Acheter un maison à Loos

59260-HELLEMMES-LILLE-IMMEUBLE DE RAPPORT – HELLEMMES CENTRE – RENTABILITÉ 8,7 % – MÉTRO À 5 MINUTES – JARDIN + CAVES – IDÉAL INVESTISSEUR EXCLUSIVITÉ – Situé en plein cœur d'Hellemmes, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez cet immeuble de rapport de 97 m² offrant une excellente rentabilité et une localisation idéale, à seulement 3 stations de Lille Flandres. Emplacement stratégique : • À 5 minutes à pied du métro Marbrerie • À 5 minutes à pied du métro Mairie d'Hellemmes • Accès rapide Lille centre / gares / universités / axes routiers • Quartier vivant et recherché avec commerces et transports à proximité immédiate Composition de l'immeuble : Un appartement en rez-de-chaussée Un appartement au 1er étage exploité en colocation (2 chambres) Un appartement au dernier étage également loué en colocation Immeuble entièrement loué Revenus locatifs sécurisés Jardin privatif Cave Bon état général Diagnostics énergétiques performants : D sur l'ensemble des logements Revenus locatifs : • 27 144 € annuels charges comprises • 24 264 € annuels hors charges Rentabilité attractive : 8,7 % Taxe foncière : 1 346 € L'ensemble est vendu loué et meublé. (tous les lots sont loués) Un produit idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable sur la métropole lilloise avec un bien déjà exploité et générant des revenus immédiats. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant : Rémy Delpage – Conseiller immobilier Efficity 06 15 49 32 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59000 - LILLE - LOCAL COMMERCIAL - SURFACE DE 57 M² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE -JARDIN-CAVE-PROXIMITEE TRANSPORTS ET COMMERCES L'agence EffiCity et Rémy Delpage , vous propose ce local commercial d'une surface de 57 m², situé quartier Lille Sud/Porte D'Arras . Idéalement placé dans un emplacement stratégique, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour développer votre activité professionnelle. Sa surface généreuse permet d'accueillir différents types d'activités, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation très appréciable. Ses grandes fenêtres laissent entrer une agréable luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante pour vos clients ou collaborateurs. De plus, sa situation centrale facilite l'accès aux transports en commun, aux commerces et aux services, ce qui en fait un emplacement privilégié pour votre activité. AVANTAGES : Un jardin de 150m2 et une cave de 47m2 complète ce bien . Possibilité extension Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce local commercial au potentiel indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet investissement stratégique. Prix de vente : 135000€ FAI Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez contacter Rémy Delpage au 0615493276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

24000

PROCHE METRO / GARE Rare à la vente et à ce prix ! très grand garage aux volumes impressionnants Située dans une copropriété et sécurisé par portail Pour toutes questions Sébastien AELBRECHT 06x50x08x81x70 Cette annonce référence 334313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27200

OPPORTUNITE / RARE A LA VENTE À vendre, place de parking privative située au niveau -1 du parking du Centre Commercial Euralille, à Lille. Un emplacement particulièrement pratique, à quelques minutes à pied des deux gares de Lille : * Lille Flandres * Lille Europe Un véritable atout pour les personnes qui travaillent à Lille ou prennent régulièrement le train, notamment pour leurs déplacements professionnels vers Paris ou d'autres grandes villes. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Accès facile Parking sécurisé Une place pour un véhicule 1 badge d'accès À proximité immédiate d'Euralille et des deux gares Sébastien AELBRECHT 06x50x08x81x70 Cette annonce référence 333897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 27 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble bourgeois en centre ville de Lille à fort potentiel 2 lots possibles. Immeuble sur environ 12 pièces 384 m² avec un rdc commercial et ou de bureau pour profession libérale sur une surface moyenne de 170 m2, lui même donnant sur un très beau jardin rare en centre ville d'environ 150 m2. Il y a la maison à usage d'habitation sur deux étages avec un très beau salon salle à manger au premier étage et une très grande terrasse d'une bonne trentaine de mètre carrés en extérieur accessible par le salon ou la cuisine. Le deuxième possède également les chambres avec en moyenne 5 chambres pour la totalité des étages. Il y a la salle de bains, les wc, la buanderie, et différentes commodités En cave, il y a une grande cave à vin, et deux autres caves, faisant de la cave une magnifique cave à fort potentiel. Il y a aussi 2 parkings se situant à proximité. Les honoraires d'agence sont de 30 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente hors honoraires est de 960 000 Euros TTC. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE D pour l'électricité et pour le gaz à effet de serre. Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé et en moyenne des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 000 € et 10 500 Euros sur les années 2021, 2022 et 2023 avec l'abonnement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Immeuble bourgeois en centre ville de Lille à fort potentiel 2 lots possibles. Immeuble sur environ 12 pièces 384 m² avec un rdc commercial et ou de bureau pour profession libérale sur une surface moyenne de 170 m2, lui même donnant sur un très beau jardin rare en centre ville d'environ 150 m2. Il y a la maison à usage d'habitation sur deux étages avec un très beau salon salle à manger au premier étage et une très grande terrasse d'une bonne trentaine de mètre carrés en extérieur accessible par le salon ou la cuisine. Le deuxième possède également les chambres avec en moyenne 5 chambres pour la totalité des étages. Il y a la salle de bains, les wc, la buanderie, et différentes commodités En cave, il y a une grande cave à vin, et deux autres caves, faisant de la cave une magnifique cave à fort potentiel. Il y a aussi 2 parkings se situant à proximité. Les honoraires d'agence sont de 30 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente hors honoraires est de 960 000 Euros TTC. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE D pour l'électricité et pour le gaz à effet de serre. Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé et en moyenne des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 000 € et 10 500 Euros sur les années 2021, 2022 et 2023 avec l'abonnement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Plain pied individuel de 143 m² à rénover entièrement construit sur 850m² de terrain. Il offre un séjour de 42m², une vaste cuisine de 20m², un cellier, 4 chambres, une grande salle de bains, WC séparés, un garage et du stationnement privatif. Chauffage central chaudière au pellet, double vitrage avec volets roulants. Prévoir un budget pour les travaux! Date de réalisation du DPE : 02/01/2025 Consommation énergétique :249 kWhEP/m2.an ' D ' Gaz à effet de serre :7 kg éqCO2/m2.an ' B ' Montant annuel minimum :2960 € / an Montant annuel maximum :4040 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LILLE – SOLFÉRINO | BRASSERIE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Fonds de commerce de restauration situé au cœur de Lille, dans le quartier Solférino. L'établissement bénéficie d'un environnement commercial dynamique, composé de nombreux établissements de restauration et d'une fréquentation régulière tout au long de la journée et en soirée. Idéal pour une activité de restauration dans un secteur recherché et vivant. Points forts • Emplacement en centre-ville de Lille • Quartier Solférino dynamique • Environnement commercial dense • Bonne visibilité et passage régulier • Potentiel de développement Caractéristiques du bien • Surface totale : 130 m² • Local sur 2 niveaux (RDC + 1er étage) • Cave de stockage : 50 m² • Configuration exploitable immédiatement Données économiques • Loyer annuel : 18 500 € HT • Charges annuelles : 2 400 € • Aucune reprise de personnel Prix de vente : 85 000 € FAI (dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Amine Bennacer – 07 49 47 14 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amine Bennacer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°904379237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située dans le quartier dynamique et en pleine évolution de Lille Fives, à proximité immédiate de l'éco-quartier et de toutes les commodités du quotidien, cette maison de 126 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 10 minutes à pied du métro, à proximité des lignes de bus, des écoles, des boulangeries, des commerces de proximité ainsi que des différents services du quartier, elle permet de profiter d'un environnement pratique et agréable tout en restant proche du centre-ville de Lille. Cette maison développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux habitables, avec en complément une cave située au sous-sol (-1) de 18 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable ou la possibilité d'y aménager un espace complémentaire selon les besoins. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial comprenant un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cosy et chaleureuse en hiver. Dans son prolongement, une salle à manger spacieuse permet de recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, vient compléter cet espace de vie et donne directement accès à une agréable cour extérieure de 25 m², véritable prolongement de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin, organiser des repas en extérieur ou simplement bénéficier d'un espace de détente au calme. Au premier étage, l'espace nuit propose deux chambres aux beaux volumes. Une première chambre de 19 m², spacieuse et confortable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m², actuellement configurée de manière passante vers la salle de bains. Cette salle de bains est équipée d'un espace bain ainsi que d'un WC avec sanibroyeur. Cette configuration laisse entrevoir différentes possibilités de réaménagement selon les besoins ou les projets des futurs propriétaires. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de 11 m² et 18,50 m², offrant des espaces confortables pouvant parfaitement convenir à des chambres d'enfants, une chambre parentale, un bureau ou encore un espace dédié au télétravail. Cette répartition sur plusieurs niveaux permet à chacun de bénéficier de son espace personnel tout en conservant une belle fonctionnalité générale. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, assurant un confort thermique efficace, ainsi que d'une chaudière pour la production d'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 1 017 euros, un montant maîtrisé au regard de la surface et de l'emplacement du bien. Cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Lille Fives, un quartier en plein essor, apprécié pour son dynamisme, ses projets urbains, sa proximité avec les transports et son accès rapide aux commodités. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, sa cour extérieure et sa cave en sous-sol, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement ou à un acquéreur recherchant un bien avec du potentiel dans un secteur porteur. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Clément pour organiser une visite et apprécier pleinement le cadre de vie offert par cette maison. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,53 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 255 000 euros Consommation énergie primaire : C Gaz Effet de Serre : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - SEQUEDIN Maison individuelle construite en 2003, de 166 m² utile, 142 m² avec 4 chambres ( 2 suites parentales) – Jardin sans vis-à-vis – Garage Située dans un secteur calme et recherché, au sein du lotissement Jardin de l'Abbaye, cette maison individuelle de 143 m² habitables, bâtie sur un terrain de 372 m². Proche d'un centre commercial Englos, des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec vestiaire - Un WC indépendant avec lave-mains - Une buanderie équipée d'une chaudière récente De Dietrich à production d'eau chaude - Un salon/séjour de 42 m² lumineux et spacieux avec une baie-vitrée terrasse et jardin sans vis-à-vis exposé sud. - Une cuisine équipée de 14 m² (plaque gaz, hotte Roblin, four Brandt, lave-vaiselle de Dietrich, réfrigérateur/congélateur et VMC - Un garage de 15,5 m² carrelé et isolé avec porte sortie jardin ainsi que deux places de stationnement sur l'avant de la maison. Une ouverture entre de la cuisine et le salon/séjour permet d'envisager un espace de vie de 56 m². À l'étage : (dalle béton) - Une suite parentale de 18 m² (dressing et salle d'eau avec douche) - Chambre 2 de 11,38 m² - Chambre 3 de 11 m² - Une salle de bain carrelée comprenant baignoire, meuble vasque, miroir éclairé et VMC - Coin bureau de 6 m² - WC indépendant Au 2ème étage : - Suite parentale de 22 m² avec salle d'eau carrelée (douche hydromassante, un meuble vasque avec rangement, miroir éclairé et VMC) À l'extérieur, un jardin exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, avec terrasse pavée, store banne, point d'eau et prises extérieures. Un abri de jardin complète l'ensemble. Charges de copropriété : 260 €/an (en cours de suppression). Taxe foncière : 1 145€ Fibre optique installée. Prix : 479 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur; Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir confortablement une grande famille. À visiter sans tarder ! Laurent Willem : 06.20.02.06.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°992500827. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59000 -LILLE - LOMME- METRO "Maisons des Enfants"- IMMEUBLE 125m² - 4/5 LOTS DE TYPE 2 LOUES MEUBLES - COUR COMMUNE - GARAGE - 31200€/an CC - Efficty vous propose en exclusivité cette belle construction à la façade stylée des années 50. Bien entretenue et au calme, elle est constituée de 3 niveaux, et de 4 appartements de type 2 de même configuration. Le RDC se compose d'une entrée commune et d'un 1er appartement d'environ 30m² (à rafraichir), un accès à la cour de 50m² et buanderie communes, cave et garage. Le 1 er étage se compose de 2 appartements (environ 30-32m²) lumineux et propres, avec salles de douches, WC séparé, et balcons. Le dernier étage se compose d'un 4ème appartement . Possibilité de création d'un 5ème lot. Cour commune, dépendance et cave. Le garage attenant est loué 80€/mois. Le tout est alimenté de chauffage Gaz, cumulus individuel, et doubles vitrages partout. Chaque appartement est loué 650€/MOIS Charges comprises. DPE F. Appelez Virginie HENNION au 07 82 15 43 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Hennion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°825207210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Avec ses airs rétro et son charme intemporel, cette maison des années 1960, située à Lomme, propose un espace habitable de 120 m². Vous découvrirez ici quatre appartements de type T2, chacun soigneusement aménagé et bénéficiant d'une luminosité naturelle des plus généreuses, faisant de cet investissement locatif une aubaine avec sa rentabilité annuelle de 28 600 €. Deux des logements possèdent un agréable balcon, idéal pour les moments de détente. Érigée sur une parcelle de 130 m², la propriété offre une cour commune de 50 m², véritable havre de paix en cœur de ville. Le tout est complété par un garage, également loué, et une buanderie accessible aux locataires. La qualité de construction est renforcée par une chaudière au gaz et des cumulus individuels pour chaque appartement, des fenêtres en double vitrage garantissant économie d'énergie et tranquillité, ainsi qu'une installation électrique récemment remise à neuf. Ce bien se trouve dans une rue paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le métro Maison des Enfants est à 500 mètres, facilitant l'accès aux différents quartiers de Lille. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le collège Jean-Prouvé, l'école maternelle Paul Bert et l'école primaire Léon Blum, tous situés à environ 300 mètres. Le lycée Sonia Delaunay et le square Léon Blum, pour se ressourcer, sont également à une courte distance, sans oublier les divers parcs et espaces verts disponibles dans un rayon de 500 mètres. Caractéristiques techniques : - DPE : F (équilibre entre confort et efficacité énergétique) - Mode de chauffage : chaudière gaz - Eau chaude : individuelle via cumulus - Fenêtres : double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

59160 - LILLE - VENTE IMMEUBLE TERTIAIRE – LILLE OUEST / LOMME 420 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – IDÉAL ASSURANCE / AGENCE / SERVICES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé dans le quartier recherché de Vauban à Lille. Immeuble indépendant en pleine propriété développant environ 420 m², idéalement situé sur un angle de rue à forte visibilité sur l'avenue de Dunkerque, axe structurant reliant Lille, Lambersart et Lomme. Le bien bénéficie d'une exposition commerciale directe, d'un flux véhicule important et d'un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale d'Englos. Configuration du bien Rez-de-chaussée – environ 190 m² Surface commerciale parfaitement adaptée à une activité recevant du public : espace accueil / réception clientèle bureaux ou open space excellente visibilité en angle accessibilité directe depuis l'axe principal Ce niveau constitue un outil opérationnel immédiatement exploitable, idéal pour une implantation d'agence. Étages 1&2– environ 228 m² Surfaces complémentaires réparties sur deux niveaux : bureaux administratifs salles de réunion espaces collaborateurs archives / stockage Organisation verticale parfaitement adaptée à une structure type siège d'agence ou back-office. Points forts Angle de rue stratégique Forte visibilité commerciale Flux routier important Immeuble indépendant (pleine propriété) Aucune contrainte de copropriété Organisation fonctionnelle claire Exploitation immédiate possible sans travaux lourds Usage idéal Ce bien est particulièrement adapté pour : agence d'assurance établissement bancaire agence immobilière cabinet de courtage société de services professions libérales Configuration parfaitement alignée avec un fonctionnement type : accueil client en RDC + équipes et gestion en étage Positionnement Actif rare sur le secteur, offrant une combinaison recherchée : Un prix au m² particulièrement attractif Prix de présentation : 666 740 € Soit environ 1 590 €/m² Décrochage de valeur immédiat, intégrant déjà les spécificités du bien. visibilité commerciale forte surface importante fonctionnalité immédiate emplacement stratégique Conclusion Immeuble tertiaire idéal pour une implantation professionnelle sans transformation lourde, permettant une mise en exploitation rapide dans un environnement dynamique de la métropole lilloise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

249000

chez Pulp immobilier Haubourdin !!! UNE MAISON EN PARFAIT ÉTAT RÉCEMMENT RÉNOVÉE, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Venez découvrir cette belle maison de ville en Semi plain pied. Offrant une possibilité de maison familiale ou colocation. Elle vous offre en Rez de chaussée une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée. Vous trouverez également une salle d'eau, une chambre, les WC et l'accéder à la cave. Au premier étage, vous apprécierez ses 3 belles chambres lumineuses avec un espace salle d'eau pour chacune d'elles, ainsi qu'un second WC. Le second étage vous offre lui, 2 chambres supplémentaires en parfait état avec leur salle d'eau privative. A l'extérieur, une belle terrasse vous donne accès au jardin exposé SUD et sans vis à vis. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et restaurants, crèche et écoles / lycées. Mais également à quelques minutes des stations de bus, de la gare, vous pourrez également rejoindre la RN ainsi que l'A1 facilement. N'attendez pas, une visite s'impose !! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Exclusivité !! Maison 5 pièces, 98 m², jardin et garage (vélo/moto) Située dans un environnement excentré, cette maison libre offre un agencement réfléchi et des volumes confortables pour une famille. -Au rdc, un hall d'entrée vous accueille, puis vous y trouverez égalemen un séjour,une salle de bains, et une cuisine équipée de 19,5 m² donnant sur une petite véranda et le jardin , -Le niveau nuit dispose de quatre chambres bien réparties (13,16 m², 13,15 m², 9,6 m² et 8,3 m²), desservies par un palier central . Les surfaces des chambres permettent d'envisager chambres parentales, bureaux ou chambres d'enfants selon vos besoins. -Un grenier d'environ 20 m² offre des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagement futur, tandis qu'une cave de 6 m² complète les espaces utiles de la maison. À l'extérieur, la parcelle de 249 m² comprend un jardin d'environ 105 m². Un garage(vélo/moto) et une place de parking extérieure facilitent le stationnement, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Pour visiter et découvrir ce bien dans son intégralité, contactez-nous pour organiser une visite. Dpe effectué le 07/04/2026 Consommation énergétique : 354 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 78 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 2932€ et 3968€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Lomme-Lille, offrant un cadre de vie agréable sur 117 m². Répartie sur deux niveaux, cette demeure vous accueille avec ses beaux volumes et ses quatre chambres confortables. Un rez-de-chaussée pratique abrite une salle de bains et une salle de douches, idéale pour les familles. La décoration soignée ajoute une touche de raffinement, tandis que le petit espace extérieur invite à la détente. Les atouts de la maison se prolongent à l'extérieur avec un emplacement recherché, proche de la station de métro Mitterie à moins de 200 m et celle de Pont Supérieur à environ 700 m. Vous profiterez également d'un cadre verdoyant avec le square Léon Blum ainsi que plusieurs parcs accessibles à pied. Les établissements scolaires à proximité, entre 200 et 700 m, complètent ce cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques: - Surface : 120 m² (Carrez) - Surface totale : 117,72 m² - Année de construction : 1930 - Chauffage : Chaudière individuelle Gaz - Distribution eau chaude : Gaz - DPE : D (Consommation : 219 kWh/m²/an) - Terrain : 80 m² - Jardin : Oui (130 m²) - Taxe foncière : 783 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

59260 - HELLEMMES- LILLE-RESIDENCE LE BEGUINAGE - PARKING - GARAGE-SURFACE DE 14 M² - PARKING SÉCURISÉ - IDÉALEMENT SITUÉ - A SAISIR RAPIDEMENT L'agence Efficity et Remy Delpage, vous propose ce parking d'une surface de 14 m² situé à la Résidence LE BEGUINAGE à Hellemmes-Lille. Situé rue JOSEPH BARA / rue FERDINAND MATHIAS à Hellemmes ,ce garage sécurisé offre un espace de stationnement pratique et sûr pour votre véhicule, vous garantissant tranquillité d'esprit et praticité au quotidien. Sa taille généreuse permet d'accueillir aisément différentes tailles de véhicules, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation appréciable. Idéalement situé, ce parking est un atout majeur pour les résidents de la Résidence et des environs. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les axes routiers en fait un bien recherché et pratique. DIMENSIONS : 4,94 X 2,81 Emplacement idéal, ce garage est situé au 5 min à pied du métro Mairie D'Hellemmes (A seulement 4 stations de la gare Lille Flandres) Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir ce parking sécurisé et fonctionnel . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par cet investissement judicieux. Prix de vente : 17000€FAI Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rémy DELPAGE au 06 15 49 32 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

191000

UNIQUEMENT CHEZ BSK ! PREMIÈRE ACQUISITION, INVESTISSEMENT LOCATIF. Wazemmes - à 100m du métro et marché Idéalement située à proximité de toutes commodités, commerces, au pied du métro. Venez découvrir cette jolie maison 1930 entièrement rénovée. Elle vous offre une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de douche. Aux étages, 3 chambres dont une enfant et un bureau passant! À visiter sans tarder !! Cette annonce référence 327274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DOMERGUE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 83905869000026. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette vaste maison familiale de 153 m², nichée au cœur vibrant de Lille. Avec ses sept pièces, elle offre un espace de vie généreux et accueillant, idéal pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et convivial. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous séduit par un double séjour inondé de lumière naturelle, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La salle à manger attenante promet des repas mémorables, tandis que la cuisine séparée, entièrement équipée, éveille votre créativité culinaire. Ce niveau pratique comprend également une salle de bain, un WC et un accès direct au garage, facilitant votre quotidien. À l'étage, une chambre lumineuse vous attend, accompagnée d'une seconde salle de bain et d'un WC, assurant confort et intimité. Le deuxième étage dévoile trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Le dernier étage vous réserve une belle surprise avec un grenier aménageable, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour une chambre supplémentaire ou une salle de jeux. À l'extérieur, une terrasse et un jardin de 130 m² vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Une cave de 23 m² est également à votre disposition pour vos besoins de stockage. La localisation est un atout majeur : l'arrêt de bus Mont de Terre est à moins de 100 m, la gare TER Mont-de-Terre à 1 500 m, une école primaire à 200 m, un collège à 1 500 m, et un lycée à 1 400 m. La plaine des métallurgistes, avec ses restaurants, bars, et espaces verts, est à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 153 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1952 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 130 m² - Cave : 23 m² - Consommation énergétique : D - Taxe foncière : 1 224 € Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de conformité. Ils complètent mais ne remplacent pas les vérifications et diagnostics obligatoires à réaliser avant toute acquisition (urbanisme, servitudes, état apparent, diagnostics techniques). Il appartient aux futurs acquéreurs de vérifier les documents administratifs, les certificats et l'absence de contraintes spécifiques. Pour consulter la cartographie officielle des risques et données publiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble bourgeois sur un emplacement de qualité et un secteur recherché. Il est composé de 4 lots (3 appartements F2 de 43 m² ,42 m ² et 39 m² + 18 m² utiles ; et un local à usage professionnel de 55m² + cour 17m²) . Cet ensemble offre une rentabilité brute de 5,22 %. Les appartements sont actuellement loués 715 euros, 709 euros et 808 euros hors charges. Le local professionnel est libre d'occupation (loyer potentiel 1 000 euros) . L'immeuble possède également une cour privative au local du RDC ainsi qu'une cave. Classe énergie : E. Chauffage collectif Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149500

- EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – Maison de ville 50 m² – Lille Bois Blancs Située dans le secteur recherché de Bois Blancs à Lille, à seulement 2 minutes à pied du métro, découvrez cette maison de ville d'environ 50 m² habitables, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Description Rez-de-chaussée : • Séjour • Cuisine • Salle de bain avec douche, vasque et WC À l'étage : • 2 chambres Le bien dispose également d'une cave d'environ 13 m², idéale pour le stockage. Confort • Chauffage central gaz • Ballon d'eau chaude • Toiture saine • Faible taxe foncière DPE : D - Emplacement recherché à proximité immédiate du métro et des commodités. - Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Cette annonce référence 324003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59320 - HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN - MAISON RECENTE - 125 M² AU SOL - 3 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGÉS - 2 SALLES-DE-BAINS - AVEC JARDIN ET GARAGE - 315 000 € HAI Une maison qui évolue avec votre famille…celle-ci en fait partie. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un quartier apprécié d'Hallennes-lez-Haubourdin, à quelques minutes des écoles, des commerces et des accès vers Lille, cette maison récente de 95 m² habitables (125 m² au sol) avec un agencement qui répond aux besoins d'une famille d'aujourd'hui. Dès l'entrée, la lumière traverse le séjour d'environ 30 m² et crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée d'environ 9 m², indépendante sans être isolée, permet de cuisiner tout en restant connecté à la vie de la maison. À l'étage, chacun trouve facilement sa place avec trois chambres confortables (12, 10 et 9.5 m²) équipées de rangements et une salle de bains familiale disposant d'une baignoire, d'une double vasque et de WC. Puis vient l'espace qui change tout. Les combles ont été entièrement aménagés pour devenir une véritable pièce de vie supplémentaire. Chambre parentale, bureau au calme, espace adolescent, chambre d'amis... chacun pourra y imaginer son projet. Une salle d'eau avec WC et un dressing complètent cet étage indépendant, offrant un confort rarement proposé sur ce type de maison. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain, tandis que le garage apporte un vrai confort au quotidien. Rien n'est surdimensionné, rien ne manque. Une maison facile à vivre, bien entretenue, sans travaux et suffisamment évolutive pour accompagner votre famille pendant de nombreuses années. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite… Contact Hélène QUINTIN, hquintin@efficity.com, 06 25 30 87 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

OPPORTUNITÉ À SAISIR -IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – COMMERCE + HABITATION – 219 m² – Lomme efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble spacieux avec une dépendance, idéalement situé à Lomme. Socle locatif commercial existant. Optimisation directe sur la partie habitation. Réserve de valeur non exploitée. Composition et revenus RDC – Local commercial (restaurant) Surface : 122,3 m² Bail commercial en place depuis le 11/03/2019 Loyer actuel : 1 873,12 € / mois Revenu sécurisé, local aménagé Étage – Appartement duplex Surface : 96,7 m² Typologie : 3 chambres État : à rénover entièrement Potentiel locatif après rénovation / réajustement : 850 € à 1 000 € / mois Hypothèse prudente retenue : 900 € / mois Dépendance Surface : ≈ 96 m² Non intégrée dans les calculs Réserve de création de valeur indépendante du rendement initial Projection de rentabilité Loyers mensuels cumulés projetés : 2 773,12 € Loyers annuels projetés : 33 277 € Rendement brut projeté à 308 000 € : ≈ 10,8 % Rendement à deux chiffres atteint sans transformation lourde Sécurisation du cash-flow par le bail commercial Création de valeur par rénovation et revalorisation du logement Dépendance non pricée = marge patrimoniale additionnelle Décorrélation partielle du risque résidentiel grâce au commerce Positionnement À ce niveau de prix, l'immeuble n'est pas un pari mais un actif de rendement structuré, combinant revenu immédiat, optimisation maîtrisée et potentiel résiduel non intégré. Produit rationnel. Rendement lisible. Décote déjà absorbée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

OPPORTUNITÉ À SAISIR - IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – COMMERCE + HABITATION – 320 m² – Lomme efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble spacieux avec une dépendance, idéalement situé à Lomme. Composition de l'actif RDC – Local commercial (restaurant) Surface : ≈ 200 m² Loyer en place : 1 909 € / mois Bail actif, revenu sécurisé Étage – Appartement duplex Surface : ≈ 120 m² Typologie : 3 chambres État : à rafraîchir Potentiel locatif après remise en état : 950 € à 1 100 € / mois Hypothèse retenue pour projection : 1 000 € / mois Dépendance Surface : ≈ 120 m² Non exploitée dans le calcul de rentabilité Réserve de valeur (stockage, atelier, évolution future sous réserve réglementaire) Projection de rentabilité (base prudente) Loyers mensuels cumulés projetés : 2 909 € Loyers annuels projetés : 34 908 € Rendement brut à 308 000 € : ≈ 11,3 % Lecture investisseur Actif mixte commerce / habitation Cash-flow immédiat après mise en location de l'appartement Rendement à deux chiffres sans transformation lourde Dépendance non intégrée = potentiel additionnel non pricé Décote de repositionnement déjà intégrée dans le prix Positionnement marché À 308 000 €, l'actif n'est plus positionné comme un immeuble « à potentiel », mais comme un immeuble de rendement opérationnel, avec marge de sécurité et création de valeur résiduelle. Produit rationnel. Chiffres maîtrisés. Rendement lisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'ensemble se compose de 10 lots d'habitation, garage fermé avec espace de stockage, réserve et pour le lot 10 terrasse couverte et jardin. L'immeuble développe : • 159 m² Carrez • 173 m² de surfaces utiles / au sol Le bien présente plusieurs caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché lillois : • configuration locative optimisée • immeuble déjà divisé et immédiatement exploitable • lot avec terrasse couverte et jardin privatif • garage fermé avec espace de stockage complémentaire • DPE majoritairement classés D avec un lot classé C, offrant une situation énergétique sécurisante et compatible avec une exploitation locative pérenne • rendement brut estimatif autour de 7,1 % • revenus locatifs estimatifs d'environ 43 728 € / an Le positionnement commercial doit clairement mettre en avant : le caractère rare d'un immeuble déjà structuré en 10 lots le potentiel patrimonial long terme, ainsi que l'optimisation globale des surfaces exploitées. Le secteur bénéficie par ailleurs d'un environnement recherché avec : proximité transports (métro et bus à 100m), proximité immédiate EuraTechnologies, Faculté de Gestion, Économie & Sciences de l'Université Catholique de Lille, commerces et services, ainsi qu'un bassin locatif particulièrement dynamique. Découvrez ce bien à fort potentiel lors d'une visite. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

CHEZ PULP-IMMOBILIER ESTAIRES Je vous propose, à proximité du métro CAULIER, de la gare Lille Europe ou encore du centre ville de lille, cette maison rénovée d'environ 80 m2 hab., offrant un hall d'entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau, une cave saine, au 1er étage, une suite parentale, une chambre avec terrasse suspendue et enfin au 2e étage, une chambre sous pente. Stationnement facile devant la maison. Rue peu passante et très calme. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

de rapport mixte – Local commercial + appartement T5 en triplex – Fort potentiel locatif Idéal investisseur ou futur occupant, bel immeuble de rapport situé dans un secteur recherché de Lille, proximité immédiate des commerces, métro, centre ville, gares, parc, écoles, marché de wazemmes comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement de type 5 en triplex. LOCAL COMMERCIAL – REZ-DE-CHAUSSÉE Activité : pizzeria / restaurant Loué : 1 250 € / mois Pièce principale de 33 m² comprenant : - Salle de restauration avec parquet bois - Espace bar - Cuisine équipée de 15 m², carrelée - WC avec lave-mains - Cave de 12 m² 4 fenêtres PVC oscillo-battantes avec volets APPARTEMENT de 115 M2 T5 EN TRIPLEX – 4 CHAMBRES Actuellement loué : 1 614 € / mois Appartement libre à partir de juin 2026 Possibilité : d'occupation personnelle à partir de cette date ou de location immédiate pour un investissement locatif pérenne. 1er étage : - Grande pièce de vie très lumineuse, parquet au sol - Cheminée avec insert (feu de bois) - Cuisine carrelée aménagée de meubles hauts et bas et équipée : - Four chaleur tournante - Plaque induction Rosières - Hotte Whirlpool - Emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur - Arrivée/évacuation machine à laver - VMC - WC indépendant avec lave-mains 2ᵉ étage : - Deux chambres : Chacune avec 2 grandes fenêtres PVC double vitrage - Salle de bain : - Meuble vasque avec tiroirs - Miroir -Sèche-serviettes - Grande fenêtre PVC double vitrage (verre flouté) - VMC - Salle d'eau - Douche - Lavabo - Miroir 3ᵉ niveau : Troisième chambre avec fenêtre PVC double vitrage Deuxième WC Quatrième chambre Deux fenêtres PVC double vitrage Accès à une terrasse d'environ 12 m² Exposition Sud-Ouest l'immeuble dispose de 2 compteurs GAZ, 2 d'électricité, 2 d'eau. INFORMATIONS FINANCIÈRES Local commercial : 1 250 € / mois Appartement : 1 614 € / mois Revenus locatifs mensuels : 2 864 € Revenus locatifs annuels : 34 368 € Rentabilité : 5,8 % Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant un rendement sécurisé ou pour un projet d'habitation principale avec revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le 0620020647 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°992500827. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE : découvrez cette maison à rénover offrant un très beau potentiel, idéalement située à proximité du métro, des universités, du CHR et des commerces. Elle se compose d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine à repenser selon vos envies, de trois chambres confortables ainsi que de combles aménageables permettant la création d'un bureau, pièce de stockage... Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin spacieux, rare dans le secteur, parfaits pour profiter des beaux jours ! Ce bien se complète d'une cave. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de façonner entièrement la maison selon votre projet. L'emplacement en fait une opportunité idéale pour un premier achat, mais aussi pour des investisseurs, parfaitement adaptée à la location ou à de la colocation étudiante grâce à la proximité immédiate des universités. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

251000

Maison des années 1930 d'une surface d'environ 110 m², située dans un environnement calme et proche des bois. Elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur la façade avant. À l'étage, la maison propose deux belles chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. L'une des chambres dispose d'un point d'eau ainsi que d'un WC. Le jardin, agréable et verdoyant, comprend également une dépendance offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À venir visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE INSTITUT DE BEAUTÉ / ESTHÉTIQUE – LOMME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, une belle opportunité à saisir sur le secteur. Situé à Lomme, dans un environnement dynamique et recherché, cet institut de beauté d'une surface d'environ 100 m² offre un cadre moderne et chaleureux, entièrement aménagé, équipé, idéal pour développer votre activité. Caractéristiques du local : •3 cabines de soins entièrement équipées •Espace onglerie lumineux et fonctionnel •Boutique de vente de produits bio et éco-responsables •Salle de pause Points forts : •Local entièrement aménagé et équipé – aucun travaux à prévoir •DPE C – GES A •Très bon emplacement, bénéficiant d'une excellente visibilité •Parking à proximité immédiate facilitant l'accès et la fidélisation de la clientèle L'institut dispose d'une clientèle régulière et fidèle, avec un fort potentiel de développement grâce à sa localisation stratégique et à son concept orienté bien-être naturel. Idéal pour une esthéticienne souhaitant se lancer ou pour un professionnel désirant étendre son activité. Prix et renseignements complémentaires : nous contacter. Hélène QUINTIN, 06.25.30.87.39, hquintin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Gouy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°791320583. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France