Acheter un maison à Masevaux

280000

MASEVAUX-NIEDERBRUCK – Maison 154 m² – 5 chambres – terrain 1 193 m² – piscine hors-sol Vous cherchez une maison familiale avec de la place, un beau terrain et surtout du calme ? Cette maison située à Masevaux-Niederbruck coche déjà pas mal de cases. Elle se trouve dans une rue non passante, sur un terrain clos et arboré de 1 193 m², et développe environ 154 m². Au rez-de-chaussée, la cuisine est clairement l'une des pièces fortes de la maison. Grande et ouverte sur l'espace de vie, elle est particulièrement bien équipée : vaste îlot central avec coin repas, nombreux rangements et casseroliers, réfrigérateur-congélateur multi-portes, four, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz et hotte. Il y a de la place pour cuisiner, ranger et recevoir sans se sentir à l'étroit. L'espace se prolonge vers le séjour puis vers une grande véranda donnant sur le jardin. Le poêle à bois participe aussi au côté chaleureux de cette partie de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d'une chambre et d'un WC indépendant. C'est pratique pour recevoir, installer un bureau ou simplement avoir une chambre sans devoir monter à l'étage. À l'étage, on retrouve quatre chambres supplémentaires, toutes avec un espace dressing ou rangement. L'une d'elles possède également son balcon. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, avec un second WC. La maison compte donc deux WC, dont un indépendant au rez-de-chaussée. Le jardin est déjà bien aménagé. Il comprend plusieurs arbres fruitiers en production, une piscine hors sol, un empalcement spa extérieur avec son espace technique protégé, ainsi qu'une serre rigide. Le garage offre lui aussi d'avantage qu'un simple espace de stationnement. Il est organisé en deux parties, dont l'une accueille actuellement une cuisine d'été. Cela laisse de la place pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer un autre usage selon les besoins, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Plusieurs véhicules peuvent également être garés directement sur la propriété. Un grenier et un vide sanitaire accessible complètent l'ensemble et apportent encore des possibilités de rangement ou un accès pratique aux installations techniques. Côté confort, la maison affiche un DPE classé C. Elle bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques ou manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Viessmann, complétée par un poêle à bois. Au final, l'intérêt de cette maison tient surtout à son équilibre : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, une grande cuisine très équipée, deux WC, une véranda, près de 12 ares de terrain, piscine, garage, stationnement et une rue calme. Une configuration qui peut vraiment convenir à une famille recherchant de l'espace sans sacrifier les extérieurs ni la tranquillité. Prix de vente : 280 000 €. Antoine DESCAMPS - Tél : 07 61 43 97 59 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MULHOUSE. RSAC N° 979 085 230 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6170. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 987 € et 2 689 € par an.

A vendre à travers Lf Immo cette jolie maison nichée au cœur du charmant village de Masevaux, ce bien à rénover offre un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent créer un foyer à leur image. Avec ses généreuses surfaces et son environnement calme, elle invite à imaginer une vie douce et confortable, entourée de verdure. D'une surface habitable de 130,62 m², cette maison s'étend sur un terrain de 2300 m², offrant un bel espace extérieur propice aux moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble, à rénover, laisse libre cours à la créativité pour aménager un intérieur chaleureux et fonctionnel, adapté aux besoins de chacun. La maison se compose de six pièces, dont deux chambres, un espace de vie à agencer selon vos envies, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, permettant une organisation pratique et conviviale. La présence d'une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, précieux pour le quotidien. Côté confort, le chauffage est assuré par une combinaison de bois et d'électricité, offrant une atmosphère agréable et modulable selon les saisons. Un parking privatif complète ce bien, facilitant le stationnement en toute tranquillité. Le jardin, généreux et verdoyant, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Peut convenir aisément pour un investissement locatif vue la configuration deux appartements (rdc-1er) . Cette maison, disponible à l'acte, est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation au sein d'un village accueillant. Venez découvrir ce potentiel unique et imaginez votre futur chez-vous, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Pour plus de renseignements contactez moi au 0761583189 Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je serai en congés du 24 juillet au 9 août inclus. Je reste disponible pendant cette période, mais uniquement par e-mail. Je vous répondrai dans les meilleurs délais. Jonathan Gubello, La Fourmi immo, vous propose en exclusivité ce joli terrain de 10,57 ares, situé à Sickert, charmant village de la vallée de la Doller. Le terrain présente une légère pente à l'avant, puis une belle partie plate à l'arrière, offrant un cadre agréable et bien dégagé pour implanter sa future maison. Exposé plein sud, il profite du soleil du matin au soir, dans un environnement calme et verdoyant. Les réseaux sont à proximité immédiate, avec déjà un coffret électrique en bordure. Le terrain se situe dans un secteur résidentiel paisible, à seulement 5 minutes de Masevaux, où l'on trouve tous les commerces, services et écoles nécessaires au quotidien. Sickert fait partie du regroupement scolaire Kirchberg–Wegsheid–Sickert (maternelle et primaire) et bénéficie d'une liaison de bus régulière vers la gare de Mulhouse (environ un passage par heure de 6 h à 20 h). Un beau potentiel pour un projet de construction, qu'il soit traditionnel ou écologique, dans un cadre de vie naturel, lumineux et paisible. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Thann, découvrez cette maison d'architecte construite en 2024, offrant 167 m² habitables sur un terrain de 491 m². Pratiquement neuve, elle séduit par ses beaux volumes, son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, avec un véritable espace extérieur aménagé autour d'une terrasse couverte et d'une piscine chauffée. Dès l'entrée, le hall cathédrale apporte une belle sensation d'espace et s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, en lien semi-ouvert avec la cuisine. L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide et d'un accès direct à la terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, avec le jardin et la piscine en prolongement. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un cellier accessible depuis la cuisine, qui permet de rejoindre directement le garage. Celui-ci offre deux places de stationnement et dispose d'une porte sectionnelle motorisée. La cour permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules supplémentaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès à un balcon. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, avec baignoire, grande douche à l'italienne, double vasque et WC. Côté confort, cette maison bénéficie d'une conception particulièrement soignée et d'une excellente isolation des murs, de la toiture et du plancher bas. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau associée à des planchers chauffants aux deux niveaux. Ce même équipement assure également la production d'eau chaude sanitaire. Un ensemble performant qui se traduit par un excellent classement énergétique, avec un DPE en A. Construite en 2024, cette maison réunit ainsi les avantages d'un bien récent, d'espaces de vie généreux et fonctionnels et d'un extérieur agréable avec piscine chauffée. Le tout sur un terrain de 491 m², avec un garage double et plusieurs possibilités de stationnement. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien contemporain, confortable et économe en énergie, sans compromis sur les prestations. **Caractéristiques principales** * Maison d'architecte construite en 2024 * Surface habitable : 167 m² * Terrain de 491 m² * 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et balcon * Seconde salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC * Pièce de vie avec cuisine semi-ouverte * Terrasse couverte * Piscine extérieure chauffée * Garage double avec porte sectionnelle motorisée * Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules * Pompe à chaleur air/eau avec planchers chauffants aux deux niveaux * Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur * DPE : A Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Florian Buliani vous propose une maison où l'on se sent bien dès l'arrivée… et où l'on risque de passer beaucoup de temps dehors ! Située à Eteimbes, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, elle offre 133 m² habitables sur un terrain de 800 m². À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain et deux toilettes. La maison est en très bel état : vous pouvez poser vos valises et profiter, tout simplement. La déco pourra toujours évoluer au fil des années… mais rien ne presse, promis À l'extérieur, la terrasse de plus de 50 m², dont une partie couverte, vous attend pour les déjeuners au soleil, les soirées d'été et les apéros qui devaient durer « juste une petite heure ». Avec un terrain sans vis-à-vis, personne ne surveillera l'heure à votre place Un abri de jardin complète l'espace. Pour le confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à bois et d'un système solaire thermique pour l'eau chaude. Le soleil travaille donc aussi à la maison — et, lui, ne demande pas de pause-café Le DPE est classé C et les émissions de gaz à effet de serre A. Un garage pouvant accueillir trois voitures et plusieurs places de stationnement complètent le tout. Trois voitures, plusieurs places… même les visiteurs devraient réussir à se garer sans lancer une réunion de crise Une maison accueillante, prête à vivre, au calme et avec de beaux espaces pour profiter dedans comme dehors. Alors, prêt(et) à déclencher votre coup de cœur ? Contactez-moi pour la découvrir ! Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Masevaux, 68290 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Thann, découvrez cette maison d'architecte construite en 2024, offrant 167 m² habitables sur un terrain de 491 m². Pratiquement neuve, elle séduit par ses beaux volumes, son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, avec un véritable espace extérieur aménagé autour d'une terrasse couverte et d'une piscine chauffée. Dès l'entrée, le hall cathédrale apporte une belle sensation d'espace et s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, en lien semi-ouvert avec la cuisine. L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide et d'un accès direct à la terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, avec le jardin et la piscine en prolongement. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un cellier accessible depuis la cuisine, qui permet de rejoindre directement le garage. Celui-ci offre deux places de stationnement et dispose d'une porte sectionnelle motorisée. La cour permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules supplémentaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès à un balcon. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, avec baignoire, grande douche à l'italienne, double vasque et WC. Côté confort, cette maison bénéficie d'une conception particulièrement soignée et d'une excellente isolation des murs, de la toiture et du plancher bas. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau associée à des planchers chauffants aux deux niveaux. Ce même équipement assure également la production d'eau chaude sanitaire. Un ensemble performant qui se traduit par un excellent classement énergétique, avec un DPE en A. Construite en 2024, cette maison réunit ainsi les avantages d'un bien récent, d'espaces de vie généreux et fonctionnels et d'un extérieur agréable avec piscine chauffée. Le tout sur un terrain de 491 m², avec un garage double et plusieurs possibilités de stationnement. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien contemporain, confortable et économe en énergie, sans compromis sur les prestations. **Caractéristiques principales** * Maison d'architecte construite en 2024 * Surface habitable : 167 m² * Terrain de 491 m² * 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et balcon * Seconde salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC * Pièce de vie avec cuisine semi-ouverte * Terrasse couverte * Piscine extérieure chauffée * Garage double avec porte sectionnelle motorisée * Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules * Pompe à chaleur air/eau avec planchers chauffants aux deux niveaux * Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur * DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère, située au cœur du pittoresque village de Mollau, en Alsace. Construite en 1930, cette demeure de 300 m² offre un vaste espace à réimaginer selon vos envies, le tout sur un terrain plat de 805 m². Avec ses deux grands plateaux de 130 m² chacun, cette maison est une toile vierge parfaite pour créer une résidence familiale spacieuse ou pour développer un projet locatif ambitieux. Sa structure robuste et sa toiture en bon état vous garantissent une base solide pour vos futurs aménagements. La maison est baignée de lumière naturelle, soulignant ses volumes généreux et créant une atmosphère de vie des plus agréables. Le terrain, quant à lui, est une invitation à la créativité : imaginez une terrasse accueillante, un jardin luxuriant ou même une piscine. Deux places de parking sont à votre disposition pour plus de commodité. Le village de Mollau charme par son authenticité et sa tranquillité. Les écoles et parcs situés à moins de 100 m enrichissent l'environnement familial de ce lieu enchanteur. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 300 m² - Terrain : 805 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de salles de bains : 2 - Présence d'un jardin - Deux places de parking disponibles - Consommation Énergétique : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) dans le cadre d'une transaction. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et peut vous orienter vers des professionnels compétents pour des expertises complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété de caractère avec vue panoramique – 241 m² – Terrain 1700 m² – BITSCHWILLER-LES-THANN Prix : 567 000 € Nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Bitschwiller-lès-Thann, cette propriété de 241 m² séduit par son harmonie entre charme de l'ancien et architecture contemporaine. Implantée sur un terrain de 1700 m², elle offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. À seulement 5 minutes à pied de la gare de Bitschwiller-lès-Thann, et à quelques minutes du centre de Thann, EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure qui bénéficie d'un emplacement idéal, conjuguant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. ________________________________________ Une maison alliant élégance et confort moderne La maison développe 8 pièces principales, dont 5 chambres, et propose des volumes généreux baignés de lumière. La partie contemporaine, réalisée par architecte, accueille un vaste salon-séjour ouvert, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité et une vue sur le jardin. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace chaleureux. La cuisine récente, équipée d'électroménager Miele, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L'extension bénéficie d'un chauffage au sol, tandis que la partie plus ancienne est chauffée par radiateurs. ________________________________________ Un espace nuit confortable La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale particulièrement agréable comprenant : •une grande chambre •un dressing •une salle de bains récemment rénovée avec baignoire et douche à l'italienne •un accès direct au jardin Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail. La maison comprend également : •2 salles de bains •2 WC séparés ________________________________________ Un studio indépendant Au rez-de-chaussée, un studio indépendant constitue un véritable atout : •salle d'eau avec WC •dressing •espace prévu pour kitchenette (branchements existants) •possibilité d'entrée indépendante •accès direct au parking Idéal pour recevoir, pour un projet locatif ou pour une activité professionnelle. ________________________________________ Des extérieurs pensés pour la détente La propriété offre un cadre de vie idéal pour partager des moments privilégiés : •piscine •bassin d'agrément avec poissons •lodge traditionnel de 32 m², avec sol en granit et électricité, parfait pour les réceptions et moments conviviaux. Au-dessus du séjour, une magnifique terrasse panoramique d'environ 30 m² offre une vue exceptionnelle jusqu'au Grand Ballon. Contactez-moi au 06 98 41 37 82 ou par mail à dkieffer@efficity.com pour planifier une visite et tomber sous le charme de cette maison d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nouveauté, en exclusivité LF immo, à quelques minutes de Burnhaupt-le-Haut et Guewenheim ! Disponible immédiatement ! Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand jardin et une vue dégagée sur la nature ? Vous souhaitez également disposer d'un espace indépendant pour exercer votre activité professionnelle ou concrétiser un projet personnel ? Cette propriété pourrait bien répondre à vos attentes ! Nathalie Simonin vous invite à découvrir, sur la commune du Haut-Soultzbach, cette belle maison bien entretenue, construite en 2001, d'une surface exploitable d'environ 199 m², implantée sur un magnifique terrain de plus de 53 ares, agrémenté d'arbres fruitiers et de nombreux coins de verdure. Dès l'entrée, un bel escalier en bois massif donne le ton ! La cuisine équipée, lumineuse et dotée de nombreux rangements offre tout le confort nécessaire au quotidien. Quant à la pièce à vivre, elle invite à profiter d'une atmosphère chaleureuse autour de la cheminée et s'ouvre directement sur une terrasse surélevée. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Un cellier, particulièrement pratique au quotidien grâce à son accès direct depuis le garage double attenant, complète ce niveau. Une configuration appréciable pour envisager une vie de plain-pied partielle. À l'étage, chacun pourra trouver son espace. La mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. L'une des chambres, de plus de 20 m², est actuellement aménagée en salle de jeux, mais pourra facilement être utilisée autrement. Le sous-sol réserve lui aussi de belles possibilités. Il comprend une chaufferie, une cave à vins, un atelier, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage supplémentaire. Autre atout de cette maison : un espace indépendant d'environ 21 m², chauffé et disposant d'un accès séparé depuis l'extérieur. Il se compose d'une pièce pouvant être aménagée en chambre ainsi que d'un WC. Cette configuration peut être intéressante pour exercer une activité professionnelle, disposer d'un espace de travail distinct de l'habitation ou concrétiser un autre projet selon vos besoins. À l'arrière de la maison, le jardin accueille une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, au calme et au contact de la nature. À l'avant, une cour permet de stationner plusieurs véhicules. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, avec plancher chauffant sur les deux niveaux principaux, complété par un foyer fermé dans le séjour et des radiateurs électriques dans la salle de jeux ainsi que dans l'espace indépendant du sous-sol. Les menuiseries en PVC et en aluminium sont équipées de double vitrage à isolation renforcée et de volets motorisés avec commande centrale. Les murs sont isolés, tout comme le grenier et les rampants de toiture. Vous apprécierez également l'aspiration centralisée, les portes de garage motorisées, le store électrique ainsi que le raccordement à la fibre optique. Au Haut-Soultzbach, vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité de Burnhaupt-le-Haut, Guewenheim, Masevaux et Thann. La commune fait partie d'un regroupement scolaire intercommunal, tandis que les commerces et services sont accessibles dans les villages voisins. Les axes routiers facilitent également les déplacements vers Mulhouse et la vallée de la Doller. Et si cette propriété correspond à ce que vous recherchez, le mieux reste encore de venir la découvrir ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7 jours sur 7, au 06 29 63 73 97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir contacter exclusivement leur agent. Anno

maison 90 m² avec garage et carport découvrez cette agréable maison de 90 m² habitables, située dans un environnement calme, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis. elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc suspendu, un cellier carrelé ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La maison dispose également d'un garage de 27 m² carrelé et isolé, avec porte motorisée et accès sécurisé vers les extérieurs. extérieurs Vous profiterez d'une belle terrasse de 60 m² en dalles céramiques , d'un abri de jardin de 10 m² et d'un jardin clos. La propriété dispose également de 5 places de stationnement ainsi que d'un carport. à l'étage L'espace nuit se compose de 3 chambres avec parquet. vous trouverez également une salle d'eau entièrement carrelée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque et d'un wc suspendu. confort la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur daikin, avec programmateur mural dans chaque chambre, ainsi que sonde intérieure et sonde extérieure. la consommation de chauffage est d'environ 600 € par an. la maison a été repeinte sur deux côtés en 2026. un bien à découvrir vous recherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ? vous recherchez le calme, l'absence de vis-à-vis et un extérieur agréable, tout en profitant d'une maison fonctionnelle et bien entretenue ? alors ce bien pourrait tout simplement vous correspondre. prenez votre téléphone et n'hésitez pas à nous contacter jessica et roger jrimmo by lf 07.83.57.10.15 pour organiser une visite. nous serons ravis de vous faire découvrir cette maison et son environnement. au plaisir de vous rencontrer ! Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE À SEWEN – Un véritable havre de paix entre nature et confort Et si votre prochain lieu de vie était celui où confort, sérénité et nature se rencontrent ? Dans une rue calme et peu passante de Sewen, découvrez cette charmante maison entièrement meublée de 99,15 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Ici, la nature s'invite au quotidien, avec un environnement verdoyant et le murmure apaisant de la rivière toute proche. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison, pensée pour offrir confort et convivialité. La magnifique cuisine Mentele, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. Les grandes ouvertures prolongent harmonieusement l'espace de vie vers une généreuse terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un agencement pensé pour votre confort Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une confortable chambre avec sa salle de bains privative, idéale pour préserver votre intimité et faciliter le quotidien. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace se décline en plusieurs lieux de vie accueillants : Trois chambres agréables, pour accueillir famille et invités. Une belle mezzanine, à aménager selon vos envies en coin lecture, bureau ou espace détente. Une salle d'eau moderne. Un WC séparé. Chaque niveau offre ainsi des espaces fonctionnels, propices à une vie quotidienne confortable. Un extérieur dédié à la détente C'est à l'extérieur que cette maison révèle pleinement son charme. La grande terrasse vous invite à savourer les beaux jours, à partager des repas en famille, à recevoir vos amis ou simplement à profiter du calme environnant. Pour prolonger ces instants privilégiés, un jacuzzi vous attend, dans un cadre naturel propice à la détente et au bien-être. Un véritable espace de ressourcement, où chaque moment peut devenir une parenthèse de douceur. Une maison aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances pour vous évader au fil des saisons ou un investissement destiné à la location saisonnière, type Airbnb, ce bien offre de belles perspectives selon votre projet. Entièrement meublée, dotée d'espaces de vie généreux et située dans un environnement naturel particulièrement agréable, cette maison réunit de nombreux atouts pour vous permettre de vous projeter immédiatement. Un cadre naturel privilégié, un intérieur chaleureux et un espace extérieur propice à la détente : une opportunité à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire par le charme de Sewen et venez découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix et informations légales Prix de vente honoraires inclus : 249 600 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix hors honoraires, soit 9 600 € TTC. Prix hors honoraires : 240 000 € TTC. Contact et visites Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Francine Dromson EI RSAC n° 810144931

Située dans un quartier calme et préserver , venez découvrir cette jolie maison de 71m2 parfaitement agencée . Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie réunissant salon et salle à manger ouverte sur la cuisine . La cheminée au bois y apporte un véritable cachet et réchauffera idéalement vos soirée d'hiver . Le bien comprend également : 2 chambres a coucher une salle d'eau avec une douche à l'italienne un bel extérieur composé d'une terrasse idéale pour les repas d'été et d'un jardin verdoyant une place de parking dédiée Un véritable havre de paix , facie a vivre Annonce publiée par Audrey Gerber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°828 266 072 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Thann, dans le secteur du Floridor, je vous propose ce terrain à bâtir d'environ 820 m², situé en hauteur, avec une exposition plein sud qui fait clairement la différence au quotidien. Sa position dominante lui offre un cadre particulièrement agréable, dans un environnement résidentiel apprécié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà accordé et validé par la mairie, ce qui permet de se projeter rapidement et d'avancer concrètement sur votre projet, sans repartir de zéro côté administratif. Une belle opportunité pour construire dans un secteur où les terrains disponibles sont devenus rares. Pour plus d'informations sur le projet possible et les modalités, contactez-moi Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité LF immo ! Dans la belle vallée touristique de Thann, idéalement situé, au cœur du village, Laurent Simonin, vous propose d'acquérir, un immeuble à usage commercial, d'environ 770 m², édifié sur un terrain de 6,38 ares. Cette belle bâtisse comprend un hall d'accueil, trois salles de restauration, une cuisine, un grenier, une buanderie, un caveau et une agréable terrasse. Un logement de fonction d'environ 73 m², sept chambres, et deux salles d'eau avec toilettes, sont également à votre disposition. Les pièces, sur trois niveaux, se décomposent comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Deux salles de restauration - Un grand toilette clients Homme/Femme - Un toilette pour le personnel - Une cuisine - Une terrasse. Au 1er étage : - Une salle de restauration - Un toilette Homme/Femme - Un appartement de fonction d'environ 73 m². Au 2ème étage : - Sept chambres - Deux salles d'eau avec toilettes indépendants - Un grenier. Au sous-sol : - Une buanderie - Un espace chaufferie - Plusieurs caves voutées. L'immeuble est en parfait état, il n'y a pas de travaux à prévoir. Le mode de chauffage est le fioul. Il est actuellement exploité par un fonds de commerce 'Hôtel Restaurant'. L'établissement est une véritable institution dans la région ! 25 années d'existence, une clientèle d'habitués, de sportifs, et un fort chaland touristique, en raison de son emplacement de premier ordre. Les possibilités d'exploitation et d'aménagement sont vastes, nombreuses et diverses. Un repreneur professionnel des métiers de la bouche serait apprécié. Il pourrait peut acquérir en parallèle, le fonds de commerce et ou l'ensemble immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez sans plus tarder, Laurent Simonin, joignable 7j/7, au 06.75.59.77.84, y compris dimanche et jours fériés. Les propriétaires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre agent de proximité, Laurent Simonin. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité LF immo ! Restaurant Référencé au guide Michelin 2026 – 637 K€ de CA – Cession 195 000 € À Moosch, au cœur de la Vallée de Thann, Laurent Simonin vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une solide réputation et d'un référencement au Guide Michelin 2026. Les chiffres clés Chiffre d'affaires HT 2024/2025 : 637 000 € Prix de cession : 195 000 € Licence IV incluse 36 couverts actuellement exploités en salle 46 places en terrasse Capacité d'accueil supérieure à 150 couverts Cuisine professionnelle d'environ 100 m² Matériel professionnel inclus dans la cession Équipe en place Établissement conforme aux normes PMR Aucun investissement majeur à prévoir Une adresse reconnue Exploitée depuis plus de 26 ans, cette maison est devenue une référence dans la Vallée de Thann. Son référencement au Guide Michelin 2026 témoigne de la qualité de son offre et contribue à sa notoriété auprès d'une clientèle locale, touristique et gastronomique. Un fort potentiel de développement La capacité d'accueil actuellement exploitée ne représente qu'une partie du potentiel de l'établissement. De nombreuses perspectives de développement existent, notamment au travers des groupes, réceptions, évènements privés ou professionnels, séminaires et activités complémentaires. Cet établissement constitue une opportunité de reprise clé en main pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une affaire reconnue, disposant d'un outil de travail performant et d'une clientèle fidélisée. Les murs commerciaux sont également proposés à la vente et peuvent être acquis concomitamment au fonds de commerce dans le cadre d'un projet global. Clause d'engagement de confidentialité demandé avant tout échange sur l'établissement. Renseignements financiers et visites exclusivement auprès de : Premier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7 Discrétion demandée : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité LF immo ! Restaurant Référencé au guide Michelin 2026 – 637 K€ de CA – Cession 195 000 € À Moosch, au cœur de la Vallée de Thann, Laurent Simonin vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une solide réputation et d'un référencement au Guide Michelin 2026. Les chiffres clés Chiffre d'affaires HT 2024/2025 : 637 000 € Prix de cession : 195 000 € Licence IV incluse 36 couverts actuellement exploités en salle 46 places en terrasse Capacité d'accueil supérieure à 150 couverts Cuisine professionnelle d'environ 100 m² Matériel professionnel inclus dans la cession Équipe en place Établissement conforme aux normes PMR Aucun investissement majeur à prévoir Une adresse reconnue Exploitée depuis plus de 26 ans, cette maison est devenue une référence dans la Vallée de Thann. Son référencement au Guide Michelin 2026 témoigne de la qualité de son offre et contribue à sa notoriété auprès d'une clientèle locale, touristique et gastronomique. Un fort potentiel de développement La capacité d'accueil actuellement exploitée ne représente qu'une partie du potentiel de l'établissement. De nombreuses perspectives de développement existent, notamment au travers des groupes, réceptions, évènements privés ou professionnels, séminaires et activités complémentaires. Cet établissement constitue une opportunité de reprise clé en main pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une affaire reconnue, disposant d'un outil de travail performant et d'une clientèle fidélisée. Les murs commerciaux sont également proposés à la vente et peuvent être acquis concomitamment au fonds de commerce dans le cadre d'un projet global. Clause d'engagement de confidentialité demandé avant tout échange sur l'établissement. Renseignements financiers et visites exclusivement auprès de : Premier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7 Discrétion demandée : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À céder – Outil de restauration professionnel Licence IV – Capacité immédiate – Réserves de développement immobilier Moosch – Vallée alsacienne L'opportunité Cet ensemble immobilier s'adresse à un professionnel de la restauration ou à un investisseur exploitant à la recherche d'un outil de travail immédiatement opérationnel, complété par un bâtiment indépendant offrant des volumes techniques et résidentiels. L'activité hôtelière n'est pas exploitable en l'état : le projet est clairement positionné sur la restauration avec licence IV, avec des possibilités de valorisation immobilière distinctes et maîtrisées. 1. Outil de restauration opérationnel - 3 salles de restauration - Capacité intérieure d'environ 100 couverts - Terrasse exploitable (env. 40/45 couverts) - Cuisine professionnelle équipée - Licence IV incluse - Organisation fonctionnelle permettant une reprise rapide de l'exploitation L'outil est adapté à une restauration traditionnelle, brasserie, table de terroir, événementiel ou concept à identité forte. 2. Bâtiment annexe – Fonctionnel et évolutif Bâtiment indépendant comprenant aujourd'hui : - Un appartement type F3 (habitation ou logement de fonction) - Chambres froides - Remise / zones de stockage - Espaces de stockage - Volumes supplémentaires sur deux niveaux, dont plateaux bruts Ce bâtiment constitue une réserve stratégique : - optimisation logistique - extension technique création de surfaces résidentielles complémentaires Il est sans impact immédiat sur l'exploitation du restaurant 3. Logique de développement Exploitation restauration clé en main Développement immobilier progressif et indépendant Possibilité de phasage des travaux Vision patrimoniale à moyen / long terme 4. Environnement et clientèle Secteur à fréquentation locale et touristique Clientèle fidèle + passage Zone propice à la restauration de destination, groupes, événements privés 5. Positionnement investisseur Actif combinant outil d'exploitation + immobilier Licence IV valorisante Schéma adaptable : exploitant unique investisseur + exploitant Étude de dissociation possible selon projet 6. A qui s'adresse ce bien ? Restaurateur souhaitant s'installer ou se développer Professionnel CHR recherchant un outil complet Investisseur averti avec lecture exploitation / immobilier Accès réservé à des professionnels qualifiés. Laurent Simonin – Lfimmo joignable 7j/7 au 06.75.59.77.84, y compris dimanches et jours fériés. Spécialiste en cession d'actifs commerciaux & CHR Les propriétaires préfèrent ne pas être dérangés directement et vous remercient de contacter Laurent Simonin pour toute demande. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Thann, ce bel immeuble de 229m² sur un terrain de 198 m². Avec ses 3 appartements et une possibilité d'un quatrième, ce bien offre un espace de vie généreux pour une famille ou idéal pour des investisseurs avec un rendement optimal.. Actuellement deux appartements au deuxième étage : -Un premier complètement refait 550.00€ de loyer (à louer) -Un deuxième déjà loué 450,00€ de loyer -Au premier étage : possibilité de deux loyers après travaux de restructuration, -500,00€ de loyer -500,00€ de loyer Ses 2000,00€ de loyer en font un produit plus que rentable. Une cour intérieure vient compléter ce bien permettant un espace non négligeable au calme pour chacun des quartes logements et tout cela en plein centre ville. Cet immeuble est équipé d'un chauffage moderne une pompe à chaleur air/eau, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Son prix de vente attractif de 239500,00€ en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un investissement très rentable dans le secteur. convient Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au centre de Thann proche de toutes commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet immeuble idéal pour une grande famille ou pour tous investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sentheim, Nathalie Simonin vous propose en exclusivité chez LF immo, cette maison de 147,17 m² habitables, soigneusement entretenue, située au calme d'une impasse, à quelques minutes de Burnhaupt-le-Haut. Derrière ses nombreux équipements et ses beaux volumes se cache une maison pensée pour le quotidien : des espaces de vie agréables, deux pièces d'eau, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, un beau jardin généreux et un confort énergétique particulièrement appréciable. Dès l'entrée, le séjour invite à profiter d'une atmosphère chaleureuse, autour du poêle à accumulation Tulikivi qui diffuse sa chaleur dans la maison. Dans son prolongement, la véranda chauffée et équipée d'un volet électrique offre un espace de détente supplémentaire, utilisable tout au long de l'année. La terrasse surélevée relie harmonieusement les pièces de vie au jardin, tandis que la cuisine, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre et d'une salle d'eau avec douche et WC, un véritable avantage pour envisager une vie de plain-pied partielle. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent à chacun de disposer de son espace. Une pièce attenante à l'une d'elles pourra facilement accueillir un bureau, un dressing ou un espace dédié à un enfant. Une vaste salle de bains, un WC indépendant, des placards intégrés et un grenier complètent ce niveau. Implantée sur 1076 m² de terrain paysagé, la propriété bénéficie d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et de différents espaces propices à la détente. Le chalet en bois récemment édifié, prolongé par une terrasse couverte, constitue un agréable espace complémentaire pour profiter des beaux jours ou disposer de rangement supplémentaire. Le terrain est annoncé comme entièrement constructible, offrant notamment la possibilité d'envisager un projet de piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La cour, entièrement réaménagée en 2021 pour un montant de 19 000 €, permet de stationner plusieurs véhicules. Portillon, portail en aluminium et clôtures contribuent à préserver l'intimité des lieux. Un système enterré de récupération des eaux pluviales complète les aménagements extérieurs. Avec son DPE classé B, cette maison se distingue par un ensemble d'équipements performants et complémentaires : - Pompe à chaleur air/eau basse température installée en 2018, alimentant le plancher chauffant sur les deux niveaux. - Poêle à accumulation Tulikivi installé en 2010, capable de restituer progressivement la chaleur jusqu'à 24 heures. - Production d'eau chaude assurée par un ballon solaire de 500 litres associé à trois panneaux solaires. - Installation photovoltaïque récente permettant l'autoconsommation de l'électricité produite. Des équipements qui constituent un véritable atout pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques. La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au fil des années : double vitrage PVC, volets isolés en aluminium, fenêtres de toit dont deux solaires, salle de bains rénovée récemment, parquet massif dans les chambres, store électrique, aspiration centralisée, porte d'entrée blindée et portes de garage motorisées. Le sous-sol comprend une chaufferie, de nombreux espaces de rangement et deux garages accessibles de plain-pied, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules au total. L'habitation est raccordée à l'assainissement collectif et à la fibre. Elle bénéficie également de divers travaux réalisés sur le bâti. Située à Sentheim, la maison permet de profiter d'un environnement calme tout en conservant un accès pratique aux principaux axes routiers. La proximité de la RN66 et de l'A36 facilite les déplacements vers Thann, Cernay, Mulhouse, Altkirch ou Bâle. Une maison complète, entretenue et disponible immédiatement. Et si elle correspond à votre projet, le mi

Sentheim – 130 m², 4 chambres… normalement, plus personne ne se bat pour avoir la plus grande. En exclusivité, Florian Buliani vous propose de découvrir cette maison familiale d'environ 130 m², construite en 2003 sur 3,98 ares à Sentheim. Et autant vous prévenir : ne vous fiez pas uniquement à sa façade. C'est une fois à l'intérieur qu'elle commence vraiment à se dévoiler. On attaque avec une grande cuisine ouverte et son espace repas de 36,5 m². Moderne, spacieuse, conviviale… bref, suffisamment grande pour cuisiner à plusieurs. (Ou pour regarder quelqu'un cuisiner depuis sa chaise, ça fonctionne aussi.) À côté, vous trouverez un salon indépendant de 16,6 m² avec poêle à bois, parfait pour les soirées où canapé + plaid deviennent officiellement un programme. Mais le rez-de-chaussée n'a pas encore tout donné : une chambre avec sa salle de bain, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une salle de jeux/buanderie de plus de 15 m² complètent le niveau. Et pour ceux qui viennent de compter : oui, il reste encore des chambres. À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. 4 chambres au total. Parents, enfants, bureau, dressing, chambre d'amis… pour une fois, le problème risque surtout d'être de choisir qui prend quoi. Dehors, on retrouve une grande terrasse, un jardin à taille humaine et plusieurs possibilités de stationnement dans la cour. De quoi profiter des beaux jours sans consacrer tous ses dimanches à tondre 2 000 m². Côté pratique : PVC double vitrage, chauffage électrique + poêle à bois et ballon électrique 300 L de 2024. Et parce qu'une maison où absolument tout est terminé à votre goût, ça existe surtout dans les émissions télé : quelques finitions restent à prévoir. Rien qui n'empêche d'en profiter, mais juste ce qu'il faut pour pouvoir encore dire : « Ça, c'est nous qui l'avons fait comme ça. » DPE D – GES B Dépenses énergétiques estimées : 2 340 à 3 220 €/an Taxe foncière : 510 €/an Alors si vous cherchez 4 chambres, de vrais espaces de vie, deux salles de bains/d'eau, un extérieur et une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres… Appelez-moi. Parce qu'entre lire une annonce et pousser la porte, il y a quand même une sacrée différence. Florian Buliani – FB Immo Votre futur est notre présent. Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Masevaux, 68290 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

345000

Une opportunité rare au cœur de Thann ! Idéalement situé en centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, bénéficiant d'un véritable atout sur le secteur : une cour privative avec une place de stationnement dédiée à chaque appartement. L'immeuble se compose de : 1 studio meublé, créé et entièrement rénové il y a une dizaine d'années 3 appartements F3 1 place de stationnement par appartement, dans la cour privative de l'immeuble Terrasses pour deux des logements DPE D Côté rénovations : Une grande partie de l'immeuble a déjà bénéficié de travaux : Studio créé et entièrement rénové (possibilité location courte durée) Appartement du dernier étage, en Duplex, totalement rénové Plusieurs améliorations réalisées au fil des années Seul l'appartement du premier étage est resté dans son état plus ancien, offrant encore un potentiel de valorisation Les photos présentent le Duplex rénové en 2012 et le 1er étage non rénové. Côté investissement : Environ 25 000 € de revenus locatifs annuels 4 logements déjà loués Des locataires présents, pour certains, depuis de nombreuses années Des occupants soigneux, qui entretiennent les lieux et souhaitent s'y inscrire dans la durée Une gestion facilitée grâce à une situation locative déjà bien établie Les + : Emplacement au cœur de Thann Cour privative 4 places de stationnement, un véritable atout en centre-ville Deux terrasses Possibilité Location courte durée avec le studio Immeuble en grande partie rénové Revenus locatifs immédiatement en place avec des locataires fiables Un investissement clé en main, idéal pour un premier projet locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier existant, avec des locataires en place et une rentabilité immédiate. Une belle opportunité pour investir sereinement au cœur de Thann. Cette annonce référence 346785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

293400

Dans le très recherché quartier Steinby à Thann , venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec une très belle exposition et un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate de la nature, des sentiers et de la montagne. Implantée sur un terrain de 1 169 m² , la propriété bénéficie d'un terrain en pente, mais aménagé avec deux espaces plats permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le premier accueille un espace terrasse convivial avec abri et barbecue, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Le second peut être utilisé comme potager, jardin ou espace de détente. La maison développe plus de 176 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également d'un garage. Les fenêtres ont récemment été remplacées par des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants , apportant un meilleur confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz de plus de 10 ans . Dans le séjour, une cheminée à foyer ouvert apporte actuellement une agréable ambiance chaleureuse. Elle pourrait être modifiée afin d'installer un équipement plus performant et offrant un meilleur rendement énergétique. Un véritable potentiel de logement indépendant L'étage offre une possibilité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant exploiter pleinement le potentiel de la maison. Il est tout à fait envisageable d'y aménager un espace indépendant de la partie principale de l'habitation , avec la création d'une cuisine, une salle d'eau déjà existante et deux à trois pièces pouvant être aménagées selon les besoins. Cette configuration pourrait permettre de créer un logement destiné à la location meublée ou à une activité de type Airbnb . Une possibilité intéressante pour générer un revenu complémentaire , accueillir de la famille ou créer un espace indépendant pour un proche. Des travaux à prévoir La maison nécessite certains travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et des sanitaires , afin d'apporter davantage de confort et de modernité. Concernant l' assainissement , la maison n'est actuellement pas raccordée au réseau collectif. Des travaux devront donc être prévus afin de mettre en place ou de mettre en conformité le système d'assainissement selon les prescriptions applicables. Un emplacement privilégié Le quartier Steinby , particulièrement apprécié à Thann, offre un environnement calme et verdoyant tout en permettant de profiter rapidement des sentiers, de la nature et des reliefs environnants. Cette propriété représente une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel d'aménagement important , avec la possibilité de créer à terme un logement indépendant. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Une maison à découvrir pour se projeter dans un projet personnalisé. Prix 280000 € honoraires exclus. Honoraires de 13400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A Sewen, dans la vallée de Masevaux, en exclusivité LF immo ! Laurent Simonin vous invite à venir découvrir ce vaste domaine immobilier situé dans un cadre unique et préservé ! Vous rêvez de nature, de calme et d'un projet à créer sur-mesure ? Ce bien rare est fait pour vous ! Edifiée sur un terrain de 51,53 ares, cette propriété d'exception de 594 m² habitables (environ 960 m² exploitables) comprend plus de 30 pièces, un parking pour 14 véhicules et des garages. Elle bénéficie d'un cadre de vie rare, entre calme, verdure, vue imprenable sur les reliefs vosgiens, et le bruissement apaisant de la rivière. Un lieu unique, chargé de potentiel, à réinventer selon vos envies. Ce bien nécessite une rénovation complète, son potentiel est immense pour un projet privé, touristique ou professionnel (sous réserve des autorisations d'urbanisme) : Hôtel de charme, chambres d'hôtes, résidence touristique, centre de bien-être, grande maison familiale avec son espace professionnel attenant, etc. Nichée au pied du Ballon d'Alsace, la commune de Sewen, fait partie du Parc Naturel Régional des Vosges. Elle se trouve à proximité immédiate du lac de Sewen, du Lac d'Alfeld et des multiples fermes-auberges ; elle est le lieu de départ de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Laurent Simonin, joignable 7j/7 (y compris dimanches et jours fériés) au 06.75.59.77.84. Les propriétaires souhaitent ne pas être contactés directement et vous remercient de vous adresser uniquement à leur agent de proximité pour toute demande. Le bien est proposé selon le principe « faire offre après visite ». Une qualification financière préalable sera demandée avant l'étude de toute offre d'acquisition Prix hors honoraires d'agence 181 000 €. Prix honoraires inclus 199 000 €. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

193500

SEWEN – Maison individuelle au calme – 3 chambres, vaste terrain de 14,10 ares, double garage, sous-sol complet et combles à fort potentiel Un salon-séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse avec vue sur la nature, 3 chambres, un terrain exceptionnel de 14,10 ares au pied du Ballon d'Alsace : 109 m² de potentiel rare à Sewen, à seulement 10 minutes de Masevaux (commerces, écoles, services) et à proximité immédiate des lacs de Sewen et d'Alfeld Aujourd'hui : entrée / dégagement, salon-séjour donnant sur la terrasse, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Demain : les combles d'environ 100 m² au sol, partiellement aménagés, offrent un formidable potentiel d'agrandissement pour créer de l'espace supplémentaire selon vos projets. Extérieurs : un magnifique terrain arboré de 14,10 ares, idéal pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et paisible. Annexes : un sous-sol complet d'environ 100 m² entièrement carrelé comprenant un double garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement / stockage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sarah Barca – RE/MAX AIM YMO Prix 180 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Exclusif Etueffont - spacieuse maison pierre à rénover en totalité - Peut convenir comme une maison à une grande famille ou pour investisseur pour créer de 3 à 5 logements. Double vitrage PVC - garage. Prévoir gros travaux.

À Thann, dans le quartier recherché du Floridor, Jonathan Gubello La Fourmi immo vous propose de découvrir cette agréable maison d'environ 117 m² habitables implantée sur un terrain de 16,83 ares, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la nature tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison. Le terrain, majoritairement situé sur l'arrière, est en pente mais a été aménagé en plusieurs paliers afin de le rendre agréable et exploitable. Cet environnement verdoyant offre un cadre particulièrement apaisant : il n'est d'ailleurs pas rare d'y observer la faune sauvage s'approcher des habitations. Prendre son café le matin en apercevant quelques biches dans le jardin fait partie des petits plaisirs que réserve ce lieu. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo complètent ce niveau. À l'étage, un grand couloir, presque de type mezzanine, permet d'aménager facilement un coin bureau ou un espace lecture. Ce niveau accueille deux chambres disposant chacune de placards intégrés. L'une d'elles donne accès à un petit grenier. Une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo est également présente à cet étage. Des combles supplémentaires sont accessibles depuis le couloir. Le sous-sol se compose d'un couloir desservant une pièce cave qui servait autrefois d'atelier et qui est équipée d'un poêle à bois. De l'autre côté du couloir se trouve la chaufferie. Depuis l'ancienne pièce atelier, on accède à une buanderie ainsi qu'à un espace cave supplémentaire. La buanderie dispose d'un évier et des branchements pour machine à laver. Un garage, situé en contrebas de la maison, complète l'ensemble. Une terrasse se trouve également au-dessus du garage, à l'avant de la maison. La maison a été très bien entretenue au fil des années. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment concernant l'isolation des murs et de la toiture. L'emplacement est particulièrement agréable : à proximité du parc Albert 1er, le centre-ville de Thann est accessible en environ 10 minutes à pied, les écoles maternelles et primaires se trouvent à seulement 2 minutes en voiture et le collège ainsi que le lycée à moins de 5 minutes. Un bien offrant calme, espace et nature, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Thann. Prix hors honoraires d'agence 199 000 €. Prix honoraires inclus 210 000 €. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre ville de Thann, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1770 offrant un fort potentiel de valorisation. Développant plus de 300 m² de surfaces exploitables, cet immeuble mitoyen se compose actuellement : * d'un local professionnel d'environ 74 m² en rez-de-chaussée * d'une partie habitation composée de deux appartements totalisant environ 140,72 m² habitables * d'un sous-sol complet * d'un vaste grenier sur deux niveaux offrant un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives et contraintes liées au secteur) L'ensemble nécessite une rénovation complète avec des travaux lourds à prévoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités : investissement locatif, création de plusieurs logements, activité professionnelle avec habitation ou projet patrimonial. Le chauffage est actuellement assuré par une installation centrale au gaz à reprendre ainsi que par des poêles à bois. Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un immeuble ancien avec de beaux volumes et un emplacement recherché. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre prochain déménagement était enfin synonyme de tranquillité ? Une maison rénovée, pas de travaux, 4 chambres et seulement 670 € de chauffage par an ! Enfin une maison familiale où tout est déjà fait ! Le confort d'une maison rénovée, le calme de la montagne et un budget maîtrisé. À Dolleren, dans le cadre verdoyant de la vallée de Masevaux, découvrez cette agréable maison familiale de 134 m², entièrement rénovée, où confort, économies d'énergie et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son intérieur soigné, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Ici, aucun chantier à prévoir : tout est prêt pour accueillir votre famille. Les points forts qui feront la différence 134 m² habitables parfaitement agencés 4 véritables chambres, idéales pour une famille, le télétravail ou recevoir vos proches Possibilité de vivre de plain-pied, un véritable atout pour aujourd'hui comme pour demain Aucun travaux à prévoir : vous emménagez immédiatement Chauffage central à pellets complété par un magnifique poêle à faïence, alliant confort, performance énergétique et charme authentique Consommation énergétique maîtrisée : environ 670 € de chauffage par an Maison saine, parfaitement entretenue Terrain de 2,41 ares, facile à entretenir pour profiter de votre temps libre sans les contraintes d'un grand jardin. Une maison pensée pour la vie de famille Chaque espace a été conçu pour offrir fonctionnalité et confort. Les volumes sont harmonieux, la circulation est fluide et chacun pourra y trouver sa place. Cette maison répond parfaitement aux attentes actuelles : confort de vie été comme hiver, faibles dépenses énergétiques, entretien réduit, sérénité au quotidien. Vivre à Dolleren Choisir Dolleren, c'est faire le choix d'un environnement naturel préservé, du calme et d'une qualité de vie recherchée, tout en restant à proximité des commodités de la vallée. Une excellente opportunité pour acquérir une maison familiale offrant davantage d'espace et de confort qu'un bien équivalent situé en plaine, tout en bénéficiant d'un budget plus maîtrisé. Un achat serein Cette maison constitue une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant éviter les mauvaises surprises : aucun travaux à prévoir ; chauffage économique et performant ; budget parfaitement maîtrisé ; maison immédiatement habitable. Cette maison est faite pour vous si vous recherchez : une famille souhaitant s'installer durablement ; des primo-accédants exigeants ; des actifs en quête d'un logement confortable et fonctionnel ; des acquéreurs privilégiant un excellent rapport qualité, confort et budget. Une visite suffit souvent pour se projeter… Pourquoi pas la vôtre ? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Laurent Simonin au 06 75 59 77 84. Disponible 7 jours sur 7, y compris les dimanches et jours fériés. Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas les contacter directement et de vous adresser exclusivement à leur conseiller Lfimmo. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir à vendre (68760) Et si votre futur projet de construction commençait ici ? Situé dans une impasse, au calme, ce terrain plat de 8,41 ares est constructible et viabilisé, offrant un cadre idéal pour construire votre future maison. Eau, électricité, assainissement, voie d'accès… tout est déjà prévu pour accueillir une habitation, sans travaux de mise aux normes supplémentaires. Un véritable atout : un garage est déjà construit sur le terrain. Équipé d'une porte de garage et de fenêtres, il pourra être conservé et utilisé comme dépendance, atelier, espace de stockage ou être aménagé selon vos besoins. Autre avantage non négligeable : le terrain est situé au fond d'une impasse, à l'écart de la circulation, et aucune construction ne viendra s'implanter à l'arrière, vous garantissant un environnement calme et préservé. Un terrain avec beaucoup de potentiel, qui mérite d'être découvert sur place ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé. 07.83.57.10.15 Jessica&Roger JRimmo ByLf Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Maison avec fort potentiel à Willer-sur-Thur (68760) ,Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose , de découvrir cette maison accolée d'environ 122 m² habitables, implantée sur un terrain généreux de 966 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien aux multiples possibilités Idéal pour une grande famille, un projet bi-famille ou un investissement locatif, ce bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de plusieurs logements. Agencement actuel •Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux, une chambre, cuisine indépendante •1er étage : Cuisine, salle d'eau, quatre pièces modulables selon vos besoins •Combles : oUn espace de 30 m² aménageable oUn second comble au-dessus du garage d'environ 40 m² Les atouts du bien •Fort potentiel avec possibilité de créer jusqu'à 3 logements •Environ 120 m² supplémentaires exploitables •Grande dépendance d'environ 100 m² •Cave et sous-sol (environ 30 m² chacun) •Terrain spacieux de 966 m² •2 places de stationnement intérieur + stationnement extérieur •Chauffage au gaz de ville •Construction en pierre et brique (1920–1944) À prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation. Informations énergétiques •DPE réalisé le 05/09/2025 •Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an •Estimation des dépenses annuelles : entre 2 290 € et 3 110 € ________________________________________ Une opportunité rare pour les amateurs de volumes et de rénovation ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 98 41 37 82 ou par mail à dkieffer@efficity.com pour planifier une visite et tomber sous le charme de cette maison d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.