Acheter un maison à Montanay

69250 - NEUVILLE-SUR-SAONE - MAISON CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140.0 M2 - TERRAIN 650 M2 PISCINABLE - RÉNOVATION COMPLÈTE 2021 - ENVIRONNEMENT CALME Brigitte Moretton et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette magnifique maison, située au cœur de Neuville-sur-Saône, proche du Lycée Notre Dame de Bellegarde, Cette maison lumineuse exposée ouest, de 140.0 m², des années 1950 a été entièrement rénovée et réagencée en 2021. Quatre chambres, salle d'eau et salle de bains, buanderie. Elle offre des prestations de qualité avec un état général excellent. Les travaux réalisés garantissent un confort optimal : chaudiere au gaz, chauffage par le sol, climatisation réversible, volets roulants, isolation par l'extérieur, plomberie et électricité à neuf. La maison dispose de deux emplacements de stationnement extérieur, un véritable avantage en centre-ville. Les écoles, crèches, sont a proximité, et proche des commerces, du centre-ville, à pied; Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison entièrement rénovée, lumineuse, et idéalement située. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 86 49 62 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°318321049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

COUP DE COEUR ASSURE! LUMINEUX - CHARME - ALLIANCE DU BOIS ET DE LA PIERRE - ENTIEREMENT RENOVEE - TRES BELLE COUR - PAS DE VIS-A-VIS Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette superbe propriété remplie de charme, sur les hauteurs de Reyrieux (01600). Au RDC vous découvrirez une belle entrée qui permet du rangement, vous accèderez ensuite au séjour (salon, salle à manger) de 25m2, puis une première chambre de 11m2. Vous traverserez ensuite un superbe corridor entièrement vitré avec vue sur la cour extérieure, pour arriver dans un très bel espace cuisine de 20m2, avec son cellier/buanderie de 6m2. A ce même niveau, avec un accès direct de la cuisine, vous disposerez d'une superbe terrasse de 150m2 entièrement rénovée en 2020, avec jacuzzi, douche, et un coin salon et repas abrité. A l'intérieur, après avoir monté l'escalier en pierre, vous découvrirez à l'étage, 2 ailes de nuits. Une avec une grande salle de bains de 8m2 (baignoire et douche), une chambre de 11m2 et une chambre parentale avec dressing de 16m2; Et l'autre avec 2 chambres, une en mezzanine avec le bureau en bas et le lit à l'étage, et la 2e de 14m2, ainsi qu'une salle d'eau de 4m2 avec un grand placard. Dans le corridor (entièrement vitré également) de l'étage, vous pourrez facilement installer un coin bureau pour le télétravail. Pour compléter le charme de ce bien, 2 caves dont une de 10m2 avec un bar, et une pour du stockage viendront finaliser votre coup de coeur. Un garage avec une porte automatique sectionnelle, vient compléter le bien. N'hésitez pas à regarder la vidéo jointe à l'annonce! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par sms ou téléphone, ou par mail à aandre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GRAND DOMAINE - MAISON 200m2 - HANGAR DE 120m2 au sol - BEAU JARDIN ARBORE AVEC PLAN D'EAU - TRES BEAU POTENTIEL! Amandine ANDRE et EFFICITY l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne vous proposent cet ancien corps de ferme à SAINT GERMAIN AU MONT D'OR! Venez découvrir ce domaine dans lequel se trouve, une maison à usage d'habitation de plus de 200m2 sur 3 niveaux. Au RDC vous trouverez une espace buanderie et rangement, ainsi qu'un appartement avec une très grande chambre, une salle d'eau et une pièce qui pourrait être aménagée en petit salon, cuisine. A l'étage, vous entrerez dans un bel espace salle à manger et cuisine, avec un plafond cathédrale, un grand salon avec cheminée vient complété cet étage. Chacun des 2 espaces dispose d'une terrasse. Au 2e niveau, vous découvrirez l'espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et un espace salle de jeux, bureau qui surplombe la cuisine. Un très grand hangar de 120m2 au sol avec une hauteur sous plafond de 6m, complète la maison. Le jardin très arboré est très spacieux, il dispose d'un plan d'eau avec son petit pont, un puit, et du stationnement. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 et par mail à: aandre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Christophe BOURNANI vous propose ce bien : Issue d'une ancienne ferme de Reyrieux je vous propose de découvrir cette maison familiale de 178m² édifiée sur 749m² de terrain, piscinable. Destiné à un public averti et aux amoureux de matériaux nobles et anciens, vous aurez besoin de toute votre inspiration pour faire revivre les heures de gloire de cette maison en la transposant à notre époque. Elle mérite toute votre attention et elle vous le rendra bien. Pour vous guider, voici la description de la maison aujourd'hui. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce lumineuse, que vous aurez soin de définir à votre convenance. A sa droite nous découvrons la cuisine, le cellier, la buanderie et le garage. Sur sa gauche se trouve le séjour dans lequel trône une magnifique cheminée qui mérite une belle mise en valeur. A l'exception de la cuisine, toutes les pèces sont desservies par des baies vitrées. Un majestueux escalier en marbre vous donne accès à l'espace nuit où toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. Vous découvrez trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et un dressing. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficiez d'un garage de 38 m², d'un beau terrain plat et d'un puits qui ne demande qu'à être utilisé. Si votre curiosité est piquée, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien de qualité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Vidéo de présentation disponible dans l'annonce Dans un hameau paisible de la commune de Quincieux, à proximité de Lyon, cette maison familiale offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une belle ouverture sur la campagne environnante. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'une piscine et d'une belle sensation d'espace. La maison est orientée vers l'arrière du terrain, permettant de profiter d'un extérieur dégagé, préservé et sans vis-à-vis direct. Construite en 1986, elle développe environ 193 m² habitables et propose des volumes parfaitement adaptés à une vie de famille. Le niveau principal, situé à l'étage, accueille les pièces de vie et s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter du jardin et de l'environnement extérieur. La maison comprend notamment : • un séjour lumineux d'environ 36 m² • 7 chambres au total Le niveau inférieur, en grande partie aménagé, offre plusieurs pièces supplémentaires et permet d'envisager différents projets selon les besoins : espace indépendant, activité professionnelle, accueil familial ou pièces de loisirs. Un grand garage ainsi qu'une annexe indépendante complètent l'ensemble. La maison dispose de beaux volumes, d'une base saine et d'un fort potentiel. Elle pourra être modernisée selon vos envies afin de révéler pleinement ses qualités. Un bien rare par son espace, son environnement et sa tranquillité, dans un cadre naturel apprécié aux portes de Lyon. Cette annonce référence 339585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À LA VENTE – TERRAIN À BÂTIR AU CŒUR DE NEUVILLE-SUR-SAÔNE Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent votre futur projet de construction, idéalement situé en plein centre de Neuville-sur-Saône! Tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, venez découvrir ce superbe terrain à bâtir (libre constructeurs) de 520 m², non viabilisé. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et recherché, tout en étant au calme. Les atouts du terrain : Terrain quasiment plat Terrain déjà divisé Possibilité de construction d'une maison R+1 d'environ 150 m² habitables 40 % de pleine terre obligatoire, permettant de préserver de beaux espaces extérieurs Belle opportunité pour un projet familial contemporain Un terrain rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre vie citadine et tranquillité. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Amandine André au 06.25.36.86.43 par SMS ou téléphone ou par mail à: aandre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RILLIEUX LA PAPE – 69140 – LES VERCHERES – BOX EN SOUS-SOL – PARKING SECURISE – OPPORTUNITE INVESTISSEUR – VENDU LOUE – RENDEMENT 7% Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc Fernandez vous proposent en exclusivité ce garage sécurisé en sous-sol de 13m2 à Rillieux-la-Pape (16 Avenue Général Leclerc) Situé dans un parking sécurisé en sous-sol, ce box est idéal pour un investissement stable. Il bénéficie d'une entrée collective avec portail électrique à télécommande et de deux accès piétons avec clé sécurisée, garantissant une sécurité optimale. Actuellement loué à 70€ par mois, il représente une belle opportunité pour générer des revenus locatifs réguliers ou pour abriter un véhicule en toute tranquillité. Information du garage : -5,20m x 2,5m -13 m2 -Bail précaire de 1 an renouvelable -Locataire en place depuis 7 ans (2019) -Charge mensuelle : 18€ Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Pour tout renseignement ainsi que pour les visites, contacter Loïc Fernandez au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RILLIEUX LA PAPE – 69140 – LES VERCHERES – BOX EN SOUS-SOL – PARKING SECURISE – OPPORTUNITE INVESTISSEUR – VENDU LOUE – RENDEMENT 7% Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc Fernandez vous proposent en exclusivité ce garage sécurisé en sous-sol de 14m2 à Rillieux-la-Pape (16 Avenue Général Leclerc) Situé dans un parking sécurisé en sous-sol, ce box est idéal pour un investissement stable. Il bénéficie d'une entrée collective avec portail électrique à télécommande et de deux accès piétons avec clé sécurisée, garantissant une sécurité optimale. Actuellement loué à 70€ par mois, il représente une belle opportunité pour générer des revenus locatifs réguliers ou pour abriter un véhicule en toute tranquillité. Information du garage : -5,50m x 2,5m -14 m2 -Bail 1 an renouvelable -Locataire en place depuis 21 ans (2005) -Charge mensuelle : 18€ Pour tout renseignement ainsi que pour les visites, contacter Loïc Fernandez au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69270-SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR- MAISON D'ARCHITECTE DE 220M²- TERRAIN 1473m² – 4 CHAMBRES-+ UN SOUS-SOL 100m² avec GARAGE TRIPLE + UNE CAVE Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent cette remarquable maison d'architecte, conçue en 2001 par J. Bansac. Aux lignes résolument contemporaines, cette propriété séduit par son architecture audacieuse, ses volumes généreux et sa situation privilégiée au cœur de la jolie commune de Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture intemporelle, ses lignes contemporaines ainsi que ses magnifiques façades vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Véritable pièce maîtresse de l'entrée, le hall impressionne par son ampleur, sa luminosité et sa superbe hauteur sous plafond, offrant une perspective ouverte entre le rez-de-chaussée et l'étage qui souligne tout le caractère architectural de la maison. La vaste pièce de vie salon et salle à manager de 60m², largement ouverte sur l'extérieur, profite d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une véritable continuité dedans/dehors particulièrement agréable au quotidien et dans sa continuité une cuisine équipée fermée de 15m². Les espaces ont été pensés avec fluidité afin d'offrir un confort de vie familial et convivial. La maison dispose de 4 chambres, dont deux de plain-pied. La suite parentale au RDC bénéficie d'un véritable espace privatif avec un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les autres chambres disposent de grands placards intégrés et de leur propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Une buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements complète parfaitement l'organisation intérieure de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès rapides vers Lyon, un équilibre idéal entre tranquillité et vie pratique. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec un vaste garage triple, un espace chaufferie équipé d'une chaudière gaz Frisquet , une cave ainsi qu'un local technique déjà aménagé et doté de l'ensemble des équipements nécessaires à l'installation d'une future piscine. Ces espaces offrent un fort potentiel d'aménagement et de valorisation selon vos projets et vos besoins. Une maison lumineuse et familiale aux lignes épurées , idéale pour les amateurs de beaux volumes, d'architecture contemporaine et de biens de caractère au cœur des Monts d'Or. Profitez d'un environnement privilégié à proximité des bords de Saône et de sa base nautique, des magnifiques sentiers de randonnée des Monts d'Or, des écoles privées desservies par un service de ramassage scolaire, ainsi que de l'ensemble des commerces et des transports (TCL et gare). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Myriam BOUVARD – EFFICITY 06 58 62 11 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison individuelle de 116 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 707 m². Située sur la commune de Poleymieux-au-Mont-d'Or, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert un séjour de 32 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,5 m². Il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur le salon afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres confortables (de 10 m² à 13,5 m²), dont deux bénéficient d'un accès direct à une véranda. Vous disposerez également d'un bureau traversant (transformable en chambre selon vos besoins), de deux pièces d'eau (l'une avec douche, l'autre avec baignoire) et d'un espace dressing de 8,4 m². La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage de 41 m², une cave, ainsi qu'une pièce habitable de 25 m², idéale pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le chauffage est assuré par des radiateurs reliés à une citerne de gaz, avec une cheminée en complément. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019

Maison de ville neuve dans une impasse avec terrasse et garage double, située dans le secteur très recherché et calme de Crépieux, au cœur d'un véritable nid de verdure. Venez découvrir cette charmante maison, offrant un cadre de vie rare et paisible. La maison sur trois niveaux offre une surface intelligemment agencée : Rez-de-chaussée : grand garage double en enfilade , buanderie spacieuse, espace de rangement pratique. 1er étage : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, toilettes indépendantes, et accès direct à une terrasse de 16 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. 2ème étage : deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond offrant une sensation de volume. Salle d'eau de 4 m², aménagée avec goût, vue dégagée. Prestations : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation),Maison entièrement isolée, avec des prestations contemporaines et soignées aux normes récentes. Le quartier de Crépieux est un secteur résidentiel, il est apprécié pour son ambiance de village, sa tranquillité, et sa proximité avec Lyon (accès rapide via la Route de Strasbourg ou les transports en commun). FRAIS de NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) Pour organiser une découverte, contactez nous dès maintenant. Véronique BORGIA 06 76 33 49 51 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°ADC 69012026000000963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69140 -RILLIEUX -CREPIEUX-MAISON -250 m²HABITABLE 186 M² CARREZ-SEJOUR 47 M²- 5 CHAMBRES - POSSIBILITE 6 CHAMBRES-PARCELLE 627 m²- PISCINE CHAUFFEE-VUE EXCEPTIONNELLE Fabienne MONNET et EFFICITY vous présentent MAISON CLOISEAU Cette maison de 7 pièces avec possibilité d'appartement indépendant, située dans une impasse calme et fermée dans le quartier résidentiel des hauts de Crépieux-la-Pape, à seulement 15 min du centre de Lyon. et à 7 mn en train de la Gare de la Part Dieu. Le petit plus : son rez-de-chaussée de 68m² avec entrée indépendante constitué de 3 PIECES, , une salle d'eau, WC séparé, parfait pour accueillir de la famille, ados, bureau ou à louer. et un grand garage 48m² pour deux vehicules, fermé par deux portails domotisés, avec coin atelier , buanderie et de nombreux rangements. Au premier niveau / un SEJOUR lumineux de 46 m² avec cheminée avec insert, donnant par de grandes baies vitrées sur une TERRASSE en composite de 30m² avec vue sur Lyon, et un escalier d'accès à la piscine et une cuisine fermée et équipée. Une SUITE PARENTALE avec DRESSING indépendant et une SALLE DE BAIN double avec baignoire balnéo et douche italienne. WC séparé. au deuxième niveau : Des COMBLES d'une superficie de 26m² carrez accessible par un escalier intérieurs, ont été en parties aménagées : idéales pour BUREAU , salle de jeux ou chambres supplémentaires. une salle d'eau reste à rénover. Le mode de chauffage de cette maison est mixte, distribué par des radiateurs électrique au RC, et produit par une chaudière à gaz pour les étages. production d'eau chaude mixte ( ballon et chaudière). Les fenêtres et baies coulissantes sont équipées de volets roulants domotisés, de doubles vitrages. système d'alarme. la maison à fait l'objet d'une isolation extérieure et d'une réfection de la façade. A l'exterieur: un joli jardin paysagé avec arrosage automatique,une piscine semi entétrée et chauffé par une pompe à Chaleur. un abrit de jardin . une cave complète le bien. Parking privatif fermé par un portail automatique stationnement pour 2 véhicules Très bien desservie : accès rapide aux périphériques, gare de Crépieux ( LYON Part-Dieu à 7 min), bus C5, ramassages scolaires, pistes cyclables. Visite virtuelle sur demande – à visiter sans tarder ! ________________________________________ pour plus d'informations, contactez Fabienne Monnet au 06 14 22 45 75 ou par mail fmonnet@efficity.com ________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°520046418. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Only L'Agence Immobilière et Clément VITRY vous proposent en exclusivité ce local professionnel en copropriété, construit en 2021, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Développant une surface totale de 329,5 m², ce bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux entrepôts d'une surface respective de 52 m² et 110 m², idéals pour du stockage, une activité artisanale ou logistique. À l'étage, vous découvrirez un dégagement qui mène un espace bureaux comprenant deux bureaux climatisés de 95 m² et 58 m².Deux WC séparés viennent compléter cet espace. Ce local récent représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement pratique et bien organisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Clément VITRY, votre agent commercial dédié.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison familiale récente située sur la commune recherchée de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Construite en 2021, cette maison propose environ 144 m² habitables et bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec séjour et cuisine ouverte. Les volumes et les ouvertures sur l'extérieur rendent l'espace agréable et fonctionnel au quotidien. La cuisine équipée s'intègre naturellement à la pièce de vie et permet de profiter d'un espace convivial. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres aux surfaces confortables. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le bien dispose d'une grande terrasse aménagée, facile d'entretien et agréable pour profiter des beaux jours. Un garage d'environ 27 m² complète l'ensemble. La maison profite de prestations récentes avec notamment un poêle à granulés programmable, des huisseries bois et une décoration actuelle. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par le poêle, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Construite selon des standards récents, elle bénéficie également d'une isolation thermique par l'extérieur, contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques et au confort des occupants en toute saison. Son agencement fonctionnel, ses volumes adaptés à la vie de famille et son faible besoin d'entretien en font une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement sans avoir à prévoir de travaux. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable, au cœur d'un village dynamique et recherché aux portes de Lyon. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de caractère située à Quincieux. À seulement quelques minutes en voiture du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Derrière son cachet authentique, cette maison entièrement rénovée des années 1900 propose environ 178 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une vraie vie de famille. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse avec un espace de vie composé d'un séjour et d'un salon, permettant de créer différents univers selon vos envies. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète ce niveau, accompagné d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit dessert plusieurs chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille une grande chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau au calme. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 000 m² offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts : une piscine creusée, des espaces annexes dont une salle de jeux indépendante, une cave ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. On appréciera particulièrement le cachet de la maison, son environnement calme et sa proximité avec Lyon, accessible rapidement via la gare de Quincieux. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie aux portes de Lyon. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

579000

Située au cœur d'une zone pavillonnaire recherchée pour sa tranquillité, cette villa spacieuse de 220 m2 offre une prestation rare sur le marché : une alliance parfaite entre volumes généreux et efficacité énergétique. L'atout majeur se situe dans sa configuration astucieuse : il est rare de trouver un bien qui combine 6 CHAMBRES et une telle sobriété énergétique. Vous apprécierez son agencement fluide, sa luminosité et son potentiel d'aménagement selon vos besoins : - La partie principale dispose d'une vaste pièce de vie, en triple exposition avec insert, - d'une cuisine indépendante spacieuse et équipée, - 6 chambres confortables, - grande mezzanine, - 3 salles de bain et 3 WC. Un espace supplémentaire polyvalent complète ce bien et sera dévoilé lors de la visite. Il peut accueillir un bureau indépendant, une chambre pour un proche ou servir de studio avec entrée séparée, offrant ainsi une flexibilité d'usage exceptionnelle. Que vous soyez une famille nombreuse ou que vous ayez besoin d'un espace professionnel à domicile, ce lieu s'adapte à vos besoins, et non l'inverse. POINTS FORTS qui font la différence : - isolation complète (murs et toiture) et excellent DPE - 6 chambres - cheminée - 1000 m2 de terrain piscinable. Le calme sans isolement : transports en commun et commerces à proximité. Le quartier Perica offre de sérieux arguments notamment une accessibilité stratégique : situé à proximité immédiate du Périphérique Nord, de l'A46 et de l'A42, permettant de rejoindre le centre de Lyon ou l'aéroport en environ 20 minutes. La proximité de la Gare de Sathonay-Rillieux permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 8 minutes. Cette annonce référence 330927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Maison familiale de 102 m² située dans le secteur recherché de Vancia, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin de plus de 300 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un poêle à granulés diffuse une chaleur agréable en hiver. Un véritable atout : le garage a été aménagé en chambre avec salle d'eau et WC, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement pouvant facilement être aménagé en dressing. Les extérieurs bénéficient de plusieurs expositions, vous permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée et selon les saisons. Cette maison a été rénovée, tableau électrique refait en 2025, isolation des combles et révision de la toiture en 2015, salle de bain, …. Côté mobilité, arrêt de bus TCL à 100 m et 3 gares à proximité permettent de rejoindre Lyon. En voiture, l'A46 est accessible très rapidement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de praticité au quotidien. Prix : 365 000 € (frais d'agence inclus). Contact : Pour organiser une visite, contactez-nous au 06 99 85 89 26 ou par email ndescours@fij-immobilier.fr Référence agence : 14/05/4176 Taxe foncière : 1129 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame DESCOURS Nathalie. Tél : 06-99-85-89-26. Mail : ndescours@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : BOURG-EN-BRESSE sous le numéro : 854 098 449. Spécialiste sur le secteur de : MIRIBEL et ses environs.

RESTAURANT DE CHARME EN BORD DE SAÔNE – EMPLACEMENT N°1 – FORT POTENTIEL Amandine ANDRÉ et EFFICITY vous proposent un fonds de commerce de restauration idéalement situé en bord de Saône, dans un cadre privilégié et recherché. Cet établissement de caractère séduit immédiatement par son environnement exceptionnel, sa capacité d'accueil rare et son fort potentiel de développement. Capacité d'accueil remarquable : 60 places assises en salle principale 30 places en seconde salle 30 places en véranda / terrasse couverte Jusqu'à 150 places en terrasse extérieure permanente, idéale pour la saison estivale Un lieu de vie incontournable avec une superbe terrasse, parfaite pour attirer une clientèle fidèle et touristique. Outil de travail clé en main : Cuisine entièrement équipée Espaces fonctionnels et bien agencés Caves à vins pour valoriser une offre qualitative Atouts rares : 2 chambres d'hôtes permettant un complément de chiffre d'affaires ou un logement sur place 1 appartement pour du repos ou logement de personnel complète le bien Activité saine et rentable : Bons résultats d'exploitation Clientèle installée Fort potentiel de développement (événementiel, privatisation, saisonnalité…) Accompagnement possible du repreneur par le propriétaire actuel pour une transition en toute sérénité. Loyer : 8 000 € / mois Ce fonds est également proposé à la vente avec les murs, pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail à aandre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison familiale en duplex de 184 m² habitables, implantée sur une parcelle de 829 m² sur la commune recherchée de Parcieux. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et la configuration atypique de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de vie multigénérationnel. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 61 m² composé d'un salon TV et d'un espace détente pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace réception ou encore salle de sport. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant particulièrement confortable. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un second salon complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, offrant de belles surfaces et permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 829 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez tout particulièrement la terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une piscine agrémente également les lieux et constitue un atout indéniable pour profiter de la saison estivale. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, complété par un système de chauffage électrique par radiateurs. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN ont le plaisir de vous présenter cette maison rénovée avec soin en 2018, située à seulement 1 minute à pied du cœur de Quincieux et de toutes ses commodités. Avec ses 85 m² habitables environ, elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux : Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre de plain-pied avec cuisine ouverte sur séjour, baignée de lumière, donnant accès à une agréable terrasse plein sud avec pergola dans un espace extérieur entièrement clos. Un espace pratique complète ce niveau avec buanderie et rangement. À l'étage : trois chambres fonctionnelles ainsi qu'une salle d'eau moderne et lumineuse, pensée pour le quotidien. Entièrement rénovée, cette maison combine confort moderne et emplacement idéal : vous êtes au calme tout en étant au cœur du village. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent ce terrain constructible de 490 m², situé dans le hameau de La Chapelle à Quincieux. Entièrement plat, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. En plus de son emplacement privilégié, ce terrain dispose d'une dépendance de 60 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Profitez d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités du village. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner !

Fiche Id-UBW164329 : Quincieux, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 158 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249953 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ROCHETAILLEE / SAÔNE, 15 MIN de Lyon, venez découvrir cette jolie et agréable maison d'architecte triplex de 157 m² sur une belle parcelle de 780 m². Construite en 2013 avec les normes RT2012, cette maison originale et atypique se marie parfaitement avec son environnement. L'espace de vie se situe au 1er niveau, à ce niveau nous découvrirons un Hall avec toilette et penderie qui dessert une très belle pièce de vie de 53 m² avec triple exposition, poêle à bois et une cuisine US meublée et équipée, cet espace donne accès sur une magnifique terrasse en teck de plus de 70 m². À l'étage, N + 1, nous découvrirons 3 belles chambres, une salle de bain, un toilette et un espace bureau sur la mezzanine. Au niveau N-1, la suite parentale avec sa SDE, une buanderie et un vaste garage de 40 m² aménagé pour entreposer de nombreux espaces de stockage. Cette villa est fonctionnelle et économique (puits Canadien). Située hors lotissement, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la Saône et les Monts D'or, vous aimerez dès les beaux jours profiter des différents espaces de son jardin paysagé et de sa piscine hors sol de 2 / 3 m. À proximité des transports en communs et des commerces, cette villa sera idéale pour une famille. Pour plus de renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26105965)

Sur la commune de Collonges-Au-Mont-D'Or, achat d'une grande villa. Si vous voulez voir cette villa, AXION est à votre disposition. Habitation convenant à une famille. L'espace intérieur de 126m2 se constitue d'un espace cuisine et 3 chambres. Le grand jardin privatif de 1100m2 avec piscine et garrage est agréable au printemps. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Exclusivité sur Reyrieux, à 15 minutes à pied de toutes commodités, maison familiale de 200 m² environ (T10 / 8 ch) sur un terrain de 800 m², clos, arboré et piscinable avec un garage et 3 places de stationnement. Elle offre à l'étage une vue dégagée de la véranda baignée de lumière (25 m²), une entrée fonctionnelle (placard / penderie), une spacieuse pièce de vie de 54 m² exposée Sud / Ouest avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger / salon avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Au RDC : 5 chambres, un bureau avec entrée privative, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une cave. Chauffage électrique, 20 m² de panneaux photovoltaïques, huisseries PVC, portail motorisé, digicode). Un abri bois et un abri de jardin complètent ce bien relié au tout à l'égout. Gros potentiel et beaux volumes ! Idéal famille nombreuse, recomposée ou pour 2 familles. Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26008461)