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PLAN INVESTISSEUR !! Immeuble de rapport en R+2 de 305m2 composé de 5 lots d'habitation loués, caves - 92170 Vanves / Nouveauté - Exclusivité !! On le trouve dans le quartier du Clos Montholon. A 550m du Parc Frédéric Pic, à 2km de Paris (6min en voiture). Niveau transport il est à 285m de la gare de Clamart ligne N, à 15min à pied du métro Mairie d'Issy ligne 12, et à 6min de la future ligne 15 du métro (arrivera en 2026/2027). On se gare facilement dans la rue sinon il y a un parking Yespark à 180m. Il se compose au RDC d'un studio et d'un T2, au 1er étage d'un T3 (pouvant être divisé en 2 lots), et au 2ème étage d'un studio et d'un T2 (avec combles aménagés). Chaque lot a sa cave et son compteur électrique individuel. Et au sous-sol l'on a 6 caves dont un grand local chaufferie. Sol béton et électricité. 304,47m2 au sol 201m2 habitables 39m2 de combles (dont 33m2 aménagés) 63,6m2 au sous-sol 7,1m2 de courette Cet immeuble en monopropriété est lumineux car exposé Sud-Est sur rue avec très peu de vis-à-vis. Chaque lot a son séjour sur rue et une fenêtre sur la courette. La rue et le voisinage sont calmes. Les lots sont globalement en bon état. La hauteur sous plafond est entre 2,7 et 2,8m. DPE D & D pour l'immeuble, tous les lots ont chacun un bon DPE. Les parties communes sont en bon état (repeintes en 2023) tout comme les façades et la toiture (qui a 20 ans). Aucun travaux à prévoir. Interphone - Courette avec espace poubelles. Gestionnaire en place qui connait bien l'immeuble. Une entreprise gère les poubelles et fait le ménage 2 fois par mois. La taxe foncière 2025 de 3305€. Joli produit d'investissement !! Tous les lots sont loués sauf celui du 1er étage (tant mieux si on veut diviser en 2 lots). Marchand : Découpe facile pour revende les lots séparés, aucun travaux à prévoir dans les parties communes. Possibilité d'augmenter la rentabilité pour 6 raisons : - Passer tous les lots de nu à meublé - Loyers en-dessous de ce qui est pratiqué - Le T3 du 1er étage peut être divisé en 2 lots (comme le RDC et le 2ème étage) - Le nouveau métro ligne 15 à 6min à pied arrive d'ici peu - Pas d'encadrement des loyers à Vanves - Le marché locatif est très tendu Beau projet d'investissement ! Rare sur le marché ! Les visites commencent ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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LE KREMLIN BICETRE - LIMITROPHE PORTE D'ITALIE - EMPLACEMENT DE PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PLACE de STATIONNEMENT FACILE D'ACCES et CONFORTABLE, au 1 er SOUS-SOL du parking d'une résidence très bien entretenue avec GARDIEN, située près de la MAIRIE du Kremlin-Bicêtre (Métros : Ligne 7 et 14 - Bus : 47, 125, 131 et 186). Il est placé sous VIDEO SURVEILLANCE et PROTECTION couvrant tout le 1er et 2ème sous-sol 24h/24. Il est en TRES BON ETAT GENERAL. ACCES par 2 PORTES AUTOMATIQUES s'ouvrant par TELECOMMANDE avant d'arriver à l'emplacement de stationnement (emplacement de gauche sur photo). QUARTIER TRES CALME et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Odile Troy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°850529298. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2138998

Immeuble tertiaire en R+7 de bon standing. Proche du Centre commercial les 3 Moulins. Accès sécurisé par un sas d'accueil. Immeuble disposant de la fibre optique. Ascenseur. Fibre optique. Climatisation réversible. Plateaux lumineux composé de plusieurs bureaux, salles de réunion, espaces détentes, tous en 1er jour. Sanitaires privatifs. Cloisonnement amovible, moquette et faux plafond. Des places de parkings en sous-sol complètent ces biens.

Appartement neuf Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce. Ce que VATRIUM vous apporte Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

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94240 - L'HAY-LES-ROSES - CENTRE-VILLE - MAISON 194 M2 AU SOL - PISCINE - SAUNA - TERRASSE - TERRAIN 280 M2 - METRO 14 L'HAY-LES-ROSES à 15min EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité cette maison coup de coeur de 6 pièces en excellent état en centre-ville dans une rue calme et pavillonnaire. La maison, possède une surface totale de 194 m², dont 160 m² habitable répartie sur 4 niveaux. Le niveau 1 comporte salon-séjour avec cuisine ouverte de 55 m² traversant orienté EST-OUEST donnant accès à la terrasse et au jardin et un WC. Le niveau 2 comprend deux grandes chambres de 11m² et 13m², belle salle de bains/douche à l'Italienne de 8m2 et un WC séparé. Le niveau 3 comprend une grande chambre mansardée de 34m2 au sol. Le RdJ comprend une chambre de 10m2, une salle de sport/spa donnant accès à la piscine et sauna, un dressing, une chaufferie et une cave à vin. Atouts: - Une piscine chauffé pour profiter des beaux jours exposé sud-est - Une dépendance de 10m2 avec sauna - Calme et sans vis-à-vis - Luminosité grâce à une exposition traversante - Un cheminée - Volets roulant à batterie solaire partout - Portail électrique - Chaudière neuve Localisation à proximité de: - centre-ville et mairie à 5min à pied - coulée verte à 2 min à pied - métro l'Hay-les-Roses à 14 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2816€ - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophia Orioli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Zefir vous propose à la vente cette maison familiale très lumineuse de 6 pièces en excellent état situé à Fontenay-aux-roses, Coup de coeur de la maison Un jardin clôturé de 776 m² exposé sud, planté arboré parfaitement au calme sans vis-à-vis avec une exposition à 360°. Vous bénéficiez d'une terrasse de 55m2 plein suden bois directement accessible du salon. Cette maison possède également de nombreuses possibilités d'agrandissement et extensions. La maison, possède une surface totale de 225 m², dont 170 m² habitable répartie sur 3 niveaux et 50 m² de sous-sol. Le niveau 1 comporte Salon-séjour de 50 m² orienté plein SUD donnant accès à la terrasse et au jardin de la maison entièrement boisé et totalement sans vis-à-vis, une cuisine de 10 m² et un WC. Le niveau 2 comprend 3 grandes chambres de 12m², 14m² et 20m², belle salle de bains/Douche à l'Italienne double vasques, et un WC séparé. Le niveau 3 comprend, une grande chambre mansardée avec salle d'eau et une pièce faisant office de bureau/bibliothèque. Atouts: - Un jardin pour profiter des beaux jours, exposé sud - Une cave - Calme et sans vis-à-vis - Luminosité grâce à une exposition à 360° Parce que la localisation ça compte aussi : - Quartier Renards - La proximité de Sceaux, ses commerces, sa coulée verte, le Parc de Sceaux, - Arrêt de bus Abbé Grandjean (bus direct Collège et Lycée Sophie Barat) à 3 minutes à pied, - Gare RER de Sceaux Robinson à 10 minutes à pied, - Gare RER de Fontenay-aux Roses à 14 minutes à pied, - Ecole primaire Les Renards à 8 minutes à pied, - Collège les Ormeaux à 6 minutes à pied, - Lycée Marie Curie à Sceaux à 10 minutes à pied, - Coulée verte à 10 minutes à pied, - Parc Boris Vildé à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2754€ - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Le cabinet GHT Immo vous propose à la vente un bâtiment en copropriété, situé sur la commune du Kremlin-Bicêtre. Ce bien se compose de : •218 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 3 mètres •53 m² de bureaux •Une cour extérieure offrant 8 places de stationnement pour véhicules légers Les charges de copropriété ne sont pas encore définies à ce stade. Accès adapté aux véhicules de type moyen porteur.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410873)

Clamart Jardin Parisien, Maison 170 m² sur parcelle de 330 m², Dépendance 55 m², 6 chambres, Garage double, Tram T6 et T10 Située dans le quartier recherché du Jardin Parisien, à seulement 5 minutes à pied des tramways T6 et T10, cette maison familiale de 170 m² édifiée sur une parcelle de 330 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa dépendance indépendante, ses combles exploitables et son sous-sol total. Implantée sur une parcelle comprenant une dépendance indépendante de 55 m² et un sous-sol total, elle répond aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle ou un projet multigénérationnel. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux Cuisine indépendante Deux chambres Salle de bains WC séparés À l'étage : Quatre chambres Salle de bains WC séparés Combles : Environ 50 m² au sol dont 20 m² habitables Les atouts complémentaires : Dépendance indépendante d'environ 55 m² en fond de parcelle Sous-sol total de 60 m² Garage permettant le stationnement de deux véhicules Belle hauteur sous plafond Parquets en excellent état Escalier et entrée en marbre Double vitrage Environnement : Tramways T6 et T10 à 5 minutes à pied Bois de Clamart à proximité immédiate Commerces, écoles et services accessibles rapidement Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Avec ses 170 m² habitables, sa parcelle de 330 m², sa dépendance de 55 m², son sous-sol total et son garage double, cet ensemble offre des possibilités rares dans le quartier du Jardin Parisien. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ISSY-LES-MOULINEAUX - 92130 - ILE SAINT-GERMAIN - QUARTIER DU PETIT PONT AMPHIBIE - 3/4 PIECES - 2/3 CHAMBRES - BORDS DE SEINE - ACCES DIRECT AU FLEUVE - CHARME - CALME & VERDURE AUX PORTES DE PARIS INTRA-MUROS : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous présente, en exclusivité, cette charmante maison de 51,51 m2 Loi Carrez (64 m2 au sol) située dans un écrin de verdure sur la Seine. Situé au sein d'une copropriété intimiste et abritée au sein de l'île Saint-Germain, cette maison vous propose une pièce principale de 25 m2 avec cuisine ouverte bordée par le jardin de la copropriété. Une chambre parentale avec rangement, une chambre d'enfant et une salle d'eau avec toilettes composent le niveau supérieur, accessible via un escalier hélicoïdal au style industriel. L'escalier mène également à un 2ème étage renfermant une pièce mansardée, véritable petit refuge pouvant servir de bureau ou de chambre. Ce bien atypique à l'ambiance chaleureuse au bord de l'eau vous permettra de bénéficier d'un jardin commun joliment entretenu, véritable écrin de verdure s'étendant jusqu'aux rives de la Seine, propice à une vie douce et paisible à dix minutes du centre de Paris. En sous-sol , et accessible directement depuis la cuisine, une cave offre une zone de rangement pratique. Un accès direct à la Seine, par le bâtiment principal, vous permettra d'exercer toutes les activités nautiques que vous souhaiterez en toute facilité. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour sublimer le bien. Proximité des écoles (Ecoles maternelle Chabanne & élémentaire Les îles respectivement à 2 et 8 minutes à pied), des transports (T2 - Station Les Moulineaux à 10 minutes à pied). A 8 minutes de Paris intra-muros. Possibilité de location de parking à proximité immédiate. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur d'Arcueil, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Finitions de qualité : cuisine équipée, salle de bain design, parquet en chêne massif Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé et cave (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

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très belle petite affaire dans un quartier très chic de bureaux et d'habitations à 2 pas de la porte d'Orléans, avec une trentaine de places assises ,tout est moderne dans un style bien choisi. Cette annonce référence 283390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 117 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 6,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Belle petite affaire d'in restaurant à Montrouge aux portes de Paris (porte d'Orléans ), cuisine pakistanaise et Bengale avec une salle de environ 25 places ,cuisine neuve et moderne ,toilettes Cette annonce référence 283239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 117 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 6,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Très belle petite affaire dans un quartier de bureaux, restaurant bien agencé et matériel et mobilier neuf ,récente affaire à céder Cette annonce référence 282198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 117 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 6,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1470000

Le Plessis-Robinson - Dans un quartier calme, proche du quartier du Panorama, de ses commerces et du tramway T6, MAISONs non mitoyennes à VENDRE sur un terrain de 768m2. La première partie de 113m2 est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, sous-sol, emplacements de parking et jardin. La seconde partie de 109m2, est composée de séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, sous-sol, grande terrasse, jardin et emplacements de parking, superbe vue dégagée ! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Un entrepôt de 320m2 avec un terrain exploitable de 452m2, comprenant un pavillon de 20m2 donnant sur rue, puis 200m2 d'activité au RDC, ainsi que 100m2 de bureaux en R+1. Caractéristiques : - Bâtiment indépendant - Accès moyen porteur - Proximité A6 ; A10 - Proximité RER B et métro ligne 4nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410791)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Un bâtiment mixte de 484 M2 comprenant, 193m2 de stockage ainsi que, 223m2 de bureaux puis, 68m2 de logement. Caractéristiques : - Independant - Proximité RER B - Proximité A86 A6 - Accès VLnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410789)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Un entrepôt de 1200 m2 donnant sur 3 niveaux comprenant chacun 400 m2 d'activité Caractéristiques : - Bâtiment indépendant - Proximité A86 et périphérique Parisiens via la porte d'Italie - Accès RER B et ligne 14 (Grand Paris) - Accès VLnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410790)

Issy-les-Moulineaux – Aux portes de Paris. Local commercial. Régis Besse vous propose, à deux pas du métro, au sein d'un immeuble de caractère, un ensemble de bureaux d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux. Ces locaux se composent : . d'une entrée ouvrant sur un espace d'accueil avec coin cuisine et toilettes. . d'un plateau modulable d'environ 100 m² bénéficiant d'une belle baie vitrée sur un passage privée. . d'un escalier intérieur desservant l'étage, composé de 3 à 4 bureaux fonctionnels, facilement aménageables selon vos besoins, toilettes à l'étage. L'absence de murs porteurs, les implantations électriques et les évacuations existantes, offrent une grande liberté d'aménagement pour optimiser les espaces et adapter les lieux à vos activités. Idéalement situé, à proximité immédiate du métro et des commerces de la rue Ernest Renan cet emplacement stratégique se trouve dans un quartier en plein renouveau (projet de végétalisation et inauguration de la tour Triangle) une adresse élégante et dynamique, idéal pour des entrepreneurs créatifs et singuliers. 4 places de parking possibles en plus. Vidéo disponible sur demande (mail ou WhatsApp) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Régis Besse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°418392544. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Je vous propose un restaurant rapide de 40m2 spécialisée dans la rotisserie en plein coeur de Boulogne Billancourt.Situé dans un secteur dynamique avec de nombreux bureaux et d'habitations.Il y a 30 m2 en rez de chaussée avec une dizaine de places assises et une terrasse d'une quinzaine de places assises et 10 M2 au sous sol avec un petit laboratoire et une chambre froide. La clientèle le midi est une clientèle de bureaux et le soir de résidents et de fidèle depuis plus de trois ans.Possibilité de faire une autre spécialité tel que traiteur Asiatique ou Libannais,Pizzeria ou poke. Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement,sa clientèle et son potentiel de développement. Loyer :1600 euros charges comprises par mois Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A deux pas de Paris située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison familiale sans vis à vis de 245 m² offre tout le confort et l'espace nécessaire à une vie de famille épanouie. L'entrée mène à un vaste espace de vie de 100 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses baies vitrées. Ce grand espace comprend une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, un salon avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un coin salle à manger. Vous apprécierez également les deux terrasses qui prolongent l'espace de vie et permettent de profiter pleinement du jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains privative, WC et balcon. Deux autres chambres partagent une salle de bains. Un WC séparé complète cet étage. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires offrent la possibilité d'aménager un studio indépendant, tandis qu'un grand garage et une buanderie viennent compléter ce niveau.

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT – BUREAUX VENDUS LIBRES – IDÉALEMENT SITUÉS À 100 M DU MÉTRO MARCEL SEMBAT – MODULABLES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un local idéalement situé dans un immeuble bien entretenu, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du métro Marcel Sembat, sur l'axe de l'avenue André Morizet et du boulevard Jean Jaurès. Ce bien, anciennement occupé en cabinet médical, est actuellement aménagé en bureaux. Il offre une configuration modulable, adaptée à différents types d'activités professionnelles. D'une surface de 61 m², il se compose actuellement de 4 bureaux, dont un avec un coin cuisine, ainsi que d'un WC séparé. À proximité immédiate des transports et de nombreux commerces, ce local constitue une opportunité rare dans un secteur recherché de Boulogne-Billancourt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CLAMART GARE – MAISON FAMILIALE - CALME ABSOLU - JARDIN ET TERRASSE PLEIN SUD Dans un quartier résidentiel paisible proche de la Gare de Clamart, j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison non mitoyenne d'environ 210m² construite en 1977. Cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle : la campagne aux portes de Paris ! Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec rangements dessert un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée et une chambre avec salle de bain. L'ensemble des pièces ouvre largement sur les extérieurs : terrasse orientée plein sud de 70 m², et jardin arboré, sans vis à vis. Un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie et des WC complètent ce niveau. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, des WC, une salle de bain lumineuse et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre, salle TV…) Le deuxième étage est baigné de lumière naturelle il comprend : une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, et un palier avec de multiples rangements et bureau. Son jardin sans vis à vis offre un écrin de verdure très agréable. Au fond du jardin, un atelier d'une vingtaine de mètres carrés et un cabanon complètent ce bien. Proximité des transports en commun : Gare de Clamart accessible à pied en 12 minutes (Accès à Montparnasse en train rapide : 7 minutes, future ligne 15 du métro accès La Défense) Plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied (190, 192, 290, vers métro Lignes 12, et RER Meudon Val Fleury) Écoles maternelles Fleury, élémentaire Rochers, Collège Maison Blanche, Lycée Monod. Calme, espace et qualité de vie réunis dans cette maison familiale fonctionnelle et lumineuse. Contactez-nous pour une visite exclusive sur rendez-vous.

92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT – BUREAUX – 230 M2 – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose d'acquérir cet ensemble de bureaux situé au 1er étage / 8. Dans sa configuration actuelle ce bien propose une salle de réunion de 47 m², 6 bureaux, un espace cafétéria, un patio, une salle d'archive + réserve, sanitaires H/F. Chauffage/climatisation via pompe à chaleur réversible. Cloisonnement amovible permettant un agencement rationnel. 2 ascenseurs avec contrôle d'accès par badge. Possibilité d'acquérir en sus de la vente 6 emplacements de stationnements et un box (réserve) situés en sous-sol de l'immeuble. Idéalement situé au pied du métro et à 2 mn du pont de sèvres (accès N118). Proximité des commerces, restaurants, bus. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°818554768. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3500000

MURS COMMERCIAUX Dans un secteur recherché de Boulogne-Billancourt, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'exception d'une superficie d'environ 421 m². Bien rare sur le secteur Actif sécurisé Ces murs bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle régulier. Ce local offre un fort potentiel d'exploitation. Il conviendra parfaitement à un laboratoire d'analyses médicales, une salle de sport, un supermarché, une enseigne nationale, un commerce spécialisé, un showroom, un centre de formation ou toute autre activité recevant du public. Le local bénéficie : • d'une configuration fonctionnelle, • d'un emplacement stratégique, • d'un environnement commercial dynamique, Le tout, dans un immeuble récent répondant aux standards actuels. Il s'agit d'une opportunité d'investissement patrimonial rare, idéale pour un acquéreur à la recherche d'un rendement sécurisé dans une commune prisée des Hauts-de-Seine. Dossier complet et informations sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien & organiser une visite. En attendant : Portez vous bien ! Cette annonce référence 316571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037. Prix du bien : 3 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOULOGNE-BILLANCOURT - PENICHE EN PARFAIT ETAT - Découvrez l'élégance et le charme de cette péniche unique en son genre qui vous offre une expérience alliant authenticité et espaces généreux. Cette péniche exceptionnelle, un véritable havre de paix flottant sur la Seine, niché dans le quartier prisé de Parchamp – Albert Kahn à Boulogne-Billancourt. Avec ses 208 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette péniche se distingue par ses 70 m² de terrasses, parfaites pour admirer des vues panoramiques époustouflantes. Dès votre arrivée, le pont supérieur vous accueille avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle d'une surface de 38m², s'ouvrant sur une vaste terrasse de 65 m², idéale pour des moments de détente ou de réception. Ce niveau comprend également une chambre élégante avec sa salle d'eau privative et un WC séparé, garantissant confort et intimité. Le pont inférieur, conçu dans un esprit loft, abrite un grand espace séjour de 53 m² ouvert sur une cuisine américaine moderne et conviviale avec une salle à manger de 47 m². Vous y découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les volumes généreux permettent l'aménagement de deux chambres additionnelles selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement rare. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, et parfaitement desservie par les transports en commun (métro ligne 10, tramway T2), cette péniche propose un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe discret et liberté de vivre au fil de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble récent à usage d'activité, de bureaux mais également d'habitation selon l'urbanisme. • Rez-de-chaussée, 181m2. • Au 1er étage, un 4 pièces de 85m2 avec 26m2 de terrasse. • Au 2ème étage, des combles L'ensemble fait 266m2 avec 26m2 de terrasse.

720000

Maison familiale 127 m² – 5 chambres – 600 m² de terrain – Impasse au calme SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ AUX PORTES DE PARIS VIDEO DISPONIBLE SUR SELOGER ET SITE BSK POUR VOUS PERMETTRE DE MIEUX DECOUVRIR L' AGENCEMENT DU BIEN . La maison se compose de 7 pièces 5 chambres dont 2 au RDC 2 salles de bains 2 WC Cuisine séparée possibilité d'ouverture Grand jardin ARBORÉ Espace buanderie GARAGE PERMETTANT DE STATIONNER JUSQU'A 4 VEHICULES Un bien idéal pour une famille souhaitant de l'espace, du verdure et de la tranquillité tout en restant proche de la capitale. Travaux à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image, dans un emplacement premium. Écoles à proximité École maternelle du Coteau École élémentaire du Coteau École élémentaire Paul Doumer Collège Victor Hugo Lycée Polyvalent Maximilien Transports : RER B FUTURE LIGNE 15 ( 12 -15 mn à pied ) Métro 14 station GUSTAVE ROUSSY ( 20-25 à pied accessible en bus ) Bus 184 – 187 – 197 Accès rapide à Paris et aux grands axes. Emplacement stratégique + fort potentiel = opportunité rare sur le secteur. Cette annonce référence 321741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX – MAISON MEULIÈRE 6 PIÈCES – 170 m² – TERRASSE – JARDIN – 3 STATIONNEMENTS Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère de type Meulière, d'une surface de 156 m² Carrez, édifiée sur une parcelle de 450 m². Un véritable havre de paix, offrant une belle luminosité, un jardin de 200 m² sans vis-à-vis, une grande terrasse de 26 m², ainsi qu'un potentiel de surélévation. Composition : Au rez-de-chaussée : Entrée avec WC indépendant Cuisine ouverte donnant sur la terrasse Boudoir cosy avec accès extérieur Spacieuse pièce de vie de 65 m² comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée, grande verrière et larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin À l'étage : Suite parentale traversante avec dressing et superbe salle de bains avec vue sur le jardin Deuxième salle d'eau et WC indépendant Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire Au deuxième étage : Grande chambre mansardée avec placards, possibilité de créer deux chambres distinctes Au sous-sol : Buanderie, cave à vin, garage Dépendance aménagée en studio avec salle d'eau et sauna, donnant directement sur le jardin Les + : Traversante, lumineuse, sans vis-à-vis 3 stationnements Possibilité d'extension ou de réaménagement Proche des commodités et des transports : Métro ligne 12 (Mairie d'Issy) à 1 km, Gare de Clamart à 5 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris