Acheter un bien immobilier à Miramas

399900

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente dans un secteur prisé, cette charmante maison en R+1 de 130 m2, de type 5 sur une parcelle de 600m2.. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre, lumineuse grâce à sa baie vitrée, une superbe cuisine fermée meublée et équipée donnant sur une une véranda, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec WC séparé et un cellier. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une donnant sur un superbe terrasse qui bénéficie d'une magnifique vue dégagée, une salle de bain et un WC. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le séjour ainsi que l'étage sont équipées de climatisation réversible. Côté jardin, un superbe espace à exploiter vous attend. Vous profiterez d'un splendide jardin arboré, d'un coin piscine, un espace jaccuzzi ainsi que d'un grand garage. Idéalement situé, la maison en bout d'impasse dans un quartier très calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252

95000

Actif commercial clé en main – Rentabilité immédiate Cause départ en retraite, Notre franchisé cède son kiosque Pil'Vite idéalement situé au sein de la galerie marchande d'Auchan Istres 13800, sur un emplacement premium à très fort flux piéton ( Prix de cession fonds de commerce de 95000€ + 15000€ de stock) Vous aurez la possibilité de développer votre chiffre d'affaires à travers les différentes activités que nous avons négociées avec les bailleurs, dont les principales sont : - Réparation en horlogerie, vente de pile et de bracelet de montre - Vente de montres de marque : CASIO, CITIZEN, LIP (liberté et autonomie du choix des marques d'horlogerie et de bijouterie fantaisie) L'engagement de Pil'Vite est de vous garantir une formation théorique et pratique accessible à tous, Pil'Vite vous assiste dans tout le processus de reprise, contact bailleur et possibilité d'assistance juridique. Exploitée avec succès depuis plus de 10 ans, cette affaire bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, régulière et étendue (jusqu'à Aix-en-Provence et Avignon), garantissant une activité récurrente et sécurisée. Principaux éléments du dossier : - Activité : horlogerie et services associés - Emplacement : kiosque très bien situé dans la galerie marchande Auchan Istres - Chiffre d'affaires : 200 000 € - EBE : 39 000 € - Loyer annuel : 16 758 € - Charges annuelles : 3 119 € - Masse salariale : 32 756 € - Bail commercial de 10 ans (prise d'effet au 01/01/2025) Autres atouts : - activité stable et reconnue localement, - clientèle fidèle, - salarié en place depuis plus de 10 ans, - salarié autonome, apprécié de la clientèle et capable de faire fonctionner la boutique seul, - cession motivée par un départ à la retraite de la propriétaire. Caractéristiques clés : • Surface : kiosque d'environ 25 m², parfaitement optimisé • Chiffre d'affaires annuel : 200 000 € • Activité stable, rentable et éprouvée • Bail commercial sécurisé jusqu'au 31 décembre 2034 • Emplacement stratégique au cœur d'un flux constant Un modèle économique performant : • Intégration au réseau de franchise PIL'VITE, acteur reconnu et structuré • Marge moyenne du réseau particulièrement élevée : environ 76 % • Positionnement équilibré entre prestations de services à forte valeur ajoutée et ventes produits • Distribution de marques reconnues : Casio, Citizen, Lip • Stock sain, rotation maîtrisée • Mobilier et matériel en excellent état • Liberté de sélection des gammes (horlogerie et bijouterie fantaisie) Un avantage concurrentiel décisif : Présence d'un salarié expérimenté, en poste depuis plus de 18 ans, parfaitement autonome, reconnu pour son expertise technique et sa qualité de relation client. Un véritable levier de continuité et de performance immédiate pour le repreneur. Analyse de l'opportunité : Prix attractif au regard : • de la rentabilité existante • du niveau de marge élevé • de la qualité de l'emplacement • et du caractère immédiatement opérationnel de l'activité Notre avis professionnel : Une opportunité rare combinant sécurité, rentabilité et simplicité d'exploitation. Idéal pour un repreneur souhaitant démarrer rapidement, ou pour un investisseur recherchant un actif commercial performant et pérenne. Dossier complet, éléments financiers et accompagnement à la reprise disponibles sur demande. Contactez BSKImmobilier - Fabrice Geneuil Tel 0610686267 Cette annonce référence 331158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité OSTIUM IMMOBILIER : Très beau terrain à bâtir d'environ 421m2 avec emprise au sol possible de 30%. Le terrain est plat, parfaitement exposé, viabilités en bordure et partiellement cloturé ! A ne pas rater !

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied, agrémenté de nombreux oliviers, avec détachement de parcelle possible de 400m²! Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations. Côté intérieur: -Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec salon chaleureux et cheminée fonctionnelle -Grande cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une élégante salle à manger -5 chambres avec nombreux dressings et rangements dont une avec douche italienne. -1 salle d'eau avec double vasque et vaste douche à l'italienne et WC -1 autre WC séparé -Cellier + espaces de rangement optimisés Une des chambres possède une entrée indépendante (idéal studio, bureau ou location) Confort optimal avec plancher chauffant, panneaux photovoltaïques et climatisation. Côté extérieur, c'est un véritable havre de paix étendu sur 3000m² : -Superbe piscine à débordement de 50 m² -Pool house avec sauna -Cuisine d'été conviviale -Terrain de pétanque -Grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules -Double garage d'environ 50 m² Les + qui font la différence: -Maison entièrement de plain-pied (très rare) -Installation de panneaux photovoltaïques -Excellente rentabilité en location saisonnière (type Airbnb) -Forage -Possibilité de détachement de parcelle d'environ 400m², valeur estimée 150 000€, pour construction (dépendance, projet familial ou -investissement) Vous l'aurez compris, c'est un bien rare aux multiples possibilités. Résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou projet évolutif… Cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un cadre recherché. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Ostium Immobilier vous présente en exclusivité, sur la commune de Salon-de-Provence : Une maison mitoyenne de type 4 avec garage et emplacements de parking. Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce à vivre donnant sur une première cour, une cuisine aménagée donnant sur une agréable cour arrière, une grande chambre avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage : deux belles chambres dont une avec terrasse, salle d'eau et WC séparé. Vous apprécierez : nombreux espaces de rangements, garages et 3 emplacements de parking privatifs, borne de recharge pour véhicule électrique...

Découvrez ce magnifique T3 récent, situé au cœur d'Istres (13800), offrant un cadre de vie alliant modernité, confort et fonctionnalité. Cet appartement rare, construit en 2015, se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et conforme aux normes PMR. Lumineux et bien agencé, il comprend une généreuse pièce de vie s'ouvrant sur une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour vos moments de détente. Sa cuisine ouverte vous permettra de personnaliser votre espace culinaire selon vos envies. Deux chambres confortables avec placards équipent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés. Un stationnement privatif s'ajoute à ses nombreux atouts, facilitant vos déplacements. Le standing de la résidence, renforcé par un accès sécurisé avec digicode et interphone, vous assure une quiétude absolue. Elle est idéalement située à proximité immédiate des espaces verts et de l'étang de l'Olivier, un lieu prisé pour ses promenades. Istres séduit par son dynamisme, sa situation stratégique et son environnement naturel exceptionnel autour de l'étang de Berre. La ville, bien desservie par les routes et les transports, rejoint facilement Martigues, Fos-sur-Mer, Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et Marseille. Vous y trouverez un large éventail d'écoles, de commerces et de services culturels et sportifs, tout en bénéficiant de vastes espaces verts propices à la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Terrasse : 30 m² - Étage : 1/4 - Stationnement : 1 emplacement privé - Charges de copropriété : 115 €/mois - Taxe foncière : 1 298 € - DPE : A (37) - Chauffage : Individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Nous vous invitons à consulter les cartographies officielles des risques naturels, miniers et technologiques disponibles sur Géorisques pour obtenir les informations publiques actualisées. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour répondre aux questions. Notre équipe peut également vous orienter sur les démarches courantes et les documents habituellement demandés lors d'une transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

141000

Votre mandataire immobilier, Lise Da Silva, vous propose dans résidence sécurisée de 2010: un charmant studio en rez-de-jardin situé dans un quartier calme et recherché, idéal pour un investissement locatif: loué avec locataire en place. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un agréable espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Loué 638€ HC mensuel. Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée, ce studio offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (commerces, transports, services). Une place de parking privative vient compléter le bien. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035. Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

À Salon-de-Provence, dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison T3 en duplex construite en 2015, implantée sur une parcelle d'environ 209 m². La maison bénéficie d'une entrée totalement indépendante avec portail privatif et deux places de stationnement sécurisées. Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un placard et une salle d'eau avec WC. À l'étage : une seconde chambre climatisée avec de nombreux rangements. La présence d'une chambre en rez-de-chaussée constitue un véritable avantage, rare sur ce type de bien. Extérieurs: Terrasse et jardin privatifs permettent de profiter pleinement des extérieurs tout en conservant une vraie indépendance. Maison récente classée DPE B, offrant une bonne performance énergétique et un confort moderne. Les espaces ont été pensés avec cohérence pour maximiser la fonctionnalité et le confort de vie, le tout dans un cadre résidentiel agréable avec voirie neuve, stationnements publics à proximité immédiate et accès rapide aux commodités. 295 000 € honoraires d'agence inclus Cette annonce référence 328812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NIELS CONTET (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80467706000035. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

À Salon-de-Provence, dans un environnement résidentiel calme à proximité du centre-ville (10 à 15 minutes à pied), découvrez cette maison T4 en duplex, individuelle (non mitoyenne) construite en 2012, implantée sur une parcelle d'environ 300 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son organisation fluide et ses volumes bien pensés. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une cuisine conviviale et un WC. L'ensemble de la maison est climatisé (une unité au RDC, une à l'étage) À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. L'ensemble a été conçu avec rigueur pour optimiser chaque circulation et offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Atout majeur: un garage exceptionnel de plus de 50 m² (2 ou 3 voitures possible) complète ce bien, permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace atelier, stockage ou activité. Il dispose également d'une mezzanine aménagée, d'un espace buanderie, d'un système complet de traitement de l'eau (adoucisseur + filtration). Extérieurs: Vous profitez d'un jardin et d'une terrasse privatifs, faciles d'entretien et parfaitement exploitables. Confort: Maison classée en DPE B, témoignant d'une construction de qualité. Quartier résidentiel recherché avec voirie entièrement rénovée, stationnements publics immédiats, accès rapide au centre-ville. Prix: 375 000 € honoraires d'agence inclus Votre conseiller BSK Niels CONTET Cette annonce référence 328205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NIELS CONTET (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80467706000035. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

889000

À VENDRE – Propriété de caractère avec 6 400 m² de terrain – Saint-Chamas Située en pleine Provence, dans un environnement privilégié en position dominante, à proximité immédiate des rives de l'Étang de Berre, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature et vue dégagée. Découvrez cette maison 4 pièces d'environ 127 m² habitables, exposée sud-est, implantée sur une vaste parcelle de 6 400 m² La maison se compose de : - Une pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour - Une mezzanine de 13 m² - Une cuisine indépendante de 7,63 m² - Trois chambres de 11 m² à 15 m² - Une buanderie de 5 m² - Une salle d'eau avec WC - Une salle de bain d'environ 8 m² Annexes et extérieurs Garage de 34 m² Dépendance de 34 m² entièrement raccorder et à aménager (fort potentiel d'aménagement : studio, bureau, location, espace indépendant) Terrain de 6 400 m² offrant calme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement paysager (terrain en zone non constructible) Informations complémentaires : Exposition sud-est Vue dégagée sur l'Étang de Berre Environnement particulièrement paisible DPE et diagnostics en cours Travaux de finitions à prévoir pour la maison Cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Cette annonce référence 321642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 889 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1641.00 € et 2221.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison contemporaine de 3 pièces nichée dans le quartier prisé de Bel-Air à Salon-de-Provence. Offrant une surface de 72 m² répartie sur deux niveaux, cette villa moderne construite en 2015 associe confort et sécurité, idéale pour un cadre de vie serein en famille. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière au rez-de-chaussée. La cuisine ouverte, soigneusement intégrée au salon, crée un espace de vie convivial et fonctionnel. Un toilette avec un coin buanderie complète ce niveau, parfaitement pensé pour votre confort quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, avec la souplesse de pouvoir aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec toilettes agrémente cet espace de nuit, alliant praticité et élégance. Le jardin de 72 m², ensoleillé et paisible, dispose d'un chalet de rangement, idéal pour vos équipements de plein air, ajoutant un charme particulier à cet espace extérieur. La maison bénéficie de beaux volumes, un atout souligné par les visiteurs qui ont apprécié la luminosité et l'espace qu'elle offre. Située dans une copropriété sécurisée par un portail, cette maison vous assure un environnement paisible et bien entretenu. Apprécié pour son cadre de vie, le quartier de Bel-Air est enrichi par la proximité du Square Emile Arnaud à 500 m, parfait pour des moments de détente en plein air. De plus, l'école primaire Crau Bel-Air, à seulement 800 m, renforce l'attractivité de ce quartier pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 71,29 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2015 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 1425 € - DPE : B - Nombre de places de parking : 2 Mentions légales : Les informations réglementaires et cartographiques utiles à l'évaluation du bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce mise en ligne par Zefir. Les renseignements fournis dans cette fiche proviennent du vendeur et sont communiqués à titre informatif : ils ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques, aux rapports officiels ou aux vérifications administratives à effectuer avant toute signature. Il est recommandé aux candidats acquéreurs de procéder à leurs propres contrôles et d'examiner les documents originaux auprès des organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

349000

SAINT-CHAMAS – Quartier du Port Idéalement située à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel. Maison de village à rénover partiellement R+2 d'environ 203 m² au total (≈ 70 m² par niveau) avec deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités. Rez-de-chaussée : Local commercial (idéal activité pro ou revenu locatif) Garage 1 chambre 1 salle d'eau + WC 1er étage – espace habitation : Cuisine / salle à manger conviviale 1 chambre (possibilité 2) Salle de bains + WC 2ème étage – coup de cœur : Belle pièce de vie de 32 m² à rénover selon vos envies et donnant sur une terrasse Petit espace cuisine 2 chambres Salle d'eau + WC Les + du bien : Habitable en l'état Fort potentiel après rénovation Idéal grande famille Possibilité activité professionnelle en RDC Stationnements multiples à proximité + garage Un bien rare offrant volume, modularité et potentiel, à personnaliser selon vos envies ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUREEN GARZEND (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 94917469200010. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2022 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur du charmant village de Grans, cette maison de village rare et authentique de 58 m² + cave de 30 m2. Répartie sur trois niveaux. La maison comprend également une salle d'eau bien agencée avec toilettes, deux chambres dont une généreuse de 25 m², idéale pour une suite parentale personnalisée. En rez-de-chaussée, la cave voûtée de 31 m² constitue un espace de rangement précieux, gardant vos affaires à l'abri des regards. La double vitrage en PVC assure une isolation thermique et phonique de qualité, offrant un confort optimal à chaque saison. Située dans un quartier familial prisé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec une école maternelle à moins de 100 m et l'école primaire Georges Brassens à 300 m. Pour des moments de détente en plein air, un jardin public est à seulement un peu plus de 300 m, offrant un cadre verdoyant et paisible. Caractéristiques techniques Surface : 58 m² Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Année de construction : 1948 Nombre d'étages : 3 Chauffage : Électrique individuel Eau chaude : Ballon électrique DPE : C Émissions de gaz à effet de serre : B Taxe foncière : 627 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif pour éclairer les personnes intéressées et viennent en complément, sans se substituer, aux diagnostics règlementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres pièces officielles). Zefir s'attache à maintenir ces éléments à jour dès que de nouvelles informations lui sont communiquées, toutefois il appartient à chaque acquéreur potentiel d'effectuer les contrôles nécessaires auprès des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, services municipaux) avant toute décision. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut vous orienter sur les démarches usuelles ainsi que sur la nature des pièces à vérifier pour sécuriser une opération immobilière. Notre équipe se tient à disposition pour fournir des précisions complémentaires et faciliter l'accès aux informations utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

460000

À VENDRE – Appartement Duplex d'Exception au Cœur de Salon-de-Provence Emplacement idéal : Secteur recherché, résidence fermée et sécurisée, au calme absolu. Surface totale : 154 m² – Type 6 – Climatisé - Dernier étage avec ascenseur Ce duplex unique allie luxe, luminosité et confort. Au 1er niveau, vous serez séduit par : • Une vaste entrée avec rangements, • Un séjour lumineux de 48 m² ouvrant sur une superbe terrasse plein sud de 20 m² sans vis-à-vis, Incluant une cuisine équipée moderne avec cellier de 12m2 • 3 chambres spacieuses (12 m²) avec placards, • 2 salles d'eau modernes et WC séparé. Au 2ème niveau, découvrez : • 2 belles chambres (12 m² et 14 m²), • Une grande salle d'eau avec WC (7 m²), • Un coin bureau en mezzanine de 13 m², idéal télétravail ou espace détente. Atouts supplémentaires : • Garage privatif de 14 m², • Place de parking dans cour sécurisée de 250 m², • Local vélo commun de 14 m². Un bien rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Un coup de cœur assuré ! Laurent Billard – BSK Immobilier À votre écoute pour organiser une visite 06 02 06 11 01 l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 326256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 € et 2144.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282000

Salon-de-Provence – Villa T4 récente avec terrasses, garage et parkings Baisse de prix – Opportunité à saisir ! À VENDRE – 289 000 € FAI Disponible immédiatement Située à Salon-de-Provence, ville très dynamique économiquement et particulièrement agréable à vivre, venez découvrir cette superbe villa T4 récente, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif rentable. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, au sein d'une copropriété de 4 lots (syndic bénévole / ASL – faibles charges), la villa bénéficie d'un emplacement stratégique : • 8 min du centre-ville • 10 min de l'entrée A7 (direction Lyon, Avignon) • 5 min de l'A54 (direction Arles, Aix-en-Provence / Marseille) Descriptif du bien • Surface habitable : 82 m² • Surface Loi Carrez : 77,46 m² • Villa lumineuse et fonctionnelle Agencement • Séjour spacieux de 33 m² équipée d'une cuisine aménagée, ouvert sur une terrasse-jardin • 3 chambres d'environ 11 m², avec placards intégrés • Salle de bain moderne de 7 m², avec rangements • 2 WC séparés (RDC et étage) Extérieurs & stationnement • Deux terrasses : 17 m² et 14 m² • Garage fermé de 12 m² • 2 places de parking privatives Les + • Villa récente • Quartier calme et recherché • Accès rapide aux axes autoroutiers • Idéal résidence principale ou investissement locatif Contact Laurent BILLARD – BSK Immobilier 06 02 06 11 01 l.billard@bskimmobilier.com À votre écoute et à votre service Cette annonce référence 324570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1385.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

368000

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 108 m, idéalement située au calme et en impasse tout en restant à proximité des axes routiers et des commodités. Dés l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Le rez- de- chaussée accueille également une grande pièce avec rangements pouvant faire office de chambre d'amis ou de bureau équipée d'une douche et de WC. A l' étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec espace buanderie et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une vie de famille. A l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie, avec une vue dégagée sur la piscine et un coin cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 322882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE PARIETTI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 42439819600024. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente cet immeuble en centre ville de 222 m2. Le bien est composé de 2 appartements de type 3 de 77m2 chacun et d'un local commercial de 68m2 le tout en R+2. Chaque logement est constitué d'un séjour avec cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC séparée et de 2 chambres. Idéal pour un premier premier achat ou pour un investissement locatif, l'appartement est situé au centre ville, vous donnant un accès rapide aux commerces et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252

125000

Duplex de type 3, 49 m² à fort potentiel – Possibilité d'agrandissement Situé au sein d'une maison divisée en plusieurs lots, dans un environnement calme, ce duplex de 49 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Il se compose d'un séjour avec espace cuisine, offrant un cadre de vie fonctionnel, ainsi que d'un espace nuit réparti sur deux niveaux, permettant une bonne séparation des volumes. Une salle d'eau complète l'ensemble. Ce bien présente un fort potentiel : il est possible d'acquérir un studio attenant de 29 m² afin d'agrandir le logement et créer une surface habitable plus confortable. Un troisième appartement accolé peut également être acheté, offrant la possibilité de regrouper l'ensemble pour créer une grande maison ou un projet immobilier sur mesure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce duplex une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour un projet de résidence principale évolutive. Secteur calme Duplex 49 m² Fort potentiel d'agrandissement Possibilité de regroupement de plusieurs lots Idéal investisseurs ou projet familial Cette annonce référence 314995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Studio 29 m² avec terrasse – Fort potentiel d'agrandissement Situé au sein d'une maison divisée en plusieurs lots, dans un environnement calme, ce studio de 29 m² offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse de 15 m², idéale pour créer un espace extérieur convivial, ainsi que d'une place de parking privative. Ce bien se distingue par son fort potentiel d'évolution : il est possible d'acquérir un duplex attenant de 49 m², permettant d'agrandir le studio et de créer un logement de surface plus généreuse. Un troisième appartement accolé peut également être acheté, offrant la possibilité de regrouper l'ensemble pour créer une grande maison ou un projet immobilier sur mesure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce studio une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour un premier achat à personnaliser. Secteur calme Studio 29 m² Terrasse 15 m² Parking privatif Fort potentiel d'agrandissement Idéal investissement ou primo-accédants Cette annonce référence 315015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1099000

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente cet immeuble de rapport locatif au centre-ville d'Istres. L'immeuble comprend 3 locaux commerciaux, un appartement T3 de 91m2 et un studio de 25m2. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué et rapporte 77 820euros par an. Très bien situé, il se trouve au centre-ville d'Istres, ce qui lui permet d'avoir une bonne visibilité et toutes les commodités à proximité, notamment le futur théâtre de l'Olivier actuellement en construction. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252

29000

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente ce local commerciale de 89m2. Il se compose d'une grande pièce équipée de climatisation réversible, d'une pièce de rangement, d'un local de service et d'un WC. Idéalement située en centre-ville, la vitrine donne sur une rue passante. Loyer : 1100euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252

333000

Découvrez ce superbe appartement en rez-de-villa situé en impasse au cœur d'Istres offrant un cadre de vie alliant calme et praticité. Niché au rez-de chaussée, cet espace de 127,45 m² loi Carrez ravira celles et ceux en quête de confort dans un environnement paisible. Cet appartement propose 5 pièces dont 4 chambres confortables. Profitez de l'élégance de son vaste séjour et de la chaleur accueillante de sa cheminée. Avec une cuisine bien agencée et une salle d'eau complète, chaque détail a été pensé pour le bien-être au quotidien. Côté extérieur, une terrasse magnifiquement orientée au sud et à l'ouest vous promet des moments de détente en toute saison. Bénéficiant d'un espace de parking pour 4 véhicules et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cet emplacement est idéal. Vous y trouverez également un vaste abri de rangement. Vous apprécierez le portail électrique et son interphone pour plus de commodités. À proximité immédiate des écoles, commerces, et transports, cet appartement est un véritable coup de cœur. Taxe foncière: 2008€. Copropriété bien entretenue sans procédure en cours et sans frais de copropriété. Contactez NICOLAS L'HUILLIER pour toute visite. Cette annonce référence 291544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS L'HUILLIER (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 83454915600026. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité OSTIUM IMMOBILIER : Secteur campagne mais proche des commodités : superbe maison T5 en R+1 de construction traditionnelle composée d'un agréable et lumineux séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, 4 chambres, une grande salle de bains et wc. Immense garage attenant avec salle d'eau et pouvant être réaménagé selon les besoins ( dépendance ou espace de stockage ). Le tout sur une parcelle d'environ 1676m2. Une cave vient compléter ce bien. Prestations soignées et de qualité ( clim réversible / cheminée avec insert / double vitrage / forage etc etc... ) A ne pas rater !

En exclusivité, le Cabinet FEI est ravi de vous présenter cette ravissante maison de ville, nichée au coeur de Salon de Provence, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette élégante maison de 90m², offrant un potentiel de personnalisation exceptionnel pour la rendre à votre image. L'un des atouts majeurs de cette demeure est la présence de deux espaces extérieurs : une charmante terrasse pour des moments de détente en plein air et une cour couverte aménagée, parfaite pour créer votre atelier ou espace de loisirs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie accueillant et une cuisine pratique, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. A l'étage, vous retrouverez le coin nuit avec ses trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec des toilettes, offrant tout le confort nécessaire à votre vie quotidienne. Cette maison de ville est une véritable perle, alliant le charme de l'ancien au potentiel de modernisation. De plus, les combles sont potentiellement aménageables grâce à une grande hauteur sous plafond ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur la commune de Cornillon-Confoux, acquisition de cette villa avec 3 chambres. AXION est à votre disposition si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Un lieu de vie réservant à chaque membre de la famille son intimité. Maison de 82m2 comprenant 3 chambres et un espace cuisine. À l'extérieur, l'habitation vous offre un jardin de 4300m2. Elle vous fait profiter de 2 garages. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Achetez cette villa avec 3 chambres sur le territoire d'Istres. N'hésitez pas à contacter AXION pour planifier une visite. Offrant 76m2, l'espace intérieur comprend un espace nuit comprenant 3 chambres et un espace cuisine. La villa comprend un petit jardin permettant de prendre l'air. À l'extérieur, l'habitation vous offre un jardin pour dîner à plusieurs. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.