Acheter un bien immobilier à Locmaria-Grand-Champ

249800

Exclusivité rare sur le marché ! Situé dans un quartier ultra-recherché de Vannes (Palais des Arts / Gare), découvrez ce superbe appartement T3 de 58 m² en rez-de-chaussée, niché dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Vivez le privilège du 'tout à pied' : à seulement 650 m de la gare LGV de Vannes (1h de rennes et 2h30 de Paris) et 1 km du port de plaisance, les commerces, transports et animations du centre-ville sont à proximité immédiate. L'appartement, propose un agencement optimal et fluide : Une vaste entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard de rangement. Une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : deux belles chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur : Une prestation unique en centre-ville ! Le véritable point fort de cet appartement reste son extérieur exceptionnel : une immense terrasse de 80 m² exposée plein Sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, rare et recherché sur le secteur, idéal pour vos déjeuners au soleil et vos moments de détente. Pour parfaire le tout, ce bien dispose d'un garage fermé en sous-sol, un atout indispensable pour stationner en toute sérénité. Chez Sublimons, nous valorisons votre temps. Une visite virtuelle 360° et le plan 2D de cet appartement sont disponibles. Contactez-moi dès maintenant pour les obtenir et organiser votre projet ! Vendu libre et disponible immédiatement. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Laura LE MEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 487 068

de 89 m² – Vieux Vannes – Emplacement exceptionnel – Produit rare Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bien de caractère situé au cœur du centre historique de Vannes. Dans un marché où les biens en hypercentre sont extrêmement recherchés et rarement disponibles, cet appartement représente une opportunité particulièrement attractive. Situé dans le Vieux Vannes, au sein d'un environnement patrimonial unique, il bénéficie d'un mode de vie tout à pied : commerces, marché, restaurants, services et animations sont accessibles immédiatement. Un emplacement qui fait toute la valeur du bien En immobilier, l'adresse reste le premier critère de valeur… et ici, elle est déterminante. Le cœur historique de Vannes est un secteur ultra tendu, où la demande reste constante et supérieure à l'offre. Ce type de bien attire aussi bien des acquéreurs locaux que des profils en recherche de pied-à-terre de charme. Un bien prêt à vivre – aucun travaux à prévoir Au 3ᵉ étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement ne nécessite aucun investissement complémentaire. C'est un point clé pour les acquéreurs actuels : un bien immédiatement habitable, sans aléas travaux, dans un secteur premium. L'isolation réalisée en 2020 renforce le confort et la qualité globale du logement. Un appartement avec du cachet et une vraie identité Dès l'entrée, on retrouve les éléments recherchés dans ce type de bien : Cuisine avec tomettes d'origine, authentique et pleine de charme Parquets anciens dans les pièces principales Volumes équilibrés et circulation fluide Atmosphère chaleureuse et cohérente dans l'ensemble du logement On est ici sur un bien qui a une vraie signature immobilière, difficile à reproduire aujourd'hui. Un produit adapté à plusieurs profils d'acquéreurs Ce bien coche plusieurs usages stratégiques : Résidence principale en cœur de ville Pied-à-terre de charme Investissement patrimonial dans un secteur sécurisé C'est typiquement le genre de produit qui déclenche des décisions rapides lorsqu'il est bien positionné. Informations techniques Surface : 89 m² environ Taxe foncière : 804 € Charges annuelles : 1 300 € à 1 400 € DPE : C Chauffage : électrique Eau chaude : électrique Conclusion – un bien rare sur le marché Ce type de bien en centre historique de Vannes, prêt à vivre, avec cachet et emplacement premium, est structurellement rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

56000 - VANNES CENTRE QUARTIER DU PALAIS DES ARTS - Appartement T3 lumineux avec balcon, parking sécurisé et vue dégagée Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement , dans un quartier résidentiel apprécié pour sa proximité avec le palais des arts, les commerces, les écoles et les transports, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Il se compose : -D'un séjour avec cuisine ouverte. -De deux chambres dont une avec dressing. -D'une cuisine avec cellier. -D'une salle de bain (douche italienne). -D'un WC séparé. -'un balcon. -Le bâtiment accueille au rez-de-chaussée un local à vélo, un local poubelle, et une salle de réunion pour le conseil syndical. - deux placards volumineux - une cave privée Les points forts : - Appartement T3 de 57 m² - 7ᵉ étage avec ascenseur. - Très lumineux. - Balcon. - Vue dégagée. - Cave privative. - Résidence végétalisée - Parking privatif sécurisé. - Possibilité de racheter du mobilier. - Chaudière à gaz changée en 2022 Un emplacement pratique au quotidien. À quelques minutes du centre-ville de Vannes, de la gare SNCF et des principaux axes routiers dont la N165 qui mène à toutes plages. Commerces, écoles, services et transports en commun sont accessibles à pied. Vous profiterez également de la proximité du port de Vannes, des remparts et du Golfe du Morbihan, offrant un cadre de vie recherché entre ville et littoral. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder , pour tout renseignement complémentaire , contactez Mr Guell Jean-Yves mandataire Efficity, . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

275000

Mickael JAHIER, et Christophe ESTARDY, vos conseillers Sublimons vous proposent à Vannes cette charmante maison ancienne en pierre, un véritable havre de paix urbain alliant le cachet de l'authentique à une distribution particulièrement ingénieuse. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Pensée pour le confort de chacun, la maison dévoile son organisation subtile au fil des niveaux. Le premier étage accueille une belle chambre avec placard, une salle de bain et des toilettes indépendant. Au second niveau, une vaste chambre et une mezzanine astucieuse idéale pour un bureau s'accompagnent d'une seconde salle d'eau avec toilettes indépendant. Le véritable atout surprise se cache dans les niveaux inférieurs : un sous-sol entièrement aménagé dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, parfait pour un espace autonome ou une salle de jeux, complété en-dessous par une grande cave idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une agréable terrasse exposée sud-est et d'un carport pratique pour abriter votre véhicule. Idéalement située proche de toutes les commodités, cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Laissez-vous séduire en découvrant cet agencement unique de manière totalement immersive grâce à notre visite virtuelle exclusive Sublimons. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : APPARTEMENT T2 NEUF – 46 m² – VANNES Proche gare – Balcon plein sud – Stationnement privatif – Classe A ________________________________________ LE BIEN Bel appartement T2 de 46 m², livraison mars 2026, idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Vannes, accessible via la passerelle. Dès l'entrée : placard intégré fonctionnel. Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine entièrement aménagée et équipée en open space, prolongée par un balcon. Une chambre confortable + salle d'eau moderne adaptée PMR avec WC et placard. ________________________________________ LES ATOUTS DU BIEN Appartement neuf ( 8 lots dans ce bâtiment ) – livraison mars 2026 Exposition plein sud – luminosité maximale Balcon Chauffage PAC – performance énergétique optimale DPE A / Climat A – les meilleures notes ! Place de stationnement privative incluse Local poubelle & Vélo Environnement verdoyant À deux pas de la Gare & centre-ville de Vannes ________________________________________ IDÉAL POUR : Une résidence principale clé en main Un investissement locatif avec avantages fiscaux du neuf ________________________________________ Dossier complet, plan et informations sur demande. Christophe Danet Immo – Consultant immobilier – Réseau Efficity Votre partenaire immobilier sur le Morbihan et ses environs ________________________________________ Copropriété de 98 lots dont 49 lots d'habitation. Charges annuelles : données non disponibles (livraison 2026). DPE réalisé le 25/03/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Réf. : 7333-MP Prix : 241 500 € FAI – Honoraires 5 % à charge acquéreur – Prix net vendeur : 230 000 € Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

255900

Sous offre - Découvrez cet appartement lumineux et parfaitement agencé de 63 m², idéalement situé rue du Lieutenant-Colonel Maury, en plein cœur de Vannes et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et entretenue, ce bien séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable, une colocation ou un premier achat sans travaux. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, parfaits pour le stockage ou le stationnement sécurisé de vélos. Les atouts : - Dernier étage - Appartement lumineux avec une double exposition - 3 chambres - vente possible meublée - Cave + grenier - Stationnement dans la résidence - Emplacement central recherché Contactez dès maintenant Elizabeth Philbert pour organiser une visite et vous projeter. Plus de photos et dossier complet sur demande. Cette annonce référence 335762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 255 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 148,92 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98640

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions, vous propose en exclusivité à Vannes ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-sandwicherie, idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, à deux pas de l'Université Bretagne Sud. Cette affaire reconnue pour ses produits faits maison séduit une clientèle fidèle, avec une moyenne de 250 baguettes vendues chaque jour. L'activité traiteur et snacking représente 25 % du chiffre d'affaires, offrant une complémentarité stratégique. Une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement porteur. Le local de 124,90 m², aux normes PMR, est parfaitement agencé : espace de vente avec grande vitrine réfrigérée, laboratoire, réserves, bureau, vestiaire avec douche et W.C. Un garage en sous-sol et 4 places de stationnement extérieur complètent le bien. Exploitée par un couple épaulé d'un salarié (CDD 35h), l'activité fonctionne du lundi au vendredi, de 7h00 à 19h30, avec 4 semaines de fermeture annuelle. Bail en cours jusqu'en 2030, loyer modéré et charges maîtrisées. Four à pain, pétrins, armoires réfrigérées, plonge automatique, chambre froide... Le matériel complet, entretenu et en partie en leasing, garantit une reprise dans des conditions optimales. Exclusivité Sublimons : un commerce rentable, un emplacement stratégique, une visibilité optimale. Une occasion rare à ne pas manquer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

220800

A proximité de commerces à Plescop Cet appartement T3 avec son parking et ascenceur vous est proposé par votre conseiller Bruno de chez Sublimons Il comprend: entrée, séjour salon, avec cuisine ouverte équipée aménagée,2 chambres, sdb , wc Située: au 1 étage dans petit collectif de 3 Appelez moi 0785970159 On organisera une visite :) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.géorisques.gouv.fr

548500

Découvrez cette maison séduisante datant de 1930, située dans un cadre paisible qui séduit immédiatement par son charme et son histoire. Offrant une superficie habitable de 123 m², cette demeure est le parfait équilibre entre le charme d'antan et le confort moderne, idéal pour une vie de famille épanouie. Composée de 5 pièces spacieuses, dont une suite parentale et une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, elle saura accueillir vos moments de convivialité. Ses intérieurs sont chaleureux avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Proche des commodités et des axes de communication, cette maison est une invitation à poser ses valises. Nе manquez pas cette opportunité exceptionnelle présentée par votre agent immobilier, Gilles EON. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et faisons de ce rêve une réalité Cette annonce référence 331003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 548 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1681750

À VENDRE – GARAGE AUTOMOBILE (AGENT DE MARQUE RECONNUE) – EMPLACEMENT N°1Opportunité rare sur le marché !À céder, 100 % des parts sociales d'un garage automobile sous enseigne de marque reconnue, bénéficiant d'une forte notoriété et d'un emplacement stratégique n°1, au cœur d'une zone à fort flux commercial. ActivitéEntreprise proposant une offre complète :Entretien et réparation mécaniqueVente de véhicules neufs et d'occasion Volume annuel : environ 200 véhicules vendus Clientèle fidèle, locale et récurrente Données financièresChiffre d'affaires : 2,8 M€EBE : 335 000 €Résultat : 274 000 €Loyer annuel HT : 102 000 € Activité saine, rentable et bien maîtrisée InfrastructuresBâtiment fonctionnel de 832 m²Terrain spacieux de 5 500 m² Site offrant une excellente visibilité, un accès facile et des conditions idéales pour l'exploitation et le développement ÉquipeÉquipe stable, expérimentée et autonome, composée de :1 chef d'atelier (technicien confirmé)5 mécaniciens1 apprentiPersonnel administratif Organisation structurée permettant une reprise sereine Atouts clésEmplacement premium à très fort passageRentabilité attractiveActivité diversifiée (atelier + VN/VO)Équipe en place fiable et opérationnelleImage de marque solidePotentiel de développement encore exploitable Profil du repreneurIdéal pour un professionnel ou investisseur souhaitant s'appuyer sur une structure existante performante :Compétences en gestion et pilotage d'entrepriseSens du management et des ressources humainesAppétence pour le développement commercial En résuméUne affaire clé en main, rentable et idéalement située, offrant un excellent niveau de performance et de belles perspectives d'évolution. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

379000

Idéalement située, cette charmante maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. A proximité immédiate des commerces, des groupes scolaires et des transports en communs, elle constitue un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. La maison de compose : - 4 chambres spacieuses avec placards, - Un grand salon séjour lumineux avec cheminée, - un grand garage, atelier, cave, office - Terrain clos Vous apprécierez également son environnement calme et sa facilité d'accès aux commodités du quotidien. Une maison alliant confort, espace et situation privilégiée ! Cette annonce référence 328620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 379 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 367 500,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

VANNES centre - Appartement de 124 m² au 4ème étage avec ascenseur et cave sécurisée Caroline Le Diberder et Steve Arbault, vos conseillers en immobilier, vous invitent à découvrir cet appartement spacieux et baigné de lumière, occupant à lui seul le 4ème étage de l'immeuble. L'emplacement constitue un véritable atout. A quelques pas des remparts et des jardins, dans un environnement calme, vous profitez d'un cadre de vie pratique avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. L'immeuble, construit en 1968, a été conçu par l'architecte Guillou, reconnu pour la qualité de ses réalisations et son attention portée aux volumes et à la circulation de la lumière. L'appartement, traversant, bénéficie de plusieurs expositions qui lui assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour spacieux de 48 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un rafraîchissement est à prévoir afin de le remettre au goût du jour et révéler pleinement son potentiel. Le stationnement est particulièrement confortable avec des possibilités devant l'immeuble. Une cave fermée en sous-sol permet un espace de stockage supplémentaire. Il est également possible d'acquérir en option un garage situé à l'arrière dans une cour sécurisée. Un appartement bien situé, bien conçu, avec de beaux volumes et une vraie marge de valorisation. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations: Caroline LE DIBERDER 0768730331 Steve ARBAULT 0688669530 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

Plongez dans le charme de cet appartement de 74 m², situé au dernier étage d'une résidence privée à Vannes. Grâce à son orientation plein sud, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vue dégagée depuis l'appartement est un véritable régal pour les yeux. En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par son agencement pratique et son esthétique soignée. Les deux chambres, généreuses et confortables, sont conçues pour vous offrir un espace de repos optimal. La salle de bain, au design contemporain, complète cet intérieur harmonieux. Profitez également d'un balcon ensoleillé, idéal pour se détendre ou partager un repas en plein air. Situé dans un quartier recherché, cet appartement est à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés comme l'École de La Madeleine et le Collège Ogec St Paul St Georges. La gare TGV, accessible en moins de 10 minutes à pied, facilite vos déplacements. Pour vos moments de détente, le Jardin de l'Hôtel de Limur et le Parc Place de la République, situés à quelques pas, offrent des espaces parfaits pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 74 m² - Étage : 5ème sur 5 - Taxe foncière : 1070 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Distribution d'eau : Électrique par stockage - Année de construction : 1975 - Cave et deux places de parking - Sécurité assurée par digicode et portail électrique Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et ne remplacent pas les pièces officielles nécessaires à une transaction (diagnostics, actes, plans). Il est recommandé d'effectuer des vérifications indépendantes et, si besoin, de solliciter des documents complémentaires auprès des autorités compétentes. Les informations cartographiques et les données sur les aléas sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

535000

VANNES – PLACE DES LICES – Appartement d'exception entièrement rénové Situation rare et recherchée en plein cœur de Vannes, sur la très prisée Place des Lices, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, alliant charme, volumes et prestations contemporaines. D'une surface de 117 m² Carrez (140 m² au sol), ce bien lumineux offre de très beaux espaces de vie : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière Une cuisine moderne aménagée et équipée Trois chambres confortables Un grand bureau idéal pour le télétravail ou une quatrième chambre Salles de bain contemporaines et prestations de qualité Rénové avec goût et matériaux soignés, l'appartement conjugue cachet et confort moderne. Les volumes sous les toits apportent charme et caractère à l'ensemble. Emplacement premium : commerces, marché, restaurants et port accessibles à pied. Une vie citadine privilégiée dans un cadre historique. Bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 322150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599500

Votre conseiller, vous propose à l'Ouest de Vannes, une maison contemporaine complétement neuve située dans un environnement calme, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon. L'accès à la maison se fait par quelques marches menant à l'entrée principale, offrant une position légèrement dominante et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur grâce à ses ouvertures orientées plein sud. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec une cuisine à aménager selon vos envies. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable avec salle d'eau et sanitaires privatifs, offrant un espace indépendant apprécié au quotidien ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires indépendants, créant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. En rez-de-jardin, un garage carrelé avec porte sectionnelle complète les prestations de cette maison récente et fonctionnelle. À l'extérieur, tout est déjà prêt pour profiter des beaux jours : terrasse en bois exotique, aménagements paysagers et clôtures sont réalisés pour un cadre agréable et soigné. Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, proche de la nature et à quelques minutes de toutes les commodités. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

56000 - VANNES – Quartier calme et prisé du Bondon Appartement rez-de-jardin – 78 m² – 3 chambres Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, ce bel appartement . Vivez l'équilibre parfait entre vie d'appartement et sensation de maison avec jardin en copropriété. Points forts qui font craquer : Rez-de-chaussée avec accès direct à une terrasse prolongée par un grand jardin arboré en copropriété réservé aux résidents – un luxe rare en ville ! - Un espace de vie généreux : salon + séjour + cuisine ouverte avec ilot, idéale pour vivre ensemble - Trois chambres spacieuses et bien agencées - Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne très tendance - Un WC séparé - Un garage fermé individuel + place de parking privée extérieure Proximité exceptionnelle : commerces, transports, écoles, centre-ville à quelques minutes À deux pas du Golfe du Morbihan et de ses paysages sublimes DPE C – GES C → bon compromis énergétique pour 2025/2026 Un bien coup de cœur pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur qui veut du calme, de l'espace extérieur et une localisation idéale à Vannes. Prix HAI : 245500 € (235000 € net vendeur + 10500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Mr Jean-Yves Guell, Mandataire référent Contactez-le dès aujourd'hui pour une visite – ce type de produit se vend très rapidement en ce moment ! Appelez ou envoyez un message pour plus d'infos / dossier complet / visite sous 48h. Votre futur quotidien breton commence ici . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

139900

Je vous propose ce beau terrain constructible et viabilisé d'une surface de 872 m2 exposé sud, à quelque pas d'un arrêt de bus. Vannes à 3,5 km Libre de constructeur Viabilisé ' eau électricité ' Zone UB Lot C Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier Cette annonce référence 323996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016. Prix du bien : 139 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364000

Steve ARBAULT votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes, en hyper centre, une maison contemporaine de plain-pied idéalement située dans une rue calme, à deux pas du port, des commerces et du centre historique. Un emplacement exceptionnel pour une vie 100 % à pied. Construite en 2019, cette maison récente, en excellent état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre directement sur un jardin intimiste, véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et des rangements optimisés complètent l'ensemble. Facile à vivre et parfaitement entretenue, elle séduira autant par sa qualité de construction que par sa localisation rare en coeur de ville. Un bien rare à Vannes, alliant modernité, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

ACL Immobilier vous propose ce somptueux château du XVIIᵉ siècle, flanqué de quatre tourelles s'élève majestueusement au cœur d'un parc classé Natura 2000 de 78 hectares, offrant une vue imprenable sur un vaste plan d'eau. Le bâtiment central, quant à lui, a été érigé au XIXᵉ siècle. Idéalement situé, il se trouve à quelques minutes de Vannes et de sa gare TGV, à proximité du Golfe du Morbihan et de l'entrée de la presqu'île de Rhuys. Nantes est accessible en seulement 100 km, Rennes en 116 km, et l'aéroport le plus proche, celui de Lorient Bretagne Sud, se situe à 74 km. Ce domaine d'exception conjugue harmonieusement la proximité des infrastructures modernes et l'immersion dans un cadre naturel préservé, où la nature règne en maître. D'une superficie de 360 m², cette bâtisse de caractère repose sur une parcelle de 6 000 m². Elle a été entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver l'authenticité des lieux tout en y intégrant des prestations de grand standing. Derrière sa façade élégante, le château révèle une rénovation contemporaine raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité : parquet en bois massif, sols en pierre de Charente et menuiseries sur mesure. Les toitures en ardoise et les façades en pierre sont en parfait état. La distribution intérieure, pensée pour une exploitation en chambres d'hôtes haut de gamme, se prête également à un projet de résidence principale ou secondaire de prestige. Dès l'entrée, baignée de lumière, on découvre un vaste séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée, qui conjugue modernité et charme de l'ancien. Une suite PMR complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne, une double vasque et un WC suspendu. Toujours au rez-de-chaussée, un appartement duplex privatif offre un séjour/cuisine de beau volume, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu. À l'étage, deux belles chambres et une seconde salle d'eau, avec les mêmes prestations, viennent parfaire cet espace indépendant. Un double garage carrelé avec portes motorisées complète ce niveau. L'escalier en voûte sarrasine, sublimé par une rampe en fer forgé, mène au premier étage, où un palier dessert trois suites spacieuses, chacune disposant d'un dressing et d'une salle d'eau élégante avec double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu. Au second étage, une chambre raffinée avec salle d'eau privative ainsi qu'une vaste suite familiale, constituée d'un petit salon bibliothèque, de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau équipée des mêmes prestations, offrent un cadre chaleureux et intime. Toutes les chambres du château bénéficient d'une vue imprenable sur le plan d'eau et le parc, garantissant une atmosphère unique, en parfaite communion avec la nature. Actuellement exploité en chambres d'hôtes avec une partie privative, ce château offre de multiples possibilités : demeure familiale d'exception, projet touristique ou investissement dans un cadre enchanteur. Les volumes généreux et le cachet des lieux en font une propriété rare, prête à accueillir de nouveaux projets. Vidéo disponible sur demande. Contactez l'agence ACL Immobilier pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ACL Immobilier vous propose ce somptueux château du XVIIᵉ siècle, flanqué de quatre tourelles s'élève majestueusement au cœur d'un parc classé Natura 2000 de 78 hectares, offrant une vue imprenable sur un vaste plan d'eau. Le bâtiment central, quant à lui, a été érigé au XIXᵉ siècle. Idéalement situé, il se trouve à quelques minutes de Vannes et de sa gare TGV, à proximité du Golfe du Morbihan et de l'entrée de la presqu'île de Rhuys. Nantes est accessible en seulement 100 km, Rennes en 116 km, et l'aéroport le plus proche, celui de Lorient Bretagne Sud, se situe à 74 km. Ce domaine d'exception conjugue harmonieusement la proximité des infrastructures modernes et l'immersion dans un cadre naturel préservé, où la nature règne en maître. D'une superficie de 360 m², cette bâtisse de caractère repose sur une parcelle de 6 000 m². Elle a été entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver l'authenticité des lieux tout en y intégrant des prestations de grand standing. Derrière sa façade élégante, le château révèle une rénovation contemporaine raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité : parquet en bois massif, sols en pierre de Charente et menuiseries sur mesure. Les toitures en ardoise et les façades en pierre sont en parfait état. La distribution intérieure, pensée pour une exploitation en chambres d'hôtes haut de gamme, se prête également à un projet de résidence principale ou secondaire de prestige. Dès l'entrée, baignée de lumière, on découvre un vaste séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée, qui conjugue modernité et charme de l'ancien. Une suite PMR complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne, une double vasque et un WC suspendu. Toujours au rez-de-chaussée, un appartement duplex privatif offre un séjour/cuisine de beau volume, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu. À l'étage, deux belles chambres et une seconde salle d'eau, avec les mêmes prestations, viennent parfaire cet espace indépendant. Un double garage carrelé avec portes motorisées complète ce niveau. L'escalier en voûte sarrasine, sublimé par une rampe en fer forgé, mène au premier étage, où un palier dessert trois suites spacieuses, chacune disposant d'un dressing et d'une salle d'eau élégante avec double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu. Au second étage, une chambre raffinée avec salle d'eau privative ainsi qu'une vaste suite familiale, constituée d'un petit salon bibliothèque, de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau équipée des mêmes prestations, offrent un cadre chaleureux et intime. Toutes les chambres du château bénéficient d'une vue imprenable sur le plan d'eau et le parc, garantissant une atmosphère unique, en parfaite communion avec la nature. Actuellement exploité en chambres d'hôtes avec une partie privative, ce château offre de multiples possibilités : demeure familiale d'exception, projet touristique ou investissement dans un cadre enchanteur. Les volumes généreux et le cachet des lieux en font une propriété rare, prête à accueillir de nouveaux projets. Vidéo disponible sur demande. Contactez l'agence ACL Immobilier pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RARE – RESTAURANT + BAR LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 – 120 COUVERTS – LOGEMENT – FORT POTENTIEL À seulement 30 minutes au nord de Vannes, sur l'un des axes les plus fréquentés du Morbihan, venez découvrir cet établissement reconnu bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant toute l'année. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité professionnelle rare. Un établissement aux volumes impressionnants Salle de restaurant de plus de 120 couverts Salle de réunion entièrement équipée avec vidéoprojecteur et matériel professionnel Atout majeur pour accueil de groupes, réunions professionnelles et restauration du midi Très belle terrasse extérieure exploitée aux beaux jours Bar avec Licence IV Outil de travail clé en main Cuisine professionnelle complète Matériel récent : Four neuf Lave-vaisselle neuf Exploitation immédiate sans travaux Une affaire saine avec forte progression possible Chiffre d'affaires stable et régulier Clientèle fidèle + passage important Horaires laissant un énorme potentiel d'évolution Exploitation actuelle : Ouverture 7h – Fermeture 20h Développement possible : Exploitation Licence IV en soirée Création activité PMU et/ou Tabac (sous réserve agréments) Développement évènementiel et groupes Logement inclus dans le bail Appartement 3 chambres à rénover Terrasse privative face au logement Les + qui font la différence Emplacement stratégique Grande capacité d'accueil Matériel récent Activité rentable Potentiel énorme Logement inclus Dossier complet et bilans sur demande. Merci de contacter Christophe Danet, votre consultant immobilier spécialiste CHR La référence de votre secteur dans l'hôtellerie-restauration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

470300

À Vannes, une maison pleine de promesses ! Dans le quartier prisé de la Gare et de l'Hôpital, découvrez cette maison familiale indépendante aux volumes généreux (144 m² habitables). Son jardin clos, son grand séjour lumineux et ses cinq chambres en font un cocon idéal pour une famille en quête de confort et de proximité. Avec son sous-sol complet et son fort potentiel de rénovation, ce bien n'attend que votre touche personnelle pour révéler toute sa beauté. Un emplacement rare, un espace à façonner selon vos envies -- une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Vannes - Quartier Gare / Hôpital Votre futur coup de coeur vous attend !

16500

Emplacement N°1 vous propose à la vente une LICENCE IV actuellement dans le Morbihan transférable dans les départements limitrophe. Pour plus de renseignements, nous contacter. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5826. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 15 000 €.

365000

Située sur la commune de Plumergat, cette maison de 1989 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain de plus de 1 600 m². D'une surface habitable de 128 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte, une chambre et d'une salle de bain. À l'étage : Trois chambres et une salle d'eau. Un grand garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. Maison idéale pour une famille, avec un grand terrain permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 315961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260400

À VENDRE – Fonds de commerce de négociant automobileEmplacement n°1 – Ville en pleine croissanceAffaire rare sur le marché. Fonds de commerce de négociant automobile idéalement situé sur un axe très passant, au cœur d'une ville dynamique bénéficiant d'un fort développement démographique et économique.Une activité performante et reconnueForte notoriété locale et image de marque solide, construites sur un travail de qualité depuis 2017Plus de 180 véhicules d'occasion vendus par an, avec un flux régulier et qualifié de clientèlePositionnement sur une gamme de prix intermédiaire très recherchée, garantissant une demande soutenueÉquipe stable et expérimentée : un vendeur en place depuis la création de l'activitéChiffre d'affaires annuel : env. 1,5 M€Un outil de travail complet, récent et fonctionnelBâtiment récent (2017), parfaitement conçu pour l'activité automobile, comprenant :Hall d'exposition moderne, lumineux et attractifBureaux fonctionnelsAtelier de préparation de véhiculesLogement sur place, offrant un réel confort d'exploitationSurface bâtie : 245 m²Terrain : 2 800 m², assurant une excellente visibilité, une circulation fluide et une exposition de véhicules soignée et attractiveConditions d'occupationLoyer annuel : 42 000 € HTConditions de cessionCession portant sur le fonds de commerceStock de véhicules à acquérir en susOption d'acquisition des murs possible pour un montant de 531 650 €Profil recherchéProfessionnel de l'automobile souhaitant s'implanter ou développer une activité existanteInvestisseur à la recherche d'une affaire saine, structurée, rentable et immédiatement exploitable Dossier complet, informations financières détaillées et organisation de visites sur demande

183000

À vendre : charmant appartement de 36 m² avec mezzanine, idéalement situé sur le Port de Vannes, au cœur de la vie animée et pittoresque du centre-ville. Ce bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec vue sur le port, Une cuisine entièrement équipée (plaques, four, réfrigérateur, rangements, etc.), Une salle de bain avec douche et WC, Une mezzanine offrant un bel espace nuit Situation exceptionnelle : proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du centre historique. Excellent rendement locatif, idéal pour investisseurs ou résidence secondaire. Appartement rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

417000

Emplacement exceptionnel ! Situé au cœur d'un charmant village, face à l'église, ce bar-tabac-FDJ est une adresse incontournable pour les habitants et les visiteurs de cette magnifique île du Golfe du Morbihan. Affaire saine et rentable, exploitée depuis 10 ans, dont 80 % réalisé entre avril et septembre, grâce à une forte affluence touristique. CA net 2023 : 260.000€ EBE Retraité : 95.000€ Atouts et potentiel de développement : Clientèle locale fidèle et flux touristique important Possibilité de développer des soirées, un service de snack ou une petite restauration Logement de fonction de 75 m² au-dessus du commerce, idéal pour une installation sur place Conditions financières : Loyer mensuel : 2 400 € (dont 1 800 € pour le commerce) Affaire clé en main, idéale pour un couple ou un entrepreneur souhaitant allier cadre de vie privilégié et activité rentable Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier qualité de vie et rentabilité dans l'un des plus beaux endroits de Bretagne ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 305353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 417 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 385 000,00 € Honoraires TTC : 8,31 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298700

3%.COM Immobilier, Jean Pierre JOSSE vous propose ce T3Bis (68.40m2), situé dans un immeuble de caractère (4 étages) au centre du vieux Vannes, cet appartement au 1er étage avec ascenseur privé, vous séduira par son charme authentique et son emplacement privilégié. À deux pas des remparts, des commerces et des restaurants, il offre : Une pièce de vie lumineuse avec parquet ancien Une cuisine séparée Deux chambres, Une salle d'eau, WC Un studio indépendant (12.70m2) situé sur demi-palier avec salle d'eau. Idéal pour recevoir, louer, ou exercer une activité professionnelle Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du centre historique de Vannes, à la fois paisible et vibrant. Appartement non soumis au DPE, faibles charges. Rafraichissement à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 290 000EUR Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O votre partenaire immobilier indépendant. RSAC LORIENT : 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

231200

Bruno Junay, votre conseiller Sublimons, vous présente à Vannes ce charmant T3 de 54 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Idéal pour y vivre confortablement ou pour investir, il séduit par son séjour lumineux de 26 m², sa cuisine aménagée et ses deux chambres paisibles. La salle de bains et les WC séparés complètent l'ensemble. Véritable atout, une terrasse de 30 m² exposée ouest vous permettra de profiter des belles fins de journée. En bon état général, l'appartement dispose d'un chauffage individuel, d'une cave de 5,6 m² et d'un stationnement extérieur privatif. Son emplacement est stratégique : commerces, écoles, parc, médecins et bus à pied, hôpital à 10 minutes et internet haut débit pour un confort optimal au quotidien. Une opportunité rare à Vannes, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com

323900

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 74 m² vous séduira par son charme et son emplacement exceptionnel, en plein cœur de Vannes. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle de bains. Ses volumes agréables et sa belle hauteur sous plafond offrent un cadre de vie chaleureux et confortable. L'appartement bénéficie d'une double exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, transports et des remparts historiques, c'est le bien idéal pour un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 289292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 323 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2021 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr