Acheter un bien immobilier à Riantec

178950

Frédéric LE GALL, votre conseiller Sublimons vous propose à Lorient cet appartement de quatre pièces situé au coeur du secteur de Saint-Armel. Installé au rez-de-chaussée d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien se distingue par son état intérieur irréprochable. L'espace de vie comprend un salon lumineux, ainsi une cuisine aménagée et indépendante. Le coin nuit distribue trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un toilette indépendant. Une cave privative et un espace de rangement complètent les prestations techniques de ce logement fonctionnel. Ce quartier offre une véritable vie de proximité où toutes les commodités sont accessibles en seulement quelques minutes à pied, notamment une pharmacie, des médecins, des dentistes, ainsi que de nombreux commerces de bouche incluant boulangerie, supermarché, boucherie, et services du quotidien comme une laverie, un coiffeur ou un tabac-presse. Parfaitement adapté aux acheteurs à la recherche d'un quotidien pratique et d'une installation sans surprise, cet appartement d'une propreté exemplaire constitue une opportunité concrète sur le marché lorientais. Un audit technique complet et des solutions d'accompagnement sont disponibles pour planifier sereinement votre projet. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric LE GALL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482014933

115600

Situé dans une rue peu passante du quartier recherché de Bodélio, cet appartement de type 2 pièces prend place au sein d'une petite résidence des années 70. L'entrée en étoile dessert harmonieusement : - Une cuisine indépendante - Un séjour lumineux - une chambre - Salle d'eau et sanitaires Cet appartement offre une belle base pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Quelques travaux de décoration permettront de lui redonner tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie agréable et personnalisé. Proximité des commerces, transports et commodités. Prenez rendez-vous Exclusivement avec Edith L'Honoré, pour organiser la visite. Cette annonce référence 335230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 115 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 109 000,00 € Honoraires TTC : 6,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lanester, au cœur d'un quartier prisé, cette maison de caractère d'environ 185 m2 se distingue par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Édifiée dans les années 1930 et récemment rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et soigné, pensé pour répondre aux besoins d'un quotidien moderne tout en conservant son cachet. Répartie sur trois niveaux, la maison propose huit pièces aux proportions généreuses dont quatres chambres permettant de multiplier les usages : espaces de vie conviviaux, chambres confortables, pièces de travail ou de loisirs… La décoration, particulièrement soignée, met en valeur la qualité de la rénovation et renforce la sensation d'une maison prête à être habitée. Elle offre également deux belles terrasses, un véritable havre de paix alliant nature et ville en même temps. De grandes baies vitrées viennent ouvrir d'avantage les espaces et la luminosité des pièces de vie. A découvrir rapidement ! bien rare sur le secteur ! À l' extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin paysagé et fruitier de 644 m2, soigneusement organisé et agrémenté d'arbres fruitiers. C'est un véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des moments en plein air, jardiner, laisser les enfants jouer ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. L'ensemble du terrain offre un réel sentiment d'espace et d'intimité. Elle offre également deux belles terrasses, un véritable havre de paix alliant la nature et ville. La propriété comprend également un grand garage avec atelier et pièces complémentaires. Ce volume annexe est un atout rare, notamment pour un artisan qui souhaite disposer d'un espace pour entreposer son matériel ou travailler sur place, tout en préservant la tranquillité de la maison. Quatre places de stationnement complètent cet ensemble, offrant une vraie facilité au quotidien. À proximité, le cadre de vie est agréable et pratique. Le parc Lenn Goedaj Sant Izidor se trouve à environ 200 m, tout comme l'aire de jeux Jardin Prat ar Mor à environ 500 m, parfaits pour profiter d'espaces verts à deux pas de la maison. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire Paul Langevin est située à environ 400 m, tandis que le collège Notre-Dame du Pont se trouve à environ 400 m également, permettant de tout faire à pied. L'Espace Mandela, à environ 700 m, complète cet environnement avec un lieu de vie apprécié du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer dans votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

304900

LARMOR PLAGE - La mer à pied - 10MN PLAGE DE TOULHARS Venez découvrir ce grand T4 de 100m2 env.(99,5 m2 Loi CARREZ), situé en rez-de-chaussée, accès hyper facile, avec jardin, dans une résidence pensée comme un véritable petit collectif d'architecture, cet appartement s'inscrit dans un environnement calme et agréable, où la nature tient une place importante. Comme le mettait déjà en avant le programme immobilier à sa création : « C'est le calme assuré, alliant les avantages du confort moderne à ceux de la nature proche... le bonheur de vivre au bord de mer au chant des oiseaux. » L'appartement est très bien distribué avec : - Côté jour : une entrée spacieuse avec dressing, un salon /salle à manger traversant ouvert sur un jardin couvert privatif prolongé sur un magnifique parc boisé et une cuisine indépendante, - Côté nuit : trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC Un agencement fluide et fonctionnel. L'appartement est complété par une cave et un emplacement de parking privatif. Un bien rare à se réapproprier et à remettre au goût du jour, plein de potentiel pour ce bien qui séduit par ses volumes et son environnement exceptionnel - CALME MER LARMOR PLAGE Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5978. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 827 € et 2 471 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 61. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2300 €. Pas de procédure en cours. appartement Larmor-PlageT4 Larmor-Plage appartement proche mer Bretagne appartement plage à pied Morbihan appartement avec jardin Larmor-Plagerez-de-chaussée Larmor-Plage immobilier bord de mer Bretagne appartement 3 chambres Larmor-Plage appartement calme et verdoyant résidence principale ou secondaire Bretagne investissement immobilier Larmor-Plage appartement proche plage Toulhars appartement avec parking et cave appartement à rénover potentiel bien rare Larmor-Plage Surface CARREZ : 99.55 m²

Astero immobilier vous propose à la vente sur Locmiquelic centre proche de la rade de Lorient : Maison des Années 30 avec Vue sur la Rade – Potentiel Exceptionnel L'alliance du charme de l'ancien et d'une rénovation maîtrisée. Située dans un environnement privilégié, cette maison saine en pierres apparentes n'attend plus que votre projet de vie. Totalement mise à nu, elle offre une page blanche idéale pour créer un intérieur sur-mesure tout en conservant l'âme des années 30. Les Atouts Structurels (Gros Œuvre OK) Contrairement à beaucoup de biens à rénover, les postes les plus coûteux et techniques ont déjà été sécurisés : Toiture : Rénovée récemment. Charpente : En très bon état. Huisseries : Qualitatives et opérationnelles. Maison saine : Prête pour les travaux d'aménagement intérieur. Côté Jardin : Un havre de paix Le terrain, sans aucun vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure : Arbres fruitiers et rosiers anciens. Puits fonctionnel pour l'arrosage. Appentis au fond du jardin : Charpente impeccable et Velux récent, idéal pour un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou une chambre d'amis. Emplacement Stratégique Une vie facilitée par la proximité immédiate de toutes les commodités : Transports : Arrêt de bus en face (accès direct centre-ville de Lorient). Vie de quartier : Commerces à 3 min à pied et école quasiment en face. Loisirs : À seulement 15 minutes à vélo des plages de Port-Louis. Le petit plus... À l'étage, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur la rade de Lorient, un spectacle changeant au fil des marées. Informations complémentaires : Stationnement : Place de parking juste devant l'entrée. Taxe foncière (2025) : 457 € (très attractive). L'avis de l'expert : Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la mer. La structure est impeccable, il ne reste qu'à imaginer votre aménagement intérieur. Chez Astero, nous modernisons l'agence immobilière en offrant un service complet, réactif et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero immobilier vous propose à la vente sur Locmiquelic centre proche de la rade de Lorient : Maison des Années 30 avec Vue sur la Rade – Potentiel Exceptionnel L'alliance du charme de l'ancien et d'une rénovation maîtrisée. Située dans un environnement privilégié, cette maison saine en pierres apparentes n'attend plus que votre projet de vie. Totalement mise à nu, elle offre une page blanche idéale pour créer un intérieur sur-mesure tout en conservant l'âme des années 30. Les Atouts Structurels (Gros Œuvre OK) Contrairement à beaucoup de biens à rénover, les postes les plus coûteux et techniques ont déjà été sécurisés : Toiture : Rénovée récemment. Charpente : En très bon état. Huisseries : Qualitatives et opérationnelles. Maison saine : Prête pour les travaux d'aménagement intérieur. Côté Jardin : Un havre de paix Le terrain, sans aucun vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure : Arbres fruitiers et rosiers anciens. Puits fonctionnel pour l'arrosage. Appentis au fond du jardin : Charpente impeccable et Velux récent, idéal pour un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou une chambre d'amis. Emplacement Stratégique Une vie facilitée par la proximité immédiate de toutes les commodités : Transports : Arrêt de bus en face (accès direct centre-ville de Lorient). Vie de quartier : Commerces à 3 min à pied et école quasiment en face. Loisirs : À seulement 15 minutes à vélo des plages de Port-Louis. Le petit plus... À l'étage, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur la rade de Lorient, un spectacle changeant au fil des marées. Informations complémentaires : Stationnement : Place de parking juste devant l'entrée. Taxe foncière (2025) : 457 € (très attractive). L'avis de l'expert : Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la mer. La structure est impeccable, il ne reste qu'à imaginer votre aménagement intérieur. Chez Astero, nous modernisons l'agence immobilière en offrant un service complet, réactif et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement lumineux de 78 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1990 à Lorient. Offrant une grande superficie et un agencement des plus fonctionnels, cet appartement se compose de deux chambres confortables, d'une entrée accueillante, et d'une cuisine prolongée par une loggia, idéale pour vos moments de convivialité. Profitez également d'un balcon de 3 m² pour un instant de détente en plein air. Une cave de 6 m² vient compléter cet ensemble et constitue un espace de rangement pratique. Son emplacement est particulièrement prisé : vous êtes à moins de 200 mètres de l'école élémentaire de Kerentrech, proche d'autres établissements éducatifs comme l'école Saint-Christophe La Salle, et à 300 mètres de la gare de Lorient Bretagne Sud, facilitant vos déplacements. Les alentours offrent de multiples points d'intérêt avec des parcs accessibles à pied tels que la place de l'Yser et le parc du Bois du Château. Parfaitement intégrée dans un environnement urbain dynamique, cette résidence est également proche des commerces et bénéficie d'une bonne desserte en transport en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 78 m² - Étage : 4ème - Balcon : 3 m² - Cave : 6 m² - DPE : C - Construction : 1990 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

459000

Idéalement située, découvrez cette maison indépendante de 132m² au sol et de 117,5 m² (Loi Carrez) nichée dans un environnement calme sur la presqu'île. Ce bien se distingue par sa double exposition Est - Ouest, ses volumes optimisés et ses nombreuses annexes. Une configuration intérieure ingénieuse Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec : Une pièce de vie lumineuse et sa cuisine entièrement équipée. Une belle chambre parentale dotée d'un dressing et d'une mezzanine privée, offrant un volume de rangement ou un coin nuit supplémentaire original. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé avec lave-mains. Un poêle à bois entre la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'un poêle à granulés dans le séjour, vous offrent une flexibilité de chauffage optimale. L'étage dessert 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un dégagement. Annexes et extérieurs : Le confort du bord de mer Un garage de 15,75 m² et une buanderie de 5,25 m². Un grenier de 21 m² : Située au-dessus du garage et accessible directement par celui-ci, il offre une surface complémentaire avec un fort potentiel, totalement indépendant de la maison. Le 'plus' indispensable : la douche extérieure (eau chaude et eau froide) pour les retours de plage. Une maison saine, sans mitoyenneté, offrant de beaux volumes de stockage et une configuration atypique très séduisante. Cette annonce référence 330589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC BOUILLOT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 81985066000039. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288000

Appartement 88 m² - 3 chambres - À deux pas du Quai des Indes, découvrez ce bel appartement traversant de 88 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. En parfait état, il se compose d'un vaste séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un box de stationnement privatif complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du port, allié à ses beaux volumes et à son excellent état, en fait un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Adrien DU BEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943381129

À VENDRE - Charmante maison familiale à Port-Louis Venez découvrir cette belle maison de 180 m² située à Port-Louis ! Avec ses 11 pièces, dont 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 séjours et 2 WC, elle offre de nombreux avantages et beaucoup de possibilités. Idéalement conçue, elle peut facilement rester une grande maison familiale ou être divisée en plusieurs appartements mitoyens, ce qui en fait un excellent investissement locatif. Surface habitable : 180 m² Terrain : 1 083 m² Travaux à prévoir pour la remettre à votre goût. Prix de vente : 353 100 € frais d'agence inclus Si vous cherchez une maison avec du potentiel et du caractère, n'hésitez pas à me contacter pour une visite !

À VENDRE Super opportunité à Port-Louis ! Terrain à bâtir de 900 m², idéal pour construire votre maison individuelle ou villa. Situé dans un secteur calme, bien exposé, avec un accès facile et à proximité des commodités. Superficie : 900 m² Prix : 132 435 € Terrain nu, prêt à bâtir Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

219900

NOUVEAUTÉ Lorient – secteur recherché, accès direct gare et commodités Découvrez ce beau T4 situé dans une résidence sécurisée, très bien entretenue avec ascenseur. L'appartement s'articule ainsi : Une entrée avec placards/rangements Une pièce de vie offrant un volume agréable ainsi qu'une très belle luminosité, Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger / salon convivial, un accès direct au balcon Côté nuit : 3 chambres au calme, WC indépendant, Salle de bain fonctionnelle Un Cellier privatif Les atouts majeurs Très belle luminosité / Résidence avec ascenseur / Accès immédiat gare, commerces, écoles et transports / Garage avec porte motorisée + place de parking + cave / Nombreux espaces de rangement (cellier + garde-manger) / Balcon. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5939. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 78. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 160 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 91.5 m²

206000

3%.COM Immobilier LORIENT. Beau T4 de 85m2 en hyper centre Au 3ème et DERNIER étage d'une petite copropriété, cet appartement de 85m2 se compose : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon exposé sud sans vis-à-vis. Le dégagement dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain, et WC séparé. Cave. Appartement en bon état général. Menuiseries PVC double vitrage, radiateurs électriques neufs. Petite copropriété de 8 lots principaux. Bel emplacement en plein centre ville, à 2 pas du CINEVILLE, des écoles et transports en commun. Idéal 1er achat ou jeune couple. Belle opportunité à visiter rapidement. Contactez Fernando BORREGO au 06 99 55 19 99 Agent commercial en immobilier - RSAC Lorient 514 516 004 3%.COM Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

219440

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 5 pièces, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant confort, luminosité et emplacement privilégié. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien est idéal pour une famille recherchant praticité et qualité de vie. L'espace de vie: Salon lumineux donnant sur un agréable balcon, parfait pour profiter de moments de détente Cuisine indépendante avec espace repas, pratique et conviviale Intérieur soigné et chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour le confort L'espace nuit: Quatre chambres de belle taille Certaines chambres disposent de dressing, accès au balcon ou points d'eau privatifs Salle d'eau contemporaine et WC séparés, pour plus de praticité Prestations complémentaires: Chauffage collectif inclus dans les charges Garage fermé et cave privative Résidence sécurisée avec ascenseur, offrant tranquillité et confort Cet appartement combine luminosité, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de ce bien un coup de cœur pour les familles ou investisseurs. appartement 4 chambres / dressing et points d'eau privatifs / chauffage collectif inclus / balcon agréable / cuisine / indépendante / emplacement privilégié / proximité transports en commun / résidence sécurisée Appartement 5 pièces lumineux – Balcon, Garage, Cave, Proche commerces Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5910. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 208 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 923 €. Pas de procédure en cours.

249500

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, salle de sport, écoles etc..) venez découvrir cette maison familiale d'environ 113 m² habitables, construite en 1965, édifiée sur un terrain clos de 225 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée • Une entrée desservant les différents espaces • Deux chambres pouvant également accueillir un bureau ou un espace professionnel • Un débarras / espace de rangement • Un WC avec lavabo • Un grand garage d'environ 30 m² À l'étage • Une cuisine indépendante • Un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse • Deux belles chambres • Une salle de bain • WC indépendant Extérieurs Depuis le garage, vous accédez directement à l'arrière de la maison et à son jardin, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Atouts et potentiel Cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité pour en faire un lieu de vie à votre image. Grâce à sa configuration avec deux pièces indépendantes au rez-de-chaussée et un WC, elle se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à la création d'un espace de travail à domicile. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 325357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 249 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 3,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Venez découvrir dans le quartier de Saint-Armel à Lorient, cet appartement lumineux de 57 m² situé au 4ᵉ étage, offre une vue dégagée et un emplacement pratique à proximité des commerces et d'un accès à la voie rapide. Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Une cave privative et un local à vélos viennent compléter l'ensemble. Ses atouts : – appartement lumineux avec vue dégagée, – quartier paisible, – commerces, écoles et centre commercial K2 à moins de 5 minutes, – bus et voie rapide à proximité immédiate, – stationnement facile au pied de l'immeuble. Le quartier de Saint-Armel offre un cadre de vie pratique avec de nombreux services et infrastructures à proximité : commerces, santé, éducation, culture, sport et loisirs. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité à Lorient. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 325064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 117 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 109 000,00 € Honoraires TTC : 7,34 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.4% de rendement prévisionnel brut - 6759.53 € HT de loyer annuel - 496.00 € de charges de copropriétés annuelles - 644.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 43.39 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Le Jardin d'Eole à LANESTER et exploité par la société DOMITYS. Située dans la commune de Lanester à moins de 5 minutes de Lorient, la résidence propose des appartements, du studio au T3, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence propose également plusieurs services haut de gamme : restaurant, bar, salle télé, salon de coiffure, piscine intérieure, salon de massage, salle de sport... L'établissement est idéalement situé en bordure de parc et permet un accès rapide aux commerces, transports en commun et centre-ville de Lanester. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 141 Consommation énergie finale : Non communiquée

218500

Découvrez ce superbe duplex T4 à Lorient, situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Avec 83 m² loi Carrez et plus de 100 m² de surface utile, ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux. Au premier niveau, vous trouverez : une entrée avec rangements un salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace type office / salle à manger un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit propose : trois chambres spacieuses une salle de bains un palier avec rangements, optimisant l'organisation Les prestations sont complétées par : une cave au même niveau (très pratique) un garage fermé en sous-sol un stationnement facile aux abords de la résidence Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien offre un équilibre parfait entre calme, espace et proximité urbaine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5951. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,05 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 210 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 300 €. Pas de procédure en cours. Duplex T4 Lorient 83 m² (100 m² utile) – 3 chambres, Garage, Cave, Lumineux / 3 chambres / cuisine équipée / résidence calme Lorient / appartement avec garage sous-sol / cave appartement / proche commodités / quartier recherché Lorient / stationnement facile.

241600

Découvrez ce charmant appartement T4 de 83 m², situé au 2ème étage d'un immeuble aux parties communes en excellent état. Avec ses 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 21 m², et un balcon de 10 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce vous invite à créer votre propre histoire. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. Les chambres, spacieuses et calmes, vous promettent des nuits paisibles. Le balcon, idéal pour profiter des beaux jours, vous offre un espace extérieur supplémentaire pour vous détendre ou prendre vos repas en plein air. Cet appartement, construit en 1962, a gardé tout son charme d'antan et ne demande qu'à être rafraîchi pour révéler toute sa beauté. Le chauffage de ville assure un confort optimal tout au long de l'année. Un WC indépendant ajoute un confort supplémentaire au quotidien. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez de la proximité immédiate de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle, plusieurs écoles élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied. Un collège est accessible en 15 minutes à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir une connexion moderne et rapide. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce bien en un foyer chaleureux et accueillant. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Adrien DU BEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943381129

935000

'Visite virtuelle sur demande' Belle maison bourgeoise offrant une vue imprenable sur le port. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 270 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon avec vue sur la mer, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC et un coin buanderie. Le premier étage propose trois chambres, dont deux avec accès à un balcon et vue sur le port. Ce niveau comprend également un bureau et une salle d'eau. Au deuxième étage, découvrez deux chambres supplémentaires, un bureau avec accès privatif au WC, une salle d'eau, et un grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond. Cette maison bénéficie d'une cave et d'un jardin clos, agrémenté d'un abri de jardin, d'un atelier, et d'une terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Un double garage, non attenant à la maison, complète ce bien. Les atouts de cette propriété incluent une vue mer, une belle hauteur sous plafond, une chaudière à gaz récente, et la possibilité de créer trois appartements. Cette maison de caractère représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et tranquillité. Ne manquez pas la chance de découvrir cette propriété d'exception ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

177500

À VENDRE - Ton cocon urbain - Kerentrech, Lorient Entrée indépendante, lumineux & sans travaux. Idéal célibataire ou jeune couple ! Envie de vivre la ville à pied sans sacrifier ton indépendance ? Ce 55,20 m² en rez-de-chaussée est l'appartement parfait pour un premier achat. Situé au coeur de Kerentrech, tu es à 2 minutes à pied des commerces, des terrasses et des bus. LES POINTS FORTS : - Entrée indépendante : Un vrai esprit 'petite maison', tu rentres directement chez toi. - Prêt à habiter : Appartement impeccable, tu n'as plus qu'à poser tes meubles. - Plein Sud : Une pièce de vie de 27 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Le bonus 'Green' : Accès au jardin partagé, parfait pour un café au soleil ou un apéro. - Côté nuit : Une grande chambre au calme et une salle d'eau moderne. Contacte moi vite pour la visite virtuelle ou pour caler un rendez-vous ! Plans et brochure complète Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

200000

Appartement T4 Lumineux et Spacieux - 82 m² - Sud - Libre Imaginez-vous dans cet appartement T4 de 82 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages en excellent état, ce bien allie confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la distribution intelligente des pièces. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour toute la famille. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent ce tableau de vie quotidienne facilitée. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Son état intérieur impeccable et ses parties communes bien entretenues en font un bien rare sur le marché. La vue sur la rue apporte une touche urbaine et dynamique. Profitez de la proximité immédiate des commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Le bus est également à 5 minutes à pied, offrant une mobilité facile. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Adrien DU BEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943381129

Avis aux tribus, aux fratries inséparables et aux bandes d'amis qui ne se déplacent qu'en meute : cette propriété proposée par ACL Immobilier est faite pour vous ! Car ici, il ne s'agit pas d'une simple maison… mais d'un véritable petit hameau, vendu en un seul lot, sur le littoral du Morbihan. Pour le prix d'une grande demeure, vous en obtenez cinq ! Et ce n'est pas tout : une piscine chauffée de 10 m x 4,50 m, surmontée d'un abri haut, vous garantit des baignades en toute saison. Une dépendance en bois, impeccable, avec ses fenêtres oscillo-battantes, pourra se muer en salle de jeux, en espace de rangement ou accueillir de grandes tablées conviviales. Le tout s'étend sur plus de 9 000 m² arborés, où chênes, tilleul, oliviers, mimosa, poirier, cerisier et mirabellier composent un décor bucolique. Des massifs d'hortensias, d'agapanthes et une végétation de microclimat viennent compléter ce paysage de carte postale. Bien plus pratique qu'une maison de famille, si imposante soit-elle, cet ensemble se révèle idéal pour accueillir vos proches. Il peut aussi convenir à un investissement locatif saisonnier de type gîtes. Proches les unes des autres mais sans aucun vis-à-vis, les maisons offrent des surfaces allant de 50 m² pour la plus petite à 247 m² pour la plus grande. Elles disposent toutes d'une belle pièce de réception (séjour-salon), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc… Selon la superficie, deux à quatre chambres y prennent place. Elles bénéficient en outre d'un bon niveau de confort (wifi, TV, accès PMR, poêle, cheminée…). Chacune profite de son petit coin de verdure et d'une terrasse qui garantit l'intimité des occupants. À mi-distance de Lorient et Auray, toutes deux desservies par le TGV Paris-Montparnasse, ce petit paradis reste facile d'accès par la route. Ici, la sérénité règne… mais la côte, ses ports pittoresques et ses plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes. Et pour finir de vous séduire : l'ensemble est vendu entièrement meublé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Avis aux tribus, aux fratries inséparables et aux bandes d'amis qui ne se déplacent qu'en meute : cette propriété proposée par ACL Immobilier est faite pour vous ! Car ici, il ne s'agit pas d'une simple maison… mais d'un véritable petit hameau, vendu en un seul lot, sur le littoral du Morbihan. Pour le prix d'une grande demeure, vous en obtenez cinq ! Et ce n'est pas tout : une piscine chauffée de 10 m x 4,50 m, surmontée d'un abri haut, vous garantit des baignades en toute saison. Une dépendance en bois, impeccable, avec ses fenêtres oscillo-battantes, pourra se muer en salle de jeux, en espace de rangement ou accueillir de grandes tablées conviviales. Le tout s'étend sur plus de 9 000 m² arborés, où chênes, tilleul, oliviers, mimosa, poirier, cerisier et mirabellier composent un décor bucolique. Des massifs d'hortensias, d'agapanthes et une végétation de microclimat viennent compléter ce paysage de carte postale. Bien plus pratique qu'une maison de famille, si imposante soit-elle, cet ensemble se révèle idéal pour accueillir vos proches. Il peut aussi convenir à un investissement locatif saisonnier de type gîtes. Proches les unes des autres mais sans aucun vis-à-vis, les maisons offrent des surfaces allant de 50 m² pour la plus petite à 247 m² pour la plus grande. Elles disposent toutes d'une belle pièce de réception (séjour-salon), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc… Selon la superficie, deux à quatre chambres y prennent place. Elles bénéficient en outre d'un bon niveau de confort (wifi, TV, accès PMR, poêle, cheminée…). Chacune profite de son petit coin de verdure et d'une terrasse qui garantit l'intimité des occupants. À mi-distance de Lorient et Auray, toutes deux desservies par le TGV Paris-Montparnasse, ce petit paradis reste facile d'accès par la route. Ici, la sérénité règne… mais la côte, ses ports pittoresques et ses plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes. Et pour finir de vous séduire : l'ensemble est vendu entièrement meublé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

680000

Magnifique maison des années 30 en plein coeur de Port-Louis. Dans un quartier paisible et recherché, cette élégante maison bourgeoise des années 30, récemment rénovée avec soin, conjugue charme intemporel et confort contemporain. Une adresse rare à 5 minutes des commerces et des écoles. Élevée sur trois niveaux, elle offre une belle distribution et de généreux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un garage, une buanderie et deux ateliers, parfaits pour les bricoleurs ou les projets d'aménagement. Au premier étage, une spacieuse entrée dessert un salon chaleureux, une chambre, un séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Une salle d'eau peut facilement y être ajoutée pour renforcer l'autonomie du niveau. À l'étage supérieur, trois grandes chambres, une salle d'eau, un dressing et un escalier menant aux combles aménagés complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin arboré et facile à entretenir vous invite à la détente. Un second garage indépendant, accessible depuis la rue, vient enrichir les prestations de ce bien singulier. Port louis est une commune située à 25 min de Lorient et 45 min de Vannes en voiture. Vous y découvrirez des belles plages à 10 min et le port à 5min à pied. Cette maison a également un atout indéniable : une bonne rentabilité locative. Vous voulez en savoir plus sur cette magnifique maison, contactez Céline Cloitre au 06.08.14.86.00 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

360500

A seulement quelques pas du quartier de Merville, proche des commerces, établissements scolaires et transports urbains, je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un WC, une pièce de vie avec cuisine A/E ouvrant sur la buanderie ainsi qu'un salon ouvrant sur terrasse. Au premier étage, un vaste palier dessert une chambre, un dégagement avec placard et un espace parental avec salle d'eau et WC. Au deuxième étrage, trois chambres, un WC et une salle de bains. De plus, cette maison jouit d'un garage avec porte motorisée, une cave, un beau jardin clos et arboré ainsi qu'un grand appentis (sur dalle béton) pouvant être utilisé à votre guise (cuisine d'été, terrasse, etc...) * Chauffage individuel au gaz * Huisseries PVC double vitrage N'hésitez à me contacter pour davantage d'informations. Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial enregistré sous le RSAC de Lorient no831 048 681) au prix net vendeur de 350 000 euros + 10 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

651000

À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel Bureaux de charme 4 étoiles – Ville dynamiqueOpportunité rare à saisir pour professionnel ou investisseur hôtelier ! Nous proposons à la vente un fonds de commerce d'hôtel bureaux de 25 chambres, situé dans une ville dynamique, à fort potentiel touristique et économique.Caractéristiques de l'établissement :25 chambres toutes décorées avec goût, chacune avec une ambiance et des couleurs différentes2 chambres familialesLicence IVAscenseurSalle de séminaire de 80 m², idéale pour la clientèle affairesParking privé avec abri à vélos, plus parking clientsLogement de fonction de 60 m² : 2 petites chambres, cuisine dinatoire, séjour, salle d'eau avec douche et WCÉtablissement entièrement aux normes de sécuritéÉquipe en place compétente et autonome :1 réceptionniste trilingue1 gouvernante1 réceptionniste polyvalenteL'affaire peut être gérée partiellement à distanceÉtablissement de qualité, très bien entretenu, à la décoration soignéeDonnées financières :Chiffre d'affaires : 450 000 €EBE retraité : 100 000 €Loyer annuel : 42 000 €Cet hôtel constitue une affaire clé en main, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant une gestion semi-autonome. Clientèle mixte loisirs / affaires, avec une belle notoriété locale. Plus d'informations sur demande – Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité.

39600

OPPORTUNITÉ EN OR À HENNEBONT ! ?? Idéal 1ère installation : Déposez vos peignes et ciseaux, et lancez-vous dans l'aventure ! Ne laissez pas passer cette superbe opportunité à saisir rapidement ! Reprenez un salon de coiffure 'clés en main' situé au cœur d'Hennebont, cette jolie commune dynamique et conviviale des bords du Blavet. Avec ses 14 000 habitants en pleine expansion, la ville offre un cadre de vie très agréable et toutes les commodités à portée de main. Pourquoi c'est une affaire à ne pas louper : - Prêt à travailler : Le fonds de commerce est vendu avec l'intégralité de l'équipement. Vous n'avez plus qu'à accueillir vos premiers clients pour une exploitation optimale et immédiate. - Base solide & Clientèle fidèle : Le salon jouit d'une excellente réputation sur la commune. L'activité a largement fait ses preuves. - Beau potentiel de croissance : Il existe encore de nombreuses opportunités pour développer le chiffre d'affaires et fidéliser une nouvelle clientèle. - Visibilité et accessibilité : Belle vitrine de 5 mètres linéaires et stationnements situés à proximité immédiate. L'agencement est idéalement pensé pour optimiser l'espace et le confort de travail : - Surface : 40 m² - 3 postes de coiffage - 2 bacs de lavage Les informations financières Un loyer exceptionnellement bas et une belle rentabilité pour démarrer sans pression ! Chiffre d'Affaires (CA) : 50 000 € EBE : 22 000 € Loyer mensuel : 380 € Sans investir une somme folle, devenez votre propre patron et lancez-vous dans une aventure entrepreneuriale enrichissante. Ce salon n'attend plus que votre coup de ciseaux ! N'hésitez pas à faire passer l'information autour de vous et à la partager ! Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet professionnel et organiser une visite. Je me tiens entièrement disponible pour vous accompagner dans cette démarche. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5468. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 32 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 30 000 €.

282100

À Vendre : Fonds de Commerce Garage Automobile – Opportunité Exceptionnelle Localisation : Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale. Présentation de l'affaire :Ce garage automobile, tenu avec soin par un couple dynamique et une équipe de deux mécaniciens expérimentés et formés aux technologies et produits actuels.Superficie : 890 m² comprenant un atelier fonctionnel et parfaitement équipé, un espace bureau, et un hall accueillant pour recevoir la clientèle.Activités : Vente et après-vente automobile, offrant un service complet et une excellente réputation locale. Chiffres clés :Chiffre d'affaires : 900 000 €Loyer : 42 000 €/an Les atouts à ne pas manquer :Équipe compétente : Deux mécaniciens qualifiés et autonomes, une force pour la continuité de l'activité.Atelier performant : Matériel et équipements modernes, adaptés aux besoins d'aujourd'hui.Localisation stratégique : Bénéficie d'un fort passage favorisant le flux clientèle et les opportunités commerciales.Notoriété solide : Le garage bénéficie d'une clientèle fidèle. Pourquoi rejoindre une enseigne référente ?En intégrant un réseau reconnu, vous bénéficierez de nombreux avantages pour booster votre activité : Une culture d'entreprise forte centrée sur la performance, l'esprit d'équipe et la motivation individuelle, véritables moteurs de réussite collective. Des concepts rentables et éprouvés pour garantir une exploitation optimisée. Un accompagnement personnalisé pour maximiser votre réussite à chaque étape. Une notoriété forte soutenue par une communication constante et efficace. Reprise clé en main :Cette affaire est idéale pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une structure solide et un accompagnement de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite : Une opportunité à saisir rapidement !

340000

À VENDRE : Restaurant-Pizzeria de Charme – Affaire en Pleine Activité !Vous rêvez de reprendre un restaurant à l'ambiance chaleureuse, bien établi avec une clientèle fidèle. Cette affaire de charme est une opportunité à ne pas manquer pour tout restaurateur ou couple d'entrepreneurs souhaitant perpétuer une activité rentable et en plein essor.Description de l'ÉtablissementSitué dans une zone prisée et facile d'accès, ce restaurant de 115 m² offre une ambiance cosy, alliant décoration soignée et cadre accueillant pour des repas conviviaux. Son grande terrasse de 107 m² est un véritable atout durant la belle saison, attirant de nombreux clients en quête de moments de détente en extérieur.Points Forts de l'ÉtablissementSuperficie totale : Salle principale de 115 m², décorée avec goût pour une atmosphère cosy et conviviale.Terrasse extérieure : 107 m², spacieuse et très prisée en saison estivale.Espaces pour événements : Deux salles de séminaire (60 m² et 20 m²), idéales pour accueillir des événements privés ou professionnels, en location simple ou avec prestations de repas.Cuisine : 33 m², entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, permettant une transition sans travaux.Avantages ClésEmplacement stratégique : Facilité d'accès avec un grand parking à proximité pour la clientèle.Équipe autonome et professionnelle : Deux cuisiniers, deux apprentis et une personne en service, déjà en place et opérationnelle.Horaires flexibles : Ouverture du lundi au vendredi avec fermeture les week-ends, permettant un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.Congés : 5 semaines de congés par an, offrant une qualité de vie rare dans le secteur de la restauration.Possibilité d'achat des murs : 531 650 € FAI pour ceux souhaitant investir davantage dans cet établissement.Performances et FinancesChiffre d'affaires annuel : 490 000 €Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 86 000 €Loyer : 30 000 € par anOpportunité IdéaleCette affaire est prête à être reprise sans travaux ni réaménagement ! Elle est idéale pour un couple ou une équipe de restaurateurs cherchant à investir dans un restaurant-pizzeria prospère et en activité, avec de belles perspectives de croissance.Contactez-Nous !Pour plus d'informations, des détails financiers ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Une opportunité rare à saisir pour un projet passionnant !