - 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN Dans un secteur résidentiel et au calme, au sein d'une résidence neuve de standing achevée en 2026, découvrez ce très bel appartement de 3 pièces de 68 m², bénéficiant d'un extérieur exceptionnel. L'appartement offre une agréable pièce de vie largement ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau moderne. La cuisine reste à aménager, permettant aux futurs propriétaires de la concevoir entièrement selon leurs goûts. Son véritable atout : un superbe jardin-terrasse privatif d'environ 260 m², offrant de généreux espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme et de la verdure. Entièrement neuf, l'appartement bénéficie des prestations et normes actuelles : climatisation, double vitrage, accessibilité PMR et confort d'une construction récente. Deux parkings sous-sol (boxables) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement rare sur le secteur, réunissant le confort du neuf, un environnement paisible et un extérieur aux dimensions exceptionnelles, à proximité du centre de Cannes et des commodités. Certaines photos présentent un aménagement réalisé par home staging virtuel afin d'illustrer les possibilités d'agencement. Le bien est vendu non meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES TASSIGNY - RÉSIDENCE NEUVE - 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN Dans un secteur résidentiel et au calme, au sein d'une résidence neuve de standing achevée en 2026, découvrez ce très bel appartement de 3 pièces de 68 m², bénéficiant d'un extérieur exceptionnel. L'appartement offre une agréable pièce de vie largement ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau moderne. La cuisine reste à aménager, permettant aux futurs propriétaires de la concevoir entièrement selon leurs goûts. Son véritable atout : un superbe jardin-terrasse privatif d'environ 260 m², offrant de généreux espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme et de la verdure. Entièrement neuf, l'appartement bénéficie des prestations et normes actuelles : climatisation, double vitrage, accessibilité PMR et confort d'une construction récente. Deux parkings sous-sol (boxables) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement rare sur le secteur, réunissant le confort du neuf, un environnement paisible et un extérieur aux dimensions exceptionnelles, à proximité du centre de Cannes et des commodités. Certaines photos présentent un aménagement réalisé par home staging virtuel afin d'illustrer les possibilités d'agencement. Le bien est vendu non meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Emplacement Premium | Angle de Rue Stratégique | Potentiel 100% Personnalisable Vous êtes las des locaux standardisés qui ne ressemblent pas à l'ADN de votre entreprise ? Vous cherchez l'emplacement parfait sur la Côte d'Azur pour exprimer toute votre créativité ? Ne cherchez plus. Idéalement situé à l'angle de la Rue François Blanc et de la vibrante Avenue du Tapis Vert à Vallauris, ce local commercial de 119,69 m² (loi Carrez en cours) au rez-de-chaussée attend son artiste. Le concept ? Une toile blanche de près de 120 m² Livré brut de béton et sans vitrines, ce volume unique est une opportunité rare sur le marché. Pas de cloisons inutiles à abattre, pas de décoration datée à arracher. Ici, c'est vous l'architecte. Du sol au plafond, vous concevez l'espace qui correspond exactement à vos besoins opérationnels et à votre image de marque. Les caractéristiques techniques (les vraies) : Surface généreuse : 119,69 m² exploitables au sol. Visibilité maximale : Emplacement d'angle offrant un linéaire de façade exceptionnel pour vos futures vitrines. Prêt pour vos ambitions : Fluides et réseaux (électricité, basse tension, assainissement) déjà en attente. Vous n'avez plus qu'à brancher vos idées. Destination : Idéal pour une galerie d'art, un showroom design, un concept-store branché, des bureaux de prestige ou un cabinet libéral. (Note : Toutes activités autorisées, hors commerces de bouche). Le petit + très recherché : Possibilité d'acquérir des garages en supplément (à partir de 27 000 EUR) pour vous ou vos clients. Calendrier & Avantages Financiers : Disponibilité : Fin d'année 2026 - juste à temps pour planifier vos travaux et ouvrir en beauté. Fiscalité : TVA récupérable si vous y êtes assujetti. Arrêtez d'adapter votre activité à un local. Créez le local adapté à votre activité. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Emplacement Premium | Angle de Rue Stratégique | Potentiel 100% Personnalisable Vous êtes las des locaux standardisés qui ne ressemblent pas à l'ADN de votre entreprise ? Vous cherchez l'emplacement parfait sur la Côte d'Azur pour exprimer toute votre créativité ? Ne cherchez plus. Idéalement situé à l'angle de la Rue François Blanc et de la vibrante Avenue du Tapis Vert à Vallauris, ce local commercial de 119,69 m² (loi Carrez en cours) au rez-de-chaussée attend son artiste. Le concept ? Une toile blanche de près de 120 m² Livré brut de béton et sans vitrines, ce volume unique est une opportunité rare sur le marché. Pas de cloisons inutiles à abattre, pas de décoration datée à arracher. Ici, c'est vous l'architecte. Du sol au plafond, vous concevez l'espace qui correspond exactement à vos besoins opérationnels et à votre image de marque. Les caractéristiques techniques (les vraies) : Surface généreuse : 119,69 m² exploitables au sol. Visibilité maximale : Emplacement d'angle offrant un linéaire de façade exceptionnel pour vos futures vitrines. Prêt pour vos ambitions : Fluides et réseaux (électricité, basse tension, assainissement) déjà en attente. Vous n'avez plus qu'à brancher vos idées. Destination : Idéal pour une galerie d'art, un showroom design, un concept-store branché, des bureaux de prestige ou un cabinet libéral. (Note : Toutes activités autorisées, hors commerces de bouche). Le petit + très recherché : Possibilité d'acquérir des garages en supplément (à partir de 27 000 EUR) pour vous ou vos clients. Calendrier & Avantages Financiers : Disponibilité : Fin d'année 2026 - juste à temps pour planifier vos travaux et ouvrir en beauté. Fiscalité : TVA récupérable si vous y êtes assujetti. Arrêtez d'adapter votre activité à un local. Créez le local adapté à votre activité. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06400 - CANNES - MONTFLEURY - TERRASSE - LUMINEUX - CALME - EXPOSITION SUD - SANS VIS A VIS - PIEDS DU CENTRE ET DES PLAGES - STATIONNEMENTS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé Montfleury. Idéalement agencé, ce bien lumineux de 30 m² comprend une pièce de vie agréable, une chambre cosy, une salle de bains et une cuisine fonctionnelle. La présence d'une terrasse offre un espace extérieur parfait pour profiter du climat ensoleillé de la région. Situé au premier étage d'un immeuble en bon état, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme règne en maître dans cet environnement paisible, idéal pour se ressourcer. à pieds des commodités , plages , mer , croisette , palais des festivals Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre idéal à Cannes, dans un quartier recherché. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Jérémy RACALBUTO 07 69 41 67 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

06400 CANNES - GEORGES CLEMENCEAU - 4 PIÈCES DE 83.16 M² - À 100M DES PLAGES ! Dans une petite copropriété à proximité immédiate des plages et commerces. Appartement type 4 pièces d'angle, il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de douches et d'un WC séparé. Faibles charges. Des travaux à prévoir ! Photos modifiées IA. Renseignement et visites : Tarek BOU KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mougins, à proximité des écoles internationales, du Royal Golf, cette élégante villa provençale d'environ 235 m² séduit par son charme, son calme absolu et son environnement privilégié. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre au rez-de-chaussée de beaux volumes avec un vaste séjour doté d'une cheminée, ouvert sur une terrasse avec pergola, une cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. L'espace nuit prend place à l'étage et offre une suite parentale avec terrasse tropézienne, une seconde chambre en suite et deux chambres supplémentaires complétées par une salle de bains. En complément, la villa dispose de plusieurs espaces extérieurs de rangement, offrant des solutions pratiques au quotidien, ainsi que d'un terrain paysager d'environ 1 220 m² agrémenté d'une piscine et de son Pool-house. Une cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une villa de caractère offrant un équilibre rare entre authenticité, élégance et qualité de vie, au cœur de Mougins. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Cannes, au début des plages du midi, face à la mer, ce fonds de commerce avec local d'environ 180 m² constitue une excellente opportunité. Il se compose d'un local d'environ 180 m² sur deux niveaux, avec 50 couverts intérieurs, et 80 couverts en terrasse. Une cuisine professionnelle, un vestiaire, un local technique, deux toilettes, et la possibilité de louer pour 130 € / mois un garage à proximité immédiate. Licence IV Loyer : 6394 € HT / mois Redevance terrasse : environ 1000 € Idéal couple Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds