Acheter un bien immobilier à Peille

Amoureux de la nature et du calme ? Découvrez cette maison de 41m2, nichée au cœur des montagnes de l'arrière-pays niçois, sur la commune de Peille. Elle s'accompagne d'un domaine naturel composé de 11.138m2 entourant directement la maison et offrant un environnement préservé avec forêts, ruisseaux et reliefs montagneux. Description du bien : •Rez-de-jardin : salle de douche, atelier et cave •Étage avec grande terrasse : salon, cuisine indépendante, deux chambres. Extérieurs & domaine : •Plus de 1 hectare de nature privative, boisée et vallonnée, entourant la maison. •Présence de ruisseaux et de paysages préservés, pour une immersion totale dans la nature. Accès : •Accès piéton Infrastructures techniques : Maison raccordée à l'électricité. Alimentation en eau via un forage d'eau de source Pas d'assainissement ni de fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Un appartement comme une petite maison, avec un jardin privatif exceptionnel ! Dans un environnement calme, verdoyant et familial, découvrez ce beau 3 pièces de 70 m2 en rez-de-jardin, situé dans un immeuble de 2004. Le véritable coup de coeur de ce bien : son jardin privatif d'environ 400 m2, rare pour un appartement et offrant un véritable espace de vie supplémentaire. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, l'appartement est lumineux tout au long de la journée. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux belles chambres avec grands placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ FAMILIALE Le bien se situe dans une petite copropriété familiale, à taille humaine, offrant une atmosphère conviviale et paisible. Un cadre particulièrement agréable pour ceux qui recherchent le calme, la tranquillité et un environnement résidentiel, loin des grandes copropriétés impersonnelles. STATIONNEMENT ET ANNEXES Vous bénéficiez également : d'une place de parking privative, de places de parking visiteurs, d'une cave. À proximité de Nice et de Monaco, ce bien permet de profiter d'un environnement privilégié et verdoyant tout en restant proche des principaux pôles d'activité. Un bien rare, avec un jardin de 400 m2 et l'esprit convivial d'une petite copropriété familiale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un appartement comme une petite maison, avec un jardin privatif exceptionnel ! Dans un environnement calme, verdoyant et familial, découvrez ce beau 3 pièces de 70 m2 en rez-de-jardin, situé dans un immeuble de 2004. Le véritable coup de coeur de ce bien : son jardin privatif d'environ 400 m2, rare pour un appartement et offrant un véritable espace de vie supplémentaire. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, l'appartement est lumineux tout au long de la journée. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux belles chambres avec grands placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ FAMILIALE Le bien se situe dans une petite copropriété familiale, à taille humaine, offrant une atmosphère conviviale et paisible. Un cadre particulièrement agréable pour ceux qui recherchent le calme, la tranquillité et un environnement résidentiel, loin des grandes copropriétés impersonnelles. STATIONNEMENT ET ANNEXES Vous bénéficiez également : d'une place de parking privative, de places de parking visiteurs, d'une cave. À proximité de Nice et de Monaco, ce bien permet de profiter d'un environnement privilégié et verdoyant tout en restant proche des principaux pôles d'activité. Un bien rare, avec un jardin de 400 m2 et l'esprit convivial d'une petite copropriété familiale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE LA TRINITE, dans une belle résidence sécurisée, à proximité des transports et des commerces, beau 3 pièces de 68 m2, au 2ème étage sans ascenseur, traversant est-ouest, ensoleillé, terrasse avec vue dégagée sans vis-à-vis. Cet appartement en bon état général se compose : - d'une belle entrée - d'un séjour donnant sur une terrasse exposée ouest ensoleillée avec vue dégagée sans vis-à-vis - d'une cuisine séparée semi équipée - de deux belles chambres avec placards - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - de toilettes séparées L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques, d'un store électrique, d'une porte blindée. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Charges 168€/mois. Taxe foncière 1379€. Honoraires charge vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE LA TRINITE, dans une belle résidence sécurisée, à proximité des transports et des commerces, beau 3 pièces de 68 m2, au 2ème étage sans ascenseur, traversant est-ouest, ensoleillé, terrasse avec vue dégagée sans vis-à-vis. Cet appartement en bon état général se compose : - d'une belle entrée - d'un séjour donnant sur une terrasse exposée ouest ensoleillée avec vue dégagée sans vis-à-vis - d'une cuisine séparée semi équipée - de deux belles chambres avec placards - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - de toilettes séparées L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques, d'un store électrique, d'une porte blindée. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Charges 168€/mois. Taxe foncière 1379€. Honoraires charge vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Roquebrune-Cap-Martin, découvrez cet appartement de 3 pièces de 82 m2, entièrement refait à neuf, situé en rez-de-jardin d'un immeuble des années 60. Rare sur le secteur, il profite d'un très bel espace extérieur d'environ 50 m2, sous forme de 2 terrasses bénéficiant de la double exposition est/ouest, qui prolonge agréablement les pièces de vie. L'ensemble dégage une atmosphère soignée, en cohérence avec la rénovation récente et la qualité globale du bien. L'appartement se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple, une famille ou de prévoir un espace de travail dédié. La pièce principale bénéficie naturellement de l'accès direct à l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et de confort. La salle de bain confortable avec double vasque vient compléter ce bien fonctionnel, pensé pour un usage aussi bien résidentiel que pour une résidence secondaire. Sa rénovation récente en fait un lieu immédiatement prêt à vivre, où l'on profite pleinement de l'emplacement et du cadre verdoyant. L'appartement se situe dans un immeuble de trois étages, ce qui contribue à une atmosphère plus intimiste qu'une grande résidence. Côté performance énergétique, le Diagnostic de Performance Énergétique indique une consommation classée C, aussi bien pour l'énergie que pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation estimée se situe entre 1130 et 1600 euros par an, ce qui reste contenu au regard de la surface. Cette bonne performance traduit une rénovation réalisée avec attention et participe au confort quotidien comme à la maîtrise des charges énergétiques. Cet équilibre entre surface, qualité de rénovation et performances en fait un bien particulièrement attractif pour qui recherche un appartement récent dans son esprit, sans compromis sur le cadre de vie. Caractéristiques spécifiques : - DPE : C - Climatisation réversible - Taxe foncière : 1210€ /an - Charges : 330€ /mois - Eau chaude : Collective - Eau froide : Collective - Chauffage : Collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Menton, ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 45 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il offre un cadre de vie confortable et actuel, avec deux chambres bien distinctes et un espace de vie convivial. Son véritable atout réside dans sa vaste terrasse d'environ 34 m2, un prolongement naturel de l'appartement qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. Cet espace ouvert invite aussi bien aux moments de détente qu'aux repas en plein air, dans une atmosphère agréable. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, en proximité immédiate de la plage. Cette situation rare permet de savourer pleinement le bord de mer, tout en vivant dans un logement fonctionnel et facile à entretenir. Dans un immeuble à taille humaine de trois étages, le bien se trouve dans un environnement qui conserve le charme de l'ancien tout en offrant le confort d'une rénovation récente. Le diagnostic énergétique en C vient renforcer l'attrait de ce logement déjà séduisant par son emplacement, sa terrasse et sa configuration pratique. À seulement 60 m, le Jardin du Campanin offre un agréable coin de verdure pour se promener ou faire une pause au calme. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 250 m : Les Sablettes à environ 70 m, Marché à 100 m, Bastion à 200 m et Nouvelles Galeries autour de 200 m, permettant de se déplacer facilement dans la ville. Pour les familles, l'école primaire Frédéric Mistral est située à environ 150 m. Le Vieux Port de Menton, à près de 100 m, complète cet environnement côtier vivant et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 159 € - Charges de copropriété : 85 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cap d'Ail: Sur les hauteurs de Cap D'ail dans une rue calme à 500m de l'hôpital Princesse Grâce de Monaco agréable petit 3 pièces rénové de 58.42m2 habitables bénéficiant d'une vue spectaculaire mer, ville et Monaco. Il se compose d'une entrée, cuisine indépendante. Séjour avec un grand balcon, deux chambres avec placards. Une Cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 600 €. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 51 M sur le quartier de la Riviera dans un petite copropriété - il se compose d 'un appartement de 39 M, d'une cuisine équipé, d 'une chambre, dressing, d'une pièce de vie et d'une salle de bain. De nombreux placards - Une chambre individuelle et de sa salle d'eau 12 M2 - Grande terrasse de 120 M bonne exposition et de sa vue dégagée. Proche de tous commerces, centre ville, plage et gare. Idéal pour y vivre et location saisonnière. Contactez Nicolas David 06 45 54 96 80 RCS de Besancon 839017938. charges vendeurs. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA TURBIE - SUPERBE 3 PIÈCES DE 57,69 m² - TERRASSE VUE MER - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À seulement quelques minutes de Monaco, au coeur du village historique de La Turbie, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 57,69 m², entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. Situé dans une copropriété intimiste de seulement 5 appartements, elle aussi entièrement réhabilitée, ce bien n'a jamais été habité depuis sa rénovation et bénéficie de la garantie décennale. L'appartement séduit immédiatement par son ambiance moderne, ses volumes parfaitement optimisés et sa belle luminosité. L'espace de vie accueille une cuisine ouverte élégamment intégrée, idéale pour partager des moments conviviaux. Il s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10 m² exposée pour profiter pleinement du soleil, offrant une jolie vue dégagée sur la mer et les collines environnantes, profitant également aux deux chambres. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne aux finitions soignées ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Conçu pour répondre aux exigences actuelles de confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude de dernière génération et de matériaux soigneusement sélectionnés. Le stationnement est particulièrement simple grâce aux nombreuses places gratuites disponibles à quelques mètres de la résidence. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à proximité immédiate de Monaco ou un investissement locatif de qualité, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur où les biens entièrement rénovés sont particulièrement recherchés. Les points forts : o Terrasse de 10 m² avec vue mer o Appartement entièrement rénové, jamais habité o Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole o Garantie décennale o Climatisation réversible o Faibles charges o Stationnement gratuit à proximité immédiate o À quelques minutes seulement de Monaco Les visuels présentés sont des projections réalisées par intelligence artificielle. Ils sont non contractuels mais illustrent fidèlement l'esprit, les volumes et le niveau de prestations qui seront livrés. Dominant la Principauté de Monaco, La Turbie est l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur. Son patrimoine historique, ses commerces, ses restaurants, son célèbre Trophée d'Auguste et ses panoramas exceptionnels sur la Méditerranée en font une adresse recherchée offrant un équilibre parfait entre authenticité, nature et proximité de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée sur simple demande. Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots). Surface Carrez : 57,69 m² - Surface habitable : 57,69 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. À notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. DPE : B/A. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce...

CONTES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 63 m² - TERRASSE - BALCON - LUMINEUX - POMPE À CHALEUR COLLECTIVE Au coeur du charmant village de Contes, à seulement quelques minutes de Nice Est et de la vallée du Paillon, découvrez ce spacieux 3 pièces d'environ 63 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, créant un agréable espace de détente. La cuisine indépendante dispose quant à elle d'un balcon, apportant luminosité et ventilation naturelle. Le bien présente un fort potentiel de modernisation. Les projections de rénovation et d'ameublement présentées dans cette annonce illustrent les nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur contemporain, confortable et valorisant. Information importante : à compter du 24 août, la copropriété sera équipée d'une pompe à chaleur collective assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Cette amélioration permettra de bénéficier d'un système plus performant, plus économique et plus respectueux de l'environnement. À la suite de ces travaux, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera reclassé en catégorie D, remplaçant le classement actuel en G. Les atouts : Appartement 3 pièces d'environ 63 m² Grande terrasse accessible depuis le séjour et une chambre Balcon côté cuisine Appartement traversant et lumineux 1er étage d'un petit immeuble de deux étages Chauffage collectif prochainement assuré par une pompe à chaleur DPE amélioré après réalisation des travaux Commerces, écoles et transports à pied Stationnement gratuit et facile au pied de l'immeuble Accès rapide à Nice Est et aux principaux axes routiers Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, dans un environnement agréable et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 655.00 € et 987.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

CONTES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 63 m² - TERRASSE - BALCON - LUMINEUX - POMPE À CHALEUR COLLECTIVE Au coeur du charmant village de Contes, à seulement quelques minutes de Nice Est et de la vallée du Paillon, découvrez ce spacieux 3 pièces d'environ 63 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, créant un agréable espace de détente. La cuisine indépendante dispose quant à elle d'un balcon, apportant luminosité et ventilation naturelle. Le bien présente un fort potentiel de modernisation. Les projections d'ameublement présentées dans cette annonce illustrent les nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur contemporain, confortable et valorisant. Information importante : à compter du 24 août, la copropriété sera équipée d'une pompe à chaleur collective assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Cette amélioration permettra de bénéficier d'un système plus performant, plus économique et plus respectueux de l'environnement. À la suite de ces travaux, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera reclassé en catégorie D, remplaçant le classement actuel en G. Les atouts : Appartement 3 pièces d'environ 63 m² Grande terrasse accessible depuis le séjour et une chambre Balcon côté cuisine Appartement traversant et lumineux 1er étage d'un petit immeuble de deux étages Chauffage collectif prochainement assuré par une pompe à chaleur DPE amélioré après réalisation des travaux Commerces, écoles et transports à pied Stationnement gratuit et facile au pied de l'immeuble Accès rapide à Nice Est et aux principaux axes routiers Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, dans un environnement agréable et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

1145000

Au sein du Monte-Carlo Plaza, l'une des résidences les plus prestigieuses de la rue Guynemer, découvrez ce très bel appartement de 3 pièces situé au 8ᵉ étage, bénéficiant d'un environnement privilégié et de prestations de grande qualité. Entièrement rénové avec soin et présenté dans un état proche du neuf, cet appartement séduit immédiatement par son élégance, sa luminosité et la qualité de son agencement. Dès l'entrée, une cuisine contemporaine entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central, s'ouvre harmonieusement sur un beau séjour. Celui-ci se prolonge par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur la mer et Monaco. L'espace nuit se compose de deux chambres. L'une d'elles bénéficie d'un vaste espace dressing, dont les volumes permettent également d'envisager la création d'une salle d'eau supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire et WC ainsi qu'un WC invités complètent l'ensemble. Le Monte-Carlo Plaza offre à ses résidents des prestations particulièrement recherchées, avec notamment une piscine située au 8ᵉ étage, au même niveau que l'appartement, ainsi qu'une salle de sport au 7ᵉ étage. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Une adresse privilégiée, une résidence de standing et un appartement prêt à vivre : un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial aux portes de Monaco. Informations et visites sur demande Cette annonce référence 350089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 1 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de Monaco, découvrez une opportunité rare à Beausoleil, au sein d'une maison intimiste composée de seulement 5 lots, appartenant à deux copropriétaires. Deux lots sont proposés à la vente, pour une superficie totale de 47,97 m², avec la possibilité de les réunir par l'intérieur afin de créer un agréable trois-pièces. Le premier lot, un deux-pièces de 34,63 m², entièrement rénové, séduit immédiatement par sa magnifique vue mer, dont on profite aussi bien depuis la pièce de vie que depuis la chambre. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Le second lot, un studio de 13,34 m², dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec toilettes à rénover et surtout d'un balcon offrant un véritable espace extérieur, suffisamment agréable pour installer une table et deux chaises et profiter d'un déjeuner, un dîner, ou d'un moment de détente face à une magnifique vue mer féerique. L'accès aux deux lots s'effectue par l'escalier du Mont Agel, avec environ 4 étages à descendre. Un potentiel particulièrement intéressant. La réunion des deux lots permettrait d'imaginer un trois-pièces d'environ 48 m², bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une vue mer omniprésente. Les + : Situation privilégiée aux portes de Monaco - Vue mer exceptionnelle - 47,97 m² au total - Deux lots vendus ensemble - Possibilité de créer un 3 pièces - Balcon avec vue mer - Premier lot entièrement rénové - Aucune charge de copropriété - Maison intimiste de seulement 5 lots Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour un pied-à-terre aux portes de Monaco, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Une adresse privilégiée et une vue dont on ne se lasse pas… à découvrir sans tarder. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

450000

Dans une petite copropriété, découvrez ce bel appartement de 93 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux de 40 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée et bénéficiant d'une belle vue mer. La cuisine est semi-indépendante, et l'espace nuit comprend 2 chambres ainsi que 2 salles d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m², aménagée avec une cuisine d'été et un atelier, ainsi que d'une seconde terrasse à l'étage, offrant un espace supplémentaire très appréciable. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'un garage fermé. Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié avec vue sur la mer. Les + : - 93 m² habitables - Séjour de 40 m² - Vue mer - Grande terrasse de 50 m² - Cuisine d'été + atelier - Seconde terrasse à l'étage - 2 chambres - 2 salles d'eau avec WC - Nombreux rangements - Garage fermé - Petite copropriété Cette annonce référence 349452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo-Vendu vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces situé dans un immeuble mentonnais construit en 1904. D'une superficie de 55,92 m², il bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Ses deux chambres de 10,12 m² et 12,13 m² disposent chacune d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire appréciable pour aménager un coin nuit, un bureau ou des rangements. L'appartement se situe dans une petite copropriété familiale aux faibles charges, gérée par un syndic bénévole, et dispose d'un accès à une cour intérieure commune. La gare et les écoles sont à environ 5 minutes à pied, la mer à 10 minutes. Commerces et services sont à proximité. Charges mensuelles : 50 € / Mois comprenant entretiens partie commune - Taxe foncière : 846 € Nb de lots :11 - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cap D'Ail : Dans un quartier prisé de Cap D'Ail au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien, cet appartement de 3v pièces de 90,17m2 habitable séduit par sa rénovation complète. Il se compose , d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse vue piscine, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres avec placards, balcon, deux salle de bains et toilettes invités indépendant. Traversant et lumineux toutes les pièces s'ouvrent sur un extérieur. Entièrement rénové climatisé, cette appartement allie confort, élégance. Une cave complète ce bien et possibilité d'obtenir un Parking dans la résidence en Sus du Prix.. Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 59 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 760 €. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

720000

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN — EN EXCLUSIVITÉ TOIT-TERRASSE ENTRE MER ET MONTAGNE À proximité immédiate de la plage, au sein de la résidence La Plage, découvrez en exclusivité ce 3 pièces de 60 m², situé au 4e étage avec ascenseur. En très bon état et climatisé, l'appartement séduit par sa luminosité et sa distribution harmonieuse. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 12 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Une loggia fermée de 7 m² complète l'espace intérieur. La singularité de ce bien réside dans son toit-terrasse aménagé de 74 m², avec espace repas et salon extérieur, dominant Roquebrune-Cap-Martin. Un cadre privilégié, ouvert sur un panorama exceptionnel entre Méditerranée et montagnes. Une cave privative complète ce bien. SES ATOUTS - Toit-terrasse aménagé de 74 m² - Vue panoramique mer et montagne - Proximité immédiate de la plage Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur 6%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1956 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

06320 - CAP-D'AIL - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.76m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE MAGNIFIQUE. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant appartement idéalement situé au cœur de Cap-d'Ail, à deux pas des commodités et offrant une vue magnifique sur les alentours. D'une surface de 60.76m², ce bien lumineux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Le séjour spacieux de 27.95m² est un véritable atout pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. La terrasse de 9.37m² sera parfaite pour profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue imprenable. Construit après 2006 en béton, cet appartement bénéficie d'un excellent état de la façade, d'une toiture terrasse moderne et d'un état général de l'immeuble irréprochable. Vous serez séduit par la qualité des matériaux de construction utilisés et le confort qu'ils procurent au quotidien. L'ascenseur présent dans l'immeuble facilite l'accès à ce cocon moderne et accueillant situé au 3ème étage d'un bâtiment de 4 étages. Sa localisation centrale et son environnement paisible font de cet appartement un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou offrant un cadre de vie confortable et agréable à Cap-d'Ail. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les nombreux atouts de ce bien. Votre conseiller immobilier, Marc GUIGUI - 06.09.08.55.51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EZE, dans une petite copropriété de très bon standing et sécurisée, au calme absolu, maison de 100 m2 sur 2 niveaux, mitoyenne sans aucun vis à vis. Cette agréable MAISON nous offre dès l'entrée une terrasse avec belle vue mer, au 1er niveau une belle pièce de vie de 45 m2 ouvrant sur terrasse vue mer, et une seconde terrasse de 55 m2 dégagée sur la verdure. Cuisine semi ouverte et toilette indépendante. Au niveau du rez de jardin 2 chambres de belles dimensions et une salle d'eau avec toilette donnant sur un jardin de 100 m2 environ complète cet havre de paix. PISCINE dans la copropriété. 2 PARKINGS - Double vitrage - climatisation. Maison actuellement louée libre à partir du 31 octobre 2026. Bus à l'entrée de la résidence - Tennis à 200 mètres. Bien soumis au statut de la copropriété . Honoraires charges vendeur. Charges annuelles 2916€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EZE VILLAGE : Surplombant la Mer, dans une réserve naturelle, en dessous du fameux restaurant la Chèvre d'or, à 15 mn à pied du village ,sans aucun autre accès qu' un chemin, venez découvrir cette exceptionnelle et rarissime Villa entièrement rénovée, unique par son emplacement, seul au monde, dans un écrin de verdure, avec vue mer et foret au soleil Levant. La maison a été entièrement rénovée, exposée Sud et Est sur un terrain de 278 m2 avec une piscine. Elle se compose de 3 espaces de vie tout en bois lui conférant un charme indéniable s'intégrant à merveille dans ce lieu hors du temps, un vaste Salon cuisine américaine plein soleil ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées , baigné de lumière, une salle d'eau avec WC complète ce premier espace; au dessus sur la deuxième terrasse avec la piscine se trouve les 2 chambres l'une au dessus de l'autre avec un point d'eau et son second WC ; un magnifique salon d'été tout ouvert permettant de vivre en extérieur pourra facilement se fermer selon vos préférences. Ne ratez pas cette opportunité ! Rendement locatif très intéressant de 8 % depuis de nombreuses années. Idéal pied à terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Venez découvrir ce coin de paradis dans un havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A découvrir, nous vous proposons cette villa de plain-pied d'environ 90 m2 habitables composée en 3 pièces située sur un terrain plat de 3089 m2. La villa se compose de la façon suivante : entrée par véranda, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau avec WC, un salon de 40 m2 avec cheminée. A noter que les combles de cette maison peuvent être aménagés. Plusieurs annexes sont présentes sur le terrain : pièce buanderie, poulailler, cuisine et salle d'eau et cave... La propriété bénéficie également d'un vaste garage d'environ 40 m², particulièrement appréciable pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, l'aménagement d'un atelier ou pour tout autre projet personnel. La propriété offre des possibilités d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la réglementation applicable au terrain. DPE: Classement énergétique en D Dépenses annuelles consommation entre 2000 € et 2740 € Honoraires à la charge des vendeurs Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A découvrir, nous vous proposons cette villa de plain-pied d'environ 90 m2 habitables composée en 3 pièces située sur un terrain plat de 3089 m2. La villa se compose de la façon suivante : entrée par véranda, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau avec WC, un salon de 40 m2 avec cheminée. A noter que les combles de cette maison peuvent être aménagés. Plusieurs annexes sont présentes sur le terrain : pièce buanderie, poulailler, cuisine et salle d'eau et cave... La propriété bénéficie également d'un vaste garage d'environ 40 m², particulièrement appréciable pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, l'aménagement d'un atelier ou pour tout autre projet personnel. La propriété offre des possibilités d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la réglementation applicable au terrain. DPE: Classement énergétique en D Dépenses annuelles consommation entre 2000 € et 2740 € Honoraires à la charge des vendeurs Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA TRINITE (Centre) Appartement 3 pièces de 65 m2 habitables, avec loggia et jardin en partie dallé d'environ 50 m2. Le bien est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément du prix. Prévoir un rafraichissement pour moderniser l'ensemble. Charges de copropriété : en attente communiqué Nombre de lots: en attente communiqué Diagnostics énergétiques : en cours Les Plus - Proche des commodités - jardin/ Terrasse - Possibilité Garage en supplément du prix - Cave Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CONTES village Maison de village en duplex, composée de 3/4 pièces d'une superficie d'environ 80 m2 habitables, en duplex avec grand garage de 40 m2 en RDC aménagé en atelier. La maison se compose de la façon suivante : RDC: Garage aménagé en atelier avec buanderie, WC indépendant, et pièce Bureau. - Entrée en 1er étage avec grand salon ouvert sur cuisine et son cellier, - En 2ème étage, 2 chambres avec 2 salles d'eau. Les Plus: - Vue dégagée vallée - Rénovée avec matériaux de qualité - Garage - Superficie totale 120 m2 Honoraires à la charge des vendeurs Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CONTES village Maison de village en duplex, composée de 3/4 pièces d'une superficie d'environ 80 m2 habitables, en duplex avec grand garage de 40 m2 en RDC aménagé en atelier. La maison se compose de la façon suivante : RDC: Garage aménagé en atelier avec buanderie, WC indépendant, et pièce Bureau. - Entrée en 1er étage avec grand salon ouvert sur cuisine et son cellier, - En 2ème étage, 2 chambres avec 2 salles d'eau. Les Plus: - Vue dégagée vallée - Rénovée avec matériaux de qualité - Garage - Superficie totale 120 m2 Honoraires à la charge des vendeurs Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA TRINITE (Centre) Appartement 3 pièces de 65 m2 habitables, avec loggia et jardin en partie dallé d'environ 50 m2. Le bien est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément du prix. Prévoir un rafraichissement pour moderniser l'ensemble. Charges de copropriété : en attente communiqué Nombre de lots: en attente communiqué Diagnostics énergétiques : en cours Les Plus - Proche des commodités - jardin/ Terrasse - Possibilité Garage en supplément du prix - Cave Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

369000

Roquebrune-Cap-Martin – Duplex neuf en dernier étage avec garage double Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'hôpital de 'La Palmosa' et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex situé au dernier étage d'une résidence livré en juin 2026. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable. Entièrement climatisé, il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un espace cuisine à aménager selon vos goûts et vos envies. Vous apprécierez son emplacement privilégié : un quartier calme tout en restant à seulement quelques minutes à pied des commerces, avec un supermarché à proximité immédiate, et environ 10 minutes à pied des plages. EN SUPPLEMENT DU PRIX un véritable atout complet ce bien : un vaste garage double en enfilade d'environ 26 m² (10 mètres de longueur sur 2,80 mètres de largeur), permettant de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un espace de rangement appréciable. Les points forts : Résidence neuve Dernier étage en duplex Appartement jamais habité Climatisation réversible Terrasse avec vue dégagée Quartier résidentiel calme Commerces à proximité immédiate Plages accessibles à pied Garage double en enfilade en supplément du prix Faibles contraintes d'entretien (Garantie décennale) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité. vidéo en cours de création Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Nicolas Rode – BSK Immobilier. Cette annonce référence 337657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 258.00 € et 350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr