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EXCLUSIVITÉ EFFICITY – LILLE WAZEMMES / GAMBETTA – T2 40 m² – 2 TERRASSES – PARKING LILLE – WAZEMMES / GAMBETTA Vous cherchez un appartement à Lille, idéalement situé, avec extérieur et parking ? Ne cherchez plus ! Efficity vous propose en exclusivité ce T2 de 40 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2006, dans un secteur recherché de Lille, à seulement 5 minutes à pied des métros Gambetta et Wazemmes. Un appartement prêt à vivre : on pose ses meubles ! L'appartement a été entièrement repeint et offre une distribution fonctionnelle : Pièce de vie de 15,57 m², lumineuse, avec accès à une première terrasse de 3,35 m² Cuisine indépendante de 7 m², équipée d'une plaque de cuisson, d'un évier et de meubles bas neufs Chambre de 9,70 m² avec placard/dressing et accès à une seconde terrasse Salle de bains WC indépendant LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 2 terrasses Parking privatif sécurisé en sous-sol Rez-de-chaussée Résidence de 2006 Appartement entièrement repeint DPE D Aucune anomalie gaz ou électrique Chaudière individuelle gaz Saunier Duval de 2020 Double vitrage PVC Local vélos LA RÉSIDENCE Petite copropriété de 24 lots, avec seulement 6 logements dans cette entrée. Résidence calme et entretenue Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 477 € / trimestre, fonds travaux ALUR inclus Taxe foncière : 1 101 € UN EMPLACEMENT IDÉAL À environ 5 minutes à pied des métros Gambetta et Wazemmes, vous bénéficiez d'un emplacement pratique pour profiter pleinement de Lille. Commerces, restaurants, écoles, transports et le célèbre marché de Wazemmes sont accessibles facilement à pied. VIDÉO DE L'APPARTEMENT DISPONIBLE PRIX : 173 000 € Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre à Lille ou un investissement locatif, ce T2 coche de nombreuses cases : emplacement, extérieur, parking et résidence récente. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Lille – Secteur CHU Appartement T4 traversant d'environ 80 m² – 3 chambres – 2 balcons Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T4 d'environ 80 m² par Virginie DENTURCK. Situé dans le secteur recherché du CHU de Lille, au 3ᵉ étage d'un immeuble récent de 2012, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 80 m², traversant, lumineux et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et bien pensée. D'un côté, vous trouverez une belle pièce de vie composée d'un séjour d'environ 20 m² ouvert sur une grande cuisine équipée, moderne et conviviale, d'environ 9 m². L'ensemble séjour/cuisine représente environ 29 m² et donne accès à un balcon. Une première chambre d'environ 9 m² complète cette partie de l'appartement. De l'autre côté, l'espace nuit propose deux belles chambres supplémentaires, l'une d'environ 13 m² avec accès à un second balcon, et l'autre d'environ 12,30 m². La salle de bains, refaite récemment il y a environ un an, est équipée d'une baignoire et d'une jolie vasque. Elle apporte un vrai confort et une finition soignée à l'ensemble. L'appartement est traversant, ce qui lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec des ouvertures de chaque côté. Le bien se situe dans une copropriété bien entretenue. Les charges sont d'environ 250 € par mois et comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que l'entretien du parc. I Il faut prévoir environ 80 € d'électricité supplémentaires par mois. Une place de parking extérieure est vendue avec ce bien. Un appartement agréable, fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille, un jeune couple souhaitant de l'espace ou un acquéreur recherchant un bien confortable dans un secteur dynamique de Lille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie DENTURCK – Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCEPTIONNEL appartement avec terrasse privative de plus de 40m² en plein cœur du vieux Lille Découvrez ce charmant appartement de type 2 de 37m², situé à l'arrière d'une copropriété très bien entretenue. Même pas besoin de poser ses meubles, l'appartement est vendu meublé! Situé rue Voltaire vous profitez de la vie animée du quartier dans une résidence au calme absolu. L'agencement se compose de 2 pièces avec 1 chambre et 1 grande salle d'eau. La cuisine ouverte est équipée. Le bien profite d'un environnement recherché, avec un accès facile aux commodités : Citadelle, rue Royale, Grand Place, marché de la place du Concert, IAE... Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par trimestre, et la taxe d'habitation (référence 2026) est de 878 €. N'attendez plus pour vous projeter. Contactez-nous afin de découvrir ce type 2 et échanger sur les modalités de vente (prix 235 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000 LILLE - APARTEMENT 64 M2 - 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING SECURISE COUP DE CŒUR – T3 RÉCENT AVEC LOGGIA ET PARKING À 2 PAS DE LILLENIUM Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe appartement situé dans une résidence récente de 2023, À deux pas de Lillenium, du CHU et d'Eurasanté, dans un secteur en pleine évolution bénéficiant d'un accès rapide au métro et au centre-ville. Vous recherchez un appartement moderne où vous n'aurez qu'à poser vos meubles ? Alors ce bien mérite toute votre attention ! Ce que vous allez aimer : Résidence récente sous garantie décennale Séjour lumineux ouvert sur une belle loggia de 11,3 m² Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée 2 belles chambres Salle de bains contemporaine Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir Place de parking privative en sous-sol sécurisé Local vélos Résidence paysagée de standing dans un environnement neuf et en développement. Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes principaux, profitez d'un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Les chiffres clés : • 64 m² habitables • Loggia : 11,3 m² • 2 chambres • 1 parking en sous-sol • Ascenseur • Résidence de 2023 • Copropriété de 76 logements L'environnement général La rue Auguste Drapier se situe dans le secteur Lille Sud – Faubourg des Postes / Lillenium, à proximité immédiate de plusieurs pôles majeurs : Lillenium Hospital Center University De Lille Eurasanté C'est aujourd'hui l'un des secteurs de Lille qui bénéficie du plus fort renouvellement urbain. Les transports Le gros point fort du quartier reste son accessibilité. À proximité : Métro Porte des Postes (lignes 1 et 2) Métro CHU – Eurasanté Métro CHU – Centre Oscar Lambret Nombreuses lignes de bus Ilévia Accès rapide à l'A1 et au périphérique lillois. Le centre-ville de Lille est accessible en quelques stations seulement. Espaces verts et cadre de vie Contrairement à l'image parfois ancienne de Lille Sud, le quartier dispose aujourd'hui de plusieurs espaces verts appréciés : Botanical Garden Le Parc du Grand Sud, principal espace vert du quartier. Plusieurs aménagements paysagers récents autour des nouveaux programmes immobiliers. Le Jardin des Plantes est particulièrement apprécié des familles pour les promenades et les activités extérieures. Ce qu'il y a d'important à proximité Le quartier profite de la présence de plusieurs pôles majeurs : Hospital Center University De Lille : l'un des plus grands CHU d'Europe. Eurasanté : important pôle économique et de recherche santé. Lillenium : centre commercial moderne avec environ 90 boutiques, restaurants et loisirs. Nombreux établissements scolaires. Accès rapide vers Loos, Eurasanté, le CHR et le centre de Lille. Les appartements récents avec extérieur et parking dans ce secteur sont rares sur le marché. Une visite s'impose ! Contactez Florence Kaczmarek – EFFICITY pour découvrir ce bien avant qu'il ne trouve son futur propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59000 LILLE – PROXIMITÉ THÉÂTRE SÉBASTOPOL – APPARTEMENT DE CARACTÈRE ENVIRON 100 M² – CHARME DE L'ANCIEN – BEAUX VOLUMES – A RÉNOVER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de caractère d'environ 100 m², situé à proximité immédiate du Théâtre Sébastopol et des commodités du centre-ville de Lille. Ce bien au fort potentiel séduira les amateurs de charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, son joli parquet et ses volumes généreux offrant un vaste espace de vie lumineux et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. Des bureaux avec cachet sont également disponibles en rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'allier proximité habitation et travail, idéal pour professions libérales ou activité indépendante. A NOTER : BIEN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT A PROXIMITÉ : THÉÂTRE SÉBASTOPOL – MÉTRO – COMMERCES – GARES CONTACT : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Lille, découvrez un bien hors norme développant environ 320 m² de surfaces privatives, comprenant un spectaculaire duplex et un rooftop privatif d'environ 80 m². Accessible par ascenseur privatif, cet ensemble rare occupe les derniers niveaux d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité et offre un potentiel exceptionnel pour créer un appartement signature au cœur du Vieux-Lille. Le bien se compose actuellement : – d'un plateau d'environ 120 m² au 4ᵉ étage – d'un plateau d'environ 120 m² au 5ᵉ étage – d'un rooftop privatif d'environ 80 m² L'ensemble permet d'imaginer un véritable duplex haut de gamme avec : – vaste pièce de réception traversante – cuisine ouverte avec espace dinatoire – suites parentales – bureau / bibliothèque – espace lounge ou réception au dernier niveau – accès direct au rooftop aménagé Le rooftop constitue une véritable extension de vie extérieure, rare dans le secteur, permettant la création d'un espace premium avec salon extérieur, cuisine d'été, jacuzzi ou jardin suspendu. Prestations envisageables : – matériaux nobles et finitions premium – parquet haut de gamme – climatisation individuelle – domotique – cuisine sur mesure – prestations contemporaines intégrées dans le cachet de l'ancien Prestations rares dans le Vieux-Lille : Ascenseur privatif Rooftop privatif d'environ 80 m² Environ 320 m² de surfaces privatives Cave possible Deux places de parking sécurisées en sous-sol possibles Un bien exceptionnel destiné à une clientèle recherchant un appartement familial ou de réception unique, alliant volumes, extérieur et emplacement premium dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Lille, découvrez un bien hors norme développant environ 320 m² de surfaces privatives, comprenant un spectaculaire duplex et un rooftop privatif d'environ 80 m². Accessible par ascenseur privatif, cet ensemble rare occupe les derniers niveaux d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité et offre un potentiel exceptionnel pour créer un appartement signature au cœur du Vieux-Lille. Le bien se compose actuellement : – d'un plateau d'environ 120 m² au 4ᵉ étage – d'un plateau d'environ 120 m² au 5ᵉ étage – d'un rooftop privatif d'environ 80 m² L'ensemble permet d'imaginer un véritable duplex haut de gamme avec : – vaste pièce de réception traversante – cuisine ouverte avec espace dinatoire – suites parentales – bureau / bibliothèque – espace lounge ou réception au dernier niveau – accès direct au rooftop aménagé Le rooftop constitue une véritable extension de vie extérieure, rare dans le secteur, permettant la création d'un espace premium avec salon extérieur, cuisine d'été, jacuzzi ou jardin suspendu. Prestations envisageables : – matériaux nobles et finitions premium – parquet haut de gamme – climatisation individuelle – domotique – cuisine sur mesure – prestations contemporaines intégrées dans le cachet de l'ancien Prestations rares dans le Vieux-Lille : Ascenseur privatif Rooftop privatif d'environ 80 m² Environ 320 m² de surfaces privatives Cave possible Deux places de parking sécurisées en sous-sol possibles Un bien exceptionnel destiné à une clientèle recherchant un appartement familial ou de réception unique, alliant volumes, extérieur et emplacement premium dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé dans le quartier de Vauban-Esquermes à 8 minutes du métro Cormontaigne, ce T3 traversant (construction 1999) combine parfaitement le confort moderne et la sérénité d'une copropriété calme. Les espaces de vie : - Un beau séjour chaleureux, idéal pour recevoir - Cuisine moderne de 10 m² optimisée et moderne (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour) Le vrai + extérieur : Une terrasse au calme (18 m²) qui s'ouvre directement sur le jardin de la copropriété. Côté nuit & bien-être : - Deux grandes chambres 15 m² et 13 m² - Une salle de bains 'Spa' avec baignoire balnéo et douche. (WC séparés.) Note de L'agence : Rare sur le secteur Vauban, ce rez-de-chaussée en plain pied offre le compromis parfait entre l'appartement et l'esprit maison avec jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59650 – VILLENEUVE D'ASCQ – APPARTEMENT T2 DE 61 M² UTILES – PIECE DE VIE DE 31 M² – CHAMBRE DE 15 M² – RESIDENCE RECENTE ET MODERNE – PLACE DE STATIONNEMENT – PROCHE DECATHLON CAMPUS & PARC DU HERON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement T2 situé au sein d'une résidence récente et moderne de Villeneuve d'Ascq. Situé au 3ème étage, cet appartement lumineux développe environ 61 m² utiles pour 51 m² Carrez. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une belle pièce de vie de 31 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial et moderne. L'appartement dispose également d'une belle chambre de 15 m², d'une salle de bains, d'un espace rangement ainsi que d'un hall d'entrée optimisé. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, ce bien bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence profite d'un emplacement recherché à proximité immédiate du Decathlon Campus, du Parc du Héron, des axes routiers, des commerces et des transports. A NOTER : Résidence récente et moderne Belle pièce de vie de 31 m² Chambre de 15 m² Appartement lumineux 61 m² utiles environ 51 m² loi Carrez Place de stationnement privative Secteur recherché A PROXIMITÉ : Decathlon Campus, Parc du Héron, commerces, transports, écoles et grands axes. CONTACT : Hans ROUSSET – effiCity 06 22 36 35 02 – hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59000-Lille – T4 82 m² avec 3 terrasses + parking – 3 chambres L'agence Efficity vous présente en exclusivité ce superbe appartement de type 4 situé au 1er étage de la Résidence Safran, construite en 2011,développe une surface de 82 m² et offre des prestations de qualité dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres : une première chambre de 9,6 m², une deuxième chambre de 9,7 m², une troisième chambre de 11,5 m² avec accès à un balcon privatif. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels : une grande terrasse de 15 m², une seconde terrasse de 6 m², une troisième terrasse de 3 m². Des rangements extérieurs supplémentaires au niveau des loggias offrent également un espace de stockage très appréciable. L'appartement bénéficie d'un excellent DPE en C , véritable point fort pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. Les prestations complémentaires : place de parking sécurisé, local vélo sécurisé, chauffage central gaz individuel, chaudière double production entretenue chaque année. Charges de copropriété : 170 € / mois comprenant : entretien des parties communes, électricité des communs, provision d'eau froide. Accessibilité : Autoroute : 594 m Gare Lille – Porte de Douai :753 m Arrêt de bus Guesde : 109 m Tram Gare Lille Flandres : 3 km Métro Porte des Postes : 1.4 km Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, modernité et beaux espaces extérieurs à Lille. Prix : 250000€ FAI Pour plus de renseignements ou pour organier une visite, contactez Rémy Delpage votre conseiller immobilier Efficity au 0615493276. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans une résidence récente des années 2000, au sein d'un cadre calme et sécurisé, découvrez cet appartement F3 de 66 m², prolongé par un balcon de 6 m². L'entrée parquetée ouvre sur un séjour lumineux d'environ 30 m², incluant la cuisine ouverte, avec accès balcon ayant vue sur les jardins. La cuisine ouverte, avec ses carreaux de ciment, est entièrement meublée et équipée. Elle dispose notamment d'un îlot central avec plaque induction et hotte. Côté nuit, le dégagement mène à 2 chambres de 10 m² et 11 m², dont l'une avec placard-penderie. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, tandis que les WC sont séparés. Le chauffage individuel électrique s'effectue par convecteurs à inertie, les huisseries en double vitrage avec persiennes complètent le confort. En complément, vous disposez d'un vaste garage en box fermé, avec une possibilité de stockage. Pour visiter ce bien au potentiel immédiat et à l'environnement agréable, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Lille, découvrez ce bien rare de 105 m² habitables bénéficiant d'un patio/terrasse d'environ 20 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité. Pensé pour offrir une liberté d'aménagement exceptionnelle, ce bien permet de créer un appartement sur mesure selon votre mode de vie : vaste T3 élégant ou véritable T4 familial. Plusieurs configurations ont été étudiées afin d'optimiser les volumes, la lumière naturelle et l'ouverture sur l'extérieur. Le prix affiché comprend un appartement entièrement finalisé et livré clé en main. Vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé avec architecte d'intérieur afin de concevoir un lieu unique, à votre image, tout en profitant du confort et des prestations d'un bien haut de gamme : – parquet et matériaux nobles – cuisine et sanitaires premium – climatisation individuelle – domotique – finitions soignées Prestations rares dans le secteur : Ascenseur privatif Patio / terrasse d'environ 20 m² Cave privative en option Place de parking sécurisée en sous-sol en option L'ensemble conjugue le cachet d'un immeuble emblématique du Vieux-Lille avec les standards de confort actuels. Une opportunité rare de créer un appartement d'exception au cœur de Lille, dans un environnement premium et intimiste, avec le confort d'un bien neuf prêt à vivre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Lille, découvrez ce bien rare de 105 m² habitables bénéficiant d'un patio/terrasse d'environ 20 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité. Pensé pour offrir une liberté d'aménagement exceptionnelle, ce bien permet de créer un appartement sur mesure selon votre mode de vie : vaste T3 élégant ou véritable T4 familial. Plusieurs configurations ont été étudiées afin d'optimiser les volumes, la lumière naturelle et l'ouverture sur l'extérieur. Le prix affiché comprend un appartement entièrement finalisé et livré clé en main. Vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé avec architecte d'intérieur afin de concevoir un lieu unique, à votre image, tout en profitant du confort et des prestations d'un bien haut de gamme : – parquet et matériaux nobles – cuisine et sanitaires premium – climatisation individuelle – domotique – finitions soignées Prestations rares dans le secteur : Ascenseur privatif Patio / terrasse d'environ 20 m² Cave privative en option Place de parking sécurisée en sous-sol en option L'ensemble conjugue le cachet d'un immeuble emblématique du Vieux-Lille avec les standards de confort actuels. Une opportunité rare de créer un appartement d'exception au cœur de Lille, dans un environnement premium et intimiste, avec le confort d'un bien neuf prêt à vivre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

59000-LILLE - VIEUX LILLE – DUPLEX DE CARACTERE en DERNIER ETAGE EffiCity – Hélène Ponchon, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce très bel appartement situé dans un immeuble ancien de deux étages baigné de lumière au cœur du quartier prisé du vieux Lille, au niveau de la place Maurice Schumann/ Grand siècle à proximité de toutes les commodités de l'hyper centre de Lille. Le Métro Rihour est à 3mn à pied. Cet appartement se situe au 2è et dernier étage d'un petit immeuble, ce qui fait son charme, cocon chaleureux, offrant tranquillité et intimité. Superficie : 54 m² au sol (47,5 m² Carrez). Séjour lumineux de 22,5 m² exposé à l'ouest, baigné de lumière naturelle et cuisine ouverte. 1 chambre confortable et une seconde mezzanine ou bureau Les atouts qui séduisent : -L'environnement exceptionnel, une rue des plus prisées de Lille -Le charme du Vieux Lille, authentique et luminosité -Le dernier étage d'un immeuble de 2 étages, offrant tranquillité et intimité. -Des charges maitrisées. Cet appartement conviendra aux citadins en quête d'un cocon lumineux au cœur de Lille ou un investisseur à la recherche d'une valeur sûre, tant la demande locative est forte sur ce secteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Hélène Ponchon 06 88 73 26 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59800 LILLE – BOULEVARD DE LA LIBERTE EN PLEIN CENTRE VILLE – APPARTEMENT TYPE 4 110 M2 A FORT POTENTIEL - AVEC BALCON ET POSSIBILITE PLACE DE PARKING INTERIEURE. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce type T4 avec beaux volumes, lumineux, calme, à fort potentiel. Situé Boulevard de la Liberté, à 150 m du Parc de la Citadelle, quartier République – Beaux-Arts, au 1er étage d'une Résidence de qualité, copropriété de 30 appartements, sécurisée, avec cour intérieure. A proximité : transports métro, bus, proche de tous commerces et services. T4 110 m2 loi Carrez , 120 m2 au sol, comprenant : une entrée 9 m2, un grand séjour 38 m2, une salle à manger 13 m2 qui peut être transformée en 3ème chambre, une cuisine équipée 9 m2, une buanderie 4 m2, un couloir 6 m2 desservant 2 chambres 14 m2 et 9 m2, un dressing 3,50 m2, une salle de bain 4,50 m2, un toilette séparé 1,50 m2. Avec un balcon 8 m2 orienté sud-ouest qui donne sur la cour intérieure. Avec une cave 2 m2. Avec possibilité en sus d'une place de parking intérieure en sous-sol de la Résidence. Travaux à prévoir : relooking et modernisation des sols et murs, salle de bain. Chauffage : radiateurs électriques. Classification énergétique DPE = D (245) - GES = B (9) Coût annuel énergie : estimé entre 2 480 € et 3 400 €/an. Charges de copropriété : 366 €/mois. Taxe foncière : 2 360 / an. Prix de vente HAI = 499 000 € TTC HAI. En option : place de parking intérieure : prix en sus : 25 000 €. Cet appartement, possède de beaux volumes et du cachet. Après travaux intérieurs de relooking, vous pourrez disposer d'un grand appartement lumineux, calme, haut de gamme dans un quartier très recherché. Idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement immobilier. A visiter absolument ! Contacter Marc Poismans, consultant EffiCity, tel 06 25 70 06 59, mail mpoismans@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Poismans - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°753116482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T4 – 83,57 m² – Lille centre / secteur mairie Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité avec Virginie DENTURCK ce bel appartement T4 de 83,57 m², idéalement situé en plein cœur de Lille, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, transports et commodités. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages, cet appartement traversant offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement pratique en centre-ville. En très bon état, il se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine meublée et fermée ainsi qu'un double séjour chaleureux avec parquet. De l'autre côté, l'espace nuit propose trois belles chambres donnant sur la cour arrière de l'immeuble, au calme, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. L'appartement est vendu avec deux caves, un véritable atout pour le rangement en centre-ville. Possibilité également de louer une place de parking, un avantage rare et très recherché dans ce secteur. La copropriété est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont d'environ 327 € par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Un vrai confort au quotidien : il ne reste quasiment qu'à prévoir l'abonnement internet en complément. Un appartement complet, bien placé, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale familiale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans attendre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Virginie DENTURCK – Efficity 06 17 88 21 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59000-LILLE- EURALILLE- APPARTEMENT DE TYPE 3- 71 m2 HAUT DE GAMME AVEC CAVE ET PARKING - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement de standing, à Euralille, proche des gares, des commerces, dans une rue peu passante à sens unique. Cet appartement traversant d'exception se situe au 5ème étage d'un bel immeuble qui vous séduira par son style, sa domotique, et la beauté de ses matériaux. Il propose une cuisine spacieuse, en marbre, avec lave-vaisselle, lave-linge et ilot central, un séjour élégant de 26 m2 avec un parquet massif remarquable et de grandes baies vitrées donnant sur un balcon d'angle de 12 m2 recevant le soleil toute la journée. Il est orienté SE/SO au coeur d'espaces verts soignés. La salle d'eau, en marbre, est moderne, avec son miroir mural éclairant et ses détecteurs d'eau. Les chambres sont confortables avec de nombreux espaces de rangements, volets aux fenêtres. La connectivité internet est de type fibre, les radiateurs électriques sont de toute dernière génération. Sanitaires indépendants. Charges très raisonnables de 120 euros par mois. DPE classe C. Une cave sèche et une place de parking en sous-sol complètent le tout. La copropriété est très bien entretenue, avec caméras et codes d'accès. Il n'y a pas de travaux prévus, Un local vélo est à disposition. Crèche, école, laverie, le secteur bénéficie de toutes les commodités. Appartement libre d'occupation. Prix de vente : 345 000 EUROS HAI (Honoraires charge acquéreur) Intéressé ? Contactez BENOIT DUPONT chez EFFICITY au 06 59 05 55 52 bdupont@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Serge Brackman de l'agence Laforet de Villeneuve d'Ascq, vous propose cet appartement. Duplex de caractère 150 m² Vieux-Lille ? 3 chambres 2 caves Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la métropole lilloise, découvrez ce superbe duplex de 150 m², aménagé dans un ancien relais de poste. Un lieu rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La cuisine équipée, sublimée par de remarquables vitraux anciens, s'ouvre sur un vaste séjour convivial : un espace de vie élégant et singulier, idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille. L'espace nuit comprend : - 3 chambres séparées, au calme - Une salle de bains et une salle d'eau - De nombreux rangements intégrés Ses atouts font vraiment la différence : deux caves privatives, une possibilité de louer une place de stationnement au sein de la résidence un avantage précieux dans le Vieux-Lille et un DPE classé D. Ce duplex séduira les familles et les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé. Prix : 629 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Serge Brackman, agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq, pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. Prix : 629 000 euros Frais d'Agence Inclus (FAI) à la charge du vendeur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Note : Les Photos avec une étoile en bas à droite, sont améliorées avec l'IA (éclairage, rangement ) Annonce proposée par Serge BRACKMAN, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le n° 422 670 869, agissant pour le compte de l'agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq. Il ne détient pas de fonds. Serge Brackman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 670 869 - lille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

59 000 – LILLE – CENTRE VILLE – MOULIN / JB LEBAS – STUDIO 25 m² – DERNIER ÉTAGE – OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement, et Rémy Delpage vous proposent ce studio de 25 m², idéalement situé en plein cœur de Lille. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 1930, ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Vous profiterez d'un appartement bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et transports. L'immeuble, construit entre 1920 et 1944, est en très bon état, tout comme sa façade, et comprend seulement 3 étages, garantissant une ambiance tranquille. LES PLUS : 3e et dernier étage À seulement 5 min à pied du métro porte D'Arras Proximité du parc Jean Baptiste Lebas DPE : D Une cave Petite copropriété calme Idéal primo-accédant ou investisseur ou y loger son enfant étudiant. Fort potentiel locatif Appartement entièrement refait. On pose ses meubles Prix : 109490€ FAI Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Rémy Delpage, votre conseiller immobilier Efficity au 06 15 49 32 76. PS : Studio également disponible en 19m2 au prix de 86490€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé à Lille, offrant une superficie d'environ 85 m². Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère datant de 1881, cette propriété mariant cachet ancien et confort moderne saura séduire une famille, un couple ou des amis souhaitant partager un espace. L'appartement se compose de trois chambres bien distinctes, offrant à chacun un espace personnel et une tranquillité bienvenue. Le salon, véritable havre de lumière, vous enveloppera de ses généreuses dimensions, idéal pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie qui pourront s'adonner à leur passion sans que cela n'empiète sur l'espace de vie. Le quartier est un atout indéniable de cette propriété. À seulement 200 m, le Parc Jean-Baptiste Lebas et le Square du Réduit invitent à des promenades tranquilles et des moments de détente en plein air. La proximité de la station de métro Lille Grand Palais, à environ 400 m, et de la station Mairie de Lille, à 500 m, garantit une excellente connectivité avec le centre-ville. Côté éducation, les familles bénéficieront de la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école maternelle publique Les Petits Pouchins à 300 m et l'école primaire Lalo-Clement Group Laurent Niv2 à moins de 400 m. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 120 € - Taxe foncière : 1 365 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T2 d'environ 42 m², niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2017. Un bien rare alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace, chaleureux et parfaitement agencé, s'ouvre directement sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre confortable, offrant un cadre paisible, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, pensée pour un quotidien pratique et harmonieux. Les prestations : -Résidence sécurisée de 2017 ; -Double vitrage PVC ; -Volets roulants ; -Chaudière individuelle au gaz ; -Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir ; -Faibles consommations énergétiques ; -Environnement calme et agréable. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate : -des transports en commun (bus et métro) ; -des commerces et services du quotidien ; -des écoles et infrastructures ; -des espaces verts et lieux de promenade. Deux places de stationnement privatives et sécurisées complètent ce bien, dont une en sous-sol. Un véritable atout, particulièrement recherché sur le secteur. A noter : l'appartement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en août 2027. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé, mais également pour un acquéreur souhaitant préparer sa future résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs jusqu'à la fin du bail. Contactez dès maintenant votre conseiller Laforêt, Simon, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6 %, soit 165 000 euros hors honoraires. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons en exclusivité un appartement de 82 m² comprenant trois chambres, deux balcons ainsi qu'une place de parking en sous-sol (avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique) et une cave. Idéalement situé à proximité de la Rue de Cambrai, des axes routiers et des commerces de quartier, cet emplacement privilégié vous permettra de rejoindre la gare Lille Flandres en seulement 6 minutes de trajet. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, bénéficiant d'une exposition plein sud et de grandes fenêtres, de deux balcons, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Les plus : - Immeuble encore sous garantie décennale - La Luminosité À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205500

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - AU PIED DU MÉTRO Situé à seulement 150m du métro Mairie de Lille et à 300m de la gare Lille Flandres, découvrez ce charmant T2 baigné de lumière. Perché au 6ème et dernier étage d'une copropriété calme de 36 lots, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ultra-serein. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : o Pièce de vie : Un salon très lumineux de 20 m2. o Fort potentiel : La cuisine est actuellement séparée mais peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un magnifique espace de vie de plus de 25 m2. o Côté nuit : Une chambre confortable de 10 m2 avec sa salle de douche attenante. o Praticité : Une vraie entrée avec WC indépendant. LE BUDGET : o Prix de vente FAI : 205 500 EUR o Prix hors honoraires : 199 500 EUR (Honoraires réduits de seulement 3% à la charge de l'acquéreur, soit 6 000 EUR). o Charges de copropriété : 141 EUR/mois (Tout inclus : chauffage, eau chaude, eau froide et fonds ALUR). o Taxe foncière : 1 500 EUR. Visites et renseignements complémentaires sur demande. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) 06 69 55 10 48 / thibaud.brillouet@troispourcent.com Thibaud Brillouet 3%.COM Lille Spécialiste de l'immobilier à honoraires réduits sur Lille, La Madeleine et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE – BONDUES | APPARTEMENT DE PLUS DE 120 M² | TERRASSE | GARAGE Un bien rare au cœur de Bondues, dans un environnement privilégié et verdoyant. Au sein d'une résidence de standing, découvrez cet appartement aux volumes généreux, offrant luminosité, calme et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste triple séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et entièrement équipée complète parfaitement cet espace de réception. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage fermé et d'une place de parking, l'ensemble étant directement accessible par ascenseur. Un appartement rare par ses volumes, son environnement et ses prestations, idéal pour les amateurs d'espace, de calme et de confort. Une opportunité à découvrir rapidement à Bondues ! Charges de copropriété : 312 €/mois – Taxe foncière : 1 895 €/an.

Idéalement situé à seulement 100 mètres du métro République Beaux-Arts, cet agréable T2 de 54,57 m² vous séduira par son emplacement privilégié, au cœur de la vie lilloise. Il offre une belle pièce de vie de 25 m² avec accès balcon, une cuisine indépendante de 7 m² pouvant être ouverte sur le séjour, une grande chambre avec placard, salle de bains et WC séparés. Un appartement agréable et fonctionnel, situé dans une résidence sécurisée, avec cave, double vitrage aluminium et chauffage collectif. Un emplacement idéal pour profiter pleinement des commerces, transports et animations du centre-ville. Un beau potentiel dans un secteur recherché ! Venez découvrir rapidement ce T2 et imaginez votre futur projet au cœur de Lille. Charges : 266 €/mois tout compris (chauffage, entretien, ascenseur, provision travaux...) Taxe foncière : 1 026 €

STUDIO RÉNOVÉ 23 m² – MÉTRO SQUARE FLANDRE – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio entièrement rénové de 23 m², situé à Hellemmes-Lille, à proximité immédiate du métro Square Flandre et des commerces. Au sein d'une petite copropriété, ce studio fonctionnel comprend : • une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée • un espace salon et coin nuit • une salle d'eau avec espace buanderie • une cave avec accès direct, ou installer la chambre. Le bien a été entièrement refait, aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif. Rentabilité locative estimée autour de 6 %. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Virginie DENTURCK – 06 17 88 21 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T3 lumineux avec loggia et parking – Lille Euratechnologies Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ, vous proposent en exclusivité ce bel appartement de 59 m², idéalement situé à seulement 50 mètres du canal de la Deûle, dans l'un des secteurs les plus agréables de Lille. Vous rêvez d'un cadre de vie alliant nature, calme et proximité immédiate des commodités ? Cet appartement est fait pour vous ! Au cœur d'une résidence récente et sécurisée de 2016, découvrez un appartement lumineux, entièrement repeint, où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 23 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre deux chambres de 11,48 m² et 9,27 m², parfaitement adaptées à une résidence principale comme à un investissement de qualité. Côté extérieur, profitez d'un balcon de 4 m², orienté sur un environnement arboré, sans vis-à-vis de passage, pour savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées en toute tranquillité. L'appartement est complété par : une place de parking privative ; un local à vélos sécurisé. À seulement quelques pas du canal de la Deûle, profitez chaque jour d'un environnement verdoyant propice aux promenades, aux balades à vélo ou aux moments de détente au bord de l'eau. Vous rejoindrez Euratechnologies en moins de 8 minutes à pied et le métro en seulement 600 mètres, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché. Les + qui feront la différence Résidence récente (2016) et sécurisée Appartement entièrement repeint Aucun travaux à prévoir Disponibilité immédiate Place de parking privative Local à vélos sécurisé Environnement calme et verdoyant Canal de la Deûle à 50 mètres Métro à 600 mètres Euratechnologies accessible à pied Charges de copropriété : 388 € par trimestre. Que vous soyez primo-accédant, actif travaillant sur Euratechnologies, jeune famille ou investisseur, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien facile à vivre et idéalement situé. Diagnostics en cours de réalisation. Une visite suffira pour vous convaincre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE - Villeneuve-d'Ascq, Secteur Annappes / Poste - Dans un environnement calme et recherché de Villeneuve-d'Ascq, découvrez cet appartement duplex d'environ 75 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine (bâtiment de seulement 2 niveaux). Entrée avec placard, cuisine séparée meublée et équipée (hors réfrigérateur), salon-séjour lumineux d'environ 22 m². À l'étage : deux grandes chambres de 14 m² et 15 m², salle de bain. Appartement en bon état général, menuiseries double vitrage avec volets manuels, chauffage individuel gaz via chaudière mixte. Charges de copropriété : 1028€ / an - Taxe foncière : 965€ / an. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec accès rapide au métro Ligne 1 du métro de Lille (station Triolo) et aux lignes de bus du réseau Ilévia, ainsi qu'à la Gare d'Annappe. Gros atout sur le secteur : un garage fermé complète ce bien. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement de qualité.

LILLE (59000) – Saint-Maurice Pellevoisin – T3 de 80 m² – Terrasse plein sud – 2 suites parentales Situé dans le quartier recherché de Saint-Maurice Pellevoisin, à Lille, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80 m², alliant confort moderne et charme. Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu (toiture refaite, syndic bénévole – faibles charges : 30 €/mois), ce bien lumineux offre un agencement idéal et des prestations de qualité. Les atouts du bien : Pièce de vie spacieuse de 44 m², lumineuse et conviviale 2 chambres type suites parentales : 17m² avec salle de bain privative 15,64 m² avec salle d'eau (douche à l'italienne)+dressing Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur/congélateur, four, lave-vaisselle, nombreux rangements Coin buanderie dédié (emplacement lave-linge) Dressing aménagé dans l'entrée Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil . Aucun travaux à prévoir VMC installée Cave privative Immeuble en bon état général, bien entretenu. Localisation idéale : proche des commerces, transports et commodités, dans un secteur prisé de Lille. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

198000

LILLE – Appartement 56 m² – Balcon – Très lumineux – Métro au pied Situé dans un secteur prisé de Lille, à seulement quelques pas du métro , découvrez ce bel appartement de 56 m² alliant emplacement idéal et cadre de vie agréable. Un bien qui a tout pour séduire : Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Chambre avec accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au calme Pièce de vie conviviale et bien agencée Cuisine fonctionnelle Stationnement libre dans la copropriété, un confort rare sur le secteur Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Un appartement où il fait bon vivre, alliant confort, praticité et extérieur ! Une opportunité à ne pas manquer – contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 329889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 524,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr