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CAVAIGNAC - Saint-Maur-des-Fossés Située au 25-25 avenue de la Varenne et 01-05 avenue Godefroy Cavaignac, cette nouvelle résidence livrable au 4e trimestre 2027 propose 9 lots disponibles, du T2 au T3, avec des prix compris entre 391 000 et 518 000 €. Idéalement positionnée à moins de 15 minutes à vélo du quartier de la Varenne et à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, caractéristique des rues bordées d'arbres et des maisons fleuries de Saint-Maur-des-Fossés. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement villageois grâce à une architecture soignée et des matériaux de qualité. Les appartements, pensés pour le confort quotidien, bénéficient d'un agencement fonctionnel et de prestations soignées. La plupart des logements s'ouvrent sur un espace extérieur - balcons ou terrasses - permettant de profiter d'un prolongement vers l'extérieur et d'un ensoleillement naturel. Côté commodités, la localisation est un véritable atout : commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, avec certains commerces en pied d'immeuble. Les déplacements sont facilités par une desserte performante : la station Saint-Maur - Créteil (RER A) se trouve à 4 minutes à pied, la future ligne 15 du métro (livraison fin 2025) est à environ 270-500 m, et plusieurs arrêts de bus (dont Godefroy Cavaignac et Libération-Rabelais) desservent le quartier. Un stationnement en sous-sol est prévu pour les résidents. Ce programme convient aux personnes recherchant un logement neuf, lumineux et bien agencé, dans un quartier vivant tout en restant paisible. Pour visualiser les lots et la répartition, consultez la maquette 3D et la géolocalisation des lots : https://lfp-maquette.fr/st-maur/#/home Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur les lots disponibles et les plans, contactez-nous - venez découvrir ce lieu et imaginer votre future adresse à Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAVAIGNAC - Saint-Maur-des-Fossés Située au 25-25 avenue de la Varenne et 01-05 avenue Godefroy Cavaignac, cette nouvelle résidence livrable au 4e trimestre 2027 propose 9 lots disponibles, du T2 au T3, avec des prix compris entre 391 000 et 518 000 €. Idéalement positionnée à moins de 15 minutes à vélo du quartier de la Varenne et à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, caractéristique des rues bordées d'arbres et des maisons fleuries de Saint-Maur-des-Fossés. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement villageois grâce à une architecture soignée et des matériaux de qualité. Les appartements, pensés pour le confort quotidien, bénéficient d'un agencement fonctionnel et de prestations soignées. La plupart des logements s'ouvrent sur un espace extérieur - balcons ou terrasses - permettant de profiter d'un prolongement vers l'extérieur et d'un ensoleillement naturel. Côté commodités, la localisation est un véritable atout : commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, avec certains commerces en pied d'immeuble. Les déplacements sont facilités par une desserte performante : la station Saint-Maur - Créteil (RER A) se trouve à 4 minutes à pied, la future ligne 15 du métro (livraison fin 2025) est à environ 270-500 m, et plusieurs arrêts de bus (dont Godefroy Cavaignac et Libération-Rabelais) desservent le quartier. Un stationnement en sous-sol est prévu pour les résidents. Ce programme convient aux personnes recherchant un logement neuf, lumineux et bien agencé, dans un quartier vivant tout en restant paisible. Pour visualiser les lots et la répartition, consultez la maquette 3D et la géolocalisation des lots : https://lfp-maquette.fr/st-maur/#/home Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur les lots disponibles et les plans, contactez-nous - venez découvrir ce lieu et imaginer votre future adresse à Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES TERRASSES KENNEDY à Saint-Maur-Des-Fossés, situé au 69-71 avenue Ledru Rollin, dans le quartier d'Adamville. Cet enssemble immobilier neuf dont la livraison est prévue fin 2028. Nous vous proposons 16 LOTS à la commercialisation allant du STUDIO au T5 - Fourchette de prix : 260 à 1.430 K€. Parkings en sus à partir de 20.000€ TTC dont 2 appartements d'exception avec rooftops disponibles. Dans une ville prisée pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, Les Terrasses KENNEDY s'élèvent au sein d'un quartier emblématique de Saint-Maur-des Fossés, à la fois calme, accessible et connecté. À proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et de la rue commerçante Baratte-Cholet, cette nouvelle opération offre une réponse idéale à ceux qui recherchent une adresse alliant standing, accessibilité et douceur de vivre. Au fil de la paisible rue Ledru Rollin, à deux pas de la place Kennedy et de l'animation commerçante de la rue Baratte-Cholet, ce nouveau programme séduit par son architecture élégante, soulignée de façades en pierre de qualité. A l'arrière, un jardin paysager offre aux résidents un havre de tranquillité, idéal pour la détente. Pensée comme une adresse intimiste, la résidence propose des appartements aux prestations haut de gamme, prolongés, pour la plupart, par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse plein ciel. Au dernier étage, deux logements d'exception disposent de rooftops privatifs, véritables espaces de vie à ciel ouvert. Les Terrasses KENNEDY conjuguent art de vivre et praticité : commerces, transports et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes, offrant ainsi un quotidien à la fois serein et facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Rudy MARCIANO vous propose ce bien : SAINT-MAUR - 4 pièces de 101m² avec 2 terrasses. EN EXCLUSIVITE. Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2017 très bien située et en parfait état. Appartement 4 pièces de 101m² traversant. Il comprend une entrée fonctionnelle, une grande pièce de vie d'environ 40m² donnant sur une terrasse PLEIN SUD de 10m², 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa terrasse privative, une belle cuisine entièrement équipée en excellent état, 2 salles de bains ainsi que 2 toilettes. Le bien est complété par une cave et une place de parking boxée. Immeuble sécurisé par un interphone et un digicode. Eau chaude et chauffage collectifs hybride gaz et électricité. Fenêtres en double vitrage et Volets électriques. Nombreux rangements. Pas de travaux à prévoir. DPE C.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant quartier du Parc du Tremblay, cette maison de ville lumineuse propose un cadre de vie intimiste grâce à son jardin sans vis-à-vis. Avec ses 63 m² bien agencés, elle se distingue par une circulation fluide et des espaces généreux, idéal pour accueillir une jeune famille ou un couple. Dès l'entrée, un séjour convivial s'ouvre sur la cuisine équipée, offrant un espace de vie traversant et plein de charme. Sur ce même niveau, des toilettes pratiques et un cagibis viennent compléter l'ensemble. L'étage accueille deux chambres spacieuses, parfaites pour se recharger en toute tranquillité, ainsi qu'une salle de douche lumineuse avec toilettes intégrées. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré de 98 m², véritable oasis de verdure pour profiter des belles journées, tout en offrant un potentiel d'extension de 20 m² au sol avec possibilité d'étage. Les combles faciles d'accès et le sous-sol spacieux constituent des atouts majeurs pour le stockage. Le quartier est une valeur ajoutée indéniable, avec un accès rapide à l'autoroute A4 et les commodités du RER à portée de main. Les écoles primaires, collèges et lycées, situés à moins de 10 minutes à pied, facilitent la vie des familles. De surcroît, le Parc du Tremblay, ses promenades et ses espaces verts sont à seulement 500 mètres, apportant une belle touche naturelle et conviviale à l'environnement. Caractéristiques techniques: - Surface : 63 m² - Jardin : 98 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1219 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour dès que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement demandées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces éléments peuvent évoluer, et il appartient à l'acquéreur de procéder aux contrôles nécessaires. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long du projet, en apportant des informations claires, en facilitant l'accès aux documents utiles et en orientant vers les démarches habituelles. Notre équipe se tient à disposition pour toute précision ou pour organiser la transmission des pièces complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 1er étage d'une résidence paisible et verdoyante, cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 60 m², vous accueille chaleureusement dans le quartier recherché de Champigny-sur-Marne, rue Alexandre Fourny. Idéal pour un jeune couple ou une petite famille, ce bien vous offre une base confortable et lumineuse, agrémentée d'un balcon de 2 m² pour profiter des beaux jours. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa disposition traversante, qui mène naturellement vers une cuisine ouverte, déjà partiellement rénovée pour un style plus contemporain. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées viennent compléter le confort de l'intérieur. Ce bien comprend également une cave électrifiée de 12 m² — un atout non négligeable pour le stockage et le bricolage. La résidence, bien entretenue, est sécurisée par un gardien présent en journée et équipée de caméras de surveillance. Les récentes rénovations, telles que le portail et l'entrée de l'immeuble, témoignent d'un entretien constant et soigné des espaces communs. Le stationnement à l'intérieur de la résidence est libre et l'accès sécurisé. Le quartier bénéficie d'un environnement familial, proche des commodités et infrastructures essentielles : à moins de 100 mètres des écoles maternelles et primaires, et à seulement quelques minutes de marche du collège. Les transports sont également facilement accessibles avec le RER E à environ 10 minutes et le bus 106 directement au pied de l'immeuble. La future ligne 15 du Grand Paris Express, située à 400 mètres, promet un accès encore facilité à toute la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Étage : 1er sans ascenseur - Année de construction : 1960 - Chauffage : collectif au gaz - DPE : E - Charges : comprennent eau chaude/froide, entretien, gardien et jardins - Propriété située dans une copropriété avec interphone et espaces verts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce pavillon d'environ 90 m², idéal pour une vie de famille alliant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour double lumineux, ouvert sur le jardin, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine, également tournée vers l'extérieur, permet un accès direct au jardin, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée est complété par un garage ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un dressing, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée au quotidien. Le véritable atout de cette maison : un jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité. Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : les fenêtres ont été remplacées, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, la porte d'entrée, la porte de garage ainsi que le portail ont également été changés, garantissant confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le très recherché quartier du Parc Saint-Maur, à Saint-Maur-des-Fossés, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER A, avec la gare du Parc Saint-Maur accessible en une dizaine de minutes à pied. Édifiée sur une agréable parcelle arborée et sans vis-à-vis, cette propriété développe environ 283 m² au total et offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet mixte habitation / activité. La maison principale, d'environ 136 m² habitables, s'ouvre sur une entrée accueillante. Le rez-de-chaussée propose une cuisine conviviale avec espace repas, des toilettes indépendantes ainsi qu'un vaste séjour prolongé par une salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture naturelle sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec chambre spacieuse et salle de bains privative. Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie familiale. Le sous-sol, aux volumes généreux, accueille notamment un appartement indépendant d'environ 37 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Cet espace est idéal pour recevoir, loger un proche ou créer une unité totalement autonome. Une buanderie, une cave à vin, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau. En complément, une dépendance indépendante propose un vaste espace de type loft ou bureau d'environ 63 m², prolongé par une véranda confortable, chauffée et climatisée, exploitable toute l'année. Un garage et plusieurs espaces de stockage complètent l'ensemble. Les larges ouvertures vitrées assurent une continuité fluide entre intérieur et extérieur, prolongeant les pièces de vie vers un jardin intime, paysager et parfaitement préservé. Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, modularité et emplacement de premier ordre, avec un fort potentiel d'évolution.

Au cœur de Pontault-Combault, découvrez cette maison individuelle de charme, magnifiquement entretenue, offrant environ 90 m² de plain-pied, enrichis d'un niveau semi-enterré de 90 m² entièrement aménagé. Nichée sur une parcelle de 501 m² sans vis-à-vis, elle allie confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant. Le double séjour traversant avec cheminée s'ouvre sur une cuisine aménagée et donne accès à une terrasse et un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil et de moments conviviaux en plein air. Ce sont des espaces culinaires et de détente appréciés pour leur fonctionnalité et leur charme. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, dont deux jouissent d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle. Deux salles d'eau, l'une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Le parquet en bois massif ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Le niveau semi-enterré, entièrement aménagé, offre un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m², et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une buanderie. Grâce à son entrée privative, cet espace se révèle idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Les retours positifs confirment un véritable coup de cœur pour le jardin arrière et les chambres spacieuses et confortables de ce havre de paix. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un bien-être optimal. À seulement 500 m de la gare RER E et à proximité immédiate des écoles et commerces, ce bien offre aussi une situation géographique privilégiée. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 90 m² - Surface semi-enterrée aménagée : 90 m² - Surface de la parcelle : 501 m² - Année de construction : 1960 - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel - DPE : E (318) - Émissions de gaz à effet de serre : E (69) - Stationnement : 4 places - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

L'agence Ollivier Immobilier vous propose ce pavillon d'environ 106,14 m² habitables, édifié sur un terrain clos de 95 m², situé dans un quartier pavillonnaire recherché sur les bords de Marne, à proximité des transports et de toutes les commodités. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre selon vos besoins, avec un accès direct au jardin/terrasse d'environ 40 m², un WC indépendant ainsi qu'un double garage équipé d'une porte électrique, accessible par une allée avec servitude de passage (privative). Au 1er étage : un séjour double avec espace cuisine (cuisine à réaliser, à la charge de l'acquéreur). Au 2e étage : deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au 3e étage (mansardé) : une chambre (Possible de la transformer en une suite parentale avec salle de bain/eau et WC). La maison est construite en limite séparative des deux côtés et bénéficie d'une excellente isolation conforme aux dernières normes en vigueur, avec un DPE A, garantissant une consommation énergétique très faible. Certains aménagements restent à la charge de l'acquéreur, notamment la cuisine. Sont inclus dans les prestations : un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, un ballon thermodynamique, une salle d'eau entièrement équipée, un escalier en béton ciré. Une belle opportunité d'acquérir un bien récent, performant énergétiquement. À visiter sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier recherché et au calme, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et une excellente performance énergétique (DPE C). Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 47 m², composé d'un double séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour les moments de convivialité. L'ancien garage a été aménagé en une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. La maison dispose au total de trois WC, deux salles d'eau et une salle de bain, avec de nombreux rangements ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire dans le grenier. Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie de menuiseries neuves, de volets roulants solaires motorisés avec centralisation domotique et d'un poêle à granulés programmable installé en 2024. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 50 m² entièrement aménagée avec gazon synthétique haut de gamme, éclairages et prises intégrés, le tout sous pergola bioclimatique, idéal pour recevoir en toute saison. Le jardin, clos et exposé SUD-EST, dispose également d'un arbre fruitier. Deux places de stationnement complètent ce bien. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles et du lycée à 500 mètres, des commerces et des transports à 400 mètres, avec un accès rapide à la N104 et au RER E. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 3 pièces, niché au premier étage d'un immeuble de quatre étages à Champigny-sur-Marne. Avec ses 49 m², ce bien offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, un séjour spacieux baigné de lumière naturelle vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, indépendante et astucieusement aménagée, est parfaite pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux chambres, bien agencées, promettent des nuits paisibles et reposantes. Une salle d'eau moderne et élégante complète cet ensemble harmonieux. Actuellement loué en meublé jusqu'en février 2027, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif stable et attrayante. Le quartier est très prisé pour sa commodité, avec une multitude de commerces à proximité immédiate, simplifiant ainsi votre quotidien. Les espaces verts environnants offrent des moments de détente en plein air. De plus, la gare, située à seulement 500 m, facilite vos déplacements vers Paris et les villes voisines, renforçant l'attrait de cet emplacement. Caractéristiques techniques - Surface : 49 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Chauffe-eau - Taxe foncière : 1 033 € - Charges de copropriété : 139 € - DPE : C - Année de construction : 1986 - Parking : 1 place - Cave : 2 m² Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous nous efforçons de maintenir ces données à jour ; toutefois, il appartient aux parties intéressées de procéder aux contrôles nécessaires avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et peut fournir des éléments complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

310000

À seulement 7 minutes à pied du RER, au pied des commerces et du marché, Dans un immeuble sécurisé, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 43 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest. La partie nuit comprend une vaste chambre et une salle de bains avec baignoire et WC. En sous-sol, une cave et une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement lumineux, idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de La Varenne. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Les + : aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DA NOBREGA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52938320000027. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 132,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée au cœur de Saint-Maur-des-Fossés. Avec ses 120 m², cette demeure datant de 1881 allie élégance et confort, offrant un cadre de vie paisible et accueillant pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour lumineux qui vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est entièrement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Ce niveau comprend également une chambre pratique et des toilettes séparées. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, chacune offrant un espace intime et agréable. Deux salles de bains complètent cet étage, assurant un confort optimal pour tous. Le sous-sol de 60 m², comprenant un local chaudière et une cave, offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, un jardin spacieux de 300 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un parking privé assure la sécurité de votre véhicule. La localisation de cette maison est un véritable atout. L'arrêt de bus Le Parc de Saint-Maur, à moins de 200 m, facilite vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école de Marinville II est à seulement 700 m, et le Square Victor Basch, à moins de 200 m, offre un espace de détente à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1881 - DPE : E - Taxe foncière : 2593€ - Surface du jardin : 300 m² - Parking : 1 place Mentions légales : Les renseignements présentés sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les futurs acquéreurs sont invités à procéder aux contrôles et diagnostics réglementaires auprès de professionnels habilités afin de vérifier les informations techniques et juridiques relatives au bien. Pour consulter les données officielles sur les risques et le territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cet appartement de 46 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2019 à Chennevières-sur-Marne. Parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs, ce bien offre un espace de vie baigné de lumière et parfaitement agencé. Dès l'entrée, la luminosité naturelle vous accueille chaleureusement, illuminant chaque coin de cet appartement. Le séjour, spacieux et accueillant, est idéal pour se relaxer ou recevoir des invités. La chambre, de belle taille, assure des nuits paisibles. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à partager des moments culinaires conviviaux. La salle de bain, au design raffiné, complète cet ensemble avec une touche d'élégance. Le balcon de 4 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking couvertes et privatives viennent s'ajouter à votre confort quotidien. La résidence, bien entretenue, garantit un cadre de vie paisible et sécurisé. Le quartier est riche en commodités : boulangerie, petit centre commercial et divers commerces sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Les écoles maternelle et primaire, accessibles à pied, constituent un atout pour les familles. Côté transport, l'arrêt de bus "Avenue Georges" se trouve à moins de 100 m, et la gare de Chennevières-sur-Marne est à seulement 600 m en voiture. Caractéristiques techniques : - Surface : 46 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Chauffage : individuel au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 135 €/mois - Taxe foncière : 1 158 € Mentions légales : Ces éléments fournissent une information générale sur le bien et ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux vérifications préalables. Il est recommandé aux candidats à l'achat ou à la location de faire réaliser, par des professionnels, les diagnostics techniques, les contrôles juridiques et les vérifications fiscales nécessaires avant toute prise de décision. Pour connaître la cartographie des risques et la situation locale, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cette superbe maison individuelle de 200 m², nichée au cœur de Chennevières-sur-Marne. Mariant harmonieusement le cachet de l'ancien avec des prestations contemporaines, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et sérénité. Dès l'entrée, un vaste espace de vie vous accueille, réparti sur sept pièces spacieuses. Les quatre chambres, baignées de lumière naturelle, offrent des espaces de repos parfaits pour chaque membre de la famille. La salle de bain, au design moderne et raffiné, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le jardin de 332 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Le sous-sol aménagé propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou un coin de loisirs personnalisé. Implantée dans un quartier calme et sécurisé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 200 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 4 - Salle de bain : 1 - Jardin : 332 m², exposition plein sud - Chauffage : Gaz, chauffage central - DPE : C - Taxe foncière : 1863 € - Parking : 2 places Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles et les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour répondre à vos questions. Les éléments fournis ne sauraient engager la responsabilité de Zefir au-delà des engagements contractuels conclus entre les parties. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

515000

Belle maison spacieuse située dans un secteur calme et recherché idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un espace indépendant aménagé en petit studio avec rangements intégrés. Il comprend une cuisine d'été, un petit salon, une chambre avec douche/toilette. Idéal pour générer un revenu locatif complémentaire. Le cœur de la maison se trouve à l'étage avec un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée, le tout ouvrant sur un balcon agréable, deux belles chambres, une salle de bains et un toilette. Les combles aménagés proposent un espace cosy et fonctionnel avec deux chambres, une salle de bain et un toilette. À l'extérieur, un jardin agréable, un garage vient compléter les prestations de cette maison aux multiples atouts Cette annonce référence 325949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

À vendre – Appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif Situé dans une maison divisée en deux logements totalement indépendants, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée d'environ 71 m². Les atouts : Entrée totalement indépendante Jardin privatif pour profiter des beaux jours Maison sur 2 niveaux. Configuration idéale, esprit “maison” Côté nuit : Une grande chambre de 16 m² Une seconde chambre d'environ 16 m², intelligemment divisée en deux espaces nuit, idéale pour enfants, bureau ou chambre d'appoint Bien rare sur le secteur, parfait pour une première acquisition, un investissement ou une petite famille. Pour plus d'nformations ou organiser une visite ,contactez-moi en privé! Cette annonce référence 325831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GASPAR (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51343919000028. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1519.00 € et 2054.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAVAIGNAC - Saint-Maur-des-Fossés Située au 25-25 avenue de la Varenne et 01-05 avenue Godefroy Cavaignac, cette nouvelle résidence livrable au 4e trimestre 2027 propose 9 lots disponibles, du T2 au T3, avec des prix compris entre 391 000 et 518 000 €. Idéalement positionnée à moins de 15 minutes à vélo du quartier de la Varenne et à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, caractéristique des rues bordées d'arbres et des maisons fleuries de Saint-Maur-des-Fossés. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement villageois grâce à une architecture soignée et des matériaux de qualité. Les appartements, pensés pour le confort quotidien, bénéficient d'un agencement fonctionnel et de prestations soignées. La plupart des logements s'ouvrent sur un espace extérieur - balcons ou terrasses - permettant de profiter d'un prolongement vers l'extérieur et d'un ensoleillement naturel. Côté commodités, la localisation est un véritable atout : commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, avec certains commerces en pied d'immeuble. Les déplacements sont facilités par une desserte performante : la station Saint-Maur - Créteil (RER A) se trouve à 4 minutes à pied, la future ligne 15 du métro (livraison fin 2025) est à environ 270-500 m, et plusieurs arrêts de bus (dont Godefroy Cavaignac et Libération-Rabelais) desservent le quartier. Un stationnement en sous-sol est prévu pour les résidents. Ce programme convient aux personnes recherchant un logement neuf, lumineux et bien agencé, dans un quartier vivant tout en restant paisible. Pour visualiser les lots et la répartition, consultez la maquette 3D et la géolocalisation des lots : https://lfp-maquette.fr/st-maur/#/home Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur les lots disponibles et les plans, contactez-nous - venez découvrir ce lieu et imaginer votre future adresse à Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAVAIGNAC - Saint-Maur-des-Fossés Située au 25-25 avenue de la Varenne et 01-05 avenue Godefroy Cavaignac, cette nouvelle résidence livrable au 4e trimestre 2027 propose 9 lots disponibles, du T2 au T3, avec des prix compris entre 391 000 et 518 000 €. Idéalement positionnée à moins de 15 minutes à vélo du quartier de la Varenne et à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, caractéristique des rues bordées d'arbres et des maisons fleuries de Saint-Maur-des-Fossés. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement villageois grâce à une architecture soignée et des matériaux de qualité. Les appartements, pensés pour le confort quotidien, bénéficient d'un agencement fonctionnel et de prestations soignées. La plupart des logements s'ouvrent sur un espace extérieur - balcons ou terrasses - permettant de profiter d'un prolongement vers l'extérieur et d'un ensoleillement naturel. Côté commodités, la localisation est un véritable atout : commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, avec certains commerces en pied d'immeuble. Les déplacements sont facilités par une desserte performante : la station Saint-Maur - Créteil (RER A) se trouve à 4 minutes à pied, la future ligne 15 du métro (livraison fin 2025) est à environ 270-500 m, et plusieurs arrêts de bus (dont Godefroy Cavaignac et Libération-Rabelais) desservent le quartier. Un stationnement en sous-sol est prévu pour les résidents. Ce programme convient aux personnes recherchant un logement neuf, lumineux et bien agencé, dans un quartier vivant tout en restant paisible. Pour visualiser les lots et la répartition, consultez la maquette 3D et la géolocalisation des lots : https://lfp-maquette.fr/st-maur/#/home Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur les lots disponibles et les plans, contactez-nous - venez découvrir ce lieu et imaginer votre future adresse à Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAVAIGNAC - Saint-Maur-des-Fossés Située au 25-25 avenue de la Varenne et 01-05 avenue Godefroy Cavaignac, cette nouvelle résidence livrable au 4e trimestre 2027 propose 9 lots disponibles, du T2 au T3, avec des prix compris entre 391 000 et 518 000 €. Idéalement positionnée à moins de 15 minutes à vélo du quartier de la Varenne et à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, caractéristique des rues bordées d'arbres et des maisons fleuries de Saint-Maur-des-Fossés. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement villageois grâce à une architecture soignée et des matériaux de qualité. Les appartements, pensés pour le confort quotidien, bénéficient d'un agencement fonctionnel et de prestations soignées. La plupart des logements s'ouvrent sur un espace extérieur - balcons ou terrasses - permettant de profiter d'un prolongement vers l'extérieur et d'un ensoleillement naturel. Côté commodités, la localisation est un véritable atout : commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, avec certains commerces en pied d'immeuble. Les déplacements sont facilités par une desserte performante : la station Saint-Maur - Créteil (RER A) se trouve à 4 minutes à pied, la future ligne 15 du métro (livraison fin 2025) est à environ 270-500 m, et plusieurs arrêts de bus (dont Godefroy Cavaignac et Libération-Rabelais) desservent le quartier. Un stationnement en sous-sol est prévu pour les résidents. Ce programme convient aux personnes recherchant un logement neuf, lumineux et bien agencé, dans un quartier vivant tout en restant paisible. Pour visualiser les lots et la répartition, consultez la maquette 3D et la géolocalisation des lots : https://lfp-maquette.fr/st-maur/#/home Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur les lots disponibles et les plans, contactez-nous - venez découvrir ce lieu et imaginer votre future adresse à Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870000

Maison de standing d'une surface de 240 m² habitable sur un terrain de 775 m² avec 6 chambres Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 80 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, deux chambres avec dressing et salle d'eau équipée d'une baignoire et douche, un toilette. À l'étage : Un palier desservant 4 chambres avec salle d'eau et dressing, toilette séparé. Un sous sol d'environ 50 m² avec cave, chaufferie, une dépendance avec cuisine d'été, toilette, salle d'eau et possibilité de mettre deux véhicules Proche des écoles, commerces, théâtre, parc, forêt. Cette maison est exposée sud Cette annonce référence 325589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHTimmo vous propose : Au sein de la zone d'activité de VILLIERS SUR MARNE à la limite de CHAMPIGNY SUR MARNE. Sur une parcelle indépendante, un local d'activité de 210m² avec 6,40m d'HSP, complété par une mezzanine d'environ 45 m². - 200m² de cours à l'avant - Accès semi-remorque A seulement 10min à pied, de la future gare de métro Ligne 15. Prix de vente : 600.000€ H.I.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050666)

260000

Vous serez agréablement surpris par ce magnifique F3 ! Coup de cœur assuré pour cet appartement unique ! Côté cour, au calme, ce superbe appartement de 3 pièces saura vous séduire avec sa magnifique terrasse de 81 m2, sa belle luminosité, tout en étant proche des commodités et du RER ! Tous se fait à pied ! Quel bonheur ! Vous bénéficiez : d'un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse par sa grande baie vitrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 2 chambres confortables avec un accès direct à la terrasse, d'une belle salle d'eau récente, d'un WC indépendant, d'un cellier/buanderie et de divers rangements. Ce bel appartement se situe au 1er étage de la résidence, la résidence dispose d'un ascenseur. Une cave et une place de parking au sous-sol complète ce bien. Les +++ : fenêtres récentes PVC double vitrage, volets roulants électriques en aluminium Salle d'eau récente terrasse aménagée de 81 m2 avec son espace salon, espace salle à manger, chalet en bois Au calme tout en étant à 2 pas des commerces, Proche du RER A Appartement unique Accès terrasse de la pièce de vie et des 2 chambres Appartement fibré Nombreux rangements Cadre de vie agréable Un appartement cosy avec un extérieur unique tout en étant proche de Paris ! A votre disposition pour une visite ! Cette annonce référence 324826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1929.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000

Maison familiale avec 2 chambres en RDC – Sous-sol total aménagé – DPE D Idéalement située à Pontault-Combault, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à une famille. D'une surface de 190 m² au sol, dont 170 m² habitables, cette maison construite en 1973 séduit par son agencement fonctionnel et son fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied très appréciée et se compose de : Entrée, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. À l'extérieur, une spacieuse terrasse de 60 m² et un grand jardin, offrent un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol total aménagé de 60 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace bureau, salle de sport ou rangements. Il est déjà équipé d'une cuisine d'été, d'une salle de bain avec wc. Place de parking sur la propriété et un garage sont disponibles pour faciliter le stationnement d'un véhicule. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, bien situé, avec la possibilité de personnaliser l'intérieur selon leurs besoins et leurs envies. Cette annonce référence 314617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr