Acheter un appartement à Nice
Appartement 4 pièces de 102 m2 avec terrasse - Nice
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 102 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée au cœur du prestigieux quartier du Mont Boron/Alban à Nice. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet élégant logement bénéficie d'une double exposition offrant une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie comprend un séjour donnant accès à une terrasse avec une vue panoramique sur la ville ( et aperçu mer) S'ajoutent une cuisine, trois chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées et de généreux espaces de rangement. Une cave complète l'ensemble. Un garage est disponible en sus ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2027€ - Charges de copropriété : 294€ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
A vendre Nice Riquier proche Port - 2/3 pièces avec terrasse en étage élevé
Nice à seulement 600m du Port, sur un secteur résidentiel, cet appartement coup de cœur est situé au 7ème étage sur 8 d'un immeuble avec ascenseur de 1966. Ce magnifique 3 pièces très lumineux a été ouvert et transformé en grand pièces et présente un magnifique potentiel. Composé d'une entrée, un grand séjour double avec cuisine ouverte prolongé d'une terrasse baignée de soleil, une chambre (2 possibles), une salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu avec une cave. Ce quartier vivant et commerçant très prisé est le cadre de vie idéal à l'année comme en résidence secondaire. Très faibles charges. Fabien HEITZ EI - Agent commercial inscrit au RSAC de Nice sous le n°850 530 460
Appartement 2 pièces, piscine, jardin
Dans une résidence recherchée à Nice/Corniche Fleurie, venez découvrir ce bel appartement en rez de jardin surélevé et sans vis-à-vis. Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre avec grand placard. Les pièces donnent à un accès direct sur la grande terrasse et son jardin privatif sur plus de 40 m2. Aperçu mer/piscine au sein de la résidence. Exposition Sud/Ouest. A visiter! Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Studio meublé Nice centre
En exclusivité. IDEAL INVESTISSEUR. Se loue 750 euros charges comprises en location meublée, soit une rentabilité brute de 6,50%. Plein centre de Nice, situé face à la gare Thiers, rue de Belgique. Studio mezzanine rénové en 2021, vendu entièrement meublé et équipé. Superficie de 20,5 m2 carrez + mezzanine de 7 m2. Hauteur sous plafond de 3,85m. Le plus: Comme une petite maison individuelle, aucun voisin direct! Donnant sur cour, au calme intégral. Idéal pour location étudiants. "Airbnb" autorisé. Immeuble "Bel Epoque" de 1910, architecte "Robert Garibaldi". Charges mensuelles: 122 euros (comprenant eau froide, climatisation chaud et froid) Taxe foncière: 639 euros. Nombre de lots: 113. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Nice - Haut Cimiez - 3/4 pièces de 97m² avec parking et cave
Situé dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commodités (écoles, crèche, transports, commerces de proximité, médecin...), cet appartement de 97 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre et d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un bel espace de vie avec cuisine américaine. Ce bien, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, dispose également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol. Un appartement aux beaux volumes, bien situé et offrant un excellent potentiel d'aménagement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
NICE-CHAMBRUN/DUNANT STUDIO TERRASSE
Dans le quartier Chambrun/Henri Dunant, venez découvrir ce studio de 21 m² situé dans une résidence bien entretenue des années 1990, au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette, ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m². Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. L'appartement est proche de toutes les commodités et des lignes de bus, facilitant vos déplacements au quotidien. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! 50-lots Charges annuelles : 1272€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 504€ et 682€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Studio loué - dernier étage avec terrasse
STUDIO INVESTISSEUR – LOUÉ – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE Nice Madeleine – Studio de 22 m² situé au dernier étage d'une résidence récente (2016) avec ascenseur. Il dispose d'une terrasse de 6m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée. Le bien est actuellement loué 475 €/mois, bail en cours jusqu'en janvier 2027. Une garantie des loyers impayés est en place, assurant une sécurité locative dès l'acquisition. Appartement fonctionnel, lumineux, vendu avec une cuisine équipée et une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol. Le quartier de la Madeleine est recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les axes principaux. Il bénéficie d'une forte demande locative, notamment étudiante. La Faculté des Lettres (campus Carlone) se trouve à 1,5 km, accessible en 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus. Loyer annuel : 5 700 €, soit une rentabilité brute de 4,96 % À l'issue du bail actuel, un passage en location meublée permettrait de revaloriser le loyer entre 600 et 650 €/mois, portant la rentabilité brute entre 6,2 % et 6,7 %. Un investissement locatif fiable, sécurisé et optimisable à moyen terme. taxe foncière 757€ dont 150€ récupérables charges locatives 830€ dont 580 € récupérable locataire. Cette annonce référence 287967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 147 Charges prévisionnelles annuelles : 830,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 276.00 € et 374.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nice Ouest/4 pièces /vue mer/parkings/proches commodités
Nice Ouest Fabron, exclusivité, dans une résidence sécurisée, 4 pièces 85 m² en étage élevé, vue mer, exposition sud-ouest, en parfait état. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de douches avec wc, d'une salle de douches, de nombreux placards, d'un wc indépendant, d'une terrasse de 15 m². Deux caves , un parking sous-sol et un parking extérieur complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un double garage . Proche de toutes les commodités.COUP DE COEUR. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nice - Quartier des Musiciens - 2 pièces avec balcons
Dans un immeuble de standing au cœur du Quartier des Musiciens, dans le centre ville de Nice et à 5minutes à pied de la Promenade des Anglais des lignes 1 et 2 du tramway, très beau 2pièces de 57m² traversant Sud/Nord. Cet appartement est composé d'un séjour de 22m² donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante équipée avec balcon, une chambre au calme, un dressing, une salle d'eau, un wc. Ce bien est vendu avec une cave au sous-sol. Idéal pour une résidence principale ou un pied à terre ! Possibilité de faire la location saisonnière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICE LYAUTEY 2P + PKG - AVANT DERNIER ETAGE
Nice Lyautey, à l'avant dernier étage d'une résidence de standing gardiennée, lumineux 2P de 49 m² offrant une jolie terrasse avec une vue très dégagée à l'est. Le séjour est vaste et moderne, il donne sur la terrasse. La cuisine est ouverte sur le séjour et sur l'extérieur. Double vitrage et climatisation. WC indépendants. Proposé avec une cave et un parking privatif. dans la résidence. Idéal premier achat ou investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur notre site.
Nice Fabron/ 3 pièces/ rez-de jardin/proches commodités
Nice Fabron, résidence sécurisée de 2023, 3 pièces 68 m² en rez de jardin, composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une salle de douches avec wc, d'une salle de bains, d'un wc indépendant , de deux chambres, d'une vaste terrasse de 35 m², d'une terrasse de 35 m² et d'un magnifique jardin de 106 m², dune place de parking en sous-sol. L'appartement est en excellent état. Possibilité d'acquérir un garage . Parkings visiteurs dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
ART DECO CENTRE VILLE
Le GLORIA MANSION est un magnifique palais Art déco à 2 pas des plages. Nous vous proposons un vaste 3 pièces de 91m2, séjour double avec cuisine américaine, balcon, échappée mer, 2 chambres, salle de bains, salle de douches. Extrêmement lumineux et au calme.
BEL APPARTEMENT 27M2 TERRASSE
Zefir vous propose à la vente cet appartement cosy de 1 pièce de 27 m² vendu loué, situé Avenue Antoine Veran à Nice. Cet appartement, situé au 2ème d'un immeuble construit en 2015, est composé d'une salle de bains et d'une pièce principale lumineuse grâce à son balcon de 7 m². Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours, - Situation au dernier étage, offrant une belle luminosité, - Construction récente (2015). Caractéristiques techniques : - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement 2 pièces de 38 m² à vendre à Nice
Appartement 2 pièces - 38 m² - Nice Zefir vous propose cet appartement de 38 m², situé au rez-de-chaussée au 30 Rue Assalit, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Description du bien : *Surface : 38 m² *Agencement : 1 chambre en sous-sol, 1 salle de bain en sous-sol, cuisine équipée *Hauteur sous plafond : 3m50 Atouts : *Transports : À 30 mètres de l'arrêt de bus Gare Thiers / Médecin, et à 70 mètres de la station de métro Gare Thiers *Commodités : Proximité immédiate avec des parcs (Place Notre-Dame à 300 mètres) et des écoles (Inter-Schools à 230 mètres) *Projets de valorisation : Proximité du projet ICONIC, un développement immobilier qui reliera la gare au tramway, apportant une plus-value notable Caractéristiques techniques : *DPE : Classe C *Chauffage : Individuel *Localisation Cet appartement bénéficie d'un emplacement central à Nice, offrant un accès rapide aux transports, parcs et commerces. Un investissement idéal dans un quartier en pleine transformation. Contactez Zefir pour organiser une visite. Plus d'informations sur les risques disponibles sur Géorisques.
NICE - BORRIGLIONE – 3/4 pièces traversant à rénover avec garage et cave – Fort potentiel de réaménagement
Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce spacieux 3 pièces de 79.83m2 traversant Est-Ouest offre un cadre de vie confortable dans un quartier vivant et bien desservit, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, tramway, bus, autoroute, gare, hôpital de jour, écoles et faculté. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour/salle à manger lumineux exposé Est avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un second balcon filant accessible depuis la cuisine et les chambres. Ses atouts : • Volumes généreux offrant un fort potentiel de réaménagement (possibilité de créer une troisième chambre ainsi qu'une salle de douche) • Belle Hauteur sous plafond • Garage en sous-sol avec cave intégrée • Parfaitement situé Un bien complet et fonctionnel, idéal pour un projet de vie comme pour un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder! Cette annonce référence 287115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 320 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 305 600,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nice - Carré d'or - Rue Grimaldi - 3 pièces de 75m² traversant dans un immeuble bourgeois
Dans un immeuble bourgeois de la Rue Grimaldi au cœur du prestigieux quartier du Carré d'Or, superbe appartement de 3 pièces de 75m² traversant Est/Ouest en étage élevé. Il est composé d'un grand séjour avec un bow-window offrant une belle luminosité et une vue dégagée, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine indépendante, un toilette. Cet appartement situé à deux pas de la Promenade des Anglais, de la zone piétonne, du tramway et de toutes les commodités, bénéficie du charme de l'ancien, d'une hauteur sous plafond de 3m10, d'un magnifique parquet en bâtons rompus et d'une cave carrelée en sous-sol. Ce bien possède un très beau potentiel, les professions libérales y sont autorisées. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."
Superbe 4P | Toit-terrasse | Résidence de 2018 - 2021 | Doub
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe 4 pièces en dernier étage toit-terrasse de 76.29m2 loi Carrez exposé Sud-Est et d'angle. Situé dans une belle résidence récente (2018 - 2021) et sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché de Pessicart au calme, à 5 minutes en voiture du centre-ville de Nice et à proximité des écoles. Faible consommation énergétique (DPE A). Un double parking en enfilade boxable en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 76.29m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.45m2 - Séjour/Cuisine : 30.90m2 - Chambre 1 : 9.60m2 - Chambre 2 : 9.60m2 - Chambre 3 : 11.90m2 - Salle d'eau : 1.85m2 - Salle de bain : 3.54m2 - Dégagement : 1.85m2 - WC indépendant : 2m2 - Placard : 0.60m2 - Terrasse : 49.00m2 - Solarium : 71.60m2 - Double parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - En toit-terrasse - Traversant et d'angle - Aucun vis-à-vis - Au calme absolu - Grande terrasse de 49m2 exposée Sud-Est - Vaste solarium de 71.60m2 à l'étage supérieur avec spa jacuzzi de nage (dalle renforcée à 1t/m2 + surdalle pour le spa) - Cuisine ouverte Veneta Cucine et équipée avec : cave à vin Candy, four Samsung, réfrigérateur / congélateur Bosch, lave-vaisselle Bosch, plaque 3 feux à induction Siemens et hotte aspirante Faber - Système d'alarme Verisure à 40EUR/mois : centrale d'alarme + lecteur de badges + détecteur d'images + détecteur de choc et d'ouvertures - Climatisation réversible gainable dans le séjour/cuisine et les chambres - Rétroprojecteur dans la chambre parentale - Faible consommation énergétique (DPE A) - Beaux volumes - Fenêtres en double vitrage dans le séjour (grande baie vitrée coulissante) et dans les chambres (battantes) - Volets roulants électriques - Porte d'entrée blindée - Fibre internet - Parking en enfilade boxable (Stationnement + cave possible) Les plus de la résidence : - Récente (2018 - 2021) - Aux normes RT 2012 - Sécurisée par parlophone et vigik - Local à 2 roues sécurisé couvert + emplacement 2 roues extérieur - Local à poubelles - Au calme - Quartier recherché de Pessicart - Arrêt de bus 'L'Etoile' (ligne 63) à 1 minute à pied - Ecole primaire du Righi à 2 minutes en voiture - Ecole maternelle Mantega à 5 minutes en voiture - Centre-ville de Nice à 5 minutes en voiture - Groupe scolaire Saint-Barthélémy à 7 minutes en voiture - Accès A8 à 10 minutes - Montant des charges : 226EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, du portail, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1808EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 114 lots (dont 43 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2712EUR environ Procédures en cours à notre connaissance Classe énergie : DPE A (47) - GES A (1) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 360EUR - 550EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.65% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nice - Vieux-Nice - 3 pièces de 40m² en parfait état - coup de coeur
En plein cœur du Vieux Nice, dans un ancien couvent, à deux pas des plages de la Promenade des Anglais, du célèbre marché du Cours Saleya et de la Place Rossetti, très beau 3 pièces en parfait état. Cet appartement bénéficie d'une double exposition (Sud et Est) d'un beau volume avec une hauteur sous-plafond de 3m50 et d'une distribution optimisée qui est composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et nombreux rangements, deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes indépendants. Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien présente une rentabilité locative très attractive ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."
Appartement de 117m2 divisé en T3 et studio avec un balcon en vente à Nice
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 117m² situé Avenue du Mont Alban. Ce bien est divisé de la manière suivante : Un appartement T3 qui se compose : - D'une cuisine équipée - D'un séjour de 30m2 - De 2 chambres - D'une Salle de bain - D'une terrasse de 18m2 Un studio qui se compose : - D'une cuisine équipée - Une chambre - D'une salle de bain - D'un balcon Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours, avec une belle vue dégagée sur la ville et la montagne - Un box inclus - Cave - Luminosité, calme, vue exceptionnelle - Prestations de qualité, matériaux haut de gamme Une place de parking en extérieur est proposée en supplément ! Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Les Palmiers / Mont Boron à 200m - Gare de Nice Riquier à 600m - Tramway Garibaldi / Le Château à 1.3km - Ecole primaire Max Gallo à 400m - Ecole primaire Bischoffsheim à 500m - Parc Castel des Deux Rois à 600m - Parc du Mont Boron à 600m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2806€ - DPE : C - Mode de chauffage: Collectif - Distribution eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
NICE - LE PORT/PLACE DU PIN 5 PIECES
Idéalement situé sur la très recherchée Place du Pin, entre le Port de Nice et la place Garibaldi, en avant-dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois, nous vous proposons ce superbe appartement 5 pièces de 137 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes et plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée desservant toutes les pièces, un séjour / salle à manger de 35 m2 donnant sur la place avec une vue dégagée jusqu'au Mont Boron, une cuisine équipée attenante semi-ouverte, 4 chambres dont 2 suites avec leur salle d'eau et dressing, salle d'eau invités et WC séparé. Proche de toutes les commodités. Ligne 1 & 2 du Tramway, proximité des commerces et des écoles. Si vous désirez plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 12 Lots. Charges annuelles : 2124€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1950€ et 2670€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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