Acheter un bien immobilier à Mundolsheim

Le lot 101 du programme OBURO à Oberhausbergen propose un plateau de bureaux neufs de 93,17 m² en rez-de-chaussée, dans le parc d'activités Valparc, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Ce programme neuf se distingue par son cadre moderne, verdoyant et sa configuration modulable, idéale pour tout type d'activité professionnelle. Avec son architecture contemporaine et son environnement dynamique, OBURO offre un cadre de travail agréable et stratégique. Pensé pour allier confort et performance, ce plateau bénéficie d'une climatisation réversible, d'un accès PMR avec ascenseur, de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale, de points d'eau dans chaque cellule, ainsi que d'un interphone vidéo. Un parking privatif est également inclus, un avantage rare dans ce secteur. L'aménagement intérieur est libre, permettant une configuration sur mesure, adaptée à vos besoins ou à ceux de vos locataires professionnels. Parfaitement desservi par les transports en commun (tram et bus) et relié aux grands axes routiers, ce bureau neuf constitue une excellente opportunité d'investissement ou d'installation d'entreprise. À 229000 € HT, c'est un bien attractif dans une commune à fort potentiel économique et locatif. Ce lot fait partie des dernières unités disponibles du programme – un placement stratégique à ne pas manquer. Informations clés : Prix de vente : 229 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Situé à l'entrée du ValParc, à seulement 9 minutes de Strasbourg, OBURO offre un cadre de travail moderne et modulable, pensé pour le bien-être et la performance de votre entreprise. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale : proximité immédiate des autoroutes (A35, A4, GCO), desserte en bus, futur arrêt de tram, et piste cyclable directe vers Strasbourg et Wolfisheim. Ce lot propose : Surface : 127,99 m² Des espaces modulables permettant d'adapter l'aménagement à vos besoins Des équipements de qualité : locaux climatisés, ascenseur, sanitaires communs, fibre optique, points d'eau pour coin cuisine ou espace restauration Des parkings privatifs avec possibilité de bornes de recharge électrique et arceaux vélo couverts Conçu dans une démarche écoresponsable, le bâtiment allie confort, performance énergétique et environnement paysager agréable pour vos équipes. Que vous soyez à la recherche d'un achat ou d'une installation sur mesure, ce lot est l'opportunité d'installer votre activité dans des bureaux neufs, immédiatement disponibles, dans un cadre serein et propice au succès. Informations clés : Prix de vente : 319 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Situé à l'entrée du ValParc, à seulement 9 minutes de Strasbourg, OBURO offre un cadre de travail moderne et modulable, pensé pour le bien-être et la performance de votre entreprise. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale : proximité immédiate des autoroutes (A35, A4, GCO), desserte en bus, futur arrêt de tram, et piste cyclable directe vers Strasbourg et Wolfisheim. Ce lot propose : Surface : 105,51 m² Des espaces modulables permettant d'adapter l'aménagement à vos besoins Des équipements de qualité : locaux climatisés, ascenseur, sanitaires communs, fibre optique, points d'eau pour coin cuisine ou espace restauration Des parkings privatifs avec possibilité de bornes de recharge électrique et arceaux vélo couverts Conçu dans une démarche écoresponsable, le bâtiment allie confort, performance énergétique et environnement paysager agréable pour vos équipes. Que vous soyez à la recherche d'un achat ou d'une installation sur mesure, ce lot est l'opportunité d'installer votre activité dans des bureaux neufs, immédiatement disponibles, dans un cadre serein et propice au succès. Informations clés : Prix de vente : 274 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Situé à l'entrée du ValParc, à seulement 9 minutes de Strasbourg, OBURO offre un cadre de travail moderne et modulable, pensé pour le bien-être et la performance de votre entreprise. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale : proximité immédiate des autoroutes (A35, A4, GCO), desserte en bus, futur arrêt de tram, et piste cyclable directe vers Strasbourg et Wolfisheim. Ce lot propose : Surface : 118,62 m² Des espaces modulables permettant d'adapter l'aménagement à vos besoins Des équipements de qualité : locaux climatisés, ascenseur, sanitaires communs, fibre optique, points d'eau pour coin cuisine ou espace restauration Des parkings privatifs avec possibilité de bornes de recharge électrique et arceaux vélo couverts Conçu dans une démarche écoresponsable, le bâtiment allie confort, performance énergétique et environnement paysager agréable pour vos équipes. Que vous soyez à la recherche d'un achat ou d'une installation sur mesure, ce lot est l'opportunité d'installer votre activité dans des bureaux neufs, immédiatement disponibles, dans un cadre serein et propice au succès. Informations clés : Prix de vente : 294 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Localisé à Oberhausbergen, à quelques minutes de Strasbourg, ce bel appartement de 3/4 pièces offre un cadre de vie agréable. Il est situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété dans un environnement verdoyant et au calme. Les chiens-assis offrent à l'appartement une belle luminosité et un charme indéniable. Atouts du bien : Surface : 86 m² loi Carrez / 108 m² au sol 2 chambres Cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour 2 places de parking extérieures situées dans une cour privative Informations complémentaires : Pas d'extérieur (ni balcon, ni terrasse) Pièce annexe pratique et modulable permet d'accueillir buanderie, cellier et rangements, pour un quotidien organisé 2 caves séparées et fermées Ce bien est idéal pour un jeune couple, une petite famille, ou un investisseur. Sa situation permet un accès rapide à Strasbourg, aux transports, commerces et écoles. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 2260€ ~ 3120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olivier JUNG - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 530217678

Maison de maître – 165 m² – Terrain 826 m² – Souffelweyersheim Au cœur du charmant village de Souffelweyersheim, découvrez cette élégante maison des années 30 . Alliant authenticité et potentiel, elle séduit par son cachet, son emplacement privilégié et son vaste terrain arboré, rare dans le secteur . Caractéristiques principales - 165 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins . - Sous-sol complet, idéal pour le stockage ou des aménagements complémentaires. - Terrain de 826 m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur, créer un espace de détente ou développer de nouveaux projets. - Annexes pratiques : garage et dépendances . Les atouts - Charme et authenticité : belle façade et architecture typique des années 30 . - Emplacement recherché : au calme, dans le centre du village, proche des commodités. - Grand jardin arboré, offrant intimité et verdure . - Annexes et garage qui complètent parfaitement le bien. Travaux à prévoir Cette maison offre un potentiel unique et nécessitera quelques rénovations : - Modernisation du système de chauffage (actuellement au fioul) . - Remplacement partiel des fenêtres. - Mise aux normes de l'installation électrique . - Réorganisation intérieure (actuellement composée de deux logements). Performance énergétique Le bien est classé en F, avec une consommation de 254 kWh/m²/an et des émissions de 69 kg CO₂/m²/an. Un audit énergétique est en cours de réalisation. Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère, souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre privilégié. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 212223 : 4790€ ~ 6520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud JOURDANA - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 898174040

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM (Rue des Bateliers), très bel et grand appartement de 3 pièces de 86m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Vendu avec 1 place de parking extérieure et 1 garage. Vous recherchez un logement fonctionnel, en excellent état, spacieux et lumineux avec un espace de vie spacieux donnant sur une grande terrasse équipée d'un store motorisé alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée équipée d'un placard. - 1 espace de vie de 31m2 avec accès sur une grande terrasse (14m2) équipée d'un store motorisé, prise, lumière. - 1 cuisine (14m2) équipée avec accès terrasse. - 1 dégagement. - 1 chambre de 14m2. - 1 chambre de 10m2. - 1 salle de bain de (baignoire, vasque, emplacement machine à laver) - 1 wc séparé. -- Autres informations: - 1 grand garage fermé avec possibilité de stockage (prises et lumières). - 1 place de parking extérieure. - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 110 lots sur 2 bâtiments (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 16 logements. - Charges courantes/an de copropriété: 2028EUR/an soit 169EUR/mois (eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...) - Chauffage individuel gaz. - Chaudière gaz à condensation. - Isolation intérieure. - fenêtres pvc double vitrage, volets pvc. - Aucunes anomalies aux diagnostiques. - DPE: C. - Proche de toutes commodités. - Réfection des parties communes récente (1 an). - Taxe foncière : 900EUR. -- Principales distances: Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 9 km. Brumath: 13 min, 8 km. Strasbourg centre: 19 min, 12 km. Saverne: 33 min, 40 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pfulgriesheim - Appartement 2 pièces – 45m2. Secteur : Kochersberg Situé à Pfulgriesheim, charmante commune aux portes de Strasbourg, découvrez cet appartement 2 pièces avec terrasse et jardin au sein d'une résidence contemporaine et intimiste offrant confort, modernité et qualité de vie. Il est composé d'une belle chambre de 12m², d'un séjour cuisine de 26 m2, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette et WC suspendus). Une terrasse et un jardin complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, ascenseur, pompe à chaleur, volets roulants motorisés, peinture lisse murs et plafonds, vidéophone, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 20 répartis sur 2 bâtiments La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 189 740 € Parking en sus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking en sus. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-FRMA-11   INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°288. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

EXCLUSIVITE dans le Kochersberg : Superbe triplex T4 de 94.24 m² (106 m² au sol) à Berstett dans une ancienne ferme transformée en jolie copropriété de 6 habitations. L'appartement est parfaitement organisé sur 3 niveaux pour une famille avec 2 enfants ou pour des projets de famille : - Au RDC : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée ; - Au premier étage : 2 chambres spacieuses et une salle de bain ; - Au deuxième étage : grande chambre parentale avec possibilité d'aménager un dressing et salle d'eau ; - Une cave de 27 m² en sous sol. Deux places de parking complètent ce bien. La copropriété comporte 31 lots dont 6 habitations et un cabinet dentaire. Les charges prévisionnelles pour l'année 2025 sont de 709,39 €. Aucune procédure en cours. Village pourvu de toutes les facilités, dont boulangerie, restaurant, école élémentaire la Fleur des Champs. Shopping promenade à 8 km. - Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 224 700€ - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 14 700€ TTC soit 7% TTC du prix de vente hors honoraires honoraire - Prix de vente hors honoraires : 210 000€. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (206 kWh/m² annuels) et B (6 Kg CO2/m²/an), pour une consommation estimée entre 1 500 et 2 080 €/an, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour me contacter! Geoffrey BLAEVOET EI Agent commercial immatriculé RSAC : 829196781

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. BERSTETT – Appartement 4P- 89m2. Secteur : Kochersberg, Vendenheim, Strasbourg Nord, Découvrez notre nouvelle résidence à Berstett, un village au charme authentique, niché dans un cadre champêtre et verdoyant. Profitez d'un environnement paisible, tout en restant à proximité de Strasbourg et de ses commodités. Alliant confort moderne et qualité de vie, cette résidence est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre nature et accessibilité. Découvrez cet appartement de 4Pièces et de 88,71m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'un grand séjour et cuisine ouverts de 37,26m2 (carrez), de trois chambres à coucher confortables, d'une salle d'eau et de bains entièrement équipées, d'une terrasse et d'un jardin privatif de 46m2. Cet appartement dispose de prestations premium puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, volets roulants motorisés, wc suspendu, domotique,). Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 8 répartis dans 2 bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 303 800 € Un garage et un parking inclus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-LUMA-22 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°315. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. MITTELHAUSBERGEN - Appartement 4P - 86m2. Secteur : Strasbourg Ouest, Espace européen des entreprises, Oberhausbergen Dans un environnement résidentiel et calme, venez découvrir cet appartement 4 pièces et 85.80m² (carrez). Il est composé de trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche-serviette), d'un séjour cuisine de 33m2, d'une deuxième salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un WC indépendant (suspendu avec lave-mains). Une grande terrasse de 19m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants motorisés, baie vitrée coulissante, visiophone couleur, murs lisses, plancher chauffant, pompe à chaleur, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 41 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 451 000€ avec 2 garages en sous-sol inclus Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-FRMA-17   INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°122. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. MITTELHAUSBERGEN - Appartement 3P - 66m2. Secteur : Strasbourg Ouest, Espace européen des entreprises, Oberhausbergen Dans un environnement résidentiel et calme, venez découvrir cet appartement 3 pièces et 66.40m² (carrez) et sa grande terrasse de 21m² ! Il est composé de deux chambres, d'un séjour cuisine de 31m2 avec grand cellier/buanderie attenant, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un WC indépendant (suspendu avec lave-mains). Une grande terrasse de 21m2 exposée Sud Est complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants motorisés, baie vitrée coulissante, visiophone couleur, murs lisses, plancher chauffant, pompe à chaleur, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 41 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 339 000€ avec un garage en sous-sol inclus Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-FRMA-16   INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°122. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pfulgriesheim - Maison 4 pièces – 80m2. Secteur : Kochersberg À seulement quelques minutes de Strasbourg, dans la commune prisée de Pfulgriesheim, découvrez cette maison neuve aux prestations modernes, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez cette maison de 4 Pièces et de 80.40m2 (carrez). Le rez-de- chaussée est composée de la façon suivante : une entrée, un séjour/cuisine de 31.60m² donnant accès à une terrasse et au grand jardin de 52m², une buanderie avec WC suspendus. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains entièrement équipée (baignoire, meuble vasque, radiateur sèche-serviette, WC suspendus). Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, ascenseur, pompe à chaleur, volets roulants motorisés, peinture lisse murs et plafonds, vidéophone, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 14 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 295 740 € Parking en sus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-FRMA-14   INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°288. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pfulgriesheim - Appartement 4 pièces – 81m2. Secteur : Kochersberg Situé à Pfulgriesheim, charmante commune aux portes de Strasbourg, découvrez cet appartement 2 pièces avec terrasse et jardin au sein d'une résidence contemporaine et intimiste offrant confort, modernité et qualité de vie. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 80.50m2 (carrez). Il est composé d'un séjour et cuisine ouverts de 32.40m2 (carrez), de trois chambres à coucher, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une buanderie et d'un WC séparé (équipé d'un lave-main). Un dressing d'entrée et un généreux balcon de 10m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, ascenseur, pompe à chaleur, volets roulants motorisés, peinture lisse murs et plafonds, vidéophone, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 20 répartis sur 2 bâtiments La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 327 540 € Parking en sus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking en sus. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-FRMA-13   INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°288. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pfulgriesheim - Appartement 3 pièces – 61m2. Secteur : Kochersberg Situé à Pfulgriesheim, charmante commune aux portes de Strasbourg, découvrez cet appartement 2 pièces avec terrasse et jardin au sein d'une résidence contemporaine et intimiste offrant confort, modernité et qualité de vie. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 60,90m2 (carrez). Il est composé d'un séjour et cuisine ouverts de 25,30m2 (carrez), de deux chambres à coucher, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une buanderie et d'un WC séparé (équipé d'un lave-main). Un dressing d'entrée et un généreux balcon de 10,10m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, ascenseur, pompe à chaleur, volets roulants motorisés, peinture lisse murs et plafonds, vidéophone, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 20 répartis sur 2 bâtiments La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 248 040 € Parking en sus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking en sus. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-FRMA-12   INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°288. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! SOUFFELWEYERSHEIM – Appartement 3P – 66,55m2. Secteur : Shopping Promenade, Bischheim, Hœnheim, Mundolsheim Au sein d'une résidence moderne, intimiste et à taille humaine ainsi qu'à proximité immédiate des transports en communs et des commerces de proximité. Découvrez cet appartement de 3 Pièces de 66,55m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine cumulant 27,13m2 (carrez), de deux belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, douche, sèche serviette) ainsi que d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains. Un balcon de 9,54m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants, visiophone, plancher chauffant, garage avec prise de courant et lumière, parking, douche, armoire intégrée, etc… Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux à prévoir. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 23 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): en cours. DPE : en cours ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : un garage et un parking en sous-sol. Prix du bien: 301 500€ HAI (honoraires inclus à charge du vendeur) Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. David KISTLER (EI). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-DAKI-26 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°265. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276.

3%.COM - Nouveauté en Exclusivité à ECKWERSHEIM , ensemble immobilier constitué d'un local commercial (100m2) avec vitrine et d'une partie habitation de 267m2 -- Idéal pour un professionnel , artisan, boulanger qui souhaite s'installer et démarrer rapidement son activité --Possibiliité de faire 2 logements , idéal pour bi famillle ou investissement locatif -- Garage , réserve, espace rangement....vous serez séduits par les volumes et les multiples possibilités d' aménagement. -- Vous avez un projet professionnel et vous cherchez également un logement ? alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. Composition: -- Habitation ( anciennement 2 maisons) 267m2 avec 6 chambres - espace terrasse couverte - 2 salles de bain - possibilité de faire 2 logements -- Local commercial (100m2) avec vitrine - magasin de 28m2 - laboratoire de 57m2- espace douche et toilette - réserve --- Autres informations: Vendu libre de toute activité et location chauffage gaz- poele à bois - DPE:C -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - Nouveauté en Exclusivité à ECKWERSHEIM , ensemble immobilier constitué d'un local commercial 100m2 avec vitrine et d'une habitation de 267m2 -- Idéal pour un professionnel , artisan, boulanger qui souhaite s'installer et démarrer rapidement son activité -- Possibilité bi famille ! -- Garage , réserve, espace rangement....vous serez séduits par les volumes et les multiples possibilités d' aménagement. -- Vous avez un projet professionnel et vous cherchez également un logement? alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. Composition: -- Local commercial (100m2) avec vitrine - magasin de 28m2 - laboratoire de 43m2- espace douche et toilette - réserve -- Logement ( 267m2) de 6 chambres - espace terrasse couverte - 2 salles de bain - possibilité de faire 2 logements --- Autres informations: Vendu libre de toute activité et location chauffage gaz- poele à bois - DPE:C TOUT OFFRE SERA ETUDIEE -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très bel opportunité à saisir ! à vendre ensemble immobilier composé d'un  bâtiment tertiaire (bureaux) rue du commerce (possibilité d'avoir un atelier en sous-sol) et de trois entrepôts de 3860m2 rue de l'artisanat à Reichstett dans la zone artisanale. Venez installer votre entreprise dans des locaux très agréablement agencés et confortables. Les bâtiments tertiaires et entrepôts peuvent être vendus séparément (Lot 1 : bâtiment tertiaire de 375m2, Lot 2 : Entrepôts de 3860m2) En ce qui concerne les bureaux : Un sas d'entrée PMR, ouvre vers un hall lumineux magnifique au sol marbré en excellente état. il distribue au periphérie du bâtiment 12 bureaux, une salle de réunion.  Au centre du bâtiment au rdc, des sanitaire H/F + PMR, une petite cuisine et un ascenseur offre un accès  à la cave spacieuse saine et sèche, jusqu'au premier étage qui dispose d'une grande salle de réunion, d'un bureau et d'un espace 'ShowRoom' Au rez-de-chaussée un magnifique escalier, conçu par la mettallerie HEITZ, contribue à la beauté architectural du bâtiment et offre un accès au premier étage. Les locaux sont climatisés (Pompe à chaleur AIR/EAU de 2018) La parcelle est clôturée, elle dispose d'espaces verts et de nombreux parkings pour le personnel. En ce qui concerne les entrepôts avec un accès poids lourd, rue de l'artisanat 3 entreprôts construits successivement en 1983, 1990 et 2003, d'une hauteur de 9 mètres intérieur, dans la zone d'activité de Reichstett, rue de l'artisanat. Destiné à de la production ou du stockage Le 1er bâtiment dispose d'un accès pour le personnel, d'une porte sectionnelle permettant l'entrée de Poids lourds, d'un pont roulant, d'un bureau, sanitaires au rdc ainsi que des bureaux à réhabiliter à l'étage d'une surface d'environ 150m2 avec Wc à l'étage. Le 2e bâtiment est équipé de 3 portes sectionnelles permettant l'entrée de poids lourds, d'une mezzanine avec un mur rideau et des Racks. Le 3e bâtiment est attenant aux halls 1 et 2, d'une grande capacité (surface) permet le rangement ou la disposition d'un atelier de production. La parcelle clôturée dispose de parking et d'un portail. Les toitures, (étanchéïtés extérieures) ont été rénovées en 2018. Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière (AICE-immobilier Professionnel) S.A.S,  en Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A saisir ! A vendre : 3 entreprôts construits successivement en 1983, 1990 et 2003, d'une hauteur de 9 mètres intérieur, dans la zone d'activité de Reichstett, rue de l'artisanat. Destiné à de la production ou du stockage (possibilité d'acquérir le bâtiment tertiaire attenant de 375m2 avec un accès au 6 rue du Commerce). Le 1er bâtiment dispose d'un accès pour le personnel, d'une porte sectionnelle permettant l'entrée de Poids lourds, d'un pont roulant, d'un bureau, sanitaires au rdc ainsi que des bureaux à réhabiliter à l'étage d'une surface d'environ 150m2 avec Wc à l'étage. Le 2e bâtiment est équipé de 3 portes sectionnelles permettant l'entrée de poids lourds, d'une mezzanine avec un mur rideau et des Racks. Le 3e bâtiment est attenant aux halls 1 et 2, d'une grande capacité (surface) permet le rangement ou la disposition d'un atelier de production. La parcelle clôturée dispose de parking et d'un portail. Les toitures, (étanchéïtés extérieures) ont été rénovées en 2018. Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière (AICE-immobilier Professionnel) S.A.S,  en Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -