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Maison d'Architecte implantée sur 3855m² de Terrain Paysagé
Visite virtuelle sur demande - Une occasion rare à saisir Niché au cœur d'un cadre privilégié, découvrez cette somptueuse maison familiale conçue par un Architecte. Elle se distingue par ses Volumes Généreux et son Confort Exceptionnel. Chaque détail a été méticuleusement étudié pour créer une Harmonie Parfaite entre Esthétique et Fonctionnalité, tout en offrant de belles Possibilités d'Evolution. Aujourd'hui, elle vous propose 5 CHAMBRES baignées de Lumière, ouvertes sur la nature dont l'une s'agrémente d'un BALCON privé, offrant un espace extérieur Privilégié. Le SALON CATHEDRALE, agrémenté d'une magnifique CHEMINEE EN PIERRE, s'ouvre sur une CUISIENE Aménagée et Equipée, ainsi que sur une VERANDA CHAUFFEE, véritable prolongement du jardin exposé plein Sud, dont vous pourrez profiter tout au long de l'année. CHAQUE ETAGE dispose de sa SALLE DE BAINS avec TOILETTES, ainsi qu'un WC d'invité indépendant avec VESTIBULE se situant dès l'entrée. Un ESPACE de LECTURE EN MEZZANINE surplombe le salon, offrant la Possibilité de créer une 6ème chambre selon vos besoins. LES + : BUANDERIE (7ème Chambre possible), CELLIER, CHAUFFERIE, Grand GARAGE, chauffage par POMPE A CHALEUR, PUITS avec ARROSAGE AUTOMATIQUE pour l’entretien du jardin, BATIMENT de stockage indépendant, Le jardin CLOS et PAYSAGE, dispose d'ENTREES DE CHAQUE COTE, facilitant l'accès. AU PLAISIR DE VOUS RECVOIR POUR UNE VISITE. Cette annonce référence 253545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 504 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1686.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison charentaise située à NANCRAS
En Exclusivité, nous vous proposons cette charmante maison charentaise d'une surface habitable de 88 m² située sur la commune de Nancras, proche des commerces et idéalement située à seulement 20 km de Saintes, Royan et Rochefort. Nancras est une commune de Charente-Maritime qui compte environ 790 habitants appelés les Nancrassiens et les Nancrassiennes. Elle se situe ente Saintes, Royan, Oléron et Rochefort S/mer et dispose de nombreux commerces 'tels que boulangerie, boucherie, bureau de tabac, épicerie), vous y trouverez également un coiffeur, un garage, une jardinerie.... ainsi qu'une école primaire avec ligne de bus pour le secondaire; ce qui en fait une commune attractive. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour d'une surface de 29 m², d'un toilette indépendant et d'une chambre avec placard et coin douche. A l'étage vous trouverez un pallier avec placard desservant 2 grandes chambres de 13 m² et 14 m² dont une avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne) et un wc. Côté extérieur, vous disposerez d'un patio de 15 m² avec barbecue. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets en bois (neufs). !Aucun travaux n'est à prévoir! N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires. Cette annonce référence 253073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON À VENDRE CORME ROYAL
BAISSE DE PRIX Nous vous proposons cette maison de 113m²en exclusivité avec une vue imprenable. Au calme, nichée sur les hauteurs de Corme Royal, à seulement 2 minutes du bourg et de ses commodités, 10 minutes de Saintes et 20 des plages de Royan. Ce bien est composé, d'une pièce de vie ( 47m² ), cuisine ouverte aménagée, un cellier, un bureau, 3 chambres ( 11, 11, et 10m² ), une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé. Equipée de panneaux solaires, un portail coulissant électrique, 4 places de parking . En extérieur, une terrasse avec une pergola bio climatique et une piscine hors sol vous offrira une vue sur la nature dans un jardin clos de 2000m². N'hésitez plus, prenez rendez-vous au 06.59.89.21.19 pour une visite de cette maison. Coup de cœur assuré. Cette annonce référence 247616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison neuve située à Nancras
A saisir maison de plain pied d'une surface habitable de 83 m², située sur la commune de Nancras à 400 m des commerces. Nancras est un village d'environ 800 habitants (appelés les nancrassiens et nancrassiennes) idéalement situé à 20 km de Saintes, Rochefort et Royan et 27 km de l'île D'Oléron. Vous y trouverez tous les commerces de proximité ainsi qu'une école élémentaire et une ligne de bus desservant collèges et lycées. La maison offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 12 m² et 12,30 m² avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. A cela s'ajoutent un garage de 15 m² et un cellier de 5,5 m². La maison sera chauffée par climatisation réversible et radiateurs électriques dans les chambres. Le jardin est sans vis à vis et entièrement clôturé. A noter, que la maison sera vendue 'clefs en mains'. Frais de notaire réduits. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement supplémentaire. Cette annonce référence 245970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de plain-pied de 2006
Maison construite en 2006, offrant une surface habitable d’environ 90 m² sur un terrain de plus de 1000 m². L’intérieur comprend un séjour lumineux de 33 m² environ avec une cuisine ouverte et aménagée. Elle dispose de trois chambres (12,4 m², 10 m², et 10 m²), d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’un poêle à pellets, assurant un bon confort thermique tout au long de l’année. Un garage de plus de 18 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Située proche du centre de Corme-Royal, cette maison bénéficie d’un accès facile et rapide aux commodités. Contactez-nous pour recevoir la vidéo de visite et découvrir cette maison. Cette annonce référence 242977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison récente de 103 m² située Au GUA
En exclusivité, à saisir cette maison contemporaine d'une surface habitable de 103 m² située sur la commune du GUA (17600). Le GUA est une commune attractive du fait de son emplacement et de ses nombreux commerces. Elle compte environ 2100 habitants appelés les Guatais et les Guataises et dispose de plusieurs associations et d' équipements sportifs. La commune se trouve à 15 km de Royan, 27 km de Rochefort et de Saintes. Vous y trouverez des médecins, une pharmacie, une école maternelle et primaire et une zone d'activités en pleine croissance. La maison offre un bel espace de vie comprenant une cuisine de 10,70 m² ouverte sur un salon/séjour de 37 m² avec accès à une terrasse en bois surélevée , 4 chambres (entre 11,30 m² et 11,50 m²) toutes avec placards intégrés, une salle d'eau de 6,70 m² avec douche à l'Italienne, et un wc suspendu. A cela s'ajoute un garage de 17,50 m². La maison dispose d'un sous-sol de 124 m² offrant diverses possibilités d'aménagements. Elle est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Les fenêtres sont en pvc doubles vitrages avec volets pvc. La superficie du jardin est de 856 m². A noter que la maison est actuellement louée 950 euros par mois hors charges (prise d'effet du bail le 01/07/2022), mais sera vendue libre de tout occupant. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement. Nous vous proposons une vidéo sur simple demande. Cette annonce référence 224851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à bâtir
Ce terrain constructible de 500 m² est situé dans un quartier paisible et résidentiel à LE GUA. Il a l'avantage d'être viabilisé et borné, ce qui facilitera la construction de votre future maison. Il est parfaitement situé pour se rendre facilement sur les axes ROYAN-ROCHEFORT-MARENNES-SAUJON. Vous serez à proximité de la superette, coiffeur, boucher, presse, pharmacie, pizzéria, décoration, meubles, bricolage, jardinerie, garage, écoles… Il est orienté sud-ouest, ce qui lui confère un ensoleillement optimal. Les avantages : En faisant l'acquisition d'un terrain constructible, vous avez la possibilité de construire une maison qui correspond à vos idées et à vos besoins. Le fait de construire votre maison neuve, vous bâtissez aussi votre patrimoine immobilier. Le neuf à aussi l'avantage d'être aux dernières normes. Vous pourrez ainsi louer ou revendre votre maison sans soucis grâce au DPE qui sera bien positionné. Globalement, l'immobilier est un vrai investissement sûr et rentable. Notre cabinet travaille directement avec un courtier et nous pouvons vous mettre en relation pour aboutir à une réponse rapide et fiable. En résumé : • Surface : 500 m². • Viabilisé. • Borné. • Orientation : sud-ouest. • Emplacement : LE GUA. • Prix : 64.800 € € HAI. Honoraires de 8 % soit 4.800 € TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 60.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Avec le Cabinet privé Elle-Immo-International, vos idées prennent vie ! Visites et rendez-vous au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Agent en Immobilier d'Investissement, Consultante Patrimoniale - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. - * - Nos services : - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, L-M-N-P, commerces, V-I-A-G-E-R et investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meublées. - * - Solutions de vente en réméré et leasing immobilier. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca et Costa Del Sol : accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). Mais aussi le Portugal, Maroc, Dubaï et République Dominicaine. - * - Je recherche : maisons ou appartement à rénover ou récents, terrain à bâtir ou à lotir, fonds de commerces, viager... - * - Je cherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur ROYAN, BORDEAUX, TOULOUSE, NANTES et toute la France : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station-service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier... On étudie toute proposition.
Terrain à bâtir
Ce terrain constructible de 334 m² est situé dans un quartier paisible et résidentiel à LE GUA. Il a l'avantage d'être viabilisé et borné, ce qui facilitera la construction de votre future maison. Il est parfaitement situé pour se rendre facilement sur les axes ROYAN-ROCHEFORT-MARENNES-SAUJON. Vous serez à proximité de la superette, coiffeur, boucher, presse, pharmacie, pizzéria, décoration, meubles, bricolage, jardinerie, garage, écoles… Il est orienté sud-ouest, ce qui lui confère un ensoleillement optimal. Les avantages : En faisant l'acquisition d'un terrain constructible, vous avez la possibilité de construire une maison qui correspond à vos idées et à vos besoins. Le fait de construire votre maison neuve, vous bâtissez aussi votre patrimoine immobilier. Le neuf à aussi l'avantage d'être aux dernières normes. Vous pourrez ainsi louer ou revendre votre maison sans soucis grâce au DPE qui sera bien positionné. Globalement, l'immobilier est un vrai investissement sûr et rentable. Notre cabinet travaille directement avec un courtier et nous pouvons vous mettre en relation pour aboutir à une réponse rapide et fiable. En résumé : • Surface : 334 m². • Viabilisé. • Borné. • Orientation : sud-ouest. • Emplacement : LE GUA. • Prix : 49.699 € € HAI. Honoraires de 10 % soit 4.509 € TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 45.090 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Avec le Cabinet privé Elle-Immo-International, vos idées prennent vie ! Visites et rendez-vous au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Agent en Immobilier d'Investissement, Consultante Patrimoniale - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. - * - Nos services : - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, L-M-N-P, commerces, V-I-A-G-E-R et investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meublées. - * - Solutions de vente en réméré et leasing immobilier. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca et Costa Del Sol : accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). Mais aussi le Portugal, Maroc, Dubaï et République Dominicaine. - * - Je recherche : maisons ou appartement à rénover ou récents, terrain à bâtir ou à lotir, fonds de commerces, viager... - * - Je cherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur ROYAN, BORDEAUX, TOULOUSE, NANTES et toute la France : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station-service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier... On étudie toute proposition.
Terrain à bâtir
Pourquoi je vous propose d'acquérir un terrain à bâtir en campagne ? Parce qu'en arrière-pays, il y a l'avantage de d'avoir des prix moins cher que sur ROYAN, vous avez une école pour les petits, les arrêts de bus pour les plus grands. Et puis, tout le monde ne travaille pas sur ROYAN, alors ce terrain sera l'occasion aussi de télétravailler, pas d'embouteillage. Le + : payer moins de taxe foncière que sur les villes côtières. Vous cherchez un terrain à moins de 30 mn de ROYAN, SAINTES ou SAUJON ? J'ai la solution avec une parcelle qui est viabilisée, dans un secteur avec l'accès au tout à l'égout, plat et avec une façade exposée au sud, de 17 m. Si vous avez un projet pour de l'investissement locatif, sachez que le secteur a une forte demande car de nombreux locataires ne trouvent pas de logement. Le secteur est résidentiel et familial. A moins de 7 km, vous avez tous les commerces : supermarché, médecins, collège, boulangeries, pharmacie, garages, pizzéria, magasin de bricolage, coiffeurs... Ne manquez pas cette occasion de créer votre maison ou votre investissement immobilier. Avec le Cabinet Elle-Immo-International, vos idées prennent vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ -*- Agent en Immobilier d'Investissement, Consultante Patrimoniale et Démarcheur Financier - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. - * - Nos services : - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, L-M-N-P, commerces mais aussi une spécialité dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération", investissement en obligataire et l'investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meublées. - * - Solutions de vente en réméré et leasing immobilier. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca : accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). Mais aussi le Portugal, Maroc, Dubaï et République Dominicaine. - * - Je recherche : maisons ou appartement à rénover ou récents, terrain à bâtir ou à lotir, fonds de commerces, viager... - * - Je cherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur ROYAN, BORDEAUX, TOULOUSE, NANTES et toute la France : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier... On étudie toute proposition.
IMMEUBLE MIXTE : LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENTS LOCATIFS + COMBLES AMENAGEABLE + JARDIN ET GARAGE
SAUJON CENTRE-VILLE : Au cœur d'une rue commerçante dans une ville touristique et à seulement 12 min des plages en voiture. Venez découvrir cet immeuble mixte à FORT POTENTIEL. Divisé en 3 niveaux il est composé en RDC d'un local commercial d'environ 150 m2 dont le loyer reste a définir. Au premier étage un appartement de 110M2 de 4 pièces dont 3 chambres ( possibilité de divisé en plusieurs appartements ou colocations ). COMBLES AMENAGEABLES SUR TOUTE LA SURFACE DE L'IMMEUBLE. Jardin d'environ 470 m2 donnant accès a un vaste garage ( aussi transformable en habitation ) d'environ 95m2. Travaux a prévoir pour une meilleure rentabilité locative. Cette annonce référence 181368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 364 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2019 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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