Acheter un appartement à Mundolsheim

Vous recherchez un appartement à proximité immédiate de Strasbourg et souhaitez le remettre à votre goût pour créer un intérieur qui vous ressemble ? Situé au cœur de Bischheim, dans un environnement dynamique et recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les pistes cyclables, découvrez ce 2 pièces d'environ 48 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 18 lots. L'appartement offre une base saine et fonctionnelle, ainsi qu'un intéressant potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose de : • Une entrée avec dégagement • Un séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon • Une cuisine meublée et équipée • Une chambre confortable • Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC Un appartement à personnaliser selon vos envies Les futurs acquéreurs pourront envisager un rafraîchissement des pièces et une modernisation de la décoration afin de créer un intérieur plus contemporain et parfaitement adapté à leurs goûts. Pour un investisseur, ces travaux peuvent également permettre de valoriser le logement et d'améliorer son attractivité locative. Les atouts du bien Balcon exposé plein Sud Place de parking privative Environ 48 m² bien agencés Petite copropriété de 18 lots Charges maîtrisées : environ 100 €/mois Situation privilégiée à proximité de Strasbourg Potentiel de valorisation après rafraîchissement Un emplacement pratique Commerces et services accessibles à pied Tramway ligne B à environ 10 minutes Canal et pistes cyclables à proximité Strasbourg accessible en environ 15 minutes Un potentiel intéressant pour un investissement locatif Avec un loyer potentiel estimé à environ 700 € par mois, le bien présente une rentabilité brute théorique d'environ 5,6 % sur le prix affiché de 149 000 € HAI, avant prise en compte des charges, de la fiscalité, des éventuels travaux et des frais liés à l'investissement. Le parking privatif, le balcon et la proximité de Strasbourg constituent des atouts appréciables pour le marché locatif local. Prix : 149 000 € HAI Vous recherchez un appartement à personnaliser plutôt qu'un bien totalement rénové ? Ce 2 pièces mérite votre attention. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et envisager ensemble les possibilités de rafraîchissement et de valorisation. Prix hors honoraires d'agence 139 000 €. Prix honoraires inclus 149 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Laurent Reber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°993 884 204 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

285000

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219300

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Et si votre quotidien prenait un nouveau souffle, aux portes du Kochersberg, là où les champs s'étendent à perte de vue… tout en restant à quelques minutes de Strasbourg ? Perché au 3ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété soignée de 2001, ce bel appartement 4 pièces de 69,35 m² vous invite à découvrir un équilibre rare : celui du confort, de la lumière… et de la sérénité. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une élégante verrière, crée un espace à la fois ouvert et structuré. La cuisine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, prolonge naturellement cet espace convivial. Et puis… il y a cette terrasse, véritable respiration, idéale pour les petits-déjeuners au calme ou les fins de journée face aux champs. Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés offrent à chacun son espace, dans une ambiance douce et fonctionnelle. Une salle de bain avec baignoire, des WC séparés avec lave-mains : tout a été pensé pour le confort d'une vie de famille. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente Climatisation dans la pièce de vie (2025) Fibre installée pour le télétravail ou les loisirs Une place de parking + un garage de 17 m² Et côté gestion : Charges maîtrisées : 360 € / trimestre (incluant eau froide, entretien chaudière, ménage, espaces verts, électricité des communs) Taxe foncière : 702 € / an Aucune procédure en cours / 210 lots DPE : C Charges de copropriété 370€/trimestre (entretien chaudière, eau froide, syndic, charges des communs) Un bien où l'on pose ses valises, où l'on respire… et où l'on se projette. Prix de commercialisation : 249 000€ TTC honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 6% TTC du prix de vente hors honoraires soit 14 094 € TTC - Prix de vente hors honoraires : 234 906€ TTC Cédric GARCIA SAS GEAI (Scharf Transaction) RCS Strasbourg : 851 231 175

Nous vous proposons ce charmant 2 pièces de 46 m² Carrez, jamais occupé, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur, à Schiltigheim (67300), à proximité immédiate de Strasbourg. C'est un appartement lumineux, fonctionnel et clé en main, aux prestations contemporaines de qualité. Le bien n'a jamais été habité : aucuns travaux ne sont à prévoir, tout est prêt à être occupé immédiatement. Transports en commun à proximité : • Arrêt de bus « Écrivains » : 3 minutes à pied. Situé au dernier étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. La chambre confortable est complétée par une salle d'eau moderne avec WC séparés. Des placards intégrés et un parquet apportent une touche soignée à l'ensemble. La pièce maîtresse reste la terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. Volets roulants électriques, double vitrage, visiophone et fibre optique complètent les prestations. Une place de parking vient compléter ce bien. À proximité immédiate : commerces, centre commercial, établissements scolaires (Collège Leclerc et école primaire à environ 200 m), espaces verts (Parc de l'Érable, Parc des Oiseaux). Les atouts du bien : • Bien jamais occupé ; • Dernier étage avec ascenseur ; • Terrasse de 9 m² ; • Résidence récente de 2021 ; • Chauffage collectif géothermique (charges maîtrisées) ; • Parking inclus ; • Luminosité. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/01/2025. DPE : C/B. Chauffage collectif géothermique. Eau chaude au gaz. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 528 € par an, soit environ 44 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Taxe foncière : 552 €/an. Prix de vente : 199 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits à l'achat de cet appartement. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

Venez découvrir, dans le nouveau quartier Fischer à Schiltigheim, ce magnifique appartement de 5 pièces de 98 m² environ, en attique, avec une terrasse de plus de 58 m². Vous ne pourrez pas rester insensible au charme de cet appartement qui vous offre tout le confort, de très belles prestations et une vue imprenable. Sa très agréable pièce à vivre, avec cuisine ouverte très bien équipée, est baignée de lumière et vous donne accès directement à son immense terrasse triple orientation. Un store électrique vous permet de moduler la luminosité et de créer une pièce cosy à l'extérieur en plus. Ce très bel appartement vous propose quatre chambres confortables. L'une d'elles est proche de la pièce à vivre, avec une salle d'eau attenante. Trois autres chambres avec placards se situent dans l'espace nuit avec une vaste salle de bains aménagée de grands placards, une buanderie avec étagères et un deuxième WC, l'autre WC (avec sur-largeur) étant près de l'entrée de l'appartement. Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse qui entoure l'appartement. Cet élégant logement profite d'un chauffage par réseau de chaleur et a également une climatisation réversible. Deux places de parking, côte à côte, en sous-sol, dont une PMR, complètent ce bien. Deux locaux à vélos sont disponibles dans la copropriété, en sous-sol et au niveau de la rue. Ce très joli bien se trouve dans une copropriété très récente et très bien entretenue, dans une rue au calme, avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces d'alimentation, boulangerie, centre de soins, pharmacie, médecins, écoles, transports en commun) et proche du centre-ville de Strasbourg. Ce magnifique appartement est vraiment un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lf immo. Bien soumis au statut de la copropriété, 144 logements, procédure en cours : aucune, 412 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 847 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A découvrir au sein de l'éco quartier Adelshoffen de Schiltigheim, ce magnifique 3 pièces d'une surface de 62 m² (exposé Sud Ouest) construit en 2016 et classé en DPE A, est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement bénéficie d'une exposition sud ouest et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et ouverte, réunit le salon, l'espace repas et une cuisine entièrement équipée. Beau balcon de 9,35 m² exposé Ouest suffisamment spacieux pour installer un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours, accessible depuis le salon séjour et l'une des chambres. Le couloir dessert deux chambres confortables (de 12,61 m² et 10,60 m²), la salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes électrique et des toilettes séparées. Le DPE A permet de bénéficier d'un logement particulièrement performant sur le plan énergétique. Les charges (environ 215 €/mois) comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, petites réparations, les frais de syndic. Seule l'électricité est à prévoir en supplément. La résidence ne dispose pas d'ascenseur. Chauffage : gaz via système biomasse (Réglage possible du chauffage au sol pour chaque pièce indépendamment) Local vélos à côté de la porte d'entrée du bâtiment. Profitez également de la proximité des commodités : commerces, transports en communs et espaces verts, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Un appartement récent, lumineux, avec extérieur et un excellent classement énergétique : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Garage fermé en sous-sol disponible au prix de 20 000 € (accès sécurisé) environ 17 m² (espace à l'arrière pour du rangement en plus du stationnement du véhicule) Taxe foncière : 1 027 € Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce cocon à Schiltigheim ! L'appartement est libre et disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur DPE : A GES : A Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 490 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €. Annonce publiée par Sarah Bauer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Entzheim, 67960 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°951 030 840 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! STRASBOURG Appartement 4/5 pièces 92,6 m2 - A VENDRE ! Secteur : Hoenheim Référence annonce : IA26-THAR-05 Situé à seulement 2 minutes à pied du tram (ligne B) et avec un accès facile au réseau autoroutier, vous apprécierez également les balades à vélo le long du canal du Rhône au Rhin, vous permettant de rallier le quartier du Wacken en une dizaine de minutes. Découvrez ce bel appartement de 4/5 pièces de de 92,6 m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie de plus de 26 m2 orientée Sud-Ouest, d'une cuisine séparée de 9 m2 offrant un accès à une loggia, de trois belles chambres, d'une salle de bains entièrement équipée (baignoire, meuble vasque, miroir avec luminaire, carrelage tous murs et toute hauteur), ainsi que d'un WC indépendant. En annexes, une place de stationnement extérieure, ainsi qu'une cave de près de 15 m2 offrant un grand espace de stockage. LA RESIDENCE : Ce bien est en copropriété. Copropriété de 128 lots répartis sur 4 bâtiments. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 4500EUR/an, soit env. 375EUR/mois. DPE : Conso énergétique C (102 kWh/m2/an), Emission GES C (19 kg CO2/m2/an) en date du 30/09/2021. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : 1 parking extérieur et une cave Prix du bien : 203 300 EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 190 000 EUR Honoraires TTC : 7%, soit 13 300 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Plus d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (EI) au O7 49 52 95 4O. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No373. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

101000

3%.COM - VENDU EN EXCLUSIVITE - À SCHILTIGHEIM, studio de 27,39m2 ( carrez) au rez de chausée avec entrée indépendante d'une copropriété vendu avec 1 place de parking et coin terrasse Situé route de Bischwiller, à proximité immédiate des commodités de SCHILTIGHEIM et à 5 mn de Strasbourg-centre à vélo, proche de l'accés autoroute place de Haguenau --Idéal investisseur ou premier achat -- Composition: - 1 entrée (4,37m2) - 2 marches d'escaliers - 1 salon/séjour (13,36m2) - 1 cuisine (5,2m2) - 1 salle de bain (4,47m2) Annexe: 1 coin terrasse et 1 place de parking ( en enfilade) -- Autres informations: -- DPE : D; GES : B -- Double vitrage bois -- Taxe fonciere : 852EUR -- Chauffage electrique -- Situé au sud mais enclavé --Copropriété bien tenue (cour commune au 2 immeuble - 2 syndics) - Prévoir rafraichissement (porte d'entrée fissure bois, 1 chauffe serviette et chauffe eau, rafraichissement des murs et de la cuisine) -- Bien soumis à la copropriété. La copropriété est constituée de 12 lots -- Charges courantes de copropriété : 234 EUR / an soit 19,5EUR/mois + 202EUR / an soit 17EUR/mois (cours, eau, assurance, etc...) = 36EUR /mois en tout -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC (forfait ) ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000EUR; -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189000

3%.COM - SOUS OFFRE - A BISCHHEIM, bel appartement F5 de 96 m2 avec 4 chambres, 2 salles bain/d'eau, 2 loggias et une grande terrasse. -- Situé au 6ème étage d'une résidence bien entretenue avec ASCENSEUR. rue de Vendenheim. - Proche des transports en commun ( bus) accès autoroute et à proximité des commerces , école et commodités - Une terrasse, un garage et cave complètent ce bien. - Appartement très fonctionnel, lumineux et bien agencé -- Vous recherchez un logement avec 4 chambres dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --Vous serez séduit par sa vue dégagée et sa luminosité ! -- Idéal pour famille avec ses nombreux espaces rangement -- Appartement bien entretenu - pas de travaux Composition: -- 1 espace entrée avec placards de rangement -- 1 jolie pièce à vivre de 28 m2 avec accès terrasse -- la cuisine est aménagée et équipée ( four- plaque- hotte- lave vaisselle - réfrigérateur) -- 4 chambres (14,23m2 , 13,97m2, 9,66 et 9,63m2 ) -- 1 salle d'eau ( douche et toilette ) - 1 salle de bain --Terrasse avec 2 stores electriques --- Autres informations: -- Chauffage collectif -- Double vitrage en PVC --DPE: D les++++: Terrasse avec vue dégagée - beaux volumes -- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 45 lots -- Charges courantes/an prévisionnelles de copropriété: eur 3050 /an, soit 254 eur / mois ( chauffage eau, entretien parties communes, assurance batiment, honoraires syndic). -- Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Strasbourg no 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Mittelhausbergen Appartement de standing 2P- 43m2 (en étage). Secteur : Strasbourg Ouest, Espace européen des entreprises, Oberhausbergen Dans un lotissement résidentiel au calme, en lisière des champs, venez découvrir cette résidence dans un cadre idéal. Un véritable havre de tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches de la ville et des bassins d'emploi dynamiques. Découvrez ce très joli 2Pièces de 43,51m2 (carrez- superficie déclarée) situé au 2ème étage sur 3. Il est composé d'une grande chambre à coucher, d'une cuisine ouverte sur le séjour très lumineux, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, miroir lumineux, sèche-serviette), ainsi qu'un WC intégré. Un grand placard d'entrée et un généreux balcon de 8,80m2 à ciel ouvert complètent ce bien. Appartement neuf qui n'a jamais été habité et visitable (disponible immédiatement). Cet appartement dispose de prestations haut de gamme très confortables, puisqu'il est équipé de volets motorisés, plancher chauffant et rafraichissant, wc suspendu, murs et plafonds lisses, vidéophone couleur, etc. Ce bien ne nécessite aucun travaux (possibilité de PTZ selon éligibilité). LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 30 lots répartis dans 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1308EUR/an, soit env. 109EUR/mois. DPE A : 35 kWh/m2/an et 1 kgCO2/m2/an ANNEXES : Une cuisine neuve équipée est incluse dans le prix. Possibilité d'acheter un garage box en sous-sol en sus. Prix du bien : 212 000EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 200 000EUR Honoraires TTC : 6% soit 12 000EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA26-LUMA-09 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No381. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265 . Visuels d'illustration, libres de droits.

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236900

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