Acheter un bien immobilier à Roanne

120000

Et si votre future maison se cachait derrière cette façade ? Située dans le quartier de l'Arsenal à Roanne, cette maison familiale offre des volumes généreux et une configuration particulièrement intéressante pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie, apportant un vrai côté pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau, permettant à chacun de trouver sa place : chambres d'enfants, télétravail, dressing ou chambre d'appoint… À cela s'ajoutent une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour/jardin privatif avec terrasse, un espace agréable pour installer salon de jardin et simplement profiter des beaux jours. Et parce que c'est un véritable atout en ville, la maison dispose également de son propre garage. La maison est mitoyenne des deux côtés et fait partie d'une copropriété entretenue. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais offre surtout une belle base pour créer un intérieur à votre image, sans avoir à repenser entièrement ses volumes. Les + : 4 chambres + bureau • grande pièce de vie • extérieur privatif • garage • double vitrage PVC • chauffage gaz • tout-à-l'égout • proximité des commodités. DPE : D – GES : D Une maison familiale avec de l'espace, un extérieur et un garage à Roanne : venez la découvrir et imaginez ce qu'elle pourrait devenir une fois mise à votre goût. Cette annonce référence 350384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 525,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000

Vous recherchez un appartement à personnaliser pour votre premier achat ou un projet d'investissement locatif ? Découvrez ce deux-pièces situé au premier étage d'un immeuble en petite copropriété (faible charge). D'une surface habitable de 33,48 m², il comprend un séjour avec espace cuisine, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC. Une rénovation a été engagée et reste à terminer : l'occasion de choisir vos finitions, d'aménager la cuisine selon vos envies et de créer un intérieur à votre goût. Les atouts de ce bien : * Une configuration en deux pièces avec une chambre séparée. * Un appartement situé au premier étage. * Des fenêtres en PVC à double vitrage. * Un projet de rénovation permettant de personnaliser les espaces. Pour y vivre après travaux ou préparer une future mise en location, venez découvrir les lieux et étudier les possibilités d'aménagement. *Vidéo sur demande* Cette annonce référence 349997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Appartement de caractère idéalement situé en plein coeur de Roanne, sur une rue piétonne dynamique et recherchée. Niché au 1er étage d'un immeuble ancien, ce bien de 84 m² a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une entrée avec WC, d'une belle salle de bains équipée (douche, baignoire, meuble vasque), ainsi que d'un double espace dressing très fonctionnel. Les 2 chambres s'articulent autour d'un petit patio intérieur. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, offre de beaux volumes avec parquet et belle hauteur sous plafond, avec sa cuisine équipée récente. 3 grandes fenêtres donnant directement sur la rue commerçante apportent luminosité et sensation d'espace.. Les menuiseries PVC et les volets roulants électriques dans les chambres assurent un bon confort thermique, complétées par une pompe à chaleur réversible dans la pièce principale. Un bien rare en centre-ville, idéal pour les amateurs de cachet et de vie urbaine. Cette annonce référence 346005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

KAWECKI stéphane vous propose, à roanne, rue roger crivelli, cet appartement avec garage et emplacement voiture. Double vitrage volets motorisés Chaudière de 2025 Radiateurs de 2022. Offrant, grande pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc séparé avec lave mains, nombreux rangements, cave. Cette annonce référence 349827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 178,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

171200

ROANNE CENTRE : Un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle et deux balcons pour profiter pleinement de la ville ! Situé en plein cœur de Roanne dans une résidence de standing, venez découvrir ce bel appartement traversant de 95 m², situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par sa vue dégagée et panoramique sur Roanne et ses environs. L'espace de vie bénéficie d'une belle orientation sud-ouest et se compose d'un agréable salon-séjour ainsi que d'une cuisine indépendante. Ces deux pièces s'ouvrent sur un premier balcon filant sur toute la largeur de l'appartement, véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement de la vue et des belles journées. Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres, une salle de bains entièrement rénovée et des WC indépendants. Cet espace s'ouvre lui aussi sur un second balcon filant, offrant une configuration particulièrement rare et agréable. L'appartement a déjà fait l'objet de nombreux travaux : peintures, plafonds, décoration intérieure, plusieurs revêtements de sols et salle de bains ont été rénovés. Une partie des menuiseries a également été remplacée. La cuisine, parfaitement fonctionnelle et entretenue, pourra être modernisée selon vos goûts et vos envies. Les dernières menuiseries pourront également être remplacées progressivement. Autre atout majeur en plein centre-ville : un parking privatif en aérien, situé à l'arrière de la résidence. Les volets roulants électriques permettent notamment de fermer le balcon côté séjour et d'améliorer le confort thermique en période de forte chaleur comme en hiver. Côté nuit, les volets persiennes sont en excellent état. Charges : 3645€ par an comprenant l'eau, le chauffage et les différentes charges de copropriété. Cette annonce référence 349623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 171 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 3 655,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109900

ROANNE Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK Immobilier cet appartement de 80m2 dans un environnement calme tout en restant proche des commodités . Ce T3 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur devrait retenir toute votre attention. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et agréable, composé d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un séjour, de deux chambres possibilité 3 dont une avec point d'eau , d'une salle de bain et dŽun WC indépendant. L'appartement a bénéficié d'une rénovation partielle et offre aujourd'hui un confort particulièrement appréciable au quotidien. Son véritable atout ? Son balcon, idéal pour profiter d'un café, d'un repas en extérieur ou simplement prendre l'air tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Double vitrage Volets roulants solaires Moustiquaires Climatisation réversible Ascenseur Et pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement fermé et sécurisé , un véritable plus pour le stationnement et le stockage. Le tout au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec espaces verts et présence d'un concierge. DPE D Taxe foncière 1340€ Cette annonce référence 349606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 109 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 120 m², entièrement rénovée avec soin, offrant confort moderne, économies d'énergie et une situation idéale à deux pas des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée conviviale, d'une buanderie et d'un wc, le tout ouvrant sur une agréable terrasse intimiste à l'arrière de la maison. Le 1er étage propose deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain et un second wc. Sous les combles aménagés, deux pièces supplémentaires peuvent facilement être transformées pour créer une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique, Installation électrique refaite, Panneaux solaires pour réduire la consommation, Menuiseries PVC double vitrage pour un confort optimal. Idéale pour un couple, une famille ou un investisseur, cette maison allie charme, modernité et performance énergétique. Garage en location à proximité. Cette annonce référence 296308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

53500

Situé dans le secteur mulsant, cet appartement T2 de 34,02 m² en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 18 m² avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une belle chambre de 11 m² avec parquet traditionnel, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de nombreux atouts appréciés : Chauffage individuel au gaz de ville Fenêtres PVC double vitrage Cabanon privatif idéal pour vélos ou stockage Faibles charges de copropriété (50 euros par mois) Petite copropriété bien entretenue Appartement en bon état général Anciennement loué 360 € hors charges par mois, ce bien présente un excellent potentiel pour un investissement sécurisé. Taxe foncière : 556 euros par an. Charges de copropriété : 50,00 euros par mois. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité/prix et un fort potentiel patrimonial. * Vidéo sur demande * À visiter rapidement ! Cette annonce référence 342032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 53 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92000

ROANNE CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 66 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À découvrir sans tarder ! Situé en plein cœur du centre-ville de Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet agréable appartement de 66 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et praticité. Installé au 6ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, l'appartement a été entièrement repris à neuf avec soin. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous serez séduit par sa belle cuisine entièrement équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. Les + : ● 66 m² habitables ● Deux chambres, buanderie, dressing, wc séparés ● 6ᵉ et dernier étage ● Appartement entièrement rénové très lumineux ● Aucun travaux à prévoir ● Belle cuisine équipée ouverte ● Copropriété en parfait état ● Parking situé au pied de la résidence ● Toutes les commodités accessibles à pied ● Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement Un appartement clé en main, idéalement situé, qui combine la tranquillité d'une résidence bien entretenue avec la proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville. Une visite s'impose avec Pascal MORIN 060943444 pour apprécier pleinement la qualité de ce bien ! Rare sur le secteur, ce bien n'attendra pas longtemps. Cette annonce référence 345813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

De l'espace pour recevoir, un patio pour s'isoler, une piscine pour profiter des beaux jours… À proximité immédiate du centre-ville de Roanne, cette maison de ville à l'esprit loft conjugue volumes remarquables et douceur de vivre, au calme, en retrait des axes passants. Réhabilitée en 2021, elle développe environ une surface habitable de 224 m² habitables (surface carrez : 199 m²), sur un terrain clos et arboré de 746 m². Poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures soulignent le caractère des lieux. Au cœur de la maison, une pièce de vie d'environ 110 m² réunit cuisine équipée avec îlot central, espace repas et vaste salon. Ouverte sur le jardin et la piscine d'un côté, sur le patio intérieur de l'autre, elle invite à vivre autant dedans que dehors. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres donnant sur le patio, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une chambre, une salle de bains avec WC et une seconde pièce disposant d'un point d'eau et d'un WC permettent d'adapter les espaces à vos besoins : quatrième chambre, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, terrasse, jardin et piscine au sel de 7 × 4 m composent un cadre idéal pour les repas d'été et les moments en famille. Un double carport avec espace de stockage à l'étage complète l'ensemble. Classée A au DPE, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage au sol, de menuiseries à double vitrage renforcé et d'un portail motorisé. À proximité des écoles, des commerces et de la gare, une maison pour ceux qui souhaitent profiter de la ville tout en conservant de l'espace et un véritable extérieur. Cette annonce référence 345711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

ROANNE CENTRE Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS Bsk immobilier , Un appartement ancien aux volumes généreux, offrant un véritable potentiel de transformation et de division en plein cœur de Roanne , proche de toutes les commodités , rue Jean Jaurès. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ancien cabinet dentaire de 175 m² offre aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante pour un projet immobilier. Son atout majeur ? 3 portes distinctes sur le palier, permettant d'envisager une division en plusieurs lots. - La création de 2 appartements après travaux apparaît comme une configuration particulièrement pertinente. Côté potentiel : • Environ 175 m² de surface • Grande entrée avec espace cabinet et rangements • Salon/séjour d'environ 40 m² • Plusieurs pièces permettant la création de chambres de 11 à 16 m² • Coin cuisine avec espace douche • WC indépendant • Parquet ancien d'origine • Cheminées décoratives • Double vitrage PVC et bois + volets roulants électriques • 2 chaudières individuelles au gaz • 2 caves • Possibilité de louer un garage à proximité pour 50 €/mois Un bien à réinventer selon vos envies et votre stratégie patrimoniale : Création de 2 appartements Résidence principale avec beaux volumes Projet d'investissement locatif Division et valorisation après travaux Informations complémentaires : • DPE : E • Taxe foncière : 1 800 €/an • Charges de copropriété : 550 €/trimestre (entretien des communs , eau froide , électricité commune , assurance de l'immeuble) • Résidence sécurisée • rafraîchissements à prévoir. Cette annonce référence 345661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93000

Venez découvrir cette maison de ville mitoyenne d'environ 72 m2 à prix accessible, avec son terrain de 285 m2 et des dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses. À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 12 m² et d'un vaste sous-sol d'environ 33 m², apportant de précieuses surfaces de stationnement, de rangement ou de bricolage. Les fenêtres en PVC double vitrage et la chaudière individuelle au gaz à condensation constituent de véritables atouts. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'intérieur et de personnaliser la maison selon vos envies. Une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un projet d'investissement : une maison fonctionnelle, avec deux chambres, un jardin, un garage et un sous-sol, proposée à un prix attractif. Les points forts : - Prix accessible - Jardin facile à entretenir - Deux chambres - Garage - Grand sous-sol - Fenêtres en PVC double vitrage - Chaudière gaz à condensation - Beau potentiel après rafraîchissement *Vidéo sur demande* À découvrir rapidement. Cette annonce référence 345400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

ROANNE ROANNE – SECTEUR ROUTE DE CHARLIEU Découvrez avec Ophélie – BSK IMMOBILIER cet appartement de 75 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Cet appartement offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Aucun travaux particuliers n'est à prévoir. Il se compose de : • Un salon-séjour double, très lumineux • Une cuisine semi-équipée • 3 chambres spacieuses • Une salle d'eau avec douche à l'italienne • Un WC indépendant • Un balcon • Une cave Côté pratique : le stationnement est facile et gratuit au pied de l'immeuble. Les transports en commun ainsi que les commodités sont accessibles à proximité. Des espaces verts avec jeux pour enfants se trouvent également à quelques pas. L'accès à la rocade en direction de Lyon et Saint-Étienne se fait en seulement 2 minutes. L'appartement est également situé à proximité de Michelin et NEXTER. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : environ 400 € / trimestre (entretien des parties communes et espaces verts, électricité des communs, eau froide) • Taxe foncière : 800 € • Chauffage électrique • Double vitrage - DPE E Cette annonce référence 344369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480000

ROANNE RARE SUR LE SECTEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 MAISONS RÉCENTES Vous recherchez un investissement rentable ou un projet familial d'exception ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois maisons récentes achevées en 2025, édifiées sur une même parcelle de 548 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes du Roannais. Les habitations : Une maison de 80 m² Deux maisons de 55 m² Chaque logement dispose de : * Deux chambres (dont une maison avec une chambre aménagée en grand dressing), * Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, * Une salle de bains entièrement habillée de travertin, tout comme les sols, * Climatisation réversible par pompe à chaleur, * Double vitrage PVC et aluminium, * Volets roulants électriques, * Tout-à-l'égout. À noter : une des maisons reste à personnaliser avec l'installation de sa cuisine, vous laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies. Des prestations de qualité Construits très récemment avec des matériaux nobles, ces logements bénéficient d'une excellente isolation et d'une performance énergétique classée B, garantissant un confort optimal et de faibles consommations énergétiques. Les atouts qui font la différence Trois entrées totalement indépendantes Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos meubles ! Environnement calme et agréable Construction récente et soignée Produit rare sur le marché Un investissement particulièrement attractif Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : * Résidence principale avec logements pour la famille, * Projet intergénérationnel, * Location classique, * Ou investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Potentiel locatif estimé à environ 2 300 € de loyers mensuels. Cette annonce référence 343805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. L'immeuble se compose de 7 logements entièrement rénovés, offrant des prestations modernes et soignées. Les appartements sont en excellent état, prêts à être occupés, sans travaux à prévoir. Les atouts de cet ensemble immobilier : ● 7 appartements rénovés avec des prestations de qualité. ● 6 garages privatifs. ● Caves pour les logements. ● Cour commune agréable. ● Aucune charge de copropriété. ● Façades entièrement refaites à neuf. ● Immeuble parfaitement entretenu. ● Situation privilégiée : proche de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif, une gestion simplifiée et un patrimoine valorisé grâce à des rénovations récentes. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 340365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229900

KAWECKI Stéphane vous propose à roanne secteur route de Paris hors bord de route et à 2 min du centre ville, cette maison de 135 m2 habitable. ( Surface notée sur dpe) . Nouvelles consommations en 2026 suite au changement du système de chauffage. Taxe foncière 1064€. Offrant, salon, salle, cuisine équipée, aménagée avec accès direct sur le patio extérieur, 4 grandes chambres, cellier, buanderie, salle de bains, salle d'eau, wc, de nombreux rangements, cave. DPE C Chauffage récent/ Double vitrage/ Tout à l'égout. Cette annonce référence 335505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Charmant fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé sur un axe passant de Roanne (42300), bénéficiant d'une excellente visibilité avec vitrine récemment rénovée et établissement clé en main. L'enseigne développe une activité de restauration sur place et vente à emporter dans un cadre chaleureux et moderne. L'établissement dispose d'une salle accueillante d'environ 20 couverts avec possibilité d'extension. Cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et parfaitement entretenue : extraction, matériel inox, four professionnel, réserves et cave. Aucun investissement majeur à prévoir. Clientèle fidèle de bureaux, artisans et habitués, avec activité régulière le midi et potentiel de développement important en soirée, livraison, privatisation ou amplitude d'ouverture élargie. Licence restaurant en place. ERP conforme 5e catégorie. Bail commercial. Activité déclarée : restauration traditionnelle, pizzeria et vente à emporter. Points forts : • Emplacement visible et accessible • Établissement entièrement équipé • Salle rénovée avec ambiance moderne • Cuisine professionnelle opérationnelle immédiatement • Cave et espace de stockage • Climatisation • Faible masse salariale • Clientèle locale fidélisée • Potentiel de croissance réel Chiffre d'affaires en progression avec rentabilité saine. Affaire idéale pour un couple, un professionnel de la restauration ou un projet de première installation souhaitant exploiter immédiatement un établissement opérationnel avec faible risque de démarrage. Dossier complet, bilans et informations complémentaires sur demande après échange téléphonique. Cette annonce référence 334818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154000

BAISSE DE PRIX - URGENT ROANNE CENTRE – 145 m² – 5 CHAMBRES POSSIBLES – TRÈS LUMINEUX - GARAGE À deux pas de la rue piétonne, des commerces et des lycées, découvrez ce superbe appartement de 145 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing. Très lumineux et offrant de beaux volumes, il séduit par son cachet : parquet en chêne, belles hauteurs sous plafond, moulures et nombreux rangements. Il comprend un vaste séjour-salle à manger, un second salon, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Sa configuration permet très facilement de créer une 4ᵉ et une 5ᵉ chambre, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour une grande famille. Balcon, garage privatif, cave, grenier et stationnement supplémentaire complètent ce bien rare en centre-ville. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement lumineux, élégant et particulièrement modulable. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 334755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 5 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

NÉGOCIATION POSSIBLE KAWECKI Stéphane vous propose à roanne secteur place des promenades , cet appartement avec terrasse, cave. En rez de chaussée surrélevé. Offrant, grande pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, 3 chambres dont une parentale avec baignoire et douche italienne, 2 salles d'eau avec douches. Bureau/ Double vitrage volets motorisés/ Peinture plafond récente. Cette annonce référence 334486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 148 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94000

ROANNE Retrouvez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cet Appartement T3 de 70m2 , 53m2 loi carrez. entièrement rénové, idéalement situé au centre de Roanne, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de 2 chambres dont une spacieuse avec rangements intégrés, d'un sas d'entrée, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Caractéristiques : • DPE : C / GES : A • Chauffage électrique • Faibles charges de copropriété Idéal pour résidence principale ou investissement locatif sécurisé. Appartement rénové avec goût en conservant le charme de l'ancien avec bonne classification énergétique. Cette annonce référence 330335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94000

Idéalement situé en plein cœur de Roanne, cet appartement T3 entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités (Tous commerces, transports et services accessibles à pied). D'une surface de 53,9 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, parfaitement agencée pour un espace de vie convivial. L'espace nuit propose 2 chambres, dont une particulièrement spacieuse, toutes deux disposant de rangements intégrés (dressings muraux). Vous bénéficierez également d'un sas d'entrée fonctionnel, d'une salle de bains indépendante et de WC séparés. Caractéristiques techniques : - Très bon classement énergétique : DPE : C / GES : A - Chauffage électrique - Électricité : aucune anomalie relevée - Absence d'amiante - Absence de plomb - Très faible charges de copropriété / trimestre (eau froide + communs). Produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécure. Appartement entièrement rénové avec un excellent classement énergétique. Cette annonce référence 330147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Idéal investisseur – Rentabilité immédiate + potentiel d'optimisation Situé à Roanne cet immeuble de rapport entièrement libre d'occupation d'une surface totale d'environ 209 m² se compose de 3 lots : • 1 appartement de 85,20 m² (terrasse de 20m², 3 chambres, un séjour, une salle de bain, un wc et une cuisine), • 1 studio de 28 m² à créer avec sa terrasse, • 1 local commercial de 96 m². Des travaux de rénovations sont à prévoir (La façade côté rue a été isolée par l'extérieur). L'immeuble dispose d'un compteur général et de sous-compteurs. Taxe foncière : 2 300 euros. Bénéficiant d'une configuration idéale, cet immeuble constitue une excellente opportunité patrimoniale avec notamment : • Une possibilité de générer un rendement attractif, • Une optimisation via travaux et déficit foncier, • Une valorisation à moyen terme. Un produit rare sur le marché roannais à ce niveau de prix au m². Cet immeuble s'adresse clairement à un investisseur souhaitant combiner rendement, diversification locative et création de valeur. Une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 327126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

À Iguerande, à seulement 20 minutes de Roanne et 1h30 de Lyon, laissez-vous séduire par cette maison des années 70 nichée dans un environnement paisible, chargé d'histoire et tourné vers la nature. Chaque soir, profitez d'un spectacle unique avec une vue dominante sur la Loire et ses magnifiques couchers de soleil… un vrai luxe au quotidien. Une maison lumineuse à fort potentiel d'environ 115 m² habitables : Séjour / salon en L baigné de lumière Cuisine indépendante (ouvrable pour une grande pièce de vie) Terrasse avec vue panoramique 4 chambres Salle d'eau rénovée Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond Les + qui font la différence Pompe à chaleur récente, salle d'eau rénovée Maison saine avec grand terrain de 2658m² Implantée dans le charmant village d'Iguerande, connu pour son patrimoine et son authenticité, cette maison offre calme, espace et révèlera tout son potentiel après rafraîchissement. Un bien idéal pour ceux qui veulent vivre au rythme de la nature, avec une vue qui ne laisse jamais indifférent. Cette annonce référence 326941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Rare sur le secteur : située dans un quartier résidentiel recherché à proximité du centre de Roanne, cette maison de 170 m² habitables entièrement de plain-pied allie confort moderne, volumes généreux et sécurité pour l'acquéreur. Construite en 2021, elle bénéficie encore d'environ 5 ans de garantie décennale, un avantage précieux qui rassure immédiatement et valorise le bien. Ses points forts : Superbe pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine ouverte et accès terrasse 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Salle de bains avec douche + baignoire Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale Prestations récentes, normes actuelles, aucun travaux à prévoir Implantée sur 483 m² de terrain, cette maison privilégie l'espace intérieur et la qualité de vie, idéale pour une famille recherchant un bien récent, fonctionnel et immédiatement habitable. Un produit rare : plain-pied récent, garanties en cours, emplacement recherché. Cette annonce référence 321145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Situé Place des Promenades, au 12ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing entretenue par une gardienne, cet appartement de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Roanne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses larges ouvertures offrant une vue panoramique imprenable sur toute la côte roannaise. Chaque coucher de soleil y devient un véritable spectacle. L'appartement est traversant et dispose d'un agréable balcon accessible depuis la cuisine ainsi que d'une ouverture côté séjour permettant de profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle. Il comprend : • Un vaste séjour lumineux • Une grande chambre avec baie vitrée • Une cuisine équipée avec nombreux rangements • Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne • WC séparés • Nombreux espaces de rangement Son agencement offre également un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Les plus : - Vue exceptionnelle et dégagée - Exposition Sud-Ouest - Résidence sécurisée avec ascenseur - Place de parking privative en sous-sol - Gardienne sur place - Hyper centre-ville - Gare SNCF et gare routière à 5 minutes à pied - Commerces, écoles, collèges et rue piétonne accessibles à pied Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures et revêtements de sol), permettant de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Un bien rare, idéal pour les amateurs de vues dégagées et de tranquillité, tout en laissant place à la créativité pour en faire un véritable chez-soi. À visiter sans tarder avec Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 326646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 3 872,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Maison familiale entièrement rénovée d'environ 98 m², située dans un environnement calme et recherché. Le bien est prêt à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. Description du bien Au rez-de-chaussée : • Entrée, • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec un accès direct à une véranda et au jardin, • Buanderie, • WC indépendant. À l'étage : • 4 chambres, • Salle d'eau, • WC séparé. Vous profiterez d'une maison saine et très bien entretenue disposant d'un agencement fonctionnel aux volumes bien répartis. Le tout sur un terrain agréable et facile d'entretien avec un espace détente via une très jolie véranda. Un espace idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé avec un garage d'environ 15 m2 pouvant également servir d'espace de stockage supplémentaire. Taxe foncière : 1 530 euros - Charges de copropriété horizontale mensuelles : 25 euros. Les + qui font la différence • Maison rénovée, • 4 chambres (rare sur ce budget), • Bonne optimisation des espaces, • Accès extérieur direct depuis la pièce de vie, Un bien rare à visiter sans tarder ! * Vidéo sur demande * Cette annonce référence 325654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, superbe appartement de 165m² habitables offrant parquets, carreaux de ciment, cheminées et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un grand hall d'entrée qui sépare 2 espaces distincts : la cuisine avec salle de bain et WC pour une surface globale d'environ 35m², et un espace vie avec salon, salle à manger, 3 chambres et un WC pour environ 120m². Atout rare : grand garage + place de stationnement dans la cour de l'immeuble. Appartement à rénover, idéal résidence de charme ou projet avec potentiel d'aménagement optimisé (configuration favorable du fait des 2 espaces distincts). Emplacement recherché – belle opportunité patrimoniale. Cette annonce référence 322148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Fonds de commerce Tabac / Presse / Cadeaux / Cigarettes électroniques – Roanne centre ville à quelques pas des rues piétonnes. Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Roanne, sur un axe passant, ce fonds de commerce entièrement rénové Tabac – Presse – Bibelots – Cadeaux – Cigarettes électroniques bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Stationnements minutes au pied du magasin, un véritable atout pour la clientèle locale et de passage. Le commerce profite : d'une clientèle fidèle de la proximité immédiate de plusieurs lycées, générant un flux régulier d'un environnement commerçant dynamique Affaire saine avec potentiel de développement, notamment par l'élargissement de l'offre (services complémentaires, horaires, produits à marge). Idéal pour une personne seule ou un couple, souhaitant s'investir dans une activité de proximité, avec une gestion accessible et un cadre de travail agréable. Emplacement rare dans le centre historique Potentiel de croissance réel Accompagnement possible pour la reprise Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de Pascal MORIN 0609434444. Cette annonce référence 318582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

61000

À Roanne (42300), secteur Mulsant, découvrez cet appartement T2 de 43 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété calme et bien située. Le bien est vendu loué, garantissant un revenu immédiat pour l'acquéreur. La localisation, proche des commerces, transports, écoles et services, assure une demande locative solide. * DESCRIPTION L'appartement comprend un séjour lumineux avec rangements, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre avec parquet et cheminée. Vous disposez également d'une cave et d'un cabanon privatif, idéal pour vélo ou stockage. * DONNÉES LOCATIVES & RENTABILITÉ - Loyer mensuel : 400 €, dont 20 € de charges - Loyers annuels : 4 800 € - Rentabilité brute : 7,87 % - Rentabilité nette (charges + taxe foncière déduites) : 5,65 % Un rendement attractif, rare sur le secteur. * INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ - Charges annuelles : 800 € - Copropriété de 35 lots (dont 8 logements) - Aucune procédure en cours - axe foncière : 550 € * CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Chauffage individuel gaz de ville - Chaudière récente (2022) * POINTS FORTS - Bien vendu loué → revenu immédiat - Petite copropriété - Faibles charges - Localisation recherchée - Idéal investisseur * VIDÉO SUR DEMANDE Cette annonce référence 310903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 61 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Roanne, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium dans l'une des rues les plus fréquentées et commerçantes de la ville. Véritable institution locale, l'établissement jouit d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle depuis plus de 35 ans. * Présentation de l'établissement Surface totale : environ 107 m², comprenant Salle de restaurant : 67 m², entièrement équipée et décorée avec goût Réserve : 40 m², avec espace de stockage et zone technique fonctionnelle Capacité d'accueil : 50 couverts en salle + 30 places en terrasse Terrasse en angle, très visible et bien exposée, offrant une belle attractivité aux heures de repas * Équipements et agencements L'ensemble du matériel est en excellent état d'entretien, permettant une exploitation immédiate sans travaux : Cuisine professionnelle complète (piano, hotte, équipements inox, plonge, etc.) Double vitrage bois ; Chauffage au gaz ; Façade récemment refaite, garantissant une belle visibilité commerciale Mobilier et décoration cohérents avec l'ambiance du lieu * Exploitation et potentiel Affaire saine et rentable, tenue depuis plus de trois décennies par les mêmes exploitants Très bon chiffre d'affaires 2024 attestant de la solidité du modèle économique Clientèle mixte : locale, professionnelle et touristique, assurant une activité régulière tout au long de l'année Fort potentiel de développement : ouverture élargie, développement de la vente à emporter, modernisation de la communication digitale, etc. * Localisation Secteur commerçant et vivant, avec un flux piéton constant Stationnements à proximité immédiate Environnement attractif : commerces, services, bureaux, hôtels * Conditions de cession : Honoraires à la charge du vendeur * Notre avis : Un bel outil de travail, idéal pour un couple de professionnels de la restauration ou un repreneur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. Affaire rare à la vente à Roanne, parfaitement adaptée à une reprise clé en main. Cette annonce référence 308699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr