Acheter un bien immobilier à Saint-Égrève

Appartement lumineux de 65 m² avec vue imprenable sur les montagnes - Grenoble Venez découvrir cet appartement chaleureux et lumineux de 65 m² situé au 5ème étages avec ascenseur. Il vous séduira par une magnifique sur les montagnes ainsi que ses beaux volumes et son ambiance cosy. Il comprend une cuisine équipée, une grande chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour aménager un bureau ou un espace télétravail. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable au quotidien, présence d'un balcon pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. Emplacement recherché à proximité immédiate du parc Paul Mistral, avec transports en commun et commerces accessibles en 2 minutes. L'hypercentre de Grenoble se rejoint en seulement 15 minutes à pied.

109900

Au coeur d'un parc verdoyant, belle résidence 'Les Hauts du Parc' bien entretenue et sécurisée. Au 2ème étage par ascenseur, beau T4 traversant Est/Ouest avec vue sur les massifs comprenant grand séjour double donnant sur large balcon à l'Ouest, cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec placard mural et accès au balcon, salle de bain avec baignoire, toilettes séparées. Possibilité de séparer la pièce de vie pour créer une troisième chambre. L'appartement est bien entretenu, clair et lumineux. Les fenêtres sont en PVC et double vitrage oscillo-battant. Le chauffage est collectif inclus dans les charges. Cave aérée en rez-de-chaussée. Une place de parking couverte et sécurisée est disponible en sus. Proche de toutes les commodités, rocade, transports en commun. Cette annonce référence 321421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 109 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Bel appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse au calme proche de l'hyper centre de Grenoble. Dans une résidence idéalement située ( à 9 minutes de l'arrêt Alsace Lorraine en tram), en retrait de la circulation, découvrez ce charmant appartement de 66 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20m2 donnant sur une cour arboré. Il comprend également deux chambres confortables dont une ouvrant sur une magnifique terrasse de 12m2, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'une cuisine équipée avec meubles, plaque de cuisson, hotte et four. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun( tram et bus) et principaux axes de circulation (accès à l'autoroute en 5min). Les charges de copropriété sont faibles (environ 50 € par mois).

550000

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de caractère de 122 m2 (149m2 au sol) datant de la fin du 18è siècle fraîchement rénovée. Édifiée sur une parcelle totalisant 1348 m2, profitez d'une vue dégagée sur l'agglomération grenobloise depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison ou encore depuis la piscine neuve mesurant 10x5m. Vous trouverez également à l'extérieur, des terrasses avec diverses expositions, un garage, des espaces de rangements pouvant être transformé en habitation et un grand terrain de pétanque. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée donnant accès à la cuisine et à la pièce de vie, toutes deux séparées par un demi-niveau. La salle à manger offre un accès direct à la grande véranda équipée de baies vitrées coulissantes pour profiter de cet espace été comme hiver. Ce niveau propose également une buanderie et un premier WC. Le premier étage est composé d'une belle salle de bain avec WC séparé et de 3 grandes chambres mesurant de 12, 17 et 18m2. Une des chambres donne accès aux combles aménagées servant actuellement de chambre avec plus de 23m2 au sol. Pour votre confort : Une cheminée PAC air/air (climatisation - chauffage) Cette annonce référence 326153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELE FAVIER (EIRL) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52793610800044. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124000

Venez découvrir avec Céline SCADUTO (EI), ce magnifique appartement situé sur la commune de Grenoble, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun (bus, tramway) et gare. Entièrement rénové avec une décoration unique sur le thème Cinéma Room, ce bien offre un cadre de vie original et chaleureux. L'appartement se compose de : Une cuisine ouverte sur un agréable séjour Un accès à une terrasse de plus de 4 m² Une chambre confortable De nombreux espaces de rangement Une salle d'eau avec WC Pour un confort optimal, le logement est équipé d'une climatisation ainsi que d'un rétroprojecteur. En complément, vous bénéficierez d'une cave. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 1 154 €. Un fort potentiel locatif. À titre indicatif, le bien est actuellement exploité en location courte durée avec les tarifs suivants : Dimanche et lundi : 89 € / nuit Du mardi au jeudi : 99 € / nuit Vendredi et samedi : 129 € / nuit Ces éléments sont communiqués afin de vous permettre d'apprécier le potentiel de rentabilité du bien. Une opportunité rare sur Grenoble, idéale pour un investisseur ou pour toute personne à la recherche d'un appartement clé en main au style unique. Contactez moi rapidement pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 339602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 117 Charges prévisionnelles annuelles : 2 059,68 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

À découvrir avec Patricia Acquaviva, cet agréable appartement T4 d'environ 69 m², rénové avec goût, idéal pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité. Le bien sera loué en colocation étudiante à compter de septembre 2026, dans le cadre de baux étudiants courant jusqu'au 31 mai 2027, offrant ainsi des revenus locatifs sécurisés dès la mise en location. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une belle pièce de vie traversante ouverte sur la cuisine. Cet espace lumineux de près de 32 m² bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. L'appartement comprend trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un balcon, un cellier et une cave, apportant de précieux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, offrant un bon confort thermique tout en optimisant la consommation énergétique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 € par mois et la taxe foncière est de 1 483 €. Les loyers prévus sont de 480 €, 380 € et 360 € par mois, soit 1 220 € de revenus locatifs mensuels et 14 640 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute prévisionnelle d'environ 8,66 % sur la base du prix de vente affiché. Côté copropriété, un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur est prévu. Une véritable valorisation du bien, dont le coût sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, et à moins de 10 minutes à pied de l'hypercentre de Grenoble, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur très recherché. Une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien rénové, déjà loué et offrant une rentabilité attractive. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 339501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Meylan Appartement T4 - 86m2 Secteur : Meylan / Vallée du Grésivaudan Au coeur de la vallée du Grésivaudan, dans cette commune attractive au pied de la Chartreuse, profitez d'un cadre de vie exceptionnel ! Voisine de Grenoble, cette ville à taille humaine offre un tissu économique dynamique avec Inovallée, plus de 22 km d'aménagements cyclables, et 14 parcs dont les parcs du Bachais et du Bruchet à 4 minutes à pied. Un environnement privilégié où nature et modernité se rencontrent... Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 85,79m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres dont une de plus de 12m2, d'un grand séjour cuisine de plus de 30m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC séparé, d'une buanderie, d'un cellier. Un balcon de près de 17m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : porte d'entrée anti-effraction A2P, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, radiateur sèche-serviettes, ventilation mécanique, matériaux de qualité, nombreux rangements, RT 2012 -20%, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence contemporaine au coeur d'un jardin verdoyant de plus de 1500m2. Résidence BBC RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence écologique avec production photovoltaïque intégrée, bacs composteurs, préservation des arbres remarquables et développement de la biodiversité. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 71. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 385 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-08 INFORMATIONS LÉGALES Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Sassenage Appartement T2 - 46m2 Secteur : Sassenage / Proche Grenoble Au pied du Vercors, dans cette commune prisée pour sa proximité avec Grenoble tout en offrant une tranquillité rare, profitez d'un cadre de vie moderne et dynamique exceptionnel ! Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence de standing garantit confort, praticité et excellente qualité de vie grâce au grand parc paysager de plus de 2 hectares. Un environnement privilégié où il fait bon vivre... Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 45,76m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre de plus de 12m2, d'un grand séjour cuisine de plus de 22m2, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé. Un balcon de 10m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : porte d'entrée anti-effraction A2P, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz individuel à condensation haute performance, radiateur sèche-serviettes, ventilation mécanique hygroréglable, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de standing au pied du Vercors. Résidence BBC RT 2012.Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence sécurisée avec parc paysager de plus de 2 hectares. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 43. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 169 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-04 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No68. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

196000

Amoureux de l'atypique, investisseurs en quête d'un bien de caractère, cette adresse est faite pour vous. Au cœur de Grenoble, à l'arrière d'un superbe immeuble haussmannien, découvrez cette charmante conciergerie de 51 m², véritable petite maison cachée à l'abri de l'agitation urbaine. Dès votre arrivée, son allure de maison de poupée et son atmosphère intimiste séduisent immédiatement. À l'extérieur, une agréable cour privative ombragée de 22 m² vous invite à profiter des beaux jours. Un espace idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement savourer des moments de détente, même en plein été. Le rez-de-chaussée se compose : - d'une spacieuse cuisine dinatoire conviviale, - d'une première chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, - d'une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son puits de lumière, - ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec dressing, offrant un espace confortable et fonctionnel, ainsi qu'un accès à un grenier sain et isolé, idéal pour le stockage. Une grande cave complète également ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner selon vos envies. Que vous recherchiez une résidence pleine de charme ou un investissement à fort potentiel, cette propriété constitue une belle opportunité. Côté rentabilité, le bien était précédemment loué 875 €/mois et présente un potentiel locatif estimé à environ 20 000 € par an, notamment dans le cadre d'une location meublée saisonnière. Un bien rare, au charme singulier, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Cette annonce référence 339077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE PUY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94002127200015. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! GRENOBLE Appartement 2 Pièces de 46m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Grenoble / Cours de la Libération Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Dans une résidence intimiste et écologique au coeur de Grenoble, découvrez un cadre de vie privilégié alliant nature et urbanité. Cette résidence exemplaire RE 2020 vous offre un environnement décarbonné avec toitures végétalisées, jardin reconnu Jardin de Noé et connexion au chauffage urbain. Profitez d'un quartier connecté, parfaitement desservi, dans un écrin de verdure exceptionnel... Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 46,26m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé d'1 belle chambre de presque 12 m2, d'un grand séjour cuisine, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Un balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, chauffage urbain, comptage individuel, parquet stratifié dans les pièces de vie, placards intégrés, fibre optique, ascenseur, local vélos sécurisé, espaces verts communs végétalisés, etc... Ce bien vient d'être achevé et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 35 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 171 438EUR TVA réduite (selon conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'information sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S1-JUBO-02 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Grenoble Appartement T2 38m2 Secteur : Grenoble / Tramway E en pied de résidence Vivez dans l'un desécoquartiers les plus innovants de France ! Situéentre les massifs du Vercors et de Belledonne, ce quartier révolutionnaire de Grenoble, vous offre un cadre de vie exceptionnel : tramway en pied d'immeuble (centre-ville en 5 min), commerces neufs,écoles, pistes cyclables sécurisées, espaces verts omniprésents... Un environnement nouvelle génération pensépour votre bien-être oùl'art de vivre grenoblois atteint son apogée et oùchaque jour devient plus simple et plus agréable... Découvrez cet appartement T2 de 2 Pièces et de 37,84m2 (superficie habitable déclarée). Il est composé d'une belle chambre de plus de 11m2, d'un grand séjour cuisinesupérieur à21m2,d'une salle de bains entièrement équipée (meuble vasque,baignoire, sèche serviette, WC). Un balcon orienté Sud-Est complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur, ventilation performante, fenêtres oscillo-battantes, matériaux labellisés A+ , etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence RE2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Certification NF Habitat HQE. Résidence entièrement close avec portail véhicule, digicode et badge Vigik®, local à vélos avec station de gonflage et de réparation, terrasse partagée en toiture plein Sud. DPE : en cours de réalisation par le promoteur.Bien en copropriété, Nb de lots :23 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 141734EUR en TVA réduite (selon éligibilité) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-01 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No68. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Grenoble Appartement T4 - 80m2 Secteur : Grenoble / Tramway E en pied de résidence Vivez dans l'un des écoquartiers les plus innovants de France ! Situé entre les massifs du Vercors et de Belledonne, ce quartier révolutionnaire de Grenoble Sud vous offre un cadre de vie exceptionnel : tramway en pied d'immeuble (centre-ville en 5 min), commerces neufs, écoles, pistes cyclables sécurisées, espaces verts omniprésents... Un environnement nouvelle génération pensé pour votre bien-être où l'art de vivre grenoblois atteint son apogée et où chaque jour devient plus simple et plus agréable... Découvrez cet appartement T4 de 4 Pièces et de 79,45m2 (superficie habitable déclarée). Il est composé de 3 belles chambres d'un grand séjour cuisine de 32m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC séparé. Un balcon de plus de 11m2 orienté Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, sols stratifiés, pompe à chaleur collective, ventilation performante, fenêtres oscillo-battantes dans les chambres, matériaux labellisés A+, hauteur sous plafond 2,50m, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence RE2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Certification NF Habitat HQE. Résidence entièrement close avec portail véhicule, digicode et badge Vigik®, local à vélos avec station de gonflage et de réparation, terrasse partagée en toiture plein Sud. DPE : en cours de réalisation par le promoteur.Bien en copropriété, Nb de lots :23. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 271 816EUR TVA réduite (selon éligibilité) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No68. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Grenoble Appartement T3 - 57,40m2 Secteur : Grenoble / Tramway E en pied de résidence Vivez dans l'un des écoquartiers les plus innovants de France ! Situé entre les massifs du Vercors et de Belledonne, ce quartier révolutionnaire de Grenoble Sud vous offre un cadre de vie exceptionnel : tramway en pied d'immeuble (centre-ville en 5 min), commerces neufs, écoles, pistes cyclables sécurisées, espaces verts omniprésents... Un environnement nouvelle génération pensé pour votre bien-être où l'art de vivre grenoblois atteint son apogée et où chaque jour devient plus simple et plus agréable... Découvrez cet appartement T3 de 3 Pièces et de 57,40m2 (superficie habitable déclarée). Il est composé de 2 belles chambres de plus de 10m2, d'un grand séjour cuisine de plus de 21m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC séparé. Un balcon de près de 8m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, sols stratifiés, pompe à chaleur collective, ventilation performante, fenêtres oscillo-battantes dans les chambres, matériaux labellisés A+, hauteur sous plafond 2,50m, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTE Résidence RE2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Certification NF Habitat HQE. Résidence entièrement close avec portail véhicule, digicode et badge Vigik®, local à vélos avec station de gonflage et de réparation, terrasse partagée en toiture plein Sud. DPE : en cours de réalisation par le promoteur.Bien en copropriété, Nb de lots :23. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 200 291EUR TVA réduite (selon éligibilité) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-02 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No68. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

1199000

bonjour. Voici l'essentiel : à Gières au fort du Mûrier, une villa-belvédère 258 m2 habitables 158 m2 locaux annexes 416 m2 surface utile 6 chambres 4 salles de bain Piscine à débordement Terrain arboré et clos : 6737 m2 (chemin de ronde partiellement) Bienvenue à celles et ceux qui préfère emprunter le « chemin de ronde » architectural : A l'aube des années 80, aucune entrave à l'audace de ces jeunes architectes et commanditaires qui saisissent cette exceptionnelle opportunité de construire cette villa-belvédère au flanc du Fort du Mûrier à Gières qui verrouille la vallée du Grésivaudan. La villa lui emprunte sa matérialité, son ancrage et sa compacité qu'elle exprime par les outils architecturaux développés dans le sillage de Le Corbusier. Là où le Fort retourne comme un gant l'alignement des façades de ses casemates en une rue utilitaire encastrée, la villa, sous le ruban de la haute poutre-acrotère du toit-terrasse, déploie, par redents irréguliers, l'alternance de ses parois pleines et vitrées toute hauteur. Elle exalte la minéralité de sa périphérie de terrasses gravillonnées, d'une brique nuancée appareillée horizontalement en pans ourlés et d'un béton aux épidermes multiples tantôt lisse, tantôt brut de décoffrage, parfois avec méplats mais toujours d'expression verticale et favorise sa vocation résidentielle par les nombreux et généreux pans vitrés de son rez-de-jardin de 222 m2 intégralement de plain-pied. A cette projection dans le paysage proche et lointain répond une fluidité intérieure autorisée par la prédilection des échappées visuelles obliques et un certain dépouillement général. Au final, sans en imposer mais avec fermeté, sans mimétisme au fort, par son inaltérable minimalisme, la villa-belvédère semble surgie hier autant que depuis des temps immémoriaux. Une chambre d'écho aux bruissements des éléments, du végétal et de la montagne. Comme le fort organise sa vie défensive en fonction de sa rue en boomerang, la villa répartit son organisation de part et d'autre d'une rue intérieure dotée de la même orientation nord-ouest/sud-est salutaire eu égard au réchauffement climatique. Au nord, l'espace nuit de hauteur conventionnelle comprend 4 chambres, 3 salles d'eau nimbées d'une subtile lumière zénithale et 2 wc. Toutes les chambres s'exonèrent d'une vue frontale sur le fort au profit d'orientations est et ouest plus agréables. La suite parentale outre le privilège de ses 27 m2 et sa baie cadrant les trois pics de Freydone, dispose d'un accès doublé par le salon surélevé. Arrêtons-nous sur cette pièce singulière qui jouit d'un rapport visuel immédiat avec le miroir d'eau sur lequel flotte la chaine de Belledonne...salon tour-à-tour empli de la rumeur ludique de la piscine et assurément contemplative la nuit ou aux aurores, sa triple ouverture et son surplomb du hall l'apparentent au campement à la « croisée des chemins » ce dont atteste la ligne fuyant et sinueuse des ganivelles de châtaigner du chemin de ronde. Au sud de la rue intérieure, avec laquelle ils partagent une hauteur sous plafond avoisinant les 3 mètres, se déploient les lieux de rassemblement ou de concentration que sont le séjour, la cuisine, la salle-à-manger et le bureau. Le séjour en contrebas de la rue intérieure s'organise autour du bloc massif intégrant le foyer-insert et son alter-ego le barbecue de la terrasse couverte des repas de mi-saison et d'été. Son plafond de panneaux de chêne massif confère à la pièce une couleur acoustique propice aux confidences. On peut qualifier la cuisine d'agora familiale tant son organisation centripète permet de s'y tenir bien au-delà de sa fonction première de préparation des repas. Sa table tout en transparence dissout la frontière entre cuisine et terrasse tandis que ses ouvertures cardinales en diagonale permettent un contrôle visuel de toute la propriété : l'arrivée des visiteurs, le chevreuil du chemin de ronde, le gazouillis des oiseaux proches. Et que dire de son mobilier minimaliste et inaltérable aux couleurs hédoniques qui répond à sa mission depuis un demi-siècle avec la même justesse ? Le niveau bas -d'égale surface- est purement fonctionnel. Au nord-ouest et de plain-pied avec l'accès à la propriété, le vaste garage est accessible par 3 portes sectionnelles et donne accès à un studio. Du fait de l'encastrement dans la déclivité du terrain et donc totalement enterrés, vous trouvez les espaces techniques tels que -principalement- la filtration de la piscine à débordement, la chaufferie et sa chaudière Weishaupt, la conserverie-cave à vins, la buanderie, l'atelier. Les vides sanitaires hauteur d'homme et partiellement soustrait à la roche réservent des opportunités d'aménagement. La villa s'implante au sud de l'équerre formé par le chemin de ronde et en lisière du hameau -solitaire mais solidaire- dont elle se protège par un écran végétal et une certaine déclivité. Prolongement naturel du demi-kilomètre que constitue le tour de la propriété, un escalier extérieur donne accès au toit-terrasse qui offre une vue panoramique à 360 degrés sur le Vercors, Grenoble, la dent de Crolles, le Grésivaudan, le Mont-blanc par beau temps et la chaine de Belledonne. La boucle du Fort du Mûrier passe au pied de la propriété et offre au cours de ses deux heures de marche une succession de panoramas, selon les randonneurs, « à coupe le souffle ». Aux portes de Grenoble, Gières, bien desservie par la rocade nord-est et à la croisée de plusieurs domaines skiables rejoints en moins d'une demie-heure, elle est dotée de tous les commerces et services. Mais une telle adresse se mérite et il faut - depuis le bourg - gravir un dénivelé de plus de 200 mètres pour atteindre le Fort et la villa. Alain CHIAUDANO & Régis HERBIN, l'héroïque binôme architectural Durant les deux années précédant la construction, les commanditaires ont affronté de nombreuses résistances à leur projet mais cela n'a entamé en rien ni leur envie de vivre en ce lieu solitaire et grandiose ni la conviction d'Alain Chiaudano d'un plateau de vie -« bunker » en lévitation- affranchi de toute enveloppe conventionnelle. Malheureusement, quelques mois avant l'ouverture du chantier, l'architecte est emporté par la maladie et c'est son ami et associé régis Herbin qui fera preuve d'abnégation et de respect mémoriel. Porté par l'encouragement sans faille des commanditaires, le jeune architecte livrera en 15 mois une œuvre unique où tout est calepiné, apparent, doté d'une science des rythmes, des épidermes et de l'espace qui n'est pas sans rappeler l'Atelier de Montrouge de la première heure ou le binôme Le Corbusier-Wogenscky. Les améliorations que les résidents lui ont prodigué au fil des ans, la belle patine des ouvrages et au final, l'absence de toute modification majeure témoignent de la pertinence des choix initiaux et attestent de son état impeccable. Cette annonce référence 332251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 1 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Meylan Appartement T3 - 64m2 Secteur : Meylan / Vallée du Grésivaudan Au coeur de la vallée du Grésivaudan, dans cette commune attractive au pied de la Chartreuse, profitez d'un cadre de vie exceptionnel ! Voisine de Grenoble, cette ville à taille humaine offre un tissu économique dynamique avec Inovallée, plus de 22 km d'aménagements cyclables, et 14 parcs dont les parcs du Bachais et du Bruchet à 4 minutes à pied. Un environnement privilégié où nature et modernité se rencontrent... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 64,12m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres dont une de plus de 11m2, d'un grand séjour cuisine de près de 30m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé. Une terrasse de plus de 17m2 et un jardin de 28m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : porte d'entrée anti-effraction A2P, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, radiateur sèche-serviettes, ventilation mécanique, matériaux de qualité, nombreux rangements, RT 2012 -20%, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence contemporaine au coeur d'un jardin verdoyant de plus de 1500m2. Résidence BBC RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence écologique avec production photovoltaïque intégrée, bacs composteurs, préservation des arbres remarquables et développement de la biodiversité. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 71. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 299 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-07 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! LA TRONCHE Appartement 3 Pièces de 67m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : La Tronche / Proche Grenoble Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Dans une résidence de standing exceptionnelle, nichée dans un écrin de verdure à La Tronche. Profitez d'un cadre de vie privilégié, au calme absolu, loin des nuisances urbaines, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Grenoble et de ses commodités. Un environnement résidentiel haut de gamme, parfait pour une vie familiale sereine ou un investissement de qualité... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 67,21m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de plus de 35m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une belle terrasse vient sublime ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, plancher chauffant raccordé au chauffage urbain, comptage individuel, placards intégrés, fibre optique, prises RJ45, ascenseur, local vélos sécurisé, préparation recharge véhicules électriques, etc... Ce bien vient d'être achevé et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 32 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 379 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'information sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S1-JUBO-01 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Sassenage Appartement T3 - 71m2 Secteur : Sassenage / Proche Grenoble Au pied du Vercors, dans cette commune prisée pour sa proximité avec Grenoble tout en offrant une tranquillité rare, profitez d'un cadre de vie moderne et dynamique exceptionnel ! Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence de standing garantit confort, praticité et excellente qualité de vie grâce au grand parc paysager de plus de 2 hectares. Un environnement privilégié où il fait bon vivre... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 70,64m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de près de 30m2, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé, d'une buanderie. Un balcon de plus de 12m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : porte d'entrée anti-effraction A2P, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz individuel à condensation haute performance, radiateur sèche-serviettes, ventilation mécanique hygroréglable, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de standing au pied du Vercors. Résidence BBC RT 2012.Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence sécurisée avec parc paysager de plus de 2 hectares. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 43. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 239 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-05 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! GRENOBLE Appartement 3 Pièces de 63m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Grenoble / Cours de la Libération Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Dans une résidence intimiste et écologique au coeur de Grenoble, découvrez un cadre de vie privilégié alliant nature et urbanité. Cette résidence exemplaire RE 2020 vous offre un environnement décarbonné avec toitures végétalisées, jardin reconnu Jardin de Noé et connexion au chauffage urbain. Profitez d'un quartier connecté, parfaitement desservi, dans un écrin de verdure exceptionnel... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 63,26m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 26,20m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Un balcon de plus de 8m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, chauffage urbain, comptage individuel, parquet stratifié dans les pièces de vie, placards intégrés, fibre optique, ascenseur, local vélos sécurisé, espaces verts communs végétalisés, etc... Ce bien vient d'être achevé et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 35 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 221 075EUR TVA réduite (selon conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'information sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S1-JUBO-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Sassenage Appartement T4 - 87m2 Secteur : Sassenage / Proche Grenoble Au pied du Vercors, dans cette commune prisée pour sa proximité avec Grenoble tout en offrant une tranquillité rare, profitez d'un cadre de vie moderne et dynamique exceptionnel ! Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence de standing garantit confort, praticité et excellente qualité de vie grâce au grand parc paysager de plus de 2 hectares. Un environnement privilégié où il fait bon vivre... Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 86,70m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres dont une de plus de 14m2, d'un grand séjour cuisine de plus de 30m2, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé, d'une buanderie. Un balcon de plus de 14m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : porte d'entrée anti-effraction A2P, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz individuel à condensation haute performance, radiateur sèche-serviettes, ventilation mécanique hygroréglable, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de standing au pied du Vercors. Résidence BBC RT 2012.Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence sécurisée avec parc paysager de plus de 2 hectares. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 43. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 309 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-06 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

225000

Rare à la vente, bon rendement locatif dans secteur recherché, proximité de l'hôpital. Immeuble de rapport – Local commercial + T1 avec Garage - - Au RDC : Un local offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ( commerce, bureau, profession libérale, activité de service...) Le local ( de type T2) , bénéficie de deux pièces dont un coin cuisine équipée + une salle d'eau et un toilette. Son accès donne directement sur la Rue. - Au 1er étage : Un appartement de type T1 rénové, lumineux et fonctionnel, avec deux balcons. Composition: - une cuisine équipée avec balcon donnant sur une cour - un salon/ chambre avec balcon - une SDB et wc Un garage est compris dans le prix. Caractéristiques :`` - Aucune charge - Chauffage électrique - rénové Vous êtes à la recherche d'un bien pour votre activité professionnelle avec l'avantage d'habiter au dessus, alors ce logement est fait pour vous. Cette annonce référence 335513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 435 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 247.00 € et 319.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

À deux pas de la place de l'Étoile, découvrez ce superbe T2 de 54 m² alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Situé en plein cœur de Grenoble tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur. Entièrement rénové en 2016 par un architecte et parfaitement entretenu depuis, il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable. La chambre, avec ses moulures d'origine, apporte un cachet rare et beaucoup de caractère. La cuisine Mobalpa, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et dispose d'un îlot central idéal pour cuisiner ou recevoir. La salle d'eau moderne comprend une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. Les WC sont indépendants. Côté pratique, l'appartement dispose de nombreux rangements : grand dressing avec miroir, placards intégrés et une buanderie indépendante avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, il est vendu avec une cave et un grenier (galeta) privatifs. Charges de copropriété : 75 €/mois. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie en hyper-centre tout en conservant un cadre de vie paisible. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 338920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MOULIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53073074600035. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Vivez au cœur de Grenoble dans ce bel appartement T4 de 89 m² situé au 194 cours de la libération, au 6ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et fermée. Points forts Balcon ensoleillé de 9 m², exposition sud-ouest – parfait pour profiter des beaux jours ( vue coté maisons cadres = Salon lumineux de 17,5 m² ouvert sur la cuisine équipée de 12 m², conviviale et fonctionnelle Trois chambres de 10, 10,5 et 13 m², dont une avec vue sur le stade Lesdiguières Deux dressings (3 m² et 4 m²) pour un rangement optimal Salle d'eau moderne avec cabine de douche et meuble vasque Prestations de qualité : double vitrage, fibre optique, compteur éléctricité refait et aux normes, stores électriques, aucun gros travaux nécessaires Annexes et options Cave de 4 m² Place de parking privative Garage fermé de 13 m² (électricité + chauffage) en option à 14 000 € Charges 400 € par trimestre, incluant entretien ascenseur, parties communes et espaces communs Localisation idéale Profitez d'un accès rapide au centre-ville, aux commerces, et aux transports. Un appartement lumineux, bien agencé et prêt à accueillir votre famille ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 338259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Appartement T2 de 45 m² avec balcon rue Ronsard à Grenoble Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 30 lots principaux, cet agréable appartement T2 de 45 m² offre un cadre de vie calme et confortable. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre séparée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement est en bon état général et a été bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre au goût du jour selon vos envies. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, sa distribution fonctionnelle et son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Appartement précédemment loué 574 euros + 43 euros de charges. Les plus : Balcon accessible depuis le séjour Cuisine séparée et équipée WC indépendants Petite copropriété Secteur calme Bon état général À découvrir sans tarder !. DPE : 235 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

En dernier étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu, venez découvrir ce beau T4 très lumineux avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Traversant Sud/Nord, il dispose d'un grand séjour double ouvrant sur balcon filant au Sud sans vis à vis (permettant de créer une troisième chambre) de 2 belles chambres. La cuisine est indépendante et vous aurez le loisir de l'aménager à votre convenance. Un salle d'eau avec douche, les toilettes sont séparées. L'appartement traversant est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. Il est au 7ème étage par ascenseur (demi-paliers) Le chauffage collectif au sol est inclus dans les charges. Eau chaude par cumulus électrique individuel. Cave en sous-sol vendue avec. Copropriété fermée et sécurisée avec jardins et stationnements. Proximité des écoles, commerces, transports. Accès rapide à l'autoroute et à la presqu'ile. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût. Idéal pour familles à petit budget, primo-accédants ou investisseurs. Cette annonce référence 338223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 144,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Au cœur d'un bel immeuble ancien en pierre de caractère, découvrez ce superbe appartement familial en duplex situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur Développant 135 m² Carrez et environ 150 m² de surface utile, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité, son calme remarquable et son charme authentique préservé. Traversant, bénéficiant d'une double exposition et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes et la Bastille, l'appartement offre un cadre de vie privilégié tout en profitant d'une très belle cour intérieure arborée et pleine de caractère. Un premier niveau lumineux et fonctionnel L'espace de vie principal s'organise autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. La cuisine indépendante, entièrement équipée (plaque de cuisson, four et hotte), dispose également d'un espace repas agréable. L'espace nuit comprend : Trois belles chambres de caractère Deux chambres avec placards intégrés Deux cheminées décoratives apportant charme et authenticité Une salle d'eau avec douche Un WC indépendant avec lave-mains Un vaste cellier pouvant facilement être aménagé en dressing L'ensemble est sublimé par un véritable parquet massif présent dans toutes les pièces. Un étage atypique plein de charme Accessible par un élégant escalier autoportant, le niveau supérieur accueille une grande chambre sous les toits bénéficiant de poutres apparentes, d'un point d'eau et de nombreux espaces de rangement. Cet ancien galetas aménagé constitue un espace idéal pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. Des fenêtres de toit (Velux) assurent un excellent apport de lumière naturelle. Prestations et confort Chauffage individuel au gaz (chaudière d'environ 10 ans) Climatisation sur les deux niveaux Double vitrage Volets roulants électriques (hors cuisine) Fibre optique Ascenseur de plain-pied Local à vélos Cave d'environ 16 m² Galetas complémentaire de 12m² Très faibles charges de copropriété : environ 1 200 €/an Taxe foncière : 3 500 €/an Une copropriété pleine de cachet Ancienne bâtisse de caractère comprenant notamment une ancienne écurie, la copropriété séduit par sa magnifique cour intérieure végétalisée, son ambiance paisible et quelques places de stationnement. Les atouts qui font la différence Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée sur la Bastille et les montagnes Appartement traversant et très lumineux Calme absolu Charme de l'ancien : parquet massif, cheminées, belle hauteur sous plafond Duplex atypique et familial Cave et galetas Climatisation sur les deux niveaux Faibles charges de copropriété Un bien rare alliant le cachet de l'ancien, des volumes généreux et une situation privilégiée, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère recherchant calme, lumière et vue exceptionnelle. Cette annonce référence 337604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

Grenoble – 2 rue Commandant Rozan À la recherche d'un appartement lumineux, au calme et offrant un beau potentiel d'aménagement ? Découvrez ce T1 de 37 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence ayant bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur. Grâce à sa belle superficie, cet appartement offre la possibilité de créer un T2, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les + de l'appartement : * Possibilité de transformation en T2 * 4ᵉ étage avec ascenseur * Double vitrage * Radiateurs électriques récents * VMC hygroréglable * Isolation thermique par l'extérieur réalisée * Cave privative de 7 m². Situé dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique Taxe foncière : 1 293 € Vidéo de présentation disponible sur demande. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 337431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 442,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126000

EN EXCLUSITE- 38100 GRENOBLE- AV JEAN PERROT- T5 DE 73.53M² IDEAL POUR INVESTISSEMENT / VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACES Environnement CALME Résidence fermée et sécurisée . Appartement+ Cave privatif+ stationnement au pied de l'immeuble+ Local a vélos Venez découvrir ce T5 transformé en T4 avec balcon. Traversant et très lumineux, il est situé au 4étage sur 4 sans ascenseur . D'une superficie de 73.53m², il se compose d'un entrée, d'une cuisine ouverte sur double séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau et wc indépendant Les plus de cet appartement : son orientation Est/Ouest, ses deux balcons -Double vitrage -Chauffage Individuel -Entrée sécurisée par interphone -Parc dans la Résidence -Proche transports en communs, commerces L'appartement est en bon état général. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOISSIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83174167300022. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 076,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

BSK Immobilier vous propose sur la commune de Grenoble, Chemin Meney, cet appartement lumineux de 67,64 m² Loi Carrez, initialement T4 et transformé en T3, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un double salon spacieux et climatisé de 24,68 m², ouvrant sur un agréable balcon filant, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine indépendante de 7.28 m² et équipée (plaque de cuisson), avec son cellier de 1.61 m² L'espace nuit comprend : Une chambre de 9,91 m² Une chambre de 11,92 m² avec son dressing indépendant de 3,56 m² Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et lave-mains ainsi qu'un toilette séparé complètent ce bien. Prestations : Chauffage collectif compris dans les charges Menuiseries PVC double vitrage Persiennes acier Climatisation Ascenseur Cave Résidence entièrement sécurisée (portail, portillon, digicode) Parking au sein de la copropriété Appartement idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, à proximité des commodités, transports et axes routiers. Cette annonce référence 320493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 616,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Venez découvrir ce T3 de 70 m² situé au 2e étage (avec ascenseur) d'une belle résidence dans le secteur des Eaux Claires à Grenoble. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec rangement desservant l'ensemble des pièces. Le salon/salle à manger ouvre sur un balcon bien exposé et sans vis à vis proche. La cuisine indépendante a été refaite récemment et est entièrement équipée. Elle donne sur une loggia fermée (avec double vitrage) pouvant servir de buanderie et de cellier. Le coin nuit est composé d'une chambre et d'une salle de bain récente avec une douche à l'italienne. Les WC sont séparés. Il est possible de refermer entre le salon et la salle à manger pour recréer une 2e chambre. Les + : - Volets électriques avec télécommande sur toutes les ouvertures - Fenêtres en PVC, double vitrage et oscillo-battantes - Chauffage collectif relié au réseau urbain (compris dans les charges) - Places de stationnement au pied de l'immeuble (parking fermé par une barrière) - Cave en sous sol Possibilité d'un garage souterrain en sus Taxe foncière : 2303 € Charges de copropriété : 180 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide A visiter avec Valérie Hervin EI Cette annonce référence 336606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 2 176,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Grenoble, sur la route de Lyon, cet appartement T-2 de 39m² se situe au 1er étage d'un immeuble construit en 1958. Il offre une surface bien proportionnée pour un premier achat ou un investissement, avec un séjour et une chambre qui permettent d'organiser facilement les espaces de vie et de nuit. La présence d'un balcon vient prolonger l'appartement vers l'extérieur, apportant un vrai plus pour profiter des beaux jours sans quitter son chez-soi. Le logement dispose d'une salle de bain et s'accompagne d'une cave d'environ 5m², idéale pour gagner en rangement au quotidien. Un stationnement est également prévu grâce à une place de parking, un atout appréciable dans ce secteur de Grenoble. L'appartement se trouve dans un immeuble de cinq étages, ce qui lui confère une atmosphère résidentielle à taille humaine. Ce T-2 propose une configuration classique et fonctionnelle, qui séduira aussi bien un occupant qu'un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Le balcon d'environ 3m² permet d'installer une table ou quelques plantes et d'ouvrir le séjour sur l'extérieur, tout en restant chez soi. La cave complète utilement l'ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire, pratique pour le quotidien ou pour un futur locataire. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking, un point important pour ceux qui se déplacent en voiture. La copropriété bénéficie en outre d'un mode de chauffage et d'une performance énergétique déjà renseignés, avec un DPE en D qui situe l'appartement dans une consommation énergétique maîtrisée pour son époque de construction. L'ensemble en fait un bien pertinent pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif dans Grenoble. Côté transports, la gare routière de Grenoble se trouve à environ 500m, la gare Grenoble Cité Internationale à environ 600m et la station de transit de Grenoble à environ 700m, offrant une bonne desserte pour les déplacements du quotidien comme pour les trajets plus lointains. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.