Acheter un maison à Rodilhan

Caroline LANG de l'agence Regard vous propose DES MURS COMMERCIAUX DE 495 M² AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF, dans le quartier CARNOT OPPORTUNITÉ RARE EN CENTRE-VILLE DE NÎMES – FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL Dans le quartier Carnot, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, nous vous proposons à la vente un ensemble de murs commerciaux et professionnels développant environ 495 m² et bénéficiant de plusieurs places de stationnement privatives. Un bien particulièrement rare par sa superficie, sa configuration et sa situation, offrant de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement selon votre activité. UNE SURFACE DE 495 M² RÉPARTIE SUR DIFFÉRENTS ESPACES L'ensemble se compose de : 149 m² de boutique et bureaux 145 m² d'entrepôt 115 m² de bureaux 86 m² de coin détente et annexes Cette configuration permet d'envisager différents usages et organisations : siège d'entreprise, bureaux, activité commerciale, showroom, espace de stockage, atelier, activité professionnelle ou création d'un espace mixte. UN VÉRITABLE ATOUT : LE STATIONNEMENT PRIVATIF En complément de ces surfaces importantes, le bien dispose de **plusieurs places de stationnement privatives**, un avantage particulièrement recherché en centre-ville et permettant de faciliter l'accueil de la clientèle, des collaborateurs et des véhicules professionnels. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans le quartier Carnot à Nîmes, cet ensemble bénéficie d'une implantation en centre-ville, avec un accès rapide aux principaux axes et aux commodités. La diversité des espaces, associée aux volumes disponibles et au stationnement privatif, offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'adapter les lieux aux besoins spécifiques de votre entreprise. Une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur à la recherche de murs commerciaux de grande superficie en centre-ville de Nîmes. Nîmes – Quartier Carnot Murs commerciaux et professionnels à vendre Environ 495 m² de surfaces Plusieurs places de stationnement privatives Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Bien rare en centre-ville Pour obtenir davantage d'informations, les plans, les conditions de vente ou organiser une visite, contactez-nous.

170000

Nichée au centre de Marguerittes, cette charmante maison de ville de 1948 offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous apprécierez ce havre de tranquillité à deux pas de toutes les commodités. Son ambiance chaleureuse et conviviale est idéale pour ceux qui recherchent le confort urbain avec un soupçon de quiétude. Cette maison de 69,10 m² sur deux niveaux propose trois pièces lumineuses et fonctionnelles, comprenant deux chambres et deux salles d'eau moderne. L'espace intérieur est astucieusement agencé avec un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle. La menuiserie double vitrage assure une excellente isolation. Les extérieurs séduisent par une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter des belles journées d'été dans le calme absolu. Une climatisation individuelle électrique vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. La maison est libre de toute charge de copropriété et n'occasionne pas de frais annuels additionnels. À seulement quelques pas, découvrez les écoles, commerces et transports en commun qui facilitent votre quotidien. Marguerittes offre un cadre de vie privilégié pour des moments partagés en famille ou entre amis. Contactez MARIE-CHRISTINE ROUX pour saisir cette opportunité unique et projetez-vous dans votre nouveau chez-vous ! Cette annonce référence 342736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 969.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Maison 4 chambres et mazet 2 chambres à vendre - 345 000 € Dans une impasse au calme se trouve cette Propriété avec deux logements indépendants : - Une maison traditionnelle de 1974 sur deux étages. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, cuisine, salon, salle à manger, deux chambres, une salle de bain et wc séparé. A l'étage deux autres chambres. - Le mazet des année 30, de plain pied, est agencé avec une cuisine, un salon, deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un wc. Le jardin et le patio intimiste entre les deux maisons bénéficient de l'arrosage automatique grâce au forage fonctionnel toute l'année. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Les atouts : - Deux garages indépendants pour chaque maison - Panneaux photovoltaïques pour une revente annuelle d'environ € 2300 - Puits et forage - Terrain piscinable Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au fond d'une impasse, dans un environnement calme, cette maison en pierre offre de beaux volumes sur un terrain d'environ 1 600 m². D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés : isolation des murs, menuiseries, plomberie et électricité. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d'environ 45 m², une cuisine de 17 m² et une suite parentale de 30 m² avec salle de bains. L'étage aménagé accueille trois chambres supplémentaires. Quelques finitions restent à réaliser, laissant la possibilité de finaliser les espaces selon ses besoins. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Véritable atout, une dépendance d'environ 45 m² peut devenir atelier d'artiste ou de bricolage, espace de création ou de stockage. Une cave d'environ 25 m² complète l'ensemble. L'assainissement individuel est conforme. Une maison de caractère pour ceux qui recherchent le calme, la pierre, de l'espace et un lieu à s'approprier. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Manduel en exclusivité, immeuble de rapport avec 2 type 2 de 32m2 dont 1 loué. Venez découvrir cet immeuble de rapport constitué de 2 p2 de 32m2, l'un au premier étage est actuellement loué 450€CC dont 20€ de charge, l'autre en RDC est vide d'occupation laissant le choix du projet. Idéal pour un premier achat ou rendement (rentabilité 6,5% net). Immeuble sans copropriété, sans charge, uniquement la taxe foncière. Prestations de qualité, climatisation réversible dans les 2 logements, double vitrage partout, radiateur récent dans les chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Manduel, dans un environnement calme, découvrez cette maison offrant une configuration rare avec deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son entrée privative ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité séparés. Une solution idéale pour un projet intergénérationnel, un revenu locatif, une activité professionnelle à domicile ou simplement pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m², deux chambres avec placards (11 et 13 m²), une salle d'eau, un WC et un accès direct au jardin. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 48 m² donnant sur un grand balcon, de deux chambres avec placards (11 et 13 m²), d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 360 m² offre une agréable terrasse et un bassin propice à la détente. Les prestations : climatisation, volets roulants électriques, portail automatique, fibre optique. Un véritable atout : les deux logements peuvent être réunis en une seule habitation par la création d'un escalier intérieur (sous réserve des aménagements nécessaires). À proximité immédiate des écoles, commerces, services, de la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard et des principaux axes routiers. Un bien rare aux nombreuses possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799. Référence agence : 15506

Cette maison de village de 5 pièces d'environ 114.87 m2, située à Redessan, offre un cadre de vie chaleureux avec un extérieur agréable. Entièrement repensée, elle propose une rénovation réalisée avec goût, où les matériaux de qualité ont été privilégiés pour mettre en valeur les volumes et créer une atmosphère conviviale. Le séjour bénéficie d'une cuisine ouverte qui renforce l'esprit de partage, tandis que les sols en pierre naturelle apportent une touche authentique et intemporelle. La maison se compose de 4 belles chambres complétées par un bureau, idéal pour le télétravail, un espace d'étude ou une pièce polyvalente selon les besoins. L'organisation des pièces permet à chacun de disposer de son propre espace tout en profitant d'une véritable vie familiale. Le chauffage individuel au bois, associé à un système de climatisation dans les chambres, contribue à une ambiance confortable au quotidien. Les menuiseries en double vitrage participent au confort thermique et acoustique, en cohérence avec le bon classement énergétique du bien. À l'extérieur, un patio 30 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours. Cet espace intimiste se prête autant aux repas en plein air qu'aux moments de détente. La maison dispose également d'un espace permettant de stationner un deux-roues, stocker le bois pour l'hiver et intégrer de nombreux rangements. La maison s'étend sur deux niveaux, ce qui permet de bien différencier les espaces de jour et de nuit. Située au cœur du village de Redessan, elle permet de profiter pleinement de la vie locale. Pour le quotidien, les services de proximité sont facilement accessibles. L'école primaire Marcel Pagnol se trouve à environ 400 m, tout comme l'école maternelle Marcel Pagnol et les écoles publiques situées à environ 400 m également, permettant un accompagnement scolaire complet à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1363 € par an - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, énergie bois, climatisation - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes éventuelles. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour vous éclairer sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE RAVISSANTE MAISON DE 90M2 A NIMES Entièrement rénovée en 2025, venez découvrir cette jolie maison en R+1 de 90m² sur une parcelle de 319m² proche de toutes les commodités. Au rdc elle se compose d'un hall d'entrée avec wc, d'un séjour et d'une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse. A l'étage le coin nuit avec 3 belles chambres baignées de lumière, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Son jardin et sa belle terrasse avec barbecue ne vous laisseront pas insensibles pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison est dans un état impeccable et son terrain est piscinable. 1 grand garage vient compléter ce bien. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

169000

À deux pas de la Faculté Vauban et du cœur historique de Nîmes, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison typiquement nîmoise, élevée sur plusieurs niveaux, allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Elle offre une belle pièce de vie, trois chambres et un agencement fonctionnel, permettant aussi bien d'accueillir une famille en quête d'une vie citadine que de répondre à un projet d'investissement locatif. Sa configuration se prête parfaitement à la location classique , à la colocation étudiante , voire à la location meublée, grâce à sa proximité immédiate des établissements universitaires, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel, cette maison représente une opportunité rare dans ce secteur. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant RE/MAX Properties pour découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

33000

À saisir ! Fonds de commerce de cordonnerie idéalement situé à Nîmes. Implanté dans une rue passante bénéficiant d'une excellente visibilité, ce commerce profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville , des grands axes de circulation et de nombreuses places de stationnement , offrant un accès facile à la clientèle. Exploité depuis plusieurs années, ce local constitue une excellente opportunité pour poursuivre l'activité de cordonnerie ou développer un nouveau projet professionnel. Le règlement de copropriété autorise l'installation de toute activité commerciale, à l'exception des activités de bouche , offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Vous bénéficierez d'un environnement dynamique , entouré de commerces de proximité, générant un flux régulier de clientèle tout au long de l'année. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur recherché de Nîmes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant RE/MAX Commercial. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE AGRÉABLE MAISON DE VILLAGE D'ENVIRON 86M2 RÉNOVÉE AVEC COUR ET PARKING SITUÉE SUR AU COEUR DE REDESSAN Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace comprenant une cour, un jardin et un cabanon, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, profiter des beaux jours en toute tranquillité ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Accessible par un portail, cet espace permet également de stationner un véhicule, avec la possibilité d'en accueillir un second selon vos besoins. Climatisée et équipée de la fibre optique, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Entièrement rénovée en 2021 et parfaitement entretenue depuis, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite s'impose !

EMILIE AUNEAU DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 4 CHAMBRES EN R+1. Dans une impasse et au cœur d'un quartier calme de Caissargues, disposant des commerces et commodités à pieds, venez découvrir cette maison avec jardin et garage. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine semi-ouverte et accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une buanderie complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une pièce dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa distribution fonctionnelle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail par exemple. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Les menuiseries en double vitrage PVC sont déjà installées, l'installation électrique est en bon état général et les volumes constituent une excellente base pour mener à bien votre projet. Le jardin offrira un agréable espace extérieur à aménager selon vos besoins, tandis que le garage apportera une solution de stationnement et de stockage appréciable. Son emplacement est un véritable atout : au calme tout en restant proche des services, cette maison offre un cadre de vie recherché aux portes de Nîmes. Caissargues séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures et sa proximité immédiate des grands axes, facilitant les déplacements quotidiens. Vous retrouverez à moins de 5 minutes à pieds : une boulangerie, pharmacie, restaurant, école primaire, commerces et commodités. Niveau transports, il y a six gares à proximité. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nimes-Garons-sont accessibles à moins de 6 km. N'hésitez pas à appeler votre conseillère Emilie AUNEAU afin d'en savoir plus sur cette maison et programmer une visite.

Nîmes – Collines Nord – On croit parfois choisir une maison. Les plus belles rencontres nous rappellent qu'il arrive aussi qu'un lieu nous choisisse… À quelques minutes seulement du centre de Nîmes, cette ancienne demeure, née d'un maset, appartient à cette seconde catégorie. Nichée au bout d'une impasse, dans l'un des secteurs les plus recherchés des collines nord, elle se découvre avec discrétion, presque à l'abri des regards. Ici, la nature a conservé toute sa place. Les anciens masets y ont progressivement laissé place à quelques belles demeures, sans jamais altérer l'esprit des lieux. Cette propriété ne cherche pas à impressionner. Son architecture est demeurée simple, fidèle à son histoire. Les évolutions successives ont accompagné la maison avec justesse, privilégiant le confort et la qualité de vie plutôt que l'effet de démonstration. C'est sans doute ce qui lui confère aujourd'hui ce supplément d'âme que l'on perçoit immédiatement, sans toujours pouvoir l'expliquer. La lumière, les arbres de haute tige, les murs de pierre sèche, les restanques et les perspectives sur le jardin composent un ensemble profondément harmonieux. Ici, chaque espace invite naturellement à ralentir le rythme, à recevoir ses proches ou simplement à profiter du silence et des saisons. Développant environ 128 m² habitables, la maison offre une organisation essentiellement de plain-pied. Une généreuse pièce de vie est prolongée par un salon plus intime, issu d'une extension parfaitement intégrée à l'ensemble. Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes composent ce niveau. À l'étage, une quatrième chambre — ou un bureau selon les besoins — bénéficie de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'un accès indépendant, offrant une véritable autonomie pour accueillir famille, amis ou envisager un usage complémentaire. Les prestations privilégient un confort discret et durable : chauffage au sol, installation photovoltaïque, assainissement individuel par microstation conforme. Une dépendance d'environ 38 m², aujourd'hui aménagée en garage et atelier, pourra facilement évoluer vers un espace de réception, un atelier d'artiste ou un logement indépendant. Sur une parcelle de 1574 mètres carrés, le jardin, entièrement clos de murs en pierre sèche traditionnels, se découvre comme une promenade dans la garrigue. Les cheminements entre les restanques révèlent plusieurs ambiances, tandis que l'espace piscine, volontairement à l'écart de la maison, préserve calme et intimité. Une vaste terrasse couverte par une pergola d'environ 45 m² prolonge naturellement les pièces de vie et devient, aux beaux jours, le cœur de la maison. Une propriété sincère et intemporelle, destinée à ceux qui recherchent moins une architecture spectaculaire qu'un lieu de vie profondément apaisant, où l'élégance naît de l'équilibre, de la discrétion et du temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NÎMES – Route de Sauve, secteur prisé des 3 Piliers Le confort du neuf, la liberté de créer les derniers détails à votre image...! Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nîmes, découvrez cette maison semi-mitoyenne entièrement rénovée, où tout a été pensé pour offrir un cadre de vie contemporain, confortable, fonctionnel et sans vis à vis. Ici, les travaux les plus importants sont déjà derrière vous. Il ne reste qu'à imaginer la cuisine qui vous ressemble et à sublimer les extérieurs pour faire de cette maison un lieu de vie unique. Dès l'entrée, un grand garage facilite le stationnement et le rangement. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, une chambre d'appoint idéale pour recevoir, télétravailler ou exercer une profession libérale, ainsi qu'un espace prévu pour la création d'une salle d'eau, offrant la possibilité d'aménager une véritable suite indépendante. À "l'étage", accessible en 3 marches coté Nord, la lumière s'invite naturellement dans chaque pièce. Véritable cœur de la maison, le séjour exposé plein sud, prolongé par un agréable balcon, constitue un espace de vie chaleureux où il fait bon partager les moments du quotidien. La cuisine, entièrement carrelée, n'attend plus que votre projet pour devenir le lieu de convivialité dont vous rêvez. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, tandis que les deux autres chambres se partagent une élégante salle d'eau équipée, elle aussi, d'une douche à l'italienne. Pour un confort optimal en toute saison, l'étage est chauffé et rafraichi au moyen d'une climatisation réversible gainable, discrète et performante. À l'extérieur, le jardin, agréablement ombragé, laisse résonner le chant des cigales, invitant à la détente. Sécurisé par un portail, il offre un magnifique potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une cuisine d'été, un espace zen et/ou une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations qui font la différence : Maison entièrement rénovée avec des prestations modernes Ré-isolation complète des murs et façade réenduite Menuiseries neuves PVC gris anthracite Grand garage Buanderie indépendante Chambre d'appoint avec possibilité d'aménager une suite au rez-de-chaussée Séjour baigné de lumière, exposé plein sud avec balcon Cuisine carrelée à aménager selon vos envies Climatisation réversible gainable (pompe à chaleur) Trois chambres à l'étage, dont une suite parentale Deux salles d'eau avec douches à l'italienne Sèche-serviettes Parquet neuf garanti 30 ans Jardin ombragé, piscinable Quartier résidentiel recherché Bus et commodités accessibles à pied Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant profiter du confort d'une belle rénovation tout en conservant le plaisir de personnaliser les dernières finitions. Une visite suffira pour se projeter. Je suis Florence et je vous accompagne, appelez-moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309) Référence agence : 15476

Opportunité rare au cœur de Nîmes ! Vous souhaitez reprendre une affaire saine, reconnue et bénéficiant d'une excellente réputation ? Cette boulangerie- snacking artisanale, idéalement située sur un emplacement n°1 en centre-ville de Nîmes, constitue une opportunité exceptionnelle pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. Les atouts de cette affaire : Emplacement premium avec une forte visibilité et un flux piéton important. Clientèle fidèle acquise depuis plus de 10 ans, garantissant un chiffre d'affaires stable et constant. Fabrication artisanale : l'ensemble des produits est réalisé sur place, gage de qualité et de savoir-faire reconnu. Une belle notoriété, avec une participation à l'émission "La Meilleure Boulangerie de France" en 2017, véritable gage de reconnaissance. Des locaux parfaitement adaptés Surface de vente d'environ 60 m². Laboratoire de production et espace de stockage d'environ 100 m². Terrasse accueillant la clientèle avec possibilité d'agrandissement. Matériel professionnel inclus dans la vente. Locaux conformes aux normes sanitaires, d'hygiène, de sécurité et d'électricité. Bail commercial 3/6/9. Un fort potentiel de développement L'activité bénéficie déjà d'une clientèle régulière et d'un chiffre d'affaires constant. Un potentiel de croissance immédiat est identifié grâce à l'ouverture le dimanche, permettant d'augmenter le chiffre d'affaires. Prix du fonds de commerce : 100 000 € Une affaire clé en main, idéale pour un artisan boulanger, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une activité rentable dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, disponible 7j sur 7. Votre conseillère passionnée Victoire "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELAVELLE VICTOIRE EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 918 697 400 Référence agence : 15472

Fiche Id-UBW159788 : Redessan, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) - Vue : Jardin - Construction 2024 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Normes RE2020 - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

207900

Située Route de Beaucaire à Nîmes, dans un renfoncement qui la préserve des nuisances de la circulation, cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 83 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain arboré de 439 m², sans vis-à-vis, elle séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. La maison se compose de : Une cuisine indépendante, Un vaste salon-séjour lumineux, Deux chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin verdoyant, d'un garage attenant aménagé, d'un abri de jardin ainsi que d'un forage, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Côté équipements, la maison dispose de : Menuiseries bois avec double vitrage, Climatisation dans le séjour ainsi que dans une chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de moderniser les prestations et de révéler tout le potentiel de cette construction traditionnelle, reconnue pour sa solidité. Son implantation en retrait de la route, son jardin arboré sans vis-à-vis, ses dépendances et sa proximité avec toutes les commodités en font une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une maison offrant de belles bases et un fort potentiel de valorisation après rénovation. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Cette annonce référence 342467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 207 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Nîmes, secteur des Justices Vieilles, dans un environnement agréable et résidentiel, découvrez cette maison d'architecte familiale des années 70, d'environ 134 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 750 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre une seconde pièce de vie, idéale pour créer un espace détente ou recevoir, trois belles chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. En sous-sol, un très grand garage complète ce bien et offre un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 750 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement : espace de jeux, piscine, potager ou coin détente. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1629 € par an - DPE : D (247 kWh/m2/an) – GES : B (8 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : bois / propane - Distribution de l'eau chaude : propane / électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une démarche d'achat claire et structurée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE CHARMANTE MAISON RENOVEE ENTIEREMENT CLIMATISEE DE 83M² AVEC DEUX CHAMBRES, UNE TERRASSE, UN GARAGE ET UNE PLACE DE STATIONNEMENT EN HYPERCENTRE DE MARGUERITTES Découvrez une maison de ville qui allie charme et confort, à deux pas des commerces et de la vie, dans un environnement paisible, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet environnement idéal ! Vous accédez à la maison par une entrée qui dessert le grand garage ainsi qu'un espace buanderie et un toilette. Devant ce garage, un emplacement de stationnement est privatisé à la maison. A l'étage, une magnifique pièce de vie lumineuse, rénovée et décorée avec goût ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée s'offrent à vous dans un sentiment de bien être. Au-dessus, vous trouvez une belle chambre climatisée, avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette séparé. Sur le dernier niveau, une vaste et lumineuse chambre avec climatisation vient parfaire cette maison équilibrée et sereine. Une terrasse conviviale de plus de 10m² avec vue sur les toits et sans vis à vis permet de profiter des beaux jours. Il n'y a pas de copropriété. La dernière taxe foncière s'élève à 638€. La toiture, l'étanchéité de la terrasse ont été révisées dernièrement. Les façades ont été refaites. Un petit coin de paradis au coeur de la ville. Contactez Caroline ou Emilie pour plus de renseignements, une visite et un coup de coeur pour votre futur chez vous!

CHARLY SEBASTIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE DE 108M2 AU COEUR DU VILLAGE DE REDESSAN Située sur la commune de Redessan dans le Gard, cette maison de village d'une superficie d'environ 108 m² saura séduire les familles à la recherche d'un bien alliant charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'une suite parentale, offrant un véritable confort de vie avec la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace de lecture. Le véritable atout de cette maison réside dans son potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables d'environ 35 m² au deuxième étage, laissant libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires. Une belle opportunité pour une maison de famille avec un fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder !

MYLENE ET FABIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLE D'ENVIRON 90 M² HABITABLES, SITUÉE SECTEUR EST A PROXIMITE DES COMMODITES. Dès votre arrivée, vous découvrirez une première pièce d'environ 13 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salon, salle à manger, bureau ou encore espace de jeux. Vous poursuivrez ensuite sur une agréable pièce de vie d'environ 28 m², composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Cette pièce s'ouvre directement sur une loggia d'environ 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre d'environ 15 m², une salle de bains avec WC d'environ 8 m², ainsi qu'un dressing indépendant d'environ 5 m², apportant un confort de rangement appréciable. Au dernier niveau, vous profiterez d'une seconde chambre mansardée d'environ 20 m² utiles, lumineuse grâce à son Velux, offrant un espace confortable et plein de charme. En rez-de-chaussée, la maison dispose également de deux caves, idéales pour le stockage. Côté prestations, le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'une chaudière récente, de menuiseries PVC en double vitrage, de volets battants ainsi que d'une installation audio Bose. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un agencement modulable et un beau potentiel. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Mylène SEMPERE – Agence Regard au 07 61 90 28 79

Fiche Id-UBW164222 : Nimes, Propri?t? d'environ 438 m2 comprenant 10 piece(s) dont 8 chambre(s) + Jardin de 776 m2 - Vue : Jardin - Construction 1780 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - piscine - cellier - combles - cave - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 635000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme PASCALE CONESA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

615000

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ RE/MAX C'est à Bouillargues , dans un environnement calme et recherché, que nous vous proposons cette magnifique villa , parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses nombreux rangements. La pièce de vie, baignée de lumière, développe près de 80 m² et s'ouvre sur une superbe cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Le confort est assuré toute l'année grâce au plancher chauffant et à la climatisation . Les espaces de vie donnent directement accès à de belles terrasses, sans vis-à-vis, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit se compose de trois chambres , dont une avec sa véranda privative , d'une salle de bains avec baignoire et douche , ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace détente avec une piscine et son pool house , équipé d'une douche et d'un WC, parfait pour recevoir famille et amis. Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance d'environ 70 m² , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (atelier, salle de sport, bureaux, logement indépendant…). Enfin, une annexe climatisée , déjà aménagée, pourra accueillir une activité de location saisonnière, offrir un espace indépendant à un adolescent ou recevoir confortablement vos proches. Une villa rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Contactez dès maintenant RE/MAX pour organiser votre visite et découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CLEMENT FERNANDEZ ET GILLES MARTIN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 3 CHAMBRES ENTIEREMENT RENOVEE ROUTE D UZES. Découvrez cette agréable maison à étage, entièrement rénovée, offrant un hall d'entrée avec son puit de lumière, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec mezzanine, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une troisième chambre mansardée à l'étage. Cette maison dispose d'une surface habitable de 79 m². Toutefois, au sens de la loi Carrez, la surface est de 60,80 m² en raison de la présence d'une mezzanine et d'une chambre mansardée, dont une partie de la surface présente une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m. Aucun travaux à prévoir, cette maison fonctionnelle et atypique, entièrement climatisée est idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !! !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas a nous contacter !!!

LEA CORDES DE L‘AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON INDIVIDUELLE À RAFRAÎCHIR DANS UN QUARTIER PRISÉ DE NÎMES. Située dans un environnement recherché, cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables est implantée sur un terrain arboré d'environ 2000m2 avec piscine et garage, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau à rénover, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Son agencement, son terrain et son emplacement constituent de réels atouts Une opportunité rare dans un secteur recherché de Nîmes, à proximité des commodités. Au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7.

Fiche Id-UBW182597 : Nimes, Terrain d'environ 200 m2 de 200 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 84900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À seulement huit minutes à pied des Halles et des Galeries Lafayette, Cécilia BEAUDOIN de l'agence REgard immobilier vous ouvre les portes d'un lieu confidentiel, une parenthèse hors du temps où l'agitation urbaine laisse place au calme et au parfum des essences méditerranéennes. Les points forts qui font la différence Surface totale de 120 m² (maison de 85 m² + maset indépendant de 35 m²) Espaces extérieurs uniques : le cœur battant de cette propriété est son patio andalou de 50 m². Intime et luxuriant, cet espace intime composé d'essences d'arbres choisies accueille aussi un bassin de fraîcheur pour vos après-midis d'été et une terrasse végétalisée pour vos soirées sous les étoiles. Véritable invitation à l'hédonisme et à la convivialité, cette adresse hautement désirable comprend aussi un solarium privé. Localisation premium : le calme absolu à deux pas seulement du cœur de ville Potentiel créatif : idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou une profession libérale Une maison bohème Dès l'entrée, un corridor coloré à ciel ouvert pouvant accueillir vos deux-roues, donne le ton : ici, l'art de vivre est une priorité. Le vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée s'efface derrière de grandes baies vitrées pour laisser place à une terrasse luxuriante. Le salon, véritable cocon avec sa cheminée d'angle, promet des soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, découvrez une suite parentale de 22 m² baignée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse tropézienne de 10 m² sans vis-à-vis. Le maset : un espace de liberté En fond de patio, un maset indépendant de 35 m² vient s'ajouter au décor de cette maison de ville et offre un potentiel incroyable pour : Un atelier d'artiste ou un bureau de télétravail (véranda de 9 m²) Un studio ou une maison d'amis (pièce de 23 m² + mezzanine) Prévoir travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce refuge urbain.

FABIENNE CAMPELLO ET FABIEN PEREZ DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTENT EN EXCLUSIVITÉ : Et si votre prochain projet se trouvait dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes ? À deux pas des Quais de la Fontaine, cet appartement offre avant tout ce que l'on recherche dans un projet de rénovation : un emplacement exceptionnel, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Entièrement à rénover, il vous permettra de repenser les espaces et d'imaginer un intérieur qui vous ressemble, sans avoir à composer avec une rénovation existante. Le gros œuvre est en bon état et constitue une base solide pour donner vie à votre projet. Autre véritable atout, particulièrement rare dans ce secteur : un garage d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Ici, tout est à inventer. Un bien avec du caractère, un emplacement difficile à trouver et surtout un potentiel qui mérite d'être révélé. Quelques travaux ? Certainement. Mais surtout une belle opportunité de créer un lieu unique, au cœur d'un quartier où les adresses se font rares.

Fiche Id-UBW182445 : Nimes, Terrain d'environ 642 m2 de 642 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

415000

RE/MAX vous propose cette maison traditionnelle, idéalement située entre les quartiers prisés de Castanet et Camplanier à Nîmes. Développant environ 145 m² habitables sur un magnifique terrain boisé de 1 970 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. Le terrain, aujourd'hui très végétalisé, pourra être réaménagé selon vos envies afin de créer un extérieur exceptionnel et parfaitement adapté à votre mode de vie. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une agréable pièce de vie équipée d'une cheminée et de la climatisation, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre avec salle d'eau privative et WC, d'une grande chambre exposée plein sud, d'une troisième chambre ainsi qu' une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre. Côté annexes, un très grand garage complète l'ensemble. Vous apprécierez également les prestations énergétiques déjà en place : 21 panneaux solaires Ballon thermodynamique Climatisation Raccordement au tout-à-l'égout À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine de 10 x 5 mètres équipée d'une pompe récemment remplacée. Des travaux de remise en état et de modernisation seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et lui apporter une touche plus contemporaine. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement recherché. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un terrain rare sur le secteur et un fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .