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Situé dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commodités (écoles, crèche, transports, commerces de proximité, médecin...), cet appartement de 98 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre et d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un bel espace de vie avec cuisine américaine. Ce bien, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, dispose également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol. Un appartement aux beaux volumes, bien situé et offrant un excellent potentiel d'aménagement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du quartier vivant de Borriglione, tout en profitant d'un calme appréciable, découvrez en exclusivité ce charmant 2 pièces de 57 m², situé en étage élevé avec ascenseur. À seulement quelques pas du tramway, du marché animé de la Libération et de l'Université des Sciences de Nice Valrose, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. La grande cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie convivial. Vous profiterez également d'une vaste chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La copropriété autorise la location Airbnb, un vrai plus pour un investissement ou un pied-à-terre. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé. 61-Lots Charges annuelles : 2232€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1267 € et 1715 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans une rue calme et confidentielle de Cimiez, cet appartement 4 pièces traversant de 131 m², exposé plein sud, se trouve au 3e étage d'un élégant immeuble Art Déco avec ascenseur. Il offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle, sublimée par une vue dégagée sur des immeubles Belle Époque, le jardin de la copropriété ainsi qu'une échappée mer, lui conférant un charme unique. Idéal pour un projet de rénovation afin d'exploiter tout son potentiel et créer un espace de vie sur mesure. En complément, il dispose d'une chambre de service en sous-sol et d'un ascenseur de service privé. 10 places de stationnements visiteur dans la copropriété. Un garage fermé avec une place de stationnement privative en rez-de-chaussée est également disponible en option. Sa situation privilégiée offre un accès immédiat aux transports, commerces et écoles, faisant de cet appartement une opportunité rare sur le secteur. Copropriété de 55 lots Charges annuelles : 4728 euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1793 euros et 2425 euros Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce beau 4 pièces de 84,50 m², situé au 2e étage d'une résidence moderne datant de 2010, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. L'appartement, entièrement repeint, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi que de trois chambres avec placards intégrés, deux salles de bains. En complément des photos disponibles, vous trouverez des propositions d'ameublement pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Atout majeur : une vaste terrasse de 46 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente en plein air ou pour recevoir vos proches. Le bien est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier recherché de Saint-Isidore, ce bel appartement de 72,91 m² offre confort et praticité, idéalement placé à proximité immédiate du stade Allianz Riviera et des accès autoroutiers. La résidence récente, sécurisée et bien entretenue vous garantit un cadre de vie agréable. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, qui s'ouvre sur une grande terrasse de 18,21 m² exposée à l'ouest — parfaite pour profiter des belles soirées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, facilite votre quotidien. Deux chambres spacieuses, un WC indépendant et une salle de bains complètent ce bien pratique. En complément des photos disponibles, vous trouverez des propositions d'ameublement pour vous projeter dans votre futur chez vous. Pour votre confort, l'appartement dispose de la climatisation intégrée, de double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que de nombreux rangements pour un espace organisé. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter dans un quartier dynamique, à proximité de toutes commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans un quartier agréable et dynamique en bord de mer, cet appartement de 44m² est une véritable perle rare, il se trouve en étage élevé d'un bel immeuble avec ascenseur et gardien, dans un environnement calme et sans vis-à-vis avec une superbe vue mer. Cet appartement de 44 m² entièrement rénové en 2024, est composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre avec un superbe dressing sur mesure, le tout bénéficiant d'une superbe vue mer de la terrasse, et d'une salle d'eau attenante avec un toilette suspendu. Vendu entièrement meublé pour une installation immédiate, avec son électroménager, son écran plat mural smart, sa climatisation, vous bénéficierez d'un confort optimal, quelle que soit la saison. En complément, une cave Possibilité de louer un parking L'emplacement est parfait : commodités, transports bus et tram et plages à quelques pas de l'immeuble, proximité de l'aéroport N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au dernier étage d'un immeuble typique niçois, cet appartement de 2 pièces de 34 m² vous offre une qualité de vie incomparable, au cœur d'un quartier calme et recherché de Nice. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 10 m², un véritable atout pour profiter du climat méditerranéen et admirer la vue dégagée sur les collines niçoises et le Mont Boron. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par une entrée qui distribue l'ensemble des pièces. À gauche, vous trouverez une cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel. À côté, un WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, offrant un accès direct à la terrasse. Cet espace est idéal pour accueillir votre salon et profiter de la vue, que vous pouvez admirer à toute heure de la journée. La chambre, bien agencée, est calme et agréable. La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une douche moderne et de nombreux rangements. Ce bien est situé dans un immeuble avec ascenseur L'appartement est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'emplacement est également un point fort de cet appartement : à quelques minutes à pied des commerces, transports en commun et du centre-ville, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités tout en étant dans un cadre paisible, loin de l'agitation.

Découvrez ce beau 2 pièces de 53 m², niché au dernier étage d'une résidence au calme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, cet appartement séduira autant par son agencement que par son emplacement. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, ainsi que d'une spacieuse chambre de 14 m² avec de grands placards intégrés. La terrasse de 14 m², exposée nord-ouest, vous permettra de profiter pleinement de vos soirées en extérieur, au calme. En complément des photos disponibles, vous trouverez des propositions d'ameublement pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Un garage privatif est inclus dans la vente. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : Charmant 2/3 pièces à Nice, quartier de Cimiez Découvrez ce magnifique appartement de 55 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Cimiez, à proximité de l'avenue Georges V. Niché au 3ème étage d'une copropriété de standing, cet appartement lumineux et traversant, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez de son balcon au calme, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La distribution de l'appartement est particulièrement fonctionnelle : vous y trouverez un double séjour (possibilité de transformer en chambre et sejour), une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés, d'une chambre, Vendu avec une cave et un garage fermé pour votre plus grand confort. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, qui allie charme et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser votre visite.

Charmant et lumineux 2 pièces de 45 m² loi carrez et 70 m² de surface de plancher. Niché au 5ème étage d'un immeuble bourgeois, cet appartement unique dispose de plusieurs velux qui illuminent l'espace et offrent une vue sur les toits de la ville, la colline du château et le Mont-Boron. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 31 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre attenante à une salle d'eau avec WC. Ce loft dispose d'une climatisation et d'une parfaite isolation thermique et phonique. Situé dans un quartier prisé, cet appartement est à proximité des commerces, restaurants et transports en commun, écoles, tout en offrant un calme et une tranquillité rare en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Au coeur du prestigieux carré d'or, venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 70 m2 baigné de lumière avec vue dégagée. Il est composé d'une magnifique entrée distribuant de manière harmonieuse les différentes pièces, notamment un sejour cuisine de 26 m2 ouvrant sur un extérieur, deux chambres, et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien rare, idéalement situé proche du tramway et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 88 m² situé Avenue Simone Veil à Nice. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour spacieux - Trois chambres - Une cuisine équipée qui donne sur une terrasse - Une salle de bain - Un balcon de 12 m² pour profiter des beaux jours Atouts : - Un loggia pour profiter des beaux jours - Le logement est entièrement climatisé - Quartier moderne et dynamique - Une climatisation pour les jours de grande chaleur Un garage est proposé en supplément de l'appartement ! Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de tram Méridia à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus Méridia à 4 minutes à pied, - Ecole maternelle à 9 minutes à pied, - Ecole primaire à 1à minutes à pied, - Collège à 7 minutes à pied, - Lycée à 12 minutes à pied, - Centre universitaire à 2 minutes à pied, - Jardin Sainte-Marguerite à 8 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1526€ - Charges de copropriété : 297€ - DPE : B - Chauffage : Electricité (eau chaude et eau froide sont comprises dans les charges) - Distribution eau chaude : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement 2 pièces 61,11 m² idéalement situé Boulevard du Mont Boron avec balcon exposé EST au 4eme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec concierge. Rénové en 2021. Possibilité de 3P Proximité immédiate des commerces à 100m (Pharmacie, Supermarché, Médecins). Situé à 5min à pied du Parc Castel des Deux Rois. Situé à 15min à pied du centre ville de Nice. Transport Bus : 30-33-82. Cet appartement idéal pour un couple, propose des prestations haut de gamme et comprend : - Cuisine ouverte équipée, par un cuisiniste haut de gamme - Chambre de 14 m² avec dressing sur mesure et bureau - SBD avec large cabine de douche - WC séparé - Balcon - Climatisation réversible dans salon ET chambre - Parquet en Chêne véritable - Nombreux rangements - Cave - Résidence avec places de parking libres Charges annuelles de copropriété : 2640 € TF 2024 : 1312 € Prix de vente : 399.000 € Pas de procédure en cours DPE en cours Cette annonce référence 295348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MARECAUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 84010191900016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce grand studio aménageable en vrai deux pièces, mansardé et traversant de 27 m² loi carrez et 44m2 habitable situé au 6ème étage d'un immeuble sans ascenseur du quartier très prisé du Port de Nice, boulevard Stalingrad. Ce bien, atypique, très lumineux et au calme, offre un potentiel de rénovation intéressant. Vous serez séduit par la vue dégagée, l'absence de vis-à-vis et l'espace modulable de cet appartement. Ce studio parfaitement situé est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou encore un investissement de type location saisonnière. C'est un vrai cocon à proximité de toutes les commodités. Il est composé de : - Un séjour ouvert sur cuisine plus de 10m² loi carrez et 19m2 habitables, un espace spacieux qui peut être facilement aménagé pour créer un coin salon et un espace repas fonctionnel. - Un espace de 2,27 m² loi carrez et 5m2 habitable, parfait pour un coin télétravail ou un petit dressing - une espace nuit de type suite comprenant chambre et salle de bain, 13,18 m² loi carrez et 17m2 habitable, une belle surface permettant de créer un espace personnel confortable. - des WC séparés. Atouts supplémentaires : - Pas de vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité dans cet appartement. -Belle vue dégagée sur le Port d'un côté et le Mont Boron de l'autre, créant une atmosphère agréable et apaisante. - Grand potentiel de rénovation, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'espace à votre goût. - Très lumineux, grâce à une double exposition est-ouest. Localisation idéale : - Arrêt de bus Lympia à moins de 100 m, facilitant vos déplacements dans toute la ville. - Arrêt de tram Port Lympia à moins de 300 m, idéal pour un accès rapide aux points clés de la ville. - Gare Nice Riquier à moins de 1 km, facilitant vos trajets en train. - L'école de Navigation Française de Nice à moins de 1 minutes à pied, parfaite pour les étudiants ou les professionnels du secteur. - Le parc Castel des Deux Rois à moins de 5 minutes à pied, pour vos moments de détente et de loisirs en extérieur. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 27 m² Charges de copropriété mensuelles : 40€ DPE : En cours de réalisation Mode de chauffage : Avec DPE Distribution eau : Avec DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Studio avec vue mer, piscine, cave, parking, Nice Corniche Fleurie Nice, situé dans une belle résidence sécurisée avec prestations, sur le secteur très recherché de la Corniche Fleurie, découvrez ce magnifique studio de 30,46 m², entièrement refait à neuf, avec goût et matériaux de qualité. Au 4ième étage, avec ascenseur, il est exposé sud-ouest, et se compose d'un hall d'entrée desservant une salle de bain moderne avec WC, ainsi qu'une pièce de vie dotée d'un placard dressing sur mesure. La cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, est pensée pour votre confort au quotidien. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse d'une superficie de 11m², offrant une très belle vue mer (Marina Baie des Anges, Cap d'Antibes). Un véritable havre de paix et de calme absolu, où vous pourrez profiter pleinement du climat méditerranéen. Les plus : * Volets roulants électriques * Climatisation réversible * Sol terrasse en caillebotis bois Ce studio aux prestations de qualité est complété par une cave et une place de parking privative (possibilité d'acquérir le bien sans le parking). La résidence sécurisée propose également un parc arboré, une aire de jeux pour enfants ainsi qu'une piscine, idéals pour les moments de détente. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un très bel investissement locatif. Je vous invite à venir découvrir sans tarder ce joli studio aux prestations soignées et à la vue exceptionnelle ! Cette annonce référence 295651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 244,52 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504.00 € et 682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du prestigieux Carré d'Or, sur la réputée Rue Grimaldi, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 75 m², situé en étage élevé d'un bel immeuble bourgeois. Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien se compose d'un spacieux séjour agrémenté d'un bow-window avec vue dégagée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une cuisine indépendante et de toilettes séparées. À seulement quelques pas de la Promenade des Anglais, du tramway, de la zone piétonne et de toutes les commodités, cet appartement séduit par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond (3,10 m), parquet en bâtons rompus et cave carrelée en sous-sol. Fort de son emplacement et de son cachet, il offre un excellent potentiel. L'exercice de professions libérales y est autorisé. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

Dans une résidence de standing avec gardien, idéalement située à proximité immédiate du port, des commerces et de la gare de Riquier, découvrez cet appartement 3 pièces de 71,4 m², au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, traversant et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une première chambre au calme, d'une salle de douche, de WC indépendants, d'un cellier, d'une seconde chambre, ainsi que d'un séjour confortable donnant accès à une profonde terrasse. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation intégrée dans toutes les pièces, double vitrage, stores et volets roulants électriques. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant confort, calme et proche de toutes les commodités. Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien. Charges annuelles : 3200 euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1018 euros et 1378 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exceptionnel et rare sur le marché, découvrez en exclusivité ce superbe appartement 3/4 pièces de 113m², situé au dernier étage, seul sur le palier, traversant, dans une résidence de bon standing idéalement placée dans le secteur de Riquier, à proximité immédiate de tous les commerces. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie unique et un ensoleillement total tout au long de la journée. Il se compose d'une élégante entrée menant à un spacieux double séjour avec cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une magnifique terrasse à ciel ouvert de 48 m². Un bureau cloisonné avec verrière complète cet espace de vie lumineux et convivial. L'espace nuit, comprend deux grandes chambres parentales, chacune avec son dressing, sa salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Pour encore plus de confort, ce bien d'exception est complété par deux caves et un parking en sous-sol. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 23 Charges annuelles : 4380 euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5054 euros et 6838 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exceptionnel, rare, PARC LISERB, au sein d'une élégante maison niçoise de 1930, parfaitement entretenue, découvrez cet appartement en rez-de-jardin de 80 m², au calme absolu et entouré de verdure. Ce bien se compose : D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de 32 m², d'une chambre confortable de 11 m², d'une salle de douche moderne à l'italienne et de WC séparés donnant sur le jardin, d'une seconde grande chambre avec son coin jardin. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente et est entouré sur trois côtés de jardins privatifs : Un premier jardin de 20 m², un second de 15 m² avec un porche attenant de 5 m². À cela s'ajoutent : Deux dépendances/caves de 8 m² et 5,5 m², une grande place de parking privative juste devant le logement et la possibilité de stationner gratuitement d'autres véhicules dans la rue privée Liserb. A vivre comme dans une villa. Syndic bénévole – Faibles charges. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1870 € et 2 330 € par an. Charges annuelles : 960 € Nombre de lots : 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une résidence recherchée à Nice/Corniche Fleurie, venez découvrir ce bel appartement en rez de jardin surélevé et sans vis-à-vis. Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre avec grand placard. Les pièces donnent à un accès direct sur la grande terrasse et son jardin privatif sur plus de 40 m2. Aperçu mer/piscine au sein de la résidence. Exposition Sud/Ouest. A visiter! Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr