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165000

OPPORTUNITÉ RARE !!! Aux portes de LILLE ! BAR - TABAC - FDJ - PETITE RESTAURATION A saisir : établissement réputé, libre de brasseurs, avec une clientèle fidèle et un emplacement n°1 sans concurrence directe ! LES ATOUTS QUI FOND LA DIFFÉRENCE: - Très bon C.A et excellente rentabilité - Fort potentiel de développement ( terrasse, animations, restauration....) - Grande terrasse + boulodrome - Possibilité de logement T3 à l'étage inclus - 2 garages - Possibilité PMU et Retrait Colis -Loyer attractif : 1800 € / mois PRIX : 165 000 € FAI Un commerce clé en main, rare sur le marché. Idéal pour une reconversion ou une première affaire ! Cette annonce référence 310528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lambersart Briquetterie/Verghelles – Maison 95 m², 3 chambres, jardin – Métro à 5 min à pied – 289 000 € À 5 minutes à pied du métro, dans un quartier résidentiel de Lambersart où écoles et commerces sont accessibles sans voiture, cette maison de 95 m² offre les volumes d'une vraie maison de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour d'environ 30 m² et d'une grande cuisine équipée et lumineuse d'environ 25 m², ouverte sur le jardin. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Les combles aménageables permettent de créer une 4ᵉ chambre ou un bureau. La cave saine d'environ 17 m² complète le rangement. Côté entretien : double vitrage, volets roulants, structure saine. Le jardin ensoleillé de 106m² permet repas dehors et jeux d'enfants. Stationnement facile dans la rue. En résumé : 95 m² habitables, 3 chambres possibilité 4 Séjour ~30 m² + cuisine équipée ~25 m² Cave saine ~17 m² Jardin, double vitrage, volets roulants Métro à 5 min à pied, écoles et commerces à proximité immédiate DPE : D – GES : D Prix : 289 000 € Honoraires à charge acquéreur Visites 7j/7 – contactez-moi via la messagerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°889230918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale au cœur du très recherché quartier du Canon d'Or à Lambersart Un emplacement d'exception, un cachet préservé et un cadre de vie privilégié. Située dans le très prisé quartier du Canon d'Or à Lambersart, cette charmante maison familiale de 125 m² saura vous séduire par son authenticité, son calme et son environnement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 43 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. La maison offre 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, permettant à chacun de profiter d'un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouvrant sur un jardin intimiste, véritable havre de paix à l'abri des regards. Une dépendance apporte un espace supplémentaire pouvant accueillir un atelier, un espace de rangement ou être aménagée selon vos envies. Une cave vient compléter les prestations. Les + qui font la différence : Quartier du Canon d'Or, l'un des plus recherchés de Lambersart Maison pleine de charme et de caractère Environnement calme et familial 4 chambres – idéal pour une famille Belle pièce de vie de 43 m² Terrasse et jardin Dépendance et cave Cuisine indépendante équipée Une maison rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre le charme de l'ancien, la qualité de vie et la proximité immédiate de Lille. Une visite s'impose ! Contactez Lucile VION au 06 79 54 28 37...

59800 - LILLE - VIEUX-LILLE - FONDS DE COMMERCE - 54 M² - EMPLACEMENT N°1 - SECTEUR CHR DYNAMIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce fonds de commerce idéalement situé au cœur du Vieux-Lille, à deux pas de la Grand'Place, dans l'un des secteurs les plus prisés et les plus animés de Lille. Développant une superficie d'environ 54 m², ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant particulièrement dynamique, entouré de nombreux restaurants, bars, commerces de proximité et enseignes reconnues. Sa situation privilégiée lui assure une forte visibilité ainsi qu'un important flux de clientèle tout au long de l'année, faisant de cette adresse un emplacement de choix pour développer une activité commerciale. Cette affaire rentable constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité ou pour un investisseur à la recherche d'un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement premium. Les atouts : Emplacement n°1 au cœur du Vieux-Lille À proximité immédiate de la Grand'Place Secteur CHR particulièrement dynamique Environnement commerçant très fréquenté Surface d'environ 54 m² Belle visibilité commerciale Quartier vivant et recherché Fonds de commerce rentable Pour toute information complémentaire (activité autorisée, bail commercial, loyer, chiffre d'affaires, EBE...) ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. CONTACT : Hans ROUSSET – 06 22 36 35 02 – hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hanane KERIBEDJ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°107157976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Votre conseillère Pulp-immobilier, Audrey Delaval vous propose une belle maison où poser vos valises! Magnifique maison de 85m2 à la rénovation moderne, soignée et réalisée avec goût. Entretenue de manière irréprochable et parfaitement isolée, elle offre un confort de vie à proximité de toutes les commodités et les grands axes. - Côté Jour : Espace, Clarté et Fonctionnalité avec une pièce de vie 34 m² offrant un beau volume facile à aménager selon vos envies. Une cuisine fermée, conçue pour les amateurs de cuisine. Elle est indépendante, ultra-fonctionnelle et entièrement équipée. Une salle de bain confortable complète ce niveau. - Côté Nuit : L'Espace optimisé sur 2 niveaux avec : Au 1er étage : Une belle chambre confortable et lumineuse. Un espace bureau pouvant être aménagé à votre convenance (actuellement chambre enfant) Au 2ème étage : Une très grande chambre baignée de lumière, offrant un véritable espace cocon L'atout majeur de cette maison est son joli jardin idéalement exposé avec terrasse pour de bons moments de convivialités. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59000 - LILLE - FONDS DE COMMERCE À CÉDER – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR D'EURATECHNOLOGIES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle opportunité commerciale située au cœur de Lille, Euratechnologies FONDS DE COMMERCE À CÉDER – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR D'EURATECHNOLOGIES Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la métropole lilloise. Situé en plein cœur d'Euratechnologies, premier pôle d'innovation et de numérique des Hauts-de-France, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement regroupant plusieurs milliers de salariés, entrepreneurs, étudiants (Campus Universitaire), visiteurs et entreprises. L'établissement profite d'une excellente visibilité grâce à son implantation en angle de rue, offrant une façade particulièrement attractive et un important flux piéton quotidien. Le local développe environ 100 m² entièrement rénovés avec une salle lumineuse pouvant accueillir une clientèle sur place dans un cadre moderne et chaleureux. Les atouts Emplacement premium au cœur d'Euratechnologies Local d'environ 100 m² Salle de restauration entièrement rénovée Faible loyer : seulement 1 166,66 € HT/mois Bail commercial 3/6/9 Belle visibilité avec façade d'angle Outil de travail immédiatement exploitable Aucun investissement majeur à prévoir Possibilité d'une terrasse d'environ 30 places (sous réserve des autorisations administratives) Possibilité de louer en complément une cave d'environ 100 m² pour seulement 500 €/mois supplémentaires (stockage, laboratoire, préparation...) Un potentiel de développement exceptionnel Aujourd'hui, l'activité est volontairement limitée : ouverture uniquement le midi, du lundi au vendredi. Cette exploitation ne représente qu'une partie du potentiel réel du commerce. Un repreneur pourra immédiatement développer le chiffre d'affaires en mettant en place : ouverture le soir, ouverture le week-end, livraison (Uber Eats, Deliveroo...), Click & Collect, petit-déjeuner, brunch, afterwork, privatisation, développement de la terrasse. Le potentiel de progression est particulièrement important compte tenu de la densité économique du secteur. Une clientèle captive Le commerce bénéficie d'un bassin de clientèle particulièrement qualitatif : salariés des nombreuses entreprises d'Euratechnologies, entrepreneurs, professions libérales, étudiants, visiteurs, riverains. La fréquentation est régulière tout au long de la semaine avec une forte demande de restauration rapide de qualité. Pourquoi investir ? Les opportunités de reprise sur Euratechnologies restent extrêmement rares. Vous achetez ici : un emplacement reconnu, un bail sécurisé avec un loyer très compétitif, un établissement immédiatement exploitable, un potentiel de développement largement sous-exploité, une forte valeur de revente à moyen terme. Cette affaire conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant développer son activité qu'à une enseigne nationale, un concept de restauration rapide, un coffee shop, un bar à salades, une sandwicherie premium, un poke bowl, une franchise ou un investisseur recherchant un emplacement de premier ordre. Dossier complet, photos complémentaires et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITE EFFICITY – LILLE FIVES – MAISON DES ANNÉES 30 – 129 m² – 3 CHAMBRES – VÉRANDA CHAUFFÉE – JARDIN- CAVE– TERRASSE- PROCHE TRANSPORTS Et si votre prochaine maison réunissait le charme de l'ancien, de beaux volumes et un agréable extérieur au cœur de Lille ? Située dans le secteur recherché de Lille Fives, côté Mons-en-Barœul, cette maison des années 30 séduira les amoureux des belles hauteurs sous plafond, de la luminosité et des espaces de vie généreux. À seulement quelques minutes des transports, de la Halle Gourmande Chaud Bouillon, du supermarché coopératif Super Quinquin et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté au cœur de la métropole. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de 128,85 m² habitables, soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux. Les points forts Maison des années 30 pleine de charme 128,85 m² habitables 3 grandes chambres Véranda chauffée de 20 m² Terrasse de 10 m² Jardin d'environ 50 m² exposé Sud-Est Belle hauteur sous plafond Maison traversante et lumineuse Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commerces, transports et écoles Une maison familiale où il fait bon vivre Dès l'entrée, cette maison dévoile de beaux volumes et une agréable luminosité. Le séjour traversant se prolonge naturellement vers une véranda chauffée de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Un espace idéal pour partager des moments en famille, recevoir des proches ou simplement profiter de la vue sur l'extérieur tout au long de l'année. L'exposition Sud-Est apporte une belle lumière naturelle et permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. --- Agencement Rez-de-chaussée • Entrée : 2,02 m² • Salon / séjour traversant : 28,06 m² • Cuisine ouverte équipée : 9,28 m² • Véranda chauffée : 20 m² • WC indépendant : 1,39 m² • Accès direct à la terrasse et au jardin • Une cave seine --- 1er étage • Chambre de 14,38 m² • Salle de bain de 10,79 m² comprenant baignoire, douche et meuble vasque • WC indépendant avec lave-mains : 2,19 m² --- 2ème étage • Chambre de 14,04 m² • Chambre de 15,26 m² --- Extérieurs • Terrasse de 10 m² • Jardin d'environ 50 m² • Exposition Sud-Est Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des repas en famille. --- Confort et équipements • Chauffage central au gaz • Production d'eau chaude par chaudière gaz • Double vitrage • Persiennes • Fibre optique Travaux réalisés • 2015 : réfection de la toiture de l'extension et installation de vélux • 2021 : raccordement au tout-à-l'égout • 2026 : réfection de la toiture principale • 2026 : peintures et entretien général de la maison DPE : E (lié principalement à la toiture de la véranda non isolée) --- Emplacement Située dans un secteur calme de Lille Fives, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate : • des transports en commun, • des écoles, • des commerces, • de la Halle Gourmande Chaud Bouillon, • du supermarché coopératif Super Quinquin. Un quartier dynamique qui séduit autant les familles que les jeunes actifs. --- Idéal pour • Une famille • Un couple souhaitant de beaux volumes • Des primo-accédants recherchant une maison avec jardin à Lille --- Compléments d'informations Taxe foncière : 778 € Consommation moyenne : • Gaz : environ 150 € / mois • Électricité : environ 50 € / mois --- Prix de vente 278 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. --- Contactez-moi pour organiser une visite Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 --- Commodités à proximité Transports 651 m Métro Marbrerie 218 m Bus Montagnards 1,8 km Tram Gare Lille Europe --- Éducation 260 m Crèche de Fives 326 m École maternelle Bara 362 m École primaire Cabanis - Bara 375 m École élémentaire Cabanis 436 m École primaire privée Saint-Joseph --- Santé Hôpitaux 1,6 km Hôpital Privé La Louvière 1,7 km Clinique Ambroise Paré Pharmacie 283 m Pharmacie Reydet Gruson Médecins 269 m Centre de santé Lille Fives 302 m Soins à domicile 350 m Orthopédie Scarpe 459 m Cabinet médical des docteurs Clery et Monaca Dentiste 635 m Cabinet dentaire Lourme Albuquerque Vétérinaire 365 m Vétérinaire Boudeau Sternz --- Loisirs 99 m Square des Fleurs 102 m Terrain de jeux 196 m Centre Social Mosaïque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59260-Hellemmes – LILLE-MAISON-155m2-3 CHAMBRES POSSIBLE 4 -GARAGE-JARDIN-CABINET MEDICALE-BUREAU-PROXIMITE TRANSPORTS ET COMMERCES Efficity, l'agence qui évalue votre bien gratuitement vous propose ce véritable coup de cœur pour les amoureux des beaux volumes et de la lumière ! Idéalement située à deux pas de la mairie d'Hellemmes, du métro et des commerces, cette magnifique maison de 155 m² habitables conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort moderne et une grande modularité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée Une vaste entrée d'environ 15 m² dessert : •deux pièces indépendantes pouvant accueillir un bureau, une profession libérale, une salle de jeux, une chambre d'amis ou un espace dédié à un adolescent ; •une salle de douche avec WC ; •un grand garage, un véritable atout en centre-ville pour stationner, stocker ou bricoler. Au premier étage Le cœur de la maison vous attend avec une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m² baignée de lumière. Vous profiterez : •d'un salon-séjour chaleureux, •d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec son piano de cuisson, •d'un superbe parquet en chêne massif, •d'un poêle à granulés offrant confort et économies d'énergie. Un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Depuis le séjour, vous accédez à un agréable balcon filant surplombant un magnifique jardin arboré d'environ 100 m², exposé Ouest, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Au dernier étage L'espace nuit propose : •trois belles chambres, •une vaste salle de bains familiale avec baignoire, douche et troisième WC, •un espace buanderie discret et fonctionnel. Les atouts qui font la différence DPE D : un bon classement énergétique, synonyme de confort et de maîtrise des consommations Toiture récente 155 m² habitables aux volumes exceptionnels Grand garage privatif, rare sur le secteur Jardin arboré de 100 m² exposé Ouest, véritable écrin de verdure en centre-ville 3 WC et 2 salles d'eau, pour un confort optimal au quotidien Espaces modulables, parfaits pour une profession libérale, le télétravail ou une suite parentale/ado À seulement 4 stations de métro de la gare Lille Flandres, idéal pour les actifs travaillant à Lille ou les navetteurs se rendant régulièrement à Paris en TGV Métro, écoles, commerces et mairie accessibles à pied Une maison de caractère alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une maison rare sur le marché Un potentiel de revenus complémentaires particulièrement intéressant : Au-delà de ses prestations, cette maison offre deux possibilités de revenus complémentaires à étudier. Le rez-de-chaussée permet d'envisager l'aménagement d'un studio indépendant, pouvant notamment être exploité en location courte durée de type Airbnb. Sur une hypothèse de 100 nuitées par an à 65 € la nuit, le potentiel de chiffre d'affaires serait d'environ 6 500 €/ an. Autre atout : la façade latérale pourrait offrir la possibilité d'accueillir un panneau publicitaire . Sur la base d'une hypothèse de valorisation de 300 € par mois, celui-ci pourrait représenter environ 3 600 € de revenus bruts annuels. Ces deux opportunités représenteraient ainsi un potentiel cumulé estimatif d'environ 10 100 € /an, soit l'équivalent d'environ 842 € par mois en moyenne, faisant de ce bien une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et potentiel de revenus complémentaires. Cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un indépendant souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Remy Delpage votre conseiller immobilier Efficity au 0615493276 Prix : 475 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ, vous proposent en exclusivité cette belle maison de 141,88 m² habitables (171,88 m² au sol), idéalement située au cœur d'Hallennes-lez-Haubourdin, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un véritable esprit de maison familiale, avec de beaux volumes, quatre chambres et un extérieur particulièrement agréable et calme. Édifiée sur une parcelle de 537 m², cette maison séduira avant tout par ses volumes généreux et sa pièce de vie exceptionnelle de près de 72 m², véritable cœur de la maison. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace baigné de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Un volume rare qui permet de profiter pleinement des moments en famille comme de recevoir confortablement ses proches. La pièce de vie, climatisée, bénéficie de nombreuses ouvertures et se prolonge naturellement vers une grande terrasse carrelée de 65 m², parfaite pour les repas en extérieur, les soirées d'été ou simplement profiter du jardin. À l'arrière, vous découvrirez un agréable jardin, offrant un véritable espace de respiration et de détente, particulièrement appréciable pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres de plus de 12 m² et un espace dressing. Celui-ci offre un intéressant potentiel d'évolution et pourra notamment être transformé en salle d'eau, permettant ainsi de créer une suite parentale ou un espace nuit encore plus confortable. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires aménagées dans les combles. Selon vos besoins, elles pourront parfaitement convenir à des chambres d'enfants, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace dédié au télétravail. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage attenant de 17 m² avec accès direct depuis la rue, un véritable atout en plein centre-ville, ainsi que d'une cave saine d'environ 15 m², idéale pour le stockage. Les + qui font la différence : - 142m² habitables - Une pièce de vie exceptionnelle de près de 72 m² - Climatisation - Chauffage central gaz - 4 chambres - Garage - Emplacement central, à proximité des commerces et des écoles ! Une maison qui coche de nombreuses cases pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un véritable extérieur, tout en souhaitant rester au cœur d'Hallennes-lez-Haubourdin. Ses volumes, sa spectaculaire pièce de vie et son agréable jardin en font une maison particulièrement conviviale, avec encore de belles possibilités d'aménagement pour la personnaliser à votre image. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ FAI : 260.000€ Début des enchères : 09/10/2026 à 15h30 Fin des offres d'achat en ligne : 19/10/2026 à 23h59 Pas d'enchères : 5.000€ Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette maison de 2019, d'une surface habitable de 138,54 m², au format familial. Elle offre 4 chambres. Le tout est en très bon état, sans travaux à prévoir. Le hall d'entrée s'ouvre sur le séjour de 38 m² lumineux, avec un parquet stratifié. La cuisine équipée ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, et un cellier donne accès direct à l'extérieur. Côté nuit, vous profitez de chambres bien proportionnées, dont une de 14 m² avec accès à une terrasse de 15 m². La salle de bains de 7,13 m² réunit baignoire, meuble double vasques et WC, tandis que deux toilettes sont présentes dans la maison. Les menuiseries en double vitrage PVC et les volets électriques côté rue apportent un bon confort au quotidien. Equipé de la fibre. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'un jardin de 43 m², une place de parking. Le secteur reste pratique, avec bus, centre-ville, commerces, école primaire, gare et hôpital à proximité. N'hésitez pas à venir la découvrir : prenez rendez-vous pour visiter cette maison et en apprécier l'agencement sur place. Date de réalisation du DPE : 008/08/2024 Consommation énergétique : 188 kWhEP/m2.an ' D ' Gaz à effet de serre : 6 kg éqCO2/m2.an ' B ' Montant annuel minimum : 1980 € / an Montant annuel maximum : 2720 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie 1930 rénovée avec goût offrant un hall d'entrée, un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, une véranda donnant sur le jardin exposé ouest. Au 1er étage un palier dessert une chambre de 12m² avec placard, une salle de bains ( douche italienne, WC, meuble double vasque), au second vous découvrirez 2 chambres avec placard. Le chauffage central et le double vitrage complètent ce bien pour plus de confort. Un véritable cocon! Equipé de la fibre. Date de réalisation du DPE : 02/02/2026 Consommation énergétique : 224 kWhEP/m2.an ' D ' Gaz à effet de serre : 39 kg éqCO2/m2.an ' D ' Montant annuel minimum : 1490 € / an Montant annuel maximum : 2090 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258000

Votre conseillère Pulp-Immobilier, Audrey Delaval, vous propose cette maison dans le secteur recherché de Lille-Hellemmes ! À proximité du métro Mairie d'Hellemmes, des commerces et des grands axes, laissez-vous séduire par cette maison des années 1930 d'environ 115 m², entièrement repensée pour offrir de beaux volumes avec une rénovation énergétique et techniques (isolation intérieur et extérieur, électricité mise aux normes, menuiseries changées). Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une vaste pièce de vie parquetée totalement ouverte et fluide. Dans la continuité, la cuisine offrant une vue sur jardin. Une salle d'eau et un Wc complètent ce Rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses de belles dimensions (11 m² et 15 m²), ainsi que deux autres chambres au second niveau de même dimension. Côté extérieur, vous découvrirez une magnifique terrasse avec pergola et un beau jardin arboré et très fleuri parfaitement exposé (Sud-Est), un véritable luxe en plein cœur de la ville. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Lille sud Dans une impasse au calme et à proximité du métro, venez découvrir cet immeuble composé de 2 petites habitations de plain-pied, une cour aérée et un garage attenant. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 130 m², offrant de nombreuses possibilités : reconstruction d'étages, divisions....... Attention, des travaux certains seront à prévoir. Un bien original à découvrir rapidement !!! DPE 30/10/2024 Consommation énergétique 366 kWhEP/m2.an Emission de gaz à effet de serre : 75 CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1930 € et 2612 € les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

pour colocation - 5 chambres Situé à proximité de toutes commodités immeuble pour colocation de 110 m² Il se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, 1 chambre, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie. Au 1er l'étage 2 chambres, salle d'eau et au 2nd 2 chambres. Ce bien dispose également d'une cour, d'une cave et d'un abri vélo. Entièrement rénové en 2023 aucun travaux à prévoir. Peut être vendu meublé. Préalablement mis en colocation avec revenus locatifs mensuels de 2570 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 628 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme FROMENT. Tél : 06-12-85-62-93. Mail : cfroment@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 441 476 520 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS et ses environs.

676000

Découvrez cette charmante maison de ville au cachet authentique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration modulable, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif. Proche de Lille Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée indépendante et un bureau. 1er étage : 3 grandes chambres, une salle de bain et des WC. 2e étage : Une vaste pièce pouvant servir de salle de jeux ou autre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre. Annexes : 2 belles caves, un garage, un jardin et une cour intérieure. Atouts majeurs : Superficie généreuse : 332 m² utiles Grand jardin en ville Parcelle de 852 m² Charme de l'ancien préservé Fort potentiel locatif avec 3 logements indépendants Emplacement privilégié : Proche des transports À proximité immédiate des commerces, écoles et services Environnement calme en plein cœur de ville Accès rapide à la métropole lilloise Travaux à prévoir : Des travaux sont à terminer sur 2 appartements. Idéal pour : Une grande famille Un investisseur à la recherche d'une rentabilité locative attractive Cette annonce référence 332232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 676 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVENUE BECQUART - SECTEUR CANON D'OR - 3 CHAMBRES - JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent cette charmante maison 1930 de caractère, idéalement située avenue Becquart à Lambersart, à proximité immédiate de la Citadelle, des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison en double distribution. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie traversant de plus de 50 m² comprenant un agréable salon séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un espace bureau aménagé dès l'entrée constitue un véritable atout pour le télétravail. L'ensemble s'ouvre sur un joli jardin de ville, intime et sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure en plein cœur de Lambersart. Au premier étage, vous découvrirez une vaste chambre de 14,5m² avec dressing ainsi qu'une grande salle de bains complète comprenant baignoire, douche et espace buanderie. Le second étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux ou encore création d'une salle d'eau complémentaire selon vos besoins. Une cave saine vient compléter les prestations de ce joli bien. Les avantages de cette maison : - Son emplacement recherché au cœur d'une rue à sens unique - Piste cyclable devant la maison - Toiture refaite en janvier 2026 - Carrelage et parquet au RDC posés en 2024 - Chauffage central au gaz (2021) - DPE : D Une maison pleine de charme, idéalement située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié aux portes de Lille. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet immeuble situé à proximité des transports. L'immeuble se compose de 3 appartements : - Type 2 de 48m² comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre. - Studio de 33m² avec pièce de vie et salle d'eau. - Studio de 39m² comprenant salle d'eau et belle pièce de vie. L'immeuble est en bon état, il est vendu loué. Revenu locatif mensuel : 1590€ charges comprises. Prix : 229.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle développe environ 190 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 200 m² et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec une vue dégagée sur les champs. Implantée en retrait de la rue, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, de Seclin et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'agencement fonctionnel séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d'environ 34 m² agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante entièrement équipée de près de 18 m² complète cet espace de réception. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau (douche et hammam) avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux surfaces confortables ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'envisager la création d'un bureau, d'un espace de loisirs ou de pièces complémentaires selon les besoins. Le sous-sol réserve un espace dédié à la détente avec environ 40 m² aménagés, comprenant notamment un sauna. Cet espace constitue un véritable atout pour profiter de moments de relaxation à domicile. À l'extérieur, le jardin d'environ 755 m² profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue un cadre privilégié pour les activités en plein air. Une vaste terrasse d'environ 100 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations techniques contribuent au confort de la maison avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques centralisés et programmables, un chauffage au gaz par radiateurs ainsi deux ballons d'eau chaude. Les sols associent carrelage au rez-de-chaussée et parquet en chêne à l'étage. La maison bénéficie également d'un vide sanitaire. Un garage en longueur permet le stationnement de deux véhicules et un cabanon de jardin complète les espaces de rangement. Grâce à ses cinq chambres, ses volumes généreux, son espace bien-être, son vaste terrain et sa vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie recherché pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité des services. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

295000

Située à proximité de toutes commodités Jolie maison de ville à vendre de 110 m² Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, 1 chambre, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie. Au 1er l'étage 2 chambres, salle d'eau et au 2nd 2 chambres. Ce bien dispose également d'une cour, d'une cave et d'un abri vélo. Maison rénovée en 2023 aucun travaux à prévoir. Cette maison peut être vendu meublée. Bien préalablement mis en colocation avec revenus locatifs mensuels de 2570 € Taxe foncière : 628 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame FROMENT Caroline. Tél : 06-12-85-62-93. Mail : cfroment@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 441 476 520. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS et ses environs.

LILLE - RUE NATIONALE - PLATEAU DE BUREAUX RENOVES - 82 M² Efficity, l'agnec qui estime votre bien en ligne vous propose ce plateau de bueaux entièrement rénovés idéalement situé Rue Nationale à Lille, face au Square Foch, ce plateau de bureaux de 82 m² bénéficie d'une adresse prestigieuse, au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Entièrement rénovés, ces bureaux offrent des prestations modernes et de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux. Ils conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet d'avocats, un expert-comptable, une société de conseil, une agence ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement recherché. Les atouts du bien : * Plateau de bureaux de 82 m² * Rénovation complète, aucun travaux à prévoir * 3ᵉ étage * Adresse premium face au square Foch * Environnement professionnel de qualité * Accès rapide au centre-ville, aux gares et aux transports en commun *Possibilité de location **Prix : 283 500 € FAI** Une opportunité rare pour les entreprises et les investisseurs à la recherche de bureaux de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Lille. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Marjorie Hoyez Efficity – L'agence qui estime votre bien en ligne 06 86 18 70 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bureaux à vendre de 200 m² à Lille À vendre, plateau de bureaux d'une surface d'environ 200 m² situé dans un secteur recherché de Lille, à proximité de Cormontaigne. Les locaux offrent une configuration adaptée à différentes activités tertiaires : bureaux, professions libérales, cabinet de conseil, agence ou siège d'entreprise. Les espaces peuvent être aménagés selon les besoins du futur acquéreur. Caractéristiques : Surface totale : environ 200 m² Bureaux cloisonnés et espaces ouverts Bonne luminosité Sanitaires Accès aux transports en commun à proximité Proximité des commerces et services Le bien bénéficie d'une situation permettant un accès rapide au centre-ville de Lille ainsi qu'aux principaux axes de circulation. Conditions financières : Prix de vente : 495 000 € net vendeur Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur Disponibilité : juillet 2026 DPE en cours d'obtention Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Prestations : Plateau de bureaux de 200m2 Espace d'accueil Bureaux fermés Salle de pause Sanitaires privatifs

59800-LILLE-MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT COLOCATION À FORT POTENTIEL – ÉCOQUARTIER FIVES CAIL À LILLE-PROXIMITEE TRANSPORTS ET COMMERCES-GARAGE 153 m² habitables – 5 chambres existantes – Possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres – Jardin 65 m² – Garage Efficity l'agence qui évalue votre bien gratuitement vous présente au cœur de l'écoquartier Fives Cail, l'un des secteurs les plus dynamiques et prometteurs de Lille, découvrez cette grande maison de 153 m² offrant une double opportunité : une résidence familiale spacieuse ou un excellent projet d'investissement locatif en colocation. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante équipée. Une salle de bain, un WC ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. Les étages distribuent actuellement 5 véritables chambres, parfaitement adaptées à une grande famille. Le grenier offre une opportunité rare de créer une chambre supplémentaire, un atout particulièrement recherché pour un projet de colocation à forte rentabilité. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 65 m² avec terrasse, véritable espace de détente en ville. Une cave de 23 m² vient compléter les prestations. Un emplacement stratégique Située dans le secteur en plein essor de Fives Cail, cette maison bénéficie d'un environnement attractif mêlant innovation, espaces verts, commerces, restaurants et équipements culturels. Bus à moins de 100 m Gare Mont-de-Terre à proximité Écoles, collège ,lycée et université accessibles rapidement Metro Marbrerie à 900M ( A seulement 3 station de la gare LILLE FLANDRES) Ideal pour les personnes travaillant sur Paris. Accès rapide aux universités, pôles d'activités et au centre de Lille Pourquoi cette maison est une opportunité rare ? Pour une famille : 153 m² habitables Jusqu'à 7 chambres possibles Jardin et terrasse Garage Quartier en pleine valorisation Pour un investisseur : Configuration idéale pour une colocation 5 chambres existantes Potentiel de création de 2 chambres supplémentaires Forte demande locative sur le secteur Fives / Fives Cail Rentabilité optimisable grâce aux volumes existants Caractéristiques Surface habitable : 153 m² Terrain avec jardin : 65 m² 5 chambres actuellement Potentiel 7 chambres 2 salles de bain Garage Cave de 23 m² DPE : D Taxe foncière : 1 224 € Construction : 1952 Une maison aux multiples possibilités dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Lille. Que vous recherchiez votre future maison familiale ou un investissement patrimonial performant, cette opportunité mérite toute votre attention. Prix : 286 700€ FAI Contactez Rémy Delpage votre conseiller immobilier Efficity pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. TEL : 06 15 49 32 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59130 - LAMBERSART - CENTRE-VILLE - FONDS DE COMMERCE - TRÈS BON ÉTAT - 53 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Lambersart. Ce local commercial de 53 m², en très bon état, offre une belle visibilité grâce à sa situation stratégique. Le bien se compose d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, parfaitement aménagé pour accueillir votre activité professionnelle. Bénéficiant d'un passage piéton important et d'une clientèle fidèle, ce fonds de commerce représente une réelle opportunité pour développer votre activité. Sa localisation en centre-ville, à proximité des commerces, transports en commun et parkings, en fait un emplacement de choix pour votre future entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement dynamique et attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce à Lambersart. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

FACHES-THUMESNIL (59155) – LOFT DE 240M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – VOLUMES EXCEPTIONNELS – DPE C Situé à Faches-Thumesnil, au sein d'une ancienne usine réhabilitée en une copropriété confidentielle de seulement 5 lots, ce loft de caractère développe près de 240m² habitables et offre un cadre de vie unique, alliant cachet industriel et volumes hors normes. Édifié dans un bâtiment datant du début des années 1900, ce bien atypique séduira les amateurs de grands espaces et de lieux de vie ouverts. La copropriété, gérée en syndic bénévole, bénéficie de faibles charges de fonctionnement. Caractéristiques principales : Loft de caractère d'environ 240m² habitables Ancienne usine réhabilitée Copropriété de 5 lots Syndic bénévole 3 chambres DPE : C Chauffage gaz de ville et poêle à bois 2 places de stationnements Taxe foncière : 2 314 € Consommation gaz : environ 200 €/mois Consommation électrique : environ 70 à 80 €/mois Disposition: Rez-de-chaussée : Grande entrée d'environ 30 m² Vestiaire / espace de rangement Exceptionnelle pièce de vie d'environ 120 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée WC individuel Arrière-cuisine Dressing d'environ 10 m² Salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et espace buanderie Premier niveau (R+1) : Suite parentale d'environ 30 m² Deuxième niveau (R+1) : Grande mezzanine d'environ 30 m² surplombant la pièce de vie, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Troisième niveau (R+1) : Deux chambres supplémentaires Points forts : 2 places de stationnements Pièce de vie d'environ 120 m² Charme de l'ancien et esprit loft Copropriété intimiste Faibles charges Excellente luminosité DPE C Bien atypique et unique Un bien rare offrant une expérience de vie hors du commun, idéal pour les amateurs de lofts et de grands espaces dans un environnement calme et confidentiel Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2314€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz de ville et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

59800 LILLE - HELLEMMES / FIVES CAIL - M° MARBRERIE - IMMEUBLE DE RAPPORT - TROIS STUDIOS MEUBLÉS VENDU LOUÉS - BONNE RENTABILITÉ - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble en monopropriété d'une surface de 80m². À proximité immédiate du pôle de développement de l'écoquartier Fives Cail, et à 400m de la station de métro Marbrerie, découvrez cet immeuble au calme sur cour, offrant une excellente visibilité locative dans un secteur en pleine transformation urbaine. Un investissement clé en main. L'immeuble est composé de 3 logements meublés indépendants : • 2 studios d'environ 15 m². • 1 studio duplex d'environ 25 m². • 1 cave de 15m² à réhabiliter. Les logements sont actuellement exploités en location meublée et bénéficient d'une forte attractivité locative grâce à leur proximité avec le centre de Lille, les campus universitaires de Lille Métropole, les transports en commun et les principaux bassins d'emploi de la métropole. Revenus locatifs sécurisés, tous les baux bénéficient d'une Garantie Loyers Impayés (GLI) ou de la garantie Visale. Revenus locatifs annuels : 18 750 € charges comprises. Taxe foncière : 880 €. Vacance locative historiquement très faible et un demande locative soutenue tout au long de l'année. Le secteur attire particulièrement les étudiants, jeunes actifs, alternants et salariés en mobilité professionnelle. • Gestion simplifiée: Immeuble en monopropriété. Un seul compteur électrique. Charges d'électricité, chauffage et eau intégrées aux baux. Gestion technique et administrative facilitée. • Atouts complémentaires Petite terrasse privative Espace de rangement extérieur Local poubelles et parties communes Travaux réalisés il y a environ 4 ans Logements vendus meublés Un secteur à fort potentiel de valorisation Situé dans l'environnement direct du projet de réhabilitation Fives Cail, l'un des plus importants programmes de renouvellement urbain de la métropole lilloise, cet actif bénéficie d'un potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme. • Les points forts de l'investissement Immeuble de rapport en pleine propriété Revenus immédiats Forte demande locative étudiante et jeune active Proximité métro Marbrerie Accès rapide à Lille-centre et Villeneuve-d'Ascq Potentiel de valorisation du secteur Gestion simplifiée Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou emails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

OPPORTUNITÉ OFF MARKET – LILLE EMPLACEMENT D'ANGLE SUR BOULEVARD POUR ENSEIGNE NATIONALE DE RESTAURATION / VALUE-ADD Nous proposons à l'acquisition un emplacement commercial rare bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes majeurs de la métropole lilloise. L'actif développe environ : • 260 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée • 220 m² environ de sous-sol exploitable • Immeuble d'angle • Très fort effet vitrine • Flux piétons et automobiles importants • Accessibilité immédiate • Zone urbaine dense UN FORMAT DE PLUS EN PLUS RARE SUR LE MARCHÉ Les emplacements permettant de réunir : visibilité surface commerciale stockage laboratoire logistique livraison deviennent extrêmement difficiles à trouver dans les centres urbains établis. L'actif se prête particulièrement à : • Burger Premium • Chicken Concept • Street Food • Poké Bowl • Pizza Premium • Coffee Shop Nouvelle Génération • Dark Kitchen Hybride • Enseigne nationale en développement LES ATOUTS MAJEURS Emplacement d'angle très visible Nombreux mètres linéaires de vitrines Sous-sol adapté au stockage et à la préparation Forte densité résidentielle Bassin de clientèle immédiat Potentiel de livraison important Implantation adaptée aux standards des grandes franchises Compte tenu de la rareté de ce type de produit, les informations et les visites seront communiquées après qualification du projet. Dossier complet disponible sous confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Caroen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°503199812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59260 LILLE-HELLEMMES – IMMEUBLE DE RAPPORT – 162 m² – 2 APPARTEMENTS – GARAGE – JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, colocation ou résidence principale pour une grande famille. Édifié en 1954, cet immeuble en briques au charme typique du secteur est réparti sur deux lots cadastraux et développe environ 162 m² habitables sur trois niveaux. Il bénéficie d'une belle luminosité, de volumes généreux et d'un très bon état général. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée d'environ 10 m² Appartement T3 d'environ 60 m² comprenant : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m² Deux chambres de 15 m² et 9,5 m² Accès direct vers le patio et le jardin de 150m² Aux 1er et 2e étages : Duplex d'environ 90 m² comprenant : 1er étage : Cuisine de 11 m² Séjour de 13,40 m² Deux chambres d'environ 10 m² Salle de bains 2e étage : Salon de 15 m² avec mezzanine Deux chambres de 10 m² et 13 m² Salle de bains Les extérieurs et annexes : Garage fermé de 13 m² Terrasse d'environ 10 m² Patio de 10 m² Jardin Cave L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années : menuiseries, isolation, toiture, électricité, plomberie, cuisines et salles de bains. Quelques travaux de finition restent à prévoir : rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée, aménagement du jardin ainsi que des espaces terrasse et patio. Emplacement recherché à Lille-Hellemmes : À proximité immédiate des commerces, écoles, collège, transports en commun (bus à 1 minute, métro à 10 minutes à pied) et des grands axes. Les campus universitaires de Villeneuve-d'Ascq sont accessibles en seulement 10 minutes. Rentabilité : Loyers actuels : 1 600 €/mois pour les deux appartements (+ charges) Les baux sont consentis pour une durée d'un an, renouvelable. En configuration colocation avec 7 chambres : revenu locatif potentiel de 3 220 €/mois Garage louable indépendamment : 100 €/mois supplémentaires Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 440 €/an DPE : D Émissions de CO₂ : B Sous compteur d'eau à la cave. Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien rentable et évolutif, ou pour un projet familial avec espaces indépendants. Prix de vente : 342 500 € HAI (honoraires charge acquéreur) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Patrick Vigneau – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°843665183. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59260 LILLE-HELLEMMES – GRANDE MAISON FAMILIALE – 162 m² – 7 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – DOUBLE HABITATION POSSIBLE effiCity vous propose en exclusivité à Hellemmes-Lille une belle opportunité pour une famille en recherche d'espace, de confort et d'un projet de vie évolutif. Cette maison en briques de caractère, construite en 1954 et entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, développe environ 162 m² habitables et offre une configuration particulièrement rare : deux espaces de vie indépendants, pouvant être réunis selon vos besoins. Une disposition idéale pour : accueillir une grande famille, loger un parent ou un jeune adulte en toute indépendance, exercer une activité libérale avec un espace dédié, ou encore habiter une partie de la maison tout en louant l'autre, afin de générer un revenu complémentaire et contribuer au remboursement du crédit. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée – appartement indépendant d'environ 60 m² : Hall d'entrée spacieux Belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 29 m² Deux chambres Accès direct au patio et au jardin Un espace parfait pour un parent, un adolescent souhaitant son indépendance… ou pour une location générant un revenu régulier. 1er et 2e étages – grand duplex familial d'environ 90 m² : Cuisine indépendante Séjour lumineux Quatre chambres réparties sur deux niveaux Deux salles de bains Salon avec mezzanine Un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille confortable, avec de beaux volumes pour que chacun trouve sa place. Les plus : Garage fermé Terrasse et patio Jardin agréable à aménager selon vos envies Cave Maison lumineuse Double accès et nombreuses possibilités d'organisation La maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries, isolation, toiture, électricité, plomberie, cuisines et salles d'eau. Quelques finitions restent à prévoir au rez-de-chaussée ainsi que sur les extérieurs, laissant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût. Emplacement pratique au quotidien : Bus à une minute, métro accessible à pied, commerces, écoles et collège à proximité immédiate. Le secteur de Villeneuve-d'Ascq et ses universités sont accessibles en quelques minutes seulement. Un bien rare sur le secteur, qui combine volume, flexibilité et potentiel patrimonial, idéal pour une famille qui souhaite se projeter durablement tout en conservant une vraie liberté d'usage. Prix de vente : 372 500 € HAI (honoraires charge acquéreur) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Patrick Vigneau – effiCity – Consultant immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°843665183. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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NOUVEAUTÉ ! WATTIGNIES CENTRE - LARGE 1930 CACHET PRÉSERVÉ - 130M2 - 6 PIÈCES - JARDIN BEAUX VOLUMES AVEC GROS POTENTIEL Je vous propose de venir découvrir cette charmante maison des années 1930 (large) située au coeur du centre ville. Elle vous offre une proximité immédiate avec les : ensembles scolaires, commerces, axes rapides, transports (gare à 6min à pied - 2min en vélo). Au rez-de-chaussée vous trouverez : une entrée avec rangement, un vaste espace de vie au cachet préservé, une cuisine aménagée, des wc séparés, une salle d'eau (disposant d'un second wc) ainsi qu'une buanderie. Le premier étage vous accueille avec un palier desservant deux grandes chambres avec rangement, il dispose également d'un accès à l'étage supérieur (aucune chambre passante). Le 2nd propose la même disposition : un palier et deux grandes chambres avec espace de rangement également. Les combles sont aménagés pouvant servir de 5ème chambre ou d'espace bureau : 12m2 Loi Carrez - 23m2 au sol. Une grande cave saine permet d'obtenir un espace de stockage complémentaire. Le bien dispose d'un beau jardin calme et arboré d'environ 125m2 permettant de profiter des beaux moments en famille ! (Deux terrasses et un chalet complètent l'extérieur). Idéal famille. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 334308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENCE DECAMPS (EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 98058027800011. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTERPRISE Immobilier vous propose à la vente ou à la location une cellule d'activités d'environ 613 m², idéalement située au sein du Parc des Lumières à Sequedin, l'un des secteurs les plus recherchés de la Métropole Européenne de Lille. Ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle, combinant bureaux, espace d'activité / stockage et showroom, permettant de répondre aux besoins d'entreprises de négoce, de services, d'activités artisanales ou de logistique légère. Détail des surfaces : Superficie totale : 613 m² Bureaux (RDC + R+1) : 133 m² – lumineux, modernes et pensés pour offrir un cadre de travail agréable. Entrepôt : 480 m² – espace spacieux, facilement accessible, idéal pour le stockage ou la logistique. Les atouts du bien Cellule en excellent état. Porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement. Environ 6 places de stationnement privatives. Excellente visibilité. Accès immédiat aux principaux axes routiers de la Métropole Lilloise. Environnement économique dynamique. Convient parfaitement à une activité de négoce, showroom, artisanat, stockage ou siège d'entreprise. Conditions financières Prix de vente : 750 000 € HT. Honoraires de commercialisation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur. Possibilité de location : 48 000 € HT/an hors charges. Disponibilité : Immédiate Une opportunité rare sur le secteur de Sequedin, offrant une implantation stratégique au sein d'un parc d'activités reconnu. Contactez dès maintenant ENTERPRISE Immobilier pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Prestations : Bureaux partiellement cloisonnés; Double vitrage & faux plafonds; 1 porte sectionnelle; Site clos et sécurisé