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155000

COUP DE COEUR À ANZIN ? À SEULEMENT 5 MINUTES DE VALENCIENNES !!!!! Vous cherchez une grande maison familiale, prête à vivre et à un prix attractif ? Cette pépite est faite pour vous ! Prix : 155 000 euros Située à Anzin, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes routiers, cette superbe maison T7 de 128 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel. 4 belles chambres Aucun travaux à prévoir Grand séjour lumineux Cuisine fonctionnelle Jardin privatif sur une parcelle de 250 m² Maison idéale pour une famille ou un premier achat Profitez d'un extérieur agréable pour vos repas en famille, vos moments de détente ou les jeux des enfants. Une maison entretenue, spacieuse et parfaitement située, où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! À ce prix, les opportunités sont rares sur le secteur. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 0671999833 ou pour organiser une visite. Votre future maison vous attend !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie VUNCK : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0671999833 email : n.vunck@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 811 048 115 - Ville du greffe : PARIS

Jérémy POTEL vous présente cette belle maison de ville située à ANZIN, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Prix de vente : 138 000 € Honoraires inclus (mandat : 8213) Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Le bien est actuellement loué 760 € par mois, avec un locataire en place depuis 2017. Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée de 15 m², un salon confortable, une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un double WC. Au premier étage : Un palier desservant un bureau de 7 m², un dressing, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second double WC avec espace buanderie et baignoire. Au deuxième étage : Un palier donnant accès à deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour optimiser le potentiel du bien. À l'extérieur : Un agréable extérieur vient compléter cette maison. Les plus : Maison actuellement louée 760 € / mois, locataire en place depuis 2017,taxe foncière : 989 € / an, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz, production d'eau chaude par cumulus, raccordement au tout-à-l'égout, DPE : D, places de stationnement facilement accessibles face à la maison Cette maison représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate grâce à son locataire en place et à sa situation géographique recherchée. Ce bien vous est proposé par : Jérémy POTEL, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.

59282 DOUCHY-LES-MINES - MAISON INDIVIDUELLE - GARAGE + JARDIN 910m² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE (POSSIBLE DIVISION) Vous rêvez d'une maison de caractère, avec du cachet, un vrai jardin et un terrain qui ouvre des possibilités ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle en brique de 109 m², sur un terrain arboré de 910 m². Une maison où l'on se sent bien dès le premier pas : Maison individuelle non mitoyenne, façade saine, toiture saine, sur un beau terrain clos et arboré Salon avec cheminée et grande salle à manger - des pièces de vie chaleureuses pour recevoir 3 chambres, 1 salle d'eau au RDC, possibilité de transformer une chambre en salle de bain (arrivée et évacuation d'eau présentes), et 25 m² de grenier aménageables pour créer une chambre ou un bureau supplémentaire Grand jardin, terrasse, cave de 25 m² de belle hauteur, garage avec toiture récente Côté confort et équipement, rien n'est laissé au hasard : chauffage gaz 2025, climatisation, double vitrage (triple vitrage par endroits), volets roulants électriques pilotables et fibre disponible - un vrai atout pour le télétravail. Quelques rafraîchissements de finition (peinture, cuisine, salle de bains) vous laissent toute latitude pour personnaliser le bien à votre goût, sans gros œuvre à prévoir. Et un atout rare : le terrain de 910 m² est divisible et constructible - de quoi envisager un projet complémentaire ou valoriser durablement votre acquisition. À ce niveau de prix, c'est une belle opportunité pour un premier achat - les primo-accédants peuvent mobiliser le PTZ sous conditions de ressources pour financer une partie de l'acquisition. La visite virtuelle et un dossier complet (diagnostics, taxe foncière, etc.) sont disponibles sur simple demande. Contactez-moi pour organiser une visite cette semaine - cette maison a tout pour séduire, venez la découvrir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

100 m² – DPE B / GES A – Jardin 250 m² & Terrasse Sud-Ouest – Raismes « DPE B » Excellente performance énergétique ! Située à Raismes, à proximité immédiate de la zone commerciale, d'une crèche et à quelques minutes du centre-ville, cette agréable maison de ville mitoyenne des deux côtés développe environ 100 m² habitables et bénéficie d'un beau jardin exposé Sud-Ouest. À l'origine, la maison se compose d'une partie principale typique des maisons de ville, à laquelle a été ajoutée une extension spacieuse, permettant de profiter aujourd'hui de volumes confortables et d'une grande pièce de vie. Au rez-de-chaussée : Un salon confortable Un séjour lumineux Une grande cuisine Un WC indépendant Une spacieuse salle de bain Au 1er étage : Une chambre parentale Une chambre d'enfant, d'adolescent ou bureau Au 2e étage : Une grande chambre supplémentaire Extérieurs : Jardin de 250 m² Terrasse de 30 m², exposée Sud-Ouest Stationnement facile devant la maison Pas de garage Un véritable atout : une excellente performance énergétique ! DPE : B / GES : A Pompe à chaleur air/eau récente (moins de 3 ans) / Chauffage et production d'eau chaude récents Consommation énergétique maîtrisée et faibles émissions de gaz à effet de serre Un confort moderne tout en limitant les dépenses énergétiques Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'économies d'énergie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johan Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°941313967. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jean-Yves ROGER vous propose ce bien : Je vous propose cette belle maison mitoyenne rénovée de 121 m2 habitable et bâtie sur une parcelle de 376 m2. Elle est idéalement située dans un secteur calme, à proximité immédiate du centre ville, à 1 mn à pied d'une école maternelle/primaire et à 9 mn à pied du Tram. Au rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée d'environ 16 m2 ouverte sur un vaste salon/séjour d'environ 38 m2. Vous bénéficiez également d'une superbe salle de bains d'environ 9 m2 avec baignoire/douche, d'un cellier et d'un wc séparé. Au 1er étage, un palier distribue deux grandes chambres d'environ 15 et 19 m2. Le grenier a été aménagé avec 1 chambre supplémentaire et une chambre d'enfant ou bureau. Profitez également des extérieurs avec une terrasse et un jardin arboré Cave, abri de jardin CC gaz Stationnement très facile en face de la maison (parkings) A visiter rapidement...\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

A 15 min de la Belgique , 5 min de Valenciennes et 25 min de Lille. Découvrez cette charmante maison T5 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace chaleureux comprenant un séjour lumineux et une salle à manger ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. La grande cuisine fonctionnelle offre un bel espace pour cuisiner et recevoir. La maison dispose également de 4 belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cave apportant un espace de rangement supplémentaire. A l'exterieur, profitez d'une magnifique terrasse donnant sur un grand jardin arboré de 575m², idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente en toute tranquillité. Idéalement située, proche des commerces, écoles et des principaux axes routiers, cette maison allie confort, espace et praticité. Les Atouts : Maison familiale T5 Beaux Volumes - belle luminosité 4 Chambres Grande Terrasse Jardin de 575m² Cave Secteur calme et recherché Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement !!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie VUNCK : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0671999833 email : n.vunck@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 811 048 115 - Ville du greffe : PARIS

129000

située en périphérie de Denain sur une parcelle de 582 m2 Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des principaux axes autoroutiers. Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin d'environ 490 m2, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement. Les plus du bien Double vitrage Chaudière gaz Grande parcelle Beaux volumes Proximité commerces et autoroutes Secteur calme Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et accessibilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C (117) Emissions de gaz à effet de serre C (22) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1080EUR et 1500EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 129 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

156000

82.80 m2 entièrement rénovée. Située en périphérie de DENAIN limite HAULCHIN dans une impasse calme sans circulation cette maison semi individuelle de 82.80 m2 construite en 1965 a été entièrement rénovée du sol à la toiture en 2017 aucun travaux à prévoir Elle se compose à l'étage de trois belles chambres un placard sur le palier ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et un WC Au rez de chaussée vous trouverez un toilette un salon salle à manger lumineux une cuisine équipée avec une extension offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clôturé, un garage avec porte motorisée Maison équipée d'une pompe à chaleur installée le 1er avril 2026 (après le DPE) garantissant confort et économies d'énergie Idéalement située proche des axes routiers et des commerces ce bien rare sur le secteur est parfait pour une famille Maison coup de coeur faire vite bien d'exception Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (243) Emissions de gaz à effet de serre D (41) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1860EUR et 2570EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 156 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59900

Découvrez cette maison offrant 60 m² habitables proche de toutes commodités. Une cuisine aménagée et équipée (15m2) vous amène vers le salon séjour (25m2). Salle de bains en RDC. A l'étage, 1 chambre ainsi qu'un espace bureau. Côté extérieurs, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Une cave est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage gaz, fenêtres en bois double vitrage, tout à l'égout, toilettes indépendantes. Louée 550 euros Cette annonce référence 332870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 59 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

À VENDRE – Fonds de commerce Bar / FDJ / Presse Belle opportunité pour professionnel ou projet de reconversion ! Ce commerce bénéficie d'une belle visibilité avec une salle conviviale et lumineuse d'environ 80 m², idéale pour accueillir la clientèle dans une ambiance chaleureuse. Activités actuelles : • Bar • FDJ • Presse • Licence IV incluse Les + : • Parking privé • Aucun salarié à reprendre • Possibilité de remettre en place l'activité Tabac • Possibilité d'installer le PMU • Possibilité de racheter également les murs Charges : • Loyer : 1 000 € / mois • Taxe foncière : 2 404 € Horaires actuels d'ouverture : 7h00 – 19h00 Une affaire offrant encore de belles perspectives de développement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 332851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59255 - HAVELUY - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES possibilité 5 - 226.0 M² - MAISON INDIVIDUELLE ATYPIQUE AVEC TOITURE CATHEDRALE- JARDIN-GARAGE-CAVE-DEPENDANCES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle atypique et lumineuse, située dans un environnement calme de la commune prisée de HAVELUY. Cette maison en retrait de rue, semi plain pied, offre une grande superficie habitable de 226 m² bâtie sur une parcelle de 2244 m². Au rez de chaussée vous serez séduit par un vaste hall d 'entrée desservant un salon séjour spacieux de 49 m² avec sa toiture cathédrale, une cuisine équipée de 17 m² et sa véranda de 27 m² donnant accès sur le jardin , une salle d 'eau refaite récemment, deux chambres dont une avec terrasse attenante, un wc, une cave saine de 42 m². Au premier étage une mezzanine lumineuse avec dressing de 10 m² desservant deux chambres spacieuses avec placards intégrés de 15 m², une pièce supplémentaire avec douche et wc. A l'extérieur, un jardin clôturé, arboré orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et de moments de détente en plein air, plusieurs dépendances, abris de jardin et un chalet pouvant accueillir vos convives ou en faire un Airbnb. De plus, vous bénéficierez d'un garage et de nombreux stationnements dans une allée privative. Les menuiseries en double vitrage avec volets électriques, le poêle, la climatisation, la pompe à chaleur ajoutent un confort à ce bien. Diagnostics excellents!!! C/B Proche de toutes commodités, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans le charmant village de Prouvy, cette maison à rénover vous offre une belle opportunité de créer un véritable cocon familial. Avec ses 100 m² habitables et son terrain de 531 m², elle invite à imaginer un lieu de vie chaleureux et confortable, où chaque espace pourra être aménagé selon vos envies. Cette maison se compose d'un salon accueillant doté d'un insert à gaz, parfait pour les soirées d'hiver, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour un espace de travail ou une salle de jeu ou un espace nuit. Le bien bénéficie également d'une cave pratique pour le rangement, d'un garage pour votre véhicule et d'une dépendance. Le jardin et la terrasse en surplomb, accessible par des escaliers, offre un espace extérieur intime et propice à la détente ou aux moments en famille. Le chauffage au gaz et la présence d'une cheminée avec insert apportent un confort appréciable. La maison, bien que nécessitant des travaux, présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix dans un environnement villageois. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien à rénover, qui n'attend que votre projet pour révéler tout son charme et son confort. Une visite s'impose pour imaginer votre futur chez-vous. Prix hors honoraires d'agence 115 000 €. Prix honoraires inclus 125 000 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

59300 - FAMARS – APPARTEMENT STUDIO RDC 20m2- 1 PLACE PARKING AERIENNE – TERRASSE PELOUSE 35 m² - CARPORT - JEROME KORCZ EFFICITY, vous propose cet Appartement studio en rez-de-chaussé très bien situé dans une très belle résidence avec une terrasse pelouse et une place de parking aérienne.. Appartement 22 m² avec extérieur et un stationnement privé. Idéal investisseur ou primo-accédant ! Situé sur la commune de Famars, découvrez ce charmant appartement de 22 m² à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Un concierge est présent Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse bénéficiant de plusieurs ouvertures (fenêtre et porte-fenêtre), apportant une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cuisine peut y être aménagée selon vos envies. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif avec une pelouse d'environ 35 m², idéal pour créer un coin détente ou un petit jardin. Côté stationnement, le bien dispose d'une place de parking aérienne privée ainsi que d'un carport, un véritable atout pour votre confort. Appartement avec potentiel Extérieur privatif Double stationnement (parking + carport) Faibles charges possibles Proche des commodités et des axes principaux, ce bien représente une belle opportunité à saisir rapidement. DPE : F et C Actuellement loué. 342e/Mensuel hors charges + 20e charges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59300 - FAMARS – APPARTEMENT STUDIO RDC 33m2- 1 PLACE PARKING AERIENNE – JEROME KORCZ EFFICITY, vous propose cet Appartement studio en rez-de-chaussé très bien situé dans une très belle résidence avec une place de parking aérienne.. Situé dans un secteur recherché et particulièrement calme de Famars. Découvrez ce charmant appartement de 33 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence construite dans les années 2000. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur un parking , offrant luminosité et tranquillité au quotidien. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un espace cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les atouts : Un concierge a l'année Résidence récente (année 2000) Rez-de-chaussée pratique et accessible Secteur calme et bien situé Environnement verdoyant Stationnement place de parking aérienne privée à proximité Performance énergétique : DPE : D Un très bon classement pour ce type de bien, garantissant un confort thermique appréciable. À prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien libre d'occupation. N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

108000

Belle opportunité Venez découvrir ce terrain constructible d'une superficie de 1 614 m², offrant une façade d'environ 14 mètres, idéal pour votre futur projet de construction. Les fondations ont déjà été commencées avec un permis de construire accordé, ce qui constitue un réel gain de temps dans vos démarches. Le terrain dispose de : Tout-à-l'égout raccordé Compteur d'eau installé Étude de sol non obligatoire (sous réserve de vérification selon votre projet) PLU à consulter pour les possibilités de construction Situé dans un secteur recherché, à proximité des axes autoroutiers, il bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et cadre de vie agréable. Idéal pour un projet de résidence principale ou investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 327909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59124 ESCAUDAIN - MAISON DE CARACTÈRE - POTENTIEL UNIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une demeure historique de 150 m², entièrement rénovée en 2026, alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain au cœur d'une impasse paisible. Cette perle rare se distingue par ses volumes généreux et sa localisation privilégiée à deux pas des commerces, tout en préservant un calme absolu. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine avec îlot, installée récemment, offre une vue imprenable sur un jardin bucolique parfaitement exposé à l'Ouest. Une pièce de 16 m² avec entrée indépendante complète ce niveau et constitue une véritable page blanche : suite parentale de plain-pied, studio d'enregistrement, cabinet de soins ou bibliothèque isolée, la seule limite est votre imagination. L'étage révèle trois chambres spacieuses aux poutres apparentes, tandis que 40 m² de combles n'attendent que vos projets pour augmenter la surface. Le jardin clos, véritable havre de paix fleuri avec son puits, est idéal pour vos moments de détente en famille. Un garage et une cave voûtée saine viennent parfaire les prestations techniques de cette maison classée DPE C. L'emplacement idéal pour la famille La vie quotidienne devient un plaisir puisque tout se fait à pied : les écoles pour les enfants, la boulangerie et les commerces de proximité sont à moins de deux minutes. Vous profitez de l'énergie du centre-ville sans jamais en subir les nuisances sonores grâce à votre situation privilégiée en impasse. Si vous cherchez un foyer sain où poser vos valises immédiatement, je vous invite à venir ressentir l'âme de cette maison lors d'une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

219500

Maison semi-individuelle de plain-pied – 115 m² – + 2 000 m² de terrain – Famars Située dans un secteur recherché, à seulement 5 km de Valenciennes, à 500 mètres du tramway et 2 km de l'autoroute, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un environnement verdoyant. Intérieur Dès l'entrée, vous découvrirez un large couloir de plus de 10 m² desservant : • Un séjour lumineux de 28 m² • Une cuisine aménagée • Un cellier • Une arrière-cuisine • Une salle de bain • Des WC indépendants Côté nuit : • 3 chambres (1 de 10 m² et 2 de 11 m²) Extérieurs & dépendances Implantée sur une parcelle de plus de 2 300 m², cette propriété offre : • Terrasse • Jardin entièrement clôturé • Piscine hors-sol sécurisée • Grand bassin à poissons avec filtre et moteur • Espaces potagers • Dépendances • Hangar de 167 m² avec bureau intégré (idéal artisan, stockage, activité professionnelle) Confort & prestations • Chaudière à condensation (7 ans) avec production d'eau chaude • Toiture refaite en 2020 avec isolation des combles • Taxe foncière : 1 000 € Le petit + possibilité de vendre une partie de la parcelle en terrain constructible environ 1000m2 (des règles d'urbanisme pour toute construction en second plan en zone UAa sont exigées). ⸻ Un bien rare sur le secteur de Famars, offrant un énorme potentiel, que ce soit pour une famille ou pour une activité professionnelle à domicile. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Isabelle PADOVAN 0625768493 Cette annonce référence 323059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 219 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir à Trith St Leger ! Cette maison à vendre à 117 500 € vous offre un potentiel rare dans un secteur recherché. Idéale pour investisseurs ou familles, elle est actuellement louée 750 € par mois, garantissant une rentrée locative immédiate. Cette maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau à domicile. Son jardin privé invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité, un vrai plus pour les beaux jours. Un garage complète ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. À l'intérieur, les espaces sont bien répartis pour optimiser le confort de vie. Les quatre chambres offrent une belle surface habitable, tandis que les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin, apportant luminosité et convivialité. Chaque espace est pensé pour répondre aux besoins quotidiens. Le garage attenant garantit une protection pour votre véhicule et un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, accessible depuis la maison, est un véritable atout pour les moments de détente ou les activités en plein air. Chauffage Eléctrique Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans une maison fonctionnelle, bien située et déjà louée. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Trith St Leger. Votre projet immobilier commence ici ! Prix hors honoraires d'agence 110 000 €. Prix honoraires inclus 117 500 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Audrey WIART vous propose ce bien : Logement T2 situé dans un lotissement calme à Hérin. Proche des commodités, ce logement constitue une alternative idéale à un studio ou à un appartement. Sans charges de copropriété, il conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant faire une acquisition à petit prix. Sans travaux, il dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC. Double vitrage - chauffage électrique. A l'étage vous trouverez une chambre et un espace dressing ou bureau. Un stationnement privatif est disponible devant le logement. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59220 -DENAIN – CENTRE-VILLE –IMMEUBLE COMPLET À USAGE TERTIAIRE / IMMEUBLE MIXTE COMMERCE + HABITATION PROJECTION 6 LOTS efficity Ramzi Zouari, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'exception situé au cœur de Denain. Immeuble indépendant situé en plein cœur de Denain, sur axe commerçant structurant, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux naturel piéton et véhicule. Implantation stratégique pour : agence bancaire ou assurance cabinet d'expertise comptable étude notariale organisme de formation structure médicale ou paramédicale siège administratif local Configuration avec projection pour investisseur recherchant : un actif mixte sécurisé, une valorisation par restructuration, une stratégie patrimoniale long terme. Composition projetée RDC – Local commercial Surface utile ≈ 235 m² Linéaire vitrine important. Configuration compatible commerce, services, restauration légère, activité tertiaire. Valeur locative estimée : 1 850 € / mois Soit ≈ 22 300 € / an Étages – Création de 5 appartements Projet d'aménagement : 1er étage Appartement 1 : 71,6 m² Appartement 2 : 65,7 m² 2ème étage Appartement 3 : 87 m² Appartement 4 : 77,4 m² 3ème étage Appartement 5 : 40 m² Surface totale logements : 341,7 m² Budget travaux estimatif : ≈ 1 000 €/m² soit ~341 700 € Potentiel locatif global après restructuration Logements ≈ 3 285 € / mois ≈ 39 420 € / an Commerce ≈ 1 850 € / mois ≈ 22 300 € / an Loyers totaux projetés : ≈ 5 140 € / mois ≈ 61 700 € / an Projection de rendement Sur une base d'acquisition à 425 000 € : Rendement global estimé : ≈ 8 % Profil patrimonial cohérent avec actif mixte Valorisation potentielle post-travaux supérieure au coût global Atouts stratégiques Immeuble complet, mono-propriété Structure saine, volumes exploitables Commerce en pied d'immeuble générateur de stabilité locative Création de valeur par transformation Cible investisseur Investisseur patrimonial long terme Marchand souhaitant restructurer et arbitrer SCI familiale recherchant rendement + valorisation Actif à potentiel réel, nécessitant une approche rationnelle et structurée. Dossier technique et projections disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur Maing ! Cette maison individuelle de 90 m² habitable vous offre un potentiel exceptionnel à rénover sur un terrain généreux de 1600 m² environ. Pour les amateurs de projets à personnaliser dans un cadre villageois calme. Le bien se compose de 5 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'espace intérieur à rénover vous permettra d'aménager selon vos envies et besoins. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage ou un atelier. Côté équipements, le chauffage est au gaz. Vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une place de parking privative et d'un environnement villageois paisible. La maison est vendue louée 725€, offrant une rentabilité immédiate. Disponible à l'acte, ce bien est une belle opportunité pour un projet de rénovation avec un fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir ! Prix hors honoraires d'agence 150 000 €. Prix honoraires inclus 160 000 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir à Trith St Leger secteur Le Poirier ! Cette maison de 78 m² environ, Vendu louée 750 € par mois ( début de bail 2016) Cette maison propose un cadre fonctionnel avec 4 pièces bien agencées. Elle comprend trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ce qui apporte une flexibilité appréciable. Un grenier aménageable complète ce bien, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'une cave, éléments pratiques pour un confort quotidien et un bon entretien. Quelques travaux sont à prévoir, laissant place à votre touche personnelle pour valoriser ce bien. Disponible à l'acte, cette maison est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en bénéficiant d'un potentiel d'évolution. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Prix hors honoraires d'agence 95 000 €. Prix honoraires inclus 102 500 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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En exclusivité Nouveauté chez 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison semi individuelle de 78m2 habitables avec 2 chambres 1garage non attenant et sans jardin Maison idéale pour une 1ére acquisition ou investisseur maison car DPE D RDC : -entrée -salon séjour 17M2 -cuisine 16M2 -salle d'eau avec wc Étage : -1 chambres de 16,5m2 avec salle de bain de 6m2 attenante et wc -une chambre de 16,5m2 avec accès au grenier Cave Garage non attenant à 6m de la maison Chauffage central gaz chaudière à condensation de 2013 Fenêtres en partie PVC partie bois avec volets DPE D Honoraires agence à la charge vendeur Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à quelques minutes à pied de la gare de Valenciennes, La Centrale du LMNP vous propose ce studio dans une résidence étudiante. Elle est à proximité de nombreux établissements d'études supérieures, des commerces et des transports en commun. Résidence récente et gérée par un exploitant reconnu du secteur étudiant. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard et kitchenette équipée Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Située à Denain, cette maison mitoyenne de 157 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée L'entrée dessert : - un double séjour lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - une cuisine équipée, - une salle de douche, - un WC séparé. Au 1er étage Vous y trouverez 4 chambres, toutes comprises entre 12 et 15 m², adaptées aussi bien à des chambres d'enfants, des chambres parentales ou des espaces bureau. Au 2ᵉ étage - 2 chambres mansardées de 16 m² et 17 m² loi Carrez, offrant respectivement 25 m² et 23 m² au sol, - une salle de bain avec WC. Les extérieurs La maison dispose également de : - une terrasse, - un jardin, - un garage, - un passage sur le côté permettant de sortir les poubelles sans passer par l'intérieur de la maison, un vrai confort au quotidien. Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement des menuiseries sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien ou d'optimiser sa rentabilité dans le cadre d'un projet locatif. Cette maison n'attend que votre projet : appelez-moi pour en découvrir tout le potentiel lors d'une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1640€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14274

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à quelques minutes à pied de la gare de Valenciennes, La Centrale du LMNP vous propose ce studio dans une résidence étudiante. Elle est à proximité de nombreux établissements d'études supérieures, des commerces et des transports en commun. Résidence récente et gérée par un exploitant reconnu du secteur étudiant. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard et kitchenette équipée Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

82900

Dans votre agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez découvrir cette maison SEMI INDIVIDUELLE dans un secteur calme de DENAIN pouvant être divisée en 2 lots car 2 entrées principales. Dans l'un des 2 lots prévoir la salle d'eau et WC, ainsi qu'un compteur séparé. Chaque lot comporte une chambre à l'étage. A l'extérieur, vous profiterez d'un petit extérieur agréable avec barbecue en pierre, parfait pour un coin détente ou un espace repas. Un garage non attenant est également disponible. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

64000

À saisir fonds de commerce de garage automobile idéalement situé, dédié à la réparation, l'achat et la vente de véhicules. Le local se compose de : • Accueil clientèle de 30 m² • Trois bureaux de 15 m², 16 m² et 25 m² • Toilettes indépendants • Atelier spacieux de 300 m² • Salle de peinture de 26 m² avec une hauteur sous plafond de 2,82 m Équipements et aménagements : • Éclairage récent dans l'atelier • Chauffage électrique dans les bureaux • Grand parking pouvant accueillir 60 à 70 véhicules • Aucun contrat fournisseur en cours (libre d'exploitation) • Possibilité de reprendre avec le fonds de commerce un carrossier expérimenté, permettant une continuité immédiate de l'activité. Conditions financières : • Loyer : 1 575 € TTC / mois • Taxe foncière : 2 279 € / an Opportunité rare ! Idéal pour un professionnel du secteur automobile souhaitant développer ou reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Cette annonce référence 309800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr