Acheter un bien immobilier à Marquette-lez-Lille

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.7% de rendement prévisionnel brut - 4023.84 € HT de loyer annuel - 662.00 € de charges de copropriétés annuelles - 303.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 18.86 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence LUMI AIR STUDY à LILLE et exploité par la société ADVENIS RESIDENCES. À Lille, dans le secteur CHU Eurasanté, Lumi'Air Study bénéficie d'un positionnement particulièrement adapté aux étudiants en santé, stagiaires et jeunes actifs. La résidence est voisine de la Faculté de Pharmacie et proche à pied de plusieurs établissements du pôle santé : Faculté de Médecine, Institut Supérieur d'Ostéopathie, Institut de Formation de Psychomotriciens, IRTS et IFSI. La station de métro CHU Eurasanté, située à 5 minutes à pied selon l'exploitant, permet de rejoindre directement l'hypercentre lillois par la ligne 1. Exploitée par Advenis Résidences, la résidence propose des studios et T1 bis meublés et équipés, de 18 à 33 m². Les logements disposent d'une kitchenette avec plaques, réfrigérateur et micro-ondes, d'une salle de bain, d'un bureau et d'un mobilier prêt à vivre. Les services complètent l'usage étudiant : internet très haut débit, gestionnaire sur site, vidéosurveillance, contrôle d'accès, parking vélos sécurisé, salle commune, espace de coworking, laverie et possibilité de courts séjours. Une résidence ciblée santé, sécurisée et bien connectée au réseau lillois. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 169 Consommation énergie finale : Non communiquée

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Nichée dans un cadre paisible, cette magnifique maison de type corps de ferme offre un espace de vie généreux avec environ 210 m² habitables. Elle comprend 8 chambres spacieuses, 4 salles de bains modernes, un grand séjour, un salon en L, idéal pour recevoir famille et amis. Pour plus de confort 3 chambres et 2 salles d'eaux se trouvent au rez de chaussée. La propriété dispose également d'une remise, d'une dépendance, et de deux garages. La remise et la dépendance de près de 50 m2 chacune peuvent être aménagées en pièce de vie avec une déclaration en mairie. Grâce à la superficie et aux multiples entrées, cette maison offre de belles possibilités d'aménagements pour diverses utilisations comme familles recomposées ou multigénérationnelles. On peut imaginer une utilisation partielle type location Airbnb. Cet ensemble immobilier se trouve en Zone Agricole. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant charme, confort et potentiel d'investissement ! Une autre solution est proposée sur une autre annonce de vente immobilière avec cette ensemble bati et deux hangars supplémentaires, le tout sur une parcelle de près de 4000 M2. Cette annonce référence 316788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLOR-BELA GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 52985289900044. Prix du bien : 721 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MARCQ EN BAROEUL, avenue Foch - Place de parking extérieur, numérotée, au sein d'une résidence sécurisée. Proche Tramway (5mn arret Foch). Emplacement idéal, recherché !

Exclusivement chez Immo&Cie Votre Agence Immo&Cie est ravie de vous présenter cette Maison semi mitoyenne des années 60, d'une surface totale de 177m², 3 chambres, bureau, cave, jardin, garage et places de stationnements. Saint-André - Au coeur d'un secteur très prisé de Saint André se dresse une maison qui allie charme et confort. Avec ses 124 m² habitables, elle s'impose comme un véritable havre de paix, à quelques pas des commodités indispensables au quotidien. Dès l'entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir un espace de vie lumineux composé du séjour, qui, réchauffé par un poêle à bois, se prête aux moments de convivialité, d'une cuisine, aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur la véranda par une baie vitrée qui laisse entrer la lumière et offre une vue apaisante. Cet espace de vie s'étend vers un jardin clos et arboré, un véritable écrin de nature, où une terrasse en pierre bleue, orientée plein Sud, vous promet des instants de détente ensoleillés. À l'étage, la maison révèle trois chambres parquetées, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de créativité. La salle de bain, fonctionnelle, complète ce niveau, tandis que des combles de stockage offrent un espace supplémentaire pour garder votre intérieur bien organisé. En plus de ses atouts indéniables, cette demeure dispose d'une cave, d'un garage d'environ 34m² et de deux places de stationnement, garantissant un quotidien pratique et serein. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au gaz et des fenêtres en double vitrage, assurant une isolation optimale. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie ; elle est le reflet d'un art de vivre, à la croisée des chemins entre nature et urbanité. Offrez-vous le privilège d'y poser vos valises et de savourer chaque instant. N'hésitez pas à consulter notre site internet www.immoetcie.fr Honoraires à la charge du vendeur.

243000

A 7MIN DU METRO 'MARBRERIE' et 15MIN DU METRO 'MONS SART' (A PIED) 15MIN DE LA GARE LILLE FLANDRE (METRO) SITUE ENTRE LILLE ET LE CAMPUS DE VILLENEUVE D'ASCQ Nous vous proposons une maison de 191m² hab. env. avec local commercial + Maison/Atelier développant 80m²env dans le fond du terrain + garage Plusieurs Possibilités s'offrent à vous : 1 / Un projet Achat / Revente 2 / Une maison à usage d'investissement locatif + Revente de la maison du fond (Valeur 110K€) = RENDEMENT NET 11% 3 / Une maison d'habitation volumineuse avec extérieur et garage offrant une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre avec point d'eau, wc l'étage dessert un palier, une grande salle de bain avec baignoire, wc, 3 chambres, au second 3 chambres dont une avec point d'eau concernant l'extérieur vous trouverez une belle cour, un jardinet et un ancien atelier en duplex 4 / Habitation + activité professionnel Beau potentiel laissant libre cours a votre imagination - Toiture en très bon état Pour tous renseignements et visites Sébastien AELBRECHT 06x50x08x81x70 BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 320840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6071.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TYPE 4 - 76 m² - LAMBERSART-secteur piscine Max Dormoy Appartement traversant de 75 m², situé dans une copropriété bien entretenue, offrant des volumes bien pensés. L'entrée dessert un séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle et un balcon d'environ 4,8 m². La cuisine aménagée de près de 10 m² est fonctionnelle et permet d'organiser un coin repas ou un espace de préparation optimisé. Trois chambres complètent l'appartement (12,1 m², 9,1 m² et 13,1 m²), offrant des surfaces adaptées aussi bien à une famille qu'à l'installation d'un bureau ou d'un espace de loisirs. La salle de bains et les toilettes séparées apportent un confort quotidien pratique. Côté prestations, l'appartement dispose d'un interphone et d'une cave d'environ 3 m² pour le rangement, ce qui facilite l'organisation et libère les espaces de vie. Les accès et l'agencement restent fonctionnels et permettent une circulation fluide entre les pièces. L'emplacement est un atout réel : à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour organiser une visite et découvrir ce bien en personne, contactez-nous !!! Copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles 3200€, pas de procédure en cours. DPE effectué le 04/02/2026 Consommation énergétique : 254 kw/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 883€ et 1195€ les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243000

A 7MIN DU METRO 'MARBRERIE' et 15MIN DU METRO 'MONS SART' (A PIED) 15MIN DE LA GARE LILLE FLANDRE (METRO) SITUE ENTRE LILLE ET LE CAMPUS DE VILLENEUVE D'ASCQ Nous vous proposons une maison de 191m² hab. env. avec local commercial + Maison/Atelier développant 80m²env dans le fond du terrain + garage Plusieurs Possibilités s'offrent à vous : 1 / Un projet Achat / Revente 2 / Une maison à usage d'investissement locatif + Revente de la maison du fond (Valeur 110K€) = RENDEMENT NET 11% 3 / Une maison d'habitation volumineuse avec extérieur et garage offrant une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre avec point d'eau, wc l'étage dessert un palier, une grande salle de bain avec baignoire, wc, 3 chambres, au second 3 chambres dont une avec point d'eau concernant l'extérieur vous trouverez une belle cour, un jardinet et un ancien atelier en duplex 4 / Habitation + activité professionnel Beau potentiel laissant libre cours a votre imagination - Toiture en très bon état Pour tous renseignements et visites Sébastien AELBRECHT 06x50x08x81x70 BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 320838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6071.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison située en plein du Vieux Mons. Devant la maison, vous aurez un petit jardinet très pratique pour les poubelles, les vélos etc... En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée desservant chaque pièce de vie. Tout d'abord, vous aurez un salon séjour très spacieux et lumineux car ces pièces sont traversantes. Une cuisine entièrement équipée vient s'ajouter aux pièces de vie. L'accès au jardin de plus de 250m² se fait par les deux pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC. L'espace nuit se répartit sur 2 étages. Au premier, vous aurez 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bains et d'un dressing buanderie. Puis, au second vous disposerez de 2 autres belles chambres. Une cave vient compléter cette maison. Un garage en face de la maison est disponible mais celui ci est vendu séparément. Prix : 490.000€ dont honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, contactez Votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2436 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tramway Saint-Maur, cet appartement de type 3 d'environ 68 m² occupe un emplacement recherché au sein d'une résidence bien entretenue des années 1970. Lumineux et fonctionnel, il se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un usage de pied à terre confortable. Le séjour généreux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon qui invite à la pause café ou à la lecture en extérieur. La cuisine, séparée et équipée, offre un espace pratique avec un sol carrelé facile d'entretien. Deux chambres aux volumes confortables complètent l'agencement, accompagnées d'une salle de bains et de WC indépendants ; le parquet présent dans les pièces principales apporte chaleur et caractère. L'appartement bénéficie d'un bon niveau d'isolation avec double vitrage et huisseries PVC. Chauffage collectif au gaz et eau chaude par cumulus électrique. L'immeuble, en bon état général et desservi par un ascenseur, propose un cadre de vie agréable avec interphone et assainissement tout à l'égout. Pratique au quotidien : un garage fermé et une place de parking extérieur, ainsi qu'une cave viennent compléter ce lot - des prestations rares et appréciables sur le secteur. La proximité immédiate des transports (tram et bus), des commerces, d'un collège et d'une école primaire facilite les déplacements et la vie de quartier. Charges annuelles maîtrisées et informations techniques disponibles sur demande. Prix de vente : 249 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Mandat exclusif. Pour visiter et découvrir ce bien, contactez nous afin de convenir d'un rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ensemble se compose de 10 lots d'habitation, garage fermé avec espace de stockage, réserve et pour le lot 10 terrasse couverte et jardin. L'immeuble développe : • 159 m² Carrez • 173 m² de surfaces utiles / au sol Le bien présente plusieurs caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché lillois : • configuration locative optimisée • immeuble déjà divisé et immédiatement exploitable • lot avec terrasse couverte et jardin privatif • garage fermé avec espace de stockage complémentaire • DPE majoritairement classés D avec un lot classé C, offrant une situation énergétique sécurisante et compatible avec une exploitation locative pérenne • rendement brut estimatif autour de 7,1 % • revenus locatifs estimatifs d'environ 43 728 € / an Le positionnement commercial doit clairement mettre en avant : le caractère rare d'un immeuble déjà structuré en 10 lots le potentiel patrimonial long terme, ainsi que l'optimisation globale des surfaces exploitées. Le secteur bénéficie par ailleurs d'un environnement recherché avec : proximité transports (métro et bus à 100m), proximité immédiate EuraTechnologies, Faculté de Gestion, Économie Sciences de l'Université Catholique de Lille, commerces et services, ainsi qu'un bassin locatif particulièrement dynamique. Découvrez ce bien à fort potentiel lors d'une visite. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du centre de La Madeleine et du tramway Saint-Maur, découvrez ce T3 d'environ 67 m², situé dans une résidence calme et verdoyante. Il dispose d'un séjour lumineux avec balcon offrant une agréable vue sur les arbres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'une chambre avec possibilité d'en créer une deuxième. Une cave et un double stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement l'espace selon vos envies et de valoriser son fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce type 3. Prix 239 900 € FAI, honoraires à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LILLE - SAINT MAUR RESIDENCE ORSAY Votre agence Laforêt Villeneuve d'Ascq vous propose à l'achat ce grand et beau type 3 lumineux de 86m² habitables situé au 9ème étage d'une résidence de standing avec parc arboré et piscine chauffée idéalement située. Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux de 32m² avec accès à un premier balcon de 5m². Un grand espace dressing, deux chambres avec balcon, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent l'ensemble. Les travaux de réhabilitation énergétique sont en cours et déjà payés. Emplacement idéal : à deux pas de l'arrête de Tram SAINT MAUR, des commerces et du centre ville de LILLE. honoraire de 8000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraire de 270 000 euros Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre agence Laforêt Villeneuve d'Ascq (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 570 lots - dont 194 lots habitation. Charges annuelles : 5116 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199900

CHEZ PULP-IMMOBILIER ESTAIRES Je vous propose, à proximité du métro CAULIER, de la gare Lille Europe ou encore du centre ville de lille, cette maison rénovée d'environ 80 m2 hab., offrant un hall d'entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau, une cave saine, au 1er étage, une suite parentale, une chambre avec terrasse suspendue et enfin au 2e étage, une chambre sous pente. Stationnement facile devant la maison. Rue peu passante et très calme. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

5990

Dans une résidence récente et sécurisée, nous vous proposons à la vente une place de parking 'LIBRE' constitue une excellente opportunité d'investissement, idéal pour générer une bonne rentabilité locative ou pour répondre à un besoin de stationnement dans un secteur recherché. Proposé à un prix particulièrement attractif et hors concurrence sur le secteur, ce bien représente une occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Métro CHRU : 700m / 9min à pied Fac Dentaire : 1.4Km / 19min à pied FAC de Médecine LOOS : 1KM / 13min à pied Cette annonce référence 320084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 5 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes de l'hypercentre de Lille, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur, la résidence offre un cadre pratique et recherché par les étudiants. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

La Madeleine Au Cœur de Saint Maur Au pied du Tramway et de tout les commerces Dans une résidence sécurisé, Venez découvrir ce spacieux Type 2 L'appartement ce compose, D'une entrée avec WC et dressing donnant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 30m2, La cuisine ouverte avec son bar, sa salle a manger et son salon le tout baigné de lumière Sa chambre et une salle de bain avec baignoire, double vasque et coin machine a laver. Pour compléter ce bien une place de Parking privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

3%.COM La Madeleine, vous présente ce T3 de 83m2 à l'entrée du Vieux Lille Cet appartement en excellent état, sera vous séduire avec ses beaux volumes et sa luminosité. Situé au 4 ème étage d'une résidence de 1975 L'appartement est bien distribué avec une entrée, une grande pièce de vie de 42m2 avec cuisine ouverte 2 chambres de 12,2 et 9,8m2. Possibilité de créer une 3 ème chambre. Salle de bain et WC indépendant Un balcon exposé sud et une place de parking complète ce bien. Autres informations : - Chauffage collectif - Local vélo - Aucun travaux à prévoir - Impôt foncier : 1400EUR Copropriété de 234 lots, charges de 3786EUR/ an (Chauffage / Eau Chaude / charges communes générales / fond alur ) DPE : classe C 81 / C16 Les dépenses d'énergies sont estimées entre 550EUR et 790EUR par an. Année de référence 2023. Situation idéal, proche des commerces de la rue du G. de Gaulle, et à l'entrée du vieux Lille. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 250 000 euros. Prix de vente hors honoraires agence : 243 000 euros Honoraires agence de 3% ttc, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EMPLACEMENT N°1 - ENSEMBLE IMMOBILIER À INVESTIR - LILLE Enterprise Immobilier vous présente une belle opportunité d'investissement : un ensemble immobilier de plusieurs cellules d'environ 600 m², idéalement situé en plein centre-ville, au cœur d'un environnement commerçant dynamique. Cet actif bénéficie d'un emplacement N°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage, garantissant l'attractivité locative et la pérennité des revenus. Volume d'investissement : entre 1.000.000 € et 1.500.000 € Rentabilité : 8 % Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #centreville #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : CV Les honoraires sont à la charge du vendeur Prestations : Gaine d'extraction;Terrasse

34700

OPPORTUNITE - 'PLACE DE LA REPUBLIQUE /RUE DE L'HOPITAL MILITAIRE' PLACE DE PARKING 'QUASIMENT INDIVIDUEL' AISANCES POUR STATIONNER 10MIN /800M de la Gare En hyper centre - Rues piétonnes : Nous vous proposons, en sous sol, une grande place de parking pouvant recevoir 1 voiture et 1 moto Résidence sécurisée et fermée Rare à la vente ! Cette annonce référence 317564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 34 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216500

3%.COM Lille, vous présente cette jolie maison de 103 m2 sur le secteur de fort de Mons, à Mons en Baroeul. Cette maison des année 1970, sera idéal pour une famille, avec ses 4 chambres. Au rez de chaussée: - Une entrée avec rangement et wc indépendant - Un espace salon / séjour de 26,5 m2 avec cheminée électrique. - Une cuisine équipée de 16m2 pouvant etre ouverte sur le salon - Garage de 13m2 et stationnement en facade avant Au 1er étage: - 4 chambres de 9 / 9 / 11 et 14m2 - Un grand palier pouvant faire office de bureau - Salle de bain avec douche et second wc Extérieur: - Jardin de 100m2 environ exposé sud, ainsi que 20m2 en facade. Autres informations: - Chaudière gaz neuve - Taxe foncière 1018EUR - Bon état technique, prévoir un rafraichissement. Principales distances : Bien idealement situé à Mons en Baroeul, proche des commerces, écoles, bus, autoroutes... Métro Fort de Mons à 600 mètres. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 216 500 euros Prix de vente hors honoraires agence : 210 000 euros Honoraires agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON MARCQ. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Marcq-en-Barœul, découvrez cette superbe maison semi mitoyenne entièrement rénovée, offrant des prestations soignées et une décoration contemporaine de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin agréable, parfaitement exposé, à l'abri des regards et au calme absolu. La maison propose 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau. Les combles aménagés offrent un volume supplémentaire pouvant accueillir salle de jeux, espace télétravail ou chambre d'appoint. Un petit grenier, une cave ainsi qu'un cabanon de jardin viennent parfaire l'ensemble. Alliant charme, confort moderne et fonctionnalité, cette maison lumineuse se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, aux prestations abouties, à découvrir sans tarder.

Dans l'une des avenues les plus prisées de Lambersart, à proximité des écoles et des commerces, immeuble à rénover développant 138 m2 environ Au RDC: vous découvrirez un local commercial (activité café-brasserie avec une licence IV), une cuisine, un WC. Au demi-palier: 1 salle de bains Au 1er étage: 2 chambres Au 2e étage: 2 chambres Une cave complète ce bien Prix: 245 000 €HAI TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,26 %TTC (235 000 €TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06 88 94 00 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900

En Oxygène Chez Pulp Immobilier, Venez découvrir cet appartement T2 de 55 m² idéalement situé sur la commune de Lambersart, Il se compose d'un séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un balcon. Des travaux sont à prévoir dans l'ensemble du logement. Les + : • Secteur prisé • Balcon • Appartement sain • Fort potentiel d'aménagement Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Rare sur le marché ! Nous vous proposons en exclusivité une maison familiale entièrement rénovée et agrandie (norme RE 2020), offrant une surface habitable de 200 m² / 230m² en utile. Ce bien d'exception allie un design contemporain raffiné et des performances énergétiques optimales (DPE A). Cette propriété est parfaitement pensée pour la vie de famille. Elle est située à 100 m du prestigieux établissement scolaire Marcq Institution, permettant aux enfants de s'y rendre en toute autonomie. Profitez également des berges pour les balades à vélo, des commerces du centre du Bourg, d'un accès routier facile et du tramway accessible en 13 minutes de marche. UN ESPACE DE VIE UNIQUE : L'aménagement intérieur est conçu pour la convivialité et la luminosité. La pièce de vie de plus de 80 m² (cuisine, salle à manger, salon) s'organise autour d'un patio central vitré abritant un érable du Japon, véritable cœur de la maison. Cette configuration inonde les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance apaisante et connectée à la nature. --- La cuisine est entièrement équipée à neuf (plaque à induction avec hotte intégrée à l'îlot central, cave à vin...) et intègre un coin « petit-déjeuner » discret. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin arboré de plus de 700 m² (piscinable). Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec sa salle de bains, un WC, une grande buanderie, ainsi qu'un bureau/chambre situé à l'avant de la maison. Le plancher chauffant sous parquet en chêne massif garantit un confort optimal sur l'ensemble du rez-de-chaussée. UN ESPACE ENFANTS : L'escalier en chêne massif mène à un couloir distribuant trois chambres confortables, une salle de bains et un WC. --- Côté stationnement : un garage deux voitures et plusieurs places de parking. Une propriété qui vous réserve encore beaucoup de surprises, à venir découvrir lors d'une visite. Appelez-moi pour en discuter. Côté technique : -Garanties décennales et dommage-ouvrage -Études thermiques respectées -Électricité entièrement neuve -Isolation complète -Pompe à chaleur Viessmann haut de gamme -170 m² de construction neuve répondant à la norme RE 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

!!! EN EXCLUSIVITÉ !!! Découvrez cette agréable maison récente de 82 m², construite en 2019, alliant confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ouverte sur une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée, au design contemporain, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche refaite en 2022. Un placard de rangement complète ce niveau, offrant un espace de stockage pratique. À l'extérieur, la maison dispose d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un jardin agréable avec terrasse carrelée, agrémentée d'une pergola installée en 2021 avec store, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Maison récente Aucun travaux à prévoir Prestations modernes et fonctionnelles Excellente performance énergétique avec un DPE classé B, gage de confort et de maîtrise des consommations. A proximité de toutes les commodités, les transports, les écoles et accès à la rocade à 2 minutes ! Un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles. À visiter sans tarder ! Annays HECQUET Conseillère Amalia France

A VENDRE - MARCQ EN BAROEUL, Avenue Foch - Au rez de chaussée d'une résidence calme, découvrez ce vaste appartement de type 4 de 143m² hab. en duplex, offrant un hall d'entrée, un vaste salon-séjour de 58m² très lumineux, une cuisine américaine équipée récente, 3 chambres à l'étage, deux salles de bains, deux WC séparés. Un jardin privatif de 100 m² avec terrasse, un garage individuel et une cave. L'appartement offre de nombreux espaces de rangement. Chauffage individuel gaz - Menuiseries double-vitrage avec volets. Secteur recherché et très agréable, à quelques minutes du Tramway Foch et des commerces. Prévoir travaux de rénovation de toiture séjour. Taxe foncière : 1512€ - Montant des charges de copropriété : 530€/ trimestre (eau froide, électricité des communs)

EXCLUSIVITE : découvrez cette maison à rénover offrant un très beau potentiel, idéalement située à proximité du métro, des universités, du CHR et des commerces. Elle se compose d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine à repenser selon vos envies, de trois chambres confortables ainsi que de combles aménageables permettant la création d'un bureau, pièce de stockage... Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin spacieux, rare dans le secteur, parfaits pour profiter des beaux jours ! Ce bien se complète d'une cave. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de façonner entièrement la maison selon votre projet. L'emplacement en fait une opportunité idéale pour un premier achat, mais aussi pour des investisseurs, parfaitement adaptée à la location ou à de la colocation étudiante grâce à la proximité immédiate des universités. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210500

Lille - 600m Métro Montebello Au premier étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce beau Type 2 lumineux de 51 m2. Il vous offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, un WC, une salle de douche et une chambre avec carrelage ancien. Il dispose également d'une cave. FAIBLES CHARGES ! Cette annonce référence 312799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 210 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

Située à Lambersart, dans un secteur de Lompret, cette maison semi-individuelle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez de belles chambres confortables. Côté extérieur, la maison dispose d'une véranda agréable, parfaite pour profiter des beaux jours, d'un atelier offrant un bel espace de rangement ou de bricolage, ainsi que d'un garage. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Une maison fonctionnelle avec de beaux atouts à découvrir chez Pulp Immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

A VENDRE - BONDUES - Magnifique T2 meublé en plein cœur de Bondues – Terrasse plein Sud-Ouest, standing & confort moderne Au sein d'une résidence récente de standing (construction 2 ans), encore sous garantie décennale, découvrez ce superbe T2 entièrement meublé, décoré avec goût et prêt à vivre. Idéalement situé en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied, il séduira aussi bien un couple qu'un investisseur. L'appartement offre un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur la verdure. Un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. Côté nuit : une belle chambre avec rangements, une salle de douche avec espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations sont au rendez-vous : domotique sur l'ensemble de la résidence, garage en sous-sol, local vélos, local poubelles, faibles charges (92 €/mois) et chaudière gaz individuelle haute performance pour le chauffage et la production d'eau chaude. Un bien clé en main, idéal pour habiter ou réaliser un investissement patrimonial de qualité au cœur de Bondues.