Acheter un bien immobilier à Saint-Grégoire

236000

EN EXCLUSIVITE - Agréable T6, une cave, des stationnements multiples sécurisés et un local à vélos. Cet appartement est situé à proximité de la faculté de Villejean, permet d'accéder facilement à pieds à la fac', au centre ville et aux commerces de proximité. Ce bien peut convenir : - à une famille, - à des étudiants, - ou tout autre projet. Le bien se compose comme suit : - Au RDC, l'entrée dessert d'une part une cuisine aménagée / équipée (plaques, hotte, évier, réfrigérateur), d'autre part cinq chambres lumineuses et spacieuses (9 à 15 m2), une salle d'eau, une petite buanderie et des WC séparés. - En sus, vous disposerez d'une cave personnelle, d'un local à vélos sécurisé et de multiples stationnements sécurisés. Résidence close avec accès par badge. Louable de suite pour la rentrée de Septembre (possibilité de sélectionner les étudiants avant l'acte final). Le bien sera libéré pour la vente (loyers 2026 : 467 € x 4 + 487 € x 1). Informations complémentaires : chaudière à gaz individuelle, interphone. Cette annonce référence 338290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATE GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Située sur la commune prisée de Pacé, à seulement 10 minutes de Rennes et 3 minutes de la rocade, découvrez cette magnifique maison contemporaine neuve de 135 m² habitables, jamais occupée, offrant des prestations de qualité et un excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche et vasque. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse idéalement exposée, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant sur les deux niveaux ainsi que de panneaux solaires permettant de réduire significativement les consommations énergétiques. Les atouts : Maison neuve, jamais habitée 135 m² habitables Garage Suite parentale au rez-de-chaussée 4 chambres au total Cuisine aménagée et équipée Plancher chauffant sur les deux niveaux Pompe à chaleur Panneaux solaires Terrasse bien exposée À proximité immédiate de Rennes et des principaux axes routiers Une opportunité rare sur le secteur de Pacé. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 23 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35740 - PACE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 123.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent de découvrir cette charmante maison située dans dans un HAVRE de PAIX à PACE. Cette maison de 123.0 m² répartie sur DEUX NIVEAUX offre un cadre de vie idéal pour toute votre famille. Au REZ DE CHAUSSEE, un très BEAU SALON, une CUISINE SEPAREE et une VERANDA : espace chaleureux et fonctionnel où il fait bon vivre. Pour compléter ce niveau, une CHAMBRE, voire DEUX, une SALLE d'EAU. A l'étage, une MEZZANINE permettant d'y installer un BUREAU et une grande CHAMBRE : les combles AMÉNAGEABLES représentent un réel potentiel d'agrandissement pour les futurs propriétaires, qui pourront laisser libre cours à leur imagination pour créer un espace supplémentaire à leur image. Le SUPERBE PARC ARBORE et PAYSAGER de 3610.0 m² avec ses BASSINS offre un vaste espace extérieur, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ unique d'acquérir une maison avec un fort POTENTIEL à PACE. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35000 – RENNES – QUARTIER CHÂTEAUGIRON – 7 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 163 m² – MAISON AVEC PISCINE CHAUFFÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison familiale située dans le quartier de Châteaugiron, à Rennes. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette élégante maison/appartement de 163 m² saura vous séduire par la qualité de ses prestations de son aménagement intérieur et extérieur. Rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie moderne, raffiné et confortable, parfaitement adapté pour accueillir une grande famille ou profiter de moments conviviaux entre amis. Intimité et sécurité assurées La propriété bénéficie d'une parfaite discrétion, protégée par un grand portail électrique et un interphone. Dès votre arrivée, une cour spacieuse vous accueille pour le stationnement, ouvrant directement sur un extérieur soigneusement aménagé, sans vis-à-vis. Un extérieur pensé pour le bien-être Véritable havre de paix, l'espace extérieur vous invite à la détente et à la convivialité. Le jardin, généreux et intimiste, s'articule autour d'une piscine chauffée et sécurisée, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de relaxation. Un espace sous terrasse, astucieusement aménageable, vous offre par ailleurs la possibilité de créer la cuisine extérieure, selon vos envies et votre mode de vie. Une distribution intérieure optimale L' accès par l' escalier extérieur, vous dirige vers une entrée accueillante qui vous mène ensuite vers un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct sur une belle terrasse exposée SUD, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée et séparée, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi que deux chambres complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage supérieur, une mezzanine lumineuse introduit un espace de vie supplémentaire, accompagné d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Quatre chambres élégantes et lumineuses viennent parfaire cette distribution, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de sérénité. La maison est en copropriété avec 2 locaux commerciaux n'ayant aucun accès vers la propriété, pas de charge et syndic bénévole. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard – Consultant effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

440000

Maison T7 contemporaine baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie spacieuse et conviviale comprenant un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse intimiste sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante offrent un véritable confort de vie. De nombreux rangements viennent compléter l'aménagement de la maison. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou une salle de jeux dessert 4 grandes chambres avec placards intégrés. Vous y trouverez également une belle salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grand garage avec accès direct au jardin complète ce bien idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de modernité. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces et de la gare, tout en profitant d'un environnement calme, sans les nuisances. Cette annonce référence 335250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35510 CESSON-SÉVIGNÉ – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON RÉCENTE – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – PLUS DE 210 M² – TERRASSE – JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale récente située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Cesson-Sévigné. Développant plus de 210 m² habitables, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses multiples ouvertures sur la terrasse et le jardin. La maison offre également six chambres permettant d'accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou encore d'envisager une activité professionnelle indépendante. Un espace avec accès indépendant ouvre la voie à différents projets : profession libérale, location, activité à domicile ou espace dédié à un adolescent ou à la famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de stockage, atelier, stationnement ou rangement. Les plus : Maison récente Très beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement Entrée indépendante possible Sous-sol complet Terrasse et jardin Secteur résidentiel recherché Une maison rare par sa surface, son potentiel et sa polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35700 RENNES - QUARTIER JEANNE D'ARC - 9 PIECES - 230 m² - MAISON D'EXCEPTION A L'ARCHITECTURE REMARQUABLE AVEC JARDIN SANS VIS A VIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON D'EXCEPTION, située en plein cœur d'un quartier très prisé de Rennes. À Rennes, dans un secteur recherché alliant discrétion et qualité de vie, découvrez cette élégante maison de caractère des années 40, au charme préservé et à l'atmosphère singulière. Derrière sa façade pleine de cachet, cette propriété atypique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, favorisée par de multiples orientations. Les espaces de vie offrent une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille comme pour des réceptions. Le jardin, véritable écrin de verdure, est entièrement protégé des regards et invite à la détente dans un environnement calme et privilégié. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le bien dispose également d'un fort potentiel avec la possibilité de créer un espace de vie indépendant, parfait pour un projet locatif ou une activité libérale. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dont le métro, cette adresse conjugue parfaitement praticité et sérénité. Un bien rare, à l'élégance intemporelle, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

447000

EXCLUSIVITÉ – Maison de ville moderne à 15 minutes de Rennes Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 133 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution optimisée, idéalement située à seulement 15 minutes de la gare de Rennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour traversant d'environ 37 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent une cinquième chambre d'environ 24 m² au sol, avec rangements intégrés, idéale comme espace parental, bureau ou salle de loisirs. Un garage fermé avec espace buanderie ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, sublimé par une terrasse en bois exotique de 25 m² exposée plein sud et équipée d'un store banne, un véritable atout pour vos moments de détente ensoleillés. A visiter sans tarder, pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite au 07 83 78 24 35 Cette annonce référence 332398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE - CESSON SEVIGNE - QUARTIER BELLEVUE - BELLE MAISON FAMILIALE - 170 M² - IDEALEMENT SITUEE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette belle maison familiale dans un cadre de vie serein, idéal pour une vie de famille. Traversante et baignée de lumière, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses volumes agréables. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Les baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur, apportant confort et modernité. Côté prestations, la qualité de construction est au rendez-vous avec des matériaux durables et soignés : parquet, cage d'escalier en verre, carreaux de ciment… autant d'éléments qui renforcent le caractère et la solidité du bien. Un emplacement pratique et recherché : proche des transports, des crèches et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les + de la maison : Très lumineuse et traversante Baies vitrées idéalement orientées cage d'escalier en verre Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte au calme Proximité transports, écoles, commerces Une maison agréable à vivre, alliant confort moderne et qualité de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BAISSE DE PRIX - 35200 - RENNES - PARC DU LANDRY - 6 PIECES - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU - MAISON AVEC TERRASSE AU CALME EN IMPASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé proche du Parc du Landry à Rennes. Idéalement située à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun (Métro et Bus), cette maison offre des volumes spacieux et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de calme au cœur de la ville de Rennes. Construite en 1989, cette maison comprend 4 chambres lumineuses, un bureau. Elle vous offre un séjour à la double exposition et sa véranda lumineuse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, deux wc. Un palier idéal pour un espace télétravail, une buanderie, un garage complètent ses prestations. Son jardin arboré vous ravira pour la belle saison ou pour faire un potager. Le quartier calme et familial avec son Parc vous offrira des moments de détente en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à demander des conseils pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35700 - RENNES - QUARTIER JEANNE D'ARC - Elégant DUPLEX FAMILIAL - Métro B A 5 MIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce grand duplex atypique au parfum de maison familiale situé à Rennes, dans le quartier recherché de Jeanne d'Arc. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien spacieux de 132m² saura vous séduire par son excellent état général et sa luminosité naturelle. Avec une exposition triple (Sud, Est, Ouest), chaque pièce bénéficie d'une clarté exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de : une entrée un double salon-séjour lumineux une cuisine séparée, équipée et aménagée quatre chambres spacieuses et pleines de charme une lingerie une salle de bain deux salles d'eau deux WC dont un séparé De plus, vous pourrez profiter d'un agréable jardin privatif à la copropriété familiale pour des barbecues et moments de détente en plein air. Vous disposez également d'un stationnement intérieur privatif, d'une cave et d'un local vélos. Le quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou ceux recherchant tranquillité et sérénité. À proximité immédiate de la station de bus ASSOMPTION et à 6 minutes à pied du métro Joliot Curie Chateaubriand, l'appartement est parfaitement situé pour chaque membre de la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous charmer par ses nombreux atouts. Pour venir le découvrir et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

614500

NOUVEAUTÉ – SAINTE-MARIE (35600) – MAISON D'ARCHITECTE – 4 CHAMBRES – PISCINE – POOL HOUSE – TERRASSE Découvrez cette superbe maison d'architecte de 250 m², située sur la commune de Sainte-Marie, dans un environnement calme et privilégié. Construite en 2012 par un architecte redonnais, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa conception en béton cellulaire, offrant d'excellentes performances en matière d'isolation thermique et de confort de vie. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et mène à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m², comprenant salon, séjour et espace billard. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle de bains (douche et baignoire). À l'étage, un palier avec placards dessert trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une grande mezzanine de plus de 20 m² (possibilité de chambre supplémentaire), ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : une terrasse en grès cérame exposée plein sud de plus de 70 m² une piscine enterrée et chauffée (9 x 4 m) ainsi qu'un pool house de plus de 20 m², idéal pour recevoir. Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage de plus de 50 m², d'une cave enterrée et de combles aménageables de plus de 45 m², parfaits pour un espace cinéma ou loisirs. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 500 m², offrant calme, intimité et qualité de vie. Prestations techniques * Construction en béton cellulaire (isolation et confort thermique) * Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique * Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage * Assainissement par micro-station * Domotique, alarme et système de vidéosurveillance Bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Cette annonce référence 326538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 614 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Tombez sous le charme de cette pépite nichée au cœur du golf de Cap Malo, à seulement 10 minutes du centre de Rennes. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans jamais renoncer à la proximité des commodités. Dès les premiers pas, cette maison d'architecte dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'architecture intérieure met en valeur un esprit aérien et lumineux, où la lumière naturelle accentue encore davantage cette impression de grandeur. Les ouvertures, parfaitement orientées, laissent entrer le soleil tout au long de la journée et subliment les espaces de vie. La cuisine haut de gamme, aussi élégante que fonctionnelle, devient le cœur de la maison, parfaite pour partager de vrais moments de convivialité. Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place avec quatre chambres spacieuses et aérées, dont une suite parentale au rez-de-chaussée : confort, intimité et praticité réunis. Un grand garage et une vaste cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble. Une maison où il fait bon vivre… et qu'il faut découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 323149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

473000

Au cœur d'un secteur recherché de Rennes, découvrez cette belle maison familiale indépendante de 144 m², idéalement située au calme d'une rue privative, à deux pas de la coulée verte, dans un environnement arboré et privilégié. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour traversant et lumineux de plus de 55 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 11 m² complète cet espace de vie fonctionnel. Un WC ainsi qu'un double garage de plus de 30 m² viennent parfaire ce niveau, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage. À l'étage, la maison propose cinq chambres spacieuses, parfaitement adaptées à la vie de famille, ainsi que deux salles de bains, un second WC et de nombreux rangements. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 550 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Le secteur Patton / Bellangerais séduit par sa qualité de vie, sa tranquillité, sa proximité immédiate avec la nature, notamment grâce à la coulée verte, ainsi que par son accès rapide aux commerces, écoles, transports et au centre-ville de Rennes. Le métro, les lignes de bus, les commerces et les services sont accessibles à pied, un véritable atout au quotidien. Une maison rare sur le secteur, alliant volumes généreux, environnement privilégié et emplacement recherché. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 326227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 473 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

Charme, espace et potentiel XXL à tinténiac dans un petit hameau au calme, découvrez cette **superbe longère indépendante** pleine de caractère… et pleine d'idées possibles Au rez-de-chaussée : * séjour/salon avec cheminée insert pour les ambiances cocooning * cuisine conviviale * pièce de vie supplémentaire (salle à manger, salon tv, salle de jeux ? à vous de choisir !) * salle d'eau * chaufferie, avec chaudière à granule A l'étage : 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative (le petit coin vip), mezzanine idéale pour bureau ou coin détente et ce n'est pas tout ! Laissez parler votre imagination, dépendance avec ancienne partie habitable à l'étage, hangar possibilité d'aménager un t3, un atelier, un gîte ou un espace pro… Le tout sur un magnifique terrain d'environ 2500 m² : de l'espace, de la verdure, de la tranquillité… Une longère avec du cachet, du volume et un potentiel énorme. projet familial, investissement ou activité ? tout est possible. Cette annonce référence 323806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Proche commodités et transport Spécial investisseur ! Dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement parfaitement optimisé pour la colocation : une opportunité rare. Disposition intérieure : 5 chambres meublées, prêtes à louer Cuisine aménagée et équipée : four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle complète pour chaque locataire Salle d'eau moderne : douche, vasque, lave-linge Toilettes séparées Cave privative incluse Rénovation complète réalisée il y a 3 ans : aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour une mise en location immédiate. Le bien se situe au neuvième étage d'un immeuble de 12 étages (avec ascenseur), la vue orient&e ouest est dégagée et permets d'apprécier de jolis coucher de soleil. Produit clé en main idéal pour optimiser votre rentabilité locative dès l'acquisition. Revenus locatif mensuel 2606€ Rendement locatif brut : 9,7% Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi prioritairement par téléphone sans tarder ! Cette annonce référence 293510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN CROMBEZ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90150841600012. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2022 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité unique à ne pas manquer ! Situé dans le quartier recherché de Colombier à Rennes, cet appartement traversant de 142 m² offre espaces généreux et confort optimal, avec une double exposition Est-Ouest. Ce bien rare, idéal pour une famille ou un projet immobilier, combine à la fois luminosité, volumes et prestations de qualité. Un intérieur bien agencé et fonctionnel • 7 pièces dont 4 chambres, parfait pour accueillir toute votre famille • Séjour spacieux de 45 m² avec accès direct sur un balcon filant exposé ouest • Cuisine indépendante aménagée, idéale pour vos repas en famille • Salle de bains et salle d'eau pour plus de confort • 2 WC • Bureau pour travailler à domicile dans un cadre calme • Arrière-cuisine pour plus de rangement • Nombreux rangements pour un espace organisé Des atouts pour votre confort au quotidien • 2 garages en sus, pour stationner en toute sérénité • Balcons et loggia entièrement fermés par des coulissants côté est & ouest, offrant un espace extérieur protégé • Gardien pour plus de sécurité et de tranquillité • Cave pour du rangement supplémentaire • Ascenseur pour un accès facilité à l'appartement • Proximité immédiate des transports en commun, commerces et gare : pratique pour vos déplacements Une localisation idéale à Rennes • Quartier Colombier, à proximité du métro et de la gare, facilitant vos trajets en ville et au-delà Caractéristiques techniques • Charges de copropriété : 330€, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et charges des parties communes • Taxe foncière : 2 935€ • DPE : C, gage de bonne performance énergétique • Type de chauffage : collectif Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur recherché de Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres avec jardin + grand sous-sol aménagé ! Quartier Clémenceau, découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle saine et bien entretenue, à proximité immédiate des commodités. D'une surface de 150m² au sol, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards, une chambre, une salle de bain et un WC. A l'étage, un pallier dessert 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier aménagé. La maison dispose également d'un grand sous-sol de 70m² , une cave, un coin buanderie, une chambre avec point d'eau et un WC. Le tout sur un agréable terrain arboré de 425m² parfait pour une vie de famille. Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr