Acheter un bien immobilier à Montamisé

EXCLUSIVITÉ - 86000 POITIERS – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 STUDIOS MEUBLÉS LOUÉS – 25 272 € CC/AN – RENTABILITÉ BRUTE ENV. 8,7 % EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au cœur de Poitiers, rue du Jardinet, cet immeuble de rapport composé de 5 studios actuellement loués en location meublée. REVENUS LOCATIFS : 25 272 € CC / AN L'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans son emplacement particulièrement adapté à l'investissement locatif, notamment auprès d'une clientèle étudiante et de jeunes actifs. Situé dans le centre-ville de Poitiers, l'immeuble bénéficie d'un environnement recherché L'IMMEUBLE SE COMPOSE DE 5 STUDIOS INDÉPENDANTS : • Studio 1 : environ 24 m² – 370 € HC + 50 € de charges ; • Studio 2 : environ 24 m² – 390 € HC + 50 € de charges ; • Studio 3 : environ 21 m² – 386 € HC + 50 € de charges ; • Studio 4 : environ 22 m² – 370 € HC + 50 € de charges ; • Studio 5 : environ 14 m² – 340 € HC + 50 € de charges. SITUATION LOCATIVE : • Loyers mensuels : 2106 € CC ; • Provisions sur charges : 250 € / mois ; • Revenus locatifs annuels : 25 272 € CC ; • Prix de vente : 289 000 € honoraires d'agence inclus ; • Rentabilité brute actuelle : environ 8,7 %. L'immeuble présente un bon état général et les appartements permettent la poursuite immédiate de l'exploitation locative. LES ATOUTS : • 5 studios déjà loués en location meublée ; • 6 Compteurs électrique • revenus locatifs immédiatement en place ; • emplacement particulièrement pertinent pour la location étudiante ; • centre-ville de Poitiers ; • chauffage au gaz ; • couverture en bon état ; • appartements en bon état général ; • courettes communes offrant aux occupants des espaces extérieurs supplémentaires ; • rentabilité brute d'environ 8,7 %. TAXE FONCIERE : 2 227 €, dont 283 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. La vente porte sur l'ensemble de l'immeuble. PRIX DE VENTE : 289 000 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS Dossier investisseur et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez David CHEBASSIER – EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86360 – CHASSENEUIL-DU-POITOU – MAISON 150 M² – 3 CHAMBRES AVEC SALLES D'EAU – TERRAIN ENV. 1 500 M² – DÉPENDANCE – FUTUROSCOPE EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison d'environ 150 m² située au cœur de Chasseneuil-du-Poitou, à seulement quelques minutes du Futuroscope et de Poitiers, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m². Deux niveaux offrant chacun une vraie indépendance Au niveau principal, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, îlot central et accès direct aux terrasses. L'espace nuit comprend : - Une belle suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque. Accès terrasse et balcon privatif - Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative Au R-1, vous profiterez également : - D'une troisième chambre avec salle d'eau et double vasque - D'une terrasse privative - D'une buanderie - D'un garage d'environ 25 m² À l'entrée de la propriété, une dépendance d'environ 35 m² peut être utilisée comme garage ou faire l'objet d'un projet d'aménagement. Un devis est disponible. LES + DE LA MAISON - Terrain clos d'environ 1 500 m² et constructible - 3 chambres avec chacune leur espace salle de bains ou salle d'eau - Dépendance d'environ 35 m² - Garage d'environ 25 m² - Portail électrique - Visiophone et caméra - Vidéosurveillance, alarme et détecteurs de mouvement - Double vitrage - Maison située dans le centre-bourg - Écoles et commerces à proximité - À quelques minutes du Futuroscope et de Poitiers Une maison aux prestations complètes, idéale pour une résidence principale, mais également adaptée à un projet de location saisonnière ou d'investissement immobilier grâce à sa configuration et à sa situation recherchée. Un bien rare à Chasseneuil-du-Poitou, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86000 POITIERS - 1H DE NIORT / 1H20 DE TOURS - MAISON T9 - SURFACE HABITABLE 141.52 M2 - 7 CHAMBRES - 3 SALLE D'EAU - TERRAIN DE 336 M2 - CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Poitiers, une maison T9, 7 chambres, surface habitable totale de 141.52 m², terrain 336 m². Opportunité investisseur à saisir ! Rendement net de 10%. Cette maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant directement à : - Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (21,52m²), - Une pièce débarras où se trouve le ballon d'eau chaude (3,92m²), - Une salle d'eau avec chauffe serviette (2m²), - Une buanderie (0,82m²), - Une cave (12m²), - Une porte donnant accès à la partie terrasse, - Un WC (1,77m²), - Une première chambre avec salle d'eau et WC (14,30m²), - Un salon (16,85m²) avec placard intégré (1,73m²). Au 1er étage : Un palier et un couloir avec placard intégré (1,73m²) desservent : - Six autres chambres d'environ 10m², - Un WC indépendant (1,14m²), - Une salle d'eau avec fenêtre (3,56m²). Côté extérieur, une véranda (9,80m²) abrite l'interphone et fait face au portail d'entrée de la cour (90m²) pouvant stationner un véhicule. De l'autre côté de la maison, une terrasse d'environ 50m² est accessible par la salle à manger ou l'extérieur. Les locations sont non meublées avec un revenu locatif de 2 495€/mois. Les 7 chambres sont actuellement louées. Production d'eau chaude et système de chauffage par électricité. Fenêtres PVC double vitrages au rez-de-chaussée et survitrages à l'étage, volets roulants et persiennes en bois. Réseau des eaux usées raccordé au tout à l'égout. Proche de commodités : Ligne de Bus 3, 23 et D, piste cyclable, proche des Facultés et du Centre ville, 750m Lidl, 1,5km Intermarché Cadre calme et agréable, à visiter rapidement. Taxe foncière : 2 365€ Diagnostics à jour. Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Morgane DANIAULT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE - POITIERS - T4 RÉNOVÉ DE 88 M² -3 CHAMBRES, 2 PIÈCES D'EAU, BALCON ET PARKING COUVERT 169 900 € FAI | DPE C | Secteur LECLERC Vous recherchez un appartement rénové, confortable et fonctionnel, sans avoir à entreprendre une rénovation générale ? Situé à Poitiers, à proximité du centre commercial Leclerc, des commerces et des transports, cet appartement de 88,32 m² dispose de plusieurs atouts : trois chambres, deux pièces d'eau, un agréable balcon d'environ 13 m² et une place de stationnement couverte. Un intérieur rénové et bien pensé Dès l'entrée, vous découvrez un logement qui a bénéficié d'importants travaux réalisés par des professionnels entre 2020 et 2022, représentant près de **67 000 € d'investissement**, factures disponibles. L'appartement se compose d'un séjour de 22 m², prolongé par une salle à manger indépendante de 11,51 m², offrant deux véritables espaces de vie. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle de bains avec baignoire, de WC séparés et de nombreux rangements. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et donnent accès au balcon. Des prestations appréciables au quotidien Le logement dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, d'une électricité rénovée et d'une cuisine modernisée. Une cave privative d'environ 7 m² et une place de parking couverte complètent l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges de copropriété, tout comme l'eau froide et l'entretien des équipements collectifs concernés. Résidence principale ou investissement locatif Cet appartement convient aussi bien à un acquéreur recherchant un logement familial qu'à un investisseur envisageant une colocation meublée de trois personnes. Grâce à ses trois chambres, ses deux pièces d'eau et ses espaces communs distincts, il offre une configuration particulièrement adaptée à ce type de projet. Une étude locative indicative et les documents de copropriété pourront être présentés aux acquéreurs intéressés. Informations complémentaires Surface Carrez : 88,32 m². Rez-de-chaussée. DPE : C. Charges ordinaires de copropriété constatées en 2025 : 3 154 € par an, comprenant notamment chauffage et eau. Taxe foncière 2025 : 1 521 €. Prix : 169 900 € honoraires inclus, dont 6 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 163 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 690 €, sur la base des prix de référence 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez découvrir cet appartement ou étudier son potentiel locatif ? Contactez David CHEBASSIER, conseiller immobilier effiCity, au 07 67 11 49 20, pour obtenir le plan, les informations complémentaires ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86000 POITIERS – AVENUE DE LA LIBERATION – RESIDENCE LA MADELEINE – APPARTEMENT T2 DE 44,67 M² – ETAGE 4 – CAVE – PARKING PRIVE POUR LA RESIDENCE. ****** Cet appartement est libre de toute occupation. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement situé avenue de la libération à Poitiers , dans la résidence « La Madelein ». Cet appartement d'une surface de 44,67m² possède une cave. Le parking de la résidence est privé et clos. Informations sur l'appartement : - Surface de 44,67 m². - Appartement T2. - 4ᵉ étage. - Chauffage + eau chaude ballon collectif avec une chaudière gaz de ville. - Fibre optique. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée avec des espaces de rangements. - Une pièce de vie ouverte sur la cuisine et avec des espaces de rangements. - Un balcon. - Une salle de bain comprenant une baignoire et un meuble vasque. - Des WC indépendants. - Une chambre. Concernant les communs : - Une cave en sous-sol Informations sur la copropriété : Charges annuelles de copropriété (comprenant le chauffage, la consommation d'eau et l'entretien & l'électricité des communs) : 1 831,32 €/an dont 1 244,12 € à la charge du locataire. - Taxe foncière : 920 €. Idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86800 BIGNOUX – TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 1 500 M² – HORS LOTISSEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible d'environ 1 500 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Hors lotissement et libre de constructeur, il bénéficie d'une implantation en retrait de la rue et d'une vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est non viabilisé. Un devis détaillé de raccordement et de viabilisation a déjà été réalisé, comprenant notamment l'eau, l'électricité, les télécommunications et les eaux usées. Il pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés. LES ATOUTS : - Environ 1 500 m² constructibles - Hors lotissement et libre de constructeur - Environnement calme et vue dégagée - En retrait de la rue - Devis de viabilisation déjà réalisé - Accès facile vers Poitiers et Chasseneuil-du-Poitou Un terrain offrant espace, tranquillité et liberté de construction, à découvrir pour votre futur projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Catherine Guillon – efficity. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

169000

Située au fond d'une impasse, maison d'habitation mitoyenne avec jardin, à seulement 2 minutes des facultés de Poitiers, proche tous commerces et services, construite en 1984, offrant 85 m² de surface habitables, sur un terrain de 212 m², et un garage attenant. Elle se compose de : 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée ; une cuisine indépendante aménagée et équipée, récente, un salon lumineux, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, et un garage attenant. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres récent et de menuiseries en PVC double vitrage, terrasse et jardin. Plusieurs éléments ont été récemment rénovés ou remplacés : cuisine, porte d'entrée et porte de garage. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille, un premier achat, un investissement avec l'avantage d'une chambre en rez-de-chaussée, d'un garage attenant, et d'un jardin. Cette annonce référence 344655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Présentation de cet appartement 86000 POITIERS – QUARTIER GIBAUDERIE – RÉSIDENCE LES LAURÉADES – APPARTEMENT DE 33 M² DIVISÉ EN DEUX STUDIOS – 3ᵉ ÉTAGE – DEUX PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES RÉSERVÉES Cet appartement est vendu loué. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de la Gibauderie, au sein de la résidence Les Lauréades. Idéalement situé, il se trouve à proximité des écoles, commerces, restaurants et du CHU de Poitiers. D'une surface de 33 m², cet appartement est divisé en deux studios, chacun bénéficiant de son propre bail. Les deux studios partagent une cuisine ainsi qu'une salle de bain. Informations sur l'appartement : -Surface : 33 m². -Divisé en deux studios (deux loyers). -Deux places de parking extérieures réservées à l'appartement (une pour chaque studio). -Cuisine et salle de bain communes aux deux studios. -Situé au 3ᵉ étage. -Chauffage par radiateurs électriques. -Eau chaude produite par un ballon individuel. -Fibre optique. L'appartement se compose de la manière suivante : -Une entrée indépendante pour chaque studio. -Une chambre avec bureau et espace de rangement pour chaque studio. -Une cuisine aménagée avec placards de rangement. -Une salle de douche avec deux vasques. -Un WC indépendant. Concernant les parties communes : -Salle d'étude commune. -Buanderie commune équipée de machines à laver et de sèche-linge. -Salle commune avec coin repas et billard. -Grand parking devant la résidence. Informations sur la copropriété : -Charges de copropriété 2025 : 1 845 €, dont 367 € à déduire correspondant à une fuite d'eau facturée dans les charges locatives. -Budget prévisionnel 2026 : charges de syndic estimées à 994,42 € par an. -Également, une baisse future du budget annuel de copropriété est prévue grâce aux revenus générés par la location de la loge du gardien, soit 9 000 € par an. -Taxe foncière : 744 €. Idéalement situé à Poitiers, dans un quartier prisé, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. À visiter rapidement, Contactez MARTIN Axel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°928945039. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

125000

Poitiers centre – Duplex de charme à rafraîchir, fort potentiel Emplacement exceptionnel en plein cœur de Poitiers, à quelques pas de la place Notre-Dame, ce duplex séduira les amateurs de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère à valoriser. Situé au troisième étage d'un immeuble ancien, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas. Le salon-séjour, de belle taille, bénéficie d'une jolie vue dégagée et agréable sur la place Charles VII et les toits de Poitiers. Les poutres apparentes apportent un cachet indéniable à cet espace de vie. Sur ce niveau, on retrouve également un WC avec lave-mains ainsi qu'un placard de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée d'une mezzanine permettant d'optimiser les volumes et le rangement. Une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu'une buanderie indépendante (emplacement machine à laver et lavabo), complètent l'ensemble. Un grenier d'environ 20 m² au sol, pouvant être relié à l'appartement par la buanderie, offre une véritable opportunité d'extension ou de stockage, selon les projets. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais constitue une excellente base pour créer un appartement de charme en plein centre-ville. Petite copropriété aux faibles charges. L'appartement est libre de tout occupation. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, médiathèque, restaurants, transports et activités du centre-ville. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Je suis joignable du lundi au samedi de 8h00 à 20h00. Cette annonce référence 317984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86000 POITIERS – RUE DU GENERAL ROGER FELIX CHENE – RESIDENCE DU PARC DE BLOSSAC – DEUX APPARTEMENTS REUNIS EN UN SEUL LOT – APPARTEMENT T3 DE 60,21 M² – VENDU LOUE EN COLLOCATION. ******Cet appartement était autrefois deux logements distincts. Le bien est vendu avec deux lots de copropriété. ***** ****** REVENUS ANNUELS 9 768 € CC / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement situé dans la rue du général roger felix chêne, dans la résidence du parc de Blossac. Cet appartement d'une surface de 60,21 m² était autrefois deux logements distincts. Il est possible de les séparer de nouveaux car il est notifié sur la copropriété comme deux lots distincts. Cet appartement est loué en collocation. Informations sur l'appartement : - Surface de 60,21 m². - Appartement T3. - 1ᵉ étage. - Chauffage + eau chaude ballon collectif avec une chaudière fioul. - Fibre optique. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée avec des espaces de rangements. - Une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque, des toilettes et des espaces de rangements. - Un séjour/cuisine - Une première chambre. - Des WC indépendants. - Une salle d'eau comprenant une douche et un lavabo. - Une seconde chambre avec des espaces de rangements. Revenus locatifs : - Actuellement, les revenus locatifs annuels sont de 9 768 € (dont 1 320 € de charges). - Les charges comprenant le chauffage et l'eau chaude, la consommation d'eau, l'entretien & l'électricité des communs et la taxe foncière. Informations sur la copropriété : Charges annuelles de copropriété (comprenant le chauffage et l'eau chaude, la consommation d'eau, l'entretien & l'électricité des communs) : 4 085 €/an dont 2 834 € à la charge du locataire. - Taxe foncière : 1 009 €. Idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86000 POITIERS– SECTEUR PONT NEUF – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 109 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE D'UNE AVEC ACCES BALCON – SOUS-SOL AMENAGEABLE DE 104M²– TERRAIN DE 864 M² CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Poitiers, secteur Pont-Neuf, une maison d'une surface habitable de 109 m² comprenant 4 chambres et une pièce de vie avec accès sur le balcon. Vous trouverez également un Sous-Sol avec garage de 104m² aménageable. Le terrain fait 864 m² et est clos. Des travaux ont été effectué sur cette maison récemment : - Chaudière La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un Sous-Sol/Garage (104 m²) en trois parties. Vous trouverez deux accès sur l'extérieur et l'escalier qui permet l'accès sur le rez-de-jardin. A l'étage : - Ue entrée (4 m²). - Une cuisine (12,5 m²) aménagée et équipée. - Un séjour (26 m²) avec une cheminée et un accès au balcon. - Un couloir (8,5 m²) qui dessert l'espace nuit. - Une première chambre (12 m²). - Une deuxième chambre (10,6 m²). - Une troisième chambre (12 m²). - Une quatrième chambre (13,4 m²). - Une salle de bain (6,3 m²) comprenant une baignoire, un meuble double vasque et des espaces de rangements. - Des WC indépendants. Informations complémentaires : - Chauffage fioul + eau. - Présence d'une cheminée. - Ancienne cuve à fioul enterrée. - Menuiseries double vitrage + volets. - Fibre optique. - Porte de garage. - Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, situé secteur Pont-Neuf. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À découvrir sur la commune de Chasseneuil-du-Poitou, ce beau TERRAIN de 339 m2 CONSTRUCTIBLE NON VIABILISÉ, bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans d'une impasse résidentielle. Déjà BORNÉ, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, une RÉSIDENCE SECONDAIRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Un permis de construire a déjà été déposé, permettant la réalisation de deux maisons, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une opération locative. Son emplacement constitue un véritable atout : - à quelques minutes de la zone d'activités de Chasseneuil-du-Poitou et de nombreuses entreprises ; - proche des commerces, écoles, services et transports ; - accès rapide à l'autoroute A10 et à la gare TGV de Poitiers ; - à proximité du Futuroscope et du futur CHU, un secteur particulièrement attractif pour la demande locative. Les diagnostics réglementaires sont déjà disponibles, notamment l'État des Risques et Pollutions (ERP) et l'étude G1 permettant d'aborder votre projet en toute transparence. Les + du terrain : - Terrain constructible. - Bornage réalisé. - Environnement calme et résidentiel. - Impasse avec peu de passage. - Projet de deux maisons déjà étudié. - Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. - Secteur recherché et à fort potentiel. - Libre de tout constructeur. Que vous soyez particulier à la recherche de l'emplacement idéal pour construire votre future maison ou investisseur souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur dynamique, ce terrain représente une belle opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, obtenir les documents disponibles ou organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86000 – POITIERS – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES – 140 M² – 4 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE – TERRAIN 500 M² – DPE C efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : En plein cœur de Poitiers, découvrez cette charmante maison familiale de 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain clos et arboré de 500 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un agréable salon/salle à manger, une chambre avec douche privative, une salle d'eau, deux WC, un garage ainsi qu'un studio indépendant d'environ 20 m² (compris dans les 140 m² habitables). Une pièce supplémentaire complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos envies : chambre, salon d'été, bureau ou agrandissement du studio afin de créer un appartement encore plus spacieux. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un troisième WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos et arboré de 500 m², agrémenté d'arbres fruitiers et entièrement sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les atouts : - Maison familiale de 140 m² habitables. - 4 chambres, dont une avec douche privative. - Studio indépendant d'environ 20 m² (compris dans la surface habitable). - 3 WC. - Pompe à chaleur. - Double vitrage. - Garage. - Terrain clos et arboré de 500 m². - Jardin sans vis-à-vis. - DPE : C. - Taxe foncière : 1 400 €. - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison est idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d'investissement grâce à son studio indépendant. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86000 POITIERS – HYPER CENTRE – T2 DE 32 m² AVEC PRÈS DE 60 m² AU SOL – DERNIER ÉTAGE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en hyper-centre de Poitiers, à deux pas des commerces, des transports, des universités et du centre-ville, ce charmant appartement T2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements. Cet appartement offre environ 32 m² habitables et près de 60 m² au sol, procurant un volume particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée privative avec placard en rez-de-chaussée avec escalier, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux espaces de rangement. Les atouts : Hyper-centre de Poitiers Proximité immédiate des commerces, transports et universités Dernier étage Petite copropriété de 4 logements Cuisine aménagée et équipée ouverte Double vitrage Chauffage électrique individuel Interphone Local à vélos commun Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat Fort potentiel locatif, dans un secteur très recherché par les étudiants, les jeunes actifs et les investisseurs. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86000 POITIERS – RUE DU BAS DES SABLES – RESIDENCE LES JARDINS DU CLAIN – APPARTEMENT T2 BIS DE 48,27 M² – ETAGE 1 – CAVE – PLACE DE PARKING EXTERIEURE. ****** Cet appartement est libre de toute occupation. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement situé dans la rue du bas des sables, dans la résidence « Les Jardins du Clain ». Cet appartement d'une surface de 48,27 m² possède une cave et une place de parking extérieure. Informations sur l'appartement : - Surface de 48,27 m². - Appartement T2. - 1ᵉ étage. - Chauffage + eau chaude ballon collectif avec une chaudière gaz de ville. - Fibre optique. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée avec des espaces de rangements. - Un séjour. - Une cuisine. - Un dégagement avec des espaces de rangements. - Une salle de bain comprenant une baignoire etun meuble vasque. - Des WC indépendants. - Une chambre avec des espaces de rangements. Concernant les communs : - Une cave en sous-sol - Une place de parking Informations sur la copropriété : Charges annuelles de copropriété (comprenant la consommation d'eau et l'entretien & l'électricité des communs) : 2 052,81 €/an dont 1 735,94 € à la charge du locataire. - Taxe foncière : 860 €. Idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE EFFICTY - 86000 POITIERS - SECTEUR AVENUE DE NANTES - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 124 M2 CARREZ - 3 APPARTEMENTS - COUR EXTERIEURE COMMUNE - 3/4 PLACES DE PARKING - IMMEUBLE LOUÉ EN MEUBLÉ EN TOTALITÉ. ****** REVENUS ANNUELS 23 400 € CC / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans le quartier de l'avenue de Nantes, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de trois appartements tous loués avec des baux meublé. L'immeuble fait une surface de 124 m². L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : - 2 appartements de type T2. - 1 appartements de type T3. - 1 cours commune avec 3/4 places de stationnement. ÉNERGIES : - Les 3 logements disposent d'un compteur électrique individuel. - L'immeuble possède un seul compteur d'eau. - Chauffage : Radiateurs électriques. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. Revenus locatifs : - Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 1 870 € (dont 80 € de charges) soit 23 400 €/an. - Les charges comprennent les consommations des taxes sur les ordures ménagères et la consommation de l'eau. - Taxe foncière : 962 €. - Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGENE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86000 POITIERS – QUARTIER PONT NEUF – PROXIMITÉ DES COMMODITÉS & ECOLES– MAISON RENOVEE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 94,02 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 40,5 M²– TERRASSE – BUANDERIE – GARAGE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Poitiers, dans le quartier du Pont-neuf, cette maison d'une surface habitable de 94,02 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 40,5 m² avec un accès à sa terrasse privative. La maison bénéficie également d'un garage en rez-de-chaussée. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un garage (25,77 m²) où se trouve la chaudière gaz. Il s'agit de l'entrée de la maison. - Un hall d'entrée (9,35 m²) avec l'escalier permettant l'accès à la maison. - Une buanderie (13,5 m²). Au 1er étage : - Un pièce de vie (40,54 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage dédié à l'espace nuit. - Une terrasse. - Une salle de bains (6,25 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque. - Des WC indépendants. Au 2e étage : - Un palier. - Une première chambre avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre. - Une troisième chambre. - Des WC indépendants. Informations complémentaires : - Chauffage gaz individuel par radiateurs. - Eau chaude par la chaudière gaz individuelle. - Menuiseries en double vitrage. Présence de veaux avec store solaires. - Fibre installée. - VMC installée. - Assainissement collectif. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers, secteur Pont-Neuf. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86000 - POITIERS - LA GIBAUDERIE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 32.5 M² - APPARTEMENT COSY - IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU JEUNE COUPLE ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Laissez-vous charmer par cet appartement cosy de 2 pièces et 1 chambre, d'une surface de 32.5 m², situé en plein cœur du campus de Poitiers. Ce bien saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. Les atouts de cet appartement : - à 50 m de la faculté - volet électrique - vendu avec une place de parking ! - ballon d'eau chaude neuf - radiateur neuf - bus au pied du logement ! - Emplacement central, proche de toutes les commodités - Idéal pour un investisseur ou un jeune couple en quête d'un premier achat Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce petit cocon au cœur de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86000 POITIERS – RUE DE LA CUEILLE MIREBALAISE – APPARTEMENT T1 BIS DE 29,4 M² – ETAGE 2 – PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE – APPARTEMENT VENDU MEUBLE. ****** Cet appartement n'a pas de charges de copropriété car il s'agit d'un syndic bénévole composé de 3 lots. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement situé dans la rue de la cueille mirebalaise à Poitiers. Cet appartement d'une surface de 29,40 m² a été entièrement rénové et est vendu meublé. Informations sur l'appartement : - Surface de 29,4 m². - Appartement T1 Bis 2ᵉ étage. - Chauffage + eau chaude ballon électrique. - Fibre optique. - Vendu meublé L'appartement se compose de la manière suivante : - Un séjour avec son salon et sa cuisine ouverte. - Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et un toilette. - Un coin nuit. Informations sur la copropriété : Il n'y a pas de charges de copropriété. Syndic bénévole composé de 3 lots. - Taxe foncière : 569 €. Idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86130 - CHASSENEUIL DU POITOU - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 96.1 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS - IDÉAL POUR DU AIRBNB ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Cette maison de plain-pied de 96.1 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif sur Airbnb, avec 4 CHAMBRES !!! Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, de quatre chambres confortables, d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un garage pouvant être agrandi pour créer une nouvelle pièce de vie. La toiture en excellent état, récemment nettoyée, ainsi que la peinture récente dans la pièce de vie, le couloir et les autres espaces, offrent un confort optimal. Les atouts de cette maison : - Maison de plain-pied - Terrasse sans vis-à-vis - Toiture en excellent état, nettoyée récemment - Peintures refaites dans la pièce de vie, le couloir et d'autres pièces - Garage pouvant être aménagé en pièce de vie supplémentaire - Proximité des écoles et du lycée - À proximité du Futuroscope - Idéal pour un projet Airbnb - Secteur très calme . FAIRE VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86000 POITIERS – QUARTIER MONTMIDI – APPARTEMENT T3 – 56 M² – 2 CHAMBRES – CAVE – À 5 MIN À PIED DE LA GARE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 56 m² situé rue Georges Guynemer à Poitiers, dans le quartier Montmidi, à moins de 5 minutes à pied de la gare. Les points techniques : - année de construction estimée : 1900, - DPE : E, - chauffage par convecteurs électriques, - production d'eau chaude par ballon électrique individuel, - menuiseries PVC double vitrage, - VMC dans la cuisine et la salle d'eau, - fibre optique, - compteur d'eau individuel, - compteur électrique Linky, - charges de copropriété : entre 400 € et 600 € par an, - taxe foncière : 741 €. Le bien est réparti de la manière suivante : - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (11,39 m²), - un salon (17,31 m²), - un bureau pouvant faire office de chambre (11,95 m²), - une chambre (10,54 m²), - une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC (4,26 m²). Côté annexes : - une cave privative. L'ensemble des consommations est entièrement individualisé (eau, électricité, chauffage et eau chaude), permettant une gestion autonome des charges. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare de Poitiers, du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des services du quotidien. Dernier loyer pratiqué : 660 € par mois, soit 7 920 € par an, représentant une rentabilité brute d'environ 7,3 % sur la base du prix de vente. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86000 POITIERS – QUARTIER MONTBERNAGE – PROXIMITÉ DES COMMODITÉS & ECOLES– MAISON RENOVEE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 71,5 M² – 2/3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 25,5 M²– TERRASSE – JARDIN CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, dans le quartier du Montbernage, cette maison d'une surface habitable de 71,5 m² comprenant 2/3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 25,5 m². La pièce de vie de la maison est au rez-de-chaussée et le jardin lui s'accède par la chambre n°3 au rez-de-jardin. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un entrée. - Une pièce de vie (25,5 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. Vous trouverez des espaces de rangements. - Des toilettes indépendantes. Au 1er étage : - Un palier. - Une première chambre (10,5 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre (10 m²). - Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. Au rez-de-jardin : - Un pièce (18 m²) aménagée en troisième chambre/ Vous y trouverez l'accès au jardin. - Une terrasse où se trouve un cabanon. Informations complémentaires : - Chauffage individuel par radiateurs électriques. - Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage et simple vitrage. - Fibre installée. - VMC installée. - Assainissement collectif. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers, secteur Montbernage. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86000 POITIERS – ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ – LOCAL COMMERCIAL + BUREAU + LOFT + GARAGES – SURFACE TOTALE 553 M² – LOCAL LOUÉ– BUREAU LOUÉ – LOFT LIBRE – GARAGE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. ****** REVENUS ANNUELS ESTIMES 60 558 € TTC / AN ****** ****** LOCAL LIBRE DE TOUTE OCCUPATION AU 31/12/27 ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Poitiers, un ensemble immobilier constitué d'un local commercial, d'un local à usage de bureau, d'un double garage et d'un appartement de type loft. Le local commercial et le bureau sont loués. Les garages et le loft sont libres de toute occupation. L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : Local commercial (Libre le 31/12/27) - Surface de 200 m² - Loué 2 874 € TTC mensuels / 34 492 € TTC annuels - Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude Bureau - Surface de 44,57 m² - Loué 672 € TTC mensuels / 6 722 € TTC annuels - Bail commercial 6 ans (même locataire que le local commercial) - Chauffage électrique Garage - Surface de 38 m² - Double porte motorisée - Était auparavant compris dans le bail du loft Appartement type loft - Surface de 269,4 m² - Loué 1 500 € CC mensuels / 18 000 € CC annuels - 1er étage Revenus locatifs : Actuellement, les revenus locatifs mensuels estimés sont de 5 046 €, soit 60 558 € TTC / an. Les charges comprennent les consommations d'eau individuelle et les provisions de taxe foncière. Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Idéalement situé dans Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou à mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

575000

POITIERS HYPERCENTRE – ADRESSE D'EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF Au cœur du centre historique de Poitiers, à deux pas de l'Hôtel de Ville, des rues piétonnes, des commerces, restaurants et lieux culturels, découvrez une adresse rare et confidentielle, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Situé au sein d'un immeuble classé à la façade remarquable signée d'un sculpteur reconnu, cet appartement aux allures d'hôtel particulier offre un cadre de vie unique, entre élégance patrimoniale et art de vivre en hypercentre. Dès l'entrée, le ton est donné : boiseries, volumes et cachet authentique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe salon de réception avec cheminée, bibliothèques et éléments anciens, ouvert sur un jardin privatif arboré, véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Dans la continuité : • Une salle à manger chaleureuse • Une cuisine indépendante avec baies vitrées sur le jardin • Une arrière-cuisine / buanderie • Un bureau (ou chambre) avec bibliothèque intégrée • Une seconde chambre • Une salle d'eau avec WC, accessible à la fois depuis la chambre et de manière indépendante À l'étage, accessible par un escalier de caractère : • Une chambre avec salle d'eau privative • Une salle de bain avec baignoire • Un WC indépendant • Une vaste terrasse accessible depuis la chambre, surplombant le jardin, ornée d'une élégante balustrade en pierre À l'extérieur : Un jardin intimiste et arboré, agrémenté d'une terrasse, d'une fontaine et d'un espace de rangement en fond de parcelle, véritable luxe en hypercentre. Les prestations anciennes ont été préservées : parquets massifs, belles hauteurs sous plafond, cheminées, boiseries… conférant à l'ensemble une atmosphère rare et élégante. Une cave complète ce bien. Petite copropriété confidentielle (4 lots). Possibilité d'acquérir un stationnement à proximité immédiate en supplément. Un bien unique, destiné aux amateurs de lieux de caractère, alliant emplacement d'exception, histoire et art de vivre. Dossier complet et visite sur demande du lundi au samedi de 08h à 20h. Les charges annoncées sont celles de l'ensemble de l'immeuble. Cette annonce référence 336831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12964.00 € et 17540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE A SEULEMENT 3 MINUTES DU CHU et 4 MINUTES DES FACULTÉS ... Un secteur calme et recherché (la gibauderie) aussi bien pour la vie quotidienne que pour l'investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate des commerces, des bus, des pôles étudiants et hospitaliers. Résidence principale ou investissement locatif ??? À vous de choisir. Cet appartement, en rez de jardin, se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une ENTRÉE avec placard, - 1 WC indépendant avec lave mains, - Une agréable PIECE DE VIE avec CUISINE ouverte entièrement équipée (plaque induction - four - hotte (filtre à charbon) - lave vaisselle - réfrigérateur / congélateur). À L'ÉTAGE : - Un PALIER distribue l'accès à un BALCON, offrant une ouverture appréciable sur l'extérieur et un bel apport de lumière, - Trois CHAMBRES confortables, - Une SALLE D'EAU composée d'une douche, simple vasque / 2 robinets, un miroir, vmc. EXTERIEURS : L'appartement bénéficie également de 2 places de parking extérieures au sein de la résidence, d'un balcon, ainsi que d'un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien s'adresse aussi bien: - à une famille souhaitant vivre à proximité de toutes les commodités, - à un investisseur recherchant une forte demande locative (colocation - étudiants - personnel hospitalier) - ou à toute personne cherchant un appartement bien placé, fonctionnel et évolutif. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie appartement : 84.6 m2 - 2 places de stationnement extérieures - AUCUN TRAVAUX À PREVOIR - Chauffage : radiateurs électriques + Pompe à chaleur air / air (splits) avec climatisation réversible - Production d'eau chaude : ballon électrique 200L - VMC simple flux - Huisseries double vitrage - Taxe foncière 2025 : 1 324 euros - Nombre de lots : 268 - Charges annuelles : - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive Un bien rare sur le secteur par sa localisation et son potentiel. N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86000 – POITIERS – MAISON DE PLAIN-PIED – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN DE 1 254 M² Poitiers – Maison familiale de plain-pied avec beau potentiel d'aménagement, située dans un quartier recherché, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied composée de 6 pièces, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Description du bien : Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle comprenant un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine séparée ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à un espace complémentaire selon vos besoins. La cloison séparant la cuisine de la pièce de vie étant en bois, il serait tout à fait envisageable d'ouvrir l'ensemble afin de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses de plus de 12,50 m², dont une suite parentale avec salle d'eau à rénover. Une seconde salle d'eau, entièrement neuve, vient compléter l'ensemble. LES PLUS : - pompe à chaleur - très beau terrain - double vitrage - garage - travaux effectués dernièrement ( voir la facture dans la galerie photos - électricité ok - classe énergétique C ! - 3 chambres - un bureau - de plein pied ! - deux salles d'eau - toiture façade refaite et isolation - volet électrique - la cuisine peut-être ouverte sur le salon salle à manger il n'y a pas de mur porteur et c'est du bois concernant la cloison ! Les extérieurs : Le terrain de 1 254 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin familial ou créer différents espaces de détente. Une maison avec du potentiel, alliant confort, volumes et possibilités d'évolution, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86000 – POITIERS – CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC ASCENSEUR - IDÉAL POUR UNE VIE DE CONFORT ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Appartement 4 pièces rénové – 80 m² – 3 chambres – Poitiers Situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 80 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement clé en main. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux et convivial avec séjour lumineux et cuisine ouverte, parfaitement agencée pour le quotidien. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant à chacun un espace calme et agréable. Les atouts du bien : • Appartement entièrement refait à neuf • Électricité refaite récemment • Double vitrage • Isolation extérieure de l'immeuble déjà votée et intégralement financée par le propriétaire actuel • Petite loggia appréciable • Appartement vendu entièrement meublé • Vue dégagée apportant une belle luminosité • Résidence avec ascenseur • Construction béton assurant une bonne isolation phonique et thermique • Proximité immédiate des transports en commun et commodités Charges de copropriété : 1920 € par an comprenant : • chauffage • eau chaude • eau froide Un montant maîtrisé au regard des prestations incluses. Situé dans un quartier vivant et dynamique de Poitiers, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et convivial, proche des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

329000

À seulement 12 minutes de Poitiers… une propriété qui mérite d'être découverte. À l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de 180 m² offre un cadre de vie rare, entre nature, volumes et douceur de vivre. Ici, tout invite à profiter pleinement de la maison : les grandes ouvertures prolongent les pièces de vie vers la terrasse, le parc arboré et la piscine… Un lieu pensé pour vivre dedans comme dehors, recevoir famille et amis, ou simplement profiter du calme. La maison propose au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un élégant salon-séjour avec cheminée • Une grande cuisine familiale • Deux chambres avec placards • Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque • Un WC indépendant À l'étage, la maison réserve encore de beaux espaces avec : • Deux chambres, dont une avec balcon et vue sur la piscine • Une salle d'eau avec WC • Une très grande pièce polyvalente, à imaginer selon vos envies : cinéma, musique, bibliothèque, salle de sport, atelier, salle de jeux, espace détente… ou tout simplement une pièce supplémentaire pour vos projets. Et ce n'est pas tout… Le sous-sol complet offre une chambre supplémentaire, un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie avec évier ainsi que de nombreux espaces de stockage, cave et rangement. À l'extérieur, le charme opère véritablement : un superbe jardin arboré, une grande piscine et un environnement naturel préservé, propice aux longues journées d'été et aux moments partagés. Les informations essentielles • Construction traditionnelle de qualité • Taxe foncière : 1 196 € Une propriété aux beaux volumes, avec piscine et parc, à seulement quelques minutes de Poitiers. Certaines maisons se découvrent en photo. Celle-ci mérite surtout une visite. Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Visites du lundi au samedi, de 8h à 20h. Cette annonce référence 333868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 329 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 314 000,00 € Honoraires TTC : 4,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575000

POITIERS HYPERCENTRE – ADRESSE D'EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF Au cœur du centre historique de Poitiers, à deux pas de l'Hôtel de Ville, des rues piétonnes, des commerces, restaurants et lieux culturels, découvrez une adresse rare et confidentielle, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Situé au sein d'un immeuble classé à la façade remarquable signée d'un sculpteur reconnu, cet appartement aux allures d'hôtel particulier offre un cadre de vie unique, entre élégance patrimoniale et art de vivre en hypercentre. Dès l'entrée, le ton est donné : boiseries, volumes et cachet authentique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe salon de réception avec cheminée, bibliothèques et éléments anciens, ouvert sur un jardin privatif arboré, véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Dans la continuité : • Une salle à manger chaleureuse • Une cuisine indépendante avec baies vitrées sur le jardin • Une arrière-cuisine / buanderie • Un bureau (ou chambre) avec bibliothèque intégrée • Une seconde chambre • Une salle d'eau avec WC, accessible à la fois depuis la chambre et de manière indépendante À l'étage, accessible par un escalier de caractère : • Une chambre avec salle d'eau privative • Une salle de bain avec baignoire • Un WC indépendant • Une vaste terrasse accessible depuis la chambre, surplombant le jardin, ornée d'une élégante balustrade en pierre À l'extérieur : Un jardin intimiste et arboré, agrémenté d'une terrasse, d'une fontaine et d'un espace de rangement en fond de parcelle, véritable luxe en hypercentre. Les prestations anciennes ont été préservées : parquets massifs, belles hauteurs sous plafond, cheminées, boiseries… conférant à l'ensemble une atmosphère rare et élégante. Une cave complète ce bien. Petite copropriété confidentielle (4 lots). Possibilité d'acquérir un stationnement à proximité immédiate en supplément. Un bien unique, destiné aux amateurs de lieux de caractère, alliant emplacement d'exception, histoire et art de vivre. Dossier complet et visite sur demande du lundi au samedi de 08h à 20h. Les charges annoncées sont celles de l'ensemble de l'immeuble. Cette annonce référence 332920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 575 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 550 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12964.00 € et 17540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86000 POITIERS – RUE FAUBOURG DU PONT NEUF – APPARTEMENT T1 BIS DE 28,66 M² – ETAGE 1 – COUR COMMUNE – LOCAL À VELO. ****** Cet appartement est libre de toute occupation. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement situé dans la rue du Faubourg du pont neuf à Poitiers. Cet appartement d'une surface de 28,66 m² contient une cour commune ainsi qu'un local à vélo. Informations sur l'appartement : - Surface de 28,66 m². - Appartement T1 Bis avec une cour commune. - 1ᵉ étage. - Chauffage + eau chaude ballon électrique. - Fibre optique. L'appartement se compose de la manière suivante : - Un séjour avec son salon et sa cuisine ouverte. - Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et un toilette. - Un coin nuit. Concernant les communs : - Une cour commune. - Un local vélo. Informations sur la copropriété : Charges annuelles de copropriété (comprenant la consommation d'eau et l'entretien & l'électricité des communs) : 635,79 €/an dont 305,49 € à la charge du locataire (dont 125€ de dépense exceptionnelle pour des travaux commun en 2025). - Taxe foncière : 626 €. Idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.