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30390 THÉZIERS – EXCLUSIVITÉ - MAS RÉNOVÉ DE 270 M² HABITABLES – 3 LOGEMENTS – TERRAIN ~1 800 M² – NOMBREUSES DÉPENDANCES - PROJET FAMILIAL, INVESTISSEMENT LOCATIF, GITES – DPE B Théziers, charmant village gardois situé entre Avignon, Nîmes, Uzès et Pont du Gard, Arles, séduit par son environnement calme et préservé, à quelques minutes de l'autoroute A9. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce mas entièrement rénové, offrant plus de 270 m² habitables et une configuration particulièrement rare avec 3 appartements indépendants. Entièrement rénovés et équipés, ils permettent d'imaginer différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif, activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 60 m² propose 1 chambre et une terrasse privative, tandis qu'un second, d'environ 90 m², dispose de 2 chambres, une terrasse et un garage. À l'étage, le troisième appartement d'environ 90 m² offre 3 chambres ainsi qu'un espace supplémentaire présentant encore un potentiel d'aménagement. Les logements bénéficient de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires. Le mas est équipé de la fibre. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable potentiel avec ses 1 784 m² de terrain, son jardin arboré et piscinable, son puits et ses nombreuses dépendances : garage, hangar, chalet et autres annexes. Organisé en copropriété, c'est un type de bien rare et plein de possibilités, avec une configuration particulièrement polyvalente. Que vous recherchiez un projet familial, des revenus locatifs ou souhaitiez développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 499 000 €, dont honoraires charge acquéreur : 27 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

30300 JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT – RÉSIDENCE "LES SENIORIALES" – VILLA 3 PIÈCES 60 M² AVEC TERRASSE Au sein d'une résidence sécurisée conçue pour de jeunes retraités, cette villa récente de 60 m², exposée sud-ouest, bénéficie d'un parking et d'un extérieur privatif. Un cadre soigné, à 10 minutes à pied du centre du village. LA VILLA Une terrasse donnant accès à un séjour lumineux, ouvert sur la cuisine. Deux chambres, un cellier et un dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant, pour une bonne fonctionnalité des espaces. L'EXTÉRIEUR Terrasse et parking privatifs. Possibilité d'acquérir un garage en complément. SERVICES & ÉQUIPEMENTS DE LA RÉSIDENCE Piscine chauffée et couverte Salle de sport Salle de billard Boulodrome Club house et animations collectives Environnement calme et paysagé COPROPRIÉTÉ Charges d'environ 120 €/mois. Copropriété de 140 lots, aucune procédure en cours. Vidéos de présentation du bien et de la maison sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN EXCLUSIVITE, Située dans une zone résidentielle calme et arborée, cette villa de 2013, spacieuse, de plain-pied, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, se distingue par son agencement fonctionnel et ses équipements de qualité. Cliquez sur VISITE 3D (maquette interactive) pour vous immerger dans cette splendide maison. Dès l'entrée, un vaste séjour de 73 m² dont une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 4 chambres dont une intégrée au T2 indépendant, accessible également depuis la buanderie, 2 salles d'eau et 3 WC, garantissant un confort optimal pour tous les membres du foyer. L'exposition sud-est permet de profiter d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur, en plus d'un parking généreux 7 places, offre une grande cuisine d'été, une terrasse, une piscine sécurisée à débordement de 27 m², un solarium et un terrain de pétanque synonyme de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé B témoigne de l'efficacité énergétique de la maison (climatisation gainable réversible), contribuant ainsi à réduire les factures d'énergie. En bon état, cette propriété est prête à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. Un véritable cocon de sérénité à découvrir sans tarder. De plus, les commodités locales, comme les établissements de santé, les commerces et les écoles, sont facilement accessibles (900m), favorisant ainsi la vie quotidienne des résidents. L'accès à l'autoroute (13km) et à la gare de Nîmes Pont du Gard (14km puis 2h50 de train pour Paris) en font un bien très attractif. Enfin, la taille du terrain (1283m²), qui laisse envisager une construction supplémentaire, valorise considérablement ce bien immobilier rare sur le marché. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.76% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 92, soit B, GES: 3, soit A. Maryse MARTINY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 53410016900042 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85351

30300 BEAUCAIRE - CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT 4 PIÈCES 96 M² AVEC TERRASSES - VENTE INTERACTIVE En plein cœur du centre historique de Beaucaire, cet appartement de 96 m² (4 pièces, 3 chambres) avec terrasses a bénéficié il y a plusieurs années d'une restauration complète menée dans le cadre du dispositif Malraux, sous contrôle de l'Architecte des Bâtiments de France, gage d'un travail soigné et respectueux du bâti d'origine. L'APPARTEMENT (2ème et dernier étage) Un grand espace de vie salon-cuisine lumineux, ouvert sur une première terrasse. Une aile avec 2 chambres, dont une avec accès direct à une seconde terrasse. Une autre aile regroupant une chambre et salle de bains, pour une bonne séparation des espaces. L'EXTÉRIEUR 2 terrasses — dont une couverte, sans vis-à-vis CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage et chauffe eau éléctrique Climatisation réversible dans la pièce de vie DPE en cours de renouvellement Appartement idéal pour investissement (rentabilité brut estimée entre 7 et 9%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE AGRÉABLE MAISON DE VILLAGE D'ENVIRON 86M2 RÉNOVÉE AVEC COUR ET PARKING SITUÉE SUR AU COEUR DE REDESSAN Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace comprenant une cour, un jardin et un cabanon, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, profiter des beaux jours en toute tranquillité ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Accessible par un portail, cet espace permet également de stationner un véhicule, avec la possibilité d'en accueillir un second selon vos besoins. Climatisée et équipée de la fibre optique, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Entièrement rénovée en 2021 et parfaitement entretenue depuis, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite s'impose !

30300 BEAUCAIRE – EXCLUSIVITÉ – CENTRE HISTORIQUE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE COUVERTE - 115 M² – 5 PIÈCES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, en exclusivité, cette maison de ville du XVIIIᵉ siècle située au cœur du centre historique de Beaucaire, dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des quais. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile de beaux éléments anciens et une atmosphère authentique, avec notamment des murs en pierre apparente. Répartie sur trois niveaux, elle offre 115 m² et une configuration particulièrement modulable. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le premier étage propose deux pièces ainsi qu'un espace cuisine. Au deuxième étage, deux chambres dont une suite avec douche, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou un couchage d'appoint. Une terrasse couverte complète l'ensemble et offre un espace extérieur, à l'abri des regards. Côté équipement : chauffage électrique à inertie et poêle à granulés. Double vitrage. Maison familiale, résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif : plusieurs possibilités peuvent être envisagées selon vos besoins et vos envies. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 110 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW159788 : Redessan, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) - Vue : Jardin - Construction 2024 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Normes RE2020 - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

30210 SERNHAC – EN EXCLUSIVITÉ – MAS EN PIERRE RÉNOVÉ – 280 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE – OLIVERAIE – DÉPENDANCES – TERRAIN 1,2 HA – PROCHE UZÈS & PONT DU GARD - PROJET FAMILIAL, GÎTES, CHAMBRES D'HOTES OU INVESTISSEMENT Entre Nîmes, Avignon et Arles, à deux pas de Remoulins (accès A9 et toutes commodités) et du célèbre Pont du Gard, à quelques minutes à pied du village et de son école. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique mas en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénové, où le cachet de l'ancien rencontre avec élégance le confort d'aujourd'hui. Ici, tout invite à ralentir, à recevoir, à profiter d'un art de vivre authentique, en Provence, au cœur d'un environnement préservé. Dès l'entrée, les volumes généreux et les matériaux d'origine séduisent. Les pierres apparentes, les poutres et les sols en terre cuite donnent à la maison une atmosphère unique. La cuisine familiale de près de 45 m² s'impose naturellement comme le cœur de la maison, pensée pour partager de vrais moments de convivialité. Elle se prolonge par un séjour avec poêle et cave, puis par un salon avec cheminée et un bureau, formant un espace de vie d'environ 70 m² où chacun trouve sa place. Un espace indépendant composé de deux pièces avec salle d'eau, WC et chaufferie permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager une activité professionnelle en toute autonomie. À l'étage, la suite parentale offre un véritable cocon avec sa salle de bains, son dressing et ses toilettes. Une chambre supplémentaire, un bureau pouvant facilement devenir une chambre selon vos besoins, une seconde salle de bains et des WC complètent ce niveau. Au dernier étage, deux grandes chambres mansardées pleines de charme accueillent famille et invités. Toutes les chambres font plus de 16 m² et la maison bénéficie d'une rénovation de qualité avec notamment la climatisation réversible. À l'extérieur, le charme se poursuit. La terrasse exposée plein sud, la piscine, le jardin méditerranéen et l'oliveraie composent un environnement rare, propice à la détente. Les oliviers produisent chaque année environ 15 à 20 litres d'huile d'olive bio, tandis que le terrain clos de 12 000 m² laisse libre cours à de nombreux projets : accueillir des chevaux, créer un verger ou un potager, ou simplement profiter pleinement de cet écrin de nature. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : cinq anciens boxes à chevaux avec sellerie, puits alimentant la propriété, panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € de revenus annuels, adoucisseur, assainissement individuel, vaste aire de stationnement et possibilité de créer environ 40 m² supplémentaires en garage ou atelier. Grâce à sa configuration, à son espace indépendant et à ses dépendances, cette propriété offre de nombreuses perspectives. Elle conviendra aussi bien à une grande maison de famille qu'à un projet de vie associant habitation et activité professionnelle, ou encore à un projet d'accueil touristique ou de création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Plus qu'une maison, cette propriété offre un cadre de vie rare, où authenticité, nature et confort se rencontrent. Une adresse idéale pour une résidence principale de caractère, une grande maison de famille ou un projet de vie au cœur de la Provence. Visite virtuelle sur demande Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 650 000 € (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE DEMEURE DE CARACTÈRE RÉINVENTÉE PAR ARCHITECTE AU CŒUR DE VALLABRÈGUES Derrière une façade discrète, à l'abri des regards, se dévoile une propriété inattendue où le charme de l'ancien rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine. Entièrement repensée par architecte, cette demeure développe plus de 200 m² habitables et offre une atmosphère unique, mêlant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Conçue pour la vie de famille, elle propose une organisation rare permettant à chacun de bénéficier de son propre univers. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres disposant d'une salle d'eau commune, ainsi qu'un véritable second espace de vie avec cuisine. Une configuration idéale pour des adolescents, recevoir famille et amis ou préserver l'indépendance de chacun. L'étage principal constitue le cœur de la maison. La superbe pièce de vie de plus de 54 m², baignée de lumière, associe salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce niveau offre également un espace parental privilégié avec une suite complète d'environ 28 m² comprenant chambre, dressing, salle de bains et sanitaires privatifs. Le dernier étage prolonge l'esprit familial avec deux chambres mansardées et un espace central pouvant devenir coin lecture, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 835 m² constitue un véritable privilège en cœur de village. L'espace piscine, les différents lieux de vie extérieurs et l'environnement préservé invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. Rare sur le secteur, une dépendance d'environ 190 m² vient enrichir cette propriété. Un volume remarquable qui séduira les amateurs de grands espaces : collection de véhicules anciens, passion mécanique, atelier personnel ou simplement le plaisir de bénéficier d'un espace annexe hors du commun. Climatisation, pompe à chaleur, chauffage bois et performance énergétique classée C viennent parfaire cette rénovation. Une propriété confidentielle, pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie familial.

Fiche Id-UBW176433 : Jonquieres saint vincent, secteur Au calme., Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 300 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 246000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AU COEUR DE SAINT-BONNET-DU-GARD Au cœur d'un joli village plein de charme, à quelques minutes seulement du Pont du Gard, découvrez cette agréable maison de village ayant bénéficié d'une belle rénovation alliant authenticité et confort. Vous serez séduit dès l'entrée par sa chaleureuse pièce de vie, baignée de lumière, avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un espace intimiste, sans aucun vis-à-vis, parfait pour les repas en plein air et les instants de détente en toute tranquillité. À l'étage, la maison offre deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Située dans un village vivant et recherché, vous bénéficierez de la proximité des petits commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité.

Dès les premiers instants, cette villa vous invite à ralentir le rythme. Située dans le très recherché quartier Saint-Joseph à Beaucaire, cette propriété contemporaine de 165 m² allie volumes généreux, prestations de qualité et espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un superbe espace de réception où salon, salle à manger et cuisine ouverte se répondent harmonieusement. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse et le jardin, créant une véritable sensation de dedans-dehors. La cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée séduira les amateurs de convivialité. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, dont une avec son dressing. Une vaste salle d'eau contemporaine complète cet espace dans un état irréprochable. À l'extérieur, tout a été pensé pour les moments de partage : piscine, terrasse, cuisine d'été, espace bar, jardin arboré et sans vis-à-vis… une véritable invitation aux vacances à domicile. Cette villa est idéale pour une famille souhaitant un bien clé en main, mais conviendra également parfaitement à une résidence secondaire ou à un projet de location saisonnière grâce à ses volumes et à son environnement. Les prestations : Climatisation réversible Double vitrage DPE A / GES A Piscine chauffée Cuisine d'été Remise Terrain d'environ 600 m² Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15326

593000

BIEN RARE - Maison Moderne de 5 Chambres avec Jardin, Garage et Piscine à Bezouce Découvrez cette magnifique maison moderne située à Bezouce, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Construite en 2024, cette résidence de R+1 est idéale pour une famille cherchant modernité, fonctionnalité et qualité. La maison s'étend sur une surface de 201 m² sur un terrain de 752 m², offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain : baignoire balnéo et douche à l'italienne. Les 2 salles de bain et les 3 toilettes offrent un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux d'une surface de 65 m2 , donnant sur une terrasse de 36,29 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble offre une atmosphère conviviale et moderne, parfaite pour recevoir vos proches. Pour votre confort, la maison est équipée de prestations haut de gamme, telles que menuiserie et volet percienne en alu, plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison, adoucisseur et la fibre optique. La sécurité est assurée grâce à un visiophone et un système d'alarme. Un jardin paysager parfaitement entretenu invite à la détente, tandis qu'une piscine de 7,5x4 au chlore avec une cascade promet des moments de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Un local technique ainsi qu'une salle d'eau et WC complète l'extérieur . Un garage isolé et carreler est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est neuve, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie clé en main. Cette annonce référence 339252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 593 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024 Score DPE : 18 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW161132 : Redessan, secteur R?sidentiel, Maison d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 220 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ENTIEREMENT PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 243900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

470000

LEDENON Venez découvrir cette grande villa individuelle au calme avec sa belle vue dégagée. ce bien est répartie sur trois niveaux bénéficie d'un cadre paisible et d'un fort potentiel, permettant la réalisation de nombreux projets : grande maison familiale, gîte, chambres d'hôtes ou encore accueil familial. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'une grande pièce d'accueil / réception avec bar, d'une cuisine, d'une buanderie, de toilettes, d'un dressing, d'une chaufferie ainsi que de plusieurs espaces ateliers. Au premier étage, vous trouverez une entrée, des toilettes, un cellier, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une petite terrasse, ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès à une belle véranda. Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Au deuxième étage, un bureau ouvert sur une mezzanine, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble. Le terrain, arboré et entièrement clôturé, est piscinable. Il dispose de nombreux espaces de stationnement. Côté prestations techniques, la villa est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, d'un plancher chauffant réversible ainsi que d'un forage. Pour les moments de détente, un jacuzzi 6 places est installé au rez-de-chaussée. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 339089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 470 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine avec piscine – Beaucaire - Provence Sur les hauteurs recherchées de Beaucaire, cette élégante villa contemporaine d'environ 250 m² offre un cadre de vie rare, alliant lumière, calme et art de vivre provençal. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², exposé plein Sud, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses 4 chambres aux prestations soignées et ses larges ouvertures tournées vers l'extérieur, dont 2 en rez-de-chaussée. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée et une piscine raffinée, véritable invitation à la détente, avec une vue dégagée sur la ville. Rénovée luxe, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison conjugue confort moderne et élégance intemporelle, à proximité immédiate des axes, des villes culturelles et de la Méditerranée. Un bien confidentiel, pensé pour ceux qui recherchent une adresse de qualité au cœur de la Provence. Le vendeur accepte une dation ou un échange pour un appartement à Paris. À proximité : gares (Beaucaire et Tarascon), établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces, supermarché, supérette et épiceries. Marché Place Clémenceau hebdomadaire. Autoroutes, nationales et aéroport Nîmes-Garons à 19 km. Mer Méditerranée à 28 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

115000

A vendre ! Sur la commune de Bezouce, au centre du village et de ses commodités, terrain à bâtir, libre de constructeur de 378m2 à viabiliser. A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 336057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUCAIRE (30) – MAISON FAMILIALE EN IMPASSE – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 134m² – VUE DÉGAGÉE – PISCINE – FORT POTENTIEL Tom MARSANDE – Efficity vous présente cette belle maison familiale, idéalement située au fond d'une impasse, dans un quartier calme et résidentiel de Beaucaire. A proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, du centre ville et des principaux axes routiers. LA MAISON Au cœur du bien, une belle pièce de vie avec salon, mezzanine et cheminée crée une ambiance chaleureuse et volumineuse, idéale pour les moments en famille. Le reste de la maison est bien distribué : 4 chambres, dont une aménageable en suite parentale 2 salles de bain baignoire et douche + WC Cuisine indépendante Côté potentiel : un garage et plusieurs pièces en enfilade supplémentaires à aménager selon vos projets. LES EXTÉRIEURS Sur un terrain de 1333 m² : Terrasse Est (vue dégagée sur la pinède et la piscine) Terrasse Ouest (vue surplombante sur les quartiers résidentiels) Jardin arboré Piscine + local technique Garage, dépendance et parking CONFORT & INFORMATIONS Exposition Est / Ouest Climatisation Chauffage individuel : électrique et bois Construction 1981 Travaux de remise en état intérieur (peintures, carrelage, salle de bain et cuisine) Environnement calme, impasse sans vis-à-vis, vue surplombante, grand terrain avec piscine et vrai potentiel d'extension : cette maison a tout pour séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité à Beaucaire. Contactez-moi pour organiser une visite Plan Drone FOREST DRONE ENTERPRISE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE – 170 m² – JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT Située dans un environnement calme et recherché de Jonquières-Saint-Vincent, cette villa de 170 m² habitables sur un terrain de 1 350 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison bénéficie également d'un emplacement stratégique, à proximité de la future école et de la halle des sports, un vrai confort au quotidien pour une famille. Dès l'extérieur, le charme opère avec un magnifique jardin méditerranéen parfaitement entretenu, plusieurs espaces détente, de belles terrasses ainsi qu'une pergola bioclimatique face à la piscine. L'espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine accompagnée de sa cuisine d'été avec douche et WC. À l'intérieur, la maison propose : • Une vaste pièce de vie lumineuse • Une cuisine moderne et fonctionnelle • 5 chambres • Une salle de bains confortable • De nombreux espaces de rangement • Un grand garage Les + : Piscine et cuisine d'été Jardin méditerranéen facile d'entretien 5 chambres Grand garage Environnement calme Proximité future école et halle des sports Maison clé en main Jonquières-Saint-Vincent 170 m² habitables Terrain de 1 350 m² Prix : 549 000 € Mandat exclusif Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15120

Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison de ville en R+2 développe une surface habitable de 82 m². Son agencement sur trois niveaux permet de bien différencier les espaces de vie et les espaces nuit. Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour créer une chambre d'appoint, un bureau, un espace ado ou une pièce indépendante selon vos besoins. Deux chambres au second étage, offrant un espace nuit plus intime et bien séparé du reste de la maison. La maison est en très bon état général. Seule une chambre reste à terminer de rénover, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité d'y apporter leur touche personnelle sans prévoir de gros travaux. Son DPE classé C est un vrai plus pour le confort au quotidien et une consommation énergétique maîtrisée. Côté environnement, l'emplacement au fond d'une impasse apporte une tranquillité appréciable, tout en restant sur un secteur pratique et agréable. À noter en toute transparence : la maison ne dispose pas d'extérieur ni de stationnement privatif, et la salle d'eau est de petite taille. Mais ses atouts sont réels : Prix attractif 82 m² habitables 3 chambres DPE C Secteur calme au fond d'une impasse Une belle opportunité pour un premier achat, une famille, un couple avec besoin d'un bureau ou un investissement patrimonial simple à comprendre. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15073

175000

Sur la commune de Saze à la vente, terrain constructible de 854 m² environ. Il sera vendu entièrement viabilisé. En position dominante et à proximité des commerces. Se situant en fond d'impasse et hors lotissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et visite Cette annonce référence 331502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

SOUS OFFRE, d'autres terrains restent disponible, n'hésitez pas à me contacter. En vue dominante, Terrain en vente d'une superficie de 1592 m² environ. Le terrain sera vendu entièrement viabilisé Vous recherchez un terrain atypique avec une vue , Contactez-moi pour une visite Cette annonce référence 331500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Terrain constructible de 790 m² vendu entièrement viabilisé. Terrain plat et arboré, à proximité des commodités En fond d'une impasse et hors lotissement. Un endroit parfait, pour votre projet, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette annonce référence 331504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un environnement préservé, cette villa s'inscrit dans un écrin de nature de plus de 16 000 m², sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Dès l'arrivée, la sensation est immédiate : espace, sérénité, intimité. À l'intérieur, la maison développe environ 130 m², avec une atmosphère chaleureuse et lumineuse, tournée vers l'extérieur. La pièce de vie, ouverte et conviviale, s'organise autour d'une cheminée, dans un esprit authentique et accueillant. Trois chambres composent l'espace nuit, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Un terrain rare, parfaitement entretenu, offrant de multiples perspectives : - Accueillir des chevaux - Créer des espaces de loisirs ou d'activités - Développer un projet de vie au vert Avec en complément : - Terrain piscinable - Carport et espaces de stockage - Possibilité d'extension (emprise au sol restante) En résumé : - Propriété sur 16 754 m² de terrain - Environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis - Villa d'environ 105 m² - 3 chambres + potentiel d'une 4ème ou plus - Possibilité d'extension - Terrain piscinable - Nombreuses possibilités d'usage (famille, projet nature, activité…) Exclusivité Un bien rare sur le marché, destiné à celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751) Référence agence : 14988

319000

En exclusivité ! A Fournes, à quelques minutes de l'A9, entre Avignon et Nimes, venez découvrir cette jolie villa climatisée de 2012 d'environ 112M2 sur sa parcelle de 710 M2 , le tout très bien entretenu ! La porte franchie, vous y trouverez un grand séjour/cuisine d'environ 45 m2 tres lumineux donnant sur une jolie terrasse, trois chambres et une salle de bain ( baignoire, douche italienne et double vasque ). Cet bel ensemble est complété par un dressing, un cellier et un garage d'environ 23 m2. Son extérieur est composé d'une belle piscine ainsi que d'une cuisine d'été sur une grande terrasse... A votre entière disposition pour de plus amples renseignements ou pour une visite !!! Cette annonce référence 328853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le secteur recherché des Restanques à Beaucaire, Dès l'entrée, la lumière s'impose, portée par une vue dégagée sans vis-à-vis, qui apporte immédiatement une sensation d'espace et de calme. À l'étage, la pièce de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse agréable, prolongée par un extérieur à l'arrière, simple à vivre au quotidien. Trois chambres viennent compléter cet espace, dans une maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Et puis il y a ce vrai atout supplémentaire : un espace indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour télétravailler, recevoir ou exercer une activité. Le tout complété par un double garage, un confort rare sur le secteur. En résumé : - Maison d'environ 100 m² - 3 chambres - Pièce de vie lumineuse avec terrasse - Extérieur à l'arrière - Vue dégagée sans vis-à-vis - Espace indépendant en rez-de-chaussée (bureau / activité) - Double garage carrelé de 36 m² - Maison en très bon état – clé en main Exclusivité 279 000 € À découvrir rapidement La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 14869

Découvrez cette belle villa au style provençal de 7 pièces et 150 m², située dans le charmant village de Redessan. Cette maison, construite en 2009, se répartit harmonieusement sur deux niveaux et vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille chaleureusement. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une salle à manger conviviale, le tout s'ouvrant sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La villa dispose de 4 chambres spacieuses avec placards, dont deux situées en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau. Un atout supplémentaire : un studio indépendant, idéal pour un espace privé ou pour recevoir des amis, doté de sa salle d'eau, WC, et la possibilité d'y installer un coin cuisine. À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin de plus de 800m², véritable havre de paix agrémenté d'une piscine rafraîchissante et d'une terrasse avec une cuisine d'été équipée. Les aménagements extérieurs ont rencontré un franc succès lors des récentes visites. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation dans la pièce de vie, de panneaux photovoltaïques, ainsi que de la fibre optique pour une connexion Internet optimale. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique et de trois places de stationnement extérieur. Les familles apprécieront la situation idéale de cette villa, à seulement 300 m des écoles et à proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant le collège. La gare de Nîmes Pont du Gard est accessible en moins de 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Terrain : 816 m² - Année de construction : 2009 - DPE : B - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - Taxe foncière : 1 530 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE ET VÉRANDA D'EXCEPTION SUR SAINT GERVASY. Dans un environnement résidentiel privilégié et à l'abri de toute nuisance, cette superbe villa de 169 m² habitables déploie ses volumes sur une parcelle paysagée de 919 m² aux essences méditerranéennes. Une maison pensée pour le confort familial, la propriété propose 5 chambres, dont une confortable chambre en rez-de-chaussée pouvant être aménagée en suite parentale. Deux salles d'eau rénovées en 2021 complètent l'espace nuit. Le confort est assuré par la climatisation réversible dans chaque chambre, une Cheminée avec insert et un Chauffage central au fioul parfaitement entretenu. Véritable signature de la maison, une magnifique véranda de 32 m² réalisée en 2024 prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, climatisée et équipée d'un barbecue intégré, elle constitue une pièce de réception idéale en toute saison. La piscine, entièrement rénovée en 2024 (carrelage et résine époxy), s'inscrit harmonieusement dans un jardin généreusement arboré. Le terrain offre un véritable verger privé composé d'orangers, citrons caviar, citrons 4 saisons, clémentines corses, avocatiers, grenadiers… Cuisine d'été récente, deux terrasses, arrosage automatique, forage alimentant la quasi-totalité de la maison, local technique et nombreux abris complètent les prestations. Pour vos véhicules la villa dispose d'un garage de 45 m² et plusieurs places de stationnement. Une propriété harmonieuse, idéale pour une clientèle en quête de sérénité, d'espace et de prestations abouties à proximité immédiate de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette villa en vente sur St Gervasy.

285000

BEAUCAIRE Située en centre historique, charmante maison de village en pierre sur 3 niveaux avec garage et terrasse tropézienne. Au rdc, une pièce indépendante pour un espace bureau ou autre activité, un grand garage pouvant accueillir 2 voitures avec coin bricolage/stockage. Au 1er étage, la cuisine séparée aménagée-équipée, un bel espace de vie avec le salon-séjour, salle d'eau et de bain avec toilette indépendant. Au 2ième étage, 3 chambres dont une donnant sur un patio, un débarras et un toilette indépendant. Au 3ième étage, une pièce pouvant servir de chambre d'ami donnant accès à la terrasse tropézienne sans vis à vis pour vos belles soirées d'été. Proche des écoles et commodités, un bien qui sera vous séduire par ses nombreux atouts. Cette annonce référence 319740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**SAINT-GERVASY – MAISON P4 AVEC PISCINE CHAUFFÉE, GARAGE ET PANNEAUX SOLAIRES** **En exclusivité chez C2i by effiCity !** Découvrez cette agréable maison de 4 pièces, alliant confort, fonctionnalité et équipements modernes, idéale pour une famille ou un premier achat ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon lumineux. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose **3 chambres avec placards intégrés**, une salle de bain et un second WC, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos. **UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS** Le jardin accueille une **piscine creusée et chauffée**, idéale pour profiter de la belle saison et partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un forage vient compléter les aménagements extérieurs. **DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE !** Cette maison bénéficie de nombreuses prestations pensées pour votre confort au quotidien et la maîtrise de vos consommations énergétiques : Panneaux solaires en autoconsommation Climatisation gainable à l'étage Climatisation au rez-de-chaussée Ballon thermodynamique Pré équipement pour borne de recharge électrique Garage et 2 places de stationnement privatives Autre avantage : **une copropriété sans charges et sans procédure en cours.** **Une maison fonctionnelle, bien équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !** **Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite !** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France