Acheter un appartement à Nice

Libération-Vernier-Gambetta, à seulement 600m du TRAM et 50m des bus avec tous les commerces à proximité immédiate. Appartement 3 pièces d'angle de 60m2 entièrement rénové récemment au 1er étage d'un immeuble niçois avec une très belle hauteur sous plafond de 3,25m. Très lumineux, bénéficiant d'une triple exposition et composé d'une entrée desservant la grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 belles chambres, 1 grande salle de douche (90x90) avec fenêtre et 1 wc indépendant avec lave-main et fenêtre. Double vitrage, chauffe-eau et radiateurs neufs ultra basse consommation, four pyrolyse, plaque induction, hotte... Très faibles charges et foncier bas, cet appartement est une belle opportunité d'investissement locatif ou de premier achat.

Nice Bas Fleurs, Rue de France, à quelques seulement de la Promenade des Anglais, du TRAM et avec tous les commerces à proximité, appartement 3 pièces traversant vendu loué et occupé par un couple (76 et 84ans). Idéalement situé au calme absolu, en étage élevé sur une cour intérieure de la rue Dante et présentant une belle hauteur sous plafond, parquet massif, moulures … cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif et/où patrimonial. Fabien HEITZ EI - Agent commercial inscrit au RSAC de Nice sous le n°850 530 460

Proche de toutes les commodités ( commerces, transports, écoles, collège )superbe appartement villa sur le toit formant duplex en deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de six lots. Belle terrasse circulaire de 100 m² avec vue panoramique, appartement entièrement refait à neuf, climatisé, store et volets électriques, double vitrage. un parking extérieur et une cave complètent ce bien. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Vous cherchez un appartement prêt à vivre, au calme, à deux pas de tout ? Le voici ! Situé sur Pasteur, au cœur d'un quartier en plein essor desservi par la ligne 1 du tram (arrêt « Hôpital Pasteur ») et une belle offre de commerces, d'écoles et de services de santé, dont le CHU, ce 3/4 pièces réunit confort, sécurité et praticité. Les ++ du quartier Pasteur Accessibilité : tram, bus et accès rapide à l'A8, tout se fait sans voiture. Vie de quartier : commerces, marché, établissements scolaires et CHU Pasteur à quelques minutes. Cadre en plein renouveau : requalification urbaine, nouveaux équipements et hausse régulière de la valeur immobilière. Résidence sécurisée avec accès par portail motorisé, digicode/vigik, interphone. Deux accès possibles : un piéton, et un portail motorisé avec accès piéton intégré. Confort : vous êtes le seul appartement sur le palier. Stationnement : place réservée à proximité immédiate de l'entrée + garage à vélos + cave privative (5 m²). Chaudière de l'immeuble récemment changée et entièrement payée — pas de surcoût futur à prévoir ! L'appartement Traversant Sud/Nord, lumineux et calme. Vaste entrée avec distribution fluide. Double séjour (ou possibilité 3e chambre). Cuisine séparée et équipée, donnant sur une loggia fermée très fonctionnelle (buanderie / rangement). Deux grandes chambres avec parquet flottant et placards intégrés. Salle de douche moderne, entièrement rénovée il y a 3 ans (douche à l'italienne, rangements, éclairage). WC séparés avec placard. Appartement entièrement rénové, y compris l'électricité (sauf une chambre). Climatisation réversible puissante, couvrant toute la surface. Chauffage collectif au sol (inclus dans les charges). Menuiseries aluminium double vitrage avec film solaire et anti visibilité. Fibre optique installée. Possibilité de vente meublée. Pour habiter ou investir Estimation locative : 1 200 €/mois (voire plus en meublé, colocation ou location courte durée). Copropriété de 68 lots – pas de procédure en cours – charges mensuelles : 194 € (chauffage inclus). DPE : Classe D (178) – GES : D (37). À retenir : un appartement lumineux, sans vis-à-vis direct, sans voisins sur le palier, avec parking privé et aucun gros frais à prévoir dans la copropriété. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 292847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 231 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 2 326,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1042.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la très prisée partie sud des Musiciens, à 450m de la Promenade des Anglais et deux pas du Boulevard Victor Hugo et idéalement situé entre les stations de tram d'Alsace Lorraine et de Jean Medecin, magnifique appartement 3 pièces - actuellement configuré en 2 grand pièces. En étage d'un immeuble moderne avec gardienne de 1955 et d'excellent standing conçu par le célèbre architecte Honoré Toscan, ce magnifique appartement d'angle bénéficie de deux terrasses. Double pièce de vie de 36m2 (cuisine intégralement équipée-salle à manger et salon mitoyen connecté par deux grandes portes coulissante à galandage) très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et prolongé par un premier espace extérieur. Une grande chambre de 14m2, une salle d'eau exceptionnelle de plus de 10m2, un grand dressing, une buanderie et des toilettes indépendants. Entièrement rénové récemment er repensé avec soin, cet appartement offre des prestations de très belle qualité (climatisation gainable, double vitrage aluminium, matériaux haut de gamme). Une grande cave complète ce bien coup de coeur. Une 2de pourrait très facilement se créer. Prix de vente de 560 000 euros FAI soit 530 000 euros net vendeur + 30 000 euros d'honoraires agence. Fabien HEITZ EI - Agent commercial inscrit au RSAC de Nice sous le n°850 530 460

Idéalement situé à proximité des universités, ce studio de 17 m² avec mezzanine représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un espace nuit en mezzanine, optimisant ainsi chaque mètre carré. Emplacement recherché pour sa proximité avec les facultés, les commerces et les transports.

Situé au cœur de la Corniche Fleurie, dans une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 84 m² en dernier étage, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux de 28 m² donnant sur une terrasse ensoleillée de 10 m². Une cuisine équipée semi-ouverte, trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce bien. Climatisé et en excellent état, il offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Un grand garage en sous-sol est inclus, avec possibilité d'acquérir un second garage ou une place de stationnement en supplément. Un bien rare à visiter sans attendre ! 96-lots Charges annuelles : 3000€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 700€ et 1200€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement 3 pièces de 59 m² situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec gardien et dont le ravalement de façade a été réalisé en 2019. Offrant une configuration fonctionnelle, l'appartement se compose d'une grande entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon d'où vous pourrez profiter d'une vue dégagée, d'un couloir avec placards, d'une cuisine indépendante avec loggia, idéale pour ajouter un espace de rangement supplémentaire, de 2 chambres (12m² et 9 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave incluse et parking collectifs à disposition, possibilité de louer une place de parking dans la résidence. Cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité des commerces, transports et des principaux axes permettant un accès facile au centre-ville de Nice ainsi qu'à l'aéroport. DPE bien noté (D et D). Prévoir un rafraichissement pour personnaliser cet appartement au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A vendre - Nice, sur la nouvelle Coulée verte, dans une résidence entretenue et sécurisée équipée d'un ascenseur, découvrez ce bel appartement de 3P en étage élevé idéalement situé au cœur de Nice offrant une vue dégagée sur la nouvelle Coulée Verte. Climatisé, avec une surface habitable de 66 m², cet espace est parfaitement agencé pour accueillir confortablement une famille ou un couple. L'appartement se compose de deux chambres au calme, d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. La cuisine est indépendante mais pourrait facilement s'ouvrir sur le séjour. Salle d'eau et toilettes séparées. Stores électriques et porte blindée. Seulement 2 appartements par palier. Proposé avec une cave au rez-de-chaussée. Ce quartier dynamique de Nice offre toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun et écoles à proximité. Si vous recherchez un bien qui combine espace, confort et emplacement privilégié, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien pourrait correspondre à vos attentes et vous séduire par ses nombreux atouts.

Avenue Cyrnos, dans copropriété récente de standing, bel appartement de 80 m² en dernier étage avec terrasse jardin de 45 m², calme absolu, aucun vis à vis, trois chambres, une salle d'eau + une salle de bain, 2 WC, cuisine américaine aménagée, parfait état, deux garages fermés, piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé en plein cœur du très prisé et dynamique quartier des Antiquaires, à proximité immédiate du port, des commerces et des transports, ce spacieux studio de 35 m² offre un emplacement exceptionnel. Au 2#7497; étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une terrasse au calme, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Un rafraîchissement est à prévoir afin de le mettre à votre goût. Secteur très recherché, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement. La location saisonnière est autorisée dans la copropriété. Ideally located in the heart of the highly sought-after and vibrant Antique Dealers' District, just a short walk from the port, shops, and public transport, this spacious 35 m² studio offers an exceptional location. Situated on the 2nd floor with elevator access, the apartment features a bright living area with an open-plan kitchen, a quiet terrace, a shower room, and a separate toilet. Some refreshing or cosmetic updates may be needed to suit your taste. This highly desirable area is perfect for a pied-à-terre, primary residence, or investment property. Short-term rentals are permitted within the building.

Nice/Fabron. EN EXCLUSIVITE. Au sein de la célèbre résidence "ARCADIA". Nous vous proposons ce magnifique appartement situé au tout dernier étage et son incroyable vue mer panoramique! Il est composé d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec nombreux placards et rangements sur mesure, de deux wc (japonais) et de deux salles de douches. L'appartement a été rénové en 2024 avec des matériaux et des prestations haut de gamme. Il dispose également de deux terrasses de 41 m2 et de 21 m2 ainsi qu'un solarium privatif de 105m2. Vue mer panoramique du cap d'Antibes au Cap Ferrat. Un grand garage et une cave sont inclus. Au sein de la résidence, vous profiterez de multiples services: Piscine, pool house, tennis, mini-golf, ping-pong, salle de sport, salle de réception, conciergerie, (Inclus dans les charges de copropriété), restaurant.. Pour les amateurs de biens d'exception à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . georisques.gouv.fr

En plein coeur des Musiciens, proche du parking Mozart, vaste appartement traversant de type 4 pièces de 104 m² habitables, en deuxième étage, immeuble de standing proche de toutes les commodités, transports, école. Deux chambres au calme absolu, une salle de bain et une salle d'eau, deux WC. Un local à usage de cave complète ce bien.

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, au sein d'une résidence de standing avec piscine de 2017, cet appartement se trouve à l'avant-dernier étage d'un immeuble recherché du secteur Gairaut. Initialement configuré en deux pièces, il a été entièrement repensé pour offrir un spacieux espace de vie de 43,80 m², mêlant modernité et confort. Il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, un coin nuit astucieusement aménagé, une salle de douche contemporaine et des toilettes séparées. La pièce à vivre s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 13 m² exposée sud-ouest, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville de Nice. Les prestations sont de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants et store électriques. Une grande place de garage en sous-sol (en supplément) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! 12-Lots Charges annuelles : 2400euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 240euros et 320euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE – Quartier des Poètes / Paul Bounin. Beau 2 pièces de 58 m² – Calme – Idéal investissement ou résidence principale Situé dans le quartier très recherché des Poètes, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, ce spacieux 2 pièces de 58 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété bien tenue. L'entrée dessert : Une chambre au calme sur cour. Une salle de douche fonctionnelle avec coin buanderie, Un WC séparé avec lave main. Un grand placard de rangement dans le couloir, Ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée en dressing, idéale pour optimiser l'espace. Côté vie à vivre : Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un salon confortable et lumineux. Pas de balcon, mais un environnement calme et verdoyant, et sans vis à vis, très agréable au quotidien. Le double vitrage, le chauffage collectif; le bon état général de l'appartement, et sa localisation privilégiée en font un bien attractif pour une résidence principale ou un investissement locatif. Points forts : Quartier prisé, proche tramway Location saisonnière autorisée en copropriété DPE : E (dû au rez-de-chaussée mais pas de déperdition thermique excessive, logement sain) Aucun travaux à prévoir. Pour les visites : 06.08.60.23.01 Cette annonce référence 292428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1664.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le charmant quartier de Saint Antoine de Ginestière à Nice, cet appartement contemporain de 50 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée bénéficiant d'une vaste terrasse exposée sud-ouest de 30 m², une chambre spacieuse qui donne sur une terrasse et son jardin avec une vue mer mer ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière naturelle et s'ouvrent sur de larges terrasses. Ce logement est doté de toutes les commodités modernes telles que la climatisation, le double vitrage et des volets électriques pour un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique et d'une sécurité renforcée avec une porte blindée, un interphone et un portail électrique. En plus de son intérieur agréable, l'appartement offre un accès à une piscine partagée au sein de la copropriété. Cet appartement est l'opportunité parfaite d'allier confort, modernité et plaisir de vivre à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Haddah BOUTABA vous propose ce bien : F'Elle Agency vous propose au sein de la magnifique ville de Nice et dans l'un de ses quartiers les plus recherchés, celui de Libération, apprécié pour sa localisation centrale, sa tranquillité, ses nombreux commerces et son grand marché. Un appartement 3 pièces - en rez de jardin d'une résidence de 2013 - d'une surface carrez de 61m2 - et son espace extérieur d'une surface totale de 74m2. Ce beau bien dispose : - D'une pièce de vie ainsi que de 2 chambres donnant accès au jardin par de grandes portes fenêtres modernes - D'une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre - D'une salle de bain moderne avec baignoire, double vasque et radiateur sèche serviette - D'un grand toilette séparé Les + : - Quartier central à 5 minutes du Tram - Lumineux et au calme - En bon état général - Vaste espace extérieur - DPE : Classe C / GES : Classe A - Montant des charges mensuelles : 105€ - Montante de la Taxe foncière : 1665€ - Une cave complète ce bien - Stationnement privatif en sus du prix : 25 000 € A visiter sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NAPOLEON III - Lumineux appartement en étage élevé avec vue mer panoramique, composé comme suit: Entrée, séjour, cuisine, deux chambres, WC indépendant, salle de bains. Belle terrasse de 15 m². Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 106 lots principaux – Appel de fonds prévisionnel annuel de : 3288 € (Copropriété - Chauffage - Eau CH - Fond ALUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice - Madeleine : dans une résidence bien tenue, proche des commerces, des transports et des écoles, Cet appartement traversant de 3 pièces en étage élevé offre une belle luminosité, avec une terrasse exposée Ouest et une loggia exposé Est sur cour. L'appartement est composé d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux grandes chambres au calme, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Un appartement très agréable, idéal pour une famille ! Une cave et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Port de Nice - EMPLACEMENT PREMIUM - Au 6 ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, prestations raffinées pour ce 4 pièces climatisé en double exposition de 106 m² offrant une vue exceptionnelle sur le bassin du Port et le Mont-Boron. Le séjour et la cuisine dinatoire s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée. Suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon. 2 Chambres avec extérieur, une salle de bains, deux WC. Proposé avec une cave, possibilité d'acquérir un stationnement en sus dans la résidence. Proximité tramway.