Acheter un bien immobilier à Pézenas

Coup de cœur - Maison contemporaine T4 + Studio indépendant - Pomérols Prix : 405 000 € (Honoraires d'agence inclus) Description du bien Située dans le charmant village de Pomérols, découvrez cette magnifique maison récente de type 4 développant 100 m² habitables, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Bâtie sur une parcelle de 234 m², elle offre un cadre de vie idyllique et une opportunité de rendement locatif exceptionnelle. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une jolie pièce à vivre baignée de lumière. Cet espace convivial intègre une cuisine sur-mesure haut de gamme, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un accès direct à un grand garage de 27 m². À l'étage : L'espace nuit, entièrement climatisé, se compose de deux magnifiques suites parentales de 20 m² chacune. Véritables havres de paix, elles bénéficient toutes deux de leur propre douche à l'italienne et de leur WC suspendu. Le grand "+" : Un studio indépendant (Rendement Airbnb) La maison dispose d'un studio de 15 m² totalement indépendant avec sa propre kitchenette, salle d'eau et WC. Idéal pour : Recevoir des proches ou générer de confortables revenus locatifs. Potentiel : Fort taux de remplissage sur le secteur en courte durée (estimé à 60 € / nuitée en moyenne). Côté extérieur Le jardin a été pensé comme un véritable espace détente nécessitant peu d'entretien : Une terrasse aménagée avec un coin repas ombragé. Une mini-piscine rafraîchissante pour les journées d'été. Les prestations en résumé : Surface habitable : 100 m² + Studio 15 m² Terrain : 234 m² Garage : 27 m² (rare sur le secteur) Prestations modernes, climatisation à l'étage, aucun travaux à prévoir.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'un village recherché et dynamique, disposant de toutes les commodités ( site de santé, commerces, animations et associations, loisirs sportifs, école. À 5mn de PEZENAS, proche des grands axes routiers ( A75 et A9 ), découvrez cette grande MAISON DE VILLAGE en rez-de-chaussée+2, qui profite de 2 FACES, années 1900, bien entretenue et habitable immédiatement. Elle offre 132 m2 environ habitables. Vous disposerez de 6 véritables pièces réparties comme suit: - Au Niveau 0 se trouvent une ENTRÉE, un WC, 1 CHAMBRE. Une GRANDE PIÈCE ajourée bénéficie d'un accès extérieur indépendant qui pourra répondre à votre votre futur projet ( professionnel ou familial). - Le 1er étage est spacieux. On entre dans le SALON climatisé aux grands volumes. Il est complété par la MEZZANINE. Il se prolonge par la SALLE à MANGER et la CUISINE aménagée, baignées de lumière et ensoleillées. Le palier donne accès à la SALLE D'EAU et au WC INDÉPENDANT. - Les 2 autres CHAMBRES se situent au 2ème étage assurant le repos, la tranquillité et une vue sur le village. Cette maison est équipée de DOUBLE VITRAGE, de VOLETS ROULANTS MOTORISÉS et de MOUSTIQUAIRES, d'une CHEMINÉE INSERT, de CLIMATISATION à tous les niveaux. La toiture a été refaite en début d'année 2025. Les nombreuses ouvertures facilitent l'aération et la ventilation naturelle. La cage d'escaliers en parefeuilles est agréable à emprunter. Très ajourée par une fenêtre de toit, elle dessert les 3 niveaux. Vous ne manquerez pas d'espace. Ses autres ATOUTS : - DOUBLE EXPOSITION - Façades NORD/EST et SUD/EST. - Le peu de vis à vis pour une maison au centre du village. C'est une maison agréable et apaisante où la singularité est soulignée par les PLAFOND à la FRANÇAISE ou mansardés, les murs en crépis talochés, les PAREFEUILLES, les POUTRES, la mezzanine, les placards en BOIS ANCIENS MASSIFS, les PIERRES APPARENTES. Les amateurs de maisons anciennes retrouveront le charme intemporel de ces matériaux là. Ces nombreux atouts pourront être mis en valeur par une nouvelle décoration. SON PLUS : Vous pourrez acquérir en plus un GARAGE situé à proximité. N'hésitez pas à appeler pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15154

329000

Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve récemment achevée, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. D'une superficie fonctionnelle et bien agencée, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une belle suite parentale avec salle d'eau Un salon spacieux et convivial Un WC séparé À l'étage : Deux chambres lumineuses Une salle d'eau Un grand palier pouvant servir de bureau ou espace détente Une terrasse au premier étage À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que de deux places de parking privatives. Cette maison, jamais habitée, bénéficie des avantages du neuf : confort moderne, isolation performante, frais réduits et garantie décennale pour une sérénité totale. Emplacement privilégié à Pomerol, à proximité des commodités et dans un cadre paisible. Idéale pour une famille ou un premier achat. Cette annonce référence 325651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA VALERO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 94154366200014. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU ! Maison jamais habitée...Aucun travaux. Villa contemporaine RE 2020 – 113 m² avec piscine et garage à Nézignan-l'Évêque. Située dans un lotissement très récent de Nézignan-l'Évêque, à seulement 5 minutes de Pézenas, cette magnifique villa de 2 ans allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 113 m², elle offre une belle pièce de vie trés lumineuse de 55 m² avec cuisine neuve, parfaitement agencée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose de : Au rez de chaussée : pièce de vie de 53 m², buanderie, toilette, garage et deux place de parkiing privées A l'étage : 3 chambres confortables dont une suite avec salle de bain 1 salle d'eau pour les deux autres chambres 1 toilette Côté équipements, vous profiterez de : Norme RE 2020 pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie Construction en Bio'Bric Volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres Fenêtres et volets en aluminium Piscine rectangulaire de 7 x 3 m avec grande terrasse carrelée donnant l'accès au salon Prestations modernes et maison parfaitement entretenue, jamais habitée Entièrement clilmatisée en gainable Air Zone Toutes garanties (décennale, toutes les factures) jusqu'en 2033. À l'extérieur, le terrain et les aménagements permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et récent. Une villa clé en main, idéale pour une famille recherchant tranquillité, modernité et proximité des commodités. Aux alentours : la A 75 autoroute gratuite est à 10 mn, vers Montpellier et Béziers, plage à 20 mn, Pézenas avec toutes les commodités (groupes scolaires complets), Espagne à 1h30. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dossier technique complet sur demlande et visite 6/7 ou par WhatsApp en direct si vous êtes loin... Mon avis : Cette belle villa ne demande qu'à être apprivoisée pour que l'on s'occupe d'elle. Le jardin est une page blanche où vous pourrez concevoir l'aménagement et faire planter vos fleurs et arbres préférés. L'intérieur est également vierge de toute décoration, ce qui laisse libre choix pour sublimer votre intérieur. Une belle cuisine a été installée en mai 2026.

335000

En exclusivité À trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de Tourbes, villa en R+1 de 107 m2 habitable avec garage (16 m2) édifiée sur une parcelle de 310 m2 piscinable. Au rez-de-chaussée , vous disposez d'une entrée avec placard, un WC, un vaste séjour très lumineux avec cuisine équipée à l'Américaine ( 50 m2) un cellier, l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, trois chambres de 11 m2 chacune sont à votre disposition, une buanderie (6 m2), une salle de bain avec baignoire et douche (7 m2 ) et wc indépendant. Les + - Villa aux normes RT2012. - Dommage ouvrage. - Matériaux de qualité. - Domotique et alarme. - Deux places de parking privatives devant le garage avec borne pour recharge de véhicules électiques. - Terrain piscinable. - Garage avec accès à la cuisine. - Climatisation reversible. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Tourbes est un village très prisé avec toutes les commodités (commerces, restaurants, centre médical, écoles....) il est situé à 3 mn A75, 5 mn de Pezenas, 20mn des plages, 15 mn de Béziers, 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 316376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2021 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée en sortie de village, dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique villa contemporaine vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son art de vivre tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un grand salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, le tout entièrement tourné vers le jardin grâce à des ouvertures sur les trois faces. Une véritable invitation à profiter de chaque instant, en harmonie avec la nature. Le rez-de-jardin accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, idéales pour recevoir famille et amis ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, une superbe suite parentale vous attend, avec dressing, salle d'eau et WC, offrant un espace intime et raffiné. À l'extérieur, le jardin clos de murs garantit tranquillité et intimité. Vous profiterez d'une agréable piscine de 5 x 3 mètres, parfaite pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées, ainsi que d'un espace détente propice aux moments de partage. Un garage spacieux de 35 m² complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Les + : • Luminosité exceptionnelle • Architecture contemporaine • Environnement calme • Jardin intimiste avec piscine • Fonctionnalité idéale (plain-pied + suite à l'étage) Une villa pensée pour conjuguer confort, élégance et douceur de vivre. À découvrir sans tarder. Pour visiter ? Michel DUPIN 06 77 37 42 98 Agence HONIG 04 67 09 48 44 Honoraires à la charge du vendeur

499000

Maison contemporaine de plain-pied à Caux, 120 m² habitables, 4 pièces dont 3 chambres. Surface de la pièce de vie supérieure à 50 m², cuisine aménagée, prestations de qualité, construction en quatre faces, piscine chauffée exposée plein sud. Environnement : situé dans le village de Caux, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), du marché local et de services municipaux. Écoles maternelle et primaire accessibles à pied, collèges et lycées à courte distance. Espaces verts et promenades aux alentours, cadre résidentiel calme tout en étant connecté aux axes régionaux. Transports et accès : accès rapide aux routes départementales et à l'autoroute A9 pour les liaisons vers Béziers, Montpellier et Narbonne. Gare la plus proche : Gare de Béziers, environ 25 minutes en voiture. Accès aux plages et aux grandes villes du littoral en moins de 30 minutes selon la circulation. Bien adapté pour une famille recherchant confort, luminosité et prestations contemporaines, avec un extérieur agréable et une piscine chauffée pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Visites sur demande. Cette annonce référence 329198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

Maison de village pleine de charme proposant au RDC une vaste cuisine offrant un bel espace de vie, idéal pour accueillir une grande table familiale tout en permettant l'aménagement d'un coin séjour. Vous y trouverez également un salon intimiste ouvrant sur une agréable courette. À l'étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC composent un espace nuit fonctionnel. Le dernier niveau accueille une seconde chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine, idéale pour créer un espace détente, bureau ou couchage d'appoint selon vos envies. Au cœur du village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et des commerces. Tout est accessible à pied pour un quotidien simple, confortable et recherché. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison ayant déjà bénéficié d'une rénovation. Des visuels de home staging vous permettront de vous projeter et d'envisager des aménagements complémentaires pour la personnaliser selon vos goûts. Une visite vous permettra de vous projeter pleinement. Idéale pour une première acquisition. Cette annonce référence 321065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE LAGOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80237714300028. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 minutes de Pézenas , cette maison de ville est idéalement située: proche des écoles et des commerces. Au rez de chaussée: la cuisine ouverte, petit salon intime donnant sur une courette. A l'étage vous trouverez un espace bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc. Et au dernier étage une chambre, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Récemment rafrîchie avec des peintures neuves, cette maison est propre et accueillante. Idéale pour une première acquisition. Pour plus de renseignements ou visites : Séverine:06 18 29 81 13 Alexandrine: 06 52 06 54 24

Votre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose de visiter ce chalet haut de gamme de 2015 dans une charmante villégiature située dans une résidence sécurisée comprenant : Un parc de jeux, un terrain de pétanque, une grande piscine chauffée ouverte de Pâques à la Toussaint et une salle commune de réception. Le bien se situe à 5 minutes de Pomérols, 40 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) proche de l'A9 et à 10 minutes de Agde et de Pézenas. La commune de Pomérols possède une grande surface, des boulangeries, des écoles, des pharmacies et toutes les autres commodités. Côté extérieur, le bien est positionné sur une parcelle de terrain clôturée de 350 m² avec des belles végétations sur le terrain, une terrasse couverte de 14 m² avec éclairage led la nuit. Vous trouverez un cellier adossé à ce chalet d'une surface de plus de 4 m². Côté intérieur, l'habitation est entièrement climatisée. Vous profiterez d'un séjour avec une cuisine lumineuse, aménagée et équipée, de plus vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés Les plus : résidence sécurisée, piscine chauffée, conditions de présentations. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23.