Acheter un bien immobilier à Martigues

Située dans une impasse à Martigues, sur une parcelle de 763 m2, dans un lotissement calme, ces 2 habitations de offre un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et fonctionnel. La première maison construite en 1981, nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle est composée au rdc d'une entrée, séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un aménagement sous escalier et des toilettes indépendantes. Elle possède également une grande terrasse sous laquelle se trouve une cave. A l'étage, on découvre 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La deuxième maison est de plain pied et de 2016. C'est un immense T2 avec pièce de vie d'environ 56 m2 avec cuisine américaine équipée, une buanderie, une suite parentale de 25 m2, aucun travaux à prévoir pour ce deuxième logement. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une cheminée, apportant un élément de confort supplémentaire. L'environnement résidentiel du lotissement garantit un cadre sécurisé et paisible, propice à la vie de famille. Ces maisons sont disponibles immédiatement. Elles représentent une opportunité à saisir pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à rénover et aménager selon leurs attentes. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces logements. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1290000

À VENDRE – RENTABILITÉ DE PLUS DE 8% Investissez dans une résidence hôtelière rentable et idéalement située ! Localisation stratégique : Proche des commerces, transports, sites culturels, industriels et touristiques, et à deux pas d'un grand axe autoroutier. 15 appartements + 1 maison : • Tous les appartements sont des appart'hôtels. • 2 T1, 5 T2 (1 chambre), 8 T3 (2 chambres). • 8 appartements avec jardinets, 9 avec terrasse. • Certains T1 et T2 sont équipés de mezzanine. Maison de 3 chambres + 2 sous-pente, avec garage à disposition. Grand parking. Rentabilité > 8% : 13 appartements déjà loués sous bail. Quelques rénovations à prévoir sur certains appartements. Une opportunité rare pour un investissement avec un excellent rendement ! Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 277907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 2 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 772.00 € et 1044.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Châteauneuf-les-Martigues – Deux appartements T3 en copropriété de 4 logements – Idéal investissement Situés au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ces deux appartements de type 3 au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements. Appartement T3 en rez-de-chaussée : Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un jardin privatif d'environ 30 m² et de deux places de parking privatives. Locataire en place avec un loyer mensuel actuel de 1150 € bail avril 2028. Appartement T3 à l'étage : Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un balcon, ainsi que des combles aménagés pouvant accueillir une chambre supplémentaire et un bureau. Le bien est équipé de la climatisation et dispose également de deux places de parking privatives. Appartement actuellement libre, avec un loyer potentiel estimé à 1 300 € par mois. Chauffage électrique, double vitrage, volets battants en PVC. A découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 07 69 30 95 83 Chantal Dalmas La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Dalmas, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro RSAC 828221077) Référence agence : 15449

A SAINT MITRE LES REMPARTS: Belle propriété, une Maison T7 avec piscine, grand poolhouse et terrain de boules. 211 m² habitables – 2 850 m² de terrain – 7 pièces – 5 chambres – Piscine – Double garage – Fort potentiel Nichée au bout d'une impasse, à deux pas du centre de Saint-Mitre-les-Remparts, cette propriété pleine de charme vous offre un cadre de vie rare, entre nature, volumes généreux et convivialité. Une propriété avec vue & art de vivre provençal Dès l'entrée, une belle allée arborée vous guide à travers un terrain paysager de 2 850 m², jusqu'à un vaste espace loisirs en contrebas, comprenant : • Une grande piscine, bien exposée, • Un pool-house équipé d'une cuisine d'été et d'un barbecue, • Un terrain de boules, parfait pour vos soirées d'été. En contre-haut, la maison principale surplombe l'ensemble, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Elle s'ouvre sur une large terrasse plein sud, et dispose également d'une seconde terrasse à l'arrière, plus intime et protégée du vent. Des volumes exceptionnels pour toute la famille La maison développe 211 m² habitables et propose : • Une entrée accueillante, et de nombreux rangements. • Une pièce de vie majestueuse de plus de 60 m², avec cheminée avec insert, poutres apparentes, et un espace salle à manger chaleureux, • Une cuisine indépendante. Côté nuit : • Au rez-de-chaussée : 2 chambres dont une chambre parentale avec sa terrasse privée, une vaste salle de bains avec baignoire + douche, et WC séparé. Une pièce servant de buanderie et rangements • À l'étage : 3 chambres supplémentaires, dont une chambre parentale avec terrasse privative, une autre grande salle de bains avec baignoire et WC. Un double garage vient compléter les prestations. _____________________________________________________________________________ À savoir : - Un fort potentiel d'agrandissement est possible grâce au PLU autorisant jusqu'à 50 % d'emprise au sol sur cette belle parcelle en restanque. - Des travaux de rénovation sont à prévoir La maison présente des fissures intérieures et extérieures. Des diagnostics ont été réalisés et des devis sont disponibles pour envisager sereinement les travaux de rénovation. Le prix de vente tient compte de ces éléments. ________________________________________________________________________ Localisation idéale & cadre préservé Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes : • Des écoles, commerces, restaurants et parcs, • Des grands axes routiers, tout en conservant le calme et la sécurité d'une impasse. ________________________________________________________________________ Une maison de famille, un projet de vie, un investissement à fort potentiel ! Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent : • Une résidence principale avec du charme et du volume, • Une résidence secondaire avec prestations extérieures haut de gamme, • Un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale. La visite virtuelle de cette propriété d'exception est disponible sur notre site internet. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir comme si vous y étiez ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. _____________________________________________________ Environnement : Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département des Bouches-du-Rhône, la commune de Saint-Mitre-les-Remparts prend place près de la mer Méditerranée, aux abords d'Istres. Fondée au IXe siècle, lors du saccage de la cité voisine d'Ugium par les Sarrazins, la commune de Saint-Mitre-les-Remparts ne se développe vraiment qu'au XIIe siècle avec notamment la construction d'un château à vocation défensive. Principalement agricole, elle est alors connue pour sa production d'huile d'olive, de blé ou encore de vin. Non loin, l'étang de Berre est un lieu de promenade apprécié des habitants et des touristes. Plusieurs autres étangs prennent place sur le territoire de Saint-Mitre-les-Remparts, comme ceux du Pourra, de Citis ou encore de Lavalduc. Ce dernier est classé à l'inventaire du Patrimoine Naturel de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Plusieurs sentiers de randonnée permettent d'en faire le tour et d'apprécier la faune et la flore locales. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A SAINT MITRE LES REMPARTS: Belle propriété, une Maison T7 avec piscine, grand poolhouse et terrain de boules. 211 m² habitables – 2 850 m² de terrain – 7 pièces – 5 chambres – Piscine – Double garage – Fort potentiel Nichée au bout d'une impasse, à deux pas du centre de Saint-Mitre-les-Remparts, cette propriété pleine de charme vous offre un cadre de vie rare, entre nature, volumes généreux et convivialité. Une propriété avec vue & art de vivre provençal Dès l'entrée, une belle allée arborée vous guide à travers un terrain paysager de 2 850 m², jusqu'à un vaste espace loisirs en contrebas, comprenant : • Une grande piscine, bien exposée, • Un pool-house équipé d'une cuisine d'été et d'un barbecue, • Un terrain de boules, parfait pour vos soirées d'été. En contre-haut, la maison principale surplombe l'ensemble, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Elle s'ouvre sur une large terrasse plein sud, et dispose également d'une seconde terrasse à l'arrière, plus intime et protégée du vent. Des volumes exceptionnels pour toute la famille La maison développe 211 m² habitables et propose : • Une entrée accueillante, et de nombreux rangements. • Une pièce de vie majestueuse de plus de 60 m², avec cheminée avec insert, poutres apparentes, et un espace salle à manger chaleureux, • Une cuisine indépendante. Côté nuit : • Au rez-de-chaussée : 2 chambres dont une chambre parentale avec sa terrasse privée, une vaste salle de bains avec baignoire + douche, et WC séparé. Une pièce servant de buanderie et rangements • À l'étage : 3 chambres supplémentaires, dont une chambre parentale avec terrasse privative, une autre grande salle de bains avec baignoire et WC. Un double garage vient compléter les prestations. _____________________________________________________________________________ À savoir : - Un fort potentiel d'agrandissement est possible grâce au PLU autorisant jusqu'à 50 % d'emprise au sol sur cette belle parcelle en restanque. - Des travaux de rénovation sont à prévoir La maison présente des fissures intérieures et extérieures. Des diagnostics ont été réalisés et des devis sont disponibles pour envisager sereinement les travaux de rénovation. Le prix de vente tient compte de ces éléments. ________________________________________________________________________ Localisation idéale & cadre préservé Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes : • Des écoles, commerces, restaurants et parcs, • Des grands axes routiers, tout en conservant le calme et la sécurité d'une impasse. ________________________________________________________________________ Une maison de famille, un projet de vie, un investissement à fort potentiel ! Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent : • Une résidence principale avec du charme et du volume, • Une résidence secondaire avec prestations extérieures haut de gamme, • Un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale. La visite virtuelle de cette propriété d'exception est disponible sur notre site internet. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir comme si vous y étiez ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. _____________________________________________________ Environnement : Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département des Bouches-du-Rhône, la commune de Saint-Mitre-les-Remparts prend place près de la mer Méditerranée, aux abords d'Istres. Fondée au IXe siècle, lors du saccage de la cité voisine d'Ugium par les Sarrazins, la commune de Saint-Mitre-les-Remparts ne se développe vraiment qu'au XIIe siècle avec notamment la construction d'un château à vocation défensive. Principalement agricole, elle est alors connue pour sa production d'huile d'olive, de blé ou encore de vin. Non loin, l'étang de Berre est un lieu de promenade apprécié des habitants et des touristes. Plusieurs autres étangs prennent place sur le territoire de Saint-Mitre-les-Remparts, comme ceux du Pourra, de Citis ou encore de Lavalduc. Ce dernier est classé à l'inventaire du Patrimoine Naturel de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Plusieurs sentiers de randonnée permettent d'en faire le tour et d'apprécier la faune et la flore locales. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette confortable villa située à FOS SUR MER, dans le secteur des Carabins. Idéal pour une vie familiale avec ses 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. Une terrasse ouvrant sur le jardin, deux portails donnant accès sur le terrain de 1 213 m2. Un garage et une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2678.00 et 3622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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599000

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente dans un secteur très prisé et idéalement placé, une maison traditionnelle non mitoyenne de 132 m2 en R+1, avec garage, le tout sur une parcelle de 449 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage. L'étage, qui est également accessible par un magnifique escalier extérieur, est constitué d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. La maison est équipée de chauffages électriques, de climatisations réversibles. Côté jardin, vous pourrez profiter de son coin verdoyant, d'un puit et d'un abri indépendant alimenté en eau et en électricité. L'agencement de la maison vous permet de l'adapter à votre projet, potentiellement en tant que maison familiale par exemple, constituée de 2 logements distincts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour découvrir le potentiel incroyable que vous offrira cette maison. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252

Découvrez cette élégante maison individuelle de 153 m² à Châteauneuf-les-Martigues, conçue pour vous offrir tout le confort moderne avec une atmosphère accueillante. Entièrement rénovée, elle se divise en deux appartements distincts, offrant flexibilité et multiples possibilités : habitation partagée entre familles, investissement locatif ou encore espace mixte avec activité professionnelle au rez-de-chaussée. La maison est parfaitement agencée : le rez-de-chaussée abrite un appartement de 78 m² comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec salle de douche, et des toilettes séparées. À l'étage, un second appartement de 75 m² vous propose une pièce à vivre spacieuse ouvrant sur une cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain indépendante et des WC séparés. Cette disposition est idéale pour garantir à chacun son espace de vie privé. Appréciez le jardin commun de 350 m², un havre de paix parfait pour des moments de détente ensoleillés. Le confort est sans compromis grâce au double vitrage, à la climatisation inverter et au chauffage électrique à inertie, garantissant une faible consommation énergétique. Située dans un quartier calme, cette propriété offre une proximité immédiate avec les écoles : l'école primaire Jean Jaurès à 200 m, l'école maternelle Marie Mauron à 300 m et l'école maternelle Pierre Brossolette à 400 m. Le parc François Mitterrand, à environ 500 m, est parfait pour vos balades et moments de loisir. Caractéristiques techniques: - Surface : 153 m² - Terrain : 350 m² - Chauffage : pompe à chaleur + radiateurs électriques - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1053 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette demeure familiale de 340 m², nichée dans le quartier de la Gare de Fos. Ce bien spacieux de 11 pièces, réparti sur deux niveaux, s'étend sur un vaste terrain d'environ 900 m², promettant une vie alliant confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne équipée forment un espace de vie chaleureux. Un bureau, un dressing et un cellier ajoutent à la fonctionnalité du lieu. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bain et d'un dressing, offrant ainsi un espace nuit exclusif. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, abrite une piscine, un terrain de boules et des espaces de détente qui appellent à la relaxation lors des jours ensoleillés. La terrasse spacieuse est idéale pour les repas en plein air. Côté éco-responsable, des panneaux solaires génèrent près de 1 500 € d'économies par an. Le secteur est parfait pour les familles, avec une école primaire située à moins de 200 m et la gare de Fos-sur-Mer à 300 m, facilitant les connexions. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 340 m² • Nombre de chambres : 5 • Nombre de salles de bains : 2 • Année de construction : 1970 • Nombre d'étages : 2 • Chauffage : pompe à chaleur • Eau chaude : ballon électrique • Taxe foncière : 3 807 € • DPE : B • Stationnement : 2 places • Production solaire : rentabilité annuelle estimée à 1 500 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, technologiques) et aux règles d'urbanisme applicables à ce bien sont accessibles via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les données présentes dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le vendeur ou le gestionnaire et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour obtenir les diagnostics, plans ou autres documents officiels, merci de contacter l'annonceur. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.