Acheter un bien immobilier à Plan-de-Cuques

13010 st tronc Résidence les hauts de castel roc une copropriété fermée et sécurisée. Je vous propose un bel appartement calme de 5 pièces en bon état parqueté et carrelé donnant sur une terrasse de 13 m2 avec vue sur la campagne pour faire de belles balades dans la nature et surtout sans aucun vis à vis . Il se compose d'un séjour/salon d'une cuisine récente équipée et aménagée ainsi que de 3 chambres avec rangements , (possibilité d'une 4 ème chambre) une salle de bains et d'une salle de douche et d'un beau dressing. il y a une possibilité d'achat de garage en sus. idéal pour une famille avec des enfants. CONTACTS ET VISITES ROSY 06 16 19 66 59

13009 Idéal situé au coeur du Cabot grand T4 REZ DE JARDIN rare à la vente , installez-vous dans un bel appartement niché dans une résidence verdoyante et sécurisée. celui ci offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel à seulement 5 mn à pied de l'arrêt du tram la Gaye. Dés votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée prolongé par un double séjour de 32 m2 baigné de lumière grâce à son orientation sud ouest , des baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse et d'un jardin privatif D 'EXCEPTION de 160 m2 arboré avec barbecue et abris de jardin pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement est composé d'une cuisine semi ouverte moderne équipée et aménagée de 3 chambres indépendantes avec placard intégré, un grand dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Pour votre confort ce bien est entièrement climatisé par pompes à chaleur. A proximité, vous trouverez des parcs et jardins publics pour vos moments de détente ainsi que des établissements scolaires, facilitant la vie de famille. Un parking privé est inclus dans le prix. Il est possible d'acquérir un garage. A voir absolument. contacts et visites ROSY 06 16 19 66 59

Résidence fermée avec piscine T2 spacieux de 53m², calme et lumineux Niché au coeur du village de Saint-Loup, à deux pas des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, alliant vie de quartier et confort du quotidien. Situé en hauteur, au calme absolu séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique. Il se compose d'un grand séjour accueillant, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'une belle chambre, d'une salle de bain, d'un grand dressing et de nombreux rangements, rare sur ce type de bien. L'appartement est en parfait état, très bien entretenu, avec une distribution fluide et agréable à vivre. Actuellement loué 600 € hors charges, avec une locataire exemplaire, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. A visiter sans tarder

Exclusivité IMREP : vous propose de découvrir en exclusivité une jolie maison de ville atypique entièrement rénovée avec goût. Les propriétaires ont su conserver le charme de l'ancien tout en modernisant les lieux. Cette maison conviendra à un couple ou une jeune famille : les écoles et le parc Maison blanche étant à proximité immédiate ainsi que les transports (bus, métro, tram) et commerces. Le premier niveau sur 45m2 est propice aux réceptions et à la convivialité tout en préservant l'intimité aux étages : un beau séjour traversant sud-nord, une grande cuisine aménagée et un wc indépendant. L'étage dispose actuellement d'une chambre, d'un grand bureau à plafond cathédrale, d'un dressing pouvant rebasculer en chambre au besoin et d'une grande salle de bains avec toilettes. Le 2ème étage sous-pente abrite une chambre de 10.60m2 habitable (25m2 au sol) et des combles supplémentaires pour 7m2 au sol. Sa situation et ses prestations sont les deux grandes qualités de ce bien au charme unique. A côté du salon se trouve une courette et un cagibi. Au sous-sol une cave d'environ 45m2 pour les amateurs de bons vins/ bricoleurs/ collectionneurs organisés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BRASSERIE LICENCE IV D'ANGLE EMPLACEMENT N°1 C/COMMERCIAL Très Gros Débit et Forte Marge Justifiés au BILAN. Travail Obligé et de Qualité. 200 Places Assises. Ferme le Soir à 20H et Fermé le Dimanche. Tenu 14 Ans Superbe Installation Bien Agencé et Matériel Récent. contact IMREP: 06.09.88.27.21 paul@imrep.fr

13009 LE VALLON DE TOULOUSE je vous propose un appartement de 3 pièces en bon état dans une petite résidence récente bien entretenue au 1er étage avec une belle terrasse de 10 m2 au calme Cet appartement est composé d'un coin jour avec un beau séjour et une cuisine aménagée sur la terrasse et d'un coin nuit avec 2 chambres avec rangement , une salle bains baignoire et d'un wc séparé. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage. Il possède un parking privé inclus sécursé dans le prix. idéal jeune couple ou placement.

À Marseille, il existe encore des résidences où l'on a l'impression d'être un peu à l'écart de la ville… tout en restant proche de tout. Au cœur du quartier de Saint-Tronc, dans la résidence recherchée et sécurisée Les Jardins de Flore, découvrez ce bel appartement Type 4 niché dans un environnement boisé, calme et particulièrement agréable à vivre. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 82 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa vue dégagée sur les collines et sa belle luminosité naturelle. L'espace de vie a été pensé pour le confort du quotidien avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, créant une pièce conviviale et fluide tournée vers l'extérieur. Le balcon devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter d'un café au calme, déjeuner dehors ou simplement admirer la vue verdoyante. Le coin nuit parfaitement séparé propose trois chambres confortables, un dressing, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique pour une vie de famille organisée. L'appartement dispose également de prestations appréciées : double vitrage, porte blindée, cave privative, place de parking extérieure privée. La résidence fermée et bien entretenue offre un cadre de vie recherché avec piscine et espaces arborés, un véritable atout dans le secteur de Marseille 13010. À proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans un quartier dynamique du sud de Marseille. Un appartement lumineux, fonctionnel et apaisant, dans une copropriété où il fait bon vivre au quotidien. Prix FAI : 259 000 € Marseille 13010 – Saint-Tronc Résidence Les Jardins de Flore DPE : C

Exclusivité IMREP : Dans un secteur en mutation avec l'arrivée du tramway, proches du centre-ville, du stade Vélodrome et des commodités (bus, métro, commerces, écoles, établissement de santé...). Cet appartement de 3 pièces au 4ème étage d'une petite résidence est très lumineux avec une orientation sud-est. La surface : 53 m² comprend un entrée avec porte blindée, un séjour climatisé, une cuisine pouvant être ouverte comme sur le projet photo , deux chambres (9 et 12m2), un dégagement avec placard, une salle de bains et des toilettes. Une loggia de 7m2 complète cette surface ainsi qu'une cave. Rafraîchissement complet à prévoir. Cette résidence est gérée par un syndic professionnel, le stationnement est sécurisé par une barrière et les charges sont très intéressantes. A savoir : la toiture vient d'être refaite et les barrières du parking sont en réfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Marseille, en plein coeur du village de Saint Loup , vous apprécierez cette maison de type 5/6 idéale pour une grande famille , d'une superficie de 188 m2 sur une parcelle de 200m2. Au RDC, la maison est composée d'un grand espace séjour, salle à manger de 60m2 donnant sur l'extérieur, une cuisine équipée, un Wc,. Un dégagement donne accès à une belle suite parentale de 32 m2 avec sa salle d'eau et son WC. A l'étage un coin bureau , une salle d'eau et 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et sa jolie terrasse. La maison est en parfait état d'entretien. Une grande cave en sous sol complète ce bien.

EXCLUSIVITE IMREP - Au coeur de Marseille : secteur prisé proche de la place Sébastopol et du Camas. A proximité des quartiers qui bougent et du très vivant Vieux port ! Dans une résidence de 2001 entretenue, se trouve ce spacieux appartement type 4 de 89.86m2 lc d'une configuration idéale pour une famille. Ce bien traversant nord-sud est très lumineux et agréable avec ses deux terrasses de 11 et 12m2. D'un côté le séjour, une chambre et sa terrasse au sud, la cuisine et sa deuxième terrasse au nord. De l'autre le coin nuit qui se distingue par un hall où l'on trouve une salle de bain et deux belles chambres au calme dont une dotée d'une salle d'eau. Quelques rafraîchissements pour parfaire ce bel appartement très agréable et lumineux. De beaux volumes vous attendent. Tout le confort d'une résidence des années 2000 : double vitrage intégral, volets roulants manuels, chauffage collectif par pompe à chaleur gainable et climatisation combiné à des radiateurs électriques individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Marseille, secteur CROIX ROUGE, à proximité de Plan de Cuques, dans un immeuble récent , livré fin 2021, appartement de type 4 en parfait état , une grande terrasse avec une vue exceptionnelle . Traversant , cet appartement baigné de lumière est composé d'une entrée, un espace séjour salle à manger spacieux avec une cuisine américaine entièrement équipée, de qualité ( Schmitt). Un coin nuit indépendant avec 3 belles chambres, une grande salle d'eau , un WC indépendant. Une belle terrasse de 18m2 sans vis à vis avec une belle vue dominante . Un double box fermé en sus complète ce bien. L'appartement bénéficie toujours de la garantie décennale. L'immeuble est à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et du boulevard Urbain Sud. N'attendez plus, pour venir découvrir ce bel appartement coup de coeur !

13008 - Appartement T3 de 59 m² situé dans le quartier recherché du Roy d'Espagne (tout proche du parc national des Calanques et des plages), au calme d'une petite résidence. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur un agréable balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Climatisation, double vitrage, cave et parking collectif complètent ce bien fonctionnel. Proche commerces, transports et plages, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez l'agence IMREP Mazargues pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE : Maison T4 d'environ 60m2 avec terrasse de 33m2, jardin 140m2 en jouissance exclusive et ses dépendances. L'emplacement de cette maison est son atout numéro un : bus à côté de la maison, métro Dromel à 2 minutes à pied, tramway à 5 minutes. Ecoles primaire, secondaire et collège, tous commerces dans un rayon de 500 mètres. Cette maison est orientée plein sud ce qui garantie une luminosité optimale et la terrasse ombragée est des plus agréable. C'est une jolie petite maison idéale pour un couple ou une petite famille désireux d'un cadre de vie simple dans un quartier familial et vivant. Bon rapport qualité prix. De plain pied se trouve un salon, la cuisine, une grande chambre avec salle de bains/wc et placard. A l'étage on a deux petites chambres en enfilade et un dressing. Mitoyens à la maison une pièce de 9.40m2 et un atelier de 5.35m2 laissent envisager une chambre supplémentaire. Projet de rénovation complète et réaménagement de l'espace. Aucune charge de copropriété et faible taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces de 35 m² situé au cœur du Panier (13002 Marseille), dans un immeuble typique au 1er étage. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Buanderie privative sur le palier, double vitrage. Emplacement recherché à deux pas du Vieux-Port, proche commerces et transports. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Prix : 160 000 € FAI. A ne pas manquer! Commerces et transports à proximité. Contactez l'agence IMREP Mazargues pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Marseille 13009, top emplacement, Investissement locatif , murs d'un local commercial de Bar Tabac d'une superficie de 170 m2. Loués 2440 € /mois . Dossier financement exigé Contact Julien 06 12 51 34 75

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes du centre-ville de Marseille, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. La résidence profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

165000

Exclusivité Boulevard Icard 13010 Superbe appartement de type 2 entièrement rénové d'une superficie habitable de 40m² avec sa magnifique terrasse de 42m². Très belle pièce à vivre avec cuisine américaine qui reste entièrement équipée, belle chambre, salle d'eau avec wc, grande penderie dans l'entrée. Exposé à l'ouest et très calme cet appartement idéalement situé vous séduira dès son entrée, Jolies prestations: parquet au sol, climatisation Les commerces de proximité sont accessibles à pieds. Idéal premier achat ou investissement locatif. Renseignements et visites Céline: 06.12.10.86.96

T4 lumineux avec vue dégagée à Place Castellane Les atouts : Emplacement central et recherché Très lumineux Vue dégagée Immeuble de standing Proche de tout (écoles, commerces, transports) Idéal pour une famille balcons-terrasse Une belle opportunité pour un projet de vie À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de 83 m², Sous-sol de 36 m², Terrasse, Garage de 16 m² sur une Parcelle de 191 m². Située à la Pointe Rouge, Boulevard PIOT, cette charmante maison en R+1 a été édifiée dans les années 1920. Bien entretenue, elle demandera une remise au goût du jour. Principalement exposée à l'Est, elle est à proximité immédiate de la mer. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une cuisine séparée. Au 1er étage, se trouvent 2 chambres dont une avec balcon , un bureau ainsi qu'une petite salle de bain avec toilettes. La maison bénéficie d'un bel espace en sous-sol, idéal pour bricoler et stocker. Une grande terrasse carrelée offre un bel espace de convivialité pour profiter des beaux jours. Enfin, un garage complète l'ensemble. La taxe foncière est de 1 556 euros. Autres prestations: Fenêtres en double vitrage, volets en bois, chaudière gaz, climatisation dans le séjour Proximité: Mer, plage, bus, commerces... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MIMET - 13105 - Produit rare à la vente, maison neuve de plain pied de type 4 d'environ 105 m2 qui se compose, d'une entrée, pièce de vie ouverte sur un espace cuisine à aménager, WC, SDE, Cellier, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau. Prestations; Baie vitré à galandage, climatisation gainable chaud/froid, Rideau roulant électrique, Chauffe eau thermodynamique. Garage attenant le tout sur une parcelle de 5302 m2.

Découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 65 m², idéalement situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Rosiers à Marseille. Ce bien, de style fonctionnel, est parfait pour un projet locatif ou un premier achat. Avec trois chambres et une cuisine séparée, il propose un agencement pratique et bien pensé, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses occupants. Un des atouts majeurs de cet appartement est son emplacement stratégique. En effet, le quartier offre une abondance de commodités à proximité immédiate. Les écoles, collège, ainsi que divers commerces sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant ainsi la vie de famille particulièrement agréable et simple. Les locataires potentiels ou futurs propriétaires apprécieront également la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à environ 700 m, qui assure des déplacements faciles à travers la ville. Pour les amoureux de la nature et des espaces verts, le quartier ne déçoit pas. Un parc se trouve à 500 m, idéal pour des promenades ou moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques: - Surface : 65 m² - Etage : Rez-de-chaussée de 15 - Type : Appartement - Année de construction : 1958 - Chauffage : Individuel - DPE : E - Cuisine : Séparée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Splendide ! Villa 'coup de coeur' T6 avec piscine et jardin arboré excellent état. Non mitoyenne (par le garage uniquement), cette villa bénéficie d'une distribution fonctionnelle et optimale : un vaste séjour ensoleillé à la double orientation (S/E) offrant un accès direct vers sa terrasse, son jardin arboré et vue sur piscine, une cuisine ouverte semi équipée ouverte sur la pièce de vie mais disposant de son espace propre, une première chambre en rez de chaussée avec sa propre salle d'eau et son WC pour invités, 4 autres chambres à l'étage dont suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bains familiale, WC indépendant, le tout dans un environnement paisible. A la belle saison, vous profiterez de la piscine (8m x 4m) et son coin barbecue pour des repas en famille ou entre amis. Les fans de jardinage pourront aussi exercer leur passion : Un cerisier, un citronnier et 4 oliviers donnant chaque année 90kgs d'olives sont au programme. Enfin, un parking privatif + un garage. Le reste est à découvrir lors d'une visite. Soyez réactifs, les villas T6 sont rares à la vente. Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 661,24 €. Annonce publiée par Laurent Ghenassia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524 541 539 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

sur Marseille 15e, Quartier La Calade Immeuble individuel composé de 3 lots : Au rez de chaussée un appartement rénové de type 2 de 56 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec w-c. Un local commercial de 100 m² avec terrasse actuellement loué. A l'étage : Un appartement de 4 pièces de 100 m² composé d'un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et w-c, donnant sur une terrasse et un jardin en contre bas. Une annexe / atelier d'environ 20 m² vient compléter le tout. Possibilité d'acheter les lots individuellement Idéal investisseur -M452 DPE CLASSE ENERGIE: D (155) CLASSE CLIMAT: C (15) -M/460 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: - Charges courantes annuelles: 1736 euros (comprenant eau froide, entretien des parties communes et frais généraux) - Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

195000

**Sous offre : Appartement spacieux à La Fourragère (12ème arrondissement de Marseille)** Venez découvrir cet appartement de 80 m² (loi Carrez) situé au 9ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien, offrant une vue mer et sur la Bonne Mère de Marseille. Idéalement situé, à proximité des transports en commun, des commerces et du quartier Saint Barnabé. Il se compose comme suit : * Une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 41 m², donnant accès à un balcon de 8 m² * Deux chambres 10 m² et 13 m² * Une salle de bain et des toilettes indépendantes * Appartement traversant avec vue dégagée * Possibilité de créer une troisième chambre Cette annonce référence 326793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA PIRROTTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90132710600026. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 188 200,00 € Honoraires TTC : 3,61 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement composé de deux pièces idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, offrant une superficie de 34,33 m². Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son agencement optimisé et son emplacement stratégique. L'appartement comprend une chambre confortable et un séjour lumineux, agencé en deux pièces distinctes. Avec des fenêtres équipées de double vitrage, vous bénéficierez d'une isolation phonique et thermique de qualité, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison. La clarté et l'espace de ce bien vous séduiront dès votre première visite. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une proximité avec de nombreux commerces, transports en commun et attractions culturelles. Ce bien, rare sur le marché, représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Marseille. Ne tardez pas à visiter! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce spacieux studio situé dans le 2ème arrondissement de Marseille. Avec une superficie de 33,34 m², ce bien est idéal pour une personne seule ou un jeune couple cherchant à s'installer dans un quartier dynamique et recherché. L'appartement bénéficie d'une pièce unique, habilement aménagée pour maximiser l'espace et favoriser un cadre de vie confortable. Les grandes fenêtres à double vitrage laissent entrer une abondante lumière naturelle tout en garantissant une isolation thermique et phonique efficace. Vous pourrez ainsi profiter de votre espace en toute quiétude, loin du tumulte de la ville. Situé à proximité de toutes commodités, cet appartement offre un accès facile aux commerces de proximité, aux transports en commun, et aux attractions culturelles centrales de Marseille. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement représente une excellente opportunité immobilière dans une des villes les plus prisées du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce studio moderne et lumineux de 26 m² situé au 9e étage d'une résidence récente, dans un quartier dynamique de Marseille. Cet appartement, parfaitement agencé et en excellent état, est conçu pour optimiser chaque espace avec des prestations de qualité. Le bien dispose d'une belle terrasse de 4 m², idéale pour apprécier une vue dégagée sur la ville tout en profitant du climat ensoleillé du Sud. La cuisine est entièrement équipée, et le studio bénéficie de la climatisation ainsi que de volets roulants électriques pour votre confort au quotidien. La fibre optique est également installée, parfaite pour rester connecté. L'accessibilité de ce studio est l'un de ses nombreux atouts. Avec la station de tramway Arenc-Euroméditerranée située à moins de 100 m, et les stations de métro National et Désirée Clary à seulement quelques minutes, tous les quartiers de Marseille sont facilement accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, collèges et lycées, tandis que le centre commercial des Terrasses du Port et divers commerces se trouvent également à proximité pour toutes vos envies de shopping ou achats du quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 26 m² - Étage : 9e sur 12 - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 69 € - Taxe foncière : 890 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objectif d'apporter une première information aux personnes intéressées ; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et juridiques à mener dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps et Zefir met tout en œuvre pour les maintenir à jour lorsque cela est possible. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut, sur demande, fournir ou préciser les éléments en sa possession ainsi qu'orienter vers des professionnels compétents pour des expertises complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement privilégié du très recherché 12ᵉ arrondissement de Marseille, cette somptueuse bâtisse provençale développe 471 m² habitables au cœur d'un domaine privé de 2,2 hectares, offrant un panorama spectaculaire sur la ville, la silhouette iconique de Notre-Dame de la Garde, la Méditerranée et les sublimes Îles du Frioul. La bâtisse principale séduit dès l'arrivée par ses plusieurs accès distincts, garantissant fluidité et indépendance des espaces. Une entrée majestueuse accueille vos invités avec élégance, tandis qu'une seconde entrée mène directement au vaste salon de réception, créant une circulation naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de recevoir en toute convivialité. Les volumes généreux, baignés de lumière, révèlent une architecture fidèle aux grandes demeures provençales, sublimée par des prestations de haut standing. La propriété propose cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée et trois à l'étage, ainsi que deux bureaux. En sous-sol, une cave traditionnelle et une remarquable cave à vin entièrement aménagée viennent parfaire l'ensemble. Ouverte sur l'extérieur, la pièce de vie principale et la salle à manger se prolongent par une grande terrasse accueillant salons d'été et une cuisine d'été élégamment intégrée, offrant un art de vivre méditerranéen rare et recherché. Une réalisation d'exception vient parfaire l'ensemble : une véranda de 42 m² entièrement en fer forgé, conçue et réalisée par les prestigieux Compagnons du Devoir. Véritable pièce supplémentaire, elle permet de profiter de la beauté du parc en toute saison, y compris en hiver, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. À l'extérieur, le domaine paysager ponctué d'oliviers et de chênes abrite une piscine chauffée, couverte et traitée au sel, un jacuzzi offrant une vue totalement dégagée sur Marseille et la mer, ainsi qu'un terrain de boules rappelant l'authenticité provençale. Trois entrées indépendantes desservent la propriété, renforçant le caractère exclusif et confidentiel des lieux. Une maison d'invités indépendante de 72 m² permet de recevoir famille et amis avec confort et intimité, tandis qu'un ancien pigeonnier a été transformé en un espace bien-être raffiné comprenant hammam et spa, véritable écrin de détente au cœur du domaine. Un vaste garage de 54 m² avec une mezzanine de même superficie et huit stationnements complètent les prestations. Entièrement sécurisée par un système d'alarme et de vidéosurveillance, cette propriété rare incarne l'équilibre parfait entre prestige, nature et sérénité, avec pour toile de fond l'une des plus belles vues de Marseille. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5 190€ et 7 080€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce duplex d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement recherché dans le 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Périer, côté Rouet. Occupant les 9e et 10e étages, il profite d'une vue totalement dégagée sur la ville, sans vis-à-vis, et d'une exposition plein sud qui lui offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le premier niveau propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 15 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable en hauteur. L'étage accueille l'espace nuit avec deux grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Trois WC complètent ce bien pour un confort quotidien appréciable. Entièrement rénové avec soin, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Ses volumes, sa clarté, son calme et ses prestations en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. Box fermé en option. Un bien rare à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa contemporaine rénovée avec piscine, dépendance et prestations haut de gamme Dans un secteur résidentiel recherché, à seulement quelques minutes des plages du Prophète et des commodités, cette élégante maison familiale entièrement rénovée de 187 m² séduit par son alliance parfaite entre modernité, confort et raffinement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle captivent. Le vaste séjour, sublimé par une large baie vitrée, s'ouvre sur un jardin de 200m2 paysagé exposé ouest avec piscine (3 x 7 m), offrant un cadre idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées en toute intimité. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement équipée, prolonge avec harmonie l'espace de réception et invite à la convivialité. Édifiée sur un niveau, la maison propose trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et indépendance à tous les occupants. Une salle de jeux complète l'ensemble, idéale pour un espace familial ou de détente. Une dépendance de 15 m² vient enrichir ce bien et permet d'imaginer un bureau indépendant, un atelier créatif ou un studio d'appoint et d'une buanderie. Un garage privatif complète les prestations. Un bien rare, clé en main, situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des établissements scolaires. Prix : 1 890 000 € Bien en exclusivité, opportunité rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds