Acheter un bien immobilier à Noisy-le-Grand

Devenez propriétaire de ce superbe 2 pièces de 42,76 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence, une résidence intimiste au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Gagny. Avec sa loggia, sa place de parking privative, son éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et sa proximité du centre-ville, ce logement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement de qualité. Les points forts T2 de 41,76 m² 2ᵉ étage Parking privatif inclus Loggia de 4,53 m² Pièce de vie de 20,36 m² Chambre de 11,62 m² TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Résidence neuve Résidence à taille humaine À seulement 20 minutes de Paris Un appartement moderne et fonctionnel Ce T2 offre une distribution idéale pour profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie de plus de 20 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une loggia de 4,53 m², parfaite pour prendre un café, installer quelques plantes ou profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien. L'espace nuit comprend : Une chambre confortable de 11,62 m² Une salle d'eau moderne de 5,80 m² Une entrée avec espace de rangement Un agencement optimisé sans perte de place. Gagny : une qualité de vie recherchée aux portes de Paris Réputée pour son environnement résidentiel et verdoyant, Gagny séduit les acquéreurs en quête de calme sans renoncer à la proximité de la capitale. Vous profitez notamment : D'un centre-ville vivant accessible à pied De deux marchés hebdomadaires De nombreux commerces et services D'écoles, collèges et lycées à proximité Du Parc Gustave Courbet Du Bois de l'Étoile D'un environnement pavillonnaire particulièrement apprécié des familles Un cadre de vie rare en première couronne parisienne. Une commune parfaitement connectée La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Paris. À proximité : RER E reliant Paris rapidement Plusieurs lignes de bus Accès rapide à l'A3 et à l'A86 Future amélioration des déplacements grâce au développement du Grand Paris Express Une localisation idéale pour les actifs souhaitant réduire leurs temps de trajet. Pourquoi acheter à Gagny ? Gagny fait partie des communes les plus recherchées de l'Est parisien grâce à : Son excellent cadre de vie Ses nombreux espaces verts Sa proximité immédiate de Paris Le développement des transports Des commerces accessibles à pied Une forte demande locative Un marché immobilier offrant encore de belles opportunités de valorisation Une résidence élégante et intimiste qui propose un cadre de vie privilégié : Architecture néo-classique élégante Résidence à taille humaine Cœur d'îlot paysager et arboré Prestations de qualité Résidence sécurisée Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Matériaux et finitions soignés Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Pourquoi choisir ce T2 ? Pourquoi acheter au Clos Castel ? Parce que cette résidence réunit une architecture élégante, un environnement résidentiel recherché, des espaces verts et la proximité immédiate du centre-ville. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Puis-je bénéficier de la TVA réduite ? Oui, sous réserve de respecter les critères d'éligibilité à la TVA à 5,5 %. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T2 neufs avec parking et TVA réduite à 5,5 % dans une résidence aussi qualitative sont particulièrement recherchés à Gagny et restent rarement disponibles.

Devenez propriétaire de ce superbe 2 pièces de 41,76 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence, une résidence intimiste au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Gagny. Avec sa loggia, sa place de parking privative, son éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et sa proximité du centre-ville, ce logement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement de qualité. Les points forts T2 de 41,76 m² 2ᵉ étage Parking privatif inclus Loggia de 4,53 m² Pièce de vie de 20,36 m² Chambre de 11,62 m² TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Résidence neuve Résidence à taille humaine À seulement 20 minutes de Paris Un appartement moderne et fonctionnel Ce T2 offre une distribution idéale pour profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie de plus de 20 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une loggia de 4,53 m², parfaite pour prendre un café, installer quelques plantes ou profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien. L'espace nuit comprend : Une chambre confortable de 11,62 m² Une salle d'eau moderne de 5,80 m² Une entrée avec espace de rangement Un agencement optimisé sans perte de place. Gagny : une qualité de vie recherchée aux portes de Paris Réputée pour son environnement résidentiel et verdoyant, Gagny séduit les acquéreurs en quête de calme sans renoncer à la proximité de la capitale. Vous profitez notamment : D'un centre-ville vivant accessible à pied De deux marchés hebdomadaires De nombreux commerces et services D'écoles, collèges et lycées à proximité Du Parc Gustave Courbet Du Bois de l'Étoile D'un environnement pavillonnaire particulièrement apprécié des familles Un cadre de vie rare en première couronne parisienne. Une commune parfaitement connectée La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Paris. À proximité : RER E reliant Paris rapidement Plusieurs lignes de bus Accès rapide à l'A3 et à l'A86 Future amélioration des déplacements grâce au développement du Grand Paris Express Une localisation idéale pour les actifs souhaitant réduire leurs temps de trajet. Pourquoi acheter à Gagny ? Gagny fait partie des communes les plus recherchées de l'Est parisien grâce à : Son excellent cadre de vie Ses nombreux espaces verts Sa proximité immédiate de Paris Le développement des transports Des commerces accessibles à pied Une forte demande locative Un marché immobilier offrant encore de belles opportunités de valorisation Une résidence élégante et intimiste qui propose un cadre de vie privilégié : Architecture néo-classique élégante Résidence à taille humaine Cœur d'îlot paysager et arboré Prestations de qualité Résidence sécurisée Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Matériaux et finitions soignés Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Pourquoi choisir ce T2 ? Pourquoi acheter au Clos Castel ? Parce que cette résidence réunit une architecture élégante, un environnement résidentiel recherché, des espaces verts et la proximité immédiate du centre-ville. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Puis-je bénéficier de la TVA réduite ? Oui, sous réserve de respecter les critères d'éligibilité à la TVA à 5,5 %. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T2 neufs avec parking et TVA réduite à 5,5 % dans une résidence aussi qualitative sont particulièrement recherchés à Gagny et restent rarement disponibles.

93220 - GAGNY - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 36 M² - APPARTEMENT LUMINEUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Gagny. Avec ses deux pièces, dont une chambre, ce bien de 36m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Cet appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, construit entre 1920 et 1944, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie principale offre un espace chaleureux et accueillant, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La chambre, lumineuse, est un véritable havre de paix pour des nuits reposantes. La période de construction de l'immeuble confère du cachet à ce bien, et les matériaux de construction traditionnels lui confèrent un charme authentique. Situé en plein cœur de Gagny, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement saura séduire les amateurs de praticité et de vie citadine. Son emplacement idéal en fait un bien recherché pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement lumineux au fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien au charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez des appartements neufs à Gagny Appartement neuf à Gagny – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune résidentielle prisée de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Gagny séduit par son environnement résidentiel, ses nombreux espaces verts et son excellente qualité de vie. La commune est desservie par le RER E, permettant de rejoindre rapidement Paris, ainsi que par de nombreuses lignes de bus et les principaux axes routiers. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi que des parcs et promenades, Gagny constitue une adresse idéale pour les familles, les primo-accédants et les investisseurs. Acheter un appartement neuf à Gagny, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Gagny.

T2 NEUF AVEC BALCON – GAGNY **Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.** Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 53 m² habitables , situé au 2ème d'une résidence neuve à Gagny. Grâce à sa configuration sous toiture et à ses beaux volumes, ce logement offre un cachet rare tout en conservant un excellent confort de vie. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Grande chambre de plus de 12 m² * Salle de bains spacieuse * WC indépendant * Agencement optimisé avec peu de perte d'espace * Nombreux rangements * Dernier étage offrant calme et intimité **Un agréable espace extérieur** Le balcon de plus de **6 m²**, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Un appartement au charme unique** Les volumes sous toiture offrent une atmosphère chaleureuse et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements neufs classiques, tout en bénéficiant des performances énergétiques les plus récentes. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Les appartements en dernier étage avec de beaux volumes sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

T2 NEUF AVEC BALCON – GAGNY **Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.** Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 53 m² habitables , situé au 2ème d'une résidence neuve à Gagny. Grâce à sa configuration sous toiture et à ses beaux volumes, ce logement offre un cachet rare tout en conservant un excellent confort de vie. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Grande chambre de plus de 12 m² * Salle de bains spacieuse * WC indépendant * Agencement optimisé avec peu de perte d'espace * Nombreux rangements * Dernier étage offrant calme et intimité **Un agréable espace extérieur** Le balcon de plus de **6 m²**, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Un appartement au charme unique** Les volumes sous toiture offrent une atmosphère chaleureuse et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements neufs classiques, tout en bénéficiant des performances énergétiques les plus récentes. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Les appartements en dernier étage avec de beaux volumes sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

T2 NEUF AVEC BALCON – GAGNY **Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.** Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 53 m² habitables , situé au 2ème d'une résidence neuve à Gagny. Grâce à sa configuration sous toiture et à ses beaux volumes, ce logement offre un cachet rare tout en conservant un excellent confort de vie. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Grande chambre de plus de 12 m² * Salle de bains spacieuse * WC indépendant * Agencement optimisé avec peu de perte d'espace * Nombreux rangements * Dernier étage offrant calme et intimité **Un agréable espace extérieur** Le balcon de plus de **6 m²**, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Un appartement au charme unique** Les volumes sous toiture offrent une atmosphère chaleureuse et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements neufs classiques, tout en bénéficiant des performances énergétiques les plus récentes. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Les appartements en dernier étage avec de beaux volumes sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et Gare. Des appartements pensés pour votre confort Ces logements lumineux disposent tous de jardin ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez des appartements neufs à Neuilly-Plaisance Appartement neuf à Neuilly-Plaisance – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune prisée de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Neuilly-Plaisance séduit par son environnement résidentiel, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les bords de Marne. La commune bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER A, permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense, ainsi qu'à un réseau de bus performant et à la proximité des autoroutes A86 et A3. Ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son ambiance conviviale en font une adresse particulièrement recherchée pour vivre ou investir. Acheter un appartement neuf à Neuilly-Plaisance, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Neuilly-Plaisance.

207000

Dans le quartier du Segrais, à deux pas du lac et du RER, venez découvrir cet appartement T2 lumineux de 48 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2015, répondant aux normes RT 2012 et PMR. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'une salle d'eau soignée, d'une chambre de 12 m² avec grand placard, et d'un séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée de 23 m² ouvrant sur un balcon de 5,4 m² exposé sud-ouest — idéal pour profiter du soleil en toute saison. Une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide & chaude · Chauffage · Entretien des espaces verts & des parties communes. Aucun gros travaux ne sont à prévoir pour les prochaines années. Conseillère disponible 7j / 7 Pour toute information ou pour programmer une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 340235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 291,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 NEUF AVEC BALCON – GAGNY **Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.** Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 53 m² habitables , situé au 2ème d'une résidence neuve à Gagny. Grâce à sa configuration sous toiture et à ses beaux volumes, ce logement offre un cachet rare tout en conservant un excellent confort de vie. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Grande chambre de plus de 12 m² * Salle de bains spacieuse * WC indépendant * Agencement optimisé avec peu de perte d'espace * Nombreux rangements * Dernier étage offrant calme et intimité **Un agréable espace extérieur** Le balcon de plus de **6 m²**, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Un appartement au charme unique** Les volumes sous toiture offrent une atmosphère chaleureuse et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements neufs classiques, tout en bénéficiant des performances énergétiques les plus récentes. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Les appartements en dernier étage avec de beaux volumes sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

189900

Situé dans la ville de Gagny, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, proche de toutes commodités. Venez découvrir ce charmant appartement de type F2 construit en 2014 mesurant 42m² SANS TRAVAUX À PRÉVOIR, situé au 1er étage sur 2, il se compose d'une entrée desservant un salon avec cuisine ouverte de 26,5m², une chambre de 10,5m² et une salle de bains avec WC de 5m². Un Box situé au sous sol vient compléter le bien. Taxe foncière : 1179€ Charges de copropriété : 135€ / Mois (Entretien des parties communes, eau froide) Bonus : - Norme PMR - Fenêtres double vitrage ALU - Volets roulants électriques - Tableau électrique OK - Fibre - Interphone avec Visio - Caméras dans les parties communes Commodités : - Boulangerie, pharmacie, supermarchés, banques et commerces de proximité à moins de 5min à pied - Centre-ville de Gagny et marché à quelques minutes - RER E Gagny Centre à environ 5min à pied (Paris Saint-Lazare / Haussmann rapidement accessible / La défense en 30min) - Arrêts de bus à proximité immédiate - Accès rapide à la N34, A3 et A86 - Centre commercial Domus et Rosny 2 à environ 15min en voiture - Aéroport Roissy Charles de Gaulle à environ 25min - Crèches et assistantes maternelles à proximité - Écoles maternelle et primaire accessibles à pied - Collège et lycée à moins de 10min - Parc de Gagny à moins de 5min Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien. >> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

185000

CENTRE VILLE de Neuilly-sur-Marne, Quartier recherché des 24 arpents !!! Situé au sein d'une résidence calme de standing de 2005 avec ascenseur, découvrez cet appartement spacieux de 37 m² situé au dernier étage d'une résidence de trois étages. Bénéficiez d'une vie citadine agréable avec tous les commerces (Framprix en face de la résidence et Intermarché 'Super'), école à 3min à pied et services à proximité (Transports en commun, centre médical et culturelle). Composé d'une pièce principale lumineuse de 22m² avec double accès sur balcon, il dispose d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ce bien offre un intérieur fonctionnel sans travaux à prévoir. Doté d'une véritable suite parentale avec également accès au balcon, sublimé par une verrière attenante à une salle d'eau moderne, cet appartement vous apporte lumière et élégance en séparant l'espace douche. Également une entrée fonctionnel au goût du jour et WC indépendant vous apporte plus de confort. Profitez également d'une place de parking privative sécurisée avec porte automatique pour plus de commodité. Les Prestations sont de qualités avec de faibles charges annuelles, ravalement récent réalisée en fin 2025, ce bien vous offre un cadre de vie agréable en toute tranquillité. Les + du bien: - Suite parentale - Aucun travaux à prévoir - Dpe C - Faibles charges - Balcon et Place de parking - Ravalement récent réalisé Cette annonce référence 331682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Appartements du studio au 3 pièces - Surfaces généreuses prolongées d'une terrasse‐jardin ou d'un balcon - Résidence intimiste de 3 niveaux - Architecture cossue aux matériaux nobles et pérennes - Adresse résidentielle et centrale - Emplacement proche des commerces et services du quotidien et de structures culturelles, sportives, de loisir, éducatives, de santé... - Bus à 1 min, RER A à 12 min à pied*

Programme neuf dans un nouvel écoquartier à la limite de Noisy-le-Grand, un appartement deux pièces de 43m² composé d'un séjour avec cuisine et de balcon 8.7m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking. Chauffage et eau chaude collectifs. A environ 15 minutes à pied du RER A Noisy-Champs (futurs métro 15 et 16). Idéal pour les personnes qui cherchent un quartier neuf à proximité d'une gare stratégique Grand Paris Express et d'un pôle économique et universitaire. Autres appartements studio, deux pièces, trois pièces et cinq pièces dans la résidence. Prix affiché avec une TVA à 5.5 % sous conditions d'éligibilité, au lieu d'une TVA à 20 %. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie agréable dans un nouvel écoquartier, proche des espaces verts (bois de Grâce, pars du Château Champs-sur-Marne, bois de Grange, etc.) -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -commerces, écoles et bus à proximité (pôle universitaire : ESIEE PARIS, Gustave Eiffel, centre commercial Carrefour, etc.) -à environ 15 minutes à pied du RER A Noisy-Champs (futurs métro 15 et 16). Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE, Label Biosourcé niveau 2 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

DISPONIBILITE 2026 - IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEUR Emménagez cette année dans votre futur T2! A la recherche d'un appartement confortable, dans un environnement calme, pratique et recherché ? Découvrez ce T2 moderne avec balcon à proximité des commodités Les atouts: Grande pièce de vie fonctionnelle balcon exposition Ouest Chambre spacieuse Résidence sécurisée, contemporaine Place de parking en sus Vos avantages: Un logement neuf aux dernières normes de construction Eligibilité au Pret à Taux Zéro Charges faibles et maitrisées Frais de notaire réduits La Place du Neuf : notre cabinet vous accompagne dans vos projets immobiliers neufs, sans frais. Nous avons accès à de nombreux programmes dans le secteur, trouvons ensemble celui qui vous correspond parfaitement !

Opportunité à saisir – Frais de notaire offerts jusqu'à la fin du mois de deembre ! Découvrez ce 2-pièces en rez-de-jardin, issu d'un retour de lot, situé à proximité du centre-ville de Neuilly-Plaisance. L'appartement bénéficie d'un plan optimisé et se trouve dans une résidence récemment livrée. Un parking inclus dans le lot. Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite, et profite de charges faibles, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans l'immobilier neuf, vous accompagne de A à Z dans votre projet.

À 12 km du cœur de Paris, Le Perreux-sur-Marne déploie son cadre de vie le long des berges de la Marne. Située à distance piétonne des centres-villes du Perreux et de Bry-sur-Marne, la résidence Le Jardin du Pont de Bry occupe une adresse recherchée, dans l'un des quartiers les plus agréables de la commune. Implantée en retrait de l'avenue du Général-de-Gaulle, cette copropriété à taille humaine de 33 logements séduit d'emblée par sa belle facture et son intégration soignée dans l'environnement. La gamme d'appartements, du studio au 5 pièces, offre des espaces de vie pensés pour être fonctionnels et facilement personnalisables : agencements optimisés, enchaînements fluides des pièces et orientations favorisant la luminosité naturelle. On imagine des séjours baignés de lumière, des chambres calmes et des cuisines pratiques adaptées aux usages quotidiens. Le quartier bénéficie d'un confort de proximité réel : petits commerces et supermarchés se trouvent à moins de 900 mètres, tout comme un marché trihebdomadaire et de nombreux professionnels de santé. Les familles apprécieront la présence d'infrastructures éducatives variées à proximité - crèches, école maternelle, élémentaire, collèges et lycées, ainsi qu'un groupe scolaire privé et une école Montessori - pour des trajets courts et une organisation quotidienne facilitée. Côté mobilités, l'emplacement facilite tous les déplacements : accès rapide aux axes A86 et A14, gares RER A et E accessibles en quelques minutes de bus, et la mise en service prochaine du futur M15 Est (prévue en 2023) viendront renforcer encore l'attractivité des liaisons vers Paris et la région. Le Jardin du Pont de Bry propose ainsi un compromis apprécié entre quiétude d'un quartier pavillonnaire, proximité des commerces et des écoles, et bonnes connexions routières et ferroviaires. Pour découvrir les plans disponibles, visiter les lieux et évaluer les possibilités d'aménagement, contactez-nous afin d'organiser une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 12 km du cœur de Paris, Le Perreux-sur-Marne déploie son cadre de vie le long des berges de la Marne. Située à distance piétonne des centres-villes du Perreux et de Bry-sur-Marne, la résidence Le Jardin du Pont de Bry occupe une adresse recherchée, dans l'un des quartiers les plus agréables de la commune. Implantée en retrait de l'avenue du Général-de-Gaulle, cette copropriété à taille humaine de 33 logements séduit d'emblée par sa belle facture et son intégration soignée dans l'environnement. La gamme d'appartements, du studio au 5 pièces, offre des espaces de vie pensés pour être fonctionnels et facilement personnalisables : agencements optimisés, enchaînements fluides des pièces et orientations favorisant la luminosité naturelle. On imagine des séjours baignés de lumière, des chambres calmes et des cuisines pratiques adaptées aux usages quotidiens. Le quartier bénéficie d'un confort de proximité réel : petits commerces et supermarchés se trouvent à moins de 900 mètres, tout comme un marché trihebdomadaire et de nombreux professionnels de santé. Les familles apprécieront la présence d'infrastructures éducatives variées à proximité - crèches, école maternelle, élémentaire, collèges et lycées, ainsi qu'un groupe scolaire privé et une école Montessori - pour des trajets courts et une organisation quotidienne facilitée. Côté mobilités, l'emplacement facilite tous les déplacements : accès rapide aux axes A86 et A14, gares RER A et E accessibles en quelques minutes de bus, et la mise en service prochaine du futur M15 Est (prévue en 2023) viendront renforcer encore l'attractivité des liaisons vers Paris et la région. Le Jardin du Pont de Bry propose ainsi un compromis apprécié entre quiétude d'un quartier pavillonnaire, proximité des commerces et des écoles, et bonnes connexions routières et ferroviaires. Pour découvrir les plans disponibles, visiter les lieux et évaluer les possibilités d'aménagement, contactez-nous afin d'organiser une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 12 km du cœur de Paris, Le Perreux-sur-Marne déploie son cadre de vie le long des berges de la Marne. Située à distance piétonne des centres-villes du Perreux et de Bry-sur-Marne, la résidence Le Jardin du Pont de Bry occupe une adresse recherchée, dans l'un des quartiers les plus agréables de la commune. Implantée en retrait de l'avenue du Général-de-Gaulle, cette copropriété à taille humaine de 33 logements séduit d'emblée par sa belle facture et son intégration soignée dans l'environnement. La gamme d'appartements, du studio au 5 pièces, offre des espaces de vie pensés pour être fonctionnels et facilement personnalisables : agencements optimisés, enchaînements fluides des pièces et orientations favorisant la luminosité naturelle. On imagine des séjours baignés de lumière, des chambres calmes et des cuisines pratiques adaptées aux usages quotidiens. Le quartier bénéficie d'un confort de proximité réel : petits commerces et supermarchés se trouvent à moins de 900 mètres, tout comme un marché trihebdomadaire et de nombreux professionnels de santé. Les familles apprécieront la présence d'infrastructures éducatives variées à proximité - crèches, école maternelle, élémentaire, collèges et lycées, ainsi qu'un groupe scolaire privé et une école Montessori - pour des trajets courts et une organisation quotidienne facilitée. Côté mobilités, l'emplacement facilite tous les déplacements : accès rapide aux axes A86 et A14, gares RER A et E accessibles en quelques minutes de bus, et la mise en service prochaine du futur M15 Est (prévue en 2023) viendront renforcer encore l'attractivité des liaisons vers Paris et la région. Le Jardin du Pont de Bry propose ainsi un compromis apprécié entre quiétude d'un quartier pavillonnaire, proximité des commerces et des écoles, et bonnes connexions routières et ferroviaires. Pour découvrir les plans disponibles, visiter les lieux et évaluer les possibilités d'aménagement, contactez-nous afin d'organiser une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Dans une résidence de standing au pied de toutes commodités, cet appartement de type F2 est composé d'une vaste entrée avec son placard, un beau séjour, une cuisine indépendante aménagée, une grande chambre avec placards, un WC et une salle de bain. Pour compléter cet appartement, vous trouverez une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Petit plus, vous pourrez profiter du soleil dans le jardin de la copropriété. Visite sur RDV 7/7j. Les 3 premières photos sont des exemples d'aménagement réalisés avec l'intelligence artificielle. Cette annonce référence 327635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 350 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly-Plaisance (93360) – T2 avec jardin + parking - résidence neuve – 268900 € HAI À seulement 15 minutes de Paris, Situé à Neuilly-Plaisance, proche du centre-ville (5 min), des commerces, écoles et transports (RER A, accès rapide à Paris), achetez au prix de 268 900 €. Isabelle (0606529404) vous propose ce beau T2 lumineux et bien agencé en rez de jardin (est) avec parking, situé dans une résidence neuve, sécurisée (digicode, visiophone) au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et arboré. Cet appartement neuf, disponible immédiatement, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. bénéficie d'une surface habitable de 47,93 m² complétée par un jardin privatif agréable avec terrasse de 24,6 m², soit une surface totale de 58,45 m². L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, offrant un espace de vie optimisé. Il comprend une salle d'eau avec WC. La cuisine est aménagée, intégrée dans un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et jardin privatif complétant les espaces extérieurs, permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un cadre agréable et intime. Les prestations sont de qualité avec un état général excellent (Volets électriques, parquet et carrelage grand format) conforme aux normes d'une construction récente datant de 2025. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par une climatisation réversible, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une place de parking privative est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local, alliant confort, modernité et environnement résidentiel. Idéal primo-accédant ou investissement locatif Frais de notaire réduits A saisir rapidement Prix : 268900 € HAI Pour toute information complémentaire, merci de me contacter au 06 06 52 94 04 Autres biens immobiliers à vendre dans la même résidence T2 en RDJ de 46,46 m² au prix de 278 900,00 € (Est) T4 en RDJ de 87,66 m² au prix de 461 900,00 € (2 jardins + 2 terrasses Est et Ouest) T4 en R+2 de 89,89 m² au 1er étage au prix de 467 725,00 € (Est) Villa mitoyenne T5 en R+2 de 106,21 m² au prix 524 900,00 € (Sud) Bien soumis au statut de la copropriété, 58 logements, procédure en cours : aucune, 58 lots. Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

225000

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges, cet appartement de type F2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux. Grâce à son exposition Est/Ouest traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur recherché de Bry-sur-Marne, à proximité immédiate des crèches, écoles, bus et du RER A. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 319073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MUSSARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49098646000031. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Venez découvrir ce bel appartement, très LUMINEUX situé au rez-de-chaussée avec jardin privatif. Champs-Sur-Marne, en plein centre-ville, dans une résidence de STANDING de 2012, calme et sécurisée. Proche de toutes commodités: école, commerces, axes autoroutier et gare RER A (+ bientôt métro grand Paris) . Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon ouvert sur une cuisine moderne équipée, une chambre et une salle d'eau avec Wc. Un jardin avec terrasse, exposition Sud-Ouest sans vis à vis. Deux emplacements de parking en sous-sol. Les atouts: - Jardin privatif, - Deux emplacements de parking privés, - Aucun travaux à prévoir, - Décoration soignée, prestations de qualité, agencement des espaces optimisé... - DPE C, - Local à vélos, local à poussettes, - Résidence calme et sécurisée, ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 317441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

291500

*** Sur la commune du Perreux-sur-Marne dans le quartier recherché de l'Ile d'Amour *** Venez découvrir ce bel appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et intimiste de seulement deux niveaux, construite en 2013 à proximité de la Marne. Dès l'entrée de la résidence, un sas vous mènera à l'ascenseur. À l'ouverture de la porte de l'appartement, vous découvrirez une agréable entrée desservant un séjour lumineux, grâce à ses larges baies vitrées, avec cuisine ouverte. Vous pourrez profiter d'un balcon filant accessible depuis la pièce de vie. Une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce beau bien. Les plus de ce bien: - Nichée au calme d'une résidence privée et sécurisée - Proximité des commerces de l'avenue Pierre Brossolette - Proximité de la Marne et du Quai de l'Artois - Proximité de la gare RER A (2,5km), Val de Fontenay (3,2km), Nogent/Le Perreux RER (1,4km), Arrêt de Bus à 5mn (Bld Pierre Brossolette). 'Visite possible 7j/7 jusqu'à 21h30 sur Rdv' Cette annonce référence 311922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 291 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163000

Situé dans un immeuble bien entretenu des années 70, ce charmant appartement 2 pièces offre une superficie Loi Carrez de 43,11 m² (51,71 m² de surface au sol). Il se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Gagny, dans un quartier dynamique et recherché pour sa proximité avec toutes les commodités et notamment la gare RER E de Gagny, accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19,24 m² donnant sur la rue principale, avec un accès direct à un agréable balcon de 8,6 m². La cuisine, attenante au séjour, mesure 5,17 m². La chambre, au calme, bénéficie d'un double vitrage et s'étend sur 10,5 m². Une salle d'eau avec WC complète le bien (3,95 m²). L'entrée, fonctionnelle, propose 4,25 m² d'espace supplémentaire. Le bien est équipé de volets roulants électriques. Les menuiseries sont en simple vitrage, hormis dans la chambre, équipée de double vitrage. L'exposition nord garantit une température agréable en été. Le chauffage est collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété s'élevant à environ 590 € par trimestre. Ce bien est vendu sans cave ni stationnement (mais possibilité d'acquérir un parking en sus ) Il conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un bien proche des transports, des commerces, des écoles et du marché de Gagny. La taxe foncière s'élève à environ 1 200 €. Cette annonce référence 291803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174599 : Le perreux sur marne, T2 2p 43m2 - 2 balcons 11m2 - pk d'environ 43 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 11 m2 - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1290 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)