Acheter un bien immobilier à Noiseau

Alexia LF Immo vous propose ce T3 de 49 m², situé au 1er étage sans ascenseur, dans un environnement dynamique. À seulement 10 minutes en bus du rer A de Joinville-le-Pont , 15 minutes à pied de la future ligne de métro 15 et à quelques pas du parc du Tremblay, découvrez ce T3 traversant sans vis-à-vis, au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour/salon, d'une cuisine équipée et fermée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain et wc avec fenêtre. Le tout est complété par une spacieuse cave et un stationnement libre dans la résidence. N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 160 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet GHT IMMO vous propose : Situé en zone d'activité, un local d'activité d'une superficie totale de 960 m², réparti comme suit : -480 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée -480 m² de bureaux à l'étage Le bâtiment bénéficie d'un accès semi-remorques, idéal pour les activités de stockage, logistique ou artisanales.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411083)

Découvrez ce magnifique T4 duplex de 86 m², au sein d'une résidence contemporaine de qualité. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin de 90m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien comprend également : * Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin * 3 chambres réparties sur deux niveaux * Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés * Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix Un environnement recherché Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Vous apprécierez : * La proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services du quotidien * Les établissements scolaires et équipements sportifs accessibles rapidement * Les nombreux espaces verts et les bords de Marne, parfaits pour les promenades et activités de plein air * Un accès facilité aux transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Dispo juin 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce magnifique T4 duplex de 82 m², au sein d'une résidence contemporaine de qualité. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin de 214m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien comprend également : * Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin * 3 chambres réparties sur deux niveaux * Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés * Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix Un environnement recherché Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Vous apprécierez : * La proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services du quotidien * Les établissements scolaires et équipements sportifs accessibles rapidement * Les nombreux espaces verts et les bords de Marne, parfaits pour les promenades et activités de plein air * Un accès facilité aux transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Dispo juin 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce magnifique T4 duplex de 84 m², au sein d'une résidence contemporaine de qualité. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin de 99m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien comprend également : * Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin * 3 chambres réparties sur deux niveaux * Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés * Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix Un environnement recherché Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Vous apprécierez : * La proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services du quotidien * Les établissements scolaires et équipements sportifs accessibles rapidement * Les nombreux espaces verts et les bords de Marne, parfaits pour les promenades et activités de plein air * Un accès facilité aux transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Dispo juin 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel recherché et calme. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement récemment rénové offre une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. Traversant, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest / nord-est, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon privatif, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bain entièrement rénovée ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace. L'appartement dispose également de plusieurs placards de rangement permettant une organisation pratique et optimisée du quotidien. Sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement est en très bon état général et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports et des bords de Marne accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement résidentiel paisible. Le secteur est également apprécié pour sa qualité de vie, ses promenades le long de la Marne, ses infrastructures sportives, ses marchés de quartier et son atmosphère familiale. Accès rapide aux axes A4 et A86 ainsi qu'aux gares RER A de Saint-Maur, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est francilien environ. Caractéristiques techniques - DPE : E (309 / 68) - Mode de chauffage : Collectif, chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique T4 duplex de 86 m², au sein d'une résidence contemporaine de qualité. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin de 90m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien comprend également : * Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin * 3 chambres réparties sur deux niveaux * Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés * Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix Un environnement recherché Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Vous apprécierez : * La proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services du quotidien * Les établissements scolaires et équipements sportifs accessibles rapidement * Les nombreux espaces verts et les bords de Marne, parfaits pour les promenades et activités de plein air * Un accès facilité aux transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Dispo juin 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce magnifique T4 duplex de 82 m², au sein d'une résidence contemporaine de qualité. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin de 34m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien comprend également : * Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin * 3 chambres réparties sur deux niveaux * Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés * Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix Un environnement recherché Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Vous apprécierez : * La proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services du quotidien * Les établissements scolaires et équipements sportifs accessibles rapidement * Les nombreux espaces verts et les bords de Marne, parfaits pour les promenades et activités de plein air * Un accès facilité aux transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Dispo juin 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce magnifique T4 duplex de 84 m², au sein d'une résidence contemporaine de qualité. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin de 99m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien comprend également : * Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin * 3 chambres réparties sur deux niveaux * Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés * Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix Un environnement recherché Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Vous apprécierez : * La proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services du quotidien * Les établissements scolaires et équipements sportifs accessibles rapidement * Les nombreux espaces verts et les bords de Marne, parfaits pour les promenades et activités de plein air * Un accès facilité aux transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Dispo juin 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce magnifique T4 duplex de 79 m², au sein d'une résidence contemporaine de qualité. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin de 23m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien comprend également : * Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin * 3 chambres réparties sur deux niveaux * Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés * Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix Un environnement recherché Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Vous apprécierez : * La proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services du quotidien * Les établissements scolaires et équipements sportifs accessibles rapidement * Les nombreux espaces verts et les bords de Marne, parfaits pour les promenades et activités de plein air * Un accès facilité aux transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Dispo juin 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce magnifique T4 duplex de 79 m², au sein d'une résidence contemporaine de qualité. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin de 23m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien comprend également : * Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin * 3 chambres réparties sur deux niveaux * Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés * Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix Un environnement recherché Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Vous apprécierez : * La proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services du quotidien * Les établissements scolaires et équipements sportifs accessibles rapidement * Les nombreux espaces verts et les bords de Marne, parfaits pour les promenades et activités de plein air * Un accès facilité aux transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Dispo juin 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce magnifique T4 duplex de 82 m², au sein d'une résidence contemporaine de qualité. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin de 34m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien comprend également : * Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin * 3 chambres réparties sur deux niveaux * Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés * Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix Un environnement recherché Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Vous apprécierez : * La proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services du quotidien * Les établissements scolaires et équipements sportifs accessibles rapidement * Les nombreux espaces verts et les bords de Marne, parfaits pour les promenades et activités de plein air * Un accès facilité aux transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Dispo juin 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce magnifique T4 duplex de 82 m², au sein d'une résidence contemporaine de qualité. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin de 214m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien comprend également : * Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin * 3 chambres réparties sur deux niveaux * Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés * Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix Un environnement recherché Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Vous apprécierez : * La proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services du quotidien * Les établissements scolaires et équipements sportifs accessibles rapidement * Les nombreux espaces verts et les bords de Marne, parfaits pour les promenades et activités de plein air * Un accès facilité aux transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Dispo juin 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

489000

Terrain à bâtir 946 m² – Divisible en 2 Lots (20 m de façade totale) – Ou agrandissement/Projet grande maison – Quartier recherché - RARE SUR LE SECTEUR Projets Constructeurs, Investisseurs & Marchands de biens Situé dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché de Pontault-Combault, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 946 m². FORTE VALORISATION FONCIÈRE & POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Façade linéaire de 20 mètres facilitant grandement les accès, les raccordements et vos futurs plans de construction. Terrain divisible : Configuration idéale permettant la réalisation d'une déclaration préalable (DP) en vue d'une division en 2 lots distincts (sous réserve des accords administratifs d'urbanisme). PROFIL PROJET : Idéal pour un constructeur, un investisseur cherchant une découpe foncière, ou un particulier souhaitant bâtir la maison de ses rêves sur une grande parcelle sans vis-à-vis. À noter : Présence actuelle d'une bâtisse de 68 m² à démolir (permis de démolir à prévoir). ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS : Un cadre de vie privilégié et verdoyant, tout en restant connecté : transports en commun (Bus et Gare) et commerces de proximité accessibles rapidement à pied. POURQUOI CHOISIR MON ACCOMPAGNEMENT ? Pour ce type de projet foncier, la sécurité administrative est primordiale. En tant que conseiller immobilier expert du secteur, je ne me contente pas de vous présenter le bien. Je vous accompagne dans la compréhension des règles d'urbanisme liées à la parcelle. Je facilite la mise en relation avec des professionnels qualifiés pour vos études de sol ou vos projets de construction/division. Je vous garantis un suivi rigoureux, de la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique. Pour organiser une visite sur place et étudier votre projet, contactez-moi dès maintenant pour un échange personnalisé ! Cette annonce référence 336324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 489 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 474 000,00 € Honoraires TTC : 3,16 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2604.00 € et 3524.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

TERRAIN À BÂTIR ORMESSON-SUR-MARNE Dans un secteur résidentiel recherché et au calme, découvrez ce terrain plat de 265 m² idéal pour concrétiser votre projet de construction. Caractéristiques du terrain : • Surface : 265 m² • Terrain plat et facile à aménager • Façade de 7 à 9 mètres • Maison R+1 possible • Réseaux d'assainissement disponibles (EU/EP) • Ancien puits en fond de parcelle • Accès aisé pour les travaux de terrassement Les plus : Environnement calme et résidentiel Étude géotechnique G1 PGC réalisée Secteur recherché Contexte de risques favorable (zone 1, hors carrières et PPR) Une belle opportunité pour construire une maison familiale sur mesure dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour découvrir le projet complet et étudier ensemble votre future maison. Cette annonce référence 335801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE PROCHE METRO - MAISON A RENOVER - 100 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe opportunité dans un environnement calme, située centre-ville de Champigny et à deux pas du futur métro ligne 15 ! La maison mesure actuellement environ 100 m² habitables, grenier à aménager compris, le tout édifié sur une parcelle de 165 m² et composée comme suit : Au RDC surélevé, une entrée desservant un salon ouvert sur cuisine permettant d'accéder au jardin, une chambre, une seconde chambre, un dégagement avec point d'eau et salle d'eau. Au 1er étage, combles à aménager. Sous-sol à aménager. Maison entièrement à rénover avec de nombreuses possibilités. 3 chambres voir 4 en fonction de l'aménagement souhaité avec 2 salles de bain. Très fort potentiel ! Idéal pour un profil souhaitant tout remodeler à son propre goût ou de faire du sur-mesure en envisageant un projet de démolition reconstruction si vous le désirez. Je vous laisse le soin de m'appeler pour toute demande d'informations et pour organiser une visite. François MARTIN 06 70 44 55 68 fmartin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François MARTIN représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces dont le siège social se situe 59 Avenue Roger Salengro - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France le 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94490 - ORMESSON-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE/ GOLF D'ORMESSON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 m² - 2 BOX FERMÉS -MAGNIFIQUE APPARTEMENT AU CALME, AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE GREEN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans la résidence de style contemporain Le Carré des Lys, domaine verdoyant de 3 hectares situé le long du Golf d'Ormesson. Le quartier combine l'animation urbaine de la zone commerciale voisine et la sérénité d'un environnement paysager. Les principaux services nécessaires à l'activité quotidienne sont à proximité : les écoles de la maternelle au lycée, le centre commercial et son supermarché à 200m, le centre-ville à 10 minutes à pied et un arrêt de bus devant la résidence pour rejoindre le RER A. Situé au 2e étage avec ascenseur, découvrez ce bien d'exception de 65,59 m² carrez dont l'entrée dessert: - un grand séjour de 22 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 11m² vue Golf - une cuisine ouverte entièrement aménagée; - une grande chambre parentale de 13 m² avec placard; - une chambres de 10m² ; - une salle d'eau avec grande douche; - toilettes séparés. DEUX BOX fermés et sécurisés en sous-sol complètent ce bien ( stationnement de deux véhicules, location ou stockage possible) Les "petits plus" qui nous font craquer: - le bien dispose d'une grande terrasse de 11.0m² ouverte sur le salon et exposée sud, avec vue sur le green du Golf pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - une qualité de construction irréprochable qui répond aux normes RT2012 pour les bâtiments à Haute Performance Energétique ( construction 2021) - aucun travaux à prévoir, prêt à emménager N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cœur en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

138000

Description Studio 1 pièce 28 m² Centre-Ville BSK Immobilier COULONGEAT William vous propose Idéal investisseur – Studio lumineux dans résidence de 6 appartements Situé au 1 er étage bien entretenue, ce charmant studio de 28 m2 bénéficie d'une exposition est, ouest , offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : Une entrée avec placard mural Aménagement en 2 Pièces Un Salon agréable et fonctionnel ouvert sur cuisine aménagée et équipée Un espace nuit avec séparation d'une jolie verrière Une salle de bain Un WC indépendant L'agencement est optimisé, permettant une circulation fluide et un cadre de vie confortable. Les + du bien : Environnement calme et verdoyant Charges : 93 euros/mois, incluant : Eau froide Chauffage Electrique Tous commerces en bas de l'immeuble Arrêt de bus : 2 minutes Visite possible 7 jours / 7 TAXES FONCIERES 721 euros Cette annonce référence 335357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue à Pontault-Combault. L'entrée vous guide directement vers un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon d'environ 4,9 m², offrant un espace extérieur très apprécié. Cette pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un dégagement astucieux avec placard optimise les rangements tout en menant à la partie nuit. Vous profitez ici de deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un placard intégré, idéales pour une famille ou un couple. La salle de bain moderne et les WC séparés augmentent le confort de ce bien. Pratique, cet appartement est complété par deux places de parking en sous-sol, une commodité rare dans ce secteur. Les menuiseries en double vitrage, combinées à un chauffage individuel électrique et à une production d'eau chaude par ballon, assurent un confort thermique optimal. La résidence, de seulement deux étages, garantit une atmosphère calme et intime. Le balcon, quant à lui, enrichit ce cadre de vie par un espace supplémentaire en plein air. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 300 m du Parc des Hantes, à 400 m des écoles primaires Marcel Pagnol et Jacques Dubus et à moins de 700 m d'une crèche, ce bien répond parfaitement aux besoins d'une vie quotidienne pratique. Les commerces, les transports en commun et un collège sont à proximité, renforçant le caractère fonctionnel de cet appartement. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Étage : 2ème et dernier - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C (175) - GES : B (6) - Charges annuelles : 1900€ - Taxe foncière : 1476€ - Année de construction : 2012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Projet immobilier bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'un immeuble R+3 d'environ 610 m² de surface totale. 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, 9 logements répartis sur les étages. Situation privilégiée sur un axe passant à forte visibilité, au cœur d'un secteur dynamique et commerçant, offrant un excellent potentiel locatif résidentiel et commercial. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Les atouts : Permis de construire purgé 610 m² de surface développée 9 logements + 2 commerces Emplacement stratégique et recherché Fort potentiel de valorisation et de rendement nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051057)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Projet immobilier bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'un immeuble R+3 d'environ 610 m² de surface totale. 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, 9 logements répartis sur les étages. Situation privilégiée sur un axe passant à forte visibilité, au cœur d'un secteur dynamique et commerçant, offrant un excellent potentiel locatif résidentiel et commercial. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Les atouts : Permis de construire purgé 610 m² de surface développée 9 logements + 2 commerces Emplacement stratégique et recherché Fort potentiel de valorisation et de rendement nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411056)

399500

À Ormesson-sur-Marne, venez découvrir cette très belle maison familiale de type F5 d'environ 110 m², édifiée sur un magnifique terrain arboré de 560 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée, - Une chambre, - Un accès direct au garage, - Une chaufferie / buanderie. Un élégant escalier en marbre mène à l'étage, où un couloir dessert : - Deux chambres, - Un lumineux séjour / salle à manger en L avec cheminée, bénéficiant de grandes baies vitrées le tout exposé Sud/Est, - Une spacieuse cuisine dinatoire, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. Depuis le séjour exposé plein sud, vous accédez à un balcon filant équipé de stores bannes électrique avec escalier menant directement au jardin arboré. Un espace de rangement attenant à la maison offre une solution de stockage pratique et se prolonge par une agréable cave à vin. Le terrain, entièrement clos et soigneusement entretenu, dispose d'un portail et d'un portillon métalliques, garantissant confort, intimité et sécurité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. *** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur RDV jusqu'à 21h30 *** Cette annonce référence 334982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 399 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 382 600,00 € Honoraires TTC : 4,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Situé au cœur d'une copropriété de standing datant de 2003, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de type F2 de 44 m² représente une opportunité exceptionnelle à Roissy-en-Brie. Dès l'entrée, le ton est donné par un espace avec rangement optimisé menant à une pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour. Ce volume de vie se prolonge vers l'extérieur puisque vous jouissez d'un jardin privatif d'usage, un atout rare qui offre un véritable poumon de verdure au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard et d'une salle de bain soignée intégrant les WC. L'atout majeur de ce bien réside également dans ses prestations annexes complètes : une cave pour le stockage ainsi qu'une place de parking extérieure au sein d'un parking sécurisé ( un box est a acquérir en supplément). Grâce à sa construction récente, l'appartement bénéficie d'un DPE performant, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien à l'état irréprochable est un véritable produit coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la sécurité et le privilège d'un extérieur. Cette annonce référence 334904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet GHTimmo vous propose : Un bâtiment indépendant composé de 240M² d'entrepôt avec 5M de Hsp, 30 M² de bureau au RDC avec un espace d'accueil ainsi que 30M² au R+1 de locaux sociaux et de stockage léger. Acces semi remorquenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411047)

360000

Appartement 5 pièces de 108 m² en rez-de-chaussée situé dans une maison divisée en deux lots dans une zone calme sans charges de copropriété offrant un cadre de vie paisible et recherché. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud sans vis-à-vis avec un environnement très calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée d'un séjour spacieux donnant sur une grande cuisine aménagée, de trois chambres, avec véranda attenante d'un bureau d'une salle de bains avec toilettes, et de toilettes séparées. La surface loi Carrez est de 108,09 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le bien dispose d'un extérieur rare avec un terrain total de 174 m² comprenant un jardin de 107 m² à l'arrière au calme absolu et un espace de 67 m² à l'avant. La luminosité est optimale grâce à l'exposition plein sud avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Trois places de parking en sous-sol complètent ce bien ce qui constitue un atout rare et recherché. Une grande cave en sous-sol avec de nombreux espaces de rangement vient également compléter ce bien. C'est idéal pour une famille recherchant un appartement avec jardin dans une zone calme ou pour un investissement immobilier avec potentiel locatif Situé dans un secteur recherché cet appartement allie tranquillité espace extérieur stationnement et proximité des commodités. Contactez moi sans tarder! Cette annonce référence 329987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Coup de cœur pour cette jolie maison familiale avec fort potentiel à Chennevières-sur-Marne. Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 1973, édifiée sur une parcelle de 369 m² sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Élevée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Sous-sol semi-enterré (env. 45 m² de garage) : Une chambre Atelier Salle d'eau avec WC Chaufferie / buanderie (19 m²) Grand garage spacieux (45 m²) Rez-de-chaussée surélevé : Séjour lumineux (28 m²) Cuisine indépendante (12 m²) Deux chambres Salle d'eau WC séparés Combles aménageables (env. 73 m²) : Déjà partiellement préparés (sol et murs réalisés), ils offrent une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins : chambres, suite parentale, espace de travail ou loisirs. Les + : Terrain sans vis-à-vis Pompe à chaleur installée récemment Gros potentiel d'agrandissement Idéal pour projet familial ou investissement Proche des commodités, des écoles et des axes principaux Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien !! Cette annonce référence 334669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1979.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94470 * BOISSY-SAINT-LÉGER * APPARTEMENT 110 M² TYPE MAISON DE VILLE AVEC JARDINS, VÉRANDA, SOUS-SOL TOTAL * CAVE * 3 PLACES DE STATIONNEMENTET * DPE B * 20MIN DE PARIS RARE SUR LE SECTEUR !! Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 109.6 m² Carrez situé dans une maison divisée en deux logements, offrant un cadre de vie proche de celui d'une maison individuelle avec jardin à l'avant et à l'arrière. Situé à Boissy-Saint-Léger sur un terrain de 543m², à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement récemment rénové bénéficie d'une EXCELLENT NOTE DE PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE B). L'accès se fait par une entrée commune joliment décorée desservant les deux logements. L'appartement dispose ensuite de sa propre entrée ouvrant sur un ESPACE DE VIE DE PLUS DE 60m² avec salon / salle à manger de près de 30m², prolongé par une grande véranda baignée de lumière avec cuisine ouverte de 23m² et un bureau. L'ensemble donne directement accès à la terrasse et au jardin arrière. Côté nuit, 3 chambres et une salle d'eau moderne ayant un accès au balcon filant situé à l'avant de la maison. À l'extérieur DEUX JARDINS en jouissance exclusive : un jardin à l'avant de 68m² et un second jardin à l'arrière de 115m², SANS VIS A VIS. Le sous-sol complète l'ensemble avec une capacité de stationnement pour trois véhicules ainsi qu'une cave. DPE B * BALLON THERMODYNAMIQUE * POMPE A CHALEUR / CLIM REVERSIBLE * JARDINS * VERANDA * LOGGIA * TERRASSE * CAVE * SOUS-SOL TOTAL ! N'hésitez plus à me contacter pour visiter cet appartement offrant les volumes et les extérieurs d'une maison, dans un environnement résidentiel de Boissy-Saint-Léger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

300000

FOND DE COMMERCE située dans le quartier de COEUILLY, bénéficiant d'une CLIENTÈLE FIDÈLE et d'un fort potentiel de DÉVELOPPEMENT. L'établissement dispose d'une capacité d'environ 70 COUVERT en salle ainsi que d'une GRANDE TERRASSE arboré offrant un cadrée CHALEUREUX et CONVIVIAL. Un TERRAIN DE PÉTANQUE déjà présent complète l'extérieur et représente un véritable atout encore peu exploité. Le fonds es vendu entièrement ÉQUIPÉ avec l'ensemble du MOBILIER et du MATÉRIEL en place, permettant une reprise RAPIDE de l'activité. Bail Commercial autorisant EXCLUSIVEMENT une activité de restauration. Les + : • Environ 70 places assises en intérieur et environ une quarantaine en extérieur. • Grande terrasse extérieur aménagé. • Terrain de pétanque. • LICENCE IV. • Clientèle régulière et fidélisée. • Grande cave à aménager selon vos projets. • Grand garage offrant une grande capacité de stockage pour les marchandises. • 3 Wc dont 1 avec accès PMR. • Potentiel de développement important. Affaire idéale pour restaurateur souhaitant développer un lieu convivial avec fort potentiel dans un quartier dynamique. LOYER + CHARGES environ 1800€/mois Cette annonce référence 334269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, en bordure de Marne, au cœur d'une adresse très recherchée, découvrez une maison rare de caractère datant de 1870, intégralement rénovée avec raffinement. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², elle offre une surface d'environ 400 m². Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dinatoire contemporaine, entièrement meublée et équipée, une salle à manger et un vaste salon/salon TV lumineux. L'ensemble s'ouvre sur une large terrasse, dans le prolongement naturel de la cuisine et des pièces de vie. Véritable lieu de convivialité, elle domine élégamment le jardin et surplombe la piscine, offrant une perspective unique. Toutes les chambres se distinguent par leurs volumes généreux et la majorité disposent de leur salle de bains privative. 1er étage : un palier avec bureau et WC, une suite parentale magistrale avec dressing, superbe salle de bains iart déco réalisée avec des matériaux nobles, ainsi qu'un espace bureau indépendant. Une seconde suite avec salle de bains et dressing occupe également ce niveau. 2ᵉ étage : un grand Palier avec WC indépendant, deux très grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative dont une avec bureau indépendant, une chambre d'enfant (ou bureau). Le rez-de-jardin entièrement aménagé comprend une buanderie avec une cave à vin, des espaces de rangement, une vaste salle de jeux, et surtout une piscine intérieure chauffée, rare dans le quartier. Celle-ci bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur, permettant une utilisation agréable tout au long de l'année. Annexes Un garage double avec accès direct à l'intérieur de la maison. Montant moyen mensuel de charges déclarées par le vendeur chauffage au Gaz, montant eau 130 euros par mois, 440 euros d'électricité, TF 7025 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Hortense de lassée , représentant la société HDL, SASU sans détention de fonds. immatriculée au RSAC de Paris, sous la Carte CPI 7501-2023-000000-160 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, en bordure de Marne, au cœur d'une adresse très recherchée, découvrez une maison rare de caractère datant de 1870, intégralement rénovée avec raffinement. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², elle offre une surface d'environ 400 m². Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dinatoire contemporaine, entièrement meublée et équipée, une salle à manger et un vaste salon/salon TV lumineux. L'ensemble s'ouvre sur une large terrasse, dans le prolongement naturel de la cuisine et des pièces de vie. Véritable lieu de convivialité, elle domine élégamment le jardin et surplombe la piscine, offrant une perspective unique. Toutes les chambres se distinguent par leurs volumes généreux et la majorité disposent de leur salle de bains privative. 1er étage : un palier avec bureau et WC, une suite parentale magistrale avec dressing, superbe salle de bains iart déco réalisée avec des matériaux nobles, ainsi qu'un espace bureau indépendant. Une seconde suite avec salle de bains et dressing occupe également ce niveau. 2ᵉ étage : un grand Palier avec WC indépendant, deux très grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative dont une avec bureau indépendant, une chambre d'enfant (ou bureau). Le rez-de-jardin entièrement aménagé comprend une buanderie avec une cave à vin, des espaces de rangement, une vaste salle de jeux, et surtout une piscine intérieure chauffée, rare dans le quartier. Celle-ci bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur, permettant une utilisation agréable tout au long de l'année. Annexes Un garage double avec accès direct à l'intérieur de la maison. Montant moyen mensuel de charges déclarées par le vendeur chauffage au Gaz, montant eau 130 euros par mois, 440 euros d'électricité, TF 7025 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Hortense de lassée , représentant la société HDL, SASU sans détention de fonds. immatriculée au RSAC de Paris, sous la Carte CPI 7501-2023-000000-160 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds