Acheter un bien immobilier à Roquessels

387000

Je vous invite à découvrir cette immeuble de rapport, situé à Bédarieux, à 30 min de Béziers ou Pézenas et 1h de Montpellier. Bédarieux est une ville en expansion avec gare, cinéma moderne, piscine, écoles, collèges, restaurations, supermarchés, magasins,... Elle se trouve aussi proche de Lamalou les bains (cure thermale renommée). Idéalement situé, quartier saint Louis, proche de toutes commodités, cette immeuble comprend 9 lots composé de 7 appartements loués ( un 3P, quatre 2P, deux studios ), deux locaux commerciaux. Pour un montant de loyer annuel d'environ 3200 euros. Les appartements sont déjà loués, il reste les deux locaux commerciaux à louer. Entrez en pleine propriété d'un immeuble et économisez les frais de gestion habituellement payés en copropriétés. Ce bien est un investissement avec une belle rentabilité. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour plus d'informations. Cette annonce référence 277119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

660000

Je vous invite à découvrir cette immeuble de rapport, situé à Bédarieux, à 30 min de Béziers ou Pézenas et 1h de Montpellier. Bédarieux est une ville en expansion avec gare, cinéma moderne, piscine, écoles, collèges, restaurations, supermarchés, magasins,... Elle se trouve aussi proche de Lamalou les bains (cure thermale renommée). Idéalement situé, quartier saint Louis, proche de toutes commodités, cette immeuble comprend 8 lots, un parking de 250 m² et un extérieur. Les appartements sont déjà loués, pour un revenu annuel d'environ 50 500 euros et possibilité d'augmenter encore cette rentabilité. Entrez en pleine propriété d'un immeuble et économisez les frais de gestion habituellement payés en copropriétés. Ce bien est un investissement avec une belle rentabilité. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour plus d'informations. Cette annonce référence 278864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau prix : 440 000 € - Laurens – Villa 176 m² avec appartement indépendant, piscine et 3 garages Située hors lotissement, cette villa de construction traditionnelle propose de beaux volumes, un appartement indépendant en rez-de-chaussée et de nombreuses possibilités d'usage. Elle conviendra à une famille souhaitant de l'espace, à un professionnel exerçant depuis son domicile, ou à un acquéreur recherchant un bien offrant un bon potentiel locatif ou saisonnier. Les atouts du bien : 176 m² habitables répartis sur deux niveaux Appartement indépendant en rez-de-chaussée 3 grands garages fermés (stockage, atelier, activité professionnelle ou collection) Piscine sécurisée, jardin clos sans vis-à-vis Terrasses ensoleillées Terrain de 1 228 m², plat et facile d'entretien Disposition intérieure : Cuisine indépendante ouvrant sur une véranda lumineuse Séjour spacieux avec cheminée 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée (avec salle d'eau privative) À l'étage : grande pièce polyvalente pouvant servir de 4e chambre, bureau, salle de jeux ou autre Chauffage au fioul, climatisation réversible L'environnement est calme, bien que la maison soit adossée à une route départementale. L'accès aux commodités est simple, avec commerces, écoles et services à proximité immédiate. Informations complémentaires : Consommation énergétique réelle : 1 528,85 €/an (factures propriétaires) DPE : Classe E – GES : Classe E Taxe foncière : 1 533 € / an Le bien est évolutif et entretenu avec soin. Il peut convenir aussi bien comme résidence principale que comme projet secondaire ou mixte habitation / professionnel. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Toute offre sérieuse sera étudiée. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magalas – Maison vigneronne avec garage, jardin et potentiel d'évolution Bien habitable avec travaux à prévoir À Magalas, à 15 minutes de Béziers et Pézenas, maison vigneronne offrant 77 m² habitables à l'étage, complétés par un rez-de-chaussée d'environ 70 m² à rénover, une terrasse et un jardin clos d'environ 180 m². Partie habitation (étage – habitable en l'état) Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Poêle à granulés (2022) et climatisation réversible Deux chambres, salle d'eau, WC séparé Menuiseries PVC double vitrage Rez-de-chaussée (travaux à prévoir) Grand volume avec hauteur sous plafond d'environ 3 m et porte sectionnelle motorisée (3,25 m). Idéal pour créer un logement indépendant, une activité professionnelle ou un projet locatif, après rénovation complète. Extérieurs Terrasse partiellement couverte Jardin clos d'environ 180 m² Cabanon en pierre (toiture à reprendre) Énergie DPE : D – GES : B Consommation estimée : 1 357 € à 1 837 € / an Consommation réelle constatée : env. 920 € / an À retenir Bien habitable immédiatement à l'étage Travaux à prévoir sur le rez-de-chaussée et les extérieurs Fort potentiel d'évolution, non clé en main. Offres sérieuses étudiées Contactez-moi pour une visite si vous avez un projet avec travaux. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

65000

Fonds de commerce TABAC / LOTO / FDJ à vendre à Bédarieux (Hérault – 34) À saisir ! Fonds de commerce TABAC – LOTO – FDJ à vendre à Bédarieux, au cœur du centre-ville, dans un emplacement stratégique bénéficiant d'un passage régulier et d'une excellente visibilité. Ce bureau de tabac à reprendre dans l'Hérault, situé dans la vallée de l'Orb, profite de la proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Commerce de proximité exploité depuis plus de 40 ans, reconnu localement et disposant d'une clientèle fidèle. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple ou un repreneur souhaitant exploiter un tabac en Occitanie avec potentiel de développement. Le local comprend un espace de vente d'environ 16,4 m², complété par deux réserves de stockage, permettant une exploitation fonctionnelle. 1 toilette pour plus de confort Caractéristiques : Activité : Tabac – Loto – FDJ Emplacement : centre-ville de Bédarieux Bail commercial 3/6/9 (renouvellement janvier 2026) Loyer très attractif : environ 2 700 € / an Commerce exploité par 1 gérant + 1 salarié Horaires : environ 55 heures par semaine Fermeture : 1,5 jour par semaine + jours fériés Congés : 5 semaines par an Prix de vente : 65 000 € HAI (5.000€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Aujourd'hui exploité par le gérant et une employée, le prix affichée comprend le licenciement de l'employé. ** Possibilité d'acquérir le fond de commerce en conservant l'employé : prix 55.000€ HAI ** Une opportunité rare de reprise d'un tabac à Bédarieux, idéalement placé au cœur d'une commune dynamique de l'Hérault, avec une activité stable et un fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 314864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 65 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143000

Fonds de commerce - emplacement n°1 bis - 150m² Prix du fond : 143.000€ Frais d'agence inclus • Ressources humaines : affaire tenue par un gérant + 2 salariés • Loyer : 20.200€ annuel TTC (3% du CA env) • Bail : gérant propriétaire des murs, pas de bail. • Fermeture hebdomadaire : 1/2 journée par semaine (dimanche après-midi) • Congés annuels : 3 semaines • Possibilité d'acquérir les murs commerciaux Chiffre d'affaires global : 630.000€ Excédent Brut d'Exploitation retraité : 64.000€ VENTE BOUTIQUE ALIMENTAIRE POLYVALENTE, COMPLETE ET GOURMANDE dans l'Hérault (34). Enseigne reconnue, bien implanté dans son secteur, jouissant d'une clientèle régulière et fidèle. Parking à proximité. Équipements récents, local bien entretenu, façade de l'enseigne propre. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main. Description des locaux : - Boutique principale : 70 m² Espace lumineux, bonne visibilité, idéal pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales. - Deuxième boutique : 80 m² Située en vis-à-vis, incluant une réserve, parfaite pour du stockage ou un espace de préparation selon l'activité. Points forts : Deux locaux distincts permettant une flexibilité d'exploitation Emplacement de qualité Surface totale confortable de 150 m² Conditions financières : Prix de vente 143 000 € FAI Honoraires charge acquéreur : 13 000 € Cette annonce référence 314115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 143 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498000

Découvrez ce havre de paix à Roujan : une maison traditionnelle non mitoyenne, offrant 235 m² élégamment meublés sur trois niveaux. Idéale pour une vie calme en ville, elle dispose de 8 pièces lumineuses, dont 4 chambres et 3 salles d'eau. Profitez d'une vaste terrasse orientée Est, d'une piscine et de 5 places de parking privées. Cette propriété, parfaitement entretenue et dotée d'une climatisation et d'un insert à bois, vous séduira par ses finitions raffinées et son ambiance chaleureuse. Taxe foncière de 3310€. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 313366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE RAPETO (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84825932100018. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

436000

Au cœur du Parc Régional du Haut Languedoc mais à proximité immédiate de la station thermale de Lamalou-les-Bains, de ses commerces et services, villa quatre faces avec piscine, espaces extérieurs et sous-sol aménagé sur terrain de 2230 m². L'habitation offre sur l'arrière un cadre de vie unique avec son parc arboré s'étalant jusqu'aux rives de l'Orb. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie salon-séjour (51 m²), cuisine aménagée et équipée (10,30 m²), chambre 1 (11,70 m²), chambre 2 (15,25 m²), chambre 3 (12,90 m²), salle d'eau / salle de bain (7 m²), wc séparé (1,10 m²), couloir et dégagement (9,80 m²) ; à l'étage se trouve une suite parentale (29,80 m² dont salle d'eau-wc de 5,80 m²), mezzanine (20 m²)et débarras (4,70 m²). Aux 169 m² habitables viennent s'ajouter : 1) un salon-cuisine d'été entièrement équipé et aménagé (40 m² environ) ouvrant sur piscine. 2) le sous-sol, en rez-de-jardin, sur une surface de 120 m² environ se compose d'un garage avec portail basculant automatique, deux pièces atelier, une cave à vin avec climatisation individuelle et une spacieuse pièce buanderie. Infos + : piscine (10 X 4) avec traitement au sel sécurisée avec rideau roulant automatique ; menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires sur toutes les fenêtres ; volets roulants électriques sur baies et salle d'eau ; volets bois sur les autres fenêtres ; chauffage central gaz propane + cheminée dans séjour + climatisation réversible dans chambres ; cumulus eau chaude pour l'été ; façade Ok (revue en 2019) ; puit pour arrosage ; adoucisseur portillon et portail d'accès ; avis de taxes foncières : 1250 €. Un produit coup de cœur pour lequel aucun travaux n'est à prévoir. Cette annonce référence 303864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 436 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2852.00 € et 3858.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

À vendre à Bédarieux, découvrez cette vaste maison de 287 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, nichée sur une belle parcelle arborée de 1 800 m². Les atouts de la propriété : 11 pièces spacieuses 4 chambres confortables 4 pièces supplémentaires (sans ouverture directe) pouvant être aménagées en chambres, bureau, salle de jeux ou atelier selon vos besoins. Travaux à prévoir pour les ouvertures. 2 salons, parfaits pour recevoir et profiter en famille Une cuisine fonctionnelle 1 salle de bain + 1 salle d'eau pour plus de confort au quotidien Extérieur & équipements : 2 terrasses pour profiter de la vue et partager d'agréables moments Un espace piscine pour vos moments de détente Un garage indépendant de 35 m² Un grand parking privatif à l'accueil de la maison, avec son bassin De vastes espaces offrant intimité et tranquillité Aucun vis à vis et une vue sur le pic de Tantajo Cette propriété, modulable à souhait, combine volume, confort et potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel (chambres d'hôtes, gîtes, activité libérale, associations…). Prix de vente : 365 000 € Située dans un environnement agréable, proche des commodités et à seulement quelques minutes du centre de Bédarieux. Cette annonce référence 301611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre mer et montagne, à seulement cinq minutes de Magalas, quinze minutes de Béziers et vingt-cinq minutes des plages, dans un village avec commerces et restaurants, maison de maître 19ème de 391m² surface habitable possédant des éléments de caractère rares et d'une qualité de conservation exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grandeur et l'élégance des espaces. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d'entrée spacieux, donnant accès à deux salons lumineux, ouvrant sur une terrasse de 65 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Un bureau, une grande salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une pièce de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une majestueuse cage d'escalier peinte de style italien, illuminée par un puits de lumière, conduisant à cinq chambres, deux dressings et une vaste salle de bain avec douche indépendante, double vasque et nombreux rangements. Le dernier étage a été récemment rénové et offre trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux greniers aménageables selon vos besoins. Les pièces côté sud bénéficient d'une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Extérieurs et dépendances : À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 65 m² exposée sud, idéale pour des repas en plein air. Un bel escalier en pierre vous conduit à l'ancienne étable de 42 m², sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de cours intérieures, sans vis-à-vis, créant un cadre intime, frais et paisible, parfait pour se détendre. Un garage avec portail automatique vient compléter ce bien d'exception. Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage Chauffage au gaz Exposition sud Bien rare sur le marché de l'immobilier.

590000

*** POUZOLLES / MAISON / TYPE 5 / TERRAIN 1502M² / PISCINE /STUDIO INDEPENSANT / GRAND ATELIER 150m2 *** COUP DE COEUR ASSURÉ !!! Venez découvrir cette belle villa de plain-pied, de 125 m² sur un terrain clos et arboré de 1502m2 avec sa piscine. Celle-ci se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux de 40M2, une cuisine équipée et aménagée de 20m2 avec cellier, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée accueillant une magnifique piscine, idéal pour la détente et les loisirs en plein air. La maison possède également 3 chambres de 12m2 et 14m2 toutes avec placard, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, et un WC séparé. Ce bien comprend également un studio indépendant et équipé de 20m2, idéal pour recevoir ami ou famille. Il possède également un abri de 20m2 pour l'outillage, un grand garage/atelier de 150 m2 en construction traditionnelle, idéal pour faciliter d'éventuelles transformations, soit pour un usage professionnel, soit pour du locatif car l'eau et l'électricité sont présent. Coté extérieur la maison possède une piscine, un espace détente couvert et un parking pour plusieurs véhicules. Le jardin paysager complète cet ensemble, et vous séduira par ses nombreux espaces. Coté confort, la maison possède 8 menuiseries en double vitrage, la climatisation réversible, un très grand portail... Une visite s'impose!! Si vous désirez plus de renseignements ou prendre rdv, n'hésitez pas à me contacter au 06.43.33.23.44 Je reste disponible 7/7 Cette annonce référence 296271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUIS MIGUEL TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88460388700024. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

572000

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété d'environ 230 m² habitables nichée au cœur d'un parc arboré de 9 070 m², alimenté par l'eau du canal pour l'arrosage. La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et son cachet unique. Elle se compose de : 3 grandes chambres, lumineuses et confortables, 2 salles de bains, un grand garage, une cave, une cuisine au charme provençal avec son four en pierre, ouverte sur une vaste terrasse idéale pour vos repas d'été, un espace salle à manger et un salon de style British, avec bar intégré, parfait pour des soirées chaleureuses entre amis ou en famille. À l'extérieur, laissez-vous charmer par la piscine de style californien, véritable invitation à la détente au cœur d'un parc arboré. Atout supplémentaire : un studio indépendant, accolé à la bâtisse principale, actuellement loué meublé 650€/mois, offrant un revenu locatif immédiat. Pour les amateurs de projets ou investisseurs, environ 200 m² de bâti supplémentaire à rénover complètent ce bien. Un fort potentiel pour de la location saisonnière ou la création de gîtes. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, authenticité et perspectives de rentabilité. Contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 294799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4044.00 € et 5472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Situé sur une artère principale de la ville de Bédarieux, ce local commercial lumineux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant directement sur la rue. Actuellement aménagé en salle de danse, le local est polyvalent et peut facilement être adapté à d'autres activités commerciales, artisanales ou de services. Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, parkings, transports), accessible à pied. Un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre futur projet professionnel dans un environnement dynamique. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 294743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19000

En exclusivité ! Lot de parcelles de vignes non attenantes, sur la commune de Caussiniojouls et Cabrerolles pour un total de 54 432 m2 Ce lot se compose de Mourvèdre et de grenache rouge, sur Cabrerolles, du Syrah sur la commune de Caussiniojouls et du Carignan. Les vignes ne sont plus travaillées depuis 5 environs. Il n'y a pas d'eau, pas de système d'irrigation sur les parcelles. Vendu en un seul lot. Cette annonce référence 286279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 19 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7500

Terrain d'environ 4 hectares, situé sur la commune de Cabrerolles, dans un environnement naturel et préservé. Ce terrain est boisé principalement de chênes et est composé de 13 parcelles non-attenantes, offrant ainsi un potentiel intéressant pour différents projets. Absence d'eau, de source ou de réseau électrique La plus petite parcelle fait 90 m2, la plus grande 17 000 m2, sur le lot, 4 parcelles sont accessible en voiture. Les terrains se trouvent tout autour d'Aigues-Vives. Idéal pour un investissement foncier. Contactez-moi pour plus d'informations, tél 07 77 76 90 43 Cette annonce référence 278026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 7 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Située dans la commune historique de Bédarieux, cette magnifique maison de maître d'une superficie de 375 m² se distingue par son architecture élégante et ses volumes généreux. Offrant une qualité de vie incomparable, cette propriété est un véritable bijou du patrimoine, idéalement située au cœur d'une région en plein essor. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 375 m² Nombre de chambres : 8 chambres spacieuses Nombre de pièces : 12 pièces Cave voûtée : Une grande cave en pierres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Terrasse : Atouts supplémentaires : Un puits historique sur la propriété, ajoutant un charme supplémentaire à l'ensemble. Un potentiel exceptionnel : grâce à ses nombreux espaces, cette demeure offre une multitude de possibilités. Elle est idéale pour une transformation en chambres d'hôtes, un cabinet médical ou toute activité professionnelle nécessitant un cadre prestigieux et spacieux. Accessibilité et commodités : Située à proximité des commerces et des services, elle bénéficie d'une excellente situation géographique dans la région. Cette maison de maître, alliant caractère et modernité, est un lieu de vie unique, où chaque recoin raconte une histoire. Son immense potentiel pour des projets professionnels ou privés en fait un bien rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception, qui saura combler vos attentes en matière de confort, de fonctionnalité et d'investissement. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 277514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bien d'exception situé au bord de la charmante promenade de l'Orb, dans un élégant immeuble haussmannien. Ce palier complet de 270 m² habitables, situé au 1er étage, offre de multiples possibilités grâce à sa configuration en deux appartements communicants. **Appartement 6 pièces avec tour :** - **Vaste entrée accueillante** - **Cuisine aménagée et équipée** ouvrant sur un vestibule menant à une spacieuse terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. - **Séjour lumineux de 43 m²** agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales. - **Deux grandes chambres de 30 m²**, chacune dotée de cheminées, offrant un charme indéniable. - **Deux bureaux de 12 m²** en enfilade, parfaits pour le télétravail ou des espaces de rangement. - **Cellier pratique, salle de bain moderne et WC séparé.** - Accès à une pièce sous combles au 2ème étage, idéale pour le stockage. **Appartement 2 pièces :** - **Entrée spacieuse** menant à un séjour de 31 m², lumineux et convivial. - **Cuisine aménagée et équipée** avec accès direct à un balcon périphérique sur trois faces, offrant une vue imprenable sur un parc arboré et l'Orb. - **Chambre de 18 m²** avec douche et lavabo privatifs, offrant confort et intimité. - **WC/buanderie séparé.** Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon, vous permettant de profiter de la douceur de vivre de cet environnement verdoyant. **Confort moderne :** - Chauffage électrique et climatisation réversible. - Menuiseries en double vitrage PVC pour une isolation optimale. - Orientation Est-Ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. **Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !** Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

*** ROUJAN *** L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle villa de pain-pied, récente, bénéficiant d'une superbe vue imprenable ! Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage...), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés/restaurants, tabac/presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule devant la maison et sur un parking extérieur juste en face de la maison. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : terrasse en L, garage, piscine hors sol (sous garantie décenale), gouttières, parcelle clôturée et grillagée... et surtout une superbe vue dégagée. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine entièrement équipée comprenant également un ilôt central ainsi qu'un coin chaufferie avec un double accès à la terrasse. La maison est chauffée par une climatisation réversible gainable. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau et rangements. Vous profiterez également d'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les plus : plain-pied, environnement (impasse + vue imprenable), clim gainable, maison moderne, 2 salles d'eau. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur le bien.

**** BEDARIEUX **** Entre Pézenas et Lamalou les bains proche de Clermont L'Hérault. L'agence GMC Immobilier Paulhan vous invite à découvrir dans un bel immeuble de type haussmannien, palier complet avec de beaux volumes au 1er étage, scindée en deux appartements communiquant avec une tour permettant plusieurs possibilités d'accès. Idéalement situé au bord de l'Orb à Bédarieux et à deux minutes du centre ville.Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux. La première partie se décompose d'une vaste entrée qui vous mène vers une cuisine aménagée et équipée donnant sur un vestibule permettant l'accès à la terrasse de 50m². Un séjour de 43m² avec cheminée, deux chambres donnant vue sur le parc, un bureau en enfilade des chambres, un cellier, une salle de bains, et un wc séparé. La deuxième partie de cet appartement est composée de sa propre entrée, d'un séjour de 31m², d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche et lavabo et d'unWc avec lave mains séparé. L'ensemble donnant accès au balcon périphérique sur 3 faces. La tour est accessible du rez de chaussée et mène vers une pièce sous combles au 2ème étage permettant un espace de stockage. Chauffage électrique et climatisation réversible menuiseries double vitrage PVC Orientation Est-Ouest. Bien soumis au statut de la copropriété. Contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

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