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NICE MADELEINE 4 PIECES TERRASSE - PARKING
Situé dans un quartier en plein expansion qui sera entièrement rénové avec un budget de 20 millions d'euros investi d'ici 2027. Cet appartement de 82 m² en retrait de la rue, au calme, offre un bel espace de vie et un potentiel intéressant. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon commun avec la cuisine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une chambre avec balcon, une deuxième chambre, ainsi qu'une pièce attenante au salon qui peut être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau. L'emplacement est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien bien desservi, à seulement 15 minutes de la mer et proche des commerces, écoles et transports en commun. Le quartier de la Madeleine est calme, avec une bonne accessibilité aux grands axes routiers, offrant ainsi un bon compromis entre tranquillité et proximité de la ville. Avec un prix au m² compétitif, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une cave vient compléter ce bien et une place de parking est disponible en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VIEUX NICE - STUDIO AVEC COIN NUIT
Pour les amoureux du Vieux Nice, en étage élevé d'un immeuble classé du Vieux-Nice situé sur une jolie Place, tout le confort pour ce coquet Studio qui peut être considéré comme un 2P de 29 m² avec son coin nuit spacieux. Rénové avec soin, il offre une vue dégagée sur les toits. Idéal premier achat ou investissement locatif. Faibles charges - classé D nouveau DPE.
Magnifique 4 pièces au coeur de CIMIEZ
Appartement totalement refait à neuf !! Arènes de Cimiez, niché au coeur d'une résidence verdoyante, entretenue et sécurisée. Dans un environnement calme et proche de toutes commodités Découvrez ce cocon de 80 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Dés votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité de cet appartement rénové avec goût. Vous découvrirez une cuisine aménagée et toute équipée s'intégrant harmonieusement au séjour cosy donnant un accès sur un balcon intimiste exposé SUD offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres dont deux d'entre elles s'ouvrent sur un second balcon, deux salles d'eau ainsi que deux WC séparés, pour plus de confort au quotidien. Chaque pièces sont équipées d'une climatisation réversible. Côté praticité , de nombreux rangements intégrés optimisent intelligemment l'espace, apportant fonctionnalité et confort à l'ensemble du bien. Le plus: un garage fermé ainsi qu'une cave complète ce bien. Un bien rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 275773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 115,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sublime 2/3 pièces 60m2 Rare | Jardin | Véranda
*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce magnifique 2/3 pièces de 61.38m2 habitable (45.04m2 loi Carrez) avec un jardin de 50m2 environ et une véranda de 16m2. Exposition Sud. Situé en rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, il se trouve dans le quartier recherché des Fleurs à Nice, à deux pas du jardin et arrêt de Tramway Alsace-lorraine. Cet appartement de 61.38m2 habitable 45.04m2 (loi Carrez) se compose de : - Entrée - Séjour / Cuisine - Chambre avec salle de bain et WC - Salle d'eau avec WC - Véranda / terrasse : 16m2 - Jardin : 50m2 Les plus de l'appartement : - Bien rare avec jardin en plein centre ville de Nice d'environ 50m2 + Véranda de 16m2 - Exposition Sud - Belle hauteur sous plafond - Transformable en 3P (2 chambres) - Cuisine d'été sous la véranda - Une salle de bain dans la chambre + une salle d'eau - Deux wc - Cuisine équipée avec plaque à induction Schott Ceran, hotte aspirante, lave vaiselle ikea, four Ariston, réfrigérateur / congélateur combiné - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage - Lit escamotable dans le séjour - Climatisation réversible dans le séjour - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée par vigik et visiophone - Quartier recherché Nice Fleurs - Proche arrêt de tramway Alsace Lorraine Montant des charges : 136EUR/mois incluant le chauffage, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes et la cotisation au fond Alur Montant de la taxe foncière : 1 012EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : oui Nombre de lots dans la copropriété : 47 (dont 23 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 596 EUR environ Procédures en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (162) - GES C (11) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 663EUR - 897EUR (année de référence : 2021,2022,2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente (Soit 1.55 % du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grand Studio | À rénover | Idéal investisseur | Vieux Nice
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce studio de 30.51m2 loi Carrez, Exposition Ouest. Au 2ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée sans ascenseur, il se situe au coeur du Vieux Nice. A proximité de la promenade des Anglais et du Cours Saleya. Idéal investisseur. Cet appartement de 30.51m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 1.47m2 - Séjour / Cuisine : 23.45m2 - Salle d'eau avec WC : 3.60m2 - Placard : 1.00m2 Les plus de l'appartement : - Exposé Ouest - Transformable en 2P avec 4 couchages (Rentabilité estimée entre 22 000EUR et 25 000EUR à l'année) - Idéal investisseur - Fenêtres en double vitrage - Beaux volumes Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée avec vigik - Quartier recherché du Vieux Nice - À proximité immédiate des commerces, de la Promenade des Anglais, des plages et du marché cours Saleya Montant des charges : 114EUR/mois environ incluant l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds travaux loi ALUR Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 6 (dont 4 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1200 EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (191) - GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420EUR - 600EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente (Soit 3,21% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 3P 66 m2 | Terrasse | Lumineux | Corniche Fleurie
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 3P pièces de 65,62m2 loi Carrez traversant exposé Est / Ouest, avec une terrasse. Situé au 1er étage surélevé sur 6 dans une résidence sécurisée il se trouve dans le quartier recherché de Corniche Fleurie proche des écoles, de Saint-Isidore, à 5 minutes en voiture des grands centres commerciaux et de l'accès à l'A8. Un garage fermé est proposé en Sus du prix pour la somme de 25 000 euros ou Possibilité de le louer pour 100EUR/mois Cet appartement de 65,62m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 2.40m2 - Dégagement 1 : 1.01m2 - Dégagement 2 : 6.23m2 - Cuisine : 9.12m2 - Séjour : 19.27m2 (ouvrable sur cuisine) - Hall de nuit : 3.22m2 - Chambre 1 avec placard : 10.13m2 - Chambre 2 avec placard : 13.30m2 - Salle de bain : 3.13m2 - WC indépendant avec lave main : 0.98m2 - Terrasse : 6.6m2 - Garage fermé possible à l'achat en sus du prix ou location Les plus de l'appartement : - Lumineux - Traversant (Est / Ouest) - Aucun vis-à-vis - Terrasse de 7m2 exposée Ouest - Agencement optimisé > idéal Famille - Cuisine ouvrable sur le séjour pour une superficie possible d'environ 30m2 - Cuisine indépendante et équipée avec ; four whirlpool, réfrigérateur / congélateur américain IKEA , lave-vaisselle whirlpool, plaque 4 feux sauter , hotte aspirante whirlpool et lave-linge Thomson - Parquet massif type pont de bateau dans une des chambres et la salle de bain - Parquet massif dans la 2nde chambre - Grande chambre de 13m2 - Grand placards dans les chambres - Porte blindée - Fibre internet Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée par parlophone et vigik - Quartier recherché de Nice Corniche Fleurie - Écoles maternelle et primaires accessible à pied - Proche accès autoroute A8 et centre commerciaux St Isodore Montant des charges : 261EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, du portail de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur Montant de la taxe foncière : 1494EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 77 lots (dont 66 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3132EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (206) - GES D (41) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120EUR - 1570EUR (année de référence : 2021,2022,2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.94% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 3P 61m2 | Balcon | Exposé Sud-Ouest | Nice Collines | P
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 3 pièces de 61.02m2 loi Carrez d'angle et traversant, lumineux, avec un balcon d'angle exposé Sud et Ouest, avec vue sur verdure. Situé au 1er étage (1/2) d'une petite copropriété, il se trouve sur les collines de Pessicart, proche des écoles et des transports en commun. Une place de parking extérieure complète ce bien. Cet appartement de 61.02m2 se compose de : - Entrée : 5.26m2 - Séjour/Cuisine : 23.77m2 - Chambre 1 : 13.87m2 - Salle d'eau : 5.68m2 - Chambre 2 : 9.79m2 - WC indépendant : 1.16m2 - Dressing / placard : 1.49m2 - Balcon d'angle : 17m2 Les plus de l'appartement : - Traversant et d'Angle - Lumineux - Calme - Grande chambre de 13m2 - Vue sur verdure - Aucun vis-a-vis - Un balcon de 17m2 exposée Sud et Ouest - Beaux volumes - Parquet au sol - Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque à induction Bosch, hotte Elica et four Electrolux - Climatisation réversible dans le séjour/cuisine - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage - Placards de rangements dans les chambres - Volets battants en bois - Placard de rangement dans le couloir - Fibre Internet - DPE C - Faible charges 93EUR/mois Les plus de la résidence : - Petite copropriété (7 appartements) - Collines de Nice Pessicart - Proche des écoles des transports en commun et des commerces - Place de parkings visiteurs devant la copropriété - Montant des charges : 93EUR/mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1189 EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots (dont 7 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1116EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE C (151) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 783EUR - 1059EUR (années de référence : 2021, 2022 et 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.15% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très beau 2P d'angle I Exposé Sud et Ouest I Balcon I Cave
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 55.14m2 loi Carrez exposé Sud et Ouest avec balcon. Rénové en 2018. Situé au deuxième étage sur six (2/5) avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier Nice Borriglione, à proximité du quartier de la Libération, de l'université Valrose, des commerces, des transports en commun et des écoles. Une cave de 8m2 en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 55.14m2 loi Carrez se compose de : - Entrée avec placard : 6.42m2 - Séjour + Cuisine américaine : 31.76m2 - Chambre avec placard : 12.88 m2 - Salle d'eau : 3.12m2 - WC : 0.98m2 - Balcon : 9.97m2 - Cave : 7.84m2 Les plus de l'appartement : - Rénové en 2018 - Exposition Sud et Ouest - Appartement d'angle - Beaux volumes - Lumineux - Volets roulants électriques - Cuisine américaine et équipée avec four Bosch, plaque de cuisson 3 feux Brandt, lave-linge Beko, lave-vaisselle Bosch et réfrigérateur/congélateur Proline, hotte Whirlpool - Belle douche à l'italienne dans la salle d'eau - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre - Chauffage au gaz avec repartiteur individuel sur radiateurs (collectif) - Fenêtres en double vitrage - Fibre internet - Transformable en 3P - Grande cave de 8m2 Rénové en 2018 avec prestations de qualité : *Salle d'eau refaite dans son intégralité *Porte blindée 5 points *Fenêtres en double vitrage *Cuisine entièrement équipée *Climatisation Chambre *Moteur des Stores changés Les plus de la résidence : - Stationnement résident 25EUR/mois - Rue à sens unique très calme - Ravalement fait en 2018 - Sécurisée par porte électrique avec accès Vigik - En centre-ville - Secteur Puget-Borriglione - Entre le quartier de la Libération et Valrose - Commerces de proximité au pied de l'immeuble - Accès tram à 1 min à pied - Montant des charges : 125EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - Montant de la taxe foncière : 1267EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 62 lots (dont 24 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1500EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (144) - GES C (23) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790EUR - 1130EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,15 % du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 2P Dernier étage | Double garage | Profonde terrasse |
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 2 pièces de 43.26m2 loi Carrez, avec une profonde terrasse de 10.80m2 exposée Sud. Situé en dernier étage (4/4) dans une résidence de 2014 au calme avec de faibles charges, il est situé en face de l'arrêt du tram L3 et proche du tout nouveau quartier Eco-Vallée, avec de nombreux commerces, parc et commodités. Accès à l'A8 à 4 minutes. Un grand garage de 22.04m2 (avec possibilité de garer deux véhicules en enfilade) en sous-sol sécurisé complète ce bien. L?appartement de 43.26m2 loi Carrez se compose : - Hall d'entrée : 3.07m2 - Séjour/Cuisine : 21.26m2 - Chambre : 14.01m2 - Salle d'eau/WC : 4.92m2 - Terrasse : 10.80m2 - Garage : 22.04m2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (4/4) - En très très bon état général - Profonde terrasse de 10.80m2 - Exposé Sud - Au calme - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, hotte, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et four combiné micro-ondes - Chauffage par climatisation réversible dans le séjour - Baie vitrée coulissante et portes-fenêtres en double vitrage - Volets roulants (électrique dans le séjour / manuel dans la chambre) - Grand placard de rangement dans la chambre - Fibre Internet - Faibles charges (99EUR /mois) - Un double garage - Effectués en 2019 : *Réfection des peintures *Installation de la climatisation réversible *Rafraîchissement de la cuisine Les plus de la résidence : - Sécurisée - Résidence de 2014 - Local pour 2 roues - Située en face de l'arrêt du tram L3 - Proche du tout nouveau quartier Eco-Vallée, avec de nombreux commerces, parc et commodités - Accès à l'A8 à 4 minutes - Montant des charges : 99EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 944EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 116 lots (dont 52 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 192EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (94) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260EUR - 410EUR(année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.43% du prix de vente)
Grand 3P 76m2 | Entièrement refait à neuf en 2022 | Au calme
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité, Horloge de Cessole en retrait du boulevard et au calme absolu, ce bel appartement 3P de 75,32m2, traversant et d'angle, avec deux terrasses en L. Exposé sud-est/sud-ouest et entièrement rénové en 2022. Situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec gardien et entourée d'espaces verts, il se trouve au calme absolu, tout en étant en face des petits commerces et à quelques minutes en voiture du centre-ville et des plages. Une cave complète ce bien. Parking collectif (conçu pour une place par appartement). L?appartement de 75,32m2 loi Carrez se compose : - Hall déntrée : 8.25m2 - Séjour/Cuisine : 33.96m2 - Chambre 1 : 13.49m2 - Chambre 2 : 12.87m2 - Salle d'eau : 5.22m2 - WC indépendant : 1.53m2 - Terrasse 1 : 12.51m2 - Terrasse 2 : 4.85m2 - Cave : 1.87m2 Les plus de l'appartement : - En étage élevé (4/5) - Traversant et d'angle - Exposition sud-est/sud-ouest - Deux terrasses en L - Entièrement rénové en 2022 - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC neuves - Volets électriques neufs (en cours d'installation) - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque + espace buanderie - Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces de vie / Chauffage collectif par radiateurs - Parquet au sol - Porte d'entrée 3 points - Fibre Internet - Effectués en 2022 : *Electricité *Plomberie *Peintures *Sols *Pose climatisation *Changement fenêtres *Etc. Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Gardien logé sur place - Entourée d'espaces verts - Quartier Saint-Sylvestre / Horloge Cessole - Au calme absolu - Proximité directe de tous les petits commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, banques, etc.) en face de la résidence - Arrêt de bus au pied de la résidence - Arrêt de tram à 7 min à pied - Centre-ville à 10 minutes et plages à 12 minutes en voiture - Montant des charges : 211EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 278 (118 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 530EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (123) - GES C (16) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590EUR - 860EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.55% du prix de vente)
Idéal investissement locations / colocations | Quartier Carr
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3P de style bourgeois et traversant (est/ouest). Au 4ème étage sur 5 d'un bel immeuble SANS ASCENSEUR situé dans le quartier très recherché du Carré d'Or, à proximité à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du centre-ville de Nice. Idéal pour un investissement locatif (colocations notamment) Une cave en sous-sol vient compléter l?appartement. Le positionnement central de cet appartement en plein c?ur du Carré d'or et à deux pas de la Promenade des Anglais lui permet d'atteindre une très bonne rentabilité locative. Dans le cadre d'une location de vacances, le tarif est environ de 250EUR /nuit pour la haute saison Dans le cadre d'une collocation, le tarif est de 550EUR par chambre/mois Il y a 3 chambres soit un loyer de 1650EUR /mois Cet appartement se compose de : - Hall d'entrée - Cuisine - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle d'eau avec WC - Balcon : 5.50m2 - Cave Les plus de l'appartement : - Avant-dernier étage - Traversant (Est/Ouest) - Seul appartement sur le palier - Balcon - Style bourgeois (hauteurs sous plafond, parquet au sol, menuiseries en bois, etc.) - Cuisine indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique, four et hotte - Fibre Internet - Idéal pour y faire de la location / colocation étudiante Les plus de la résidence : - Quartier du Carré d'Or, très recherché - Proche de la Promenade des Anglais, des plages et du centre-ville de Nice à pied - Petite copropriété - Montant des charges : 128EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les fonds Alur éventuels - Montant de la taxe foncière : 844EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 584EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (300) - GES B (9) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 044EUR - 1 412EUR (année de référence : 2021) 5 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.45% du prix de vente)
A vendre loué, bel investissement patrimonial sur Nice
Nice Nord, idéalement situé sur le plateau de Saint Sylvestre à 500m des boulevards de Cessole et Gorbella avec le TRAM et proche de l'entrée d'autoroute avec tous les commerces à proximité immédiate. Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une très belle copropriété parfaitement entretenue : grand T1 Bis composé d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bain et un wc indépendant. Vendu avec cave et actuellement loué 657euros/mois. Fabien HEITZ EI - Agent commercial inscrit au RSAC de Nice sous le n°850 530 460
Nice Sainte Marguerite/ 3 pièces /parking / calme
Dans une résidence sécurisée, 3 pièces d'angle d'environ 60 m² exposé est-sud. L'appartement a été rafraîchi. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante , d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'une très belle terrasse d'une superficie de 32 m². Un garage complète ce bien. Charges annuelles 1488€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr
NICE – parc Phoenix - 3 PIÈCES – IDÉAL INVESTISSEMENT
Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, récemment ravalée, ce 3 pièces agréable et lumineux offre un cadre de vie confortable, à deux pas de toutes les commodités. En étage élevé, il se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres au calme, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, et bénéficie du chauffage au sol, pour un confort optimal toute l'année. Une cave complète ce bien. Les atouts : Résidence avec gardien, ravalement récent Appartement lumineux, en bon état général Chauffage collectif au sol Emplacement idéal : à moins de 3 minutes à pied du tramway, des bus, des commerces, des écoles, et des plages Investissement locatif : Actuellement proposé en bail meublé à 1 250 €/mois, soit une rentabilité brute d'environ 8 %. Un placement sûr et rentable dans un secteur recherché de Nice. À notre connaissance, aucune procédure en cours (informations communiquées par le propriétaire). Une visite s'impose rapidement ! Un bien rare à ce prix, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site officiel : georisques.gouv.fr
À vendre- Spacieux T2 de 60 m2 lumineux
Dans un environnement calme proche de toutes commodités AU COEUR DE CIMIEZ, à seulement 5 min à pied du jardin des Arènes de Cimiez. Venez découvrir cet appartement, situé au deuxième étage au sein d'une résidence sécurisé avec ascenseur, ce beau deux pièces de 60 m2 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dés l'ouverture de la porte , vous serez séduit par une entrée spacieuse accompagné d'une belle hauteur sous plafond qui vous ménera sur une pièce de vie généreusement ensoleilléé, prolongée par un balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès à un second balcon. Côté nuit, une belle chambre baigné de lumière avec accès au balcon principal , une salle de bain avec fenêtre ainsi que des toilettes séparées avec fenêtre complète cet appartement au beau volumes . Une cave compléte ce bien. Cette annonce référence 282245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 299 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 1 903,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 PIECES PROCHE DU NEGRESCO ET PROMENADE
Situé au 5e étage derrière le Negresco, à deux pas de la Promenade des Anglais et du Carré d'Or. Ce lumineux appartement offre de belles prestations : beau parquet, grandes fenêtres, pièces spacieuses. Parfait pour un cadre de vie agréable au cœur de Nice. Proximité commerces, restaurants et plages. À découvrir sans tarder ! L'AVIS DU PROPRIETAIRE: " emplacement idéal"
Nice Gambetta Parc Imperial - 3 Pièces traversant avec cave à vendre
Nice bas Parc Impérial, Bd Gambetta - Opportunité d'investissement locatif au sein d'une belle et cossue copropriété datant de 1906 avec ascenseur, appartement 3 pièces traversant de 56.54m². L'entrée dessert côté Gambetta le séjour et une vaste chambre et sur la cour intérieure une seconde chambre et la cuisine au calme absolu ainsi qu'une sde. Vendu avec une cave, Actuellement loué 877 €/mois avec un renouvellement de bail prévu au 25/08/25. Fabien HEITZ EI - Agent commercial inscrit au RSAC de Nice sous le n°850 530 460
NICE SAINTE MARGUERITE - 2P 53 m² dernier étage terrasse et garage
Découvrez ce beau 2 pièces de 53 m², niché au dernier étage d'une résidence au calme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, cet appartement séduira autant par son agencement que par son emplacement. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, ainsi que d'une spacieuse chambre de 14 m² avec de grands placards intégrés. La terrasse de 14 m², exposée nord-ouest, vous permettra de profiter pleinement de vos soirées en extérieur, au calme. En complément des photos disponibles, vous trouverez des propositions d'ameublement pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Un garage privatif est inclus dans la vente. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
NICE: 2 pièces traversant avec 2 balcons
Proche du nouveau complexe Vauban et de la futur coulée verte, charmant 2 pièces traversant de plus de 45 m2 qui se compose d'une entrée, un séjour avec balcon exposé ouest, une cuisine avec balcon exposé est, une grande chambre avec placard et dressing, une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement est idéalement agencé avec de nombreux rangements. A quelques mètres de toutes les commodités et Transport. L'appartement se situe a moins de 2km de la place Massena. Une cave complète ce bien et possibilité d'acheter un garage en sus. Vendu loué 777 euros/ mois Fin de bail décembre 2025 idéal investisseur soit plus de 5% de rendement brut ou résidence principale pour décembre 2025 Vidéo possible sur demande « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr»
Nice Garibaldi 3P Atypique - Dernier étage
Venez découvrir cet appartement traversant de 3/4 pièces, situé au dernier étage avec ascenseur, au cœur du secteur Garibaldi. D'une surface totale de 72 m² (56 m² Carrez), ce bien lumineux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À rénover selon vos envies, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement idéal, à deux pas du tramway et de toutes les commodités. Faibles charges de copropriété! 14-Lots Charges annuelles : 864€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1254€ et 1696€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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