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Villa plain-pied, piscine, garage Entre Uchaud et Calvisson, Cette villa de plain-pied renvoie un univers raffiné de 140m2 sur un terrain de 1083m2 paysagé sans vis-à-vis. Beaucoup de lumières, important pour l'hiver, volumes qui s'ouvrent sur le jardin. Chaque pièce a une porte-fenêtre. C'est une maison où l'on respire. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard mène à une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², au toit cathédrale, orienté plein sud, les baies vitrées à galandage offre un jeu de dedans/dehors ouvertes sur la terrasse. Puis la cuisine s'intègre parfaitement à l'espace réception et s'ouvre sur une cuisine d'été bénéficiant d'une vue magnifique sur une oliveraie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne), de deux chambres avec placards, d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bain, double vasque et deux toilettes indépendants. Chaque pièce dispose d'un accès direct au jardin par des portes-fenêtres. Quand à l'extérieur, il est juste fabuleux. Terrasse bio climatique, sol en béton imprimé, piscine chauffée au sel et son volet roulant immergé, arrosage automatique, éclairage et jardin paysagé parfaitement entretenu. Très économique grâce à ses panneaux solaires de 12 modules couvrant une large partie des charges, (185€ mensuels de factures), les prestations de qualité proposent un portail électrique et système de vidéosurveillance consultable à distance, alarme de sécurité, volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage, climatisation réversible gainable, pilotable à distance, très bon classement énergétique. Une domotique de dernière génération. Garage avec buanderie, évier, portillon de service, local technique piscine et adoucisseur d'eau récent. Et puis il y a l'histoire. Les propriétaires l'ont aimée, entretenue, vraiment. Ils y ont vécu de beaux moments, vu évoluer leur vie, grandir leurs projets. Aujourd'hui, ils passent le relais. À vous d'écrire la suite, d'y poser votre univers, votre énergie. C'est plus qu'une vente, c'est une passation. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un petit coin de vie entre lumière et douceur. Villa 50 m², Mas des Vignes à Calvisson. Sur les hauteurs de Calvisson, au cœur du très recherché Mas des Vignes, se cache une villa qui a ce petit quelque chose en plus… celui qui fait qu'on s'y projette immédiatement. Dès votre arrivée, vous découvrez un vrai atout rare : une maison traversante, baignée de lumière, avec deux terrasses. L'une pour profiter du soleil du matin… l'autre pour savourer les fins de journée en toute tranquillité. Un vrai luxe au quotidien. À l'intérieur, environ 50 m² bien agencés, avec une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, des espaces pensés pour le confort, et toujours cette sensation agréable d'être “ailleurs”, comme en vacances. La résidence, sécurisée, offre un cadre verdoyant et apaisant, avec deux piscines à disposition : * Une extérieure pour les beaux jours * Une intérieure fermée pour en profiter toute l'année Et bien sûr, une place de parking complète ce bien. Ici, tout invite à ralentir… que ce soit pour y vivre à l'année, en faire un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif pertinent. Ce bien ne se raconte pas complètement dans une annonce… Appelez-moi, je vous expliquerai pourquoi il mérite vraiment votre attention. O64579OO45 Jennifer Euzet (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JENNIFER EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 2361

Et si votre prochaine histoire commençait ici, à Calvisson… Bienvenue dans un lieu où chaque détail a été pensé pour une vie simple, agréable… et surtout pleine de moments à partager. Nichée au cœur de Calvisson, dans le très recherché secteur de la Vaunage, cette villa de plain-pied de 138 m² n'est pas juste une maison… c'est un cadre de vie. Un espace de vie qui respire la convivialité, dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine équipée se fondent en un seul espace fluide et chaleureux. Ici, chaque pièce a un potentiel. À vous de l'exploiter. Retrouvez également un espace nuit qui s'adapte à votre vie se composant de 3 chambres confortables pour accueillir famille ou invités dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Mais également un bureau modulable : télétravail, chambre supplémentaire ou salle de jeux ! Et parce que la vie ne s'arrête pas à l'intérieur… une grande terrasse prolonge naturellement l'espace salon vers l'extérieur. Imaginez : barbecue, apéros, rires… vous y êtes déjà, un extérieur pensé pour profiter des longues soirées d'été sans contrainte. Cette villa c'est aussi des prestations qui font la différence, côté pratique avec son grand garage de 30 m² (stationnement, atelier ou stockage), Cellier/buanderie fonctionnel avec accès arrière jardin, climatisation gainable (confort été comme hiver), menuiseries PVC double vitrage, mezzanine et nombreux rangements dans toute les pièces de la maison. Emplacement stratégique, proche du centre, de son célèbre marché les dimanches, et toute les commodités. Avec cette villa vous profitez du calme d'un village dynamique ! Ecoles, collège, commerces à proximité, accès rapide à Vergèze et sa gare (≈10 min), connexion facile vers Nîmes et les grands axes, bref, le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Si vous vous projetez déjà… c'est probablement la maison qu'il vous faut ! Et maintenant ? Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps disponibles ! Contactez moi pour une visite… avant que quelqu'un d'autre ne s'y projette à votre place. Informations techniques Surface habitable : 138 m² DPE : 132 kWh/m²/an (réalisé le 09/04/2026) Terrain : 690 m² Robin SARTORY robin.sartory@lgm-immobilier.fr 0789034549 Géorisque : www.georisques.gouv.fr Honoraires : à charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sartory Robin, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 903 384) Référence agence : 14987

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARDVOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA AVEC PISCINE AU COEUR DE CAVEIRAC. Nichée dans un environnement privilégié, à l'ombre des oliviers, cette villa des années 80, à remettre au goût du jour, nous offre une belle surface habitable. Elle est composée au rez-de chaussée, d'une cuisine indépendante avec son cellier, un séjour ultra lumineux, une belle chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage 2 autres chambres, une salle de bains et 1wc. Un grand garage attenant à la maison, un autre garage indépendant (ou atelier), une jolie terrasse et une piscine complètent agréablement ce bien rare, à vite s'approprier. En termes d'équipement : fibre, climatisation, adoucisseur d'eau, portail électrique panneaux photovoltaïques, eau de BRL, et arrosage automatique pré installé.

585000

2 maisons récentes – Idéal investissement locatif courte et longue durée ou résidence intergénérationnelle – Parcelle de 761 m2 divisible et piscinable Construction 2018 – Normes RT 2012 - Au calme d'une impasse. Maison 1 : DPE A - 119 m² habitables. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et mène à une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, chacune avec leur salle de bain ou salle d'eau privative, pour un confort optimal au quotidien. Une buanderie/cellier, un ballon thermodynamique et la climatisation viennent compléter cet espace moderne et fonctionnel. À l'étage, la grande mezzanine d'environ 30 m² conçue pour accueillir deux couchages et équipée d'une salle d'eau avec WC. Elle peut aisément être fermée en ajoutant des velux. Un garage non fermé permet de stationner un véhicule ; il peut être transformé en annexe habitable. Maison 2 : DPE B - 57 m² habitables (louée actuellement en Airbnb) Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec cuisine ouverte. Une chambre de plain‑pied, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage, la mezzanine apporte un espace nuit complémentaire qu'il est possible de fermer et d'ajouter des velux. À l'extérieur, une agréable terrasse. Cette annonce référence 320530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 656.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449900

Située sur la commune de Clarensac, dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère d'environ 180 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m² offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et devient le cœur de la maison, un lieu où l'on imagine déjà les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité. L'ensemble de la maison a été pensé pour une vie fluide et agréable, avec des espaces bien répartis et des prestations actuelles. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir famille, invités ou projets de télétravail, complétées par deux salles d'eau. À l'extérieur, le jardin devient une véritable invitation à profiter du climat méditerranéen. La piscine, accompagnée de son espace détente, s'intègre parfaitement dans cet environnement intimiste où chaque moment prend des airs de vacances. Mais au-delà de ses prestations, ce bien séduit aussi par son emplacement. À proximité, vous bénéficiez d'un pôle médical complet (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie), ainsi que de commerces et supermarchés facilitant le quotidien, avec notamment des points de retrait colis accessibles rapidement. Un véritable confort de vie, souvent recherché, rarement aussi bien réuni. Dotée d'équipements modernes tels que la climatisation, le double vitrage et des solutions performantes de chauffage, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison où l'on se projette facilement… que ce soit pour y vivre à l'année ou simplement profiter d'un cadre privilégié. Disponible de 9h à 21h pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 327062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARIANNE SERVILE DE L 'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE VILLA DE 90M2 SUR LA COMMUNE DE LANGLADE Véritable coup de cœur pour cette ravissante villa, en fond d'impasse, offrant une surface de 90 m² habitables. Au RDC, une cuisine très fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse et décorée avec goût s'ouvrant sur un jardin joliment arboré, un WC. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et 1autre WC. Un garage carrelé avec porte automatisée, climatisation et volets électriques, huisseries PVC double vitrage, panneaux solaires complètent cette agréable maison. Prenez contact avec votre agent Marianne SERVILE de l'agence REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.

Fiche Id-UBW179693 : Langlade, secteur Au calme r?sidentiel, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sur le complexe du Mas des Vignes à Calvisson, venez découvrir ce très beau logement parfaitement entretenu de 29m2. Le coin cuisine est équipée, ouverte sur l'espace salon. La salle d'eau intègre les toilettes, vasque et miroir. A l'étage, une très grande chambre avec vélux et moustiquaires. Possibilité de faire deux chambres. Climatisation réversible. La terrasse est couverte et clôturée à l'abri des regards. Vendu meublé si vous le souhaitez et avec une place de parking. Un bien qui mérite une attention particulière. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Calvisson, très belle maison de caractère, élégante et rassurante dans un endroit calme et au départ de balades. 160 M2 rénovés en 2024 avec des matériaux qualitatifs pour un confort au quotidien, cette maison ne peut que vous séduire. Un mélange d'ancien modernisé et réactualisé aux notes contemporaines. Le plafond cathédrale du salon accentue l'ambiance aérienne. La pièce de vie allie cuisine dinatoire équipée avec salon, vestibule et toilette séparé. A l'étage, le vaste couloir dessert quatre chambres dont une suite parentale comprenant un espace bureau, deux dressing et une salle de bains, une salle d'eau individuelle et toilette séparé. La maison dispose en plus d'un grand garage de 60m2 avec une belle hauteur sous plafond et d'un portail automatique avec la possibilité de rentrer les voitures. Ainsi que deux autres places devant la maison. Le chauffage est par poêle à granulés et climatisation réversible. Quant à l'extérieur de 180m2, facilement exploitable pour installer sa piscine ou faire un potager, il est accessible par un portail, arboré et clôturé. Une visite vaut coup de coeur. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caveirac, 10' de Nîmes, dans un cadre paisible et sécurisé, à quelques pas des commerces et points médicaux, cette maison contemporaine de 2022 selon les normes RT 2012 vous invite à découvrir un véritable havre de confort et de bien-être. Son environnement clos privé de 864m2, associé à une vue dégagée orientée sud/ouest, offre un cadre de vie chaleureux où il fait bon se ressourcer en famille. D'une surface de 163m2, cette villa de 7 pièces déploie ses espaces avec une harmonie parfaite entre convivialité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie, sublimée par une cuisine américaine réalisée sur mesures puis sur un salon agrémenté d'une belle cheminée. La terrasse attenante avec pergolas bio climatique prolonge agréablement cet espace, invitant à la détente en plein air. La vue est fantastique, elle sera votre tableau de tous les jours. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. A l'étage, deux chambres confortables avec dressing, une salle d'eau indépendante et toilette séparé, offrant à chacun son espace personnel. Pour le confort de tous, la maison dispose de deux autres chambres au bas de la maison avec une salle d'eau avec toilette intégré, l'ensemble climatisé. Cette partie peut devenir un revenu locatif grâce à son entrée indépendante. Les prestations ont été soigneusement choisies pour garantir un confort optimal. Le chauffage par pompe à chaleur air/air gainable réversible assure une température agréable en toute saison. La piscine de 2025 dispose d'une pompe à chaleur dans un joli cabanon bois, tandis que le garage de 27m2 et les places de parking privatives offrent une solution pratique pour stationner en toute sécurité. Cette maison familiale, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, alliant modernité et douceur de vivre. Départ des balades, au calme et non loin de toutes les commodités et seulement à 10' de Nîmes/CHU. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montpezat – Secteur La Queyrade À seulement quelques minutes de Nîmes, dans un environnement résidentiel calme et recherché. FAITES CONSTRUIRE VOTRE MAISON DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ : Au cœur d'un futur lotissement à taille humaine, découvrez plusieurs terrains constructibles viabilisés, libres de tout constructeur, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Ici, tout est réuni pour construire sereinement : - environnement paisible, - belle exposition, - accès facile aux axes principaux, - et qualité de vie au quotidien. LES TERRAINS (17 lots) : - Surfaces disponibles : de 144 m² à plus de 300 m² - Terrains viabilisés - Libres de constructeur - Lotissement autorisé (permis d'aménager obtenu) - Zone éligible au PTZ (Zone C) Que vous soyez primo-accédant, famille ou investisseur patrimonial, plusieurs configurations sont possibles selon votre projet. PRIX : À partir de 69 900 € (grille de prix complète disponible sur demande – lots soumis à disponibilité) UN PROJET SIMPLE, CLAIR ET SÉCURISÉ : - Étude de sol réalisée - Géomètre et architecte coordinateur désignés - Cadre réglementé et maîtrisé Vous achetez un terrain prêt à bâtir, dans un environnement structuré, sans surprise. POUR QUI ? Primo-accédants souhaitant devenir propriétaires Familles recherchant calme et qualité de vie Projet résidence principale ou patrimoniale Dossier complet sur demande Renseignements et visites : Alexandre Rousset – LGM Immobilier O6 27 O3 46 77 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497 Référence agence : 14526

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MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À CAVEIRAC CETTE SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE D'ENVIRON 160M2 Véritable coup de cœur, elle vous offre un cadre de vie paisible, moderne et baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie chaleureuse avec coin salon, ainsi qu'une cuisine attenante prolongée par un grand cellier, idéale pour le quotidien. À l'étage, un appartement d'environ 41 m², comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC : parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Côté extérieur, un grand garage et un superbe terrain piscinable d'environ 2 000 m², propice à la détente et à l'intimité. Vous l'aurez compris c'est un bien unique à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez votre agent Marianne Servile

Sur la commune de Nages et Solorgues. En exclusivité Je vous présente cette charmante villa de plain pied de 99m² qui coche toutes les cases pour une vie douce, pratique et résolument agréable. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse où il fait bon vivre, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée, pensée pour les moments du quotidien comme pour les grandes tablées entre amis. Côté nuit, la maison offre 3 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille. A l'extérieur place au plaisir... Sur une parcelle de 428m², le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine, parfaite pour savourer les beaux jours. Le tout est complété par un grand garage, avec une salle d'eau et toilettes, un vrai plus pour le rangement ou les bricoleurs inspirés. Une villa fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir de nouveaux souvenirs.... Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie FORTUNE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence : 14404

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARDVOUS PROPOSE CETTE MAISON NEUVE A LANGLADE Profitez de cette villa neuve entièrement construite, finitions à prévoir, aménageable immédiatement! L'avantage du neuf sans délais ! Belle pièce de vie, cellier, WC et garage au RDC - 3 chambres, salle de bains WC à l'étage climatisation réversible, cumulus thermodynamique Frais d'acquisition réduits ! Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ?

120000

En exclusivité sur les hauteurs de Calvisson, située dans une résidence de loisirs sécurisée du Mas des Vignes, à 30 mn des plages du Grau du Roi et de la Grande Motte et à quelques minutes de l'accès A9. Cette jolie maison, sans vis-à-vis, bénéficie d'une place de parking privative. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une salle d'eau avec toilettes, d'un séjour cuisine donnant sur un jardinet arboré et une terrasse. Vous trouverez à l'étage 2 chambres (4 couchages) avec vélux. Double vitrage, moustiquaire, store banne. Aucun contrat de gestion ni procédure en cours. Vous pourrez profiter dans un cadre de verdure d'un mini-golf, boulodrome, terrain de tennis, table de ping-pong, parcours de santé, jardins d'enfants. Sans oublier une piscine ouverte et une piscine couverte en hiver. Idéal pour vos vacances ou y vivre à l'année, elle est entièrement meublée. Je vous invite à la découvrir. Appelez-moi 06 67 45 04 33 Cette annonce référence 312054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DUTERNE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79953597600010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 171,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 2020 DANS LE CHARMANT VILLAGE DE CAVEIRAC Cette agréable maison de 111 m² environ, de type 4 sur une parcelle de 230 m² est située à proximité immédiate de toutes les commodités. C'est un véritable bijou où la clarté est omniprésente. Toutes les prestations de confort et de qualité ont été choisies avec goût, comme sa belle cuisine neuve et entièrement équipée, climatisation, ballon thermodynamique, trois belles et spacieuses chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande salle de bain avec double vasque viennent parfaire l'ensemble. Un garage carrelé avec porte automatisée, de 26m² complète le bien. Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans le quartier et une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une médiathèque à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux boucheries charcuteries et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez votre agent immobilier Marianne SERVILE de l'AGENCE REGARD.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE PLAIN PIED À CLARENSAC AVEC JARDIN ET GARAGE, Elle est agencée comme suit, Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec séjour-cuisine donnant sur une véranda, Vous bénéficierez d'un cellier / buanderie avec accès direct au garage, Vous profiterez de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un wc séparé, Nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisée, portail coulissant motorisé... Le terrain du bien s'étend sur 445 m², et dispose de plusieurs places de parking. L'École Maternelle Gérard Cazeneuve, le Collège Théodore Monod et l'École Élémentaire Marie Pape Carpantier sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, deux commerces, une boulangerie, un bureau de poste, deux épiceries et une boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent immobilier Ruben STREET de L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.

Au pied du mythique oppidum , entre nature conservée et chant des cigales, découvrez cette villa pleine de charme, pensée pour savourer chaque instant. Une belle villa principale avec un studio indépendant. Piscine avec nage à contre courant pour faire ses longueurs. Espace billard pour des soirées conviviales. Un terrain arboré avec une adorable cabane nichée au cœur du mûrier pour faire rêver petits et grands. Un lieu de vie unique où confort moderne et esprit nature se rencontrent. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de tranquillité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fortuné, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence : 13544

120000

En exclusivité sur les hauteurs de Calvisson, située dans la résidence de loisirs sécurisée du Mas des Vignes, à 30mn des plages du Grau du Roi et de La Grande motte et quelques à minutes de l'accès A9, cette jolie maison, sans vis-à-vis, bénéficie d'une place de parking privative. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une salle d'eau avec toilettes, un séjour/cuisine équipée donnant sur un jardin arboré avec terrasse. A l'étage : 2 chambres (4 couchages) avec Vélux. Double vitrage, moustiquaires, store banne. Aucun contrat de gestion ni procédure en cours. Vous pourrez profiter dans un cadre de verdure des 2 piscines : l'une en extérieur avec tobogan et transats, l'autre couverte et chauffée. Mini-golf, boulodrome, terrain de tennis, table de ping-pong, parcours de santé, jardins d'enfants agrémenteront votre quotidien. Pour les commodités : snack/bar, supérette, pizzeria, laverie. Idéale pour vos vacances, entièrement meublée, je vous invite à la découvrir. Appelez-moi 06 67 45 04 33. Cette annonce référence 284744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DUTERNE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79953597600010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 171,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Que vous rêviez de passer des vacances idylliques sous le soleil méditerranéen ou de savourer une vie paisible en Vaunage, cette propriété est une véritable perle rare prête à combler toutes vos attentes. Dès l'entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir une cuisine équipée neuve, indépendante, où chaque repas devient un plaisir. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace chaleureux sublimé par une cheminée qui appelle à la convivialité et au bien-être. Le rez-de-chaussée se prolonge par trois belles chambres offrant confort et intimité, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, laissez libre cours à votre imagination avec deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies, complétées par un espace salle d'eau pratique et discret. Cette demeure est dotée de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage par climatisation réversible, vous garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. À l'extérieur, un somptueux parc paysager de 2 506 m² s'étend sous vos yeux, où se dressent fièrement deux garages indépendants. Une piscine aux dimensions généreuses (7 x 3,5 m) invite à la détente et aux plaisirs de l'eau. Et ce n'est pas tout ! Une parcelle détachable vous offre un potentiel supplémentaire pour vos projets futurs. Que vous rêviez de passer des vacances idylliques sous le soleil méditerranéen ou de savourer une vie paisible en Vaunage, cette propriété est une véritable perle rare prête à combler toutes vos attentes. Laissez-vous charmer par cette élégante villa traditionnelle, nichée au cœur d'un écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Jennifer Euzet O6.45.79.OO.45 (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 510841703 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 12839