Acheter un bien immobilier à Roissy-en-Brie

319000

Retour à la Vente ! 4 Chambres - DPE Performant - Isolation Extérieure - Jardin - RER E à pied Découvrez cette charmante maison de 100 m² située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à quelques minutes de la gare RER E reliant Paris Haussmann Saint-Lazare. Ce cadre de vie paisible offre un environnement quotidien idéal combinant sérénité, toutes les commodités accessibles et un accès rapide aux axes routiers N4 et A4. En parfait état et entièrement rénovée avec soin, cette maison clé en main dispose au rez-de-chaussée d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée avec possibilité d'ouverture et d'un toilette. L'étage comprend un palier desservant quatre chambres confortables (10, 11, 11 et 16 m2) et une salle d'eau moderne avec WC, sachant qu'un second point d'eau est techniquement possible au niveau principal. L'extérieur propose un jardin clos avec terrasse. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a quatre ans, d'une chaudière gaz haute performance de 2023 et des fenêtres en double vitrage PVC. Ce bien sain et aux normes garantit un confort optimal ainsi que des économies d'énergie, constituant une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant la tranquillité sans aucun travaux à prévoir. De nouveau disponible, c'est une nouvelle chance pour vous de la découvrir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7 jours/7 Message à mes consoeurs et confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Nous rappelons que par l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 349725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2438.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77680 ROISSY-EN-BRIE – EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL – VÉRANDA 33 M² – SOUS-SOL TOTAL – COMBLES AMÉNAGEABLES – JARDIN Une maison pleine de possibilités, à repenser selon vos envies. Céline Cabane et Efficity vous proposent en exclusivité cette maison familiale de construction traditionnelle, idéalement située à Roissy-en-Brie, dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare. Cette maison séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel d'aménagement et d'évolution. Au niveau principal, vous découvrirez un double séjour, prolongé par une véranda chauffée de 33 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total aménagé offre de nombreuses possibilités avec une cuisine d'été, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de bains avec WC, un grand garage, une buanderie et un atelier. Autre atout important : les combles sont aménageables, permettant d'envisager une évolution supplémentaire de la maison selon vos projets. Le tout est édifié sur un terrain de 377 m² avec jardin exposé Est, agréable pour profiter de la lumière dès le matin. Les atouts : fort potentiel d'aménagement ; véranda chauffée de 33 m² ; sous-sol total aménagé ; chambre et bureau supplémentaires ; grand garage, buanderie et atelier ; combles aménageables ; jardin exposé Est ; secteur calme et recherché ; proximité des écoles, commerces et transports. Une maison à personnaliser et à faire évoluer selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Céline Cabane – 06 26 64 08 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

469000

Maison familiale de caractère 130 m2 habitables (200 m2 au sol) - 5 Chambres - Sous-sol total aménagé - Dépendance aménagée 60 m2 DPE C Secteur recherché Découvrez cette maison familiale rare par ses volumes et sa configuration. Idéalement située cette propriété allie confort et fonctionnalités pour répondre à tous vos projets de vie. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d eau avec WC et d'un double séjour baigné de lumière grâce à une exposition sud est idéale offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. À l étage le palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total est parfaitement entretenu et carrelé. Il offre un espace de vie supplémentaire polyvalent comprenant un vaste garage, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d eau avec WC. Parfait pour créer une salle de sport, un espace cinéma, un atelier selon vos besoins. En annexe, une dépendance aménagée et indépendante de 60 m² constitue une opportunité rare sur le secteur. Totalement autonome, elle convient parfaitement pour accueillir vos proches en toute intimité, installer un espace dédié au télétravail ou à une profession libérale, ou encore générer un revenu locatif régulier. La maison est entourée d'un agréable jardin accessible en faisant le tour de la propriété offrant un espace de détente au calme. Cette maison représente un excellent investissement pour les acquéreurs cherchant un bien fonctionnel techniquement irréprochable et offrant une grande flexibilité d'usage. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Photos complémentaires sur demande. Cette annonce référence 338438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314000

Vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison familiale ! Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue les différents espaces de vie : • un séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardinet exposé plein sud, • une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une agréable avancée pouvant accueillir un espace repas, donnant elle aussi sur la terrasse, • un WC avec lave-mains, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec placards intégrés et une disposant d'un point d'eau — offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire comprenant : • une chambre avec de nombreux rangements, • un espace bureau, • et un point d'eau. Un garage vient parfaire l'ensemble. Atouts supplémentaires : • Fenêtres PVC double vitrage, • Chauffage au gaz, Chaudière Frisquet • DPE : D Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort ! Proche des commodités, écoles et transport ! Cette annonce référence 310302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77680 ROISSY-EN-BRIE – MAISON DE CARACTÈRE -368 M² – 12 PIÈCES – 9 CHAMBRES – TERRAIN 1 550 M² – SOUS-SOL TOTAL – COMBLES AMENAGEABLES-CENTRE-VILLE- Volumes exceptionnels, charme de l'ancien et potentiel rare en plein cœur de Roissy-en-Brie. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Céline Cabane vous proposent cette très belle maison individuelle d'environ 368 m², édifiée sur un vaste terrain clos d'environ 1 550 m², à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et le cachet de cette maison familiale aux nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : une vaste entrée ; un double séjour lumineux avec cheminée de 40m² une salle à manger de 20.50m² une cuisine aménagée avec cheminée de 13.60m² un bureau de 14.60m² une suite parentale de 16 m²avec salle de bains de et WC une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains de 11.28m² un WC indépendant. Au premier étage Un couloir de 15m² dessert : 7 chambres ; une salle de bains ; une salle d'eau ; un WC indépendant. Au deuxième étage Les combles aménageables offrent encore un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Un sous-sol total La maison bénéficie également d'un sous-sol total, comprenant notamment un espace chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain entièrement clos d'environ 1 550 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet familial multigénérationnel ou toute personne recherchant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plus : environ 368 m² habitables ; 12 pièces ; 9 chambres ; terrain d'environ 1 550 m² ; sous-sol total ; combles aménageables ; plusieurs salles de bains et salles d'eau ; cheminées ; nombreux stationnements ; proximité centre-ville, écoles, commerces et transports ; fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Céline Cabane – Efficity 06 26 64 08 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

289000

En exclusivité, Nadia Aramis vous propose cette maison mitoyenne d'environ 80 m², dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles du secteur Les Sapins (maternelle et primaire). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, d'une cheminée, ainsi que d'un WC avec espace buanderie. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire comprenant une chambre parentale ainsi qu'un espace pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 120 m² ainsi que d'un cabanon de 5 m², idéal pour le rangement. Les + du bien : Situation au calme dans une impasse Proximité du centre-ville et de toutes les commodités Secteur scolaire recherché Les Sapins Cuisine rénovée et optimisée Cheminée apportant charme et convivialité Combles aménagés offrant un bel espace supplémentaire Faibles charges de copropriété Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des services. À visiter sans tarder ! 0667007674 Cette annonce référence 338547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! QUARTIER DES GRANDS CHAMPS ! Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, sur un terrain entièrement clos. Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et bien entretenue ? En exclusivité, Nadia ARAMIS vous propose ce magnifique pavillon situé dans un secteur calme et recherché de Roissy-en-Brie, Cette maison est faite pour vous. Maison totalement individuelle et clôturée, offrant 121 m² habitables dont une extension de 25 m², édifiée sur un terrain de 512 m², avec un DPE C, un véritable atout pour le confort et la gestion des dépenses énergétiques. Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Grand séjour lumineux avec extension de 25 m² récemment rénovée Cuisine contemporaine spacieuse, équipée et aménagée! Suite parentale avec salle d'eau WC indépendant À l'étage : 3 grandes chambres Salle de bain WC LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE! Maison individuelle (rare sur le secteur) DPE C : bon niveau de performance énergétique Double exposition = luminosité toute la journée Garage attenant avec buanderie et rangements Chaudière récente (2021) Poêle à bois Fenêtres + porte d'entrée remplacées Volets et velux motorisés Tableau électrique refait Toiture entretenue Adoucisseur d'eau Proximité immédiate du parc animalier Hi Han Écoles maternelle et primaire Jules Verne Lycée Charles le Chauve Accès rapide N104 Bien rare sur le secteur. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et qualité de vie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Pour toute visite : NADIA ARAMIS 06 67 00 76 74 Bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 326370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

517000

Découvrez cette superbe maison de 186 m² datant de 1975, nichée dans un quartier résidentiel, offrant le charme et l'espace dont vous rêvez. Vivez en toute tranquillité tout en profitant de la proximité des commodités urbaines. Avec 6 pièces parfaitement agencées, vous apprécierez le confort de cette maison non mitoyenne et sa terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. Élevée sur un sous-sol total entièrement aménagé, elle propose des espaces pratiques et fonctionnels : une chaufferie, une buanderie, une pièce polyvalente, idéal pour dépendance intergénérationnelle équipée d'une kitchenette, une cabine de douche et une chambre, ainsi qu'un grand garage. Le rez-de-chaussée, lumineux et bien agencé, comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un vaste salon - séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse, deux chambres confortables, une salle de bains, et un WC. À l'étage, un véritable espace à inventer : 94 m² répartis en deux grandes pièces brutes, à aménager selon vos envies. Suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeu, bureau pour télé-travail : Les possibilités sont nombreuses pour créer un lieu qui vous ressemble. Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Quartier résidentiel calme et recherché, Sous-sol totalement aménagé, Espace habitable évolutif avec un étage à personnaliser, Proximité des commerces, écoles et transports, Grand potentiel pour une famille. Un bien rare à découvrir au plus vite ! Contactez STÉPHANIE VISINI pour plus d'informations. Cette annonce référence 310829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017. Prix du bien : 517 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez à Noisiel (77186) cet appartement de 5 pièces et 105 m², disponible à 462 093 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 4 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Vivre à Noisiel (77186), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Noisiel, ville dynamique et attractive de la région Île-de-France, offre un cadre de vie paisible et verdoyant proche de Paris, grâce à son parc de Noisiel et à ses berges de la Marne. Dotée de nombreux commerces et services, elle possède également une bonne desserte en transports en commun, avec notamment la gare RER A reliant rapidement la commune à la capitale. Ses infrastructures culturelles et sportives, telles que le Théâtre de la Ferme du Buisson ou le complexe sportif Léo Lagrange, en font un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de confort et de qualité de vie. Affiché à 462 093 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Cedric LAMOURET, votre Agent Immobilier passionné depuis 20 ans, vous propose en exclusivité : Dans le quartier prisé de la mairie, quartier pavillonnaire à proximité immédiate de tout. Une maison individuelle et une dépendance aménagée en appartement deux pièces, tout en parfait état. La maison se compose : REZ DE CHAUSSEE : une belle entrée avec placard, un toilette avec lavabo individuel, un grand séjour double lumineux de + de 30 m² avec cheminée ouvrant sur une véranda de 28 m² , un atelier et un garage double et une cuisine. PREMIER : dégagement ouvrant sur 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et un bureau. DEUXIEME : un grenier et une grande chambre. AU FOND DU JARDIN : une maison aménagée avec entrée, cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Toute la maison et la dépendance sont en parfait état. La dépendance a son coin terrasse. Maison très fonctionnelle, lumineuse, fibre optique. La maison peut améliorer le DPE en D en changeant juste la chaudière car il y a le double vitrage partout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Lognes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Noisiel à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Alexia – LF Immo vous présente une maison avec de beaux volumes, au calme. À seulement 1 km de la mairie et de ses commerces, à proximité des écoles, et à 15 minutes en bus du RER E – Émerainville - Pontault-Combault, découvrez cette maison située dans un secteur calme et pavillonnaire. La maison est de plain-pied. Elle comprend : un séjour/salon lumineux de 30 m² avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle dans son prolongement. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été / studio / appentis à rénover viennent compléter l'ensemble. Les + : Plain-pied Belle luminosité Bel agencement N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Programme neuf. Un appartement cinq pièces comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. Deux terrasses. Vendu avec deux places de parking et une cave. Proche du Parc de Noisiel et des bords de la Marne, la gare RER A Noisiel se situe à environ 800m de la résidence. Commerces à proximité. Chauffage et eau chaude collectifs. Autres typologies dans la résidence. Eligible à la TVA 10 % et 5.5% sous conditions (prix affiché en TVA 5.5 % au lieu de la TVA 20 %). Idéal pour les personnes qui cherchent la proximité avec la gare et les espaces verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un environnement à proximité des espaces verts (Parc de Noisiel, bords de la Marne, bois de la Grange, parc du Château de Champs-sur-Marne, Lac de Vaires-sur-Marne, etc.) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles -A environ 800m du RER A Noisiel + plusieurs lignes de bus Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020, NF Habitat –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

379000

Commune d'Ozoir la Ferrière, quartier de la Brèche aux Loups, vous êtes à 5' des petits commerces de proximité, à moins de 10' à pied de toutes les écoles et à 10' à pied du RER. Venez découvrir cette maison, avec un salon-salle à manger de 38 m², donnant sur la terrasse exposée Sud !, 4 chambres, et un grand terrain fleuri et arboré. Cette maison de 1970, vous séduira par ses volumes, son organisation générale et par ses matériaux de qualité utilisés pour la rénovation ! Un vrai coup de cœur ! Le jardin est bien dimensionné et sans vis à vis. L'entrée de la maison s'ouvre sur 3 pièces communicantes et lumineuses de 54 m², avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin ! La cuisine de 9 m² équipée et aménagée avec goût est complétée par un cellier aménagé également de 7 m² donnant sur le garage et sur un patio couvert. L'espace nuit dans la 2ème aile de la maison est constitué d'une superbe suite parentale de 16 m² et de 3 chambres de 10 à 12 m², toutes aménagées avec un grand placard. On trouve également 2 salles d'eau dont une dans la suite parentale et 2 WC. La terrasse en pierre qualitative d'environ 30 m² occupe toute la partie centrale entre les 2 côtés de la maison. Tous les matériaux utilisés à la construction et pour la rénovation de cette maison sont de grande qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est en parfaite harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les +++ : une propriété entièrement clôturée, l'absence de vis à vis, un grand jardin plat arboré et engazonné d'environ 300 m² exposé Sud, un second jardin d'environ 50 m² sur le devant de la maison, un patio couvert et chauffé, une terrasse d'environ 80 m² exposée Sud, une toiture en excellent état, une grande cheminée, une luminosité remarquable toute la journée, un vaste salon-salle à manger très lumineux, 4 chambres dont une suite parentale de 16 m², possibilité de 5 ou 6 chambres !, une cuisine et un cellier qualitatifs pour 16 m², un DPE de classe D avec une bonne isolation générale, des volets aluminium couleur bois. Et pout compléter, un garage de 15 m² avec ouverture télécommandé et rangement, et un chalet de jardin métallique de grande qualité. L'accès est simple à toutes les commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts. Tous accessibles à pied. Ne tardez pas à visiter cette maison à très fort potentiel ! Bien rare sur le marché ! Cette annonce référence 324842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 474,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2023 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

424000

Située dans une impasse au calme, venez découvrir cette superbe maison d'environ 170 mètres carrés habitables, alliant subtilement le charme de l'ancien et de la modernité grâce à une rénovation complète effectuée il y a quelques années. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste séjour chaleureux. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie avec cabine de douche, lequel dessert une première chambre de plain-pied. Idéalement positionnée à l'écart, elle offre un coin nuit parfaitement intimiste. L'ensemble de ce niveau est complété par un grand garage de 27 m². À l'étage, un grand palier dessert un WC indépendant avec lave-mains, une élégante salle de bains pourvue d'une double vasque et trois belles chambres, dont une avec balcon privatif. Au second étage, un couloir indépendant dessert une chambre ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou d'une chambre supplémentaire grâce à sa belle superficie au sol, portant ainsi le tout à six chambres au total. Enfin, vous pourrez profiter pleinement de la saison estivale grâce à un jardin sans aucun vis-à-vis et parfaitement exposé, qui se pare d'un charme fou avec ses essences exotiques comprenant un bel olivier, des bambous ainsi que deux superbes bananiers. Quelques surprises qui ne sont pas mentionnées sur l'annonce vous attendent lors de la visite. Cette annonce référence 349628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 424 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

447000

Située dans le quartier Mairie-Rouxel à Pontault-Combault, cette maison familiale d'environ 145 m² habitables est prête à accueillir votre famille avec ses 5 chambres et son environnement pratique, avec les commodités à pied et la gare à seulement 12 minutes à pied. Édifiée sur une parcelle de 415 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un agréable séjour avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct au jardin. La cuisine dispose quant à elle d'un accès au garage ainsi qu'à la buanderie/chaufferie. Le RDC propose également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, un couloir avec rangements dessert trois chambres supplémentaires, dont une de plus de 34 m² avec dressing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle de 415 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement créer votre espace de détente. Les +++: - Son emplacement - Ses volumes - Garage attenant - Terrain 415 m² - 5 chambres - Fenêtre double vitrage PVC - Bien entretenue Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située à Pontault-Combault. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes ! .. Cette annonce référence 349442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY AMORY (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84874791100016. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

MAISON CONSTRUCTION BREGUET EXCEPTIONNELLE - FAMILIALE - SANS TRAVAUX - JARDIN SUD-OUEST SANS VIS-À-VIS - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE 20 M2 - SÉJOUR CATHÉDRALE - DOUBLE GARAGE - QUARTIER LA PIERRE LAIS - RER E À 15 MIN Maison Breguet d'exception entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, située dans le quartier très recherché et ultra calme de La Pierre Lais à La Queue-en-Brie. Cette demeure totalement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration actuelle offre un cadre de vie idyllique où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle vous garantit un confort énergétique optimal en toutes saisons, été comme hiver. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie remarquable dotée d'un superbe séjour cathédrale baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à granulés pour de belles soirées d'hiver. La cuisine, moderne et équipée, propose un agencement fonctionnel de grande qualité. En retrait de cet espace de réception, le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains. Côté nuit, la maison dispose de quatre magnifiques chambres, dont une suite parentale d'exception de vingt mètres carrés avec son dressing aménagé et sa propre salle d'eau privative. Les pièces sont complétées par une seconde salle de bain installée sur le palier pour le confort de toute la famille, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin idéalement exposé Sud-Ouest, baigné de soleil tout au long de l'après-midi, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. L'avant de la maison bénéficie également d'une vue totalement dégagée. Pour vos véhicules, la propriété propose un vaste double garage ainsi que la possibilité de stationner plusieurs voitures devant. Niché au fond d'une rue non passante, ce bien associe la sérénité d'un secteur résidentiel recherché à la proximité des commodités, tout en restant situé à seulement quinze minutes en voiture de la gare RER E. Avis aux acquéreurs : Par souci de confidentialité et à la demande des propriétaires, un dossier photo complet ainsi qu'une visite virtuelle à 360° sont disponibles sur demande. Avis aux confrères : Chers professionnels, agences et mandataires, je suis ouverte à la collaboration en inter-cabinet si vous avez des acquéreurs qualifiés pour ce bien. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Pour plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 347930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

424000

Située dans une impasse au calme, venez découvrir cette superbe maison d'environ 170 mètres carrés habitables, alliant subtilement le charme de l'ancien et de la modernité grâce à une rénovation complète effectuée il y a quelques années. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste séjour chaleureux. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie avec cabine de douche, lequel dessert une première chambre de plain-pied. Idéalement positionnée à l'écart, elle offre un coin nuit parfaitement intimiste. L'ensemble de ce niveau est complété par un grand garage de 27 m². À l'étage, un grand palier dessert un WC indépendant avec lave-mains, une élégante salle de bains pourvue d'une double vasque et trois belles chambres, dont une avec balcon privatif. Au second étage, un couloir indépendant dessert une chambre ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou d'une chambre supplémentaire grâce à sa belle superficie au sol, portant ainsi le tout à six chambres au total. Enfin, vous pourrez profiter pleinement de la saison estivale grâce à un jardin sans aucun vis-à-vis et parfaitement exposé, qui se pare d'un charme fou avec ses essences exotiques comprenant un bel olivier, des bambous ainsi que deux superbes bananiers. Quelques surprises qui ne sont pas mentionnées sur l'annonce vous attendent lors de la visite. Cette annonce référence 348654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 424 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible et résidentiel de La Queue-En-Brie, à la limite de Chennevières, Le Plessis Trévise, Pontault-Combault, Ormesson ou Villiers sur marne (voir Noisy le Grand Richardets) cette maison à moderniser vous offre une belle opportunité pour créer votre cocon familial entièrement personnalisé. Implantée sur une parcelle généreuse et ensoleillée de plus de 400 m² et non-mitoyenne elle bénéficie d'une orientation traversante est - ouest qui invite à profiter pleinement des jardins et terrasses ensoleillés à toutes heures de la journée, le tout dans un environnement très calme et agréable. La maison, de 170 m² habitables environ, compte sept/huit pièces à moderniser selon vos envies. Les simulations de travaux ci-après en photos vous donneront une idée du potentiel qu'elle offre. Elle compte une entrée, un garage double (atelier possible) et une buanderie / chaufferie qui pourra aisément servir de cuisine d'été. La cuisine est actuellement fermée mais peut aisément être ouverte sur la salle à manger et le salon. Quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC offriront un cadre confortable pour accueillir votre famille. Le jardin invite à la détente et aux activités de loisirs, tandis que le garage double et plusieurs places de parking facilitent le stationnement au quotidien et / ou le bricolage. Cette maison à rénover est une belle toile blanche pour imaginer un intérieur à votre image qui attend d'être transformée pour devenir un lieu convivial et chaleureux dans un quartier où il fait bon vivre. Commerces de proximité et professionnels de santé sur place. Centre commercial Pince Vent (Carrefour, boutiques, Castorama, Action, Grand Frais, restaurants, cinéma,...) à quelques minutes de voiture (une vingtaine de minutes à pied). Nombreuses lignes de bus sur place. Gare RER de Pontault-Combault à 18 minutes, Villiers sur Marne / Le Plessis à 23 minutes. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien au fort potentiel et vous laisser séduire par son potentiel et la douceur du cadre de vie qu'elle offre. Je suis à votre service pour toute information complémentaire. Annonce publiée par Stéphane Perez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint Maur Des Fossés, 94100 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°420 937 336 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CEDRIC LAMOURET, VOTRE AGENT IMMOBILIER PASSIONNE DEPUIS 20 ANS VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Très belle maison entièrement rénovée et isolée par l'extérieur avec un beau jardin en bordure d'une allée boisée. Elle se compose d'une entrée, un garage pour moto, mais possible de changer en garage pour voiture, un dégagement, un bureau, une cuisine d'été ouvrant sur Terrasse et une buanderie. À l'étage, un dégagement, ouvrant sur un grand séjour, d'où la cuisine américaine et un toilette individuel. Au 2 ème : trois chambres avec placard, salle d'eau et WC. Les plus de la maison : toiture révisée, isolation par l'extérieur, chaudière récente, la maison a été entièrement rénovée, et grand jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

312000

Magnifique maison mitoyenne de plus de 100 m² idéalement située dans le quartier recherché et calme du Bois des Friches, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, un bien impeccable et parfaitement entretenu qui a bénéficié de nombreux travaux lors des dernières années ( électricité, revêtement de sol, salle de bain..). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine où l'on peut dîner, d'un lumineux double séjour et d'une magnifique véranda chauffée faisant office de salle à manger avec un accès direct au jardin, permettant d'obtenir un espace de vie monumental de près de 47 m² salon et véranda cumulés, ce niveau est complété par un garage bénéficiant d'une mezzanine pour optimiser cet espace. L'étage est desservi par un palier avec espace bureau, une chambre avec dressing, deux autres chambres et une salle de bains refaite à neuf. Le jardin sans vis-à-vis direct permettra de profiter pleinement de la saison estivale grâce à son cadre verdoyant, à son accès à la véranda et à une orientation plein ouest qui permet de bénéficier du soleil jusqu'aux dernières heures de la journée. Une cabane de jardin vous permettra de ranger vos outils sans encombrer le garage. Le tout complété par l'absence totale de travaux à prévoir pour cette maison clé en main où il n'y a plus qu'à poser vos valises. Quelques surprises qui ne sont pas mentionnées sur l'annonce vous attendent lors de la visite. Cette annonce référence 347792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 524,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier recherché de l'Archevêché, à proximité de la forêt, des écoles et de la gare, venez découvrir cette maison indépendante offrant de très beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 45 m² composé d'un séjour et d'une salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre de belles prestations avec notamment un îlot central, de nombreux rangements et un plan de travail en granit. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec pièce d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres. Trois bénéficient d'un accès au balcon, tandis que la suite parentale de plus de 30 m² offre un véritable espace privé avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la maison profite d'une grande terrasse et de plusieurs espaces de jardin. Elle dispose également d'un garage et d'importants espaces annexes pouvant être utilisés en bureaux, ateliers ou zones de stockage. L'accès et les volumes permettent également le stationnement de plusieurs véhicules, y compris des véhicules professionnels, constituant un véritable atout pour un artisan, une profession libérale ou toute activité nécessitant des espaces de travail et de stockage directement sur place. Côté confort, la maison bénéficie du plancher chauffant, de la climatisation, du double vitrage PVC, d'une porte de garage motorisée et d'un portail électrique. Une maison aux volumes généreux et à la configuration particulièrement polyvalente, à découvrir dans l'un des secteurs recherchés d'Ozoir-la-Ferrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

EN EXCLUSIVITÉ — Maison 5 pièces de 95 m² Située dans une impasse, dans un quartier calme et familial, à proximité de Pontault-Combault. Venez découvrir cette maison climatisée offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée : - Entrée indépendante. - Cuisine aménagée et équipée. - Séjour / salle à manger avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. - Garage avec espace buanderie et mezzanine offrant de belles possibilités de stockage. - WC avec lave-mains. À l'étage : - 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau. - Salle de bains avec douche à l'italienne. - WC indépendant. À proximité : - Commerces. - Lignes de bus. - Forêt. Places de stationnement à l'avant de la maison. Quelques travaux sont à prévoir. A découvrir sans tarder ! visites possibles 7j/7 au 0658678448 Cette annonce référence 347739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DA NOBREGA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52938320000027. Prix du bien : 395 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 383 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 178,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

555000

Dans le domaine prisé d'Armainvilliers, vous ne pourrez qu'apprécier le charme de cette belle maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue et idéalement située dans un environnement privilégié et verdoyant. Une vie familiale possible en rez-de-chaussée uniquement si vous le souhaitez grâce à ces 4 chambres en bas dont 1 suite parentale, 1 salle de bain aussi et 2 WC et son espace de vie très spacieux. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces et sa luminosité. La pièce de vie cathédrale avec sa triple exposition est agrémentée d'une cheminée et elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un accès direct aux terrasses et au jardin. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit idéal avec 4 chambres, dont une magnifique suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing. Une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités : espace bureau, salle de jeux, coin lecture ou détente… Vous y trouverez également une grande salle d'eau, une chambre supplémentaire, un vaste atelier pouvant être aménagé en suite parentale, ainsi qu'un grand grenier offrant un beau potentiel pour créer une 7ème chambre. Les prestations sont complétées par un garage double avec portes automatiques, un espace buanderie et une chaufferie équipée d'une chaudière gaz à condensation. Plusieurs stationnements sont également disponibles devant la maison. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 000 m², cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, au calme d'une placette et entourée d'espaces verts. La résidence dispose également de terrains de tennis. À proximité immédiate du campus Sainte-Thérèse, des commerces et des transports (RER E accessible à pied ou en bus), cette maison réunit tous les critères d'un bien rare sur le secteur. Terrains de tennis disponibles, proche commerces, écoles & RER E. Un véritable coup de cœur à découvrir absolument Cette annonce référence 333490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

Venez découvrir un joli pavillon de 147 m² habitable (170 m² au sol) lumineux et familial dans une rue calme et proche de toutes commodités. Une maison sans vis-à-vis qui propose de grands volumes traversants dès l'entrée, avec un plafond cathédrale donnant sur un séjour double, traversant avec une cheminée centrale. Une cuisine semi-ouverte avec une verrière industrielle donnant sur le jardin arrière. Une salle d'eau avec WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier avec un salon de lecture et une bibliothèque donne accès à 3 chambres avec placard, dont une avec mezzanine et bureau, un WC séparé, une salle de bain et une salle de jeu ou 4ème chambre de 25 m². Sur l'avant de la propriété, un jardin arboré avec terrasse et une place de parking donnent accès au garage et à un spacieux sous-sol pour une surface utile de plus de 100 m². Un jardin arrière verdoyant et sans vis-à-vis avec terrasse et abri de jardin, ainsi qu'un spacieux grenier, complètent le bien. Prestations : Chauffage au sol sur l'ensemble des niveaux de la maison, menuiseries double-vitrage bois, porte de garage électrique, adoucisseur d'eau, cheminée et de nombreux rangements. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Au plaisir de vous accueillir lors d'une visite. Cette annonce référence 327517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYRTON SOUMAGNAS (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 82128360300024. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Au sein d'une résidence recherchée, découvrez ce magnifique duplex conçu dès l'origine comme un bien unique et sur mesure, offrant un cadre de vie rare mêlant les volumes d'une maison et les avantages d'un appartement de standing. Ce bien vous séduira immédiatement par ses espaces généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. Le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie avec séjour cathédrale et de grandes baies vitrées, apportant une sensation d'espace remarquable et une lumière naturelle omniprésente. Le double séjour s'ouvre sur une superbe terrasse plein ciel de plus de 52 m2 exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, prolongée par une grande arrière-cuisine avec espace buanderie et vaste plan de travail, un véritable atout au quotidien, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau avec double vasque, des toilettes séparées avec lave-mains, À l'étage, la superbe mezzanine aux très beaux volumes constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ouverte sur le séjour cathédrale, elle offre une vue plongeante absolument remarquable ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures et à la hauteur sous plafond. Un lieu rare, chaleureux et inspirant. L'étage dessert également : deux chambres lumineuses dont une avec un accès indépendant et avec son dressing, une salle de bains, un grand WC indépendant avec lave-mains, ainsi que plusieurs espaces complémentaires parfaitement intégrés. Un escalier en bois vous invite à découvrir les combles aménagés accessibles, véritables espaces de vie additionnels particulièrement appréciables. Ceux-ci accueillent aujourd'hui : un espace home cinéma, un coin jeux, un espace détente, offrant une atmosphère cosy et conviviale. Les atouts de ce bien : Concept “maison-appartement” rare sur le secteur Duplex avec double accès par ascenseur Volume : 240 m2 de surface utile / 165 m2 de surface loi carrez Terrasse plein ciel exposée sud-ouest Séjour cathédrale et volumes exceptionnels Magnifique mezzanine baignée de lumière Atmosphère unique Cuisine indépendante équipée et aménagée Grande arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle Suite parentale au premier niveau Toilettes indépendantes avec lave-mains à chaque niveau Combles aménagés avec home cinéma, espace jeux et détente Résidence de standing calme et recherchée Proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports Accès rapide au RER E permettant de rejoindre Paris facilement Un box en sous-sol et une place de parking sont inclus dans le prix. Un bien rare et élégant, idéal pour les acquéreurs recherchant un lieu de vie spacieux, lumineux et atypique, dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 335405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 3 705,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Située dans un secteur pratique, commerces accessibles à pied et écoles situées à quelques pas, venez découvrir cette maison Menier, sans mitoyenneté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur, se compose de deux espaces : un espace terrasse, et un espace vert. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur les arbres du parc de Noisiel. La propriété dispose également d'un grand garage, d'un abri de jardin, ainsi qu'une dépendance d'environ 17 m². Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie créée grâce à une extension, bénéficiant d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Elle communique avec une cuisine aménagée, disposant d'un grand îlot central. Dans le prolongement de la cuisine, une pièce peut être utilisée comme salle à manger, ou être aménagée selon vos envies. Une salle d'eau avec douche complète également ce niveau. Au premier étage Le premier étage comprend deux belles chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au deuxième étage Vous trouverez deux chambres supplémentaires. Un petit espace comprenant un WC et un lavabo complète cet étage et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Sous-sol La maison dispose enfin d'un sous-sol total composé de plusieurs pièces, permettant notamment d'aménager un espace buanderie, du rangement, une cave ou différents espaces selon vos besoins. Une maison offrant 4 chambres, de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 345729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ALVES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88343890500035. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

À Pontault Combault, dans le quartier des Berchères, venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres, d une surface au sol de 148m2 , et une surface habitable de 127m2 L'entrée avec ses rangements et ses toilettes, s'ouvre sur un double séjour lumineux qui vous permettra d'aménager à votre guise un espace salon pour des moments conviviaux et un espace pour manger en famille. La cuisine indépendante, qui est équipée et aménagée vous permettra de préparer de bons petits plats Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière distribue 4 chambres et une salle de bain ( refaite de A à Z, et prête dans quelques jours ) Et pour votre confort un garage d'environ 30m2, avec un possibilité de bureau ou d'un atelier, un beau jardin arboré, un cabanon sur dalle béton, une chaudière récente, un portail et une porte de garage motorisée Il ne reste qu'à me contacter pour organiser une visite Cette annonce référence 331506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1812.00 € et 2452.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398900

Idéalement située dans le village recherché de Croissy-Beaubourg, cette maison spacieuse saura vous séduire par son potentiel unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre futur chez-vous. Édifiée sur deux niveaux, elle offre : Au Rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Étage : un double séjour lumineux avec cheminée, 5 chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparées. Côté stationnement et rangements : Deux garages motorisés Une cave de 30 m² Un carport polyvalent sur le côté de la maison Les atouts qui font la différence : - Quartier très recherché - Double vitrage - Pompe à chaleur - Digicode, alarme et caméras de surveillance - Une maison idéale pour une grande famille, ou pour les amateurs de beaux volumes souhaitant la personnaliser selon leurs envies. - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 304918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 398 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr