Acheter un bien immobilier à Le Gua

217000

Maison 2 chambres à vendre - 217 000 € Située dans un lotissement résidentiel particulièrement calme, à Sainte-Gemme, cette maison de plain-pied se trouve à seulement 5 mn's en voiture de toutes les commodités de la commune du Gua (Ecole, commerces, centre commercial, station services, vétérinaire et services du quotidien). Les plages sont accessibles à 20km, offrant un cadre de vie idéal entre tranquilité et proximité du littoral. Implantée sur un terrain clos d'environ 500m², la maison bénéficie d'un bel extérieur propice à l'instalation d'une piscine et à d'autres projets d'aménagement. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/séjour. Deux chambres, une salle de bain, une arrière cuisine/cellier avec accès au jardin. Un double garage. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison présente également un beau potentiel d'évolutuon. Un bien idéal pour une résidence principal en premier achat, mais également pour un investissement locatif. Pour découvrir ce bien contactez Jana Liss, Agent REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17920 BREUILLET – MAISON 97M2 - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS - PARKING - PLAGES À PROXIMITÉ. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située à environ 2 km du centre de Breuillet, en direction du littoral, à seulement 6 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer et de Royan. Cette maison de plain-pied, construite en 2002 sur une parcelle de 570m2, bénéficie d'un environnement calme. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'un poêle à granulés, avec cuisine ouverte non équipée, de deux chambres, d'une salle de bains à rénover et d'un WC indépendant. Elle comprend également un cellier d'environ 10 m², accessible depuis la cuisine ainsi que d'un garage attenant de 19 m². Exposée au sud, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin clos et arboré. Le terrain, piscinable, offre également des possibilités d'agrandissement. Plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles à côté et devant le garage. Informations complémentaires : Chauffage par poêle à granulés dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres et le cellier. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets sont en bois (dont deux sont à remplacer). VMC et chauffe-eau électrique. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la salle de bains. Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, à quelques kilomètres des plages. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSÉ au 06 81 19 46 83 / mmasse@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

249900

A découvrir, bel ensemble immobilier composé de deux maisons en très bon état, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 915 m². Maison principale de 89 m²: - salon séjour cuisine équipée - deux chambres avec placard - une salle de bain - une grande buanderie - un wc - chauffage par poêle à granulés Seconde maison de 43 m²: - une pièce de vie avec cuisine - une chambre - une salle d'eau avec wc - panneaux solaires Un véritable atout : deux espaces de vie distincts !! Idéal pour accueillir un proche en toute indépendance, recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Un bien rare qui offre de belles perspectives , venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Cette annonce référence 352766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Laissez-vous séduire par cette maison offrant de belles possibilités d'aménagement et de rénovation, idéale pour donner vie à un projet immobilier à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 25 m², agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée, qui lui confèrent un charme authentique. Une pièce attenante de 16 m² vient compléter cet espace et offre de multiples possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une pièce technique pouvant servir de cellier, ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire. À l'étage, vous bénéficierez de 30 m² au sol de combles à finir d'aménager offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins. Côté équipements : * Fenêtres en PVC double vitrage * Volets roulants électriques Un emplacement pratique au quotidien : * Commerces à environ 10 minutes à pied * Gare RER C à environ 15 minutes à pied * Écoles à proximité Une maison pleine de potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux et façonner un lieu de vie à leur image. Cette annonce référence 352129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216000

Vous recherchez le calme, la nature et un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commerces et du littoral ? Cette maison située sur la commune de Sablonceaux pourrait bien vous séduire ! Nichée dans un environnement boisé et paisible, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Une maison fonctionnelle et accueillante Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée, - Une cuisine aménagée et équipée, - Un salon-séjour convivial, idéal pour partager de beaux moments, - Un WC indépendant, - Une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert : - Deux grandes chambres, dont une avec dressing. - Un dressing. - Une petite pièce de rangement, pratique pour optimiser l'espace. Des extérieurs pour profiter pleinement de la nature La maison bénéficie d'une belle terrasse, en partie couverte, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Le jardin dispose également d'un point d'eau et offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin de verdure à votre goût. Un garage complété par un atelier vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 970 m², dans un environnement boisé particulièrement calme. Un emplacement idéal entre campagne et océan - 5 minutes de Saujon et de ses commerces. - 15 minutes de Royan et de ses plages. Une belle opportunité pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 350933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1465.00 € et 1983.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

192000

Un emplacement privilégié à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes de Royan et de ses plages ! Située sur la commune de Médis, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités et du littoral royannais. Une maison qui peut vous permettre une possibilités d'agrandissement. La maison principale se compose de : - Un salon de 15 m²**, pour vos moments de détente. - Une cuisine aménagée et équipée de 9,5 m²**. - Une chambre de 9 m²**. - Une salle d'eau avec dressing de 8 m²**. Un véritable atout : un studio de 16 m² Ce studio comprend : - Un espace chambre. - Une petite cuisine. - Une douche. Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, envisager un espace dédié à un proche ou étudier un projet locatif, sous réserve des autorisations applicables. Des extérieurs appréciables Vous profiterez d'une **belle terrasse de 20 m²**, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Un espace permet également de stationner **un à deux véhicules**. Une situation idéale - Commerces accessibles à deux pas. - Royan à seulement 5 minutes. - Plages de la côte royannaise à proximité. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 350662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA ROLLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98434892000013. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Située au coeur de Breuillet, dans une petite impasse préservée, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie particulièrement agréable, commerces et commodités de l'hypercentre accessible à pied, tout en profitant d'un environnement sans nuisance sonore. Maison lumineuse, parfaitement entretenue sans travaux à prévoir. Au rez-de -chaussée : Une belle pièce de vie avec espace salon/séjour, une cuisine indépendante donnant directement sur le jardinet à l'arrière. Un WC indépendant. Un garage. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, des combles offrant un volume complémentaire appréciable. À l'arrière, un agréable jardinet d'environ 25m², préservé de tout regard, à aménager selon vos projets. Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement son emplacement, ses volumes et son potentiel, contactez : Jana Liss Agent Remax au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

276000

Située dans le quartier de La lande, un environnement calme et agréable de Saujon, cette maison de plain-pied entièrement rénovée, séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Elle se compose d'une grande pièce de vie offrant un espace salon/salle à manger convivial, ouvert sur l'extérieur. L'espace cuisine est à aménager, permettant aux futurs acquéreurs de créer une cuisine entièrement à leur goût et selon leur besoins. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. La maison bénéficie également d'un long garage, et d'un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 580m², facile d'entretien, offrant un cadre verdoyant et laissant encore beaucoup de possibilité d'aménagement. Une petite véranda exposée plein sud, complète l'ensemble, véritable pièce supplémentaire pour profiter du jardin toute l'année. Cette maison conviendra parfaitement aux personnes recherchant un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité ; 1er commerce 5mn's à pied, écoles, transport, gare, cabinet medical 2mn's en voiture. Pour découvrir ce bien rare, contactez Jana Liss, Agent REMAX 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

312000

À Breuillet, dans un cadre verdoyant, découvrez ce bien de plain-pied construit en 2002. La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, spacieuse. Son agencement fonctionnel offre une circulation naturelle entre les différents espaces. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. Les atouts pratiques : - garage communiquant avec la cuisine et son cellier ; - porte de garage et portail motorisés ; - adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la terrasse et le jardin complètent agréablement l'ensemble. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 341502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

259 900 € Maison des années 50 située à proximité du centre-bourg, d'une superficie d'environ 70 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un espace de rangement. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'un spa, le tout sur une parcelle entièrement close de 286 m². Jean-Christopher Gagnon 7/7 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

238500

L'agence RE/MAX Les Mathes vous présente cette maison neuve, située dans un quartier calme, sur la partie haute de Chaillevette. Construite en 2025, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un grand cellier, 2 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, un agréable patio dessert la chambre et la pièce de vie. La parcelle est close et sécurisée par un portail électrique. Un bien clé en main, prêt à accueillir vos valises. Contactez-nous pour organiser une visite, 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17600 MEDIS - MAISON DE VILLE - HYPER CENTRE - BON ETAT - DEUX CHAMBRES - STATIONNEMENT PRIVATIF. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville se situant au coeur de MEDIS, à 5 kms des plages de Royan. La maison d'une surface habitable de 78 m2, se compose au rez de chaussée, d'un salon - salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, et d'un WC séparé. L'étage se divise en deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Elle bénéfice de nombreux rangements et d'un stationnement privatif. Pour plus d'informations, veuillez appeler Damien Canto au 06 84 49 92 89 ou contacter par mail: dcanto@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

215000

Breuillet tout à pied, proche Royan – Maison T3 avec jardin et parking À Breuillet, à seulement 10 minutes des plages de Royan et du littoral charentais, découvrez cette maison T3 de 76 m² avec jardin privatif , située dans un environnement calme et recherché, au cœur du bourg, tout à pied ! Vous profitez d'un cadre de vie agréable, à l'esprit village, avec les commerces, écoles, services et marché accessibles à pied. Cette maison à étage, au style charentais contemporain, offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et confortable. Elle comprend : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin 2 chambres spacieuses à l'étage 1 salle de bains équipée 2 WC indépendants Jardin privatif clos 2 Places de stationnement privatives (39 et 42) Prestations : chauffage par pompe à chaleur air/air ballon thermodynamique menuiseries PVC double vitrage volets roulants et battants bois Finitions soignées Frais de notaire réduits Idéal pour : résidence principale résidence secondaire investissement locatif Votre contact : Laëtitia Meneses – Conseillère immobilier RE/MAX Prix direct promoteur | Visites 7j/7 sur rendez-vous 06 51 43 02 90 laetitia.meneses@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 34 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 820 €. Nombre de procédure en cours: -0-. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .