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257500

À vendre Loft de 134 m2 Quartier du Virolois à Tourcoing Coup de coeur assuré pour ce magnifique loft situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, avec balcon et deux places de parking couvertes. Idéalement situé dans le quartier du Virolois, à seulement 12 minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce bien allie volumes, luminosité et confort de vie. Développant 134 m2 habitables sur deux niveaux, il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine récente ouverte, offrant une agréable hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,50 mètres dans le séjour. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC. Vous profiterez également d'un balcon offrant une vue dégagée. Caractéristiques principales : Surface habitable : 134 m2 Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Hauteur sous plafond jusqu'à 4,50 m 3 chambres dont une suite parentale 1 salle d'eau et 1 salle de bains 2 WC Balcon 2 places de parking couvertes et sécurisées Les atouts du bien : Dernier étage de la résidence Résidence sécurisée Secteur calme et recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts Tramway, métro, gare et centre-ville accessibles à pied en 10 à 15 minutes Informations complémentaires : Chauffage par chaudière gaz Charges de copropriété : 140 EUR / mois Taxe foncière : 1 700 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison de 113 m², aux beaux volumes. Elle offre un large salon séjour donnant sur une cuisine équipée. Une salle de bain au RDC, A l'étage 4 chambres. L'environnement est dynamique et pratique : bus, centre-ville, commerces, école primaire, gare et métro se trouvent à proximité. Le prix de vente est de 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour découvrir l'espace, le potentiel de cette maison, prenez rendez-vous dès maintenant. Pour tout renseignements ou demande de visite, contacter Jonathan SOLANO au 06.28.55.73.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218000

Pour une question de proximité avec VILLENEUVE et le métro 4 CANTONS LESQQUIN - Nouveauté : top emplacement ! Maison de ville en bon état avec jardin bien ensoleillé belle pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, cuisine équipée et meublée 2024 wc séparé, salle de bain avec baignoire 1er étage : 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et grand placard Second : 2 chambres possibles cavette - jardin stationnement facile et aisé Sh 76m² / 90m² surface développée DPE C - Au carrefour de toutes les autoroutes - Nombreuses écoles jusqu'au collège - Présence d'une gare sur Lesquin qui vous amène en 7Min sur LILLE - Proche du métro '4Cantons' (9min en bus) LIGNE 1 JAUNE - Lesquin est également recherché pour son coté 'Nature' Cette annonce référence 335671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

mixte (habitation + local professionnel) – Excellente visibilité – Tourcoing secteur Pont de Neuville Situé à Tourcoing, dans le secteur recherché du Pont de Neuville, à proximité de Neuville-en-Ferrain, cet immeuble mixte offre une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. Le bien développe une surface totale d'environ 260 m² sur deux niveaux et bénéficie d'une double affectation (commerciale et habitation). Au rez-de-chaussée : Un atelier spacieux de 87 m² (environ 12 x 7 m) Un bureau Des toilettes À l'étage : Un appartement de plus de 80 m² comprenant une cuisine et une belle pièce de vie L'ensemble est en bon état général, aucuns travaux à prévoir. Atouts complémentaires : Très belle visibilité commerciale sur un axe passant reliant Neuville-en-Ferrain à Tourcoing Possibilité de créer un accès indépendant sur le côté, permettant de dissocier facilement les espaces professionnel et habitation Configuration idéale pour artisan, profession libérale ou investissement locatif mixte Taxe foncière : 1 600 € Prix de vente : 225 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Dejaeghere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°893290775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

215010

À vendre : Maison semi flamande 102 m2 Lys-lez-Lannoy Située dans un secteur recherché de Lys-lez-Lannoy, cette large maison semi flamande sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Vous trouverez un grand hall d'entrée desservant un vaste séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée avec coin repas, idéale pour les moments en famille. À l'étage, vous trouverez un palier distribuant trois chambres, offrant confort et fonctionnalité. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin de sans vis-à-vis d'environ 177 m2, avec stationnement facile. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser le bien selon vos envies. Un bien agréable à vivre avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située. Vou souhaitez une visite ? Contactez-moi ! Grégory au ? 06 11 44 35 74 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Contactez-moi ! Votre conseiller commerciau en immobilier chez 3%.COM Grégory VERMEULEN RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée à Tourcoing, cette maison individuelle de 97 m², actuellement astucieusement organisée en colocation, se déploie sur trois niveaux et propose un total de 5 pièces. La propriété est dotée de trois chambres, chacune équipée de son propre point d'eau, préservant ainsi l'intimité de ses occupants. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments de convivialité, et se prolonge vers un extérieur commun de 110 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien, bien entretenu et de qualité supérieure, a bénéficié d'une rénovation récente, permettant ainsi une mise en location immédiate ou la poursuite de l'exploitation locative dans des conditions optimales. Le jardin, un véritable atout, engendre une atmosphère apaisante et prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, notamment apprécié par les jeunes actifs ou étudiants souhaitant combiner confort et praticité. Située dans un quartier vivant, la maison bénéficie d'une proximité avec diverses commodités : à environ 400 m, l'école primaire Réné Lecocq facilite le quotidien des familles. Les écoles maternelles et la crèche, situées entre 500 et 600 m, offrent un confort aux plus jeunes. Côté transport, les stations de métro Alsace et Mercure, à environ 400 à 600 m, permettent de rejoindre aisément les différents pôles d'étude et d'emploi. Pour se détendre, les Jardins du Hêtre et la place du Prado, situés à 600 m, offrent de charmants espaces verts au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 224 euros/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

590000

Située dans le secteur prisé du Bois d'Achelles à Tourcoing, cette charmante maison individuelle semi plain-pied de 127 m² vous séduira par ses volumes et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Implantée sur une belle parcelle de 894 m² exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'un grand jardin parfait pour profiter des beaux jours. Les + : Garage + grande cave Fenêtres double vitrage avec volets électriques Chauffage électrique + cumulus Tout-à-l'égout Charges de copropriété : 780 € / an Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 332898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 453 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Située dans le secteur prisé du Bois d'Achelles , cette charmante maison individuelle semi plain-pied de 127 m² vous séduira par ses volumes et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Implantée sur une belle parcelle de 894 m² exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'un grand jardin parfait pour profiter des beaux jours. Les + : Garage + grande cave Fenêtres double vitrage avec volets électriques Chauffage électrique + cumulus Tout-à-l'égout Charges de copropriété : 780 € / an Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 332891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 453 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAVAUX A PREVOIR Découvrez cette maison familiale spacieuse de 148 m², nichée dans le quartier prisé de l'Hommelet à Roubaix. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou pour un projet de colocation, cette demeure s'étend sur quatre niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien pensé. Avec ses neuf pièces, dont six chambres de 9 à 13 m² et un bureau de 8 m², chacun pourra profiter de son propre espace. À l'extérieur, un charmant jardin de 13 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air. Le garage attenant de 16 m² constitue un véritable atout pour le stationnement en milieu urbain. Les combles, d'une surface impressionnante de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,74 m, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous souhaitiez y créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs, les possibilités sont infinies. Une cave de 10 m² complète ce bien, idéale pour le rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, assurant le chauffage et l'eau chaude, tandis que les menuiseries modernisées de la façade contribuent à un DPE classé C. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Le quartier est bien desservi, avec un arrêt de bus à moins de 200 m, le tram Eurotéléport à 800 m et la gare de Roubaix à 1,6 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'école primaire privée Main dans la Main à moins de 100 m et le lycée professionnel Lavoisier à 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 4 - Surface du jardin : 13 m² - DPE : C - Taxe foncière : 248 € Mentions légales : Ce descriptif a pour seul objectif d'informer sommairement sur le logement présenté. Il ne dispense pas des démarches de vérification indispensables avant toute opération d'achat ou d'engagement contractuel. Il est vivement conseillé de solliciter, si pertinent, la réalisation d'un audit technique, de diagnostics complémentaires et des vérifications administratives (urbanisme, servitudes, conformité) par des intervenants indépendants afin de déterminer précisément l'état, la sécurité et la conformité du bien. Les cartes et données officielles relatives aux risques et aux aléas sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Villeneuve-d'Ascq – secteur Brigode. Venez découvrir cette élégante maison individuelle de semi plain-pied construite en 1975, nichée dans un véritable écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards... Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour spacieux et chaleureux avec sa cheminée fonctionnelle, prolongé par la terrasse grâce à de larges baies vitrées offrant une belle ouverture sur le jardin. Une chambre avec placards intégrés, orientée sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, des rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et WC. La maison offre une conception particulièrement fonctionnelle, sans perte d'espace, et bénéficie d'un excellent état d'entretien. Très lumineuse, elle propose un cadre de vie privilégié, préservé des regards, tout en profitant d'une très bonne performance énergétique garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré sans vis-à-vis, avec accès direct à un vaste espace vert sécurisé au sein du lotissement, comprenant notamment un terrain de tennis, idéal pour un cadre de vie familial et verdoyant. Un garage avec un double accès ainsi qu'un carport permettant de stationner deux véhicules viennent compléter ce bien. Situation recherchée, à proximité des commerces et à 15 min à pied et 2 minutes en voiture de l'établissement scolaire Saint Adrien. Association syndicale libre au sein du lotissement, faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURCOING - ENTIEREMENT RÉNOVÉE DE 100M² - 4 CHAMBRES - JARDIN COUP DE COEUR ASSURÉ ! ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette très jolie maison de 100m² à la limite de Neuville-En-Ferrain entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée vous offre un hall d'entrée desservant un salon séjour lumineux, donnant sur un espace cuisine. Dans la continuité, un WC et une salle d'eau avec un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit vous propose au premier étage deux belle chambres. Au second étage, se trouvent 2 autres chambres Pour terminer cette visite, un jardin d'environ 40m² vous permettra de profiter des beaux jours sans aucun vis-à-vis. Les +++ : - Proche de toutes commodités - Entièrement rénovée - Lumineuse On pose ses meubles ! Ce bien vous est proposé au prix de 199.900 € honoraires agence charge vendeur inclus Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06 10 24 12 81 Agent commercial (EI) SIRET : 91914042600017 RSAC : 2022AT000348 Réf: VSV455 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en cette maison des années 1930, à proximité de toutes les commodités ( écoles , transports , commerces.. ) Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 30 m², prolongée par une cuisine équipée de 12 m². Le rez-de-chaussée se complète d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit est composé au première étage de deux chambres grande 14m² et 12 m². Le second étage dispose quant à lui de deux de 10m² chacune. Les atouts de ce bien : - Chaudière récente ( 2025 ) , Menuiserie ( 2025 ) , électricité ( 2025 ) - 4 chambres - Aucun travaux - Proche toutes les commodités Idéal jeune couple ou investisseurs , cette maison n'attend que vous ! Ce bien vous est proposé au prix de 127 000 €, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95 Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne pleine de caractère, nichée dans le quartier recherché de Tourcoing. Avec ses 142 m² habitables, elle s'étend sur une parcelle de 160 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de commodités. Dès l'entrée, un spacieux couloir vous accueille et vous guide vers une pièce de vie inondée de lumière naturelle. Cette pièce, agrémentée d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond impressionnante, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse, prolongeant l'espace de vie vers une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et une salle de bain avec toilettes. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond généreuse, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage dévoile deux autres chambres, dont une spacieuse avec sa salle de bain privative, offrant un espace intime et confortable. Les atouts de cette maison se poursuivent avec une cave et des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les établissements scolaires et la station de métro Colbert, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 142 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 1055 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz et Électricité Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce sont fournis sans garantie et à titre indicatif. Ils ne sauraient se substituer à des vérifications juridiques, urbanistiques ou techniques réalisées par des professionnels. Les acquéreurs et leurs conseils sont invités à effectuer les contrôles nécessaires (mesurages officiels, consultation du cadastre et des documents d'urbanisme, expertises techniques et vérification des servitudes) avant toute prise d'engagement. Pour les informations publiques relatives aux risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

226600

Coup de coeur assuré pour ce LOFT !!! A visiter sans tarder !!! Vous êtes à la recherche d'un espace de vie moderne et contemporain, dans un cadre urbain dynamique ? Ne cherchez plus, nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique loft qui incarne le mariage parfait entre design, confort et praticité.et murs en briques, à une architecture contemporaine. Avec une surface habitable généreuse de 158 m2 répartis sur deux niveaux, ce bien d'exception ravira les amateurs d'espace et de volume. Caractéristiques principales : 3 chambres, dont une suite parentale, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 buanderie, 1 grande pièce de vie, Belle hauteur sous plafond, jusqu'à 4,50 m pour la pièce de vie, permettant une belle hauteur de plafond au niveau du plateau, Cuisine équipée entièrement équipée, moderne, ouverte sur le séjour, Plusieurs dressings créés sur mesures, pour une optimisation des espaces perdus et une maximisation des espaces de rangement, 1 place de parking privative et sécurisée complète ce loft, Atouts du bien : Vue dégagée, sur le parc (idéal famille avec chien(s) et/ou enfant(s), Situé dans le quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports (Tram, Métro et Gare à 10-15 mn à pied), écoles et parcs, Résidence sécurisée. Infos utiles : Chauffage : Chauffage au Sol Electrique + radiateurs à inertie douce sur l'étage Charges de copropriété : 1340 EUR Taxe foncière : 1560 EUR Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Grégory au ? 06 11 44 34 74 M. Grégory VERMEULEN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59170 CROIX – MAIRIE / PARC BARBIEUX – RUE PRISÉE – MAISON BOURGEOISE AU CACHET PRÉSERVÉ – 5 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – JARDIN PAYSAGER Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent : Dans l'une des rues les plus élégantes de Croix, aux façades de caractère, à proximité immédiate de la mairie et du parc Barbieux, cette maison bourgeoise de 1904, développant 222 m² habitables, séduit par son cachet magnifiquement préservé, sa luminosité traversante et la qualité de son entretien au fil du temps. Une maison chaleureuse, élégante, où l'on se projette naturellement. Un rez-de-chaussée de réception, lumineux et structuré Un triple salon-séjour de plus de 80 m², traversant, aux volumes harmonieux. Parquet chevron, mosaïques, vitraux, magnifique hauteur sous plafond… et un insert apportant une touche chaleureuse à l'espace de vie. La circulation est fluide, les perspectives élégantes, avec une vraie sensation d'espace et de lumière. Dans le prolongement, une cuisine de 23 m², conviviale et familiale, ouverte sur l'extérieur. Un jardin confidentiel et paysager Un jardin paysager d'environ 300 m², bénéficiant d'une triple exposition, avec une terrasse en bois parfaitement intégrée - un cadre idéal pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Côté nuit : les étages, pensés pour la vie de famille Au 1er étage : •Une suite parentale de 25,4 m² avec salle de douche et toilettes •Une seconde chambre de 19,4 m² Au 2ème étage : •Deux chambres de 19,1 m² et 16,4 m² •Une salle de bain avec toilettes Combles aménagés : Une 5ème chambre ou un bureau, selon les besoins. Sous-sol complet Buanderie, stockage, espaces techniques… Un vrai plus en ville Double garage, précieux! Côté technique : Maison très bien entretenue, suivie avec sérieux : •Double vitrage •Volets roulants électriques •Toiture rénovée •Fibre installée •Chauffage gaz •DPE : D •3 toilettes, répartis sur chaque niveau Un cadre de vie recherché •Accès rapide au métro, à Lille et aux gares •À deux pas du Parc Barbieux •Quartier vivant, avec commerces de qualité et une vraie vie de quartier •Écoles à proximité •Voisinage de qualité, environnement résidentiel particulièrement agréable Une maison lumineuse, élégante et pleine de caractère, où l'on se sent immédiatement chez soi. Un lieu de vie rare, alliant cachet, volumes et confort moderne. Vous souhaitez en savoir plus ou envisager une visite ? Contactez-moi au 07 67 07 65 68 pour un échange personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette maison rénovée de 285 m² à Tourcoing, un véritable joyau architectural abritant trois logements distincts. Ce bien unique se compose d'un T3 avec un sous-sol aménageable, d'un T2 et d'un T5 en duplex, offrant une flexibilité idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. L'intérieur a été soigneusement réaménagé pour allier modernité et confort. Le vaste espace de vie est sublimé par des menuiseries en aluminium avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique de qualité supérieure. Le système de chauffage, combinant gaz et pompes à chaleur, assure une performance optimale tout en permettant des économies d'énergie significatives. À l'extérieur, un garage spacieux de 90 m² avec porte automatique et une belle terrasse vous invitent à profiter de moments de détente. Le terrain de 482 m² offre également un espace jardin agréable pour les amoureux de la nature. La localisation de cette maison est un atout majeur. Située à seulement 400 mètres de la gare de Tourcoing, elle facilite vos déplacements quotidiens. Les autoroutes à proximité permettent de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Lycée Professionnel Le Corbusier et la crèche Honoré De Balzac, situés à une distance équivalente. Pour les moments de loisirs, le jardin de l'atelier, le Parc du Virolois et le Parc Moulin Tonton sont accessibles à moins de 600 mètres. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz et pompes à chaleur - Année de construction : 1945 - Revêtement de sol : Parquet - Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur et chauffe-eau électrique - Garage et parking : 6 emplacements dont un garage de 90 m² - Surface totale du terrain : 482 m² - Fibre optique disponible Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques, miniers et aux règles d'urbanisme sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les données présentes dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer à des vérifications techniques, diagnostics ou avis d'experts. Il est recommandé aux acquéreurs de solliciter, si besoin, des expertises indépendantes réalisées par des professionnels qualifiés. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investisseurs avisés, découvrez cette opportunité unique au cœur de Tourcoing : une maison de colocation de 227 m², offrant une rentabilité brute impressionnante de 10 %. Avec ses 7 chambres meublées, toutes actuellement louées, elle garantit des revenus immédiats et sécurisés. Une performance locative remarquable Cette propriété génère un loyer mensuel total de 3 000 €, avec des baux individuels allant de 400 € à 500 € charges incluses, soit des revenus annuels de 36 000 €. La taxe foncière s'élève à 1 724 €, et aucun travaux n'est à prévoir, assurant un cash-flow stable dans un secteur locatif en pleine expansion. Un espace de vie spacieux et convivial Dès l'entrée, un large couloir vous mène à une pièce de vie lumineuse de 60 m², idéale pour la vie en colocation. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison s'étend sur trois niveaux, comprenant 7 chambres meublées, dont une avec accès à une terrasse, un atout rare. Un cellier pratique et une cave spacieuse de 40 m² complètent ce bien, le tout sur un terrain de 166 m². Un emplacement de choix Parfaitement située à moins de 100 m de l'École Primaire Jules Michelet, du Jardin Poc Poc, du Square de la Savonnerie, du Lycée Sévigné et de l'École Sainte-Adèle, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Le métro Colbert, à seulement 500 m, renforce son attractivité pour les étudiants et jeunes actifs, assurant ainsi une forte demande locative. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 227 m² - Terrain : 166 m² - Classe énergétique : C - Chauffage : Gaz - Cuisine : Entièrement équipée Mentions légales : Renseignements complémentaires et cartographies utiles sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces données visent à informer sur l'environnement du bien et les éventuelles contraintes locales. Elles doivent être confrontées à des études spécifiques, expertises de site et avis de professionnels (géotechniciens, notaires, urbanistes) avant toute décision. Le vendeur ou l'acquéreur restent responsables de vérifications approfondies. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

226600

À vendre : Loft d'exception 158 m2 Tourcoing, quartier du Virolois Découvrez ce loft unique, alliant modernité, volume et confort, situé dans le quartier prisé du Virolois. D'une surface de 158 m2 répartis sur deux niveaux, il offre de superbes volumes avec une hauteur sous plafond jusqu'à 4,50 m, apportant luminosité et espace de vie remarquable. Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte moderne, ainsi que d'un vaste séjour idéal pour recevoir. Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, ainsi que d'un parc. Un bien rare, idéal pour une résidence principale alliant confort et cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

165000

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette agréable maison aux beaux volumes ! -- Au rez - de - chaussée : 1 couloir 1 beau séjour d'environ 24 m2 1 spacieuse cuisine d'environ 19 m2 1 salle de bain 1 toilette -- Au 1er étage : 2 chambres parquetées -- Au 2ème étage : 2 chambres parquetées En plus : 1 terrasse 1 cave double vitrage location d une garage possible ! Consommation énergétique 226kWh/m2/an ,gaz à effet de serre 48kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels entre 2150 et 2950 euros, années de réferences 2021,2022,2023. DPE réalisé le 09/02/2026. 3%.COM. WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys-Lez-Lannoy, Roubaix et alentours. 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM Tél : 06.58.68.73.53 (Appel / SMS / Whatsapp). Mail : krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC Lille 443 440 946. Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

282000

3%.COM Sur Lys Lez Lannoy, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison individuelle située dans un quatier calme et recherché ! -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 séjour d'environ 26 m2 1 cuisine équipée 1 toilette -- A l'étage : 3 chambres parquetées 1 salle de bain En plus : 1 garage stationnement privatif Maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Date de réalisation du DPE : 20/02/2026 Consommation énergetique 262 KwH/m2/an gaz à effet de serre 10 KGco/m2/an.Montant estimé des épenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1820 et 2500 euros, sur les années 2021,2022 et 2023. 3%.COM LYS LEZ LANNOY - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys-Lez-Lannoy, Roubaix et alentours 3%.COM: Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, esimation gratuite. Pour une viste contactez : Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM Tél 06 58 68 73 53 (Appel / SMS / Whatsapp) Mail krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC Lille 443 440 946 Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159900

Dans la commune de Wattrelos, une jolie maison individuelle à rénover de 1930 de 140 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un joli séjour lumineux de 38 m², une cuisine équipée de 30 m², une salle de bain et un wc. Au premier étage, 4 chambres de 14.5 m², 14.5 m², 11 m² et 10 m². Au deuxième étage un grenier. Pour compléter le tout, le bien dispose d'un grand garage de 26 m², un stationnement privatif et une cave. Bien avec de beaux volumes et beaucoup de potentiel... Proche de toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie…) et des transports en commun, axe autoroutier. Cette annonce référence 321792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

206000

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison famillale idéalement située . -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 toilette 1 spacieuse cuisine équipée d'environ 15 m2 1 salle à manger d'environ 20 m2 1 grand salon d'environ 24 m2 1 salle d'eau 1 buanderie -- Au 1er étage : 1 chambre parquetée d'environ 12 m2 , dressing 1 chambre parquetée d'environ 10 m2 + dressing -- Au dernier étage : 1 chambre parquetée En plus : extérieur d'environ 100 m2 Consommation énergétique 145 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 27 kg/CO2/an DPE réalisé le 05/05/2025. Estimation des coûts annuels entre 1460 et 2060 euros, années de référence 2021,2022,2023. 3%.COM, WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys-Lez-Lannoy, Roubaix et alentours. 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez : Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM Tél : 06.58.68.73.53 (Appel / SMS / Whatsapp). Mail : krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC Lille 443 440 946. Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189000

3%.COM Sur Wattrelos votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison située au calme, secteur Hôpital ! -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 séjour d'environ 24 m2 1 cuisine ouverte 1 salon d'environ 26 m2 1 toilette 1 belle salle de bain avec baignoire et grande douche italienne 1 buanderie -- Au 1er étage : 1 chambre parquetée d'environ 10 m2 1 chambre parquetée d'environ 13 m2 avec dressing -- Au dernier étage : comble aménagé: bureau ou chambre enfant En plus : 1 place de stationnement privative jardin avec terrasse poêle à granulés Très bons diagnostics Consommation énergétiques 245 kWh/m2/an gaz à effet de serre 8 kgCO2/m2/an.Estimation des coûts annuels entre 2110 et 2890 eurios, années de référence 2021,2022,2023.DPS réalisé le 28/10/2026. Pour une visite contactez Karine LOBROS agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél: 06.58.68.73.53 Mail: krinesteve:@hotmail.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site : la-marquettoise-immo Opportunité d'investissement clé en main Idéalement située à proximité immédiate du campus de l'EDHEC et du centre-ville de Croix, cette maison est nichée dans une rue calme, à deux pas du tramway Bel Air. Un bien clé en main, sans travaux ni aménagement à prévoir. Vendu entièrement meublé et équipé. Un investissement sécurisé, avec une belle rentabilité Une maison pensée pour la rentabilité Avec 95 m² optimisés, cette maison comprend 5 chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative, garantissant un confort optimal aux locataires et une gestion simplifiée pour l'investisseur. Équipements et aménagements inclus : - Chambres entièrement équipée : lit, bureau, dressing intégré dans chaque chambre. - Espaces privatifs optimisés : douche à l'italienne, meuble vasque et WC. - Confort & isolation : double vitrage pour une efficacité énergétique renforcée. Un investissement serein et rentable Cette maison ne nécessite aucune intervention : tout est prêt pour maximiser votre rendement immédiatement. Un bien rare sur le marché, à saisir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Maison 1930 individuelle sur secteur recherché – clarté et volumes au rendez-vous ! Située dans un secteur très convoité, cette maison 1930 individuelle en semi plain-pied séduit au premier regard par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Un bien rare sur le marché ! Dès l'entrée, un hall accueillant ouvre sur un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, parfait pour vos moments en famille. La cuisine équipée de 12,6 m² avec baie vitrée sur jardin allie modernité et convivialité. Une chambre en rez-de-chaussée avec accès sur le jardin, une salle de bain spacieuse, un wc indépendant et une buanderie complètent le niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un espace nuit supplémentaire contiguë à un dressing et un second wc. Le dernier étage abrite une grande chambre de 16,5 m² environ (surface utile 37 m²), idéale pour un adolescent, un bureau ou une salle de jeux. Le jardin d'environ bien exposé est parfait pour vos repas d'été, vos moments de détente. Pour compléter le tout : un garage de près de 20 m² environ, un véritable atout dans le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison lumineuse et convoité ». Les biens de ce type se font rares sur le secteur… ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette annonce référence 305805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109500

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison au beau potentiel ! -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 séjour d'environ 25 m2 1 cuisine lumineuse d'environ 17 m2 1 salle de bain avec baignoire et douche 1 toilette -- Au 1er étage : 2 chambres parquetées -- Au 2ème étage : 2 chambres En plus : 1 extérieur tout à l'égout chauffage central Consommation énergétique 287 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 63 kg/CO2/an DPE réalise le 13/08/2025 Estimation des coûts annules entre 1900 et 2600 euros, années de référence 2021,2022,2023. 3%.COM, WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys-Lez-Lannoy, Roubaix et alentours. 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez: Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM Tél 06 58 68 73 53 (Appel / SMS / Whatsapp). Mail krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC LILLE 443 440 946. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

236500

EN EXCLUSIVITÉ, Offrez-vous cette maison de 118 m2 avec 3 chambres, 1 bureau, un extérieur de 50 m2, un garage et une cave Vous recherchez une maison sans travaux, avec de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette belle maison de 118 m2 habitables est faite pour vous ! 3%.COM sur WATTRELOS votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce bien se situe à WATTRELOS, proches des écoles, commerces, axes routiers et parcs de la ville. Maison de 118 m2 habitable (surface totale 158 m2) comprenant : Au RDC : Une entrée, une grande pièce de vie de 67 m2 ouverte une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, une cave et un WC Au 1er étage : Trois chambres (de 9 m2 à 13 m2), un bureau et un WC Au 2ème étage : Grenier aménagé, idéal pour du stockage Sur l'extérieur : Un jardin de 50 m2 orienté SUD/ EST et un garage avec porte motorisée Points Forts : - Extérieur sans vis-à-vis - Aucun travaux - 3 chambres + bureau - Grande pièce de vie de 67 m2 - SDB avec douche et baignoire - À proximité des parcs et commerces Taxe foncière 594 EUR Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

235000

À deux pas du métro, avec 7 garages et accès privatif ! A 16 minutes de métro le plus proche, avec accès véhicule direct par porche privé – une opportunité rare en cœur de ville Ce bien spacieux offre un cadre de vie complet et fonctionnel : • 5 grandes chambres dont une de près de 56 m², un espace nuit • Un séjour/salon lumineux, • Une cuisine équipée, • Une salle de bain, • Une cave, • 6 garages une voiture et un garage deux voitures sécurisés, un véritable atout en zone urbaine ! Ce bien est idéal pour : • Un investisseur cherchant à louer en colocation meublée haut de gamme, très demandée dans ce secteur, • une famille souhaitant habiter un lieu spacieux avec garages et confort, Les biens avec autant de potentiel sont rares. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Cette annonce référence 288565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR CHATEAU,dans rue calme en sens unique, (métro 5 minutes à pied) Maison à rénover d'environ 100m2 au coeur de villeneuve d'ascq. Elle bénéficie d'un beau jardin de 400 m2, bien exposé avec un très beau garage de 75m2. Cette maison comprend une pièce de vie au rez -de -chaussée de 30 m2 env. avec cheminée. une entrée, bureau, sdb, wc. Cave 15m2 A l'étage, 3 chambres. chauffage gaz. Tout à l'égout. Prévoir Budget travaux Rénovation. Pour visiter appeler FLORENCE DE SMEDT-06 62 39 16 61 Newdeal immobilier

259000

Vous cherchez une maison de caractère avec de beaux volumes ? Cette superbe maison bourgeoise de 160 m², située en centre ville, a tout pour vous séduire : parquet d'origine, séjour lumineux, bureau, cuisine spacieuse. Coté nuit vous aurez 4 chambres réparties sur 2 étages et sur chaque palier une salle d'eau avec wc. Imaginez vous profiter d'un grand jardin de 200 m² sans vis à vis, d'un garage pratique et d'une cave saine. Le charme et l'espace s'allient ici à la fonctionnalité pour offrir un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes commodités ! Contactez moi pour en savoir plus et / ou organiser une visite ! Je recherche des biens sur les communes de Wattrelos, Roubaix, Tourcoing. Les estimations sont offertes ! Cette annonce référence 287212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BRUNO (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 95206059800010. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr