Acheter un appartement à Mèze

105000

Situé à Sète, dans un quartier très recherché, à quelques minutes du centre-ville et à proximité d'un agréable parc verdoyant, découvrez ce duplex d'environ 54 m², situé en rez-de-chaussée et offrant un beau potentiel d'aménagement. Dés l'entrée vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'un espace avec mezzanine offrant une belle possibilité d'aménagement : dressing, bureau, buanderie ou rangement, à chacun libre d'imaginer l'espace qui lui correspond. À l'étage, un plateau dessert une chambre indépendante ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant aisément être transformé en seconde chambre, bureau ou espace détente. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût. Son agencement et ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien conviendra aussi bien à un investissement locatif qu'à une résidence principale. Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA). Cette annonce référence 345260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 98 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97000

Valenti Victor vous propose - Ce beau studio entièrement rénové avec goût et modernité. Il se compose comme suit : - Une entrée avec veranda faisant office de coin repas, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée - Une salle d'eau avec wc - Stationnement : De nombreuses places de parkings sont disponibles à proximité directe du logement Vous serez séduit par sa luminosité son emplacement et toutes les qualités que ce bien pourra vous offrir. Que ce soit pour un pied à terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, il répondra pleinement à vos attentes. Une visite s'impose Cette annonce référence 343700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

UN EMPLACEMENT IDÉAL À SÈTE Véritable ville entre mer, étang et patrimoine, Sète séduit par son cadre de vie unique. Surnommée la « Venise du Languedoc », la ville offre un environnement privilégié avec ses plages, ses canaux, son port, ses marchés, ses restaurants et ses nombreux commerces. Sa gare facilite les déplacements vers Montpellier et les principales villes de la région. À découvrir dans une petite copropriété, cet agréable appartement de 63 m² qui bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et d'un extérieur particulièrement appréciable avec son agréable balcon convivial. Situé au 2ᵉ étage, il se compose d'une entrée desservant une jolie pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière et offrant un espace convivial pour aménager un agréable séjour avec salon et salle à manger. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose également du chauffage électrique et de parquet, apportant chaleur et confort à l'ensemble. Proche du parking Aristide Briand pour se garer aisément. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 345042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34200- SETE - APPARTEMENT 2 PIECES - 28M2 - PISCINE - LOGGIA Pour y passer vos vacances ou pour investir au soleil, vous serez séduit par cet appartement T2 d'une surface totale de 32,50 m2 avec une loggia (3,90m²). L'ensemble est en parfait état, prêt à vivre ou à louer. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement 2 pièces jouissant d'une proximité immédiate avec le port, la Corniche de Sète, les commerces et les restaurants. Composé d'un espace de vie séjour/cuisine de 14m² ouvert sur la loggia , d'une chambre de 8,90m², d'une salle de bains et d'un WC séparé, cet appartement accueillera jusqu'à 4 personnes. La résidence sécurisée offre également aux estivants une splendide piscine. Un local privé et sécurisé permettra de stocker vos vélos (3 places disponibles). Posé comme une perle entre la méditerranée et l'étang de Thau, Sète est une ville dont l'âme est animée toute l'année, conjuguant histoire et modernité. Accessible directement par TGV ou depuis l'aéroport de Montpellier situé à seulement 30 km, Sète est un excellent pied à terre pour des weekends ensoleillés. Séduit, vous souhaitez visiter ou obtenir davantage d'informations, Contacter Thierry ALEXANDRE au 06 50 71 29 34 ou par mail talexandre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Alexandre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°510504566. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

275000

Au cœur du très recherché quartier des Salins, découvrez ce beau T3 de 63 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016. Son principal atout ? Une superbe vue dégagée sur l'étang de Thau, Grâce à sa loggia de 18m2, cet espace devient une pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la vue tout au long de l'année et offrir une agréable sensation de volume. L'appartement propose une belle pièce de vie, deux chambres, une place de parking privative en sous-sol et des prestations modernes, dans un environnement calme et recherché. À quelques minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie privilégié où confort et qualité de vie se rencontrent. Un appartement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Vidéo disponible sur demande Cette annonce référence 345004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 192,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toit De Rêve vous présente ce studio de 19,29m² + 3,60m² de loggia au 1er étage sans ascenseur d'une belle copropriété à Balaruc-Les-Bains. Actuellement le bien est loué à 600€ + 40€ de charges en bail meublé d'un an à un locataire (croupier au casino de Balaruc). Le bien est vendu avec tout le mobilier présent dans l'appartement. Stationnement facile devant la résidence et possibilité de mettre un vélo dans le local vélo. Le bien peut totalement être ouvert à de la location pour les curistes si le projet de location à l'année n'était pas votre projet initial pour une optimisation de la rentabilité. Résidence proche des commerces, restaurant, Obalia et Cures Thermales. N'hésitez pas à contacter Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour organiser une visite rapidement.

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Au cœur d'une résidence récente et sécurisé (sous garantie décennale) et soignée à Sète, je vous propose cet appartement de type 2 d'environ 43,76 m² (loi Carrez), situé au premier étage avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour agréable, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie bien pratique. L'appartement s'ouvre sur une terrasse exposé sud-ouest d'environ 6,27 m² exposée au calme, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante ; un véritable espace de vie supplémentaire. Le bien bénéficie d'un excellent confort au quotidien : climatisation réversible, double vitrage PVC avec volets roulants, VMC hygroréglable et une très bonne performance énergétique (DPE classe B). Autant d'atouts qui garantissent fraîcheur en été et faibles charges toute l'année. Point fort particulièrement rare, deux places de parking en sous-sol sont incluses, un avantage précieux dans ce secteur recherché de Sète. Proche de la gare, arrêt de bus, et commerces de proximité ! Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à deux pas de la ville, cet appartement récent, clé en main et sans travaux, ne demande qu'à vous séduire !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Quartier de la Corniche, Dans un immeuble de 2023, Ce studio de bon standing séduit d'emblée par sa vue mer, son exposition sud et sa belle terrasse de près de 9 m² (8,91 m²), véritable prolongement de l'espace de vie. Le séjour avec cuisine, lumineux et traversant dans l'esprit, développe 28,41 m² pour une surface habitable totale de 33,14 m², complétée par une salle d'eau fonctionnelle de 4,73 m². Un agencement optimisé et une orientation privilégiée qui en font un bien idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif. Côté confort, le bien est équipé d'une climatisation, d'un double vitrage et de la fibre optique. La cuisine est aménagée et équipée avec électroménager, prête à l'emploi. La salle d'eau s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'immeuble, récent, offre ascenseur, vidéophone, digicode et extracteurs de fumées, répondant pleinement aux exigences de sécurité et de confort. L'accès de plain-pied est adapté aux personnes à mobilité réduite. Le bien est soumis au statut de la copropriété et bénéficie d'un stationnement inclus ainsi que d'un local à vélos, un atout rare et appréciable dans ce secteur très demandé. Entre mer, commodités et tranquillité, cet appartement réunit tous les critères d'un achat réussi sur la Corniche.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181875 : Sete, secteur Centre ville quai, T3 r?nov? cave d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : Rue - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 283000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/07/2021 - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 et 850 Euros - Bien en copropriété comprenant 8 lots - Charges annuelles : 80 Euros/an (soit 7 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

79000

Situé au 1er étage d'une petite copropriété dans le secteur de la Médiathèque, découvrez cet appartement de type de 29 m² vendu avec locataire en place, offrant un emplacement privilégié en plein cœur de Sète, la célèbre « Venise du Languedoc ». Appréciée pour son cadre de vie exceptionnel entre Méditerranée et Bassin de Thau, Sète séduit par son port de pêche, ses plages, ses canaux, ses nombreux commerces, son marché typique, ses restaurants ainsi que sa gare SNCF permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les grandes villes de la région. Ville dynamique tout au long de l'année, elle bénéficie également d'une forte attractivité touristique. L'appartement est actuellement loué 480 € par mois, dont 30 € de provisions sur charges, soit un loyer annuel hors charges de 5 400 €. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien à l'issue du bail, conclu pour une durée d'un an. Rentabilité brute de 6.33 % en incluant les frais de notaire. Cette annonce référence 343644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 564,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Studio vue étang de Thau les pieds dans l'eau – Balaruc-les-Bains Coup de cœur assuré pour ce studio de 25,10 m² en bord d'étang, offrant une vue panoramique et imprenable sur l'étang de Thau et ses parcs à huîtres. Situé à Balaruc-les-Bains, première station thermale de France, ce studio lumineux vous accueille dans une ambiance bord de mer soignée. Dès l'entrée, le regard file droit vers l'eau : la baie vitrée et le balcon ouvrent sur un panorama exceptionnel sur la lagune, où se dessinent les tables ostréicoles. L'espace de vie, fonctionnel et parfaitement optimisé, se compose d'un coin nuit avec lit double joliment délimité par une tête de lit en bois flotté, complété d'un couchage d'appoint, ainsi que d'un coin salon tourné vers la vue. La kitchenette est entièrement équipée avec plaques, hotte et réfrigérateur, et l'ensemble profite de nombreux rangements. La salle d'eau, moderne, est dotée d'une douche à l'italienne. Le balcon constitue une véritable pièce à vivre supplémentaire : table et chaises installées face à l'étang, il invite à profiter pleinement des couchers de soleil sur l'eau. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. Ce bien est idéal comme résidence secondaire, comme pied-à-terre les pieds dans l'eau ou comme investissement locatif de qualité, porté par une forte demande liée au thermalisme et au tourisme. Il se trouve à deux pas des thermes, des commerces et des berges aménagées de l'étang.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Entre le centre ville et le quartier haut, L'un des secteurs les plus prisés et pittoresques de Sète, une opportunité peu commune : deux appartements réunis dans un même immeuble à entrée indépendante — soit 124,43 m² loi Carrez — à deux pas du centre-ville, des écoles et des ruelles de la vieille ville. Au 1ᵉʳ étage — un appartement d'environ 56,6 m² (57,9 m² au sol), à l'état brut. Deux belles pièces de 20 et 18 m², une salle d'eau et une salle de bains : une véritable page blanche, à composer en T2 spacieux ou en T3 selon votre projet. Au 2ᵉ étage — la signature du bien : un appartement d'environ 67,1 m² loi Carrez, mais 81,4 m² au sol, tant les volumes sous charpente sont généreux. Un séjour spectaculaire de plus de 34 m², une cuisine de 17 m², une mezzanine de 11 m² prolongée d'une coursive de rangements. Poutres anciennes, lambris de pin du sol au plafond, escalier de bois tourné. Une ambiance pleine de caractère, à remettre au goût du jour pour en révéler tout le potentiel. Deux lots, autant de projets : rénovation d'ensemble pour un lieu de vie unique, ou valorisation appartement par appartement. Une belle opportunité, aussi bien pour l'investisseur averti que pour l'amateur de biens d'exception.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

232000

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée de 41m² environ (33 + 8 de véranda) situé au pied des plages et à proximité des thermes de Balaruc. Ce bien se compose comme suit : - Un séjour lumineux et climatisé, cuisine ouverte équipée et aménagée, une véranda dans le prolongement de la pièce de vie vous offre une pièce supplémentaire et un confort optimal grâce à son double vitrage en aluminium - Une chambre avec placards - Une salle d'eau et wc séparé - Extérieur : Un double jardin de près de 40m² vous permettra de profiter des beaux jours et d'apprécier la vue exceptionnelle qu'il vous propose. On peut également la contempler depuis le séjour et la véranda - Le plus : Un garage en sous-sol de 17m² ! Largeur 2,40mètres au minimum allant jusqu'à 2,53mètres. - Prestations : Double vitrage aluminium, climatisation réversible, volets roulants etc.. Façades refaites en 2022 C'est un bien rare et recherché sur le secteur. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou tout autre exploitation, il coche toutes les cases : emplacement privilégié, vue, garage, extérieur et bien d'autres. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2, situé au 2e étage d'un immeuble des années 1950, vous attend dans le quartier du Château Vert à Sète. Traversant et lumineux, il bénéficie d'un balcon d'environ 11 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'ensemble se présente dans un très bon état général, au sein d'une copropriété de 4 étages, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante, ce qui renforce la sensation d'espace et de clarté tout au long de la journée. Les pièces sont faciles à aménager et permettent de concilier vie quotidienne, moments de détente et télétravail selon les besoins. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur, prendre ses repas aux beaux jours ou simplement s'offrir une parenthèse au calme. Le bien a été récemment rénové ou rafraîchi, ce qui en fait un lieu immédiatement habitable, sans travaux à prévoir pour en apprécier le confort. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage, un véritable plus dans ce secteur. L'environnement résidentiel du quartier du Château Vert permet de bénéficier des commodités de Sète tout en conservant une atmosphère de vie de quartier. Le bien est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit une commercialisation maîtrisée et un interlocuteur unique pour organiser les visites et vous accompagner dans votre projet. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Eugénie Cotton se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire Jean Macé à 500 m, et la Calandreta Dels Dalfinets à environ 500 m également. Deux écoles secondaires sont accessibles à moins de 700 m, avec l'établissement Charles de Gaulle à environ 600 m et Cours A Domicile 34 à 700 m. Les plus petits bénéficient aussi de la micro-crèche La Chrysalide à environ 400 m et de la Nursery School Hellene Boucher à 700 m. Côté espaces verts, le parc du Château Vert est situé à environ 200 m, le parc de jeux de plein air Robespierre à 500 m, et un parc à chiens à environ 600 m, offrant plusieurs lieux pour se promener, jouer ou simplement profiter d'un peu de verdure au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1281 € - Charges de copropriété : 130 € - DPE : D - Présence d'un garage - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur le bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sète . Quartier Théatre . Situé sur l'une des plus belles avenues de Sète, à 2 pas de la gare au sein d'une résidence des années 70 avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux appartement familial de 110 m². Bénéficiant d'une exposition Est, il offre une vue dégagée sur l'avenue et le canal. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 60 m², idéale pour recevoir, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le bien dispose d'une place de stationnement privative dans un garage fermé, un véritable atout en centre-ville. Un appartement rare, par ses volumes et son emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 3 - Nombre de lots : 10 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 298000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

34200-SETE-QUARTIER JARDIN DES FLEURS-GRAND STUDIO DE 33M² AVEC VUE SUR MONT SAINT CLAIR EN DERNIER ETAGE AVEC BALCON-effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce grand studio situé au dernier étage d'une résidence de 2010. Il se compose d'une cuisine US et d'une pièce de vie calme et lumineuse orientée sud-ouest ouvrant sur un long balcon sans vis-à-vis. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking numéroté en sous-sol et d'un ascenseur. Un locataire occupe actuellement le studio avec un bail de 3 ans signé le 02/09/2024 pour un loyer de 430 € hors charges. Pour plus de renseignements veuillez contacter Frédéric METRO SMS 0617614534. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Métro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°439360520. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181863 : Sete, secteur Centre ville poste, T4 lot de deux duplex d'environ 119 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : Rue - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/06/2024 - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1360 Euros - Bien en copropriété comprenant 6 lots - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

399000

Situé en plein cœur du centre-ville de Sète, cet ensemble immobilier de 128 m², niché au deuxième étage d'un immeuble intimiste de seulement quatre lots, offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Dès l'entrée, un hall distribue l'espace nuit composé de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, de deux dressings, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'habitation en plein centre-ville. La suite parentale, intégrée à cette partie de l'appartement, bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant un espace confortable et préservé. Un studio indépendant complète ce bien. Grâce à son accès privatif, il pourra parfaitement convenir à un projet locatif, à une activité professionnelle, à un logement pour un proche ou encore à un espace dédié au télétravail. Deux greniers viennent également compléter l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien se distingue par sa configuration atypique et sa grande modularité. Il s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant associer habitation et rendement locatif. Enfin, une place de parking est proposée en supplément, un véritable atout dans ce secteur très recherché du centre-ville de Sète. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 341470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Appartement T5 en DUPLEX lumineux avec terrasse et combles aménageables – Fort Potentiel APPARTEMENT DUPLEX 5 pièces 34200 - SETE QUARTIER COMMISSARIAT - À 10 mn DE LA GARE - DANS IMMEUBLE ANCIEN - 5 CHAMBRES - 104 m² - TERRASSE OUEST - GRAND SALON ET CUISINE EN ENFILADE - NOMBREUX AMENAGEMENTS POSSIBLES - CREATION 2 à 3 LOGEMENTS POSSIBLE - FORT POTENTIEL GRANDES FAMILLES OU INVESTISSEUR Laurent Soldermann et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé non loin du centre et de la gare de Sète et de l'étang de Thau Situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Sète, découvrez ce spacieux appartement en duplex offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution L'appartement dispose de 4 chambres à l'étage, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. À découvrir sans tarder. Exposé Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : Un grand séjour de 30 m2, vous serez séduit par cette vaste pièce de vie composée d'un magnifique salon prolongé par une cuisine ouverte en enfilade, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. 4 chambres (3 avec placard intégré) Une salle de bain à l'étage et 2 WC séparés, un à chaque étage Des combles aménageables et pouvant être transformés en un très beau loft. Une grande cave complète également ce bien. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies : coin repas, salon de jardin ou espace détente Le bien est habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir, tout en laissant de nombreuses possibilités de personnalisation ou de transformation. Son véritable atout réside dans ses beaux espaces, sa terrasse extérieure et ses nombreuses chambres ainsi que ses combles aménageables et sa 2ème entrée qui offrent un important potentiel d'agrandissement. Selon votre projet, ils pourront permettre la création de pièces supplémentaires ou même d'un second appartement indépendant, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou financer une partie d'un prêt. Les atouts Duplex aux beaux volumes Grand séjour avec cuisine en enfilade Terrasse d'environ 20 m² à aménager 4 chambres Salle de bain Habitable sans travaux importants Combles offrant un fort potentiel d'aménagement Possibilité de créer un second logement Cave Parking public à proximité À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Sète Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate de la gare de Sète 10 mn à pied, 20 mn en train pour Montpellier Accès facile aux lignes de bus locales. À quelques minutes des plages méditerranéennes de Sète, Frontignan-plage, Marseillan Plage, Villeneuve-lès-Maguelone, Palavas-les-flots Ecole primaire à proximité Vie pratique et cadre de vie : Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services, mairie Environnement idéal entre mer, ville et nature Proximité immédiate transports et plages Bien rare sur le secteur Un bien complet, polyvalent et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à fort rendement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent SOLDERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°814246062. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Balaruc-les-Bains, ce studio de 19 m2 au 2e étage d'une résidence des années 70 bien entretenue offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La surface a été pensée pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré, avec un agencement cohérent qui facilite le quotidien. L'appartement se compose d'une seule pièce principale dont les espaces sont optimisés, complétée par une salle de bains, pour un ensemble compact et facile à vivre. La cuisine équipée apporte un vrai confort d'usage et permet d'accueillir aisément les séjours de curistes ou de vacanciers, autant que la vie d'un occupant à l'année. L'appartement bénéficie d'une configuration simple et rationnelle, qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien sans perte de place, facile à entretenir et à mettre en location. Proposé en exclusivité, il se distingue par son positionnement proche des thermes de Balaruc-les-Bains, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet locatif dans une station très recherchée pour ses cures. Le studio profite par ailleurs d'un environnement agréable, au sein d'un immeuble de trois étages. La qualité générale est soignée, avec des prestations simples mais bien tenues, adaptées à une occupation régulière ou saisonnière. L'ensemble constitue un bien agencé avec cohérence, qui permet de répondre efficacement aux attentes d'un investisseur à la recherche d'un emplacement porteur à Balaruc-les-Bains. À moins de 600 m, plusieurs espaces verts participent au cadre de vie, comme la Cure Thermale Balaruc-les-Bains à environ 200 m, le parc Balla à près de 500 m, le parc Charles De Gaulle à environ 600 m, ou encore la Zone humide naturelle et spontanée située à un peu moins de 600 m. Le parc Le Parc se trouve quant à lui à environ 600 m. Pour les familles, l'École primaire Le Petit Prince est accessible à environ 400 m. L'ensemble témoigne d'un environnement où l'on profite facilement des parcs et des services de proximité, tout en restant dans un rayon de marche confortable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 492 € - Charges de copropriété : 1805 €/ an - DPE : C - type de chauffage : radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Balaruc-les-Bains, première station thermale de Méditerranée, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme idéalement implantée à proximité du centre-ville, de l'étang de Thau et des célèbres thermes de la station. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès rapide aux commerces, aux restaurants ainsi qu'aux promenades aménagées en bord d'étang. Son environnement agréable et son cadre de vie recherché attirent chaque année une clientèle de curistes et de vacanciers en quête de bien-être et de détente. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Salle de bains comprenant un WC - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la loggia Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 9223.76 € HT de loyer annuel - 680.00 € de charges de copropriétés annuelles - 638.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 53.26 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Terra Gaia à SETE et exploité par la société ODALYS. Située au pied du mont Saint-Clair, entre la Méditerranée et l'étang de Thau, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans le nouveau quartier des Salins, à l'entrée ouest de Sète. À seulement 500 mètres de la plage de Villeroy, elle s'inscrit dans une station balnéaire dynamique et animée, réputée pour sa pinède, ses paysages naturels et ses nombreux sentiers pédestres. La résidence propose des hébergements confortables et fonctionnels, du studio de 24 m² pour 2 personnes au T4 de 66 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes. Les vacanciers profitent de nombreux équipements dédiés à la détente et aux loisirs : espace petit-déjeuner, piscine extérieure chauffée, salle de fitness, espace bien-être avec sauna et hammam, aire de jeux pour enfants, laverie et parking extérieur. Une salle de réunion et un service de location de vélos complètent l'offre. Un lieu de séjour idéal pour découvrir Sète et sa région, entre plages, nature et art de vivre méditerranéen. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 166 Consommation énergie finale : Non communiquée

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SÈTE — Laissez-vous séduire par ce charmant appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 5 propriétaires. D'une superficie d'environ 66 m², cet appartement en parfait état est très calme. L'espace de vie, cœur de cet appartement, se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose une chambre avec placard, une 2ᵈᵉ chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, simple vasque et WC. Parfaitement entretenu, l'appartement est équipé de double vitrage PVC et est parfaitement situé en plein de centre ville. Faibles charges de copropriété : 300 euros à l'année. Le bien est situé au 38r ue maurice clavel. Ne tardez pas, une visite s'impose ! ---- Cette annonce référence 339207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente construite en 2015, découvrez cet agréable appartement d'une superficie de 39,92 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec le confort d'une climatisation et profite d'une agréable terrasse de 8 m² pour profiter des extérieurs. Il dispose également d'un garage box fermé, un véritable atout en centre-ville. Situé à proximité du centre-ville et des quais, il bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et des principaux points d'intérêt. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 500 € charges comprises par mois. Les charges locatives s'élèvent à environ 60 €/mois (électricité). Un investissement clé en main dans une résidence récente, avec locataire en place. Caractéristiques techniques - Surface : 39,92 m² - Terrasse : 8 m² - Construction : 2015 - Garage box fermé - Vendu loué - Taxe foncière : 1211 € - Charges de copropriété : 50 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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À vendre à Sète – Charmant T2 mezzanine avec cachet au dernier étage Nichée entre Méditerranée et étang de Thau, la ville de Sète séduit par son authenticité, ses canaux, son port de pêche réputé et son art de vivre unique. Véritable « Venise du Languedoc », elle offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement T2 mezzanine traversant et lumineux, offrant 47 m² Loi Carrez et environ 66 m² de surface utile. Habitable sans travaux, il bénéficie d'une agréable pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, apportant volume et caractère à l'ensemble. La grande chambre dispose d'un placard intégré. Une salle de bains avec espace buanderie complète ce bien fonctionnel et confortable. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Vous profiterez également d'un cellier privatif situé au 1er étage, idéal pour le rangement. Menuiserie double vitrage, volets roulants pvc, cuisine équipée. Idéal investissement locatif, résidence secondaire ou pied-à-terre à deux pas de la mer et de l'ambiance typique sétoise. Vous posez vos valises. Cette annonce référence 337989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 759.00 € et 1026.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située à Balaruc les Bains, première station thermale de France en nombre de curistes. Découvrez ce studio situé au 2ème étage, d'une surface habitable de 19,95 m² complétée par une loggia de 3,05 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,65 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif exploité au sein d'un marché thermal reconnu. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique à Balaruc les Bains -Proximité immédiate des thermes -Station thermale leader en France -Environnement recherché au bord de l'étang de Thau Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean Philippe au 06 73 79 71 06. Détails du bien : Prestations : piscine extérieure, hammam, salle de fitness, parking L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965. -Bail commercial : échéance août 2028 -Loyer annuel hors taxes : 3 550 € HT/an -La taxe foncière : 275 € /an -DPE : C -GES : A -Date DPE : 18/05/2026 -Année de construction : 2016 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

34200- SETE- APPARTEMENT 47M2 CENTRE VILLE- 2 PIECES - TERRASSE-GARAGE-CELLIER EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en plein coeur de ville découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des commodités, de la gare et près des plages. Très lumineux et parfaitement agencé, ce bien offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité. L'appartement bénéficie d'un ameublement entièrement sur mesure, pensé pour optimiser chaque espace avec élégance et fonctionnalité. La cuisine, réalisée sur mesure, moderne est entièrement équipée. La chambre dispose également d'un dressing sur mesure, tandis que la salle d'eau a été refaite à neuf avec des matériaux soignés. Chaque pièce donne accès à l' agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un cellier vient compléter ce bien. Possibilité également de louer un garage, un réel avantage en centre-ville. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité grâce à son emplacement recherché, ses prestations haut de gamme et son confort de vie. Pour une visite et des renseignements complémentaires contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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A deux pas du centre ville de Sète, dans le recherché quartier du théâtre, proche de la gare et tous les commerces de proximité, et du nouveau parking municipal du théâtre venez découvrir ce charmant T3 traversant situé au 3ème étage d'une copropriété de 7 lots principaux. Rénové en 2024, il vous séduira par sa pièce de vie de 24 m² ouvrant sur une loggia et sa cuisine équipée. Séjour lumineux. Son coin nuit vous propose deux chambres de 10.6 et 11.50 m² dont une ouvrant sur un balcon. La salle d'eau fonctionnelle dispose d'une douche à l'italienne et les wc sont indépendants. Vous disposerez de la climatisation réversible dans chaque pièce, le parquet est posé sur un isolant phonique , menuiserie double vitrage pvc et volets roulants électriques. Cumulus récent Son plus : un cellier individuel au rez de chaussée pratique pour le rangement et garer les vélos. A visiter sans tarder, un appartement clés en main idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif de qualité. Cette annonce référence 334860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 235 000,01 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 228,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582.00 € et 788.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans une résidence calme et agréable avec piscine, découvrez ce charmant T2 traversant de 42 m² dont 31 m² Carrez doté d'une jolie véranda de 11m², prolongé par un agréable jardin exposé sud Vous serez séduit par ce LOGEMENT MEUBLÉ doté d'une clim réversible offrant une ambiance chaleureuse et soignée : Entrée indépendante Salon climatisé avec accès direct sur véranda et jardin Coin cuisine moderne et équipé Jolie salle d'eau en travertin Chambre avec penderie sur-mesure Véranda lumineuse et climatisée offrant un véritable espace de vie supplémentaire Jardin privatif de 22m² idéal pour profiter des beaux jours Cet appartement au 2ième étage et en rez-de-jardin bénéficie d'une exposition sud très appréciable ainsi que d'une configuration traversante apportant luminosité et ventilation naturelle. Emplacement pratique au quotidien : Boulangerie à proximité Centre commercial accessible à pied en quelques minutes Arrêt de bus au pied de la résidence Stationnement gratuit et facile dans la rue, et possibilité de parking privatif en sus Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Sète ou un investissement locatif. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 334845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 189 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 236 Charges prévisionnelles annuelles : 1 068,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 536.00 € et 724.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SÈTE – Cœur de ville, à deux pas des Halles ! Idéalement situé en plein centre-ville de Sète, à seulement quelques pas des Halles, venez découvrir ce charmant appartement T2 + mezzanine, de 47 m² Loi Carrez, offrant une surface utile généreuse de 66 m². Nichée au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec coin cuisine ouvert sur un séjour chaleureux, sublimé par un beau volume sous toiture. Une chambre confortable avec grand rangement, une salle de bain ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement ce bien fonctionnel et en excellent état. Vendu entièrement meublé, cet appartement impeccable est prêt à vous accueillir sans travaux. Son cellier individuel constitue un véritable atout supplémentaire. Les + : Emplacement privilégié en cœur de ville À 2 pas des Halles Dernier étage Traversant Vendu meublé État irréprochable Cellier privatif Idéal pour un investissement en location saisonnière, un pied-à-terre de charme ou une résidence secondaire au cœur de la vie sétoise ! Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 333467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 679,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 759.00 € et 1026.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr