Acheter un maison à Rochemaure

740000

de caractère – Élégance, prestige et confort moderne. Situé à Montélimar au prix de : 740 000 € NET VENDEUR Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de ville de style bourgeois, datant de la fin du XIXᵉ – début du XXᵉ siècle, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation haut de gamme réalisée en 2022. Développant 277 m² habitables sur trois niveaux, cette demeure d'exception conserve tous les attributs qui font le prestige des maisons de caractère : Hauts plafonds, magnifiques parquets d'époque, volumes généreux et superbe escalier central. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un élégant salon ainsi qu'une chaleureuse bibliothèque, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Les deux étages accueillent cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau, dont une superbe suite parentale avec dressing indépendant, idéale pour préserver confort et intimité. Le sous-sol complète parfaitement les prestations avec un garage pour deux véhicules, une grande buanderie, un atelier et une remarquable cave à vin. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 200 m², entièrement végétalisé et richement arboré, offrant un véritable havre de paix en cœur de ville. Vous profiterez d'une splendide piscine de 12 x 6 mètres, traitée par électrolyse au sel, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant. Un bâtiment annexe d'environ 45 m², entièrement rénové récemment, vient compléter cet ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : gîte, maison d'amis, bureau professionnel ou activité libérale. Une propriété rare, alliant le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines de qualité et un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de résidence avec activité indépendante. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. LES HONORAIRES SONT À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : REMISE 20 000 € Taxe Foncière : 520 € Cette annonce référence 344738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 740 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 720 000,00 € Honoraires TTC : 2,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (223 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 990 € et 6 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Exclusivité. Au sud-est de Montélimar, dans un secteur résidentiel très recherché, cette superbe villa contemporaine construite en 2022 bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à proximité des commerces, écoles et commodités. Elle développe 138,30 m² habitables sur 2 niveaux. Pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, elle propose des espaces bien répartis, adaptés aussi bien au quotidien qu'à l'accueil de proches. Dès l'entrée, la pièce de vie de 54 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle accueille une cuisine moderne entièrement équipée et s'ouvre directement sur une terrasse aménagée, protégée par une pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres de 12,60 m², 13 m² et 13,30 m² se partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un dressing réalisé sur mesure et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la parcelle de 339 m², entièrement close et paysagée, permet de profiter pleinement des beaux jours tout en limitant les contraintes d'entretien. Elle accueille une piscine de 4,30 x 2,30 m prolongée par une plage en bois. Cette maison dispose également d'un garage isolé et carrelé de 18 m², de deux stationnements intérieur ainsi que des parkings supplémentaires pour les visiteurs. Les prestations répondent aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique – DPE A : volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique, portails motorisés, climatisation réversible sur chaque niveau, éclairage et chauffage connectés. Construction sous garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. Une villa récente et parfaitement entretenue, dont la suite au rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, tout en conservant trois chambres supplémentaires à l'étage pour recevoir famille et proches. Prix : 430 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35. Cette annonce référence 347245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022 CLASSE ÉNERGIE : A (41 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Vous recherchez une maison confortable pour votre famille ? Vous voulez des jolis volumes et de la lumière ? Vous voulez être proche de Montélimar ? Cette maison remplie ces critères et même plus encore ! 'Effet Waouh' assuré !! En entrant vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie de 52m2 avec sa cuisine équipée. Vous pourrez profiter d'un balcon coté rue et surtout d'une belle terrasse de 18m2 de l'autre coté offrant une très jolie vue sur la montagne. Une buanderie et un wc complète ce palier. A l'étage vous trouverez deux chambres de 13m2 avec des grands rangement pratiques et esthétiques ,et, une plus grande chambre de 17m2 . Une belle salle d'eau moderne et fonctionnelle avec wc complète ce deuxième palier. Très utile en ville, vous bénéficiez d'une place de parking et d'un garage de 17m2. La pièce principale est climatisée, vous avez des stores électriques, la maison est très bien entretenue et les matériaux et équipements de la maison sont très qualitatifs . Une maison idéale pour une famille offrant confort et design moderne pour un prix très abordable. La maison a été construite en 2011 et n'a pas subit de dégâts, rapport d'expertise fourni sur demande. Contactez moi pour plus de renseignements et pout organiser une visite. Cette annonce référence 343196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (112 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 317 € et 1 781 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

MONTÉLIMAR Villa contemporaine de 195 m2 avec piscine Dans un quartier calme et recherché de Montélimar, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2022, développant environ 195 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de 800 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la villa offre une remarquable pièce de vie d'environ 80 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur les espaces extérieurs. Une buanderie attenante ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m2, composée d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres d'environ 15 m2, chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, d'une terrasse, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour les beaux jours. Un garage et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la villa est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant un confort optimal en toute saison. Une propriété récente, élégante et parfaitement fonctionnelle, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Prix : 649 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur.Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

209500

MONTÉLIMAR - Maison plain pied de potentiel type T6 avec garage. Sur une parcelle de 600m2 environ nous vous présentons à la vente ce bien à rafraîchir de 137m2 habitable. Il se compose de 5 chambres, double séjour lumineux, cuisine indépendante, véranda, salle de bain et toilettes indépendant. Vous bénéficierez également dans le lot d'un garage, abris couvert pour véhicules ou stockage, cuisine d'été et dépendances avec jardin piscinable. Contactez nous dés à présent pour une visite. Cette annonce référence 342481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 209 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (176 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (47 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

entrepot 1000 m2nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411416)

253000

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL – LE TEIL Situé sur un terrain total de 2 565 m² réparti sur 3 parcelles, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de projet. Il se compose : • d'une maison familiale d'environ 174 m² aux beaux volumes, • d'une seconde maison indépendante d'environ 79 m², • de dépendances, garages et espaces extérieurs. Le terrain, véritable atout de la propriété, permet de profiter d'un cadre agréable tout en laissant place à différents projets : résidence familiale, investissement locatif, activité indépendante ou projet intergénérationnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Situé au Teil, à proximité des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 312450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010. Prix du bien : 253 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 246 000,00 € Honoraires TTC : 2,85 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355000

MONTÉLIMAR, maison récente de plain pied de 109 m2 situé dans un lotissement sur un terrain de 473 m2. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte de 23 m2. Côté nuit, on retrouve 2 chambres de 10,40 m2 avec placards, une salle de bains avec double vasques, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de 18.50 m2 incluant dressing et salle d'eau. Garage de 21.50 m2 carrelé avec portail motorisé et stationnement devant la maison. Prestations : sol chauffant - raffraichissant par PAC, volets roulants électriques, fibre. Référence annonce : 31879 Prix : 355 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

26200 – MONTELIMAR – EN EXCLUSIVITE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 64.0 M² - VILLA AVEC BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 616 M² - SOUS SOL 68 M² Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose cette charmante maison de 3 pièces, d'une surface d'environ 64 m², située dans un quartier résidentiel de MONTELIMAR. Construction traditionnelle des années 60, sur un terrain de 616.0 m², comprenant un vaste jardin d'environ 500 m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Cette maison est vendue entièrement restaurée (2025) : isolation (murs et combles), double vitrage pvc et baie alu, electricité, cuisine, sdb, chauffage (PAC Air-Eau), sols - murs - plafonds. L'habitation comprend, une cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur le séjour (34 m²) qui donne sur le beau balcon et le jardin... idéal pour profiter des beaux jours ! Les pièces de vie sont très lumineuses. Coté nuit, on retrouve 2 chambres (15 et 9 m²), WC séparés et une salle d'eau. Grand sous sol (68 m²) composé d'un grand garage (32 m²), un atelier et une grande cave. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel à MONTELIMAR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cédric FLASSEUR au 0631298055 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

215000

Située sur la commune du Teil, Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments anciens préservés, tels que les carreaux de ciment, les cheminées et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces annexes avec plusieurs caves et un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage et de rangement. L'habitation se développe au premier étage, où se trouvent un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille. Le dernier niveau accueille plusieurs chambres mansardées, une salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, second salon, bureau, espace détente ou atelier. Édifiée sur un terrain de 2 377 m², cette propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer différents aménagements. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Grâce à sa distribution, à ses beaux volumes et à son environnement, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Cette annonce référence 343713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010. Prix du bien : 215 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 2,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (229 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74000

Drôme - Montélimar - Local commercial en état brut d'environ 136m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en plein coeur du centre ville de Montélimar, en zone piétonne, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant dynamique avec un flux piéton régulier. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur attractif avec un fort potentiel de valorisation. Le local à usage commercial est présenté à l'état brut avec une entrée privative équipée d'un volet électrique, sans aménagement intérieur, nécessitant des travaux complets avant toute exploitation. Il offre une totale liberté d'aménagement selon votre projet que ce soit pour une profession libérale, bureau, restauration ou commerce de proximité. Il dispose d'un compteur électrique individuel ainsi que d'un point d'eau. Bien non soumis au DPE local sans système de chauffage. Les autres diagnostics techniques obligatoires pour les locaux tertiaires sont en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1500EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS 'vidéo à la demande' Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31928 Prix de vente : 74 000EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

369000

Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter d'un grand confort de vie tout en limitant sa consommation énergétique ? Dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2012, développant 127 m² habitables sur un terrain clos et soigneusement aménagé d'environ 530 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée au salon-séjour. Un espace généreux et convivial, pensé pour profiter pleinement du quotidien. La maison propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec coin douche, une grande salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC séparés et de nombreux rangements. Un vrai plus : une maison équipée pour réduire ses besoins énergétiques La maison dispose de plusieurs équipements permettant d'allier confort au quotidien et meilleure maîtrise de l'énergie : Panneaux solaires Pompe à chaleur et climatisation réversible Forage et arrosage automatique, pour mieux maîtriser l'utilisation de l'eau Une conception contemporaine qui favorise également le confort de vie au quotidien. Pas de vis à vis À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une PISCINE de 7,5 x 3,6 m, un JACUZZI abrité et un pool house avec cuisine d'été, véritable prolongement de la maison. Côté pratique : garage d'environ 40 m² avec atelier, carport et grande cour à l'avant. Enfin, son emplacement permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de la N7, facilitant les déplacements. Une maison lumineuse, confortable et équipée pour mieux maîtriser certaines dépenses du quotidien, dans laquelle vous pourrez simplement poser vos valises. Une visite vous permettra de découvrir tout ce qu'elle a à offrir. ** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Cette annonce référence 343253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (77 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26200 – MONTELIMAR / PROCHE CENTRE-VILLE – EN EXCLUSIVITE - IDEAL PROJET GITES - POTENTIEL 335 m² - PARC CLOS DE 3000 m² - AU CALME AVEC VUE DEGAGEE – POSSIBILITE 2 GITES ET HABITATION - PISCINE. Cédric FLASSEUR – EffiCity, vous propose : Cette magnifique bâtisse en pierre (partie d'un prieuré construit en 1870), partiellement rénové, sur son magnifique parc clos, arboré avec vue dégagée à l'Ouest et sa piscine, idéalement située au Sud de Montélimar, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et de l'entrée d'autoroute Montélimar Sud, dans un environnement privilégié, au calme et sans nuisance. Potentiel d'environ 335 m² habitables : Habitation principale (environ 200 m² habitables) et gite existant avec la possibilité de créer 1 gite supplémentaire. l'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, un magnifique séjour « cathédrale » de 55 m² qui communique sur un salon de 30 m² et sa majestueuse cheminée en pierre (plafond vouté en croisée d'ogive). A l'étage, on retrouve un 2ème salon-bibliothèque avec cheminée, une très grande chambre de 26 m² (magnifique vue dégagée à l'Ouest), une grande salle de bains (douche et baignoire) et wc séparés. Au 2ème étage, on retrouve 3 chambres et une buanderie. La propriété dispose également d'un gite indépendant existant T2 de 45 m². Possibilité d'aménager 1 autre gîte dans la grange attenante (35 m² au sol avec une possibilité de monter sur 2,5 étages). Piscine 10x5 de 2022. Forage et Accès sécurisé – portail motorisé. Beaucoup de charme, du caractère. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

169000

MONTÉLIMAR Charmante maison de ville de 110 m2 habitables Découvrez cette agréable maison idéalement située dasn le centre ancien à Montélimar, offrant un bel espace de vie réparti sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : deux grands garages de 30 m2 et 35 m2, ainsi qu'une vaste cave de 50 m2, idéale pour le rangement ou un espace atelier. 1er étage : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des WC séparés. 2e étage : deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage au gaz par chaudière. Contactez-moi, Je suis joignable par téléphone ou par SMS, y compris en soirée et le week-end. Référence : 31653 Prix : 169 000 EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

649000

Montélimar - Secteur prisé ! Magnifique villa contemporaine avec piscine, pool House et appartement indépendant. Ce bien recherché se compose d'un séjour harmonieux de 50m2 avec terrasse vitrée idéale pour profiter en toute saison, d'une une suite parentale en rez de chaussée avec terrasse privative et de 3 chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes. En exterieur la parcelle qui compte 900m2 environ comporte une piscine d'exception avec sa cuisine d'été pour de merveilleux moments avec ses convives. Ne manquez pas ce bien d'exception et contactez moi au 0763174209 pour une visite. Cette annonce référence 340951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (64 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

MONTÉLIMAR Maison avec fort potentiel d'évolution Située dans un secteur agréable de Montélimar, cette maison élevée sur deux niveaux offre 70 m2 habitables ainsi que 70 m2 supplémentaires entièrement aménageables, permettant de créer une grande maison familiale ou un second logement selon vos projets. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 35 m2, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec WC, ainsi que trois chambres de 9,5 à 12 m2. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 70 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de l'espace de vie, création d'une suite parentale, d'un espace professionnel ou d'un logement indépendant. Implantée sur un terrain de 300 m2, la maison bénéficie également d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un bien idéal pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Référence annonce : 31890 Prix : 249 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par BELDJILALI Latefa - EI - NoRSAC: 994308916, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

370000

MONTÉLIMAR Secteur Est Maison entièrement rénovée, majoritairement de plain-pied, d'une superficie habitable de 136 m2, implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 800 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit offre une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau et dressing privatifs, ainsi que 4 autres chambres, dont 2 situées à l'étage. Vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau avec double vasque, de WC séparés ainsi que d'un grand cellier avec WC. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur gainable et zonable (système Airzone), complété par un poêle à bois. Une dépendance de plain-pied de 73 m2 vient compléter l'ensemble. Elle peut être aménagée selon vos besoins : garage, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol de 7,50 x 3,50 m ainsi que d'un forage. Taxe foncière : 1 355 euros Référence annonce : 31869 Prix : 370 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

457000

Et si votre maison pouvait être à la fois exceptionnelle à vivre… et pensée pour maîtriser votre consommation d'énergie ? Dans un quartier recherché, au calme absolu, découvrez cette superbe maison RT 2012 – BBC de 166 m² habitables (189 m² au sol), implantée sur environ 550 m² de terrain. Ici, le confort ne se résume pas aux volumes. La maison a été pensée pour conjuguer espace, bien-être et performance énergétique, avec notamment une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un ballon thermodynamique. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie de 68 m², baignée de lumière, accueille un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée : un véritable cœur de maison où famille et amis se retrouvent naturellement. Un intérieur pensé pour toute la famille Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une magnifique suite parentale d'environ 28 m², avec grand dressing, salle de bains complète avec douche, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Un second espace nuit accueille 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande pièce de 44 m² au sol, avec sa propre salle d'eau et WC, offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, espace ado, bureau, salle de jeux ou espace indépendant pour recevoir. 4 chambres actuellement, possibilité d'en créer une 5e, et 3 salles d'eau. Et à l'extérieur ? Un véritable espace de vie Une piscine à vagues 10 x 5 m avec abri amovible, une grande terrasse et un jardin soigneusement aménagé permettent de profiter des extérieurs une grande partie de l'année. Et les équipements ne s'arrêtent pas là : Panneaux solaires Pompe à chaleur chauffage & rafraîchissement Ballon thermodynamique Poêle à bois Adoucisseur d'eau Aspirateur centralisé Arrosage automatique Et encore d'autres prestations à découvrir.. Pour compléter l'ensemble : garage spacieux, 2 places de parking et une pièce bien-être avec sauna, pouvant également devenir un bureau lumineux avec vue sur la piscine et le massif fleuri. Aucun travaux à prévoir. Commerces, écoles, bus et accès A7 sont à proximité. Une maison qui coche beaucoup de cases : de l'espace, du confort, des prestations, des équipements énergétiques et surtout… rien à refaire. Il ne manque plus qu'une chose : y écrire votre propre histoire. ** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Cette annonce référence 338789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 457 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (42 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

MONTÉLIMAR Maison neuve de 130 m2 avec jardin et garage Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'environ 130 m2, construite en 2025, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m2, ouverte sur un jardin privatif d'environ 260 m2. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres confortables. Une salle de bains. Un second WC indépendant. Les plus : Garage de 28 m2. Chauffage individuel au sol. Menuiseries en double vitrage. Raccordement au tout-à-l'égout. Maison en état neuf, jamais habitée. Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Située dans un environnement agréable, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité. Référence annonce : 31889 Prix : 310 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par BELDJILALI Latefa - EI - NoRSAC: 994308916, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

185000

Située dans un secteur de Montélimar sur la route N7, cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 77 m² habitables vous séduira par sa luminosité, ses prestations énergétiques et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un espace convivial et moderne. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement et d'une buanderie. La pièce de vie bénéficie également d'un puits de lumière, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Côté confort, le bien bénéficie : d'une pompe à chaleur air/air installée récemment, d'une climatisation, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, d'une isolation performante, de panneaux photovoltaïques contribuant à réduire les consommations énergétiques. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 337847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (145 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTÉLIMAR – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC TERRAIN, TERRASSE ET FORAGE À deux pas de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de 82 m² entièrement rénovée en 2025, implantée sur un terrain d'environ 300 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de sa rénovation intégrale réalisée avec soin : menuiseries, carrelages, peintures, cuisine équipée, salle de bains, électricité, finitions… tout a été pensé pour offrir un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 39m2 créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine parfaitement agencée. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Le terrain entièrement clos bénéficie également d'un forage, un véritable atout pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts tout en maîtrisant votre consommation d'eau. Les plus : Rénovation complète du sol au plafond en 2025 3 chambres Cuisine équipée Menuiseries récentes Salle d'eau moderne Terrasse exposée plein sud Terrain clos d'environ 300 m² Forage Stationnements privatifs Gare, commerces et écoles accessibles à pied Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. À découvrir rapidement ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

427000

Montélimar, Maison familiale de plain-pied de 174 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 627 m2, située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène à un séjour salon lumineux de plus de 40 m2, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse couverte plein sud d'environ 35 m2, prolongée par une véranda baignée de lumière. La maison dispose d'une cuisine indépendante en chêne entièrement équipée d'environ 15 m2 et dispose d'un espace repas convivial avec une table fixe intégrée. La partie nuit se compose de deux espaces distincts. Le premier comprend deux chambres de 12 m2 avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Le second espace, plus intime, propose une chambre de 13,80 m2, une chambre de 9.80m2 qui peut faire office de bureau, un dressing de 8,75 m2 ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'une baignoire balnéo, avec WC indépendant. Les prestations annexes renforcent le confort et le potentiel de ce bien : un cellier avec accès direct à l'extérieur, un double garage motorisé de plus de 45 m2 avec une fosse et une cave. Un second double garage de plus de 35 m2, équipé d'un WC et d'une douche, offrant la possibilité de créer une dépendance ou un espace indépendant. Implantée sur un terrain clos et arboré sans vis à vis, la maison bénéficie d'une piscine au chlore équipée d'un dôme coulissant, d'un forage avec pompe, d'un abri de jardin et d'une verrière avec une possibilité de création d'un terrain de pétanque au nord de la maison. Construit en 1997, ce bien bénéficie d'un confort assuré par un chauffage au gaz avec plancher chauffant, complété par une cheminée et une climatisation. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée, d'un ballon d'eau solaire, un groupe electrogène de secours ainsi que de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité. Les menuiseries sont en double vitrage et fermeture centralisée des volets roulants électriques. La sécurité est garantie par un système d'alarme avec vidéosurveillance et un portail automatisé donnant accès à plusieurs stationnements extérieurs dans la cour. Taxe foncière 3200EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31880 Prix de vente : 427 000EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

400000

Montélimar - Découvrez cette somptueuse villa moderne neuve située dans un secteur prisé offrant calme, tranquillité et commodités à proximité immédiate. Parfait pour les familles recherchant un espace de vie à la fois contemporain et apaisant. Avec ses 150 m² habitables, ce bien propose une pièce à vivre de 70m2 environ avec cuisine ouverte à l'américaine, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salle d'eau et 2 toilettes indépendants. La lumière naturelle baigne les espaces intérieurs grâce à ses orientations Sud, Est et Ouest, et la vue dégagée sans vis à vis ajoute un charme indéniable. Profitez d'un séjour confortable à proximité d'une cuisine à l'américaine et appréciez le luxe des espaces bien agencés avec des matériaux de qualité. A l'extérieur, offrez-vous des moments de détente en famille autour de la piscine et de sa vaste terrasse. Pour votre confort, la maison propose un dispositif technologique à la pointe avec un système de double chauffage / climatisation (sol +gainable) où vous profiterez également d'un garage entièrement carrelé et chauffé de 22m2 environ avec espace buanderie. Bien rare sur le marché !!! Contactez moi sans attendre pour organiser une visite au 07.63.17.42.09 Cette annonce référence 334258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (58 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

Ancienne usine de briques de 1860 avec un fort potentiel, à seulement 1 km de Montélimar Saisissez l'opportunité unique de redonner vie à cette ancienne usine de briques du XIXe siècle, un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets ambitieux. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété d'environ 3 hectares, entourée de champs de lavande, se trouve à quel Points forts : Bâtisse de caractère Trois habitations à rénover Terrain de 3 hectares Emplacement privilégié Idéal pour : Investisseurs Développeurs immobiliers : Opportunité Une occasion rare de créer un projet d'envergure dans un cadre authentique, avec un emplacement de choix à proximité immédiate de Montélimar. Un potentiel immense à exploiter pour un projet. Attention photos de rénovation généré par IA. Cette annonce référence 328921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Au Teil, sur un axe passant offrant une bonne visibilité, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de caractère, idéal pour un projet professionnel, une résidence principale ou un investissement. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux : 1-Au rez-de-chaussée et au premier étage, un ancien local de restauration libre de toute activité, développant environ 197 m². Il comprend une entrée d'accueil, une grande salle de réception, plusieurs espaces de réception ainsi que des sanitaires. À l'étage se trouvent les espaces techniques avec cuisine et laboratoire, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement. 2-Au deuxième étage, un appartement rénové d'environ 77 m² comprenant : deux chambres, une salle d'eau, toilettes indépendantes, un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, dressing et espaces de rangement. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 900 m², comprenant une cour extérieure et un espace naturel boisé en hauteur non constructible. Des travaux importants ont été réalisés, notamment la rénovation de la façade et de la toiture, contribuant à la valorisation de l'immeuble. ***À noter : une étude est actuellement en cours afin d'examiner la possibilité de changement de destination du local commercial en habitation, ce qui ouvre encore davantage de possibilités d'aménagement.*** Les points forts Bâtisse en pierre pleine de caractère Ancien restaurant d'environ 197 m² Appartement rénové 77 m² – 2 chambres Terrain d'environ 2 000 m² Façade et toiture rénovées Fort potentiel pour projet professionnel ou habitation Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 324642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (136 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000

Montélimar - Découvrez cette somptueuse villa moderne neuve située dans un secteur prisé offrant calme, tranquillité et commodités à proximité immédiate. Parfait pour les familles recherchant un espace de vie à la fois contemporain et apaisant. Avec ses 150 m² habitables, ce bien propose une pièce à vivre de 70m2 environ avec cuisine ouverte à l'américaine, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salle d'eau et 2 toilettes indépendants. La lumière naturelle baigne les espaces intérieurs grâce à ses orientations Sud, Est et Ouest, et la vue dégagée sans vis à vis ajoute un charme indéniable. Profitez d'un séjour confortable, à proximité d'une cuisine moderne, et appréciez le luxe des espaces bien agencés avec des matériaux de qualité. A l'extérieur, offrez-vous des moments de détente en famille autour de la piscine et de sa vaste terrasse. Pour votre confort, la maison propose un dispositif technologique à la point avec un système de à distances du double chauffage / climatisation (sol +gainable) ou vous profiterez également d'un garage entièrement carrelé et chauffé de 22m2 environ avec espace buanderie. Bien rare sur le marché !!! Contactez moi sans attendre pour organiser une visite au 07.63.17.42.09 Cette annonce référence 322717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (58 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

MONTÉLIMAR, Maison de plain-pied d'une superficie de 116 m2, dans un environnement calme. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte et entièrement équipée donne un accès direct au jardin et à la piscine. Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Chauffage gainable. Terrain de 400 m2 avec piscine et pool house. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Référence annonce : 31791 - Prix : 329 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par BELDJILALI Latefa - EI - NoRSAC: 994308916, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

07400 – LE TEIL – CENTRE-VILLE IMMEUBLE DE RAPPORT R+2 – 3 APPARTEMENTS – 205 m² RENTABILITÉ ~8 % – DIVISIBLE – COMBLES AMÉNAGEABLES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville du Teil, à deux pas des commerces, services et commodités. IMMEUBLE AUTONOME & DIVISIBLE – OPPORTUNITÉ RARE Cet immeuble élevé sur deux étages (R+2) se compose de 3 appartements distincts, chacun disposant de son propre compteur, permettant une gestion totalement autonome. Divisible, il offre la possibilité à un acquéreur de revendre les lots séparément ou de conserver l'ensemble pour un investissement patrimonial sécurisé. COMPOSITION & SURFACES Surface totale : env. 205 m² 3 appartements 11 pièces 8 chambres Immeuble très bien entretenu Aucun gros travaux à prévoir Les logements sont actuellement loués à des locataires sérieux, stables et respectueux, avec loyers payés régulièrement. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE Rentabilité attractive : environ 8 % Revenus locatifs immédiats Gestion simple grâce aux compteurs individuels Idéal investisseur patrimonial, marchand de biens ou projet mixte FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION Combles aménageables au dernier étage Possibilité de créer un logement supplémentaire Augmentation du rendement ou valorisation à la revente EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé au cœur du centre-ville du Teil, dans un secteur recherché : Commerces, écoles, transports à pied Forte demande locative Quartier vivant et pratique au quotidien. EN RÉSUMÉ Immeuble R+2 3 appartements indépendants 3 compteurs distincts Divisible Rentabilité ~8 % Locataires fiables en place Combles aménageables Centre-ville Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller effiCity au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

975000

Découvrez cette exceptionnelle bâtisse de 387 m² construite en 1915, nichée dans un cadre prestigieux. Située dans une copropriété bénévole de 4 lots, profitez d'une tranquillité et d'une qualité de vie remarquable au sein de ce havre de paix dans un secteur prisé. La maison se compose de 10 pièces spacieuses, offrant un aménagement intérieur lumineux et s'étend sur 2 niveaux. Elle dispose d'une terrasse pour se détendre et d'une piscine pour savourer les journées ensoleillées. Avec un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. La cuisine dessert une buanderie et le grand salon qui vous conduira à la pièce maitresse de cette maison avec une belle hauteur sous plafond offrant un volume de vie exceptionnel, elle dessert un atelier, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative ainsi que l'étage qui se compose de 6 chambres et 2 salles d'eau et d'un vaste bureau et sa verrière donnant sur la pièce centrale. Vous bénéficiez d'un cadre exceptionnel sur un parc clos et arboré de 5 500 m² constructible avec terrasse, garage et piscine. Chauffage par pompe à chaleur gainable Eau / Air, cheminée, 2 ballons d'eau chaude, Double vitrage, Tout à l'égout, Source pour arrosage, piscine et pompe à chaleur. Couverture EST rénovée en 2023, coté Ouest pas de travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour accueillir les grandes familles ou les évènements ainsi que pour tous type de projets locatifs . Une occasion rare à saisir, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort et élégance se rencontrent. Profitez de ce véritable havre de paix, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison d'exception ! Cette annonce référence 283008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100046. Prix du bien : 975 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (162 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 680 € et 6 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

MONTÉLIMAR, zone Nord, Terrain constructible d'une Superficie de 2 250 m2 , idéal pour un projet professionnel ou artisanal. Bâtiment existant de 120 m2, exploitable immédiatement Possibilité d'agrandissement ou de nouvelle construction selon vos besoins Accès facile Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence annonce : 31751 - Prix : 425 000 Euros Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -