Acheter un bien immobilier à Saint-Herblain

3 pièces entièrement rénové – Investissement locatif clé en main – Nantes Situé dans un quartier prisé de Nantes, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové entre 2023 et 2025, offrant des prestations modernes et un excellent confort de vie. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien bénéficie d'une rénovation complète avec des fenêtres et Velux en double vitrage, des volets roulants, ainsi que des radiateurs électriques et un poêle à granulés, tous pilotables à distance grâce à la domotique. L'isolation a été optimisée avec l'isolation des combles et des menuiseries récentes, garantissant un excellent confort thermique. La sécurité est également un véritable atout grâce à une porte d'entrée renforcée, un accès sécurisé par digicode et badge électronique ainsi qu'un interphone. Situé au dernier étage, l'appartement est lumineux et dispose d'une agréable mezzanine, de deux caves et d'un espace permettant le stationnement d'un vélo. La fibre optique est installée. Son emplacement est particulièrement recherché : marché de Talensac, commerces, boulangeries, Île de Versailles, universités, gare SNCF, tramway, bus et pistes cyclables sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal. Les charges de copropriété restent faibles et comprennent la consommation d'eau. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat, sans avoir à réaliser de travaux. Les + du bien : * Appartement entièrement rénové (2023-2025) * Aucun travaux à prévoir * Domotique avec équipements pilotables à distance * Excellente isolation et sécurité renforcée * Dernier étage avec mezzanine * Deux caves * Fibre optique * Faibles charges de copropriété (eau comprise) * Emplacement premium * Revenu locatif immédiat Un bien rare sur le marché, alliant prestations de qualité, emplacement privilégié et rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic ALEZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°919576645. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

évolutive avec fort potentiel A découvrir sans tarder, cette maison d' habitation d' une surface total de 76 m² avec terrasse et jardin privatif au calme à 600 mètres du bourg de Bouguenais. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine à équiper et aménagée selon vos envies, de deux chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et d' un wc indépendant. . Un débarras complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Au riz de chaussée de la maison une chambre supplémentaire ainsi qu'un garage et d'une surface suppémentaire à aménagée. Un véritable possibilités d'aménagement pour créer de la surface habitable supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet exposé plein sud donnant sur une vue dégagée. Un garage est également présent, avec la possibilité de stationner devant la maison également. Maison évolutive avec jardin – à 300 m du centre de Bouguenais A découvrir, maison d'habitation évolutive d'environ 76 m², idéalement située à seulement 300 mètres du petit centre de Bouguenais, à proximité immédiate du marché, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme. La maison comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine à aménager et équiper selon vos envies, deux chambres dont une disposant d'un point d'eau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre supplémentaire, un garage ainsi qu'une surface complémentaire à aménager, offrant un véritable potentiel d'évolution et la possibilité de créer de nouveaux espaces habitables selon vos besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardinet exposés plein sud, avec une vue dégagée sur de la verdure. Le garage permet de stationner un véhicule et une possibilité de stationnement supplémentaire existe devant la maison. En complément, le bien dispose d'une parcelle de terrain non attenante de 536 m². La maison est habitable dès maintenant, mais des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Ils permettront notamment d'améliorer la performance énergétique et de faire évoluer le classement DPE. Diagnostics et préconisations de travaux disponibles sur demande, permettant d'identifier précisément les améliorations à envisager. Chauffage au gaz. Une maison intéressante pour ceux qui recherchent un bien évolutif, proche du cœur de Bouguenais, avec jardin, garage et potentiel d'aménagement supplémentaire. sus vous pourrez profiter d'une parcelle de terrain de 536 m² non attenante vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir tout en aillant une maison habitable dès maintenant. Chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 1c rue du Marais - titulaire de la carte professionnelle CPI 44012015000001762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n°394841985 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°394841985. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

228000

NANTES – Quartier Graslin / Rue Montesquieu – T3 de 49 m² lumineux. Idéalement situé rue Montesquieu, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 49 m², situé au 1er étage d'une copropriété. Bénéficiant d'une belle exposition, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Vous apprécierez son excellent état général : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts : Emplacement recherché, rue Montesquieu Appartement lumineux grâce à sa belle exposition 2 chambres Cuisine équipée Proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 343772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES - CENTRE-VILLE - 3 - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.77m² - APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC STATIONNEMENT Dorothée Vercken, effiCity, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Nantes. Découvrez ce bien de caractère atypique de 3 - 4 pièces, comprenant 2 chambres avec mezzanine, et une troisième chambre, d'une surface au sol de 94 m² offrant luminosité et calme. Vous serez séduit par les hauteurs sous plafond généreuses et la belle charpente apparente rendant un charme incomparable à cet appartement unique. La disposition des pièces offre un espace de vie agréable et fonctionnel avec coin nuit et coin jour, de nombreux rangements, idéal pour une vie citadine paisible. Son plus : une cave de 13 m², une place de stationnement, de faibles charges de copropriété, une toiture neuve. Aucuns travaux à prévoir, juste poser vos valises et profiter d'une opportunité exceptionnelle de vivre dans un appartement de caractère, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement unique en son genre. Contactez Dorothée Vercken, au 0603515062, pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44220 - COUERON - CENTRE-VILLE - BOULANGERIE-PATISSERIE - 143.M2 - OPPORTUNITÉ À SAISIR Stéphanie LERAY efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette boulangerie-patisserie de 143m2 idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Couëron, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Loyer hors taxes hors charges / an : 14304€ ; Provisions sur charges / an : 1517.61€ Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un local commercial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel de développement certain. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

199000

NANTES – Quartier Canclaux / René Bouhier / Catinat Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 66 m², situé rue Linné, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, parfaitement entretenue. Lumineux grâce à sa double exposition Nord/Sud, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose de : - 1 Entrée avec placard de rangement - 1 Belle pièce de vie lumineuse avec parquet d'origine - 1 Cuisine indépendante aménagée et équipée - 2 chambres donnant sur une cour intérieure, au calme - 1 Salle de bains - WC séparés - 1 place de parking en sous sol - 2 caves Tramway ligne 1 (arrêts Chantiers Navals à 7 minutes à pied) : Accès rapide à la gare SNCF Chronobus C1 et ligne de bus 11 direct centre ville L'appartement profite pleinement du développement du secteur avec la création du nouveau pont Anne-de-Bretagne, dont la mise en service est prévue en 2027. Ce projet majeur accueillera notamment le futur tramway et renforcera encore les liaisons entre le centre-ville et l'Île de Nantes (futur CHU) À quelques minutes à pied seulement, profitez également de : - L'Esplanade des Machines de l'Île - Le célèbre Grand Éléphant de Nantes - Les Nefs, les berges de Loire et l'ensemble des nouveaux commerces, restaurants et espaces de vie qui font aujourd'hui de ce secteur l'un des plus attractifs de Nantes. Parce que chacun imagine son futur intérieur selon ses envies et son style de vie, nous avons volontairement réalisé quelques projections d'ameublement. Ces visuels présentent uniquement une décoration et un mobilier afin de faciliter votre projection dans un environnement vide. Les murs, les sols, les plafonds ainsi que l'ensemble des matériaux et prestations de l'appartement sont, quant à eux, strictement identiques à la réalité. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, des primo-accédants ou des acquéreurs recherchant un bien de qualité dans un quartier vivant, recherché et bénéficiant d'un excellent potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Points forts : - Résidence avec ascenseur - Place de parking en sous sol - Charges tout inclus - Situation géographique

295400

Quartier ILE DE NANTES/PALAIS DE JUSTICE En bordure de Loire, au sein d'une résidence de standing récente (2009), découvrez ce bel appartement lumineux de Type 3 à la décoration soignée situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, alliant confort moderne et cadre privilégié au bord de l'eau. L'agencement est optimal et offre : - 1 entrée avec placard, - 1 agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée réalisée sur mesure ouvrant sur 1 balcon/loggia couvert, offrant une vue dégagée et au calme sur l'emblématique grue jaune. - 1 chambre avec placard, - 1 bureau ou chambre d'enfant avec placard, - 1 salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. - Possibilité d'acquérir un box fermé de 14 m2 en sous-sol sécurisé en supplément Proche de l'esplanade des Machines de l'ile, de l'éléphant, et à quelques pas des nouveaux commerçants et restaurants qui rendent le quartier attractif et convivial. Centre ville accessible à pied par la passerelle du Palais de Justice en 5 min. Proche du futur CHU et de la nouvelle ligne de tram sur le pont Anne de Bretagne en 2027. Un petit bijou ! Points forts : - Machines de L'ile à pied - excellente isolation / DPE C - Ascenseur, balcon - vue Grue jaune

EXCLUSIVITE - 44000 - NANTES - HYPER CENTRE - 3 PIECES - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - CHARME DE L'ANCIEN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de Nantes, à deux pas de l'Erdre à Nantes. Dans un immeuble de caractère, cet appartement de 51.7 m² allie le charme de l'ancien et une rénovation récente. Il est composé de trois pièces distribuées en une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, un espace nuit, un séjour lumineux. Un espace sanitaires avec douche complète ses prestations. La pièce de vie lumineuse et spacieuse vous accueille chaleureusement. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement. Notre équipe efficity se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE - 44000 - NANTES - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - SURFACE DE 50 M² - EMPLACEMENT STRATEGIQUE A PROXIMITE DU TRAM efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant local commercial situé en plein coeur de Nantes, dans le quartier animé et dynamique du centre-ville, à deux pas de la station de tramway. Idéalement situé, ce local de 51.70m² offre un emplacement stratégique pour développer votre activité commerciale. Sa surface optimale et sa configuration permettent une belle visibilité pour attirer une clientèle de passage. Il allie le charme de la pierre avec une rénovation récente et lumineuse. Grâce à sa proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les services, ce local commercial bénéficie d'un fort potentiel et d'une excellente accessibilité pour vos clients. Il dispose d'un double accès : une entrée indépendante sur rue et un accès sécurisé par l'immeuble. Vous trouverez deux espaces de travail, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse privative, des sanitaires avec douche, une mezzanine. Profession libérale, cabinet, commerce ... Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de cet emplacement. Notre équipe efficity se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44220 - COUERON - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69.0m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE CENTRE-VILLE! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le cœur de Coueron. Ce bien de 3 pièces, comprenant 2 chambres, offre une surface de 69.0m² idéalement agencée. Vous serez séduit par son emplacement central et ses nombreux atouts. Construit entre 1970 et 1989, cet appartement en béton vous garantit solidité et durabilité. Son emplacement en centre-ville vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement dynamique et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic ALEZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°919576645. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Nantes, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 58,51 m2 au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu. Vous y découvrirez un logement au bel agencement, pensé pour optimiser chaque mètre carré et faciliter le quotidien. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine/buanderie, très appréciable pour le rangement et l'organisation. L'ensemble dégage une atmosphère pratique et accueillante, idéale pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un appartement confortable et facile à vivre. Le bâtiment a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, un atout pour le confort thermique. La présence d'un local à vélo vient renforcer le côté pratique de la résidence, tout comme la cave d'environ 18 m2 qui offre un volume de stockage supplémentaire précieux. L'appartement profite en outre d'un stationnement aisé grâce aux emplacements disponibles dans la copropriété. Bien entretenu, l'immeuble s'élève sur quatre étages. L'organisation intérieure, avec ses 3 pièces et sa salle de bain, permet d'imaginer aisément différentes configurations de vie, que ce soit pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail. Les surfaces Carrez, au sol et totales sont toutes de 60 m2, ce qui traduit une utilisation cohérente de l'espace, sans perte de surface. Le DPE en D reflète un équilibre entre confort et maîtrise de la consommation énergétique, renforcé par l'isolation extérieure du bâtiment. En mandat exclusif, ce bien est une belle opportunité pour qui souhaite s'installer à Nantes dans un environnement résidentiel pratique et bien desservi. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'École élémentaire Les Plantes se trouve à environ 100 m, l'École maternelle Georges Lafont à 400 m, ainsi que l'École élémentaire Les Grands Bois et l'École élémentaire publique Jacques Prévert, toutes deux à moins de 500 m. Pour les plus petits, la maternelle Montessori En Ville est située à environ 700 m. Côté espaces verts, le Parc Georges Méliès est à environ 400 m, tout comme le Square Louis Feuillade. D'autres parcs et jardins complètent ce cadre agréable : le jardin des Nectars à environ 500 m, le parc de street workout à près de 550 m et le Square des Jardins de Longchamp à moins de 700 m. L'appartement bénéficie également de la proximité des transports en commun et du périphérique, ce qui rend les déplacements quotidiens particulièrement simples. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 073 € - DPE : D - Chauffage : Réseau de chaleur - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

44300 NANTES - BOTTIERE CHENAIE - APPARTEMENT T3 - 59 M² - PARKING - BALCON À deux pas du tram ligne 1 arrêt Souillarderie, dans un bel immeuble de standing réalisé par le promoteur Pichet Immobilier, découvrez ce T3 de 58.67 m² récent de 2014. Une vraie entrée dessert un WC séparé, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, une grande pièce de vie avec accès aux deux belles chambres avec placards intégrés. La cuisine, à finaliser selon vos envies, est ouverte sur un généreux séjour baigné de lumière. De part et d'autre de cette pièce de vie, les deux chambres profitent également d'un accès direct au grand balcon filant qui longe toute la façade de l'appartement — un vrai plus pour les beaux jours. Points forts : Quartier Bottière-Chénaie, proche du tram ligne 1 Immeuble de standing récent (2014) – Pichet Immobilier Grand balcon traversant, tout le long de l'appartement 2 chambres avec placards Rangements supplémentaires Place de stationnement en sous-sol Résidence sécurisée avec visiophone Chaudière gaz individuelle (eau chaude + chauffage) WC séparé, salle de bain avec baignoire et double vasque Un excellent rapport qualité prix, avec un fort potentiel locatif pour investisseur, mais aussi parfaitement adapté à un jeune primo-accédant, un couple, voire une petite famille grâce à ses deux chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce T3 à rénover de 65 m², rue Tite Live, face à La Loire, et à proximité immédiate des transports et du centre commercial Beaulieu. • Au 3ème étage de l'immeuble avec ascenseur, l'entrée dessert pièce de vie lumineuse qui ouvre sur un balcon, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, des espaces de rangement et une arrière cuisine. • Une place de stationnement extérieur et une cave complètent ce bien. Une vidéo du bien est disponible. Le : La vue Loire et les fenêtres double vitrage Pas de procédures en cours. • DPE : D(146) & D(31) Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

357850

Nantes — Place de la Bourse — Vue d'exception Au 2e étage d'un bel immeuble de caractère, appartement de 91 m² offrant une vue imprenable sur la place de la Bourse. Belle hauteur sous plafond, pièce de vie de 40 m², lumineuse, pensée pour recevoir. Cuisine ouverte haut de gamme. Deux chambres dont une avec dressing. Buanderie, salle de bains et WC séparés : tout le confort du quotidien, sans compromis. DPE C. Usage de bureaux possible. Points forts : - Vue exceptionnelle - Luminosité - Cachet de l'ancien - DPE C

44400 - REZE - LA CLASSERIE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.61 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON Stéphanie LERAY Efficity, vous propose cet appartement T3 de 75.61 m² à Rezé au 3ème étage sans ascenseur. Situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence des années 1970, cet appartement T3 de 76 m² entièrement rénové en 2021 offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis. Il se compose : - d'une entrée avec placards - d'un séjour lumineux exposé sud de 24.65m2 - d'une cuisine aménagée et équipée de 9.10 m2 ouverte sur le salon-séjour, - d'une lingerie - de deux chambres, - un dressing de 2.36m2 - d'une salle de bain - d'un WC séparé. L'agencement est optimisé pour un confort quotidien. Idéalement situé, vous bénéficiez d'un environnement proche de toutes les commodités (commerces, écoles) et des transports en commun, facilitant vos déplacements. Le bien comprend également une cave de 6.65 m2 ainsi qu'une place de parking privative. Points forts : • Rénovation récente (2021) (peinture, sols, cuisine, volets électriques, isolation des caves et ravalement de façade il y a 4 ans • Appartement lumineux et sans vis-à-vis • Environnement calme et sans-à-vis • Proximité immédiate des commodités (SUPER U Galarnière), écoles et transports • Cave et stationnement inclus • DPE • Balcon Inconvénient : Appartement situé au 3e étage sans ascenseur. Chauffage individuel gaz Taxe foncière : 1 260 euros Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44200 - NANTES - ILE DE NANTES - 2 CHAMBRES - VUE LOIRE - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC PARKING INTÉRIEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement T3 de 62 m² avec balcon, cave et parking dans une copropriété en fin de rénovation énergétique. Idéalement situé au premier étage d'une résidence sur les bords de Loire, dans le quartier Mangin sur l'Île de Nantes, cet appartement de type 3 vous séduira par sa vue imprenable et dégagée sur le fleuve. D'une surface de 62 m², il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, ouvrant sur un balcon côté Loire, parfait pour profiter du panorama. La cuisine séparée, aménagée et équipée, pourra être ouverte sur le séjour selon vos envies pour créer un espace de vie encore plus convivial. Deux chambres avec placards intégrés offrent un bel espace de rangement, complétées par une salle d'eau refaite récemment et un WC indépendant. Atout supplémentaire : l'appartement bénéficie d'une très bonne performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des charges. La résidence est actuellement en fin de rénovation énergétique, ce qui garantit l'absence de travaux importants à prévoir dans les prochaines années, un vrai gage de sérénité pour les futurs propriétaires. Le bien est complété par une cave et une place de parking, atout précieux dans ce quartier prisé. Le quartier Mangin connaît actuellement une véritable transformation grâce à l'arrivée de la nouvelle ligne 8 du busway et à la végétalisation de place, renforçant encore son attractivité. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, services) ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun avec les lignes de tramway 2 et 3, complétées par plusieurs lignes de bus. Un appartement rare, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

198000

Résidence les roches brunes. Découvrez cet appartement lumineux de 61m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent (2010), parfait pour ceux en quête de tranquillité avec une touche urbaine. Ce bien se trouve dans un environnement accueillant, assurant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses trois pièces bien agencées, (salon-séjour de 29m2) cet appartement offre une belle terrasse de 7m2 pour vos moments de détente. Profitez de son emplacement avec parking privé et sécurisé. Informations complémentaires : - accès PMR - ascenseur - double vitrage et volets roulants - interphone Cette annonce référence 340467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIE BERTHAULT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 82279083800020. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW166836 : Nantes, T3 d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1966 R?sidence - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Central - Classe Energie D : 160 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 218000 Euros (Dont 5.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 206000 Euros) - Classe Energie D : 160 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

223600

Idéalement situé dans le quartier Doulon-Bottière, à proximité immédiate du parc de la Bottière-Chénaie et à seulement 3 minutes à pied du tramway (ligne 1 – arrêt Souillarderie), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare de Nantes. Au sein d'une résidence agréable, découvrez cet appartement duplex offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Appartement au 1er étage se compose d'une entrée, une cuisine meublée ouvrant sur une terrasse, d'un vaste séjour-salon et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres et une salle de bains et wc. Atout majeur : la configuration actuelle permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. À proximité des commerces, transports et services, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Cette annonce référence 339974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028. Prix du bien : 223 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 1 473,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

247900

Exclusivité Copernic Dans un immeuble de caractère et bien entretenu Au pied des commerces et à quelques pas de la place Graslin Appartement au 5ème et dernier étage avec ascenseur Traversant Est/Ouest Il se compose : d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte Une chambre avec salle de bain Une autre chambre ou bureau Entrée Wc séparé Points forts : - Emplacement - Dernier étage ascenseur - Copropriété - Lumineux

268000

Appartement type 3 dernier étage Pièce de vie avec cuisine aménagée Terrasse de 14m2 2 chambres (12 et 10 m2 ) 1 salle d'eau 1 wc 2 places de parking en sous-sol sécurisé Frais de notaire offerts Points forts : - espaces boisés préservé - Dernier étage - Vue dégagée - vaste terrasse

44300 - NANTES NORD BEAUSEJOUR – APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE FERME ET LOGGIA EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet agréable appartement situé dans le quartier Beauséjour à 10 minutes du centre ville de Nantes en Tram Installé au 3ᵉ étage d'un immeuble récent et bien entretenu, ce logement de 62,59 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec loggia, une cuisine aménagée équipée, deux chambres , une salle de bain, toilettes séparées et un cellier. Ainsi que d'une cave et un garage fermé offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble, construit en 2011, dispose d'un ascenseur. Le chauffage est individuel électrique, vous bénéficiez d'un confort énergétiqiue (DPE C) À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (arrêt Beauséjour, bus et Tram) , cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique. Une belle opportunité à saisir pour acquérrir un appartement récent, fonctionnel et bien placé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

232650

Quartier Procé / Monselet Dans une copropriété récente (2013) Au 2ème étage avec ascenseur Appartement T3 de 60m2 traversant Est-Ouest En parfait état et très lumineux Agréable pièce de vie de 27m2 donnant sur une terrasse au calme avec vue dégagée Cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée Espace nuit indépendant comprenant 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et wc séparés avec lave-mains Place de parking en sous-sol Local vélos et stationnement scooters sécurisé DPE C Charges incluant le chauffage et l'eau chaude Quartier recherché, idéalement situé à 10mn à pied de la Place Viarme, du Boulevard Guist'hau et du Parc de Procé Proche transports (arrêt de tram L3 Félix-Faure, bus 26 et C8 pour un accès direct gare) Commerces de proximité Rond-Point de Vannes Parce qu'il est parfois difficile de se projeter dans des pièces vides, nous avons réalisé une projection d'aménagement en y intégrant du mobilier. Points forts : - Copropriété 2013 - Traversant et lumineux - DPE C - Terrasse, ascenseur et parking

Situé entre l'Île de Nantes et le centre ville, au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing bien entretenue, venez découvrir cet appartement d'environ 62 m² avec 2 chambres offrant un cadre de vie privilégié et une superbe luminosité grâce à son exposition Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall d'accueil et rangements, un salon/séjour lumineux et chaleureux, une cuisine indépendante, facilement ouvrable sur la pièce de vie selon vos envies d'aménagement, deux chambres avec dressing dans le dégagement, une salle de bains et des WC séparés. Les "plus" de cet investissement en résidence principale ou investissement : - Un stationnement sécurisé en sous-sol avec cave indépendante, - Sa situation, - Le calme de son quartier, - Une bonne exposition, - Vues Loire, "Fleuve de France". DPE : C / GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1 010€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Copropriété : 338 lots dont 225 à usage d'habitation. Charges annuelles de 2453 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € HAI (Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur inclus, soit 166 000 € Net Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Stéphanie LERAY Efficity, vous propose à la vente ce fond de commerce situé sur un emplacement stratégique à Orvault, Pont du cens, au cœur d'un environnement commerçant dynamique, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Fonds de commerce de Restauration rapide sur place, à emporter et livraison (Tacos, Kebab, Poke bowl.,etc..) Descriptif : -Local commercial entièrement équipé, de 65 m2, avec cave et garage -Cuisine fonctionnelle avec matériel professionnel -Salle accueillante et espace de préparation optimisé -Terrasse ensoleillée pour accueillir la clientèle- -Extraction conforme -Aucun investissement immédiat à prévoir Les atouts : -Très belle visibilité commerciale -Emplacement offrant un fort potentiel de développement -Nombreux commerces et activités à proximité -Stationnement aisé pour la clientèle -Clientèle fidélisée -Secteur attractif et dynamique - un garage Activité idéale pour une première acquisition ou un professionnel de la restauration Possibilité de changer l'axe d'activité proposée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PROCHE GARE SNCF - T3 DE 64 M² ENTIEREMENT RENOVÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové se compose d'un séjour spacieux de 28 m² avec coin cuisine, 2 chambres (18m² et 11m²), salle d'eau et wc indépendant. La cuisine ouverte est entièrement équipée, offrant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commerces, des transports en commune (tramway ligne 1 à quelques pas), des écoles, offrant une accessibilité optimale pour une vie urbaine pratique et agréable. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

248500

Au sein d'une petite copropriété de 1989 récemment ravalée et bénéficiant d'un agréable jardin partagé Appartement T3 en duplex de 72,40 m² Carrez situé au 2ème et dernier étage Entrée avec placard Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon à la vue dégagée Cuisine aménagée et équipée WC indépendants À l'étage : deux belles chambres de 15 m² et une salle d'eau avec espace buanderie (possibilité d'avoir un 2ème wc) Grand garage boxé et local vélos sécurisé Proximité des commerces, écoles et transports (tramway ligne 1 à 5' à pied) Points forts : - Dernier étage - Duplex - Résidence calme et verdoyante - DPE C - Garage + Local vélos

199395

Appartement T3 rénové d'environ 65 m2 Pièce de vie d'environ 37 m2 Deux chambres au calme dont une avec balcon Une salle de bains et un WC séparé Sans nuisance sonore DPE D Cave saine A deux pas des transports et des commerces Points forts : - Hypercentre - Très calme - Bon état - DPE D

357800

NANTES – Place Graslin – Grand T2 transformable en T3 Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement de charme bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier Graslin. Actuellement configuré en grand T2, il offre de beaux volumes permettant facilement la création d'une seconde chambre. L'appartement a conservé tout le cachet de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond, cheminées et grandes ouvertures apportant beaucoup de luminosité. En bon état général, il séduira aussi bien les amateurs d'ancien que les acquéreurs recherchant un bien de caractère à personnaliser selon leurs besoins. Une adresse rare au cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute la vie du centre-ville. Points forts : - Emplacement - Charme - Ascenseur

NANTES CENTRE - QUARTIER VIARME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR - RAVALEMENT FAIT - DPE B Le bien : Appartement 3 pièces de 73 m², en excellent état général, avec une orientation traversante est-ouest garantissant une luminosité optimale toute la journée, A proximité immédiate des commerces (marché Talensac), du tram 3, garderies, écoles et de toutes les commodités. Distribution : Entrée avec placard Séjour de 31 m², ouvert sur la cuisine Cuisine récente, aménagée et équipée, avec îlot central 2 chambres, chacune avec placard Salle d'eau avec coin machine à laver WC séparé avec lavabo Loggia de 8 m² Immeuble : Ascenseur Ravalement de façade récent Box fermé en sous-sol sécurisé, disponible en option Points forts : Loggia 8 m² est-ouest Ascenseur Ravalement récent Box possible en sous-sol Commerces & tramway à pied Contact : Dorothée Vercken — efficity 06 03 51 50 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France