Acheter un bien immobilier à Melun

COUP DE CŒUR EN CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE À MELUN Bienvenue dans ce joli cocon perché au 2ᵉ étage d'une charmante copropriété de seulement 4 lots, en plein cœur de Melun ! Situé dans une rue recherchée du centre-ville, cet appartement de 61 m² a tout pour plaire : emplacement idéal, faibles charges, vue dégagée sur les toits et une lumière traversante qui illumine chaque pièce. Vous allez adorer : Son séjour chaleureux et lumineux, Une cuisine semi-ouverte, bien aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux Une pièce buanderie modulable en coin bureau pour le télétravail ou les devoirs Une salle d'eau avec WC fonctionnelle Deux belles chambres, dont une très spacieuse, idéale pour une suite parentale Un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs en fonte, synonymes de confort l'hiver, Des menuiseries double vitrage PVC et une électricité aux normes, pour un quotidien serein. Cerise sur le gâteau ? L'appartement est proche de tous les commerces, du marché, des écoles publiques et privées, des bus et espaces verts et à 15 minutes à pied de la gare de Melun. Que vous soyez primo-accédant, famille ou investisseur, ce bien est une valeur sûre ! Prix : 149 900 € – Exclusivité Mon Super Agent Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Melun ! Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite et tomber sous le charme.

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un local professionnel de 151,80 m² à Melun (77000). Caractéristiques : – Situé en rez-de-jardin (niveau -1 avec ascenseur) – Calme absolu, côté cour – Accès PMR – Grande terrasse privative – Deux places de parking couvertes – Aménagé en cabinet de kinésithérapie – Idéal pour toute activité médicale ou paramédicale Disposition actuelle : – Espace d'accueil– Grand plateau technique– 7 salles de soins – 2 toilettes (dont une aux normes PMR) nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049189)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Emplacement N°1 au cœur de Melun Boutique entièrement rénovée de 55 m², louer pour 1 800 € nets par mois. Toutes les charges et travaux du bâtiment sont pris en charge. Le bâtiment sera refait à neuf, y compris la vitrine. Taxe foncière de 2 100 € annuelle, à la charge du locataire. Le bien a déjà trouvé un locataire avec un garant. Rentabilité de 7,2 %. Opportunité à saisir !nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049107)

SOUS COMPROMIS Votre Nouveau Reflet de Vie au Cœur de Melun Imaginez un lieu où chaque détail raconte une histoire, où le charme et les bonnes ondes se mêlent pour créer un cocon unique. Bienvenue dans cet appartement d'exception, niché en plein hyper centre de Melun. Un Emplacement de Rêve Ici, tout est à portée de main. Dès que vous sortez de chez vous, les ruelles de Melun vous accueillent avec leurs petits supermarchés de quartier, fromageries artisanales, librairies charmantes et restaurants gourmands. L'emplacement ? Juste parfait ! L'Entrée Vers Votre Havre de Paix Poussez la porte et laissez-vous envoûter par un magnifique couloir aux pierres apparentes et tommettes au sol. Chaque pas résonne d'histoire et de charme. Au bout de ce couloir, une salle de douche moderne vous attend, impeccablement carrelée. Un toilette indépendant suspendu avec un petit placard technique abrite un ballon d'eau chaude extra-plat de dernière génération, et un espace buanderie astucieusement placé complète ce tableau. La Lumière de Votre Vie Pénétrez dans une pièce de vie baignée de lumière. D'un côté, une vue apaisante sur la cour de l'immeuble, de l'autre, l'animation chaleureuse du centre-ville. Ce salon salle à manger lumineux s'ouvre sur une cuisine spacieuse et conviviale. L'endroit idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Vos Nuits Douces et Réconfortantes L'appartement offre deux chambres douillettes : La première chambre : avec une cheminée, parfaite pour des soirées cocooning, et un grand dressing pour tous vos trésors. La seconde chambre : dotée d'un placard intégré, idéale pour un confort au quotidien. Un Voyage Dans le Temps et le Confort Cette perle rare est située dans un ancien monastère, actuellement en cours de rénovation. La copropriété se refait une beauté, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Un Prix Magique Tout cela pour seulement 189 000€. Une opportunité unique pour s'offrir un bijou en plein centre de Melun. Votre Aventure Commence Ici Nous vous proposons un accompagnement complet, de l'étude de financement en agence à l'aide précieuse de notre chasseuse immobilière. Chez Mon Super Agent à Melun, nous vous guidons de A à Z. Venez, Visitez et Tombez Sous le Charme N'attendez plus pour vivre cette expérience. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cet endroit magique. Bienvenue chez vous !

Appartement 2 pièces de 43 m² avec balcon à Melun - Parfait pour primo-accédants ou investisseurs Mon Super Agent vous propose à la vente cet appartement lumineux de 2 pièces d'une superficie de 43 m² situé à Melun, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien attractif et bien situé. Agencement optimisé Ce bien est aménagé comme suit : • Séjour lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée • Chambre spacieuse, offrant un espace cosy et confortable • Cuisine équipée, prête à l'emploi pour vos moments culinaires • Salle d'eau moderne, idéale pour votre confort quotidien Atouts supplémentaires • Balcon pour profiter des journées ensoleillées • Place de parking privée, pratique et sécurisée • Ascenseur dans l'immeuble pour un accès facilité • Parquet multicouche apportant une touche chaleureuse à l'ensemble du bien Emplacement privilégié La localisation de cet appartement fait toute la différence : • Arrêt de bus Gare routière mail à seulement 3 minutes à pied • École primaire et secondaire Jeanne d'Arc à 10 minutes à pied • Parc Hôtel de ville à 6 minutes à pied pour vos moments de détente Caractéristiques techniques • Charges de copropriété : 75 €/mois • DPE : C • Mode de chauffage : Gaz • Distribution eau : Gaz Cet appartement offre une opportunité rare dans un secteur recherché. Idéalement situé à Melun, il répondra parfaitement à vos attentes en matière de confort, d'accessibilité et de rentabilité. N'attendez plus pour organiser une visite avec Mon Super Agent !

L'appartement spacieux et lumineux de vos rêves ! Bienvenue dans cet appartement de 78 m², prêt à vous accueillir dans un cadre moderne et chaleureux ! Avec ses deux grandes chambres de 14 m² et 12 m², une cuisine équipée et aménagée donnant sur un premier balcon traversant, un séjour baigné de lumière donnant sur un second joli balcon, une salle de bain moderne, et un WC séparé, tout est réuni pour un confort de vie optimal. Pratique et bien pensé, il comprend aussi une cave et une place de parking en sous-sol. Et quel emplacement ! À seulement 4 minutes à pied du centre-ville, avec le collège Jacques Amyot et les établissements Jeanne d'Arc et Pasteur à proximité immédiate, tout est à portée de main. Prix en exclusivité avec Mon Super Agent : 263 000 € frais d'agence inclus. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, les parties communes et le syndic de copropriété. Ne laissez pas filer cette opportunité !

T2 MEUBLÉ MODERNE À L'ENTRÉE DE MELUN - IDÉAL INVESTISSEURS Découvrez ce superbe appartement T2, idéalement situé à l'entrée de Melun, dans une résidence récente de 2011 et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour profiter de chaque instant en toute convivialité. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre avec dressing, offrant tout l'espace nécessaire pour un confort optimal. La salle de bain est particulièrement spacieuse, avec WC et un coin buanderie intégré, un vrai plus pour ce type de bien. Le bien est vendu meublé, c'est à dire avec tous les meubles de l'appartement également qui appartiennent à la propriétaire actuelle. Actuellement loué en meublé à 810€ par mois (dont 50€ de charges), il représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif attractif. Informations pratiques : •Charges mensuelles : 170€ •Loyer mensuel : 810€ (dont 50€ de charges) •Prix : 129 000€ Profitez d'un prix imbattable pour ce type de bien en résidence récente. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur chez-vous, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier.

Un seul lot divisé en 2 studios meublés, parfaitement rénovés et sans travaux à prévoir, avec locataires déjà en place. Détails des studios : Studio 1 29 m² : Grande pièce de vie lumineuse. Cuisine ouverte agréable. Salle de bain moderne avec douche et WC. Grandes ouvertures vers l'extérieur. Studio 2 19,94 m² : Pièce de vie fonctionnelle. Kitchenette pratique. Salle d'eau moderne avec douche, buanderie et WC. Description du bien : Opportunité rare à saisir immédiatement ! Situé sur l'avenue centrale de Melun, à 2 minutes à pied de la gare, cet ensemble immobilier offre un emplacement stratégique et un excellent rendement locatif. Caractéristiques principales : Petite copropriété bien gérée, au premier étage avec vue sur rue et cour. Un seul lot divisé en 2 studios meublés, parfaitement rénovés et sans travaux à prévoir, avec locataires déjà en place. Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 174 € par mois pour les deux studios. Taxe foncière : 1 205 € pour l'ensemble. Points forts : Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové avec soin. Emplacement de choix, à deux pas de la gare et proche de toutes les commodités. Deux revenus locatifs pour un prix défiant toute concurrence. Prix exceptionnel : 179 000 € frais d'agence inclus. En exclusivité chez Mon Super Agent, 35 rue Saint-Aspais, Melun. Une affaire à ne pas manquer, idéale pour un investissement rentable et serein.

À vendre : Appartement T3 de 56m² loué avec Vue Panoramique Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 56m², situé au septième et dernier étage d'une copropriété familiale à Melun. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, de l'école de la gendarmerie et des transports pour rejoindre la gare de Melun, cet appartement offre une vue à couper le souffle. Caractéristiques de l'appartement : Pièce de vie lumineuse avec balcon filant, parfait pour profiter de la vue. Deux chambres spacieuses, dont une avec accès au balcon. Cuisine fonctionnelle avec un deuxième balcon, idéal pour des moments de détente. Salle de bain équipée d'un espace buanderie. WC indépendant pour plus de commodité. Cave incluse pour un espace de stockage supplémentaire. Détails de la location : Loyer actuel : 850€ charges comprises par mois. Date de début de la location : 3 octobre 2023. Locataire sérieux et à jour des paiements. Pourquoi investir ? Cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ! Le locataire est fiable et les paiements sont à jour, garantissant ainsi un revenu stable dès le premier jour. Prix de vente : 129 900€ Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel de rentabilité élevé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement. En vente par : Mon Super Agent Melun 35 rue Saint Aspais, Melun

À Maincy, à deux pas de Melun, cet ensemble immobilier comprend deux maisons en excellent état, offrant une flexibilité et un potentiel de rentabilité rare : Maison principale : •Accessible par un charmant porche, elle vous accueille dans une grande pièce de vie lumineuse. •Une cuisine moderne avec vue sur un joli jardin de ville. •Rez-de-chaussée : WC indépendant et une cave voûtée idéale pour le stockage. •Étage : 3 chambres spacieuses (2 de 13 m² et 1 de 9 m²), une salle de bain moderne avec WC. Deuxième maison (anciennement louée 850 €/mois charges comprises) : •Un espace de vie convivial. •Cuisine aménagée et équipée. •Une salle de douche avec WC. •2 chambres en enfilade, parfaites pour des locataires ou des invités. Pourquoi ce bien est une opportunité unique ? •Une taxe foncière très avantageuse : seulement 800 € pour l'ensemble ! •Un diagnostic énergétique performant : classe C, garantissant des consommations énergétiques maîtrisées. •Avec une mensualité hypothétique de 1 300 €/mois, la location de la deuxième maison vous rapportant 850 € réduira vos charges à seulement 450 € par mois ! Imaginez : plus de 50 % de votre crédit autofinancé tout en résidant chez vous. Un exemple concret : devenez propriétaire de votre maison tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable qui divise vos charges ! Prix de l'ensemble immobilier : 315 000 €. Une offre exceptionnelle pour un bien aussi rare et stratégique. Si vous pensez avoir une capacité financière limitée, pas d'inquiétude ! Nous vous aidons à étudier votre financement et, grâce aux revenus locatifs, vous pourriez devenir propriétaire dès maintenant. À ne pas laisser passer ! Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations et une visite exclusive. Faites de votre rêve immobilier une réalité !

195000

À vendre : Maison mitoyenne des deux côtés avec garage et jardin Découvrez cette charmante maison familiale, comprenant : Une entrée desservant salon avec cheminée insert, cuisine séparée, aménagée et équipée Un salon avec cheminée insert, un wc À l'étage : 3 belles chambres parquetées Une salle de bain avec WC Le bien est complété par un sous-sol partiellement aménagé, un garage et un jardin arboré de 222 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs. PROCHE TOUTES COMMODITEES GARE DE MELUN A 10 mn RER D PARIS GARE DE LYON DIRECT 25 mn Ne manquez pas cette belle opportunité ! CONTACTEZ-MOI AU 07/71/38/93/28 Cette annonce référence 257775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 188,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T6 pavillonnaire Sans charges de Copropriété situé au premier étage d'une maison traditionnelle et individuelle non mitoyenne située en impasse d'une zone pavillonnaire. Il comprend 6 pièces principales : au premier niveau, une entrée avec placard, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et un bureau, WC séparé, salle d'eau et salle de bains avec WC. Au deuxième niveau, une chambre supplémentaire. Quartier calme et résidentiel. Jardin privatif d'environ 205m2. De nombreux rangements ! Pas de charges de copro, aucun travaux à prévoir. Emplacement de stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un garage. Portail électrique avec visiophone. A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, RER D,...),Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mr Lahlou BENGHEZAL 06 01 06 58 64 l.benghezal@power-immo.com RSAC 844 494 039

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL DE 80 M² AVEC SANITAIRES IDEALEMENT PLACE SUR UNE RUE COMMERCANTE PARFAIT POUR UNE ACTIVITE COMMERCIALE NECESSITANT DE LA VISIBILITE nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044769)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN PLATEAU DE BUREAU A VENDRE 310 M² CENTRE VILLE DE MELUN PARKING 8 PLACES EN SOUS SOL LE TOUT DANS UN TRES BELLE IMMEUBLE ACTUELLEMENT LOUE 79200€/AN DISPONIBLE LE 01 JUIN 2025 nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044764)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN BUREAU DE 87 M² 2 EME ETAGE WC ASCENSEUR 3 PLACES DE PARKING PROCHE CENTRE VILLE ET COMMERCES DEBUT DE LOCATION 01/01/21 LOYER 13000 € HT CHARGES 3474 € nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043589)

345000

Et si vous aviez l'espace d'une maison… avec le confort d'un appartement ? C'est au cœur de la résidence recherchée « La Croix Saint-Jacques », dans un environnement sécurisé et verdoyant, que je vous propose de découvrir cet appartement aux volumes particulièrement généreux, situé au 1er étage. Dès l'entrée, le ton est donné : près de 10 m² d'entrée et de dégagement avant de découvrir une VASTE pièce de réception de plus de 39 m², actuellement organisée en salon et salle à manger. Cette dernière peut aisément retrouver une fonction de chambre supplémentaire selon vos besoins. Le séjour se prolonge par une première loggia d'environ 6 m². Mais la vraie surprise se trouve de l'autre côté… La grande cuisine dînatoire de 10 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une superbe terrasse/loggia filante d'environ 19 m², préservée des regards. Un véritable espace supplémentaire pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme et de l'environnement arboré de la résidence. Côté nuit, l'appartement propose un agréable espace parental avec dressing, ainsi que deux grandes chambres. Une salle de bains avec WC, un second WC indépendant et un véritable cellier/buanderie viennent compléter un agencement pensé pour le quotidien d'une famille. Et côté pratique, rien n'a été oublié L'appartement est vendu avec un grand box fermé en sous-sol d'environ 16 m², ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure. Et pour ceux qui recherchent encore davantage d'espace, possibilité d'acquérir en supplément du prix : → un second box fermé en sous-sol, → ainsi qu'une impressionnante cave bétonnée et sécurisée de plus de 30 m². Un ensemble particulièrement rare pour un appartement. UN EMPLACEMENT QUI FACILITE AUSSI LE QUOTIDIEN Vous profitez du cadre arboré de la résidence tout en restant proche de Melun, des commerces, des services et des transports. Le secteur de la Croix Saint-Jacques bénéficie notamment de la proximité de la gare de Melun, accessible à pied (compter environ 12 minutes), avec RER D et Transilien R pour rejoindre Paris en trajet direct (25 min / Gare de Lyon)... Je vous attends pour vous le faire visiter !! Cette annonce référence 349618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ MON SUPER AGENT – IMMEUBLE DE RAPPORT À MAINCY (77950) | INVESTISSEMENT RARE AUX PORTES DE MELUN Une opportunité patrimoniale comme il en existe très peu sur le secteur. Au cœur de Maincy, à quelques minutes de Melun et des principaux axes routiers, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier à usage mixte, offrant un fort potentiel de valorisation et des revenus locatifs immédiats. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif rentable ou commerçant souhaitant préparer un projet de vie alliant activité professionnelle et habitation, ce bien répond à de nombreuses stratégies patrimoniales. L'ensemble immobilier comprend : Au rez-de-chaussée Les murs d'un commerce avec une partie habitation d'environ 66 m², actuellement loués, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. Au premier étage Un appartement 3 pièces d'environ 60 m², lui aussi actuellement loué, offrant une seconde source de revenus. À l'extérieur Une parcelle indépendante de près de 100 m², comprenant un cabanon offrant un véritable potentiel d'aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations administratives). Les points forts Ensemble immobilier complet et polyvalent. Deux lots actuellement loués générant des revenus immédiats. Possibilité d'envisager, à terme, un projet commerce + habitation après libération des locaux. Secteur recherché aux portes de Melun. Produit patrimonial extrêmement rare sur le marché. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine immobilier. Les biens de cette qualité, réunissant commerce, habitation, revenus locatifs et potentiel d'évolution, sont particulièrement recherchés et très rarement proposés à la vente sur le secteur de Maincy. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d'informations, les loyers actuels, la rentabilité, les diagnostics ou organiser une visite, contactez dès maintenant Mon Super Agent. Mon Super Agent – L'immobilier nouvelle génération.

239000

Idéalement située dans un quartier apprécié du Mée-sur-Seine, à proximité immédiate de l'école Jean Giono et du parc de Meckenheim, cette maison vous offre un cadre de vie agréable : gare à moins de 10 minutes à pied et belles balades au cœur du Vieux Mée à deux pas. Collège et lycée à quelques minutes également ! Accolée d'un seul côté et en excellent état, elle développe 82m2 de surface utile, complétée d'un garage de 15 m². Une maison parfaite pour une famille souhaitant emménager sans prévoir de travaux. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine récente aménagée et équipée, lumineux salon de 27 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, et espace de rangement sous l'escalier. Le garage, très pratique, accueille également la buanderie et des rangements. À l'étage : palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC suspendu. Si vous le souhaitez, les combles pourront être aménagés pour un espace supplémentaire ! Des rénovations récentes et de qualité : – Isolation thermique par l'extérieur (ITE) complète – Menuiseries, porte d'entrée, porte de garage et Velux remplacés récemment – Terrasse neuve – Volets roulants – Chauffage électrique – Electricité refaite entièrement : aucune anomalie sur le diagnostic ! – DPE en D Une maison prête à vivre, dans un secteur recherché des familles : à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible après premier échange + vidéo de présentation complète du bien ! Dispo 7/7 , contactez-moi ! Cette annonce référence 348393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

À VENDRE – Appartement T2 de 57 m² à DAMMARIE-LES-LYS Dans une résidence sécurisée, fermée et recherchée, découvrez cet agréable appartement de 57 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec rangement. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol (box). Charges de copropriété : 130 € par mois, comprenant l'eau froide et l'entretien des espaces communs. Prix : 159 000 € frais d'agence inclus Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, au sein d'une résidence appréciée et sécurisée. Cette annonce référence 348385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 71 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

DAMMARIE-LES-LYS À seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun, découvrez cette charmante maison indépendante, sans aucune mitoyenneté, d'environ 35 m², située sur un joli terrain entretenu de 224 m². Elle se compose d'une entrée avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant, non attenant à la maison, complète ce bien. Beau potentiel d'évolution : possibilité d'envisager une extension de la maison afin d'augmenter sa surface. Le garage peut également être aménagé en studio indépendant, offrant la possibilité d'un projet locatif ou de location courte durée type Airbnb . Proche de la gare, des transports et des commodités. Prix : 179 000 € FAI UNE VISITE S' IMPOSE!!!!! CONTACTEZ- MOI AU 07/71/38/93/28 Cette annonce référence 348361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Vaux-le-Pénil, un local d'activité d'une surface totale d'environ 245 m². Caractéristiques : – 135 m² de dépôt – 110 m² de bureaux comprenant une salle d'accueil – Salle de sport – 4 places de parking – Hauteur sous plafond : 6.20m Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411494)

LIVRY-SUR-SEINE – UNE MAISON DE VILLE COMME IL EN EXISTE TRÈS PEU ! Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Ici, vous avez clairement le meilleur compromis. Bien non soumis au DPE car moins de -50m2, énorme avantage pour les investisseurs :D Mon Super Agent vous présente cette véritable pépite à Livry-sur-Seine, une maison de ville en superbe état, idéale pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un placement sécurisant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très grand garage avec belle hauteur, permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules ainsi que des motos, complété par une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, place à la vie : cuisine aménagée, pièce de vie, 2 chambres avec rangements, salle de bains et second WC indépendant. Enfin, les combles aménagés offrent un véritable espace nuit supplémentaire, parfait pour les enfants, accompagné d'un troisième WC indépendant. La maison a été particulièrement bien entretenue : fenêtres et menuiseries récemment remplacées avec volets électriques, ainsi qu'une nouvelle porte de garage isolante et motorisée, finition gris anthracite. Pas de jardin ni de terrasse, et c'est assumé : la forêt de Livry-sur-Seine se trouve à seulement quelques mètres pour profiter de la nature sans avoir à l'entretenir. Boulangerie, commerces et gare de Livry-sur-Seine à quelques minutes : un emplacement pratique au quotidien et particulièrement intéressant pour un investissement. Absence d'amiante et absence de plomb. Une maison prête à habiter, sans travaux, rare sur le secteur et avec un garage XXL : le genre de bien qui ne se présente pas souvent sur le marché.

389000

Maison de caractère avec ses 6 chambres – Centre-ville de Vaux-le-Pénil - en cours de rénovation À seulement quelques pas du centre-ville de Vaux-le-Pénil, découvrez cette belle demeure de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort des équipements modernes. Derrière ses murs, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel avec ses 6 chambres, un salon chaleureux agrémenté d'une remarquable cheminée ancienne, une cuisine indépendante ainsi que 3 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Les extérieurs invitent à la détente avec un patio, une agréable terrasse, un jardin clos de murs préservant toute intimité ainsi qu'un puits, témoin du caractère authentique de la propriété. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble avec un garage attenant accessible de la rue et une magnifique cave voûtée gravillonnée, parfaite pour les amateurs de vin ou pour le stockage. La maison bénéficie actuellement d'importants travaux d'amélioration énergétique : - Isolation récente, - Pompe à chaleur air/eau, - Climatisation - Menuiseries en bois à double vitrage Les atouts Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et services. Maison familiale de caractère. 6 chambres. 3 salles d'eau. Cheminée ancienne de caractère. Cave voûtée gravillonnée. Garage attenant. Patio, terrasse et jardin clos de murs. Puits. Rénovation énergétique récente (isolation, pompe à chaleur, climatisation). Double vitrage bois. Exposition Sud/ouest Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, ou toute personne recherchant une maison ancienne de caractère à proximité immédiate des commodités du centre de Vaux-le-Pénil. Le quartier est apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec le cœur de la commune. VOTRE PROJET COMMENCE PAR UN APPEL Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Sylvie BIECHEL - BSK IMMOBILIER 0628695957 Cette annonce référence 346822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BIECHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94246059300018. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022 Score DPE : 466 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149500

Au sein d'une résidence récente de 2016, calme et sécurisée, venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces situé au 4ème étage sur 5 AVEC ASCENSEUR. Vous trouverez une entrée menant vers un superbe séjour avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée offrant une pièce de vie LUMINEUSE avec accès balcon. Une très belle chambre de 15m² avec placard. MAGNIFIQUE salle d'eau avec WC. Joli BALCON sans vis à vis. CHARGES de copropriétés : 182€/mois comprenant EAU FROIDE/CHAUDE et CHAUFFAGE. Appartement COUP DE COEUR Une place de stationnement en sous-sol complète cet appartement. Proche toutes commodités, écoles, commerces de proximité, gare... Rare sur le secteur, une visite s'impose ! Contactez-moi je suis disponible 7/7j. Cette annonce référence 346489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SACHA GHENASSIA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88155462000016. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2 184,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Située sur la commune recherchée de Rubelles, a l'abri des nuisances, cette maison meulière traditionnelle, sublimée par une extension récente, offre un équilibre parfait entre authenticité et prestations modernes. Pierres de taille, poutres apparentes, bois et carrelage de qualité… chaque détail participe au cachet unique de cette maison chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose : Une large entrée ouverte sur la terrasse et le jardin exposé plein sud Une chambre avec point d'eau Un salon cosy et lumineux avec poêle à bois Une grande cuisine centrale équipée et aménagée Un WC indépendant Un séjour / salle à manger avec un puits de lumière À l'étage : Deux chambres Un dégagement Une salle de bain avec WC Vous profiterez également d'un sous sol avec espace buanderie, rangement et d'une cave voutée !! Implantée sur un terrain de plus de 800 m², la propriété offre deux espaces distincts : À l'avant : une zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, avec borne de recharge électrique ! À l'arrière : un jardin bucolique et plus sauvage, idéal pour profiter du soleil et d'une vue dégagée en toute tranquillité Une maison de caractère, parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux d'authenticité recherchant confort et qualité de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la singularité. Cette annonce référence 321198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77350 - LE MEE-SUR-SEINE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 83 M² - MAISON AVEC JARDIN -GARE 5MN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison avec petit jardin, idéalement située dans le quartier résidentiel "Les Courtilleraies" Cette maison familiale de presque 113m² au sol (83m2 en loi carrez) représente une belle opportunité pour une grande famille souhaitant créer un intérieur à son image tout en profitant d'un environnement pratique, convivial et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre une base saine, une belle organisation des espaces et un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de bricolage ou les familles en quête d'un projet de vie évolutif. Idéal pour tout faire à pied ! Gare à 5 min (Paris Gare de Lyon en 25 min), écoles à 2 min, commerces à 5 min : un cadre de vie idéal pour toute la famille. Distribuée sur 3 niveaux, la maison propose un séjour lumineux de 24,5 m², 5 chambres de bonnes dimensions permettant à chacun de disposer de son espace. La pièce de vie ouvre sur le jardin exposé Ouest-Est, parfaite pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente aux beaux jours. Pour les balades en famille et les activités de plein air, vous profitez à la fois de la forêt toute proche et les bords de Seine. Le quartier est apprécié pour son ambiance calme, familiale et son voisinage particulièrement sympathique. Un garage complète ce bien, avec également la possibilité de stationner facilement devant la maison. Construite entre 1990 et 2006 en parpaing avec une façade en crépi en bon état, cette maison est édifiée sur un terrain de 117 m². Une maison idéale pour une famille nombreuse, des acquéreurs bricoleurs ou des personnes souhaitant investir dans un bien à fort potentiel, dans un secteur facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Maia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MELUN sous le n°338351232. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au Mée-sur-Seine, au 6e étage d'un immeuble des années 1970, cet appartement de 124 m2 offre de très beaux volumes et un potentiel rare. Avec ses 5 pièces et ses 4 chambres existantes, il se prête particulièrement bien à un projet de colocation, tout en restant parfaitement adapté à une grande famille. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs et les surfaces généreuses permettent de structurer des espaces de vie confortables pour chacun. La présence de 2 balcons d'environ 8 m2 ajoute un vrai prolongement extérieur, agréable au quotidien. L'organisation intérieure laisse envisager la création d'une 6e chambre si besoin, ce qui ouvre encore davantage de possibilités d'usage. Les différentes pièces profitent de volumes confortables, permettant d'installer aussi bien des espaces de travail que des zones de détente. Le fait de bénéficier d'une salle de douche et d'une salle de bains renforce la dimension pratique, notamment lorsque plusieurs personnes partagent le même logement. L'appartement est complété par un stationnement privatif et un garage, un atout appréciable dans ce secteur. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école maternelle Nursery School Le Breau se trouve à environ 200 m, le groupe scolaire maternel Jacques Prévert à près de 200 m également, l'école primaire School Group Molière à environ 300 m, l'école primaire Espace Des Régals à un peu plus de 300 m, le groupe scolaire Racine à environ 400 m et le collège Jean De La Fontaine à un peu plus de 400 m. Pour les moments de plein air, le parc de Mekenheim est à environ 200 m, le parc Fenez à près de 300 m et la forêt régionale de Bréviande à un peu plus de 300 m, offrant de belles possibilités de promenades. La gare du Mée-sur-Seine, située à environ 400 m, assure une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2200 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Rubelles, cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 95 m2 se distingue par son ambiance contemporaine et son agréable jardin d'environ 450 m2. Construite récemment, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, avec des prestations de bonne qualité et un intérieur bien entretenu. Répartie sur deux niveaux, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espaces fonctionnels et d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie rassemble un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine, formant un espace convivial pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Sur ce même niveau, une chambre d'environ 11 m2 permet de vivre de plain-pied. Une grande pièce attenante, initialement prévue pour devenir une salle de bain, offre un beau potentiel d'aménagement selon les besoins : espace nuit supplémentaire, prolongement de la cuisine ou autre projet. Un vaste WC accessible aux personnes à mobilité réduite, un cellier d'environ 6 m2 ainsi qu'un garage déjà transformé en pièce de vie complètent ce niveau et participent à la fonctionnalité de l'ensemble. L'étage réunit trois chambres d'environ 10, 10 et 14 m2, offrant des espaces nuit confortables pour chacun. La disposition des pièces permet de bien séparer les espaces de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide. Le jardin, de belle taille, entoure la maison et propose un agréable extérieur pour profiter des beaux jours. À l'arrière, l'absence de vis-à-vis sur le grand parc arboré situé juste à l'entrée de la propriété renforce la sensation d'intimité et de calme. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur, un atout appréciable pour le confort thermique au quotidien. Le bien dispose par ailleurs de deux places de stationnement, facilitant le stationnement au retour des courses ou des déplacements. L'ensemble s'inscrit dans un quartier très calme, apprécié pour son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les commerces et les différentes commodités du quotidien. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts viennent enrichir le cadre de vie. La Place Henri Guy, située à environ 300 m, offre un agréable espace de promenade. Le Parc du Logis, à environ 400 m, permet de profiter d'un environnement arboré et d'un accès facile à la nature, juste à côté de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme celles relatives aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

299900

Et si votre prochaine maison était déjà prête à accueillir votre famille, vos voitures… et vos projets ? Situé à Dammarie-lès-Lys, dans un environnement résidentiel, ce pavillon traditionnel offre une combinaison particulièrement intéressante : de beaux volumes, 4 chambres, un sous-sol total, un terrain de plus de 600 m² et un excellent niveau de confort énergétique. Dès l'entrée, la maison dévoile une grande pièce de vie chaleureuse, prolongée par une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec notamment son piano de cuisson. Le salon profite quant à lui d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver. Une vraie maison familiale Avec 4 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée, chacun peut trouver son espace. Une configuration particulièrement appréciable pour une famille, mais également pour ceux qui souhaitent disposer de chambres d'amis ou d'un bureau. La maison dispose également de 2 WC. Et puis il y a ce qui ne se voit pas toujours sur les photos… mais qui change véritablement le quotidien : un sous-sol total, comprenant notamment une salle d'eau et un espace cuisine d'été, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace loisirs, bricolage, réception… Le gros avantage : vous pouvez poser vos valises ! Pas de gros travaux à envisager : la maison a bénéficié d'une isolation par l'intérieur ET par l'extérieur et d'une pompe à chaleur récente. Résultat : DPE C, pour un confort thermique et énergétique particulièrement appréciable. Et dehors ? Le terrain de plus de 600 m² offre suffisamment d'espace pour profiter du jardin, créer un potager, installer un espace repas ou simplement laisser les enfants profiter des beaux jours. Autre avantage rarement négligeable en région parisienne : le stationnement est particulièrement confortable, avec la possibilité de rentrer 4 à 5 véhicules en toute sécurité sur la propriété. Et pour le quotidien ? L'adresse bénéficie d'un environnement pratique : écoles à proximité, lignes de bus permettant de rejoindre les différents secteurs de Dammarie-lès-Lys et accès à la gare de Vosves et au RER D. La proximité de Melun permet également de profiter de sa gare, de ses commerces et de ses nombreux services. Une maison qui combine l'espace d'un pavillon, le confort d'équipements récents et la praticité d'un secteur bien implanté dans l'agglomération de Melun. En résumé : 4 chambres + 2 chambres au RDC + sous-sol total + terrain >600 m² + pompe à chaleur récente + isolation intérieure/extérieure + DPE C + 4/5 stationnements + aucun travaux important à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à imaginer votre nouvelle vie ici… Une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison. Cette annonce référence 346169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479500

Découvrez cette vaste maison de 210m², 8 pièces, une perle rare sur le Hameau de Vosves rattachée à la commune de Dammarie-les-Lys et à quelques mètres de Boissise-Le-Roi et de Pringy. Nichée dans un environnement résidentiel recherché et entourée de verdure, elle offre un cadre de vie harmonieux et paisible où chacun peut avoir son espace personnel à l'intérieur comme à l'extérieur. Cette maison de style architecte vous accueille avec sa grande cuisine toute équipée de 18m2 et son cellier. L'espace de vie se compose de deux salons cosy de 35 et 30m2 dont un équipé d'une belle cheminée . L'accés à la grande terrasse ombragée et exposée sud se fait à partir de toutes les pièces. Au même niveau, découvrez une magnifique suite parentale de presque de 40m2 avec sa salle de douche et son dressing. Deux autres chambres tout aussi charmantes et de trés bonne taille (25 et 15m2) ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et des wc complètent le niveau. Toutes les chambres donnent sur une terrasse avec vue sur le bois. A l'étage, l'espace enfant compte deux chambres enfants et une pièce pouvant faire office de bureau, dressing, petite chambre ou une troisème salle de bain. Un deuxième wc complète le niveau. Pour encore plus de confort, la maison compte également deux grandes pièces de rangement. Le jardin entièrement cloturé offre de nombreux arbres fruitiers ( cerisiers, pruniers, pommier, olivier, noisetiers) ainsi qu'un accés privé au bois. Les arbres permettent une fraicheur même pendant les fortes températures. Vous y trouverez également un puit et un cabanon de jardin. Le terrain est piscinable et un espace pour votre futur jacuzzi est déjà prêt. Dotée de quatre places de parking dont une avec carport, cette maison offre un confort inestimable. Profitez des groupes scolaires, commerces et transports à proximité pour un quotidien simplifié ( centre commercial Chamlys, RER D station Vosves, bases de loisirs...) Les plus: - DPE C - maison sans travaux; chaudière changée en 2025, toiture en partie révisée en 2023. - exposition sud, terrasse ombragée - pièces de belles dimensions offrant une intimité à chacun - volets roulants, portail électrique. -vide sanitaire - plusieurs places de parking - rue uniquement pavillonnaire, - 6 mn à pieds du RER D , station Vosves - 10 mn du chemin de Halage (bord de Seine) - ecole primaire et bus à proximité Cette magnifique maison et son jardin au charme indéniable n'attendent que vous et votre famille. La demeure peut faire également l'objet d'un projet pour un investisseur. Plusieurs entrées sont possibles et notamment les chambres du rez-de-chaussée qui possèdent toutes leur entrée par l'extérieur. Visite possible tous les jours même le soir.. Cette annonce référence 345426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIA ABALAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93941523800012. Prix du bien : 479 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr