Acheter un maison à Maurens

495000

Élégante propriété de charme avec tour, piscine et étang - Aux portes de Bergerac À seulement 5 à 10 minutes du centre-ville de Bergerac, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception séduit par son architecture de caractère, ses matériaux nobles et son art de vivre raffiné. Édifiée en 2008, cette maison d'environ 200 m² s'inspire avec élégance des demeures traditionnelles périgourdines, mêlant pierres apparentes, volumes généreux et finition soignée. Sa tour emblématique confère à l'ensemble une identité unique et abrite une chambre pleine de charme. Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et élégante : plafonds cathédrale, poutres apparentes, lumière traversante et une ambiance à la fois authentique et raffinée. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour une résidence familiale ou secondaire de standing. La salle de bain, spacieuse et confortable, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie rare : Magnifique terrain d'environ 2 hectares, Étang privé, Piscine entourée de plages en pierre, Deux terrasses, dont une couverte, avec four à pizza, invitant à la convivialité et aux longues soirées d'été, Garage et appentis. Les prestations sont à la hauteur du lieu : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Cheminée, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Maison en parfait état, sans travaux à prévoir. Un bien rare, alliant charme authentique, confort moderne et proximité immédiate de Bergerac, dans un cadre idyllique. ? Une propriété de caractère destinée aux amateurs de lieux uniques et élégants.

169500

? Immeuble commercial de rapport - Centre piéton de Bergerac Opportunité rare d'investissement en plein coeur du centre-ville piéton de Bergerac, emplacement n°1 offrant une forte visibilité commerciale et une demande locative constante. Cet immeuble commercial se compose : RDC : local commercial avec vitrine sur rue piétonne 1er, 2eme et 3eme étages : surfaces exploitables en bureaux ou activités professionnelles WC et salle d'eau aux 1er et 2eme étages Cave en sous-sol ? Immeuble entièrement rénové : Intérieur refait Cage d'escalier rénovée Double vitrage Climatisation Chauffage électrique ?? Idéal pour un investisseur patrimonial ou un placement de rendement sécurisé ? Emplacement stratégique : zone piétonne, commerces, services et flux constant ? Valorisation à long terme assurée par la centralité

Vincent CROS vous propose ce bien : Maison de campagne de type 2 avec terrain et vue dégagée– LUNAS (34650) À vendre, maison de campagne dans un environnement naturel privilégié, au calme, avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Le tout est implanté sur un terrain privatif d'environ 400 m², parfaitement adapté pour profiter de l'extérieur. La maison bénéficie d'un séjour avec poêle à granule, d'une cuisine aménagée, d'un WC séparé, d'une chambre et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'une terrasse, d'une cave, de stationnements privatifs ainsi que d'un garage. L'assainissement est réalisé par fosse septique. Située à Lunas, charmante commune de l'Hérault avec cadre de vie authentique entre montagnes, rivières et espaces verts. A proximité vous trouverez toutes les commodités essentielles (services, petits commerces, base de loisir, activités sportives...) et un accès facile aux axes routiers pour rejoindre les villes voisines. L'environnement est idéal pour les amoureux de nature, de randonnées, de balades en famille et de grands espaces. A voir rapidement !!!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40000

Dans un environnement naturel et paisible, sur la commune de Lunas, venez découvrir ce terrain de 1 660 m² , idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Il accueille une ruine en pierre à réhabiliter entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet authentique et plein de charme, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Ce bien séduira les amateurs d'espaces préservés souhaitant créer un lieu atypique ou un espace de loisirs en pleine nature. À noter que la ruine existante n'est pas cadastrée et que les raccordements (eau, électricité, assainissement) sont à prévoir. Une belle opportunité pour se reconnecter à l'essentiel dans un cadre verdoyant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier indépendant BSK Immobilier Cette annonce référence 315849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93925880200015. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité du centre de Bergerac, La Centrale du LMNP vous présente cette agréable maison 4 pièces au sein d'une résidence de tourisme. La résidence dispose de prestations de qualité, incluant une piscine semi couverte, bain à remous ainsi qu'un espace fitness extérieur. Ce logement se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangement - WC indépendant - Salle de bains avec double vasque - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l'étage : - Deux chambres avec placard - Une cabine comprenant un placard Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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69300

Emplacement idéal en cœur de bourg À restaurer entièrement – 250 m² offrant un potentiel exceptionnel Ancienne boulangerie , cette spacieuse maison de 250 m² vous ouvre ses portes pour donner vie à tous vos projets : résidence principale, investissement locatif, commerce ou loft atypique… Ses atouts : Volumes généreux et cachet de l'ancien Multiples possibilités d'aménagement Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures Idéale pour les amateurs de rénovation, cette bâtisse au fort potentiel n'attend que votre imagination pour retrouver tout son éclat ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 277219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 69 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

Située sur un axe passant, cette maison des années 1960 offre un beau potentiel avec ses 140 m² habitables et son grand terrain de 2700 m². Le bien se compose de : 3 chambres Un salon et une salle à manger Une cuisine indépendante Une salle de bain Un sous-sol complet avec une belle hauteur sous plafond, offrant des possibilités d'aménagement Un petit garage indépendant Des travaux de rénovation sont à prévoir, parfait pour un projet de rénovation ou un investissement. Opportunité idéale pour une maison familiale ou un projet professionnel grâce à son emplacement stratégique et son potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 277223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000

SAINT-LAURENT-DES-VIGNES - VILLA NEUVE 156 M² - PISCINE - TERRAIN 1 754 M² POURPR'IMMO vous présente cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2025, offrant environ 156 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 754 m². Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à proximité immédiate de Bergerac, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le coeur de la propriété est constitué d'une vaste pièce de vie de 61 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies et ouvertures en PVC et aluminium, offrant une belle perspective sur la campagne environnante. La villa dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC, dont un indépendant. La distribution de plain-pied apporte confort et praticité au quotidien et convient parfaitement à une vie familiale. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, constitue un véritable espace convivial. Elle permet de profiter pleinement de la pièce de vie tout en conservant une organisation fonctionnelle. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec une terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La piscine de 10 x 5 mètres constitue un véritable atout et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 1 754 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter d'un environnement verdoyant avec une réelle sensation d'espace et d'intimité. Côté commodités, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en environ 5 minutes en voiture, tout comme plusieurs restaurants et commerces de proximité. Crèches, collège, transports en commun, parcs et médecin généraliste se trouvent également à quelques minutes. Cette maison récente offre ainsi un équilibre recherché entre confort moderne, prestations de qualité, espace extérieur et proximité de Bergerac. Une propriété idéale pour une résidence principale, une famille recherchant de beaux volumes ou toute personne souhaitant s'installer dans un environnement calme sans s'éloigner des commodités. Un bien rare à découvrir avec votre agence POURPR'IMMO.