Acheter un bien immobilier à Marquette-lez-Lille

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante idéalement implantée à Lille, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces. L'appartement est agencé de la façon suivante : - Une entrée - Salle de douche avec WC - Une pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité et exploitant sur demande. SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

NOUVEAUTÉ EFFICITY – LILLE SUD – DUPLEX 112 m² ESPRIT MAISON – 4 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING – RÉSIDENCE KAUFMAN & BROAD (2022) Et si vous profitiez du confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'une résidence récente ? C'est exactement ce que vous propose ce superbe duplex de 112 m², situé au sein de la résidence "Kaufman & Broad "So Home", rue des Marquillies à Lille Sud. Grâce à son entrée totalement indépendante, sa terrasse privative en rez-de-jardin et ses généreux volumes, ce bien offre une véritable sensation de maison de ville tout en profitant du confort, de la sécurité et des performances énergétiques d'une résidence construite en 2022 répondant aux normes HQE (Haute Qualité Environnementale). Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce bien rare sur le marché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une colocation haut de gamme. --- Les points forts Duplex esprit maison de ville Entrée indépendante 112 m² habitables Grande pièce de vie de 43 m² 4 véritables chambres Terrasse privative de 13 m² Parking sécurisé en sous-sol Résidence Kaufman & Broad de 2022 Garantie décennale en cours Résidence HQE à faibles consommations énergétiques Appartement traversant, lumineux et calme Aucun gros travaux à prévoir Local vélos et poubelles --- Une maison... sans les contraintes d'une maison Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie de près de 43 m², baignée de lumière, réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte récente, créant un espace convivial où il fait bon vivre au quotidien. Dans son prolongement, la terrasse privative de 13 m² devient une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours. La configuration du duplex permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant une belle convivialité. --- Agencement Rez-de-chaussée • Entrée de 5,94 m² • Salon / séjour avec cuisine ouverte de 42,99 m² • Cellier / salle d'eau de 4,69 m² • WC indépendant de 2,01 m² • Accès direct à la terrasse privative --- Étage • Chambre 1 : 12,73 m² • Chambre 2 : 11,15 m² • Chambre 3 : 11,71 m² • Chambre 4 : 11,71 m² • Salle de bain de 5,40 m² • Dégagement de 3,60 m² --- Extérieurs • Terrasse privative de 13 m² accessible directement depuis le séjour • Environnement calme au sein d'une résidence récente --- Stationnement • Place de parking privative sécurisée en sous-sol • Local vélos dans la résidence --- Confort & équipements • Résidence Kaufman & Broad construite en 2022 • Chauffage collectif • Production d'eau chaude collective • Double vitrage • Volets • Fibre optique • VMC • Cuisine récente • DPE C • Résidence HQE (Haute Qualité Environnementale) --- Un emplacement stratégique Situé rue des Marquillies à Lille Sud, le bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Sa proximité avec les transports, les établissements scolaires, les commerces et les grands axes en fait une adresse particulièrement recherchée. --- Idéal pour • Une famille recherchant de beaux volumes • Des parents désirant loger leurs enfants étudiants • Une résidence principale évolutive --- Compléments d'informations Charges de copropriété : 113 € / mois, comprenant : • Chauffage • Production d'eau chaude • Eau • Charges communes générales Taxe foncière : 1 818 € --- Prix de vente 279 500 € FAI honoraires à la charge du vendeur. --- # Contactez-moi pour organiser une visite **Simon MENART** Conseiller immobilier – **EFFICITY** 06 28 20 36 52 --- # Commodités à proximité ## Transports 154 m Bus Faubourg d'Arras 485 m Métro Porte d'Arras 914 m Métro Porte des Postes --- ## Commerces 51 m Marché du Nord 261 m Sri Maruthi Market 449 m Maruthi Exotique 500 m Blue Shop --- ## Santé 151 m Pharmacie 241 m Pascal Bouchery 341 m Docteur 638 m Vétérinaire --- ## Éducation 262 m École élémentaire Painlevé 272 m École maternelle La Bruyère 441 m École secondaire privée 483 m Lycée privé Averroès 613 m Lycée général --- ## Loisirs 103 m Terrain de jeux 111 m Square de la Garonne 123 m Terrain de jeux 127 m Équipements sportifs 190 m Parc du Grand Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59370 MONS-EN-BAROEUL - CENTRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE IMPRENABLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement lumineux situé en plein cœur de Mons-en-Barœul, à 10 m du Métro Fort de Mons. Idéalement agencé, ce charmant appartement de 2 pièces offre une surface de 54 m² baignée de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les alentours. Sa luminosité et son calme en font un véritable cocon de sérénité en plein centre-ville. Construit entre 1970 et 1989, cet appartement est en bon état général, avec une électricité et une plomberie bien entretenues. Il se situe au 16ème étage d'un immeuble de 18 niveaux, bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facile et rapide. Le séjour spacieux de 21 m² est le cœur de ce bien, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée est fonctionnelle et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Côté extérieur, la toiture-terrasse et la façade en bon état sont des atouts supplémentaires de cet appartement. Le matériau de construction en béton assure une solidité et une durabilité appréciables. Les charges de copro sont de 208 € / mois comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude sanitaire, l'eau froide, les charges générales et charges pour l'ascenseur. Les + de ce bien : Lumineux et calme, Vue imprenable, Bon état général, Cuisine équipée, Ascenseur dans l'immeuble. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Mons-en-Barœul – Centre Pour plus d'informations ou organiser une visite : Patrick Vigneau – Consultant immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°843665183. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59000 LILLE- PROCHE SECTEUR LA CATHO-UN APPARTEMENT DE TYPE 3 de 62M2 AVEC CAVE. Niché au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre un séjour parqueté de 30m2, agrémenté d'une cheminée en marbre qui confère tout le cachet d'un intérieur élégant. L'appartement, habitable sans travaux, électricité aux normes, comprend deux chambres de 11m2 et 12m2, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Situé au dernier étage, l'appartement est calme, orienté sud, sans vis-a-vis. Une cave privative complète ce bien de 62m2. Les charges comprennent le chauffage, avec décompteurs individuels. Le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'une connectivité fibre pour répondre aux exigences numériques. Cette résidence de 15 lots est idéalement située, proche de la Catho, avec toutes les facilités, tant au niveau des écoles, que des commerces et des transports en commun. Le secteur est également très recherché pour un investissement locatif. Prix de vente : 282 000 EUROS HAI (Honoraires charge acquéreur) Contact : BENOIT DUPONT bdupont@efficity.com 06 59 05 55 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité, dans l'une des avenues les plus prisées de La Madeleine, proche des commerces et de toutes commodités, maison familiale bel étage développant environ 200 m2. Au rez-de-chaussée: Un grand garage (30 m2), un bureau, une buanderie, un jardin. A 1er étage: Vous découvrirez un séjour très lumineux avec cheminée feu de bois, une salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, un vestiaire avec WC. Au 2e étage: Un palier desservant trois chambres, une salle de bains, une salle de douches, un bureau, un WC. Combles aménagées en salle de jeux, chambre, bureau ... avec la possibilité de réaménager cet espace pour réaliser une suite parentale Prix: 675 000 € HAI . Honoraires 4,01 % TTC à la charge de l'acquéreur (649 000 € hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06.88.94.00.88#guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lille sud Dans une impasse au calme et à proximité du métro, venez découvrir cet immeuble composé de 2 petites habitations de plain-pied, une cour aérée et un garage attenant. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 130 m², offrant de nombreuses possibilités : reconstruction d'étages, divisions....... Attention, des travaux certains seront à prévoir. Un bien original à découvrir rapidement !!! DPE 30/10/2024 Consommation énergétique 366 kWhEP/m2.an Emission de gaz à effet de serre : 75 CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1930 € et 2612 € les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison située sur la commune de Mons-en-Baroeul En entrant dans la maison, vous découvrirez une pièce de vie comprenant salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, vous aurez également une salle de bains avec douche et WC. L'espace nuit se compose, au premier étage, d'une chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu'au second une seconde chambre spacieuse et un espace dressing. Idéal également pour l'investissement ! Possibilité colocation - location avec rentabilité 11% Prix : 169.900€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2483 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

pour colocation - 5 chambres Situé à proximité de toutes commodités immeuble pour colocation de 110 m² Il se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, 1 chambre, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie. Au 1er l'étage 2 chambres, salle d'eau et au 2nd 2 chambres. Ce bien dispose également d'une cour, d'une cave et d'un abri vélo. Entièrement rénové en 2023 aucun travaux à prévoir. Peut être vendu meublé. Préalablement mis en colocation avec revenus locatifs mensuels de 2570 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 628 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme FROMENT. Tél : 06-12-85-62-93. Mail : cfroment@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 441 476 520 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS et ses environs.

UNIQUEMENT chez ACTION IMMOBILIER, nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de type 2 avec cachet à Lille. Situé au pied du métro porte de Douai, à proximité de toutes commodités, universités, idéal pour tout projet locatif ! Situé au premier étage sans ascenseur, l'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée avec les carreaux de ciments d'origine, un séjour lumineux, une grande chambre et une salle de bain. Idéal premier achat ou investissement locatif !! N'hésitez plus et sautez sur cette belle occasion !!! Prix : 119 000 euros Honoraires agence charge vendeurs inclus. Contactez Titaïna Dewavrin 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

676000

Découvrez cette charmante maison de ville au cachet authentique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration modulable, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif. Proche de Lille Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée indépendante et un bureau. 1er étage : 3 grandes chambres, une salle de bain et des WC. 2e étage : Une vaste pièce pouvant servir de salle de jeux ou autre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre. Annexes : 2 belles caves, un garage, un jardin et une cour intérieure. Atouts majeurs : Superficie généreuse : 332 m² utiles Grand jardin en ville Parcelle de 852 m² Charme de l'ancien préservé Fort potentiel locatif avec 3 logements indépendants Emplacement privilégié : Proche des transports À proximité immédiate des commerces, écoles et services Environnement calme en plein cœur de ville Accès rapide à la métropole lilloise Travaux à prévoir : Des travaux sont à terminer sur 2 appartements. Idéal pour : Une grande famille Un investisseur à la recherche d'une rentabilité locative attractive Cette annonce référence 332232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 676 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000 - LILLE - PARC SAINT MAUR - APPARTEMENT 106 M² - 2 CHAMBRES - TERRASSES - GARAGE BOX FERMÉ PORTE MOTORISÉE - CAVE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce superbe appartement situé dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur à Lille. D'une surface de 106 m², cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant calme, luminosité et confort. L'agencement est particulièrement fonctionnel avec une entrée, un vaste séjour lumineux de près de 39 m² exposé Sud et Ouest, une cuisine indépendante rénovée, deux belles chambres de 16 m² et 14 m² dont une avec salle de bains attenante permettant de profiter d'une véritable suite parentale, une salle d'eau, un cellier et de nombreux espaces de rangement. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec deux terrasses exposées Sud et Ouest totalisant plus de 23 m², idéales pour profiter des beaux jours. La cuisine ainsi que la salle d'eau ont été rénovées. Vous bénéficierez également d'un grand garage box fermé avec porte motorisée et électrifié, ainsi que d'une cave. La résidence, bien entretenue, offre un environnement verdoyant et recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. A NOTER : APPARTEMENT CALME ET TRES LUMINEUX A PROXIMITE : TRAMWAY SAINT-MAUR, GARES À 5MN, COMMERCES ET AXES PRINCIPAUX CONTACT : Hans ROUSSET – 06 22 36 35 02 – hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59000 LILLE – T2 41 m² – PROX. JEAN-BAPTISTE LEBAS – BALCON – BOX FERMÉ – ASCENSEUR – DPE C - LIBRE A LA VENTE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement T2 de 41 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et labellisée BBC (2012), à proximité immédiate du parc Jean-Baptiste Lebas. Bientôt libre de toute occupation, cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin privatif de la résidence, un environnement calme et verdoyant particulièrement appréciable en ville. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un bel espace de rangement et peut être facilement adaptée grâce à une cloison modulable. Construit en 2012, l'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE C/C, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Autre véritable atout à Lille : un box fermé privatif en sous-sol sécurisé, un équipement recherché et rarement disponible. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports (métro, bus, gares), des écoles, du parc Jean-Baptiste Lebas et des principaux axes autoroutiers vers Paris, Dunkerque et la Belgique. LES ATOUTS Appartement libre à la vente Résidence BBC de 2012 DPE C/C Balcon exposé Ouest avec vue sur jardin Box fermé privatif en sous-sol Ascenseur Cuisine aménagée et équipée Chauffage inclus dans les charges Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Proximité immédiate du parc Jean-Baptiste Lebas Copropriété de 44 lots Charges annuelles : 1 650 € (chauffage inclus). Prix : 168 500 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Vous recherchez un appartement récent, lumineux, économe en énergie et prêt à accueillir votre projet de vie ou votre investissement ? Contactez-moi pour organiser une visite. #AppartementModerne #QuartierPrisé #BalconEnsoleillé #effiCity #Lille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AVENUE BECQUART - SECTEUR CANON D'OR - 3 CHAMBRES - JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent cette charmante maison 1930 de caractère, idéalement située avenue Becquart à Lambersart, à proximité immédiate de la Citadelle, des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison en double distribution. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie traversant de plus de 50 m² comprenant un agréable salon séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un espace bureau aménagé dès l'entrée constitue un véritable atout pour le télétravail. L'ensemble s'ouvre sur un joli jardin de ville, intime et sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure en plein cœur de Lambersart. Au premier étage, vous découvrirez une vaste chambre de 14,5m² avec dressing ainsi qu'une grande salle de bains complète comprenant baignoire, douche et espace buanderie. Le second étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux ou encore création d'une salle d'eau complémentaire selon vos besoins. Une cave saine vient compléter les prestations de ce joli bien. Les avantages de cette maison : - Son emplacement recherché au cœur d'une rue à sens unique - Piste cyclable devant la maison - Toiture refaite en janvier 2026 - Carrelage et parquet au RDC posés en 2024 - Chauffage central au gaz (2021) - DPE : D Une maison pleine de charme, idéalement située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié aux portes de Lille. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

174000

Votre conseillère Audrey Delaval, agence Pulp-immobilier Haubourdin, vous propose en exclusivité un bel appartement T2 avec parking en plein cœur du quartier Euratechnologie. Situé au 2ème étage, au cœur d'une résidence récente, moderne et entièrement sécurisée, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec rangements qui dessert parfaitement les différents espaces : - séjour chaleureux, baigné de lumière - une cuisine équipée idéale pour préparer de bons repas - une chambre confortable - une salle d'eau spacieuse - WC séparé pour plus de commodité au quotidien Les + qui font la différence : - une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé - une loggia parfaite pour se détendre - aucun travaux à prévoir, isolation thermique et phonique aux normes récentes Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59700 - MARCQ-EN-BAROEUL - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 152.86 M² - SUPERBE APPARTEMENT OU BUREAUX POUR PROFESSION LIBERALE, PEUT-ETRE AUSSI DIVISE EN DEUX APPARTEMENTS COMME A L'ORIGINE. EffICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement exceptionnellement situé à seulement 4 minutes à pied du tramway St Maur à Marcq-en-Baroeul. À VENDRE – Magnifique Duplex T5 avec balcon au cœur de Marcq-en-Barœul, possibilité bureaux pour profession libérale. Un emplacement recherché à deux pas du tramway Saint-Maur Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway Saint-Maur et au pied des commerces de l'Avenue de Saint-Maur, ce superbe duplex offre un cadre de vie privilégié alliant confort, praticité et qualité de vie. Un appartement de caractère au dernier étage Niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 70 parfaitement entretenue et gérée par un syndic professionnel, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Une distribution idéale pour la vie de famille ou éventuellement un professionnel plutôt libéral (bureaux par exemple) Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec vestiaire, toilettes indépendantes et un élégant escalier qui confère beaucoup de cachet à l'ensemble. Le premier niveau comprend : Un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée (tubage à vérifier), ouvrant sur un large balcon idéalement exposé. Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon. Une salle à manger offrant une vue dégagée sur le Grand Boulevard, pouvant facilement être transformée en bureau ou quatrième chambre selon vos besoins. Un espace nuit confortable et fonctionnel À l'étage, un spacieux palier avec nombreux rangements dessert : Une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Une troisième chambre avec point d'eau. Des toilettes indépendantes. Un espace dédié aux machines et au rangement. Les atouts complémentaires : Nombreux placards intégrés. Deux celliers privatifs situés dans la cour intérieure de la résidence. Possibilité d'acquérir Un garage dans la cour intérieure au prix de 19800 € T.T.C. Honoraires à la charge vendeur (barème à consulter sur le site internet de miss-immo.fr) La résidence gérée par un syndic comprend : 16 lots principaux (dont un cabinet médical), 10 garages, 17 celliers. Charges annuelles : 8 152,41 € (soit environ 679 €/mois), comprenant notamment le chauffage avec décompteur individuel, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Performance énergétique : DPE réalisé le 22/01/2025 : Classe énergie : D (241 kWh/m²/an) Classe climat : D (40 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie finale : 201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 989 € et 4 043 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente 388 000 € T.T.C. Honoraires à la charge du vendeur (selon barème miss-immo.fr) L'avis de Miss-Immo by Efficity : Rare sur le secteur, ce duplex offre un cadre de vie familial recherché, alliant beaux volumes, luminosité, calme et proximité immédiate des transports et commerces. Son agencement permet également d'envisager une transformation en bureaux, espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité à découvrir sans tarder. Ce bien peut être éventuellement divisé en deux appartements comme à l'origine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine RYCKEBOER représentant de la Entreprise Individuelle CR IMMOBILIER/MISS-IMMO dont le siège social se situe 200 Rue Jules Delcenserie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 59062017000020712 - CCI de Grand Lille le 20/08/2026 - immatriculée au RCS de Roubaix/Tourcoing sous le n°529948309 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°529948309. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet immeuble situé à proximité des transports. L'immeuble se compose de 3 appartements : - Type 2 de 48m² comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre. - Studio de 33m² avec pièce de vie et salle d'eau. - Studio de 39m² comprenant salle d'eau et belle pièce de vie. L'immeuble est en bon état, il est vendu loué. Revenu locatif mensuel : 1590€ charges comprises. Prix : 249.900€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

À vendre Appartement T3 de 68 m2 avec jardin, terrasse, dépendance et parking Wambrechies Quartier Rive Droite Situé dans une résidence récente de 2017, cet appartement T3 de 68 m2 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et beaux espaces extérieurs. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux de 26 m2 Une cuisine ouverte Deux chambres de 12,4 m2 et 9,8 m2 Une salle de bains de 7,2 m2 Un WC indépendant Côté extérieur : Un jardin privatif avec une terrasse et une dépendance Plus de 80 m2 d'espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours Les atouts : Résidence récente de 2017 Appartement lumineux Deux chambres Grande salle de bains Terrasse et jardin privatifs Dépendance de rangement 1 place de parking privative Local à vélos commun au sein de la résidence Secteur recherché de Wambrechies Informations complémentaires : Charges de copropriété : 96 EUR par mois Taxe foncière : 950 EUR par an Loyer estimé : environ 1 000 EUR par mois DPE : C Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et son loyer attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59000 LILLE – PL. DE LA RÉPUBLIQUE – APPARTEMENT T4 DE 87 M² – 3 CHAMBRES Efficity septentrion vous propose cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de standing en briques maçonnées entièrement réhabilité il y a une dizaine d'années. Au sein d'une copropriété sécurisée et calme, il offre une vue agréable sur les jardins. D'une superficie d'environ 87 m², ce bien lumineux se compose d'une entrée fonctionnelle menant à une belle pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, d'un wc, ainsi que de trois grandes chambres, disposant chacune de sa propre salle d'eau. Différentes options d'aménagement sont possibles, devis établi. Localisation : dans une rue calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. A seulement 200 mètres de la station de métro République - Beaux-Arts. Belle hauteur sous plafond, ascenseur. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. Contact : Alexandre Longuépée – efficity septentrion - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

275000

Au cœur de Lille, à seulement quelques pas des gares Lille Flandres et Lille Europe, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère, offrant calme, luminosité et une vue privilégiée sur l'église Saint-Maurice. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un confort appréciable au quotidien. Celle-ci s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet espace généreux permet d'aménager facilement un coin salon convivial ainsi qu'un agréable espace repas. Depuis les fenêtres, la vue dégagée sur l'église Saint-Maurice confère un charme unique à l'ensemble. À l'arrière du bâtiment, orienté nord-ouest, un couloir lumineux grâce à ses fenêtres sur toute la longueur dessert la salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage, accessible par un escalier ouvert sur le séjour, offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Le palier peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou même un couchage d'appoint, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. Une chambre confortable avec dressing complète ce niveau et permet d'optimiser chaque mètre carré. Les surfaces : Niveau principal Entrée : 1,77 m² Séjour avec cuisine ouverte : 33,18 m² Dégagement : 5,64 m² Salle de bains : 5,83 m² WC séparés : 1,10 m² Étage : Mezzanine / espace bureau : 7,17 m² (+ 3,85 m² utiles) Chambre avec dressing : 8,28 m² (+ 6,11 m² utiles) Surface habitable totale : 62,97 m² Espaces supplémentaires sous pente : 9,96 m² Cagibi privatif en cave : 1 m² Les points forts : Dernier étage : • Petite co-propriété de 4 lots ; • Vue dégagée sur l'église Saint-Maurice ; • Exposition sud-ouest du séjour offrant une très belle luminosité ; • Duplex plein de charme ; • Espace bureau ou chambre d'appoint sur le palier de l'étage ; • Chambre avec dressing ; • WC séparés; • Cagibi privatif en cave; • DPE performant : C (172 kWh/m²/an) – B (6 kg CO₂/m²/an); • Frais de copropriété 127€/mois; • Taxe foncière : 968 €. Une adresse idéale : Gare Lille Flandres à environ 1 minutes à pied. Gare Lille Europe à moins de 5 minutes à pied. Grand'Place et Opéra de Lille à 2 minutes. Centre commercial Euralille à moins de 2 minutes. Métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes. Commerces, restaurants, écoles et services immédiatement accessibles. Un appartement rare par son emplacement exceptionnel, sa luminosité et sa vue emblématique sur l'une des plus belles églises du centre historique de Lille. Une adresse idéale pour un couple, un jeune actif, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie lilloise dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 338960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000 - LILLE - VAUBAN - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 25.38 M² - BALCON - CAVE - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - A VISITER SANS TARDER ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose "EN EXCLUSIVITÉ", ce charmant appartement idéalement situé, rue Deschodt à quelques mètres de la rue Léon-Gambetta, dans le quartier prisé de Vauban à Lille. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 6 étages avec ascenseur, ce charmant studio de 25,38 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Lille, à proximité immédiate de toutes les commodités : métro, commerces, services, grandes écoles et principaux pôles d'activité pour faciliter le quotidien. Dès l'entrée, un grand placard intégré offre un espace de rangement pratique pour les vêtements et les effets personnels. La pièce de vie, d'une superficie de 18 m², intègre une cuisine aménagée et équipée . Très lumineuse grâce à sa belle exposition sud-ouest et sa grande baie vitrée qui apporte une lumière naturelle tout au long de la journée. Le studio dispose également d'une salle de bains confortable indépendante, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Cet appartement à l'ambiance chaleureuse et cocooning est en très bon état général et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un balcon d'environ 3 m² constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable en centre-ville. Le bien s'inscrit dans une copropriété à taille humaine disposant d'un parc intérieur fermé, offrant un environnement calme et verdoyant. Les charges de copropriété, d'environ 130 € par mois, restent raisonnables et comprennent notamment le chauffage collectif, eau chaude, eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que la maintenance de la chaudière. Ce studio représente une opportunité idéale pour un étudiant, un jeune actif ou encore pour un investissement locatif de qualité, grâce à son emplacement recherché et à ses prestations attractives. Pour compléter ce bien, une cave de 4 m² est incluse, idéale pour stocker des affaires supplémentaires en toute tranquillité. Le studio peut être vendu entièrement meublé, selon le souhait du futur acquéreur. Les propriétaires sont disposés à laisser le mobilier, la literie ainsi que l'ensemble des équipements et du petit électroménager de la cuisine, permettant une mise en location ou une occupation immédiate. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement dès maintenant et laissez-vous séduire par son emplacement idéal et son potentiel d'investissement. Ce bien est un investissement locatif de premier choix ou une opportunité parfaite pour un premier achat. Contactez-moi au 06.14.77.69.62 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Christine RESCINITI - Consultante immobilière EffiCity - 06.14.77.69.62" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59800-LILLE-FIVES-APPARTEMENT TYPE 2- BALCON-PARKING SECURISE- JARDIN COLLECTIF– PROXIMITE TRANSPORTS ET COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement, vous propose cette nouveauté en exclusivité ! À seulement quelques pas du métro Fives et à deux stations de la gare Lille-Flandres, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et des années 2000. Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement pratique et dynamique avec l'ensemble des commerces, services, écoles et transports accessibles à pied. Très lumineux grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, cet appartement séduit immédiatement par son agréable pièce de vie, son excellent état général et son agencement fonctionnel. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec WC indépendant. Celui-ci dessert directement une belle pièce de vie de près de 28 m², composée d'un séjour-salle à manger convivial avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie spacieux, moderne et particulièrement lumineux. La partie nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 13 m², bénéficiant d'un accès direct à une salle de bains attenante de 3,5 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon d'environ 4 m² exposé plein sud, idéal pour prendre un café, déjeuner au soleil ou simplement profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, permettant à chaque occupant de maîtriser sa consommation énergétique selon ses besoins. La production d'eau chaude est également individuelle, assurée par un ballon d'eau chaude installé en 2019. Grâce à ces équipements individuels, ce logement offre une gestion autonome de vos consommations et de vos dépenses énergétiques. Les atouts du bien : - Appartement T2 de 47 m² - Résidence sécurisée des années 2000 - 2ᵉ étage - Appartement très lumineux - Pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte - Chambre d'environ 13 m² - Salle de bains attenante de 3,5 m² - WC séparé - Balcon exposé plein sud d'environ 4 m² - Très bon état général - Chauffage individuel électrique - Ballon d'eau chaude individuel installé en 2019 - Place de parking privative sécurisée - Espace de stockage privatif attenant au parking -local vélo - Jardin collectif réservé aux résidents - Métro Fives au pied de la résidence - Gare Lille-Flandres à seulement 2 stations de métro - Proximité immédiate des commerces, services et commodités -Proximité de l'éco quartier FIVESCAIL - DPE C - Aucune anomalie électrique ### Charges de copropriété Charges mensuelles : 120 € par mois comprenant : - L'entretien des parties communes - L'électricité des parties communes - Le fonds travaux (Loi ALUR) - La provision d'eau froide privative Information importante Le prix de vente est volontairement ajusté à la baisse afin de tenir compte des futurs travaux de rénovation de façade votés par la copropriété. Quote-part restant à la charge du lot appartement : 15 000 €. Rare sur le secteur : résidence récente, métro au pied de l'immeuble, balcon plein sud, parking sécurisé, espace de stockage privatif et jardin collectif. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre de Lille, avec tous les avantages de la vie urbaine sans renoncer au confort d'une résidence récente et sécurisée. Prix FAI : 139500€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Remy Delpage, votre conseiller immobilier Efficity, au 06 15 49 32 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

67000

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ STUDIO ÉTUDIANT LILLE Idéal investisseur LMNP ! Découvrez ce studio clé en main situé au coeur d'une résidence étudiante recherchée, offrant une gestion entièrement déléguée et des revenus garantis. Caractéristiques du bien : Emplacement : 66 bis rue de Bouvines, Lille Secteur stratégique, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités. Superficie : 18,4 m2 parfaitement agencés. État : Excellent état général, Performance énergétique : DPE classé en C Performance Financière & Gestion : Statut : Vendu sous bail commercial (gestion 100 % déléguée à l'exploitant, aucune vacance locative à gérer). Loyer garanti : 3447,96 EUR / an (revenus réguliers et sécurisés, que le logement soit occupé ou non). Charges annuelles : 1 564 EUR. Les points forts : Zéro gestion au quotidien : L'exploitant s'occupe de tout (recherche de locataire, états des lieux, quittances). Emplacement : Forte demande étudiante sur Lille. Fiscalité avantageuse : Idéal pour se lancer ou développer un patrimoine sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'amortir le bien et de défiscaliser tout ou partie de ses revenus locatifs. Conditions financières : Prix de vente : 67 000 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI). Honoraires : Forfait fixe de 5 000 EUR TTC , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 62 000 EUR. Une opportunité rare pour se constituer un patrimoine immobilier sereinement avec une visibilité financière totale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite ! Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) 06 69 55 10 48 / thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

295000

Située à proximité de toutes commodités Jolie maison de ville à vendre de 110 m² Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, 1 chambre, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie. Au 1er l'étage 2 chambres, salle d'eau et au 2nd 2 chambres. Ce bien dispose également d'une cour, d'une cave et d'un abri vélo. Maison rénovée en 2023 aucun travaux à prévoir. Cette maison peut être vendu meublée. Bien préalablement mis en colocation avec revenus locatifs mensuels de 2570 € Taxe foncière : 628 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame FROMENT Caroline. Tél : 06-12-85-62-93. Mail : cfroment@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 441 476 520. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS et ses environs.

59800 - LILLE - RESIDENCE BRETEUIL - T2 - 1 CHAMBRE - 61 M2 - A SAISIR! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement loué dans la résidence Breteuil de St Maur à Lille, offrant un cadre de vie recherché et prisé. Au sein du environnement calme et boisé , la résidence est très bien distribuée à 2 pas du grand boulevard et du tramways. Situé au cœur de la métropole lilloise, cet appartement de 61 m2 dispose d'un séjour spacieux de 20 m2 offre un espace de vie confortable et lumineux. Belle et grande chambre de 16m2. Un ajustement travaux est à prévoir . Le bien est loué avec une rentabilité de 5,5 % avec un locataire très sérieux. Chauffage par le sol , volet et entretien régulier. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez Eric Baisier au 0650818103 pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Baisier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°453727307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cet appartement traversant de type 3 situé au sein d'une résidence de standing, dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du tram Romarin et à proximité des gares de Lille. Parfaitement agencé, ce bien offre un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un hall d'entrée avec placard ainsi que d'une salle de bains spacieuse bénéficiant d'une fenêtre, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Atout rare : toutes les pièces de l'appartement sont orientées vers les extérieurs privatifs, composés de deux jardins et de deux terrasses, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant de 136m2. Située dans une rue à sens unique, la résidence bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des transports, commerces et principaux axes. L'appartement profite également d'excellentes performances énergétiques et d'un très bon confort thermique et acoustique, comme en témoigne son classement énergétique (DPE C). Ce bien se complète d'une place de parking sécurisée. La résidence possède un local vélo sécurisé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux à vendre de 200 m² à Lille À vendre, plateau de bureaux d'une surface d'environ 200 m² situé dans un secteur recherché de Lille, à proximité de Cormontaigne. Les locaux offrent une configuration adaptée à différentes activités tertiaires : bureaux, professions libérales, cabinet de conseil, agence ou siège d'entreprise. Les espaces peuvent être aménagés selon les besoins du futur acquéreur. Caractéristiques : Surface totale : environ 200 m² Bureaux cloisonnés et espaces ouverts Bonne luminosité Sanitaires Accès aux transports en commun à proximité Proximité des commerces et services Le bien bénéficie d'une situation permettant un accès rapide au centre-ville de Lille ainsi qu'aux principaux axes de circulation. Conditions financières : Prix de vente : 495 000 € net vendeur Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur Disponibilité : juillet 2026 DPE en cours d'obtention Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Prestations : Plateau de bureaux de 200m2 Espace d'accueil Bureaux fermés Salle de pause Sanitaires privatifs

LILLE - RUE NATIONALE - PLATEAU DE BUREAUX RENOVES - 82 M² Efficity, l'agnec qui estime votre bien en ligne vous propose ce plateau de bueaux entièrement rénovés idéalement situé Rue Nationale à Lille, face au Square Foch, ce plateau de bureaux de 82 m² bénéficie d'une adresse prestigieuse, au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Entièrement rénovés, ces bureaux offrent des prestations modernes et de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux. Ils conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet d'avocats, un expert-comptable, une société de conseil, une agence ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement recherché. Les atouts du bien : * Plateau de bureaux de 82 m² * Rénovation complète, aucun travaux à prévoir * 3ᵉ étage * Adresse premium face au square Foch * Environnement professionnel de qualité * Accès rapide au centre-ville, aux gares et aux transports en commun *Possibilité de location **Prix : 283 500 € FAI** Une opportunité rare pour les entreprises et les investisseurs à la recherche de bureaux de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Lille. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Marjorie Hoyez Efficity – L'agence qui estime votre bien en ligne 06 86 18 70 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59800-LILLE-MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT COLOCATION À FORT POTENTIEL – ÉCOQUARTIER FIVES CAIL À LILLE-PROXIMITEE TRANSPORTS ET COMMERCES-GARAGE 153 m² habitables – 5 chambres existantes – Possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres – Jardin 65 m² – Garage Efficity l'agence qui évalue votre bien gratuitement vous présente au cœur de l'écoquartier Fives Cail, l'un des secteurs les plus dynamiques et prometteurs de Lille, découvrez cette grande maison de 153 m² offrant une double opportunité : une résidence familiale spacieuse ou un excellent projet d'investissement locatif en colocation. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante équipée. Une salle de bain, un WC ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. Les étages distribuent actuellement 5 véritables chambres, parfaitement adaptées à une grande famille. Le grenier offre une opportunité rare de créer une chambre supplémentaire, un atout particulièrement recherché pour un projet de colocation à forte rentabilité. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 65 m² avec terrasse, véritable espace de détente en ville. Une cave de 23 m² vient compléter les prestations. Un emplacement stratégique Située dans le secteur en plein essor de Fives Cail, cette maison bénéficie d'un environnement attractif mêlant innovation, espaces verts, commerces, restaurants et équipements culturels. Bus à moins de 100 m Gare Mont-de-Terre à proximité Écoles, collège ,lycée et université accessibles rapidement Metro Marbrerie à 900M ( A seulement 3 station de la gare LILLE FLANDRES) Ideal pour les personnes travaillant sur Paris. Accès rapide aux universités, pôles d'activités et au centre de Lille Pourquoi cette maison est une opportunité rare ? Pour une famille : 153 m² habitables Jusqu'à 7 chambres possibles Jardin et terrasse Garage Quartier en pleine valorisation Pour un investisseur : Configuration idéale pour une colocation 5 chambres existantes Potentiel de création de 2 chambres supplémentaires Forte demande locative sur le secteur Fives / Fives Cail Rentabilité optimisable grâce aux volumes existants Caractéristiques Surface habitable : 153 m² Terrain avec jardin : 65 m² 5 chambres actuellement Potentiel 7 chambres 2 salles de bain Garage Cave de 23 m² DPE : D Taxe foncière : 1 224 € Construction : 1952 Une maison aux multiples possibilités dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Lille. Que vous recherchiez votre future maison familiale ou un investissement patrimonial performant, cette opportunité mérite toute votre attention. Prix : 295 000€ FAI Contactez Rémy Delpage votre conseiller immobilier Efficity pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. TEL : 06 15 49 32 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située Quartier Sainte-Hélène, à deux pas du futur tramway, jolie maison 1930 très bien entretenue, cachée derrière une très belle façade. Une distribution idéale pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert un triple espace de vie ouvert sur une cuisine particulièrement lumineuse grâce à son puits de lumière. Ce niveau dispose également d'une salle de bains (baignoire et douche), d'une buanderie et de WC indépendants. Vous profiterez également d'une jolie terrasse. Côté nuit : Vous y trouverez 4 grandes chambres ainsi qu'un point d'eau Un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité d'y créer facilement une 5ème grande chambre. Une cave saine complète ce bien Une grande maison saine, parfaitement entretenue en très bon état général ! Elle n'attend plus que vos idées de décoration pour l'actualiser et la mettre entièrement à votre goût. Ce bien vous fait profiter d'une vie de quartier idéale où tout est à proximité : jardin public, commerces, écoles et un stationnement très facile juste devant la maison, le tout à deux pas de la citadelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marcq-en-Baroeul, je vous invite à découvrir ce magnifique T5 traversant d'environ 105 m2 au 3e étage à proximité immédiate du centre ville et de toutes commodités. Après avoir franchi l'entrée, vous profiterez d'un espace de vie (33 m2) très lumineux, d'une cuisine équipée haut de gamme donnant sur la Marque, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'une buanderie. Une cave complète ce bien. Un balcon offre une vue imprenable sur l'église et le quartier environnant. Une cave complète ce bien. Nombre de lots: 54 Pas de procédure en cours. DPE en cours de réalisation Charges mensuelles: 205 € incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs, l'ascenseur. Prix: 367000 €TTC HAI. Honoraires 4,86 % TTC à la charge de l'acquéreur (350 000 € TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06 88 94 00 88 #guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr